栃木県栃木市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

栃木市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

525万円

十分なサンプル対象844件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　230万円〜990万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
927位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
135位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
13位 / 25地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 25地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（128件）
530万円
前年比：2024年（146件）→2025年（128件）
▼-7.02%
3年前比：2022年（162件）→2025年（128件）
▼-15.87%
坪単価の中央値
5.0万円
1㎡あたりの中央値
15,152円
土地面積中央値
320㎡

データの要点

  • 栃木市の土地の売却価格は、中央値が525万円です。取引データ844件を集計しています。
  • 価格の中央50%は230万円〜990万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

栃木市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象844件
中央値 525万円　中央50% 230万円〜990万円
栃木市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件150件300件450件600件500万円以下：416件500万円〜1,000万円：240件1,000万円〜1,500万円：100件1,500万円〜2,000万円：29件2,000万円〜2,500万円：14件2,500万円〜3,000万円：11件3,000万円〜3,500万円：9件3,500万円〜4,000万円：7件4,000万円〜4,500万円：3件4,500万円〜5,000万円：2件5,000万円〜5,500万円：1件6,000万円〜6,500万円：1件6,500万円〜7,000万円：5件7,000万円〜7,500万円：2件8,000万円〜8,500万円：1件9,500万円〜1億円：1件1億円超：2件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
栃木市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下416件
500万円〜1,000万円240件
1,000万円〜1,500万円100件
1,500万円〜2,000万円29件
2,000万円〜2,500万円14件
2,500万円〜3,000万円11件
3,000万円〜3,500万円9件
3,500万円〜4,000万円7件
4,000万円〜4,500万円3件
4,500万円〜5,000万円2件
5,000万円〜5,500万円1件
6,000万円〜6,500万円1件
6,500万円〜7,000万円5件
7,000万円〜7,500万円2件
8,000万円〜8,500万円1件
9,500万円〜1億円1件
1億円超2件
出典・算出方法

