山形県鶴岡市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

鶴岡市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

610万円

十分なサンプル対象434件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　230万円〜878万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
839位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
386位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
11位 / 26地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 26地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（63件）
460万円
前年比：2024年（73件）→2025年（63件）
▼-32.35%
3年前比：2022年（100件）→2025年（63件）
▼-28.68%
坪単価の中央値
7.6万円
1㎡あたりの中央値
23,030円
土地面積中央値
260㎡

データの要点

  • 鶴岡市の土地の売却価格は、中央値が610万円です。取引データ434件を集計しています。
  • 価格の中央50%は230万円〜878万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

鶴岡市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象434件
中央値 610万円　中央50% 230万円〜877.5万円
鶴岡市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件50件100件150件200件500万円以下：193件500万円〜1,000万円：164件1,000万円〜1,500万円：27件1,500万円〜2,000万円：17件2,000万円〜2,500万円：9件2,500万円〜3,000万円：7件3,000万円〜3,500万円：5件3,500万円〜4,000万円：4件4,000万円〜4,500万円：3件4,500万円〜5,000万円：1件5,500万円〜6,000万円：1件9,000万円〜9,500万円：1件1億円超：2件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
鶴岡市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下193件
500万円〜1,000万円164件
1,000万円〜1,500万円27件
1,500万円〜2,000万円17件
2,000万円〜2,500万円9件
2,500万円〜3,000万円7件
3,000万円〜3,500万円5件
3,500万円〜4,000万円4件
4,000万円〜4,500万円3件
4,500万円〜5,000万円1件
5,500万円〜6,000万円1件
9,000万円〜9,500万円1件
1億円超2件
出典・算出方法

