青森県弘前市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

弘前市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

1,800万円

十分なサンプル対象71件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,050万円〜2,100万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 620位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 910位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 1位 / 27地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 7位 / 27地域

築年数中央値: 31年
土地面積中央値: 235㎡
延床面積中央値: 120㎡

データの要点

弘前市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,800万円です。成約データ71件を集計しています。
価格の中央50%は1,050万円〜2,100万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

弘前市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象71件

中央値 1,800万円　中央50% 1,050万円〜2,100万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

弘前市の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	4件
500万円〜1,000万円	14件
1,000万円〜1,500万円	11件
1,500万円〜2,000万円	23件
2,000万円〜2,500万円	10件
2,500万円〜3,000万円	6件
3,000万円〜3,500万円	2件
3,500万円〜4,000万円	1件

出典・算出方法

弘前市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

弘前市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年7〜9月	1,500万円	1,100万円〜1,900万円	5件	少数サンプル
2023年4〜6月	1,800万円	1,700万円〜2,100万円	5件	少数サンプル
2025年7〜9月	1,200万円	1,030万円〜1,850万円	7件	少数サンプル
2025年10〜12月	2,000万円	1,850万円〜2,600万円	6件	少数サンプル
2026年1〜3月	2,000万円	1,800万円〜2,300万円	15件	参考値

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

弘前市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	1,500万円	1,100万円〜2,200万円	11件	参考値
2023年（2023年4月〜2023年12月）	1,850万円	1,625万円〜2,000万円	10件	参考値
2024年（2024年1月〜2024年12月）	1,200万円	745万円〜2,050万円	15件	参考値
2025年（2025年1月〜2025年12月）	1,800万円	1,125万円〜2,000万円	18件	参考値
2026年（2026年1〜3月）	2,000万円	1,800万円〜2,300万円	15件	参考値

出典・算出方法

弘前市の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

弘前市の築年数別一戸建て売却相場

弘前市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
31〜40年	中央値 1,200万円	中央50%：825万円〜1,950万円	19件参考値
41年以上	中央値 1,100万円	中央50%：910万円〜1,900万円	18件参考値
21〜30年2021年7月〜2026年3月	中央値 1,800万円	中央50%：1,250万円〜1,950万円	15件参考値
0〜5年2021年7月〜2026年3月	中央値 2,300万円	中央50%：2,250万円〜2,650万円	7件少数サンプル
16〜20年2021年7月〜2025年12月	中央値 2,700万円	中央50%：1,700万円〜2,800万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

弘前市の土地面積別一戸建て売却相場

弘前市の土地面積別一戸建て売却相場
土地面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
300㎡以上	中央値 1,800万円	中央50%：1,000万円〜2,000万円	23件参考値
200〜299㎡	中央値 1,850万円	中央50%：1,125万円〜2,075万円	20件参考値
150〜199㎡2021年7月〜2026年3月	中央値 1,700万円	中央50%：1,150万円〜2,300万円	19件参考値
100〜149㎡2021年7月〜2026年3月	中央値 1,100万円	中央50%：1,100万円〜1,800万円	9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

弘前市の延床面積別一戸建て売却相場

弘前市の延床面積別一戸建て売却相場
延床面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
110〜149㎡	中央値 1,800万円	中央50%：1,300万円〜2,100万円	29件参考値
150㎡以上	中央値 1,800万円	中央50%：1,200万円〜2,500万円	21件参考値
90〜109㎡2021年7月〜2026年3月	中央値 1,750万円	中央50%：950万円〜2,150万円	14件参考値
70〜89㎡2021年7月〜2026年3月	中央値 1,100万円	中央50%：950万円〜1,100万円	6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

弘前市の駅徒歩別一戸建て売却相場

弘前市の駅徒歩別一戸建て売却相場
駅徒歩	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
6〜10分	中央値 1,150万円	中央50%：872.5万円〜1,600万円	12件参考値
11〜15分2021年10月〜2026年3月	中央値 1,800万円	中央50%：1,100万円〜1,900万円	9件少数サンプル
31分以上2024年1月〜2026年3月	中央値 1,500万円	中央50%：857.5万円〜2,000万円	8件少数サンプル
16〜20分2024年4月〜2026年3月	中央値 2,000万円	中央50%：1,800万円〜2,100万円	5件少数サンプル
5分以内	中央値 1,300万円	中央50%：1,300万円〜1,800万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

弘前市の構造別一戸建て売却相場

弘前市の構造別一戸建て売却相場
構造	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
木造	中央値 1,800万円	中央50%：1,000万円〜2,125万円	68件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

弘前市の前面道路幅別一戸建て売却相場

弘前市の前面道路幅別一戸建て売却相場
前面道路幅	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
6〜7.9m	中央値 1,500万円	中央50%：1,025万円〜2,000万円	30件十分なサンプル
4〜5.9m2021年7月〜2026年3月	中央値 1,700万円	中央50%：600万円〜2,100万円	17件参考値
8m以上2021年7月〜2026年3月	中央値 1,850万円	中央50%：1,800万円〜2,200万円	8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