栃木市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年10月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
栃木市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円25件3,000万円50件4,500万円75件6,000万円100件2007年4〜6月：中央値 960万円、中央50% 545万円〜1,250万円、35件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 450万円〜1,200万円、47件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 770万円、中央50% 420万円〜1,100万円、37件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 925万円〜5,250万円、47件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 945万円、中央50% 657.5万円〜1,225万円、32件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 905万円、中央50% 700万円〜1,300万円、40件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 975万円、中央50% 750万円〜2,125万円、36件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 950万円、中央50% 492.5万円〜1,500万円、30件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 715万円、中央50% 512.5万円〜1,000万円、26件（参考値）2009年7〜9月：中央値 870万円、中央50% 800万円〜1,200万円、21件（参考値）2009年10〜12月：中央値 640万円、中央50% 430万円〜970万円、27件（参考値）2010年1〜3月：中央値 850万円、中央50% 610万円〜1,100万円、38件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 860万円、中央50% 405万円〜1,050万円、31件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 880万円、中央50% 665万円〜1,125万円、28件（参考値）2010年10〜12月：中央値 950万円、中央50% 757.5万円〜1,100万円、32件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 605万円〜1,000万円、39件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 630万円、中央50% 335万円〜1,000万円、31件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 440万円〜1,100万円、25件（参考値）2011年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 450万円〜1,300万円、33件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 820万円、中央50% 585万円〜1,100万円、39件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 750万円、中央50% 395万円〜1,050万円、43件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 575万円〜1,000万円、39件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 735万円、中央50% 500万円〜1,100万円、50件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 870万円、中央50% 342.5万円〜1,525万円、60件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 640万円、中央50% 195万円〜990万円、51件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 640万円、中央50% 357.5万円〜962.5万円、68件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 495万円、中央50% 235万円〜922.5万円、56件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 470万円、中央50% 207.5万円〜800万円、52件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 525万円、中央50% 250万円〜977.5万円、52件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 327.5万円〜840万円、48件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 490万円、中央50% 270万円〜900万円、57件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 725万円、中央50% 310万円〜1,125万円、68件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 720万円、中央50% 412.5万円〜1,100万円、74件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 490万円、中央50% 260万円〜770万円、57件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 250万円〜890万円、65件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 550万円、中央50% 270万円〜920万円、77件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 415万円〜890万円、47件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 620万円、中央50% 220万円〜960万円、57件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 580万円、中央50% 280万円〜1,200万円、75件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 460万円、中央50% 190万円〜1,100万円、53件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 590万円、中央50% 217.5万円〜857.5万円、62件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 630万円、中央50% 315万円〜1,300万円、51件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 310万円〜1,200万円、61件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 305万円〜1,000万円、75件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 680万円、中央50% 220万円〜980万円、61件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 545万円、中央50% 152.5万円〜1,130万円、58件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 337.5万円〜850万円、60件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 230万円〜1,350万円、47件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 470万円、中央50% 245万円〜897.5万円、36件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 515万円、中央50% 150万円〜947.5万円、38件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 430万円、中央50% 160万円〜1,000万円、49件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 195万円〜977.5万円、60件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 540万円、中央50% 205万円〜905万円、59件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 440万円、中央50% 200万円〜665万円、44件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 425万円、中央50% 200万円〜895万円、70件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 430万円、中央50% 280万円〜795万円、59件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 245万円〜962.5万円、64件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 470万円、中央50% 165万円〜875万円、62件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 410万円、中央50% 280万円〜730万円、95件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 680万円、中央50% 350万円〜1,500万円、45件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 515万円、中央50% 307.5万円〜985万円、42件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 550万円、中央50% 190万円〜880万円、41件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 880万円、中央50% 322.5万円〜1,450万円、34件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 420万円、中央50% 130万円〜850万円、47件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 765万円、中央50% 442.5万円〜1,500万円、50件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 510万円、中央50% 147.5万円〜985万円、40件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 550万円、中央50% 255万円〜895万円、34件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 720万円、中央50% 200万円〜1,200万円、33件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 650万円、中央50% 290万円〜970万円、39件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 192.5万円〜732.5万円、46件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 277.5万円〜1,100万円、28件（参考値）2025年1〜3月：中央値 510万円、中央50% 212.5万円〜840万円、34件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 400万円、中央50% 200万円〜700万円、25件（参考値）2025年7〜9月：中央値 480万円、中央50% 190万円〜1,000万円、31件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 660万円、中央50% 315万円〜930万円、38件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 335万円、中央50% 79万円〜455万円、16件（参考値）2006Q42026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
栃木市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月960万円545万円〜1,250万円35件十分なサンプル
