茨城県ひたちなか市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

ひたちなか市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

980万円

十分なサンプル対象719件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　490万円〜1,400万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
580位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
123位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 44地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
4位 / 44地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（138件）
1,000万円
前年比：2024年（142件）→2025年（138件）
▼-9.09%
3年前比：2022年（166件）→2025年（138件）
▲+1.52%
坪単価の中央値
9.8万円
1㎡あたりの中央値
29,730円
土地面積中央値
300㎡

データの要点

  • ひたちなか市の土地の売却価格は、中央値が980万円です。取引データ719件を集計しています。
  • 価格の中央50%は490万円〜1,400万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

ひたちなか市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象719件
中央値 980万円　中央50% 490万円〜1,400万円
ひたちなか市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件50件100件150件200件500万円以下：192件500万円〜1,000万円：200件1,000万円〜1,500万円：159件1,500万円〜2,000万円：61件2,000万円〜2,500万円：30件2,500万円〜3,000万円：24件3,000万円〜3,500万円：6件3,500万円〜4,000万円：10件4,000万円〜4,500万円：8件4,500万円〜5,000万円：7件5,000万円〜5,500万円：6件5,500万円〜6,000万円：5件7,000万円〜7,500万円：2件7,500万円〜8,000万円：1件8,000万円〜8,500万円：1件8,500万円〜9,000万円：2件1億円超：5件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
ひたちなか市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下192件
500万円〜1,000万円200件
1,000万円〜1,500万円159件
1,500万円〜2,000万円61件
2,000万円〜2,500万円30件
2,500万円〜3,000万円24件
3,000万円〜3,500万円6件
3,500万円〜4,000万円10件
4,000万円〜4,500万円8件
4,500万円〜5,000万円7件
5,000万円〜5,500万円6件
5,500万円〜6,000万円5件
7,000万円〜7,500万円2件
7,500万円〜8,000万円1件
8,000万円〜8,500万円1件
8,500万円〜9,000万円2件
1億円超5件
出典・算出方法