鶴岡市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
鶴岡市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円15件1,600万円30件2,400万円45件3,200万円60件2007年4〜6月：中央値 490万円、中央50% 230万円〜685万円、35件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 530万円、中央50% 277.5万円〜1,075万円、54件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 775万円、中央50% 295万円〜1,400万円、32件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 750万円、中央50% 195万円〜905万円、23件（参考値）2008年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 400万円〜1,000万円、17件（参考値）2008年7〜9月：中央値 480万円、中央50% 240万円〜720万円、29件（参考値）2008年10〜12月：中央値 890万円、中央50% 325万円〜1,100万円、31件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 575万円、中央50% 140万円〜747.5万円、16件（参考値）2009年4〜6月：中央値 660万円、中央50% 350万円〜820万円、29件（参考値）2009年7〜9月：中央値 760万円、中央50% 517.5万円〜1,100万円、36件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 510万円、中央50% 265万円〜830万円、47件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 192.5万円〜1,000万円、26件（参考値）2010年4〜6月：中央値 480万円、中央50% 327.5万円〜927.5万円、20件（参考値）2010年7〜9月：中央値 485万円、中央50% 275万円〜715万円、18件（参考値）2010年10〜12月：中央値 640万円、中央50% 435万円〜1,525万円、40件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 490万円、中央50% 232.5万円〜825万円、14件（参考値）2011年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 150万円〜960万円、33件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 450万円、中央50% 210万円〜650万円、21件（参考値）2011年10〜12月：中央値 450万円、中央50% 180万円〜700万円、25件（参考値）2012年1〜3月：中央値 415万円、中央50% 185万円〜780万円、18件（参考値）2012年4〜6月：中央値 440万円、中央50% 217.5万円〜802.5万円、32件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 550万円、中央50% 425万円〜787.5万円、26件（参考値）2012年10〜12月：中央値 580万円、中央50% 305万円〜795万円、31件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 570万円、中央50% 210万円〜710万円、15件（参考値）2013年4〜6月：中央値 570万円、中央50% 262.5万円〜1,100万円、36件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 435万円、中央50% 192.5万円〜952.5万円、38件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 590万円、中央50% 207.5万円〜917.5万円、40件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 410万円、中央50% 152.5万円〜847.5万円、26件（参考値）2014年4〜6月：中央値 300万円、中央50% 170万円〜530万円、25件（参考値）2014年7〜9月：中央値 520万円、中央50% 300万円〜750万円、29件（参考値）2014年10〜12月：中央値 460万円、中央50% 107.5万円〜837.5万円、30件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 560万円、中央50% 260万円〜760万円、15件（参考値）2015年4〜6月：中央値 510万円、中央50% 275万円〜730万円、31件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 590万円、中央50% 440万円〜855万円、23件（参考値）2015年10〜12月：中央値 490万円、中央50% 192.5万円〜785万円、44件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 660万円、中央50% 320万円〜2,600万円、17件（参考値）2016年4〜6月：中央値 525万円、中央50% 257.5万円〜740万円、40件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 575万円、中央50% 295万円〜1,150万円、30件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 525万円、中央50% 325万円〜780万円、42件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 530万円、中央50% 330万円〜830万円、21件（参考値）2017年4〜6月：中央値 530万円、中央50% 250万円〜840万円、25件（参考値）2017年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 325万円〜735万円、42件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 540万円、中央50% 272.5万円〜887.5万円、30件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 490万円、中央50% 325万円〜772.5万円、34件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 620万円、中央50% 425万円〜910万円、27件（参考値）2018年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 255万円〜635万円、27件（参考値）2018年10〜12月：中央値 420万円、中央50% 335万円〜710万円、27件（参考値）2019年1〜3月：中央値 560万円、中央50% 240万円〜800万円、33件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 320万円、中央50% 108.75万円〜607.5万円、30件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 610万円、中央50% 410万円〜1,250万円、27件（参考値）2019年10〜12月：中央値 580万円、中央50% 330万円〜720万円、31件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 580万円、中央50% 290万円〜787.5万円、18件（参考値）2020年4〜6月：中央値 620万円、中央50% 475万円〜695万円、11件（参考値）2020年7〜9月：中央値 480万円、中央50% 370万円〜790万円、18件（参考値）2020年10〜12月：中央値 470万円、中央50% 360万円〜705万円、27件（参考値）2021年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 395万円〜1,500万円、27件（参考値）2021年4〜6月：中央値 570万円、中央50% 300万円〜925万円、31件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 610万円、中央50% 155万円〜1,450万円、30件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 630万円、中央50% 300万円〜1,100万円、37件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 405万円〜1,150万円、19件（参考値）2022年4〜6月：中央値 690万円、中央50% 500万円〜890万円、29件（参考値）2022年7〜9月：中央値 480万円、中央50% 120万円〜930万円、21件（参考値）2022年10〜12月：中央値 520万円、中央50% 190万円〜725万円、31件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 610万円、中央50% 130万円〜780万円、17件（参考値）2023年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 300万円〜690万円、21件（参考値）2023年7〜9月：中央値 640万円、中央50% 280万円〜800万円、21件（参考値）2023年10〜12月：中央値 320万円、中央50% 150万円〜770万円、29件（参考値）2024年1〜3月：中央値 705万円、中央50% 395万円〜897.5万円、20件（参考値）2024年4〜6月：中央値 360万円、中央50% 166.5万円〜495万円、15件（参考値）2024年7〜9月：中央値 740万円、中央50% 340万円〜820万円、21件（参考値）2024年10〜12月：中央値 690万円、中央50% 470万円〜1,500万円、17件（参考値）2025年1〜3月：中央値 360万円、中央50% 210万円〜635万円、12件（参考値）2025年4〜6月：中央値 560万円、中央50% 390万円〜680万円、13件（参考値）2025年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 235万円〜1,062.5万円、16件（参考値）2025年10〜12月：中央値 345万円、中央50% 96.25万円〜925万円、22件（参考値）2026年1〜3月：中央値 420万円、中央50% 190万円〜1,117.5万円、12件（参考値）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
鶴岡市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月490万円230万円〜685万円35件十分なサンプル
2007年7〜9月530万円277.5万円〜1,075万円54件十分なサンプル
2007年10〜12月775万円295万円〜1,400万円32件十分なサンプル
2008年1〜3月750万円195万円〜905万円23件参考値
2008年4〜6月500万円400万円〜1,000万円17件参考値
2008年7〜9月480万円240万円〜720万円29件参考値
2008年10〜12月890万円325万円〜1,100万円31件十分なサンプル
2009年1〜3月575万円140万円〜747.5万円16件参考値
2009年4〜6月660万円350万円〜820万円29件参考値
2009年7〜9月760万円517.5万円〜1,100万円36件十分なサンプル
2009年10〜12月510万円265万円〜830万円47件十分なサンプル
2010年1〜3月700万円192.5万円〜1,000万円26件参考値
2010年4〜6月480万円327.5万円〜927.5万円20件参考値