2007年7〜9月800万円450万円〜1,200万円47件十分なサンプル
2007年10〜12月770万円420万円〜1,100万円37件十分なサンプル
2008年1〜3月1,500万円925万円〜5,250万円47件十分なサンプル
2008年4〜6月945万円657.5万円〜1,225万円32件十分なサンプル
2008年7〜9月905万円700万円〜1,300万円40件十分なサンプル
2008年10〜12月975万円750万円〜2,125万円36件十分なサンプル
2009年1〜3月950万円492.5万円〜1,500万円30件十分なサンプル
2009年4〜6月715万円512.5万円〜1,000万円26件参考値
2009年7〜9月870万円800万円〜1,200万円21件参考値
2009年10〜12月640万円430万円〜970万円27件参考値
2010年1〜3月850万円610万円〜1,100万円38件十分なサンプル
2010年4〜6月860万円405万円〜1,050万円31件十分なサンプル
2010年7〜9月880万円665万円〜1,125万円28件参考値
2010年10〜12月950万円757.5万円〜1,100万円32件十分なサンプル
2011年1〜3月800万円605万円〜1,000万円39件十分なサンプル
2011年4〜6月630万円335万円〜1,000万円31件十分なサンプル
2011年7〜9月800万円440万円〜1,100万円25件参考値
2011年10〜12月800万円450万円〜1,300万円33件十分なサンプル
2012年1〜3月820万円585万円〜1,100万円39件十分なサンプル
2012年4〜6月750万円395万円〜1,050万円43件十分なサンプル
2012年7〜9月750万円575万円〜1,000万円39件十分なサンプル
2012年10〜12月735万円500万円〜1,100万円50件十分なサンプル
2013年1〜3月870万円342.5万円〜1,525万円60件十分なサンプル
2013年4〜6月640万円195万円〜990万円51件十分なサンプル
2013年7〜9月640万円357.5万円〜962.5万円68件十分なサンプル
2013年10〜12月495万円235万円〜922.5万円56件十分なサンプル
2014年1〜3月470万円207.5万円〜800万円52件十分なサンプル
2014年4〜6月525万円250万円〜977.5万円52件十分なサンプル
2014年7〜9月600万円327.5万円〜840万円48件十分なサンプル
2014年10〜12月490万円270万円〜900万円57件十分なサンプル
2015年1〜3月725万円310万円〜1,125万円68件十分なサンプル
2015年4〜6月720万円412.5万円〜1,100万円74件十分なサンプル
2015年7〜9月490万円260万円〜770万円57件十分なサンプル
2015年10〜12月500万円250万円〜890万円65件十分なサンプル
2016年1〜3月550万円270万円〜920万円77件十分なサンプル
2016年4〜6月700万円415万円〜890万円47件十分なサンプル
2016年7〜9月620万円220万円〜960万円57件十分なサンプル
2016年10〜12月580万円280万円〜1,200万円75件十分なサンプル
2017年1〜3月460万円190万円〜1,100万円53件十分なサンプル
2017年4〜6月590万円217.5万円〜857.5万円62件十分なサンプル
2017年7〜9月630万円315万円〜1,300万円51件十分なサンプル
2017年10〜12月600万円310万円〜1,200万円61件十分なサンプル
2018年1〜3月600万円305万円〜1,000万円75件十分なサンプル
2018年4〜6月680万円220万円〜980万円61件十分なサンプル
2018年7〜9月545万円152.5万円〜1,130万円58件十分なサンプル
2018年10〜12月500万円337.5万円〜850万円60件十分なサンプル
2019年1〜3月600万円230万円〜1,350万円47件十分なサンプル
2019年4〜6月470万円245万円〜897.5万円36件十分なサンプル
2019年7〜9月515万円150万円〜947.5万円38件十分なサンプル
2019年10〜12月430万円160万円〜1,000万円49件十分なサンプル
2020年1〜3月600万円195万円〜977.5万円60件十分なサンプル
2020年4〜6月540万円205万円〜905万円59件十分なサンプル
2020年7〜9月440万円200万円〜665万円44件十分なサンプル
2020年10〜12月425万円200万円〜895万円70件十分なサンプル
2021年1〜3月430万円280万円〜795万円59件十分なサンプル
2021年4〜6月600万円245万円〜962.5万円64件十分なサンプル
2021年7〜9月470万円165万円〜875万円62件十分なサンプル
2021年10〜12月410万円280万円〜730万円95件十分なサンプル
2022年1〜3月680万円350万円〜1,500万円45件十分なサンプル
2022年4〜6月515万円307.5万円〜985万円42件十分なサンプル
2022年7〜9月550万円190万円〜880万円41件十分なサンプル
2022年10〜12月880万円322.5万円〜1,450万円34件十分なサンプル
2023年1〜3月420万円130万円〜850万円47件十分なサンプル
2023年4〜6月765万円442.5万円〜1,500万円50件十分なサンプル
2023年7〜9月510万円147.5万円〜985万円40件十分なサンプル
2023年10〜12月550万円255万円〜895万円34件十分なサンプル
2024年1〜3月720万円200万円〜1,200万円33件十分なサンプル
2024年4〜6月650万円290万円〜970万円39件十分なサンプル
2024年7〜9月400万円192.5万円〜732.5万円46件十分なサンプル
2024年10〜12月600万円277.5万円〜1,100万円28件参考値
2025年1〜3月510万円212.5万円〜840万円34件十分なサンプル
2025年4〜6月400万円200万円〜700万円25件参考値
2025年7〜9月480万円190万円〜1,000万円31件十分なサンプル
2025年10〜12月660万円315万円〜930万円38件十分なサンプル
2026年1〜3月335万円79万円〜455万円16件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
栃木市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件600万円80件1,200万円160件1,800万円240件2,400万円320件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 860万円、中央50% 445万円〜1,250万円、123件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 735万円〜2,100万円、155件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 820万円、中央50% 500万円〜1,225万円、104件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 870万円、中央50% 650万円〜1,100万円、129件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 775万円、中央50% 460万円〜1,025万円、128件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 760万円、中央50% 520万円〜1,100万円、171件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 680万円、中央50% 275万円〜1,000万円、235件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 520万円、中央50% 250万円〜890万円、209件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 620万円、中央50% 300万円〜1,000万円、264件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 620万円、中央50% 280万円〜952.5万円、256件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 580万円、中央50% 255万円〜1,100万円、227件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 580万円、中央50% 250万円〜950万円、254件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 500万円、中央50% 212.5万円〜1,000万円、170件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 500万円、中央50% 200万円〜890万円、233件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 470万円、中央50% 240万円〜835万円、280件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 630万円、中央50% 300万円〜1,200万円、162件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 530万円、中央50% 200万円〜1,100万円、171件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 570万円、中央50% 210万円〜1,000万円、146件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 530万円、中央50% 227.5万円〜907.5万円、128件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 335万円、中央50% 79万円〜455万円、16件（参考値）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
栃木市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）860万円445万円〜1,250万円123件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,000万円735万円〜2,100万円155件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）820万円500万円〜1,225万円104件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）870万円650万円〜1,100万円129件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）775万円460万円〜1,025万円128件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）760万円520万円〜1,100万円171件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）680万円275万円〜1,000万円235件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）520万円250万円〜890万円209件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）620万円300万円〜1,000万円264件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）620万円280万円〜952.5万円256件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）580万円255万円〜1,100万円227件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）580万円250万円〜950万円254件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）500万円212.5万円〜1,000万円170件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）500万円200万円〜890万円233件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）470万円240万円〜835万円280件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）630万円300万円〜1,200万円162件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）530万円200万円〜1,100万円171件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）570万円210万円〜1,000万円146件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）530万円227.5万円〜907.5万円128件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）335万円79万円〜455万円16件参考値
出典・算出方法

