茨城県水戸市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

水戸市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

880万円

十分なサンプル対象1,249件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　420万円〜1,300万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
619位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
39位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
7位 / 44地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 44地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（218件）
870万円
前年比：2024年（258件）→2025年（218件）
▲+1.16%
3年前比：2022年（299件）→2025年（218件）
▼-3.33%
坪単価の中央値
9.7万円
1㎡あたりの中央値
29,200円
土地面積中央値
290㎡

データの要点

  • 水戸市の土地の売却価格は、中央値が880万円です。取引データ1,249件を集計しています。
  • 価格の中央50%は420万円〜1,300万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

水戸市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象1,249件
中央値 880万円　中央50% 420万円〜1,300万円
水戸市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件100件200件300件400件500万円以下：385件500万円〜1,000万円：395件1,000万円〜1,500万円：221件1,500万円〜2,000万円：73件2,000万円〜2,500万円：41件2,500万円〜3,000万円：39件3,000万円〜3,500万円：12件3,500万円〜4,000万円：13件4,000万円〜4,500万円：8件4,500万円〜5,000万円：12件5,000万円〜5,500万円：6件5,500万円〜6,000万円：6件6,000万円〜6,500万円：2件6,500万円〜7,000万円：4件7,000万円〜7,500万円：3件7,500万円〜8,000万円：1件8,000万円〜8,500万円：3件8,500万円〜9,000万円：1件9,000万円〜9,500万円：6件9,500万円〜1億円：3件1億円超：15件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
水戸市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下385件
500万円〜1,000万円395件
1,000万円〜1,500万円221件
1,500万円〜2,000万円73件
2,000万円〜2,500万円41件
2,500万円〜3,000万円39件
3,000万円〜3,500万円12件
3,500万円〜4,000万円13件
4,000万円〜4,500万円8件
4,500万円〜5,000万円12件
5,000万円〜5,500万円6件
5,500万円〜6,000万円6件
6,000万円〜6,500万円2件
6,500万円〜7,000万円4件
7,000万円〜7,500万円3件
7,500万円〜8,000万円1件
8,000万円〜8,500万円3件
8,500万円〜9,000万円1件
9,000万円〜9,500万円6件
9,500万円〜1億円3件
1億円超15件
出典・算出方法