2010年7〜9月485万円275万円〜715万円18件参考値
2010年10〜12月640万円435万円〜1,525万円40件十分なサンプル
2011年1〜3月490万円232.5万円〜825万円14件参考値
2011年4〜6月600万円150万円〜960万円33件十分なサンプル
2011年7〜9月450万円210万円〜650万円21件参考値
2011年10〜12月450万円180万円〜700万円25件参考値
2012年1〜3月415万円185万円〜780万円18件参考値
2012年4〜6月440万円217.5万円〜802.5万円32件十分なサンプル
2012年7〜9月550万円425万円〜787.5万円26件参考値
2012年10〜12月580万円305万円〜795万円31件十分なサンプル
2013年1〜3月570万円210万円〜710万円15件参考値
2013年4〜6月570万円262.5万円〜1,100万円36件十分なサンプル
2013年7〜9月435万円192.5万円〜952.5万円38件十分なサンプル
2013年10〜12月590万円207.5万円〜917.5万円40件十分なサンプル
2014年1〜3月410万円152.5万円〜847.5万円26件参考値
2014年4〜6月300万円170万円〜530万円25件参考値
2014年7〜9月520万円300万円〜750万円29件参考値
2014年10〜12月460万円107.5万円〜837.5万円30件十分なサンプル
2015年1〜3月560万円260万円〜760万円15件参考値
2015年4〜6月510万円275万円〜730万円31件十分なサンプル
2015年7〜9月590万円440万円〜855万円23件参考値
2015年10〜12月490万円192.5万円〜785万円44件十分なサンプル
2016年1〜3月660万円320万円〜2,600万円17件参考値
2016年4〜6月525万円257.5万円〜740万円40件十分なサンプル
2016年7〜9月575万円295万円〜1,150万円30件十分なサンプル
2016年10〜12月525万円325万円〜780万円42件十分なサンプル
2017年1〜3月530万円330万円〜830万円21件参考値
2017年4〜6月530万円250万円〜840万円25件参考値
2017年7〜9月600万円325万円〜735万円42件十分なサンプル
2017年10〜12月540万円272.5万円〜887.5万円30件十分なサンプル
2018年1〜3月490万円325万円〜772.5万円34件十分なサンプル
2018年4〜6月620万円425万円〜910万円27件参考値
2018年7〜9月500万円255万円〜635万円27件参考値
2018年10〜12月420万円335万円〜710万円27件参考値
2019年1〜3月560万円240万円〜800万円33件十分なサンプル
2019年4〜6月320万円108.75万円〜607.5万円30件十分なサンプル
2019年7〜9月610万円410万円〜1,250万円27件参考値
2019年10〜12月580万円330万円〜720万円31件十分なサンプル
2020年1〜3月580万円290万円〜787.5万円18件参考値
2020年4〜6月620万円475万円〜695万円11件参考値
2020年7〜9月480万円370万円〜790万円18件参考値
2020年10〜12月470万円360万円〜705万円27件参考値
2021年1〜3月500万円395万円〜1,500万円27件参考値
2021年4〜6月570万円300万円〜925万円31件十分なサンプル
2021年7〜9月610万円155万円〜1,450万円30件十分なサンプル
2021年10〜12月630万円300万円〜1,100万円37件十分なサンプル
2022年1〜3月700万円405万円〜1,150万円19件参考値
2022年4〜6月690万円500万円〜890万円29件参考値
2022年7〜9月480万円120万円〜930万円21件参考値
2022年10〜12月520万円190万円〜725万円31件十分なサンプル
2023年1〜3月610万円130万円〜780万円17件参考値
2023年4〜6月600万円300万円〜690万円21件参考値
2023年7〜9月640万円280万円〜800万円21件参考値
2023年10〜12月320万円150万円〜770万円29件参考値
2024年1〜3月705万円395万円〜897.5万円20件参考値
2024年4〜6月360万円166.5万円〜495万円15件参考値
2024年7〜9月740万円340万円〜820万円21件参考値
2024年10〜12月690万円470万円〜1,500万円17件参考値
2025年1〜3月360万円210万円〜635万円12件参考値
2025年4〜6月560万円390万円〜680万円13件参考値
2025年7〜9月800万円235万円〜1,062.5万円16件参考値
2025年10〜12月345万円96.25万円〜925万円22件参考値
2026年1〜3月420万円190万円〜1,117.5万円12件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
鶴岡市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件300万円40件600万円80件900万円120件1,200万円160件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 545万円、中央50% 257.5万円〜1,000万円、124件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 565万円、中央50% 295万円〜1,000万円、100件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 630万円、中央50% 347.5万円〜935万円、128件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 590万円、中央50% 267.5万円〜1,000万円、104件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 490万円、中央50% 180万円〜800万円、93件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 550万円、中央50% 265万円〜800万円、107件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 570万円、中央50% 200万円〜970万円、129件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 445万円、中央50% 170万円〜790万円、110件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 510万円、中央50% 250万円〜800万円、113件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 550万円、中央50% 300万円〜950万円、129件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 540万円、中央50% 300万円〜837.5万円、118件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 500万円、中央50% 330万円〜780万円、115件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 560万円、中央50% 250万円〜800万円、121件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 515万円、中央50% 350万円〜750万円、74件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 600万円、中央50% 310万円〜1,100万円、125件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 645万円、中央50% 287.5万円〜872.5万円、100件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 600万円、中央50% 207.5万円〜772.5万円、88件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 680万円、中央50% 330万円〜870万円、73件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 460万円、中央50% 160万円〜850万円、63件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 420万円、中央50% 190万円〜1,117.5万円、12件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
鶴岡市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）545万円257.5万円〜1,000万円124件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）565万円295万円〜1,000万円100件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）630万円347.5万円〜935万円128件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）590万円267.5万円〜1,000万円104件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）490万円180万円〜800万円93件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）550万円265万円〜800万円107件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）570万円200万円〜970万円129件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）445万円170万円〜790万円110件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）510万円250万円〜800万円113件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）550万円300万円〜950万円129件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）540万円300万円〜837.5万円118件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）500万円330万円〜780万円115件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）560万円250万円〜800万円121件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）515万円350万円〜750万円74件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）600万円310万円〜1,100万円125件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）645万円287.5万円〜872.5万円100件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）600万円207.5万円〜772.5万円88件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）680万円330万円〜870万円73件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）460万円160万円〜850万円63件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）420万円190万円〜1,117.5万円12件参考値
出典・算出方法

