宮城県仙台市青葉区の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

仙台市青葉区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

2,900万円

十分なサンプル対象1,255件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　2,100万円〜3,600万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 254位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 47位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 4位 / 35地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 1位 / 35地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）: 3位 / 5地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 1位 / 5地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（306件）: 2,900万円

築年数中央値: 12年
土地面積中央値: 185㎡
延床面積中央値: 110㎡

データの要点

仙台市青葉区の一戸建ての売却価格は、中央値が2,900万円です。成約データ1,255件を集計しています。
価格の中央50%は2,100万円〜3,600万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

仙台市青葉区の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象1,255件

中央値 2,900万円　中央50% 2,100万円〜3,600万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る

仙台市青葉区の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	23件
500万円〜1,000万円	45件
1,000万円〜1,500万円	82件
1,500万円〜2,000万円	149件
2,000万円〜2,500万円	172件
2,500万円〜3,000万円	243件
3,000万円〜3,500万円	220件
3,500万円〜4,000万円	149件
4,000万円〜4,500万円	88件
4,500万円〜5,000万円	35件
5,000万円〜5,500万円	19件
5,500万円〜6,000万円	4件
6,000万円〜6,500万円	6件
6,500万円〜7,000万円	3件
7,000万円〜7,500万円	4件
7,500万円〜8,000万円	3件
8,000万円〜8,500万円	1件
8,500万円〜9,000万円	2件
9,500万円〜1億円	1件
1億円超	6件

出典・算出方法

仙台市青葉区の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

仙台市青葉区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年1〜3月	2,900万円	2,200万円〜3,250万円	47件	十分なサンプル
2021年4〜6月	2,700万円	2,050万円〜3,100万円	63件	十分なサンプル
2021年7〜9月	2,600万円	1,800万円〜3,050万円	71件	十分なサンプル
2021年10〜12月	2,850万円	2,100万円〜3,400万円	64件	十分なサンプル
2022年1〜3月	3,200万円	2,550万円〜3,775万円	66件	十分なサンプル
2022年4〜6月	3,000万円	2,400万円〜3,800万円	50件	十分なサンプル
2022年7〜9月	3,000万円	2,100万円〜3,600万円	53件	十分なサンプル
2022年10〜12月	3,000万円	2,475万円〜3,525万円	52件	十分なサンプル
2023年1〜3月	3,400万円	2,450万円〜4,400万円	63件	十分なサンプル
2023年4〜6月	3,000万円	2,200万円〜3,600万円	64件	十分なサンプル
2023年7〜9月	3,100万円	2,350万円〜3,900万円	52件	十分なサンプル
2023年10〜12月	3,050万円	2,375万円〜3,925万円	48件	十分なサンプル
2024年1〜3月	2,900万円	2,300万円〜3,500万円	61件	十分なサンプル
2024年4〜6月	3,050万円	2,075万円〜4,100万円	44件	十分なサンプル
2024年7〜9月	2,500万円	1,900万円〜3,275万円	54件	十分なサンプル
2024年10〜12月	2,800万円	2,100万円〜3,425万円	52件	十分なサンプル
2025年1〜3月	2,750万円	2,100万円〜3,375万円	70件	十分なサンプル
2025年4〜6月	2,800万円	1,825万円〜3,600万円	66件	十分なサンプル
2025年7〜9月	3,000万円	1,975万円〜3,500万円	84件	十分なサンプル
2025年10〜12月	3,000万円	2,100万円〜3,700万円	86件	十分なサンプル
2026年1〜3月	2,950万円	2,000万円〜3,400万円	92件	十分なサンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

仙台市青葉区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	2,700万円	2,000万円〜3,300万円	245件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	3,000万円	2,400万円〜3,700万円	221件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	3,100万円	2,300万円〜3,900万円	227件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	2,800万円	2,100万円〜3,550万円	211件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	2,900万円	2,000万円〜3,600万円	306件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	2,950万円	2,000万円〜3,400万円	92件	十分なサンプル

出典・算出方法

仙台市青葉区の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

仙台市青葉区の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
錦ケ丘	中央値 3,000万円	中央50%：2,300万円〜3,500万円	70件十分なサンプル
上愛子	中央値 3,000万円	中央50%：2,725万円〜3,375万円	66件十分なサンプル
中山	中央値 2,900万円	中央50%：2,200万円〜3,300万円	66件十分なサンプル
桜ケ丘	中央値 2,900万円	中央50%：2,525万円〜3,300万円	54件十分なサンプル
旭ケ丘2021年7月〜2026年3月	中央値 3,800万円	中央50%：3,150万円〜4,400万円	52件十分なサンプル