水戸市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年10月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
水戸市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件600万円40件1,200万円80件1,800万円120件2,400万円160件2007年1〜3月：中央値 400万円、中央50% 155万円〜1,700万円、15件（参考値）2007年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 857.5万円〜2,050万円、78件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 822.5万円〜1,900万円、78件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 560万円〜1,800万円、87件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 465万円〜1,600万円、99件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 715万円〜1,700万円、83件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 650万円〜1,700万円、96件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 535万円〜1,600万円、87件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 900万円、中央50% 365万円〜1,550万円、94件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 645万円〜2,200万円、59件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 1,050万円、中央50% 625万円〜1,425万円、72件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 955万円、中央50% 572.5万円〜1,475万円、70件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 950万円、中央50% 510万円〜1,400万円、105件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 515万円〜1,300万円、79件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 990万円、中央50% 600万円〜1,500万円、81件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 430万円〜1,200万円、69件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 200万円〜1,200万円、41件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 655万円〜1,300万円、43件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 880万円、中央50% 630万円〜1,400万円、53件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 550万円〜1,600万円、85件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 900万円、中央50% 425万円〜1,550万円、83件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 485万円〜1,500万円、94件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 865万円、中央50% 497.5万円〜1,300万円、88件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 870万円、中央50% 400万円〜1,300万円、91件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 780万円、中央50% 420万円〜1,200万円、89件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 335万円〜1,200万円、144件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 740万円、中央50% 325万円〜1,100万円、120件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 790万円、中央50% 380万円〜1,400万円、109件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 375万円〜1,500万円、95件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 770万円、中央50% 300万円〜1,300万円、89件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 865万円、中央50% 400万円〜1,475万円、130件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 860万円、中央50% 372.5万円〜1,400万円、106件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 810万円、中央50% 357.5万円〜1,300万円、102件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 500万円〜1,200万円、105件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 780万円、中央50% 415万円〜1,200万円、88件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 860万円、中央50% 470万円〜1,500万円、107件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 830万円、中央50% 490万円〜1,200万円、131件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 300万円〜1,300万円、106件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 990万円、中央50% 340万円〜1,500万円、102件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 680万円、中央50% 340万円〜1,100万円、93件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 750万円、中央50% 362.5万円〜1,475万円、102件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 880万円、中央50% 607.5万円〜1,500万円、102件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 930万円、中央50% 650万円〜1,300万円、85件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 750万円、中央50% 345万円〜1,200万円、95件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 750万円、中央50% 420万円〜1,200万円、105件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 237.5万円〜1,125万円、80件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 810万円、中央50% 485万円〜1,300万円、83件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 835万円、中央50% 367.5万円〜1,500万円、92件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 860万円、中央50% 400万円〜1,300万円、80件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 402.5万円〜1,300万円、62件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 760万円、中央50% 370万円〜1,100万円、58件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 910万円、中央50% 315万円〜1,200万円、67件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 430万円〜1,100万円、73件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 735万円、中央50% 380万円〜1,375万円、74件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 775万円、中央50% 405万円〜1,075万円、66件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 480万円〜1,200万円、77件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 825万円、中央50% 240万円〜1,300万円、100件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 815万円、中央50% 495万円〜1,200万円、72件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 765万円、中央50% 450万円〜1,225万円、72件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 930万円、中央50% 500万円〜1,400万円、82件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 890万円、中央50% 595万円〜1,100万円、60件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 910万円、中央50% 350万円〜1,300万円、86件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 925万円、中央50% 315万円〜1,225万円、72件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 270万円〜1,400万円、81件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 900万円、中央50% 350万円〜1,300万円、61件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 520万円〜1,400万円、45件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 980万円、中央50% 500万円〜1,800万円、63件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 820万円、中央50% 400万円〜1,200万円、62件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 965万円、中央50% 395万円〜1,700万円、88件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 830万円、中央50% 480万円〜1,200万円、65件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 780万円、中央50% 340万円〜1,150万円、43件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 905万円、中央50% 405万円〜1,300万円、62件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 940万円、中央50% 695万円〜1,500万円、48件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 860万円、中央50% 257.5万円〜1,500万円、58件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 900万円、中央50% 400万円〜1,350万円、71件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 730万円、中央50% 410万円〜1,200万円、41件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 540万円、中央50% 180万円〜890万円、17件（参考値）2006Q42026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