栃木市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

栃木市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
大平町富田中央値 755万円中央50%：320万円〜1,000万円58件十分なサンプル
大宮町中央値 435万円中央50%：195万円〜807.5万円56件十分なサンプル
吹上町2021年4月〜2025年12月中央値 420万円中央50%：300万円〜700万円41件十分なサンプル
藤岡町藤岡2021年4月〜2025年12月中央値 330万円中央50%：81.75万円〜605万円40件十分なサンプル
箱森町2021年4月〜2025年12月中央値 915万円中央50%：377.5万円〜1,575万円34件十分なサンプル
残り9町名を表示
栃木市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
片柳町2021年4月〜2025年9月中央値 880万円中央50%：500万円〜1,300万円33件十分なサンプル
岩舟町静中央値 300万円中央50%：190万円〜637.5万円30件十分なサンプル
大平町西水代2021年4月〜2025年12月中央値 850万円中央50%：430万円〜1,200万円29件参考値
都賀町平川2021年7月〜2025年6月中央値 470万円中央50%：300万円〜710万円29件参考値
平井町中央値 535万円中央50%：192.5万円〜650万円28件参考値
平柳町2021年4月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：862.5万円〜1,300万円24件参考値
川原田町2021年4月〜2025年12月中央値 980万円中央50%：520万円〜1,850万円23件参考値
大平町新2021年4月〜2025年9月中央値 670万円中央50%：400万円〜1,000万円21件参考値
都賀町合戦場2021年4月〜2025年6月中央値 800万円中央50%：450万円〜1,400万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

