北海道苫小牧市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

苫小牧市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

700万円

十分なサンプル対象976件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　350万円〜1,200万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
745位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
108位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
22位 / 112地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 112地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（148件）
925万円
前年比：2024年（181件）→2025年（148件）
▲+5.11%
3年前比：2022年（222件）→2025年（148件）
▲+48%
坪単価の中央値
7.2万円
1㎡あたりの中央値
21,905円
土地面積中央値
260㎡

データの要点

  • 苫小牧市の土地の売却価格は、中央値が700万円です。取引データ976件を集計しています。
  • 価格の中央50%は350万円〜1,200万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

苫小牧市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象976件
中央値 700万円　中央50% 350万円〜1,200万円
苫小牧市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件100件200件300件400件500万円以下：360件500万円〜1,000万円：308件1,000万円〜1,500万円：119件1,500万円〜2,000万円：45件2,000万円〜2,500万円：32件2,500万円〜3,000万円：19件3,000万円〜3,500万円：8件3,500万円〜4,000万円：9件4,000万円〜4,500万円：5件4,500万円〜5,000万円：6件5,000万円〜5,500万円：7件5,500万円〜6,000万円：6件6,000万円〜6,500万円：5件6,500万円〜7,000万円：2件7,000万円〜7,500万円：2件7,500万円〜8,000万円：3件8,000万円〜8,500万円：3件8,500万円〜9,000万円：1件9,000万円〜9,500万円：3件9,500万円〜1億円：3件1億円超：30件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
苫小牧市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下360件
500万円〜1,000万円308件
1,000万円〜1,500万円119件
1,500万円〜2,000万円45件
2,000万円〜2,500万円32件
2,500万円〜3,000万円19件
3,000万円〜3,500万円8件
3,500万円〜4,000万円9件
4,000万円〜4,500万円5件
4,500万円〜5,000万円6件
5,000万円〜5,500万円7件
5,500万円〜6,000万円6件
6,000万円〜6,500万円5件
6,500万円〜7,000万円2件
7,000万円〜7,500万円2件
7,500万円〜8,000万円3件
8,000万円〜8,500万円3件
8,500万円〜9,000万円1件
9,000万円〜9,500万円3件
9,500万円〜1億円3件
1億円超30件
出典・算出方法