ひたちなか市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年10月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
ひたちなか市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円20件1,600万円40件2,400万円60件3,200万円80件2007年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 715万円〜1,300万円、52件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 740万円〜1,850万円、59件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 630万円〜1,200万円、53件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 880万円、中央50% 480万円〜1,400万円、57件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 845万円、中央50% 455万円〜1,400万円、58件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 1,050万円、中央50% 657.5万円〜1,525万円、48件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 870万円、中央50% 650万円〜1,200万円、29件（参考値）2009年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 715万円〜1,675万円、44件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 930万円、中央50% 610万円〜1,100万円、38件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 950万円、中央50% 750万円〜1,300万円、53件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 747.5万円〜1,200万円、36件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 750万円、中央50% 600万円〜1,300万円、45件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 707.5万円〜1,300万円、36件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 805万円、中央50% 665万円〜1,100万円、52件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 550万円〜1,200万円、37件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 732.5万円〜1,350万円、16件（参考値）2011年4〜6月：中央値 1,150万円、中央50% 850万円〜1,900万円、34件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 860万円、中央50% 630万円〜1,400万円、25件（参考値）2011年10〜12月：中央値 750万円、中央50% 355万円〜1,400万円、31件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 980万円、中央50% 547.5万円〜1,875万円、48件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 710万円〜1,800万円、35件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 795万円、中央50% 607.5万円〜1,100万円、64件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 790万円、中央50% 560万円〜1,175万円、46件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 870万円、中央50% 560万円〜1,000万円、39件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 805万円、中央50% 542.5万円〜1,400万円、50件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 940万円、中央50% 750万円〜1,200万円、49件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 720万円、中央50% 490万円〜1,000万円、53件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 750万円、中央50% 500万円〜1,200万円、35件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 855万円、中央50% 650万円〜1,225万円、44件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 770万円、中央50% 410万円〜1,375万円、58件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 940万円、中央50% 585万円〜1,450万円、47件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 840万円、中央50% 540万円〜1,250万円、35件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 630万円〜1,100万円、41件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 905万円、中央50% 500万円〜1,300万円、48件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 750万円、中央50% 220万円〜1,100万円、41件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 910万円、中央50% 587.5万円〜1,300万円、76件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 630万円〜1,500万円、45件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 640万円〜2,200万円、41件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 790万円、中央50% 335万円〜1,150万円、39件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 695万円、中央50% 300万円〜942.5万円、40件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 920万円、中央50% 300万円〜1,500万円、29件（参考値）2017年7〜9月：中央値 990万円、中央50% 747.5万円〜1,525万円、44件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 460万円〜1,350万円、43件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 960万円、中央50% 680万円〜1,500万円、25件（参考値）2018年4〜6月：中央値 830万円、中央50% 440万円〜1,200万円、57件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 515万円〜1,200万円、43件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 895万円、中央50% 460万円〜1,250万円、50件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 900万円、中央50% 630万円〜1,250万円、35件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 790万円、中央50% 515万円〜1,100万円、18件（参考値）2019年7〜9月：中央値 850万円、中央50% 510万円〜1,200万円、31件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 810万円、中央50% 500万円〜1,250万円、35件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 885万円、中央50% 590万円〜1,325万円、36件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 860万円、中央50% 602.5万円〜1,275万円、38件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 745万円、中央50% 262.5万円〜1,075万円、46件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 870万円、中央50% 485万円〜1,100万円、50件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 1,150万円、中央50% 897.5万円〜1,675万円、42件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 540万円〜1,300万円、41件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 565万円〜1,250万円、47件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 270万円〜1,400万円、39件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 400万円〜2,000万円、50件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 990万円、中央50% 510万円〜1,300万円、39件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 915万円、中央50% 485万円〜1,300万円、44件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 590万円〜1,400万円、33件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 875万円、中央50% 700万円〜1,225万円、28件（参考値）2023年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 562.5万円〜1,175万円、30件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 1,050万円、中央50% 480万円〜1,975万円、38件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 610万円、中央50% 350万円〜1,200万円、37件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 650万円〜1,400万円、45件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 385万円〜1,400万円、35件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 725万円〜1,750万円、35件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 940万円、中央50% 415万円〜1,150万円、27件（参考値）2025年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 665万円〜2,450万円、39件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 680万円、中央50% 315万円〜1,200万円、30件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 1,050万円、中央50% 590万円〜1,575万円、38件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 830万円、中央50% 225万円〜1,250万円、31件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 880万円、中央50% 350万円〜1,200万円、13件（参考値）2006Q42026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
ひたちなか市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月1,000万円715万円〜1,300万円52件十分なサンプル