栃木市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

新栃木駅

200件

735万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：760万円（36件）
  • 2023年：1,040万円（38件）
  • 2024年：745万円（30件）
  • 2025年：820万円（31件）

栃木駅

185件

600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,250万円（28件・参考値）
  • 2023年：400万円（45件）
  • 2024年：600万円（32件）
  • 2025年：630万円（31件）

新大平下駅

93件

580万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：590万円（25件・参考値）
  • 2024年：710万円（22件・参考値）
  • 2025年：765万円（10件・参考値）

藤岡駅

74件

185万円

十分なサンプル

2022〜2023年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：320万円（19件・参考値）
  • 2023年：480万円（11件・参考値）

合戦場駅

64件

545万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2023年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：660万円（11件・参考値）
  • 2023年：785万円（12件・参考値）

静和駅

58件

585万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：780万円（11件・参考値）
  • 2025年：270万円（14件・参考値）

岩舟駅

49件

280万円

十分なサンプル

2023〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：560万円（10件・参考値）
  • 2024年：205万円（14件・参考値）

野州平川駅

49件

490万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（530万円、11件・参考値）。

家中駅

23件

400万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

栃木市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

栃木市の土地面積別 土地売却相場

栃木市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 600万円中央50%：300万円〜1,125万円428件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 630万円中央50%：400万円〜940万円205件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 195万円中央50%：62.75万円〜300万円52件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2025年12月中央値 120万円中央50%：55万円〜185万円51件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 365万円中央50%：157.5万円〜567.5万円34件十分なサンプル
50㎡未満2021年4月〜2025年9月中央値 36万円中央50%：26.5万円〜73万円19件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

栃木市の駅徒歩別 土地売却相場

栃木市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 360万円中央50%：170万円〜830万円237件十分なサンプル
11〜15分中央値 560万円中央50%：245万円〜955万円163件十分なサンプル
21〜30分中央値 525万円中央50%：240万円〜965万円162件十分なサンプル
6〜10分中央値 720万円中央50%：405万円〜1,150万円123件十分なサンプル
16〜20分中央値 605万円中央50%：222.5万円〜1,100万円100件十分なサンプル
5分以内中央値 600万円中央50%：310万円〜1,100万円57件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

栃木市の前面道路幅別 土地売却相場

栃木市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 770万円中央50%：400万円〜1,200万円274件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 500万円中央50%：250万円〜850万円193件十分なサンプル
8m以上中央値 600万円中央50%：215万円〜1,300万円179件十分なサンプル
4m未満中央値 330万円中央50%：150万円〜605万円147件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

栃木市の前面道路の方位別 土地売却相場

栃木市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 665万円中央50%：300万円〜1,100万円150件十分なサンプル
西中央値 660万円中央50%：237.5万円〜1,200万円136件十分なサンプル
北中央値 480万円中央50%：230万円〜900万円133件十分なサンプル
東中央値 595万円中央50%：352.5万円〜877.5万円130件十分なサンプル
南東中央値 400万円中央50%：180万円〜950万円70件十分なサンプル
北西中央値 500万円中央50%：160万円〜965万円63件十分なサンプル
北東中央値 450万円中央50%：185万円〜842.5万円56件十分なサンプル
南西中央値 605万円中央50%：345万円〜1,200万円56件十分なサンプル
接面道路無中央値 185万円中央50%：62万円〜445万円50件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

