青森県八戸市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

八戸市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

800万円

十分なサンプル対象1,080件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　400万円〜1,300万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
667位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
72位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 28地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 28地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（176件）
820万円
前年比：2024年（192件）→2025年（176件）
▼-2.96%
3年前比：2022年（231件）→2025年（176件）
▼-3.53%
坪単価の中央値
10.8万円
1㎡あたりの中央値
32,684円
土地面積中央値
250㎡

データの要点

  • 八戸市の土地の売却価格は、中央値が800万円です。取引データ1,080件を集計しています。
  • 価格の中央50%は400万円〜1,300万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

八戸市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象1,080件
中央値 800万円　中央50% 400万円〜1,300万円
八戸市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件100件200件300件400件500万円以下：345件500万円〜1,000万円：362件1,000万円〜1,500万円：165件1,500万円〜2,000万円：63件2,000万円〜2,500万円：30件2,500万円〜3,000万円：26件3,000万円〜3,500万円：16件3,500万円〜4,000万円：18件4,000万円〜4,500万円：9件4,500万円〜5,000万円：8件5,000万円〜5,500万円：2件5,500万円〜6,000万円：5件6,000万円〜6,500万円：4件6,500万円〜7,000万円：5件7,000万円〜7,500万円：3件7,500万円〜8,000万円：4件8,000万円〜8,500万円：2件8,500万円〜9,000万円：2件9,000万円〜9,500万円：1件9,500万円〜1億円：1件1億円超：9件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
八戸市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下345件
500万円〜1,000万円362件
1,000万円〜1,500万円165件
1,500万円〜2,000万円63件
2,000万円〜2,500万円30件
2,500万円〜3,000万円26件
3,000万円〜3,500万円16件
3,500万円〜4,000万円18件
4,000万円〜4,500万円9件
4,500万円〜5,000万円8件
5,000万円〜5,500万円2件
5,500万円〜6,000万円5件
6,000万円〜6,500万円4件
6,500万円〜7,000万円5件
7,000万円〜7,500万円3件
7,500万円〜8,000万円4件
8,000万円〜8,500万円2件
8,500万円〜9,000万円2件
9,000万円〜9,500万円1件
9,500万円〜1億円1件
1億円超9件
出典・算出方法