2007年7〜9月1,000万円740万円〜1,850万円59件十分なサンプル
2007年10〜12月900万円630万円〜1,200万円53件十分なサンプル
2008年1〜3月880万円480万円〜1,400万円57件十分なサンプル
2008年4〜6月845万円455万円〜1,400万円58件十分なサンプル
2008年7〜9月1,050万円657.5万円〜1,525万円48件十分なサンプル
2008年10〜12月870万円650万円〜1,200万円29件参考値
2009年1〜3月1,000万円715万円〜1,675万円44件十分なサンプル
2009年4〜6月930万円610万円〜1,100万円38件十分なサンプル
2009年7〜9月950万円750万円〜1,300万円53件十分なサンプル
2009年10〜12月1,100万円747.5万円〜1,200万円36件十分なサンプル
2010年1〜3月750万円600万円〜1,300万円45件十分なサンプル
2010年4〜6月1,000万円707.5万円〜1,300万円36件十分なサンプル
2010年7〜9月805万円665万円〜1,100万円52件十分なサンプル
2010年10〜12月900万円550万円〜1,200万円37件十分なサンプル
2011年1〜3月1,100万円732.5万円〜1,350万円16件参考値
2011年4〜6月1,150万円850万円〜1,900万円34件十分なサンプル
2011年7〜9月860万円630万円〜1,400万円25件参考値
2011年10〜12月750万円355万円〜1,400万円31件十分なサンプル
2012年1〜3月980万円547.5万円〜1,875万円48件十分なサンプル
2012年4〜6月1,100万円710万円〜1,800万円35件十分なサンプル
2012年7〜9月795万円607.5万円〜1,100万円64件十分なサンプル
2012年10〜12月790万円560万円〜1,175万円46件十分なサンプル
2013年1〜3月870万円560万円〜1,000万円39件十分なサンプル
2013年4〜6月805万円542.5万円〜1,400万円50件十分なサンプル
2013年7〜9月940万円750万円〜1,200万円49件十分なサンプル
2013年10〜12月720万円490万円〜1,000万円53件十分なサンプル
2014年1〜3月750万円500万円〜1,200万円35件十分なサンプル
2014年4〜6月855万円650万円〜1,225万円44件十分なサンプル
2014年7〜9月770万円410万円〜1,375万円58件十分なサンプル
2014年10〜12月940万円585万円〜1,450万円47件十分なサンプル
2015年1〜3月840万円540万円〜1,250万円35件十分なサンプル
2015年4〜6月800万円630万円〜1,100万円41件十分なサンプル
2015年7〜9月905万円500万円〜1,300万円48件十分なサンプル
2015年10〜12月750万円220万円〜1,100万円41件十分なサンプル
2016年1〜3月910万円587.5万円〜1,300万円76件十分なサンプル
2016年4〜6月1,000万円630万円〜1,500万円45件十分なサンプル
2016年7〜9月1,000万円640万円〜2,200万円41件十分なサンプル
2016年10〜12月790万円335万円〜1,150万円39件十分なサンプル
2017年1〜3月695万円300万円〜942.5万円40件十分なサンプル
2017年4〜6月920万円300万円〜1,500万円29件参考値
2017年7〜9月990万円747.5万円〜1,525万円44件十分なサンプル
2017年10〜12月900万円460万円〜1,350万円43件十分なサンプル
2018年1〜3月960万円680万円〜1,500万円25件参考値
2018年4〜6月830万円440万円〜1,200万円57件十分なサンプル
2018年7〜9月800万円515万円〜1,200万円43件十分なサンプル
2018年10〜12月895万円460万円〜1,250万円50件十分なサンプル
2019年1〜3月900万円630万円〜1,250万円35件十分なサンプル
2019年4〜6月790万円515万円〜1,100万円18件参考値
2019年7〜9月850万円510万円〜1,200万円31件十分なサンプル
2019年10〜12月810万円500万円〜1,250万円35件十分なサンプル
2020年1〜3月885万円590万円〜1,325万円36件十分なサンプル
2020年4〜6月860万円602.5万円〜1,275万円38件十分なサンプル
2020年7〜9月745万円262.5万円〜1,075万円46件十分なサンプル
2020年10〜12月870万円485万円〜1,100万円50件十分なサンプル
2021年1〜3月1,150万円897.5万円〜1,675万円42件十分なサンプル
2021年4〜6月900万円540万円〜1,300万円41件十分なサンプル
2021年7〜9月800万円565万円〜1,250万円47件十分なサンプル
2021年10〜12月900万円270万円〜1,400万円39件十分なサンプル
2022年1〜3月1,100万円400万円〜2,000万円50件十分なサンプル
2022年4〜6月990万円510万円〜1,300万円39件十分なサンプル
2022年7〜9月915万円485万円〜1,300万円44件十分なサンプル
2022年10〜12月1,000万円590万円〜1,400万円33件十分なサンプル
2023年1〜3月875万円700万円〜1,225万円28件参考値
2023年4〜6月900万円562.5万円〜1,175万円30件十分なサンプル
2023年7〜9月1,050万円480万円〜1,975万円38件十分なサンプル
2023年10〜12月610万円350万円〜1,200万円37件十分なサンプル
2024年1〜3月1,100万円650万円〜1,400万円45件十分なサンプル
2024年4〜6月1,000万円385万円〜1,400万円35件十分なサンプル
2024年7〜9月1,200万円725万円〜1,750万円35件十分なサンプル
2024年10〜12月940万円415万円〜1,150万円27件参考値
2025年1〜3月1,400万円665万円〜2,450万円39件十分なサンプル
2025年4〜6月680万円315万円〜1,200万円30件十分なサンプル
2025年7〜9月1,050万円590万円〜1,575万円38件十分なサンプル
2025年10〜12月830万円225万円〜1,250万円31件十分なサンプル
2026年1〜3月880万円350万円〜1,200万円13件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
ひたちなか市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件400万円60件800万円120件1,200万円180件1,600万円240件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 692.5万円〜1,425万円、164件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 890万円、中央50% 550万円〜1,400万円、192件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 980万円、中央50% 690万円〜1,200万円、171件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 860万円、中央50% 650万円〜1,200万円、170件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 650万円〜1,600万円、106件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 860万円、中央50% 610万円〜1,300万円、193件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 870万円、中央50% 550万円〜1,150万円、191件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 860万円、中央50% 547.5万円〜1,300万円、184件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 830万円、中央50% 500万円〜1,300万円、165件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 930万円、中央50% 550万円〜1,400万円、201件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 880万円、中央50% 450万円〜1,300万円、156件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 890万円、中央50% 500万円〜1,200万円、175件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 850万円、中央50% 535万円〜1,200万円、119件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 860万円、中央50% 435万円〜1,200万円、170件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 980万円、中央50% 540万円〜1,400万円、169件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 985万円、中央50% 500万円〜1,575万円、166件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 900万円、中央50% 500万円〜1,400万円、133件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 475万円〜1,500万円、142件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 502.5万円〜1,600万円、138件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 880万円、中央50% 350万円〜1,200万円、13件（参考値）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
ひたちなか市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）1,000万円692.5万円〜1,425万円164件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）890万円550万円〜1,400万円192件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）980万円690万円〜1,200万円171件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）860万円650万円〜1,200万円170件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,000万円650万円〜1,600万円106件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）860万円610万円〜1,300万円193件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）870万円550万円〜1,150万円191件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）860万円547.5万円〜1,300万円184件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）830万円500万円〜1,300万円165件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）930万円550万円〜1,400万円201件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）880万円450万円〜1,300万円156件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）890万円500万円〜1,200万円175件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）850万円535万円〜1,200万円119件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）860万円435万円〜1,200万円170件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）980万円540万円〜1,400万円169件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）985万円500万円〜1,575万円166件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）900万円500万円〜1,400万円133件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,100万円475万円〜1,500万円142件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,000万円502.5万円〜1,600万円138件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）880万円350万円〜1,200万円13件参考値
出典・算出方法