栃木市の用途地域別 土地売却相場

栃木市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 600万円中央50%：250万円〜1,000万円303件十分なサンプル
調整区域中央値 220万円中央50%：59万円〜600万円193件十分なサンプル
１低住専中央値 820万円中央50%：420万円〜1,200万円101件十分なサンプル
工業中央値 470万円中央50%：310万円〜860万円77件十分なサンプル
１中住専2021年4月〜2025年12月中央値 670万円中央50%：400万円〜1,100万円59件十分なサンプル
準工業2021年4月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：600万円〜1,800万円45件十分なサンプル
工業専用2021年7月〜2025年9月中央値 385万円中央50%：225万円〜525万円22件参考値
近隣商業2021年4月〜2025年9月中央値 270万円中央50%：165万円〜700万円15件参考値
商業中央値 330万円中央50%：300万円〜1,200万円13件参考値
非線引き2021年4月〜2025年12月中央値 440万円中央50%：272.5万円〜607.5万円8件少数サンプル
２中住専2022年4月〜2025年3月中央値 440万円中央50%：330万円〜460万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

栃木市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

栃木市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
野中町新栃木駅
2億5,000万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
工業
道路幅
13m
道路方位
北
2026年1〜3月
境町栃木駅
1,200万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
3分
用途地域
商業
道路幅
10.8m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
万町新栃木駅
820万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
3.6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
平井町栃木駅
470万円取引価格
土地面積
610㎡
駅徒歩
28分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
今泉町新栃木駅
450万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
大平町真弓新大平下駅
450万円取引価格
駅徒歩
25分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
道路方位
東
2026年1〜3月
大宮町野州平川駅
430万円取引価格
土地面積
570㎡
駅徒歩
1分
用途地域
工業
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
大平町富田新大平下駅
420万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
平井町栃木駅
250万円取引価格
土地面積
490㎡
駅徒歩
28分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
大宮町野州平川駅
170万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１種住居
道路幅
2.5m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
岩舟町静岩舟駅
150万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路幅
6.8m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
藤岡町大前藤岡駅
80万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
藤岡町都賀藤岡駅
76万円取引価格
土地面積
760㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
藤岡町大前藤岡駅
35万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
4.3m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
藤岡町都賀藤岡駅
34万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
岩舟町静静和駅
24万円取引価格
土地面積
970㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
5.3m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
大平町北武井栃木駅
2,100万円取引価格
土地面積
1,800㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
柳橋町栃木駅
1,900万円取引価格
駅徒歩
23分
用途地域
１種住居
道路幅
5.4m
道路方位
北東
2025年10〜12月
新井町新栃木駅
1,600万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
新井町新栃木駅
1,500万円取引価格
土地面積
700㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
平柳町新栃木駅
1,300万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
8分
用途地域
準工業
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
平柳町新栃木駅
1,300万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
9分
用途地域
準工業
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
今泉町新栃木駅
1,200万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
樋ノ口町栃木駅
1,200万円取引価格
土地面積
620㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
箱森町新栃木駅
950万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
大平町富田大平下駅
930万円取引価格
土地面積
430㎡
駅徒歩
3分
用途地域
準住居
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
箱森町新栃木駅
930万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6.2m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
大平町西水代静和駅
900万円取引価格
土地面積
580㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
都賀町家中家中駅
900万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
柳橋町栃木駅
900万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東

収録事例30件

出典・算出方法

栃木市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
151,741人
年間人口増減率
▼-0.88%
空き家率
14.06%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

栃木市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
88地点
価格中央値
2.08万円/㎡
最小価格
0.81万円/㎡
最大価格
3.87万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.9%

商業地

標準地数
18地点
価格中央値
3.22万円/㎡
最小価格
1.97万円/㎡
最大価格
4.38万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.3%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

栃木市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
927位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
135位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
13位 / 25地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 25地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（128件）
530万円
前年比：2024年（146件）→2025年（128件）
▼-7.02%
3年前比：2022年（162件）→2025年（128件）
▼-15.87%

価格中央値が近い地域

  • 佐野市640万円
  • 足利市630万円
  • 芳賀町615万円
  • 鹿沼市550万円
  • 栃木市525万円
  • 大田原市450万円
  • 那須塩原市400万円
  • 野木町400万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

栃木市の土地売却でよくある質問

Q栃木市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は525万円です。価格の中央50%は230万円〜990万円に収まっています。844件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q栃木市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は5.0万円、1㎡あたりでは15,152円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、844件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。