弘前市の前面道路の方位別一戸建て売却相場

弘前市の前面道路の方位別一戸建て売却相場
道路の方位	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
南東2021年7月〜2026年3月	中央値 1,500万円	中央50%：1,000万円〜2,000万円	11件参考値
西	中央値 1,950万円	中央50%：1,225万円〜2,600万円	10件参考値
南2021年10月〜2026年3月	中央値 1,700万円	中央50%：900万円〜2,400万円	9件少数サンプル
南西	中央値 1,850万円	中央50%：1,045万円〜1,925万円	8件少数サンプル
北2021年7月〜2025年12月	中央値 1,300万円	中央50%：770万円〜2,000万円	7件少数サンプル
北西2022年10月〜2025年9月	中央値 1,800万円	中央50%：1,200万円〜1,800万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

弘前市の用途地域別一戸建て売却相場

弘前市の用途地域別一戸建て売却相場
用途地域	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
１低住専2021年7月〜2026年3月	中央値 1,800万円	中央50%：1,100万円〜2,000万円	32件十分なサンプル
１中住専	中央値 1,800万円	中央50%：900万円〜2,000万円	17件参考値
１種住居2021年10月〜2026年3月	中央値 2,100万円	中央50%：1,700万円〜2,400万円	9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

弘前市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

弘前市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期	所在地・最寄駅	価格・系列	物件条件
2026年1〜3月	大字城東北最寄駅未提供	3,900万円成約価格	土地面積 205㎡延床・専有面積 115㎡築年数 1年用途地域２中住専その他の条件道路幅 5.9m 構造木造建築年 2025年道路方位南
2026年1〜3月	大字末広弘前駅	2,900万円成約価格	土地面積 185㎡延床・専有面積 105㎡築年数 7年駅徒歩 25分その他の条件用途地域１中住専道路幅 6m 構造木造建築年 2019年道路方位西
2026年1〜3月	大字南大町最寄駅未提供	2,800万円成約価格	土地面積 170㎡延床・専有面積 90㎡築年数 1年用途地域１種住居その他の条件構造木造建築年 2025年
2026年1〜3月	大字宮川最寄駅未提供	2,300万円成約価格	土地面積 115㎡延床・専有面積 80㎡築年数 1年用途地域１低住専その他の条件構造木造建築年 2025年
2026年1〜3月	大字若党町最寄駅未提供	2,300万円成約価格	土地面積 185㎡延床・専有面積 90㎡築年数 2年用途地域１低住専その他の条件構造木造建築年 2024年
2026年1〜3月	大字城東北弘前駅	2,100万円成約価格	土地面積 380㎡延床・専有面積 120㎡築年数 49年駅徒歩 20分その他の条件用途地域１種住居道路幅 5.8m 構造木造建築年 1977年道路方位南東
2026年1〜3月	大字和田町中央弘前駅	2,000万円成約価格	土地面積 460㎡延床・専有面積 160㎡築年数 46年駅徒歩 45分その他の条件用途地域１中住専道路幅 5.2m 構造木造建築年 1980年道路方位南西
2026年1〜3月	大字外崎弘前駅	2,000万円成約価格	土地面積 205㎡延床・専有面積 120㎡築年数 53年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１低住専道路幅 5.8m 構造木造建築年 1973年道路方位南西
2026年1〜3月	大字鷹匠町中央弘前駅	2,000万円成約価格	土地面積 230㎡延床・専有面積 190㎡築年数 37年駅徒歩 20分その他の条件用途地域１中住専道路幅 6m 構造木造建築年 1989年道路方位南東
2026年1〜3月	大字富士見町弘高下駅	1,900万円成約価格	土地面積 395㎡延床・専有面積 160㎡築年数 41年駅徒歩 5分その他の条件用途地域１中住専道路幅 6m 構造木造建築年 1985年道路方位北東
2026年1〜3月	大字桜林町弘高下駅	1,800万円成約価格	土地面積 170㎡延床・専有面積 130㎡築年数 27年駅徒歩 5分その他の条件用途地域１種住居道路幅 5.5m 構造軽量鉄骨造建築年 1999年道路方位南東
2026年1〜3月	大字松原東最寄駅未提供	1,800万円成約価格	土地面積 565㎡延床・専有面積 200㎡築年数 35年用途地域１中住専その他の条件道路幅 11m 構造木造建築年 1991年道路方位西
2026年1〜3月	大字取上弘前東高前駅	1,600万円成約価格	土地面積 180㎡延床・専有面積 125㎡築年数 32年駅徒歩 10分その他の条件用途地域近隣商業構造木造建築年 1994年
2026年1〜3月	大字広野千年駅	1,100万円成約価格	土地面積 140㎡延床・専有面積 70㎡築年数 49年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１低住専道路幅 6m 構造木造建築年 1977年道路方位南西
2026年1〜3月	大字外瀬弘前駅	1,000万円成約価格	土地面積 495㎡延床・専有面積 200㎡築年数 30年用途地域１中住専その他の条件道路幅 6.7m 構造木造建築年 1996年道路方位南
2025年10〜12月	大字田園最寄駅未提供	3,000万円成約価格	土地面積 355㎡延床・専有面積 215㎡築年数 22年用途地域１低住専その他の条件構造木造建築年 2003年
2025年10〜12月	大字松原西最寄駅未提供	2,800万円成約価格	土地面積 465㎡延床・専有面積 180㎡築年数 20年用途地域１中住専その他の条件構造木造建築年 2005年