ひたちなか市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

ひたちなか市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
大字中根中央値 1,100万円中央50%：580万円〜1,400万円73件十分なサンプル
大字田彦2021年4月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：800万円〜2,150万円47件十分なサンプル
大字高場中央値 990万円中央50%：815万円〜1,550万円43件十分なサンプル
大字東石川中央値 1,200万円中央50%：900万円〜1,400万円38件十分なサンプル
大字津田中央値 315万円中央50%：172.5万円〜562.5万円36件十分なサンプル
残り7町名を表示
ひたちなか市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
大字馬渡中央値 990万円中央50%：740万円〜1,800万円35件十分なサンプル
大字高野2021年4月〜2025年9月中央値 830万円中央50%：460万円〜1,300万円32件十分なサンプル
大字足崎2021年10月〜2025年12月中央値 780万円中央50%：305万円〜1,450万円31件十分なサンプル
大字市毛2021年4月〜2025年9月中央値 1,100万円中央50%：850万円〜1,725万円28件参考値
大字稲田中央値 1,000万円中央50%：627.5万円〜2,025万円28件参考値
高場2021年10月〜2026年3月中央値 1,300万円中央50%：1,200万円〜2,300万円25件参考値
東大島2021年4月〜2025年3月中央値 1,600万円中央50%：1,200万円〜1,950万円23件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