水戸市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年1〜3月400万円155万円〜1,700万円15件参考値
2007年4〜6月1,200万円857.5万円〜2,050万円78件十分なサンプル
2007年7〜9月1,400万円822.5万円〜1,900万円78件十分なサンプル
2007年10〜12月1,100万円560万円〜1,800万円87件十分なサンプル
2008年1〜3月1,100万円465万円〜1,600万円99件十分なサンプル
2008年4〜6月1,100万円715万円〜1,700万円83件十分なサンプル
2008年7〜9月1,100万円650万円〜1,700万円96件十分なサンプル
2008年10〜12月1,100万円535万円〜1,600万円87件十分なサンプル
2009年1〜3月900万円365万円〜1,550万円94件十分なサンプル
2009年4〜6月1,000万円645万円〜2,200万円59件十分なサンプル
2009年7〜9月1,050万円625万円〜1,425万円72件十分なサンプル
2009年10〜12月955万円572.5万円〜1,475万円70件十分なサンプル
2010年1〜3月950万円510万円〜1,400万円105件十分なサンプル
2010年4〜6月1,000万円515万円〜1,300万円79件十分なサンプル
2010年7〜9月990万円600万円〜1,500万円81件十分なサンプル
2010年10〜12月800万円430万円〜1,200万円69件十分なサンプル
2011年1〜3月800万円200万円〜1,200万円41件十分なサンプル
2011年4〜6月850万円655万円〜1,300万円43件十分なサンプル
2011年7〜9月880万円630万円〜1,400万円53件十分なサンプル
2011年10〜12月900万円550万円〜1,600万円85件十分なサンプル
2012年1〜3月900万円425万円〜1,550万円83件十分なサンプル
2012年4〜6月900万円485万円〜1,500万円94件十分なサンプル
2012年7〜9月865万円497.5万円〜1,300万円88件十分なサンプル
2012年10〜12月870万円400万円〜1,300万円91件十分なサンプル
2013年1〜3月780万円420万円〜1,200万円89件十分なサンプル
2013年4〜6月800万円335万円〜1,200万円144件十分なサンプル
2013年7〜9月740万円325万円〜1,100万円120件十分なサンプル
2013年10〜12月790万円380万円〜1,400万円109件十分なサンプル
2014年1〜3月800万円375万円〜1,500万円95件十分なサンプル
2014年4〜6月770万円300万円〜1,300万円89件十分なサンプル
2014年7〜9月865万円400万円〜1,475万円130件十分なサンプル
2014年10〜12月860万円372.5万円〜1,400万円106件十分なサンプル
2015年1〜3月810万円357.5万円〜1,300万円102件十分なサンプル
2015年4〜6月850万円500万円〜1,200万円105件十分なサンプル
2015年7〜9月780万円415万円〜1,200万円88件十分なサンプル
2015年10〜12月860万円470万円〜1,500万円107件十分なサンプル
2016年1〜3月830万円490万円〜1,200万円131件十分なサンプル
2016年4〜6月900万円300万円〜1,300万円106件十分なサンプル
2016年7〜9月990万円340万円〜1,500万円102件十分なサンプル
2016年10〜12月680万円340万円〜1,100万円93件十分なサンプル
2017年1〜3月750万円362.5万円〜1,475万円102件十分なサンプル
2017年4〜6月880万円607.5万円〜1,500万円102件十分なサンプル
2017年7〜9月930万円650万円〜1,300万円85件十分なサンプル
2017年10〜12月750万円345万円〜1,200万円95件十分なサンプル
2018年1〜3月750万円420万円〜1,200万円105件十分なサンプル
2018年4〜6月700万円237.5万円〜1,125万円80件十分なサンプル
2018年7〜9月810万円485万円〜1,300万円83件十分なサンプル
2018年10〜12月835万円367.5万円〜1,500万円92件十分なサンプル
2019年1〜3月860万円400万円〜1,300万円80件十分なサンプル
2019年4〜6月700万円402.5万円〜1,300万円62件十分なサンプル
2019年7〜9月760万円370万円〜1,100万円58件十分なサンプル
2019年10〜12月910万円315万円〜1,200万円67件十分なサンプル
2020年1〜3月700万円430万円〜1,100万円73件十分なサンプル
2020年4〜6月735万円380万円〜1,375万円74件十分なサンプル
2020年7〜9月775万円405万円〜1,075万円66件十分なサンプル
2020年10〜12月900万円480万円〜1,200万円77件十分なサンプル
2021年1〜3月825万円240万円〜1,300万円100件十分なサンプル
2021年4〜6月815万円495万円〜1,200万円72件十分なサンプル
2021年7〜9月765万円450万円〜1,225万円72件十分なサンプル
2021年10〜12月930万円500万円〜1,400万円82件十分なサンプル
2022年1〜3月890万円595万円〜1,100万円60件十分なサンプル
2022年4〜6月910万円350万円〜1,300万円86件十分なサンプル
2022年7〜9月925万円315万円〜1,225万円72件十分なサンプル
2022年10〜12月900万円270万円〜1,400万円81件十分なサンプル
2023年1〜3月900万円350万円〜1,300万円61件十分なサンプル
2023年4〜6月900万円520万円〜1,400万円45件十分なサンプル
2023年7〜9月980万円500万円〜1,800万円63件十分なサンプル
2023年10〜12月820万円400万円〜1,200万円62件十分なサンプル
2024年1〜3月965万円395万円〜1,700万円88件十分なサンプル
2024年4〜6月830万円480万円〜1,200万円65件十分なサンプル
2024年7〜9月780万円340万円〜1,150万円43件十分なサンプル
2024年10〜12月905万円405万円〜1,300万円62件十分なサンプル
2025年1〜3月940万円695万円〜1,500万円48件十分なサンプル
2025年4〜6月860万円257.5万円〜1,500万円58件十分なサンプル
2025年7〜9月900万円400万円〜1,350万円71件十分なサンプル
2025年10〜12月730万円410万円〜1,200万円41件十分なサンプル
2026年1〜3月540万円180万円〜890万円17件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
水戸市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件500万円150件1,000万円300件1,500万円450件2,000万円600件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 700万円〜1,900万円、258件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 560万円〜1,700万円、365件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 980万円、中央50% 520万円〜1,650万円、295件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 925万円、中央50% 500万円〜1,375万円、334件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 880万円、中央50% 600万円〜1,500万円、222件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 880万円、中央50% 447.5万円〜1,400万円、356件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 775万円、中央50% 362.5万円〜1,200万円、462件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 825万円、中央50% 357.5万円〜1,400万円、420件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 825万円、中央50% 422.5万円〜1,300万円、402件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 825万円、中央50% 365万円〜1,300万円、432件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 820万円、中央50% 450万円〜1,400万円、384件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 760万円、中央50% 400万円〜1,200万円、360件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 800万円、中央50% 360万円〜1,200万円、267件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 790万円、中央50% 400万円〜1,175万円、290件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 830万円、中央50% 400万円〜1,275万円、326件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 900万円、中央50% 375万円〜1,300万円、299件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 900万円、中央50% 480万円〜1,400万円、231件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 860万円、中央50% 420万円〜1,400万円、258件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 870万円、中央50% 400万円〜1,400万円、218件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 540万円、中央50% 180万円〜890万円、17件（参考値）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
水戸市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,200万円700万円〜1,900万円258件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,100万円560万円〜1,700万円365件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）980万円520万円〜1,650万円295件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）925万円500万円〜1,375万円334件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）880万円600万円〜1,500万円222件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）880万円447.5万円〜1,400万円356件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）775万円362.5万円〜1,200万円462件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）825万円357.5万円〜1,400万円420件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）825万円422.5万円〜1,300万円402件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）825万円365万円〜1,300万円432件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）820万円450万円〜1,400万円384件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）760万円400万円〜1,200万円360件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）800万円360万円〜1,200万円267件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）790万円400万円〜1,175万円290件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）830万円400万円〜1,275万円326件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）900万円375万円〜1,300万円299件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）900万円480万円〜1,400万円231件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）860万円420万円〜1,400万円258件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）870万円400万円〜1,400万円218件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）540万円180万円〜890万円17件参考値
出典・算出方法