八戸市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
八戸市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件500万円40件1,000万円80件1,500万円120件2,000万円160件2007年1〜3月：中央値 1,010万円、中央50% 445万円〜1,825万円、8件（少数サンプル）2007年4〜6月：中央値 965万円、中央50% 550万円〜1,825万円、62件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 960万円、中央50% 497.5万円〜1,300万円、62件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 440万円〜2,000万円、127件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 1,050万円、中央50% 610万円〜1,525万円、80件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 860万円、中央50% 530万円〜1,300万円、57件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 790万円、中央50% 455万円〜1,200万円、70件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 710万円、中央50% 350万円〜1,375万円、62件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 860万円、中央50% 400万円〜1,325万円、52件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 600万円〜1,400万円、41件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 470万円〜1,550万円、55件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 350万円〜1,300万円、77件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 825万円、中央50% 540万円〜1,600万円、96件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 765万円、中央50% 550万円〜990万円、64件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 785万円、中央50% 515万円〜1,100万円、88件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 860万円、中央50% 507.5万円〜1,425万円、64件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 445万円〜1,050万円、35件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 715万円、中央50% 412.5万円〜1,075万円、38件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 550万円〜900万円、59件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 362.5万円〜1,100万円、68件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 890万円、中央50% 592.5万円〜1,200万円、46件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 540万円、中央50% 365万円〜1,000万円、79件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 430万円〜1,000万円、71件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 395万円〜970万円、68件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 690万円、中央50% 390万円〜1,275万円、66件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 490万円〜860万円、97件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 640万円、中央50% 400万円〜880万円、85件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 660万円、中央50% 435万円〜1,100万円、98件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 670万円、中央50% 375万円〜1,250万円、75件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 460万円、中央50% 310万円〜790万円、94件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 605万円、中央50% 337.5万円〜1,025万円、92件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 357.5万円〜1,075万円、110件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 620万円、中央50% 460万円〜1,000万円、65件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 630万円、中央50% 380万円〜1,000万円、103件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 705万円、中央50% 445万円〜1,400万円、92件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 550万円、中央50% 355万円〜905万円、79件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 670万円、中央50% 442.5万円〜1,075万円、74件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 780万円、中央50% 485万円〜1,300万円、99件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 520万円〜1,100万円、65件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 490万円〜975万円、75件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 750万円、中央50% 420万円〜1,400万円、77件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 710万円、中央50% 542.5万円〜990万円、86件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 760万円、中央50% 497.5万円〜1,125万円、80件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 670万円、中央50% 420万円〜980万円、77件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 790万円、中央50% 422.5万円〜1,275万円、78件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 530万円〜1,400万円、85件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 635万円、中央50% 370万円〜1,200万円、84件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 750万円、中央50% 490万円〜1,100万円、79件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 790万円、中央50% 432.5万円〜1,200万円、66件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 810万円、中央50% 475万円〜1,125万円、72件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 760万円、中央50% 490万円〜1,400万円、65件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 695万円、中央50% 297.5万円〜1,000万円、76件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 580万円〜1,000万円、62件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 507.5万円〜1,325万円、68件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 730万円、中央50% 560万円〜1,050万円、83件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 720万円、中央50% 375万円〜1,050万円、75件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 750万円、中央50% 535万円〜1,200万円、58件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 845万円、中央50% 457.5万円〜1,325万円、108件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 380万円〜990万円、85件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 770万円、中央50% 480万円〜1,875万円、78件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 920万円、中央50% 225万円〜1,450万円、42件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 760万円、中央50% 487.5万円〜1,300万円、56件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 820万円、中央50% 312.5万円〜1,375万円、62件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 870万円、中央50% 590万円〜1,400万円、71件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 360万円〜1,200万円、47件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 770万円、中央50% 420万円〜1,300万円、57件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 745万円、中央50% 385万円〜1,200万円、48件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 755万円、中央50% 372.5万円〜1,300万円、44件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 350万円〜1,200万円、45件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 760万円、中央50% 425万円〜1,450万円、51件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 820万円、中央50% 445万円〜1,200万円、42件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 975万円、中央50% 642.5万円〜1,400万円、54件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 930万円、中央50% 300万円〜1,500万円、41件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 810万円、中央50% 400万円〜1,325万円、48件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 920万円、中央50% 525万円〜1,400万円、56件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 630万円、中央50% 285万円〜1,015万円、31件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 960万円、中央50% 247.5万円〜1,425万円、14件（参考値）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
八戸市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年1〜3月1,010万円445万円〜1,825万円8件少数サンプル