ひたちなか市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

勝田駅

397件

1,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,100万円（87件）
  • 2023年：980万円（69件）
  • 2024年：1,100万円（87件）
  • 2025年：1,200万円（80件）

佐和駅

189件

990万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：980万円（48件）
  • 2023年：1,100万円（35件）
  • 2024年：1,050万円（32件）
  • 2025年：1,100万円（33件）

那珂湊駅

36件

340万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

ひたちなか市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

ひたちなか市の土地面積別 土地売却相場

ひたちなか市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,200万円中央50%：597.5万円〜2,100万円340件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 960万円中央50%：595万円〜1,200万円227件十分なサンプル
150〜199㎡2021年4月〜2025年12月中央値 750万円中央50%：382.5万円〜1,100万円52件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 240万円中央50%：100万円〜445万円35件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2025年12月中央値 150万円中央50%：95万円〜200万円19件参考値
50㎡未満2022年4月〜2025年9月中央値 39万円中央50%：34万円〜40万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

ひたちなか市の駅徒歩別 土地売却相場

ひたちなか市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 940万円中央50%：500万円〜1,400万円313件十分なサンプル
21〜30分中央値 1,100万円中央50%：590万円〜1,625万円112件十分なサンプル
11〜15分中央値 1,000万円中央50%：495万円〜1,475万円106件十分なサンプル
16〜20分中央値 900万円中央50%：475万円〜1,300万円99件十分なサンプル
6〜10分中央値 850万円中央50%：325万円〜1,425万円64件十分なサンプル
5分以内2021年10月〜2026年3月中央値 830万円中央50%：400万円〜1,400万円25件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

ひたちなか市の前面道路幅別 土地売却相場

ひたちなか市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 1,100万円中央50%：720万円〜1,600万円263件十分なサンプル
8m以上中央値 1,200万円中央50%：562.5万円〜2,000万円188件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 850万円中央50%：420万円〜1,200万円150件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 500万円中央50%：210万円〜840万円97件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

ひたちなか市の前面道路の方位別 土地売却相場

ひたちなか市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南西中央値 895万円中央50%：450万円〜1,400万円116件十分なサンプル
北西2021年4月〜2025年12月中央値 990万円中央50%：515万円〜1,400万円111件十分なサンプル
北東中央値 1,000万円中央50%：590万円〜1,500万円93件十分なサンプル
南東中央値 1,000万円中央50%：580万円〜1,900万円89件十分なサンプル
西中央値 930万円中央50%：470万円〜1,200万円85件十分なサンプル
南中央値 1,050万円中央50%：550万円〜1,400万円76件十分なサンプル
東中央値 970万円中央50%：440万円〜1,600万円75件十分なサンプル
北2021年4月〜2025年12月中央値 990万円中央50%：395万円〜1,950万円55件十分なサンプル
接面道路無中央値 500万円中央50%：255万円〜830万円19件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

ひたちなか市の用途地域別 土地売却相場

ひたちなか市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専中央値 980万円中央50%：590万円〜1,300万円179件十分なサンプル
調整区域中央値 450万円中央50%：187.5万円〜670万円148件十分なサンプル
１中住専中央値 1,200万円中央50%：812.5万円〜1,700万円110件十分なサンプル
１種住居中央値 1,050万円中央50%：522.5万円〜1,500万円110件十分なサンプル
２中住専2021年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：1,100万円〜2,225万円42件十分なサンプル
２種住居中央値 1,250万円中央50%：982.5万円〜1,975万円38件十分なサンプル
準工業中央値 1,000万円中央50%：605万円〜2,400万円23件参考値
商業2021年4月〜2025年9月中央値 1,150万円中央50%：627.5万円〜2,775万円22件参考値
近隣商業2021年10月〜2025年9月中央値 1,450万円中央50%：920万円〜2,025万円16件参考値
準住居2021年4月〜2025年9月中央値 860万円中央50%：275万円〜1,150万円11件参考値
２低住専中央値 1,350万円中央50%：937.5万円〜1,700万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