水戸市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

水戸市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
笠原町中央値 1,300万円中央50%：1,100万円〜1,775万円70件十分なサンプル
酒門町2021年4月〜2025年12月中央値 715万円中央50%：452.5万円〜1,000万円66件十分なサンプル
河和田町中央値 845万円中央50%：512.5万円〜1,275万円62件十分なサンプル
元吉田町2021年4月〜2025年12月中央値 930万円中央50%：450万円〜1,200万円61件十分なサンプル
千波町中央値 1,300万円中央50%：980万円〜2,200万円55件十分なサンプル
残り16町名を表示
水戸市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
元石川町2021年4月〜2025年12月中央値 960万円中央50%：790万円〜1,100万円51件十分なサンプル
見川2021年4月〜2024年9月中央値 1,000万円中央50%：700万円〜1,700万円45件十分なサンプル
堀町中央値 535万円中央50%：295万円〜892.5万円44件十分なサンプル
米沢町2021年4月〜2025年9月中央値 1,200万円中央50%：990万円〜1,600万円39件十分なサンプル
平須町2021年4月〜2025年12月中央値 670万円中央50%：395万円〜935万円35件十分なサンプル
見川町2021年4月〜2025年12月中央値 810万円中央50%：660万円〜995万円35件十分なサンプル
大塚町2021年7月〜2025年9月中央値 575万円中央50%：400万円〜880万円34件十分なサンプル
赤塚2021年4月〜2025年12月中央値 460万円中央50%：310万円〜900万円27件参考値
姫子2021年4月〜2025年9月中央値 825万円中央50%：500万円〜1,650万円26件参考値
内原町中央値 800万円中央50%：680万円〜1,030万円23件参考値
東野町中央値 720万円中央50%：250万円〜1,150万円23件参考値
渡里町2021年7月〜2026年3月中央値 590万円中央50%：225万円〜1,200万円23件参考値
見和2021年4月〜2025年3月中央値 1,250万円中央50%：925万円〜1,500万円22件参考値
下野町2022年4月〜2025年6月中央値 610万円中央50%：360万円〜1,200万円21件参考値
吉沢町2021年7月〜2025年12月中央値 1,000万円中央50%：287.5万円〜1,200万円20件参考値
城東2021年4月〜2025年9月中央値 790万円中央50%：437.5万円〜1,625万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