鶴岡市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

鶴岡市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
北茅原町2021年4月〜2025年12月中央値 875万円中央50%：680万円〜1,750万円40件十分なサンプル

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

鶴岡市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

鶴岡駅

323件

680万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：715万円（64件）
  • 2023年：630万円（76件）
  • 2024年：720万円（61件）
  • 2025年：680万円（43件）

羽前大山駅

43件

380万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（350万円、16件・参考値）。

藤島駅

28件

295万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

鶴岡市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

鶴岡市の土地面積別 土地売却相場

鶴岡市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 850万円中央50%：400万円〜1,500万円180件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 690万円中央50%：595万円〜800万円116件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 400万円中央50%：240万円〜585万円47件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 103.5万円中央50%：36.25万円〜217.5万円34件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 220万円中央50%：71.25万円〜322.5万円32件十分なサンプル
50㎡未満2021年4月〜2025年6月中央値 50万円中央50%：10.75万円〜80.25万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

鶴岡市の駅徒歩別 土地売却相場

鶴岡市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 590万円中央50%：200万円〜850万円257件十分なサンプル
21〜30分中央値 755万円中央50%：555万円〜1,400万円66件十分なサンプル
6〜10分中央値 375万円中央50%：275万円〜830万円34件十分なサンプル
11〜15分2021年10月〜2026年3月中央値 520万円中央50%：180万円〜840万円33件十分なサンプル
16〜20分2021年4月〜2025年12月中央値 705万円中央50%：507.5万円〜870万円32件十分なサンプル
5分以内2021年7月〜2026年3月中央値 110万円中央50%：97.5万円〜362.5万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

鶴岡市の前面道路幅別 土地売却相場

鶴岡市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 660万円中央50%：340万円〜840万円173件十分なサンプル
8m以上中央値 750万円中央50%：322.5万円〜1,600万円146件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 355万円中央50%：112.5万円〜610万円78件十分なサンプル
4m未満2021年7月〜2025年12月中央値 105万円中央50%：74.75万円〜650万円18件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

鶴岡市の前面道路の方位別 土地売却相場

鶴岡市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
西中央値 660万円中央50%：250万円〜950万円80件十分なサンプル
南中央値 700万円中央50%：270万円〜990万円63件十分なサンプル
東中央値 680万円中央50%：400万円〜890万円61件十分なサンプル
北2021年7月〜2025年12月中央値 555万円中央50%：235万円〜745万円54件十分なサンプル
南東中央値 555万円中央50%：282.5万円〜880万円44件十分なサンプル
南西中央値 455万円中央50%：157.5万円〜842.5万円44件十分なサンプル
北東2021年4月〜2025年12月中央値 435万円中央50%：320万円〜800万円36件十分なサンプル
北西中央値 615万円中央50%：135万円〜852.5万円34件十分なサンプル
接面道路無2021年4月〜2025年12月中央値 150万円中央50%：63万円〜230万円18件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