苫小牧市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年10月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
苫小牧市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円20件1,600万円40件2,400万円60件3,200万円80件2008年1〜3月：中央値 400万円、中央50% 182.5万円〜1,105万円、6件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 570万円、中央50% 390万円〜1,125万円、76件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 610万円、中央50% 450万円〜1,100万円、65件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 560万円、中央50% 350万円〜900万円、57件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 565万円、中央50% 310万円〜940万円、48件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 480万円、中央50% 320万円〜800万円、53件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 505万円、中央50% 265万円〜922.5万円、46件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 570万円、中央50% 360万円〜840万円、49件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 420万円〜885万円、39件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 515万円、中央50% 330万円〜777.5万円、28件（参考値）2010年7〜9月：中央値 540万円、中央50% 415万円〜745万円、56件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 515万円、中央50% 322.5万円〜747.5万円、54件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 635万円、中央50% 417.5万円〜825万円、34件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 430万円〜985万円、63件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 350万円〜910万円、49件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 335万円〜820万円、55件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 590万円、中央50% 340万円〜950万円、45件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 400万円、中央50% 230万円〜717.5万円、58件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 705万円、中央50% 527.5万円〜1,100万円、52件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 575万円、中央50% 427.5万円〜1,125万円、64件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 585万円、中央50% 357.5万円〜1,025万円、64件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 550万円、中央50% 402.5万円〜790万円、70件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 515万円、中央50% 315万円〜1,375万円、74件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 470万円、中央50% 220万円〜740万円、57件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 460万円、中央50% 320万円〜710万円、53件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 545万円、中央50% 315万円〜927.5万円、52件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 605万円、中央50% 390万円〜927.5万円、56件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 495万円、中央50% 392.5万円〜697.5万円、54件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 610万円、中央50% 380万円〜1,250万円、54件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 520万円、中央50% 390万円〜1,275万円、54件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 705万円、中央50% 400万円〜1,400万円、68件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 442.5万円〜1,475万円、54件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 510万円、中央50% 385万円〜827.5万円、46件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 520万円、中央50% 262.5万円〜947.5万円、52件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 690万円、中央50% 400万円〜1,300万円、71件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 510万円、中央50% 300万円〜720万円、59件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 420万円〜1,100万円、45件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 520万円、中央50% 385万円〜1,000万円、51件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 485万円、中央50% 270万円〜705万円、58件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 520万円、中央50% 330万円〜1,400万円、65件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 247.5万円〜1,000万円、60件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 440万円、中央50% 285万円〜670万円、59件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 570万円、中央50% 400万円〜1,200万円、49件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 495万円、中央50% 220万円〜720万円、62件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 520万円、中央50% 400万円〜915万円、63件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 440万円、中央50% 207.5万円〜622.5万円、64件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 325万円〜1,400万円、66件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 620万円、中央50% 315万円〜845万円、51件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 570万円、中央50% 300万円〜847.5万円、74件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 440万円、中央50% 202.5万円〜970万円、46件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 640万円、中央50% 317.5万円〜1,325万円、76件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 660万円、中央50% 400万円〜1,000万円、57件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 430万円〜925万円、50件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 535万円、中央50% 250万円〜895万円、70件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 455万円、中央50% 277.5万円〜1,300万円、64件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 490万円、中央50% 300万円〜920万円、74件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 775万円、中央50% 402.5万円〜1,200万円、54件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 530万円、中央50% 242.5万円〜1,175万円、58件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 410万円〜1,200万円、47件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 620万円、中央50% 250万円〜955万円、63件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 450万円〜2,150万円、55件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 735万円、中央50% 327.5万円〜1,725万円、38件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 515万円、中央50% 207.5万円〜920万円、52件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 680万円、中央50% 450万円〜1,200万円、47件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 880万円、中央50% 540万円〜1,100万円、55件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 560万円〜1,775万円、50件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 895万円、中央50% 395万円〜1,375万円、34件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 735万円、中央50% 465万円〜1,200万円、42件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 680万円〜1,500万円、37件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 1,075万円、中央50% 482.5万円〜3,000万円、32件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 760万円、中央50% 330万円〜1,425万円、44件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 920万円、中央50% 520万円〜1,500万円、35件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 790万円、中央50% 350万円〜1,200万円、25件（参考値）2007Q42026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