水戸市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

水戸駅

679件

990万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,000万円（152件）
  • 2023年：995万円（128件）
  • 2024年：1,000万円（149件）
  • 2025年：1,000万円（123件）

赤塚駅

450件

815万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：800万円（127件）
  • 2023年：810万円（83件）
  • 2024年：820万円（69件）
  • 2025年：825万円（72件）

内原駅

84件

530万円

十分なサンプル

2023〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：615万円（16件・参考値）
  • 2024年：510万円（31件）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

水戸市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

水戸市の土地面積別 土地売却相場

水戸市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,000万円中央50%：500万円〜1,800万円572件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 900万円中央50%：650万円〜1,100万円357件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 620万円中央50%：280万円〜910万円103件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 360万円中央50%：190万円〜500万円57件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2025年12月中央値 225万円中央50%：100万円〜382.5万円56件十分なサンプル
50㎡未満2021年10月〜2025年6月中央値 57万円中央50%：26.5万円〜130万円23件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

水戸市の駅徒歩別 土地売却相場

水戸市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 850万円中央50%：400万円〜1,300万円849件十分なサンプル
21〜30分中央値 845万円中央50%：500万円〜1,300万円184件十分なサンプル
11〜15分2021年4月〜2025年12月中央値 1,000万円中央50%：400万円〜1,500万円78件十分なサンプル
16〜20分中央値 1,000万円中央50%：400万円〜1,900万円73件十分なサンプル
6〜10分2021年4月〜2025年12月中央値 900万円中央50%：460万円〜1,700万円53件十分なサンプル
5分以内2022年4月〜2025年12月中央値 690万円中央50%：300万円〜1,550万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

水戸市の前面道路幅別 土地売却相場

水戸市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 1,000万円中央50%：750万円〜1,400万円338件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 800万円中央50%：445万円〜1,200万円304件十分なサンプル
8m以上中央値 1,000万円中央50%：450万円〜2,075万円290件十分なサンプル
4m未満中央値 600万円中央50%：230万円〜1,000万円261件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

水戸市の前面道路の方位別 土地売却相場

水戸市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南西中央値 1,000万円中央50%：480万円〜1,650万円199件十分なサンプル
北東中央値 990万円中央50%：520万円〜1,400万円176件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年12月中央値 890万円中央50%：420万円〜1,250万円171件十分なサンプル
南中央値 950万円中央50%：540万円〜1,400万円149件十分なサンプル
東中央値 800万円中央50%：400万円〜1,200万円145件十分なサンプル
北西中央値 845万円中央50%：392.5万円〜1,200万円130件十分なサンプル
西2021年4月〜2025年12月中央値 895万円中央50%：492.5万円〜1,300万円124件十分なサンプル
北中央値 650万円中央50%：265万円〜1,300万円107件十分なサンプル
接面道路無2021年4月〜2025年12月中央値 330万円中央50%：180万円〜847.5万円48件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