ひたちなか市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

ひたちなか市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
大字武田勝田駅
4,100万円取引価格
土地面積
800㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１中住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
大字馬渡勝田駅
2,000万円取引価格
土地面積
450㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
高場佐和駅
1,600万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
大字東石川佐和駅
1,200万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
大字中根勝田駅
1,100万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
狢谷津那珂湊駅
1,100万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
大字高場佐和駅
880万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
5分
用途地域
２種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
大字津田常陸津田駅
800万円取引価格
土地面積
660㎡
駅徒歩
23分
用途地域
調整区域
道路幅
5.8m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
大字津田後台駅
600万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
19分
用途地域
調整区域
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
大字佐和佐和駅
350万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
大字稲田佐和駅
130万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
25分
用途地域
準工業
道路幅
27m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
大字津田勝田駅
30万円取引価格
土地面積
570㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
大字馬渡勝田駅
20万円取引価格
土地面積
700㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２低住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
大字馬渡勝田駅
3,600万円取引価格
土地面積
790㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
大字足崎佐和駅
2,600万円取引価格
土地面積
640㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6.1m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
大字足崎勝田駅
2,500万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
11m
道路方位
南西
2025年10〜12月
高場佐和駅
2,300万円取引価格
土地面積
530㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
大字高場勝田駅
2,000万円取引価格
土地面積
730㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
大字稲田佐和駅
1,900万円取引価格
土地面積
990㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
9.4m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
大字中根勝田駅
1,700万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6.1m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
高場佐和駅
1,300万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
11分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
大字稲田佐和駅
1,200万円取引価格
土地面積
820㎡
駅徒歩
11分
用途地域
調整区域
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
大字田彦勝田駅
1,200万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
大字東石川勝田駅
1,200万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
大字田彦勝田駅
1,100万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
60m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
大字中根勝田駅
930万円取引価格
土地面積
770㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
大字堀口勝田駅
900万円取引価格
駅徒歩
16分
用途地域
１低住専
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
大字津田勝田駅
850万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
大字馬渡勝田駅
830万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
5.7m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
大字武田勝田駅
800万円取引価格
土地面積
420㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１低住専
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
南西

収録事例30件

出典・算出方法

ひたちなか市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
153,446人
年間人口増減率
▼-0.78%
空き家率
12.48%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

ひたちなか市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
66地点
価格中央値
3.17万円/㎡
最小価格
1.2万円/㎡
最大価格
5.25万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+0.15%

商業地

標準地数
12地点
価格中央値
4.43万円/㎡
最小価格
2.52万円/㎡
最大価格
6.12万円/㎡
前年からの変動率中央値
0%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

ひたちなか市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
580位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
123位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 44地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
4位 / 44地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（138件）
1,000万円
前年比：2024年（142件）→2025年（138件）
▼-9.09%
3年前比：2022年（166件）→2025年（138件）
▲+1.52%

価格中央値が近い地域

  • つくば市1,200万円
  • 取手市1,000万円
  • つくばみらい市1,000万円
  • 五霞町995万円
  • ひたちなか市980万円
  • 水戸市880万円
  • 東海村870万円
  • 牛久市810万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

ひたちなか市の土地売却でよくある質問

Qひたちなか市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は980万円です。価格の中央50%は490万円〜1,400万円に収まっています。719件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Qひたちなか市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は9.8万円、1㎡あたりでは29,730円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、719件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。