苫小牧市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2008年1〜3月400万円182.5万円〜1,105万円6件少数サンプル
2008年4〜6月570万円390万円〜1,125万円76件十分なサンプル
2008年7〜9月610万円450万円〜1,100万円65件十分なサンプル
2008年10〜12月560万円350万円〜900万円57件十分なサンプル
2009年1〜3月565万円310万円〜940万円48件十分なサンプル
2009年4〜6月480万円320万円〜800万円53件十分なサンプル
2009年7〜9月505万円265万円〜922.5万円46件十分なサンプル
2009年10〜12月570万円360万円〜840万円49件十分なサンプル
2010年1〜3月500万円420万円〜885万円39件十分なサンプル
2010年4〜6月515万円330万円〜777.5万円28件参考値
2010年7〜9月540万円415万円〜745万円56件十分なサンプル
2010年10〜12月515万円322.5万円〜747.5万円54件十分なサンプル
2011年1〜3月635万円417.5万円〜825万円34件十分なサンプル
2011年4〜6月600万円430万円〜985万円63件十分なサンプル
2011年7〜9月500万円350万円〜910万円49件十分なサンプル
2011年10〜12月500万円335万円〜820万円55件十分なサンプル
2012年1〜3月590万円340万円〜950万円45件十分なサンプル
2012年4〜6月400万円230万円〜717.5万円58件十分なサンプル
2012年7〜9月705万円527.5万円〜1,100万円52件十分なサンプル
2012年10〜12月575万円427.5万円〜1,125万円64件十分なサンプル
2013年1〜3月585万円357.5万円〜1,025万円64件十分なサンプル
2013年4〜6月550万円402.5万円〜790万円70件十分なサンプル
2013年7〜9月515万円315万円〜1,375万円74件十分なサンプル
2013年10〜12月470万円220万円〜740万円57件十分なサンプル
2014年1〜3月460万円320万円〜710万円53件十分なサンプル
2014年4〜6月545万円315万円〜927.5万円52件十分なサンプル
2014年7〜9月605万円390万円〜927.5万円56件十分なサンプル
2014年10〜12月495万円392.5万円〜697.5万円54件十分なサンプル
2015年1〜3月610万円380万円〜1,250万円54件十分なサンプル
2015年4〜6月520万円390万円〜1,275万円54件十分なサンプル
2015年7〜9月705万円400万円〜1,400万円68件十分なサンプル
2015年10〜12月650万円442.5万円〜1,475万円54件十分なサンプル
2016年1〜3月510万円385万円〜827.5万円46件十分なサンプル
2016年4〜6月520万円262.5万円〜947.5万円52件十分なサンプル
2016年7〜9月690万円400万円〜1,300万円71件十分なサンプル
2016年10〜12月510万円300万円〜720万円59件十分なサンプル
2017年1〜3月600万円420万円〜1,100万円45件十分なサンプル
2017年4〜6月520万円385万円〜1,000万円51件十分なサンプル
2017年7〜9月485万円270万円〜705万円58件十分なサンプル
2017年10〜12月520万円330万円〜1,400万円65件十分なサンプル
2018年1〜3月500万円247.5万円〜1,000万円60件十分なサンプル
2018年4〜6月440万円285万円〜670万円59件十分なサンプル
2018年7〜9月570万円400万円〜1,200万円49件十分なサンプル
2018年10〜12月495万円220万円〜720万円62件十分なサンプル
2019年1〜3月520万円400万円〜915万円63件十分なサンプル
2019年4〜6月440万円207.5万円〜622.5万円64件十分なサンプル
2019年7〜9月650万円325万円〜1,400万円66件十分なサンプル
2019年10〜12月620万円315万円〜845万円51件十分なサンプル
2020年1〜3月570万円300万円〜847.5万円74件十分なサンプル
2020年4〜6月440万円202.5万円〜970万円46件十分なサンプル
2020年7〜9月640万円317.5万円〜1,325万円76件十分なサンプル
2020年10〜12月660万円400万円〜1,000万円57件十分なサンプル
2021年1〜3月600万円430万円〜925万円50件十分なサンプル
2021年4〜6月535万円250万円〜895万円70件十分なサンプル
2021年7〜9月455万円277.5万円〜1,300万円64件十分なサンプル
2021年10〜12月490万円300万円〜920万円74件十分なサンプル
2022年1〜3月775万円402.5万円〜1,200万円54件十分なサンプル
2022年4〜6月530万円242.5万円〜1,175万円58件十分なサンプル
2022年7〜9月650万円410万円〜1,200万円47件十分なサンプル
2022年10〜12月620万円250万円〜955万円63件十分なサンプル
2023年1〜3月700万円450万円〜2,150万円55件十分なサンプル
2023年4〜6月735万円327.5万円〜1,725万円38件十分なサンプル
2023年7〜9月515万円207.5万円〜920万円52件十分なサンプル
2023年10〜12月680万円450万円〜1,200万円47件十分なサンプル
2024年1〜3月880万円540万円〜1,100万円55件十分なサンプル
2024年4〜6月1,000万円560万円〜1,775万円50件十分なサンプル
2024年7〜9月895万円395万円〜1,375万円34件十分なサンプル
2024年10〜12月735万円465万円〜1,200万円42件十分なサンプル
2025年1〜3月1,100万円680万円〜1,500万円37件十分なサンプル
2025年4〜6月1,075万円482.5万円〜3,000万円32件十分なサンプル
2025年7〜9月760万円330万円〜1,425万円44件十分なサンプル
2025年10〜12月920万円520万円〜1,500万円35件十分なサンプル
2026年1〜3月790万円350万円〜1,200万円25件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
苫小牧市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件400万円80件800万円160件1,200万円240件1,600万円320件2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 570万円、中央50% 397.5万円〜960万円、204件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 520万円、中央50% 317.5万円〜900万円、196件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 520万円、中央50% 380万円〜750万円、177件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 550万円、中央50% 370万円〜910万円、201件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 570万円、中央50% 365万円〜945万円、219件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 520万円、中央50% 330万円〜950万円、265件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 530万円、中央50% 340万円〜875万円、215件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 630万円、中央50% 400万円〜1,400万円、230件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 550万円、中央50% 330万円〜1,000万円、228件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 510万円、中央50% 320万円〜1,100万円、219件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 490万円、中央50% 300万円〜780万円、230件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 525万円、中央50% 260万円〜862.5万円、244件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 580万円、中央50% 300万円〜1,100万円、253件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 505万円、中央50% 272.5万円〜940万円、258件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 625万円、中央50% 300万円〜1,175万円、222件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 675万円、中央50% 300万円〜1,500万円、192件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 880万円、中央50% 480万円〜1,400万円、181件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 925万円、中央50% 495万円〜1,500万円、148件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 790万円、中央50% 350万円〜1,200万円、25件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
苫小牧市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2008年（2008年1月〜2008年12月）570万円397.5万円〜960万円204件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）520万円317.5万円〜900万円196件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）520万円380万円〜750万円177件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）550万円370万円〜910万円201件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）570万円365万円〜945万円219件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）520万円330万円〜950万円265件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）530万円340万円〜875万円215件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）630万円400万円〜1,400万円230件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）550万円330万円〜1,000万円228件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）510万円320万円〜1,100万円219件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）490万円300万円〜780万円230件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）525万円260万円〜862.5万円244件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）580万円300万円〜1,100万円253件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）505万円272.5万円〜940万円258件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）625万円300万円〜1,175万円222件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）675万円300万円〜1,500万円192件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）880万円480万円〜1,400万円181件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）925万円495万円〜1,500万円148件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）790万円350万円〜1,200万円25件参考値
出典・算出方法