2007年4〜6月965万円550万円〜1,825万円62件十分なサンプル
2007年7〜9月960万円497.5万円〜1,300万円62件十分なサンプル
2007年10〜12月1,200万円440万円〜2,000万円127件十分なサンプル
2008年1〜3月1,050万円610万円〜1,525万円80件十分なサンプル
2008年4〜6月860万円530万円〜1,300万円57件十分なサンプル
2008年7〜9月790万円455万円〜1,200万円70件十分なサンプル
2008年10〜12月710万円350万円〜1,375万円62件十分なサンプル
2009年1〜3月860万円400万円〜1,325万円52件十分なサンプル
2009年4〜6月900万円600万円〜1,400万円41件十分なサンプル
2009年7〜9月750万円470万円〜1,550万円55件十分なサンプル
2009年10〜12月700万円350万円〜1,300万円77件十分なサンプル
2010年1〜3月825万円540万円〜1,600万円96件十分なサンプル
2010年4〜6月765万円550万円〜990万円64件十分なサンプル
2010年7〜9月785万円515万円〜1,100万円88件十分なサンプル
2010年10〜12月860万円507.5万円〜1,425万円64件十分なサンプル
2011年1〜3月700万円445万円〜1,050万円35件十分なサンプル
2011年4〜6月715万円412.5万円〜1,075万円38件十分なサンプル
2011年7〜9月700万円550万円〜900万円59件十分なサンプル
2011年10〜12月600万円362.5万円〜1,100万円68件十分なサンプル
2012年1〜3月890万円592.5万円〜1,200万円46件十分なサンプル
2012年4〜6月540万円365万円〜1,000万円79件十分なサンプル
2012年7〜9月700万円430万円〜1,000万円71件十分なサンプル
2012年10〜12月650万円395万円〜970万円68件十分なサンプル
2013年1〜3月690万円390万円〜1,275万円66件十分なサンプル
2013年4〜6月600万円490万円〜860万円97件十分なサンプル
2013年7〜9月640万円400万円〜880万円85件十分なサンプル
2013年10〜12月660万円435万円〜1,100万円98件十分なサンプル
2014年1〜3月670万円375万円〜1,250万円75件十分なサンプル
2014年4〜6月460万円310万円〜790万円94件十分なサンプル
2014年7〜9月605万円337.5万円〜1,025万円92件十分なサンプル
2014年10〜12月650万円357.5万円〜1,075万円110件十分なサンプル
2015年1〜3月620万円460万円〜1,000万円65件十分なサンプル
2015年4〜6月630万円380万円〜1,000万円103件十分なサンプル
2015年7〜9月705万円445万円〜1,400万円92件十分なサンプル
2015年10〜12月550万円355万円〜905万円79件十分なサンプル
2016年1〜3月670万円442.5万円〜1,075万円74件十分なサンプル
2016年4〜6月780万円485万円〜1,300万円99件十分なサンプル
2016年7〜9月800万円520万円〜1,100万円65件十分なサンプル
2016年10〜12月650万円490万円〜975万円75件十分なサンプル
2017年1〜3月750万円420万円〜1,400万円77件十分なサンプル
2017年4〜6月710万円542.5万円〜990万円86件十分なサンプル
2017年7〜9月760万円497.5万円〜1,125万円80件十分なサンプル
2017年10〜12月670万円420万円〜980万円77件十分なサンプル
2018年1〜3月790万円422.5万円〜1,275万円78件十分なサンプル
2018年4〜6月850万円530万円〜1,400万円85件十分なサンプル
2018年7〜9月635万円370万円〜1,200万円84件十分なサンプル
2018年10〜12月750万円490万円〜1,100万円79件十分なサンプル
2019年1〜3月790万円432.5万円〜1,200万円66件十分なサンプル
2019年4〜6月810万円475万円〜1,125万円72件十分なサンプル
2019年7〜9月760万円490万円〜1,400万円65件十分なサンプル
2019年10〜12月695万円297.5万円〜1,000万円76件十分なサンプル
2020年1〜3月800万円580万円〜1,000万円62件十分なサンプル
2020年4〜6月800万円507.5万円〜1,325万円68件十分なサンプル
2020年7〜9月730万円560万円〜1,050万円83件十分なサンプル
2020年10〜12月720万円375万円〜1,050万円75件十分なサンプル
2021年1〜3月750万円535万円〜1,200万円58件十分なサンプル
2021年4〜6月845万円457.5万円〜1,325万円108件十分なサンプル
2021年7〜9月700万円380万円〜990万円85件十分なサンプル
2021年10〜12月770万円480万円〜1,875万円78件十分なサンプル
2022年1〜3月920万円225万円〜1,450万円42件十分なサンプル
2022年4〜6月760万円487.5万円〜1,300万円56件十分なサンプル
2022年7〜9月820万円312.5万円〜1,375万円62件十分なサンプル
2022年10〜12月870万円590万円〜1,400万円71件十分なサンプル
2023年1〜3月650万円360万円〜1,200万円47件十分なサンプル
2023年4〜6月770万円420万円〜1,300万円57件十分なサンプル
2023年7〜9月745万円385万円〜1,200万円48件十分なサンプル
2023年10〜12月755万円372.5万円〜1,300万円44件十分なサンプル
2024年1〜3月800万円350万円〜1,200万円45件十分なサンプル
2024年4〜6月760万円425万円〜1,450万円51件十分なサンプル
2024年7〜9月820万円445万円〜1,200万円42件十分なサンプル
2024年10〜12月975万円642.5万円〜1,400万円54件十分なサンプル
2025年1〜3月930万円300万円〜1,500万円41件十分なサンプル
2025年4〜6月810万円400万円〜1,325万円48件十分なサンプル
2025年7〜9月920万円525万円〜1,400万円56件十分なサンプル
2025年10〜12月630万円285万円〜1,015万円31件十分なサンプル
2026年1〜3月960万円247.5万円〜1,425万円14件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
八戸市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件500万円100件1,000万円200件1,500万円300件2,000万円400件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 500万円〜1,800万円、259件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 870万円、中央50% 470万円〜1,400万円、269件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 800万円、中央50% 400万円〜1,400万円、225件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 795万円、中央50% 527.5万円〜1,200万円、312件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 670万円、中央50% 450万円〜1,000万円、200件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 650万円、中央50% 447.5万円〜1,000万円、264件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 640万円、中央50% 450万円〜970万円、346件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 600万円、中央50% 340万円〜980万円、371件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 650万円、中央50% 400万円〜1,100万円、339件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 760万円、中央50% 480万円〜1,100万円、313件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 735万円、中央50% 477.5万円〜1,100万円、320件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 770万円、中央50% 460万円〜1,275万円、326件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 750万円、中央50% 435万円〜1,200万円、279件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 755万円、中央50% 500万円〜1,100万円、288件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 760万円、中央50% 430万円〜1,200万円、329件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 850万円、中央50% 475万円〜1,300万円、231件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 740万円、中央50% 375万円〜1,300万円、196件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 845万円、中央50% 470万円〜1,325万円、192件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 820万円、中央50% 370万円〜1,300万円、176件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 960万円、中央50% 247.5万円〜1,425万円、14件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
八戸市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,100万円500万円〜1,800万円259件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）870万円470万円〜1,400万円269件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）800万円400万円〜1,400万円225件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）795万円527.5万円〜1,200万円312件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）670万円450万円〜1,000万円200件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）650万円447.5万円〜1,000万円264件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）640万円450万円〜970万円346件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）600万円340万円〜980万円371件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）650万円400万円〜1,100万円339件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）760万円480万円〜1,100万円313件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）735万円477.5万円〜1,100万円320件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）770万円460万円〜1,275万円326件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）750万円435万円〜1,200万円279件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）755万円500万円〜1,100万円288件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）760万円430万円〜1,200万円329件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）850万円475万円〜1,300万円231件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）740万円375万円〜1,300万円196件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）845万円470万円〜1,325万円192件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）820万円370万円〜1,300万円176件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）960万円247.5万円〜1,425万円14件参考値
出典・算出方法