2025年10〜12月	大字川先弘前東高前駅	2,000万円成約価格	土地面積 335㎡延床・専有面積 160㎡築年数 34年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１低住専道路幅 6m 構造木造建築年 1991年道路方位北
2025年10〜12月	大字宮園撫牛子駅	2,000万円成約価格	土地面積 180㎡延床・専有面積 100㎡築年数 42年駅徒歩 45分その他の条件用途地域１低住専道路幅 6m 構造木造建築年 1983年道路方位南東
2025年10〜12月	大字新町中央弘前駅	1,800万円成約価格	土地面積 595㎡延床・専有面積 165㎡築年数 30年駅徒歩 20分その他の条件用途地域１中住専道路幅 9m 構造木造建築年 1995年道路方位南
2025年10〜12月	大字平岡町中央弘前駅	530万円成約価格	土地面積 120㎡延床・専有面積 210㎡築年数 25年駅徒歩 45分その他の条件用途地域２中住専道路幅 5m 構造木造建築年 2000年道路方位南
2025年7〜9月	大字北柳町最寄駅未提供	2,400万円成約価格	土地面積 200㎡延床・専有面積 110㎡築年数 10年用途地域１種住居その他の条件道路幅 5.7m 構造木造建築年 2015年道路方位南
2025年7〜9月	大字樹木弘高下駅	1,900万円成約価格	土地面積 375㎡延床・専有面積 140㎡築年数 47年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１低住専道路幅 6m 構造木造建築年 1978年道路方位南西
2025年7〜9月	大字広野千年駅	1,800万円成約価格	土地面積 140㎡延床・専有面積 110㎡築年数新築駅徒歩 15分その他の条件用途地域１低住専道路幅 3.4m 構造木造建築年 2025年道路方位南西
2025年7〜9月	大字富士見台聖愛中高前駅	1,200万円成約価格	土地面積 255㎡延床・専有面積 120㎡築年数 28年駅徒歩 10分その他の条件用途地域１低住専道路幅 6m 構造木造建築年 1997年道路方位北西
2025年7〜9月	大字広野千年駅	1,100万円成約価格	土地面積 155㎡延床・専有面積 105㎡築年数 32年駅徒歩 10分その他の条件用途地域１低住専構造木造建築年 1993年
2025年7〜9月	大字青山撫牛子駅	960万円成約価格	土地面積 310㎡延床・専有面積 115㎡築年数 29年駅徒歩 45分その他の条件用途地域１低住専構造木造建築年 1996年
2025年7〜9月	大字千年千年駅	900万円成約価格	土地面積 235㎡延床・専有面積 105㎡築年数 38年駅徒歩 10分その他の条件用途地域１低住専道路幅 5.5m 構造木造建築年 1987年道路方位南東
2025年4〜6月	大字大清水最寄駅未提供	2,300万円成約価格	土地面積 165㎡延床・専有面積 110㎡築年数 10年用途地域１低住専その他の条件道路幅 6m 構造木造建築年 2015年道路方位北東
2025年4〜6月	大字松原東聖愛中高前駅	1,500万円成約価格	土地面積 175㎡延床・専有面積 125㎡築年数 29年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１中住専道路幅 6m 構造木造建築年 1996年道路方位南東

収録事例30件

出典・算出方法

弘前市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口: 157,375人
年間人口増減率: ▼-1.32%
空き家率: 15.78%
住宅地の地価（中央値）: 2.87万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

弘前市の人口・住宅・地価を詳しく見る（総合ページ）

出典・算出方法

弘前市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値（高い順）: 620位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 910位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 1位 / 27地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 7位 / 27地域

価格中央値が近い地域

弘前市1,800万円
八戸市1,700万円
青森市1,500万円
三沢市1,400万円
おいらせ町1,200万円
六戸町1,000万円
藤崎町985万円
階上町890万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

弘前市の一戸建て売却でよくある質問

Q弘前市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,800万円です。価格の中央50%は1,050万円〜2,100万円に収まっています。71件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列: 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯: 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間: 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値: 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較: 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性: 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

国土交通省不動産情報ライブラリ不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
国立社会保障・人口問題研究所日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
国土交通省令和8年地価公示鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。