苫小牧市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

苫小牧市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
ウトナイ北2021年4月〜2025年12月中央値 570万円中央50%：490万円〜840万円39件十分なサンプル
澄川町中央値 300万円中央50%：245万円〜425万円35件十分なサンプル
宮前町中央値 235万円中央50%：162.5万円〜375万円30件十分なサンプル
拓勇東町中央値 1,100万円中央50%：860万円〜1,775万円30件十分なサンプル
東開町2022年1月〜2025年12月中央値 795万円中央50%：592.5万円〜1,425万円30件十分なサンプル
残り12町名を表示
苫小牧市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
沼ノ端中央2021年4月〜2024年6月中央値 520万円中央50%：445万円〜1,275万円30件十分なサンプル
字錦岡2021年7月〜2025年9月中央値 170万円中央50%：100万円〜300万円29件参考値
緑町2021年4月〜2025年9月中央値 1,050万円中央50%：702.5万円〜1,425万円28件参考値
有珠の沢町中央値 290万円中央50%：225万円〜420万円27件参考値
字柏原2021年7月〜2025年12月中央値 8,000万円中央50%：4,550万円〜2億6,250万円26件参考値
美原町2021年4月〜2025年12月中央値 360万円中央50%：257.5万円〜480万円24件参考値
美園町中央値 910万円中央50%：730万円〜1,175万円22件参考値
弥生町2021年7月〜2024年3月中央値 760万円中央50%：680万円〜780万円21件参考値
拓勇西町2021年4月〜2024年12月中央値 970万円中央50%：830万円〜1,500万円21件参考値
のぞみ町2021年4月〜2025年3月中央値 260万円中央50%：210万円〜330万円20件参考値
花園町中央値 910万円中央50%：757.5万円〜970万円20件参考値
見山町2021年4月〜2025年12月中央値 450万円中央50%：335万円〜1,125万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2億7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

苫小牧市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

沼ノ端駅

255件

1,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：950万円（64件）
  • 2023年：980万円（46件）
  • 2024年：1,100万円（57件）
  • 2025年：2,300万円（26件・参考値）

苫小牧駅

226件

1,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,000万円（50件）
  • 2023年：1,000万円（41件）
  • 2024年：980万円（41件）
  • 2025年：1,100万円（51件）