八戸市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

八戸市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
大字新井田中央値 500万円中央50%：280万円〜880万円61件十分なサンプル
大字尻内町2021年4月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：760万円〜2,225万円58件十分なサンプル
湊高台中央値 1,100万円中央50%：870万円〜1,400万円41件十分なサンプル
大字大久保中央値 300万円中央50%：157.5万円〜662.5万円40件十分なサンプル
根城2021年4月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：845万円〜1,600万円39件十分なサンプル
残り18町名を表示
八戸市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
大字白銀町2021年4月〜2025年3月中央値 525万円中央50%：335万円〜780万円34件十分なサンプル
大字河原木2021年4月〜2025年12月中央値 750万円中央50%：450万円〜880万円31件十分なサンプル
小中野中央値 630万円中央50%：327.5万円〜862.5万円30件十分なサンプル
吹上2021年4月〜2025年9月中央値 465万円中央50%：210万円〜940万円28件参考値
大字湊町中央値 505万円中央50%：367.5万円〜772.5万円28件参考値
西白山台2021年7月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：770万円〜1,650万円27件参考値
大字糠塚2021年4月〜2025年9月中央値 590万円中央50%：175万円〜765万円26件参考値
大字市川町2021年4月〜2025年9月中央値 310万円中央50%：190万円〜550万円25件参考値
江陽2021年4月〜2025年6月中央値 800万円中央50%：355万円〜1,050万円23件参考値
城下2021年10月〜2025年9月中央値 1,400万円中央50%：655万円〜3,600万円22件参考値
大字中居林中央値 860万円中央50%：590万円〜1,075万円22件参考値
大字鮫町2021年4月〜2025年12月中央値 250万円中央50%：92.5万円〜515万円22件参考値
石堂2021年4月〜2025年12月中央値 1,050万円中央50%：900万円〜2,075万円22件参考値
田向2021年4月〜2025年9月中央値 1,400万円中央50%：1,200万円〜2,900万円21件参考値
長根2021年4月〜2025年9月中央値 1,000万円中央50%：720万円〜1,500万円21件参考値
北白山台2021年10月〜2026年3月中央値 1,050万円中央50%：892.5万円〜1,400万円20件参考値
大字田面木中央値 625万円中央50%：385万円〜1,225万円20件参考値
類家2021年4月〜2025年12月中央値 1,025万円中央50%：820万円〜1,700万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