水戸市の用途地域別 土地売却相場

水戸市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
調整区域中央値 760万円中央50%：300万円〜1,100万円610件十分なサンプル
１低住専中央値 1,000万円中央50%：650万円〜1,300万円159件十分なサンプル
２種住居中央値 800万円中央50%：300万円〜1,500万円97件十分なサンプル
１種住居中央値 1,000万円中央50%：492.5万円〜1,500万円90件十分なサンプル
１中住専2021年4月〜2025年12月中央値 990万円中央50%：707.5万円〜1,525万円80件十分なサンプル
商業中央値 1,000万円中央50%：500万円〜2,250万円60件十分なサンプル
近隣商業2021年7月〜2025年12月中央値 1,450万円中央50%：847.5万円〜2,150万円44件十分なサンプル
２中住専中央値 1,150万円中央50%：627.5万円〜1,500万円40件十分なサンプル
準工業2021年4月〜2025年9月中央値 990万円中央50%：375万円〜1,500万円27件参考値
準住居2021年4月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：487.5万円〜3,150万円24件参考値
工業2021年4月〜2025年9月中央値 715万円中央50%：502.5万円〜1,275万円16件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

水戸市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

水戸市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
千波町水戸駅
3,600万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
3m
道路方位
北東
2026年1〜3月
千波町水戸駅
1,400万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
笠原町水戸駅
1,300万円取引価格
土地面積
490㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
西原赤塚駅
1,300万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２種住居
道路幅
6.4m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
河和田町赤塚駅
890万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
21分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
内原町内原駅
880万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
20分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
梅香水戸駅
800万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
18分
用途地域
２種住居
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
渡里町赤塚駅
560万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
堀町赤塚駅
540万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
大工町水戸駅
250万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
45分
用途地域
商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
曙町赤塚駅
230万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２種住居
道路幅
9.5m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
谷田町水戸駅
200万円取引価格
土地面積
520㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
小吹町赤塚駅
180万円取引価格
土地面積
590㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
鯉淵町内原駅
120万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
11.5m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
千波町水戸駅
100万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
東野町水戸駅
70万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
五平町内原駅
20万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
大町水戸駅
5億6,000万円取引価格
駅徒歩
10分
用途地域
商業
道路幅
10.6m
道路方位
南西
2025年10〜12月
千波町水戸駅
9,100万円取引価格
土地面積
1,600㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
60m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
千波町水戸駅
4,700万円取引価格
土地面積
620㎡
駅徒歩
75分
用途地域
準住居
道路幅
40m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
酒門町水戸駅
4,100万円取引価格
土地面積
1,800㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
17m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
千波町水戸駅
3,400万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
3m
道路方位
北東
2025年10〜12月
酒門町水戸駅
3,000万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
道路方位
南西
2025年10〜12月
新原赤塚駅
1,400万円取引価格
土地面積
520㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
大工町水戸駅
1,400万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
45分
用途地域
近隣商業
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
河和田町赤塚駅
1,300万円取引価格
土地面積
490㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
8.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
小吹町水戸駅
1,200万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
元石川町水戸駅
1,200万円取引価格
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
道路方位
北東
2025年10〜12月
千波町水戸駅
1,100万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
29分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
渡里町赤塚駅
1,100万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
16.5m
その他の条件
道路方位
北西

収録事例30件

出典・算出方法

水戸市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
266,703人
年間人口増減率
▼-0.29%
空き家率
18.04%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

水戸市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
102地点
価格中央値
4.02万円/㎡
最小価格
1.11万円/㎡
最大価格
10.5万円/㎡
前年からの変動率中央値
0%

商業地

標準地数
36地点
価格中央値
8.425万円/㎡
最小価格
4.28万円/㎡
最大価格
26.5万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+0.4%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

水戸市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
619位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
39位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
7位 / 44地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 44地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（218件）
870万円
前年比：2024年（258件）→2025年（218件）
▲+1.16%
3年前比：2022年（299件）→2025年（218件）
▼-3.33%

価格中央値が近い地域

  • 取手市1,000万円
  • つくばみらい市1,000万円
  • 五霞町995万円
  • ひたちなか市980万円
  • 水戸市880万円
  • 東海村870万円
  • 牛久市810万円
  • 日立市800万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

水戸市の土地売却でよくある質問

Q水戸市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は880万円です。価格の中央50%は420万円〜1,300万円に収まっています。1,249件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q水戸市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は9.7万円、1㎡あたりでは29,200円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、1,249件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。