錦岡駅

173件

260万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：220万円（42件）
  • 2023年：260万円（39件）
  • 2024年：230万円（20件・参考値）
  • 2025年：290万円（22件・参考値）

青葉駅

148件

680万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：700万円（23件・参考値）
  • 2023年：670万円（33件）
  • 2024年：900万円（37件）
  • 2025年：935万円（20件・参考値）

糸井駅

138件

485万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：380万円（38件）
  • 2023年：525万円（20件・参考値）
  • 2024年：550万円（21件・参考値）
  • 2025年：680万円（24件・参考値）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

苫小牧市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

苫小牧市の土地面積別 土地売却相場

苫小牧市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
200〜299㎡中央値 540万円中央50%：300万円〜820万円371件十分なサンプル
300㎡以上中央値 930万円中央50%：432.5万円〜1,700万円354件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 560万円中央50%：250万円〜830万円121件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 220万円中央50%：155万円〜330万円14件参考値
50〜99㎡2021年10月〜2025年12月中央値 100万円中央50%：90万円〜120万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

苫小牧市の駅徒歩別 土地売却相場

苫小牧市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 770万円中央50%：300万円〜1,575万円294件十分なサンプル
21〜30分中央値 520万円中央50%：292.5万円〜1,100万円206件十分なサンプル
11〜15分中央値 580万円中央50%：290万円〜1,100万円167件十分なサンプル
16〜20分中央値 800万円中央50%：565万円〜1,300万円150件十分なサンプル
6〜10分中央値 830万円中央50%：415万円〜1,300万円115件十分なサンプル
5分以内中央値 830万円中央50%：335万円〜1,000万円44件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

苫小牧市の前面道路幅別 土地売却相場

苫小牧市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上中央値 830万円中央50%：440万円〜1,600万円675件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 530万円中央50%：280万円〜845万円238件十分なサンプル
4〜5.9m2021年4月〜2025年12月中央値 240万円中央50%：130万円〜410万円29件参考値
4m未満2022年7月〜2025年9月中央値 110万円中央50%：82万円〜200万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

苫小牧市の前面道路の方位別 土地売却相場

苫小牧市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南東中央値 700万円中央50%：350万円〜1,100万円275件十分なサンプル
北西中央値 630万円中央50%：300万円〜1,200万円252件十分なサンプル
南西中央値 760万円中央50%：440万円〜1,500万円157件十分なサンプル
北東中央値 750万円中央50%：445万円〜1,200万円151件十分なサンプル
南2021年4月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：470万円〜2,900万円37件十分なサンプル
北中央値 560万円中央50%：200万円〜1,400万円35件十分なサンプル
接面道路無2021年4月〜2025年9月中央値 200万円中央50%：92万円〜550万円27件参考値
東2021年7月〜2026年3月中央値 340万円中央50%：200万円〜1,500万円25件参考値
西2021年7月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：400万円〜2,700万円17件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

苫小牧市の用途地域別 土地売却相場

苫小牧市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１中住専中央値 655万円中央50%：377.5万円〜1,000万円236件十分なサンプル
２中住専中央値 750万円中央50%：430万円〜1,100万円195件十分なサンプル
１種住居中央値 680万円中央50%：460万円〜1,100万円167件十分なサンプル
準工業中央値 830万円中央50%：220万円〜2,500万円102件十分なサンプル
１低住専2021年4月〜2025年12月中央値 290万円中央50%：172.5万円〜435万円82件十分なサンプル
２種住居中央値 875万円中央50%：535万円〜1,725万円58件十分なサンプル
工業専用2021年4月〜2025年12月中央値 6,000万円中央50%：3,350万円〜1億8,000万円32件十分なサンプル
準住居中央値 1,300万円中央50%：515万円〜2,200万円31件十分なサンプル
調整区域2021年4月〜2025年9月中央値 115万円中央50%：68.25万円〜157.5万円18件参考値
商業2021年10月〜2025年9月中央値 1,550万円中央50%：1,062.5万円〜2,125万円16件参考値
工業中央値 5,500万円中央50%：3,025万円〜1億4,950万円14件参考値
２低住専2022年1月〜2026年3月中央値 395万円中央50%：252.5万円〜710万円14件参考値
近隣商業2021年7月〜2025年3月中央値 1,100万円中央50%：465万円〜1,850万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