鶴岡市の用途地域別 土地売却相場

鶴岡市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
２中住専中央値 750万円中央50%：615万円〜945万円95件十分なサンプル
調整区域中央値 280万円中央50%：73万円〜632.5万円88件十分なサンプル
２種住居中央値 460万円中央50%：240万円〜805万円55件十分なサンプル
１低住専中央値 820万円中央50%：630万円〜950万円37件十分なサンプル
１中住専2021年7月〜2025年12月中央値 655万円中央50%：410万円〜895万円34件十分なサンプル
工業2021年10月〜2026年3月中央値 410万円中央50%：180万円〜927.5万円28件参考値
都計外2021年4月〜2025年12月中央値 65万円中央50%：20.25万円〜100万円26件参考値
準工業2021年4月〜2024年9月中央値 990万円中央50%：765万円〜1,850万円19件参考値
１種住居2021年4月〜2025年9月中央値 600万円中央50%：295万円〜715万円19件参考値
商業中央値 720万円中央50%：350万円〜2,000万円17件参考値
近隣商業2021年7月〜2026年3月中央値 610万円中央50%：270万円〜1,700万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

鶴岡市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

鶴岡市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
大山羽前大山駅
6,000万円取引価格
駅徒歩
11分
用途地域
工業
道路幅
16m
道路方位
南
2026年1〜3月
錦町鶴岡駅
3,700万円取引価格
土地面積
930㎡
駅徒歩
5分
用途地域
商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
城南町鶴岡駅
2,100万円取引価格
土地面積
790㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２種住居
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
青柳町鶴岡駅
790万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
由良羽前水沢駅
650万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
早田鼠ケ関駅
590万円取引価格
土地面積
970㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
神明町鶴岡駅
250万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
28分
用途地域
２中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
羽黒町後田鶴岡駅
250万円取引価格
土地面積
670㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
井岡鶴岡駅
200万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
湯野浜羽前大山駅
160万円取引価格
土地面積
80㎡
駅徒歩
105分
用途地域
商業
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
下名川鶴岡駅
110万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
120分
用途地域
調整区域
道路幅
25m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
藤島藤島駅
1万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
6分
用途地域
近隣商業
道路幅
4.1m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
北茅原町鶴岡駅
1,900万円取引価格
土地面積
620㎡
駅徒歩
23分
用途地域
近隣商業
道路幅
9.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
北茅原町鶴岡駅
1,700万円取引価格
土地面積
550㎡
駅徒歩
23分
用途地域
近隣商業
道路幅
9.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
淀川町鶴岡駅
1,100万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２種住居
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
朝暘町鶴岡駅
1,000万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
友江町羽前大山駅
1,000万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
12分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
長者町鶴岡駅
950万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
北茅原町鶴岡駅
850万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
日枝鶴岡駅
740万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
上藤島藤島駅
700万円取引価格
駅徒歩
14分
用途地域
工業
道路幅
2.5m
道路方位
北
2025年10〜12月
上藤島藤島駅
400万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
14分
用途地域
工業
道路幅
6.4m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
大東町鶴岡駅
350万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
21分
用途地域
２種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
鳥居町鶴岡駅
340万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
16分
用途地域
２中住専
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
上藤島藤島駅
270万円取引価格
土地面積
910㎡
駅徒歩
14分
用途地域
工業
道路幅
2.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
上藤島藤島駅
180万円取引価格
土地面積
590㎡
駅徒歩
14分
用途地域
工業
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
羽黒町手向鶴岡駅
160万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
湯野浜羽前大山駅
100万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
75分
用途地域
２種住居
道路幅
5.8m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
上藤島藤島駅
95万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
14分
用途地域
工業
道路幅
2.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
黒川鶴岡駅
92万円取引価格
土地面積
90㎡
駅徒歩
120分
用途地域
調整区域
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
西

収録事例30件

出典・算出方法

鶴岡市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
114,745人
年間人口増減率
▼-1.7%
空き家率
14.27%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

鶴岡市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
22地点
価格中央値
2.36万円/㎡
最小価格
0.417万円/㎡
最大価格
3.85万円/㎡
前年からの変動率中央値
0%

商業地

標準地数
12地点
価格中央値
3.15万円/㎡
最小価格
1.4万円/㎡
最大価格
4.65万円/㎡
前年からの変動率中央値
0%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

鶴岡市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
839位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
386位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
11位 / 26地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 26地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（63件）
460万円
前年比：2024年（73件）→2025年（63件）
▼-32.35%
3年前比：2022年（100件）→2025年（63件）
▼-28.68%

価格中央値が近い地域

  • 酒田市670万円
  • 中山町660万円
  • 南陽市620万円
  • 高畠町620万円
  • 鶴岡市610万円
  • 米沢市550万円
  • 村山市520万円
  • 新庄市500万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

鶴岡市の土地売却でよくある質問

Q鶴岡市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は610万円です。価格の中央50%は230万円〜878万円に収まっています。434件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q鶴岡市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は7.6万円、1㎡あたりでは23,030円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、434件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。