残り21町名を表示

仙台市青葉区の町名別一戸建て売却相場（続き）
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
みやぎ台2021年4月〜2025年12月	中央値 1,500万円	中央50%：835万円〜1,900万円	47件十分なサンプル
台原2021年4月〜2025年12月	中央値 4,000万円	中央50%：3,150万円〜4,600万円	47件十分なサンプル
愛子東2021年7月〜2026年3月	中央値 2,800万円	中央50%：2,400万円〜3,300万円	47件十分なサンプル
国見ケ丘	中央値 2,200万円	中央50%：1,900万円〜2,800万円	38件十分なサンプル
川平2021年7月〜2026年3月	中央値 2,850万円	中央50%：1,725万円〜3,400万円	34件十分なサンプル
南吉成	中央値 2,500万円	中央50%：2,100万円〜3,200万円	33件十分なサンプル
国見	中央値 3,200万円	中央50%：2,800万円〜3,725万円	32件十分なサンプル
高野原	中央値 2,000万円	中央50%：1,600万円〜2,500万円	29件参考値
水の森	中央値 2,550万円	中央50%：1,400万円〜3,000万円	28件参考値
貝ケ森	中央値 2,750万円	中央50%：1,800万円〜3,075万円	28件参考値
赤坂	中央値 1,600万円	中央50%：1,400万円〜2,125万円	28件参考値
愛子中央	中央値 3,200万円	中央50%：2,700万円〜3,400万円	26件参考値
小松島2021年7月〜2025年12月	中央値 3,000万円	中央50%：2,200万円〜3,900万円	25件参考値
東勝山2021年7月〜2026年3月	中央値 3,400万円	中央50%：2,800万円〜3,600万円	23件参考値
栗生	中央値 2,400万円	中央50%：1,550万円〜3,200万円	23件参考値
滝道	中央値 2,900万円	中央50%：2,700万円〜3,400万円	23件参考値
下愛子	中央値 3,050万円	中央50%：2,800万円〜3,300万円	22件参考値
中江2021年10月〜2026年3月	中央値 3,700万円	中央50%：3,225万円〜4,075万円	22件参考値
小田原2021年4月〜2025年9月	中央値 4,200万円	中央50%：3,800万円〜5,200万円	21件参考値
落合2021年7月〜2026年3月	中央値 3,250万円	中央50%：2,800万円〜3,600万円	20件参考値
西勝山	中央値 2,700万円	中央50%：2,025万円〜2,925万円	20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

仙台市青葉区の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

愛子駅

226件

3,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,900万円（45件）
2023年：3,300万円（32件）
2024年：3,000万円（26件・参考値）
2025年：2,900万円（62件）

仙台駅

153件

2,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：3,100万円（31件）
2023年：2,850万円（24件・参考値）
2024年：2,800万円（31件）
2025年：2,000万円（33件）

北山(宮城)駅

129件

3,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：3,300万円（13件・参考値）
2023年：3,100万円（28件・参考値）
2024年：2,850万円（18件・参考値）
2025年：2,900万円（28件・参考値）

陸前落合駅

124件

2,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,350万円（22件・参考値）
2023年：2,200万円（21件・参考値）
2024年：2,300万円（30件）
2025年：2,200万円（25件・参考値）

北仙台駅

123件

3,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：3,000万円（27件・参考値）
2023年：3,500万円（16件・参考値）
2024年：2,500万円（21件・参考値）
2025年：3,150万円（32件）

東照宮駅

100件

3,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：3,400万円（16件・参考値）
2023年：3,900万円（24件・参考値）
2024年：3,650万円（14件・参考値）
2025年：3,800万円（29件・参考値）

東北福祉大前駅

71件

3,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：3,300万円（18件・参考値）
2023年：3,000万円（12件・参考値）
2024年：3,300万円（10件・参考値）
2025年：2,550万円（16件・参考値）

台原駅

67件

3,500万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2023年：4,450万円（16件・参考値）
2024年：3,100万円（14件・参考値）
2025年：3,600万円（17件・参考値）

旭ケ丘(宮城)駅

50件

3,750万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2024年：3,300万円（13件・参考値）
2025年：3,800万円（17件・参考値）

国見(宮城)駅

39件

2,800万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

北四番丁駅

27件

5,500万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

仙台市青葉区の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

仙台市青葉区の築年数別一戸建て売却相場

仙台市青葉区の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
0〜5年	中央値 3,300万円	中央50%：2,900万円〜3,900万円	498件十分なサンプル
21〜30年	中央値 2,200万円	中央50%：1,700万円〜3,000万円	192件十分なサンプル
31〜40年	中央値 2,000万円	中央50%：1,500万円〜2,600万円	156件十分なサンプル
41年以上	中央値 1,400万円	中央50%：680万円〜1,900万円	105件十分なサンプル
11〜15年	中央値 2,850万円	中央50%：2,400万円〜3,500万円	90件十分なサンプル
16〜20年	中央値 3,000万円	中央50%：2,500万円〜3,600万円	87件十分なサンプル
6〜10年	中央値 3,300万円	中央50%：2,500万円〜3,800万円	85件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

仙台市青葉区の土地面積別一戸建て売却相場

仙台市青葉区の土地面積別一戸建て売却相場
土地面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
200〜299㎡	中央値 2,400万円	中央50%：1,700万円〜3,300万円	436件十分なサンプル
150〜199㎡	中央値 3,000万円	中央50%：2,500万円〜3,500万円	380件十分なサンプル
100〜149㎡	中央値 3,200万円	中央50%：2,800万円〜3,900万円	269件十分なサンプル
300㎡以上	中央値 2,600万円	中央50%：1,800万円〜3,600万円	132件十分なサンプル
50〜99㎡	中央値 3,100万円	中央50%：2,275万円〜4,000万円	38件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。