苫小牧市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

苫小牧市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
ウトナイ南沼ノ端駅
7億3,000万円取引価格
駅徒歩
19分
用途地域
準工業
道路幅
18m
道路方位
北西
2026年1〜3月
日新町糸井駅
2億2,000万円取引価格
駅徒歩
14分
用途地域
２種住居
道路幅
6m
道路方位
北西
2026年1〜3月
春日町苫小牧駅
2,300万円取引価格
土地面積
440㎡
駅徒歩
15分
用途地域
準住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
ウトナイ南沼ノ端駅
1,900万円取引価格
土地面積
410㎡
駅徒歩
16分
用途地域
２中住専
道路幅
18m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
明野新町苫小牧駅
1,800万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
澄川町錦岡駅
1,800万円取引価格
土地面積
580㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２種住居
道路幅
36m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
花園町青葉駅
1,200万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
拓勇東町沼ノ端駅
990万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
21分
用途地域
２中住専
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
ウトナイ南沼ノ端駅
920万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
16分
用途地域
２中住専
道路幅
18m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
新明町苫小牧駅
890万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
桜木町糸井駅
840万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
新明町苫小牧駅
810万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
拓勇東町沼ノ端駅
790万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
21分
用途地域
２中住専
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
花園町青葉駅
780万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
1分
用途地域
１種住居
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
美園町苫小牧駅
760万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
ときわ町糸井駅
500万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２低住専
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
有珠の沢町糸井駅
450万円取引価格
土地面積
740㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
北星町錦岡駅
440万円取引価格
土地面積
640㎡
駅徒歩
28分
用途地域
２中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
明徳町錦岡駅
350万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
14分
用途地域
２種住居
道路幅
30m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
汐見町苫小牧駅
280万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
20分
用途地域
２中住専
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
澄川町錦岡駅
240万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
有明町糸井駅
200万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
20分
用途地域
準工業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
宮前町錦岡駅
190万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１種住居
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
一本松町苫小牧駅
120万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
45分
用途地域
工業
道路幅
13m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
白金町青葉駅
100万円取引価格
土地面積
35㎡
駅徒歩
11分
用途地域
２中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
字弁天浜厚真駅
3億5,000万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
工業専用
道路幅
18m
道路方位
北
2025年10〜12月
日新町糸井駅
2億2,000万円取引価格
駅徒歩
16分
用途地域
１中住専
道路幅
20m
道路方位
南東
2025年10〜12月
北栄町沼ノ端駅
1億1,000万円取引価格
駅徒歩
21分
用途地域
準住居
道路方位
北東
2025年10〜12月
字柏原沼ノ端駅
3,500万円取引価格
駅徒歩
75分
用途地域
工業専用
道路幅
12m
道路方位
西
2025年10〜12月
矢代町青葉駅
2,300万円取引価格
土地面積
940㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１種住居
道路幅
45m
その他の条件
道路方位
西

収録事例30件

出典・算出方法

苫小牧市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
164,111人
年間人口増減率
▼-0.89%
空き家率
16.76%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

苫小牧市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
160地点
価格中央値
1.885万円/㎡
最小価格
0.083万円/㎡
最大価格
5.45万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+3.4%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

苫小牧市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
745位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
108位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
22位 / 112地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 112地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（148件）
925万円
前年比：2024年（181件）→2025年（148件）
▲+5.11%
3年前比：2022年（222件）→2025年（148件）
▲+48%

価格中央値が近い地域

  • 音更町815万円
  • 芽室町800万円
  • 函館市745万円
  • 幕別町730万円
  • 苫小牧市700万円
  • 東神楽町690万円
  • 北斗市670万円
  • 東川町625万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

苫小牧市の土地売却でよくある質問

Q苫小牧市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は700万円です。価格の中央50%は350万円〜1,200万円に収まっています。976件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q苫小牧市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は7.2万円、1㎡あたりでは21,905円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、976件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。