八戸市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

本八戸駅

315件

850万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：840万円（60件）
  • 2023年：790万円（53件）
  • 2024年：1,200万円（52件）
  • 2025年：820万円（55件）

白銀駅

166件

630万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：350万円（31件）
  • 2023年：550万円（31件）
  • 2024年：660万円（30件）
  • 2025年：455万円（20件・参考値）

八戸駅

165件

990万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：995万円（46件）
  • 2023年：880万円（23件・参考値）
  • 2024年：1,100万円（27件・参考値）
  • 2025年：1,200万円（27件・参考値）

長苗代駅

148件

900万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：900万円（39件）
  • 2023年：900万円（34件）
  • 2024年：850万円（28件・参考値）
  • 2025年：1,050万円（20件・参考値）

小中野駅

120件

960万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,200万円（18件・参考値）
  • 2023年：600万円（21件・参考値）
  • 2024年：880万円（21件・参考値）
  • 2025年：970万円（29件・参考値）

陸奥湊駅

85件

500万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：550万円（19件・参考値）
  • 2023年：540万円（15件・参考値）
  • 2024年：330万円（20件・参考値）

陸奥市川駅

42件

565万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年9月

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（600万円、15件・参考値）。

鮫駅

23件

370万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

八戸市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

八戸市の土地面積別 土地売却相場

八戸市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,300万円中央50%：560万円〜2,400万円419件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 850万円中央50%：530万円〜1,100万円285件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 690万円中央50%：400万円〜850万円197件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 490万円中央50%：200万円〜630万円81件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2025年12月中央値 210万円中央50%：100万円〜350万円45件十分なサンプル
50㎡未満2021年4月〜2025年12月中央値 110万円中央50%：64.5万円〜135万円15件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八戸市の駅徒歩別 土地売却相場

八戸市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 735万円中央50%：300万円〜1,200万円472件十分なサンプル
21〜30分中央値 950万円中央50%：595万円〜1,725万円188件十分なサンプル
11〜15分中央値 780万円中央50%：450万円〜1,400万円139件十分なサンプル
16〜20分2021年4月〜2025年12月中央値 890万円中央50%：512.5万円〜1,300万円122件十分なサンプル
6〜10分中央値 840万円中央50%：432.5万円〜1,475万円114件十分なサンプル
5分以内中央値 530万円中央50%：250万円〜1,400万円45件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八戸市の前面道路幅別 土地売却相場

八戸市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 920万円中央50%：560万円〜1,375万円402件十分なサンプル
8m以上中央値 1,000万円中央50%：670万円〜2,000万円326件十分なサンプル
4〜5.9m2021年4月〜2025年12月中央値 500万円中央50%：230万円〜900万円252件十分なサンプル
4m未満中央値 370万円中央50%：170万円〜700万円65件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八戸市の前面道路の方位別 土地売却相場

八戸市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北西中央値 840万円中央50%：500万円〜1,300万円159件十分なサンプル
南中央値 800万円中央50%：347.5万円〜1,300万円148件十分なサンプル
南東中央値 915万円中央50%：450万円〜1,500万円140件十分なサンプル
南西2021年4月〜2025年12月中央値 750万円中央50%：300万円〜1,250万円135件十分なサンプル
北東中央値 950万円中央50%：530万円〜1,450万円127件十分なサンプル
北中央値 790万円中央50%：420万円〜1,300万円119件十分なサンプル
東2021年4月〜2025年12月中央値 800万円中央50%：300万円〜1,300万円117件十分なサンプル
西中央値 780万円中央50%：500万円〜1,200万円101件十分なサンプル
接面道路無中央値 145万円中央50%：83.75万円〜487.5万円34件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八戸市の用途地域別 土地売却相場

八戸市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専中央値 840万円中央50%：500万円〜1,200万円363件十分なサンプル
２中住専中央値 925万円中央50%：620万円〜1,575万円190件十分なサンプル
１種住居中央値 855万円中央50%：500万円〜1,400万円148件十分なサンプル
調整区域中央値 160万円中央50%：70万円〜370万円105件十分なサンプル
商業中央値 865万円中央50%：442.5万円〜1,500万円68件十分なサンプル
準工業中央値 1,300万円中央50%：750万円〜3,275万円50件十分なサンプル
工業2021年4月〜2025年9月中央値 540万円中央50%：180万円〜1,200万円36件十分なサンプル
近隣商業2021年4月〜2025年12月中央値 700万円中央50%：400万円〜950万円33件十分なサンプル
１中住専2021年4月〜2024年12月中央値 600万円中央50%：350万円〜1,100万円29件参考値
２種住居2021年4月〜2025年6月中央値 1,025万円中央50%：840万円〜1,700万円24件参考値
２低住専中央値 680万円中央50%：437.5万円〜1,425万円12件参考値
都計外2021年4月〜2025年9月中央値 275万円中央50%：187.5万円〜477.5万円10件参考値
工業専用2022年1月〜2024年9月中央値 3,200万円中央50%：2,650万円〜7,250万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

八戸市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

八戸市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
大字大久保白銀駅
2,400万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
北白山台八戸駅
2,400万円取引価格
土地面積
820㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
大字新井田小中野駅
1,800万円取引価格
土地面積
460㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２低住専
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
旭ケ丘白銀駅
1,500万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
北白山台八戸駅
1,200万円取引価格
土地面積
540㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
大字馬場町本八戸駅
1,200万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
9分
用途地域
商業
道路幅
8.5m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
湊高台白銀駅
1,000万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
23分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
大字中居林本八戸駅
920万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
小中野小中野駅
790万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
9分
用途地域
２中住専
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
大字湊町陸奥湊駅
390万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１種住居
道路幅
12.5m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
新湊陸奥湊駅
200万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
9分
用途地域
準工業
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
大字湊町陸奥湊駅
200万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
12分
用途地域
２中住専
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
諏訪小中野駅
170万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
14分
用途地域
準工業
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
大字田面木八戸駅
1万円取引価格
土地面積
680㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
諏訪小中野駅
7,400万円取引価格
土地面積
1,800㎡
駅徒歩
13分
用途地域
準工業
道路幅
21m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
大字中居林本八戸駅
4,100万円取引価格
土地面積
880㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
11.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
諏訪小中野駅
2,900万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
14分
用途地域
準工業
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
大字尻内町八戸駅
2,700万円取引価格
土地面積
430㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
根城長苗代駅
1,700万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
大字新井田白銀駅
1,200万円取引価格
土地面積
560㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
新井田西小中野駅
1,200万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
湊高台白銀駅
1,100万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
29分
用途地域
１低住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
石堂長苗代駅
930万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
旭ケ丘白銀駅
900万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
売市本八戸駅
870万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
21分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
西白山台八戸駅
840万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
類家本八戸駅
820万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
25分
用途地域
２中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
大字尻内町八戸駅
700万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
11分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
大字大工町本八戸駅
650万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
15分
用途地域
商業
道路幅
10.5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
小中野小中野駅
630万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
10分
用途地域
２中住専
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
東

収録事例30件

出典・算出方法

八戸市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
212,279人
年間人口増減率
▼-1.3%
空き家率
17.94%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

八戸市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
76地点
価格中央値
3.05万円/㎡
最小価格
0.67万円/㎡
最大価格
5.95万円/㎡
前年からの変動率中央値
0%

商業地

標準地数
28地点
価格中央値
6.245万円/㎡
最小価格
3.14万円/㎡
最大価格
13.3万円/㎡
前年からの変動率中央値
0%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

八戸市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
667位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
72位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 28地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 28地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（176件）
820万円
前年比：2024年（192件）→2025年（176件）
▼-2.96%
3年前比：2022年（231件）→2025年（176件）
▼-3.53%

価格中央値が近い地域

  • 八戸市800万円
  • 青森市740万円
  • 三沢市660万円
  • 弘前市550万円
  • 五所川原市520万円
  • おいらせ町520万円
  • 藤崎町480万円
  • 六ヶ所村465万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

八戸市の土地売却でよくある質問

Q八戸市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は800万円です。価格の中央50%は400万円〜1,300万円に収まっています。1,080件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q八戸市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は10.8万円、1㎡あたりでは32,684円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、1,080件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。