栃木県鹿沼市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

鹿沼市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

550万円

十分なサンプル対象426件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　160万円〜1,000万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
898位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
466位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
12位 / 25地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
11位 / 25地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（53件）
560万円
前年比：2024年（64件）→2025年（53件）
▼-3.45%
3年前比：2022年（87件）→2025年（53件）
▼-22.22%
坪単価の中央値
5.9万円
1㎡あたりの中央値
17,778円
土地面積中央値
240㎡

データの要点

  • 鹿沼市の土地の売却価格は、中央値が550万円です。取引データ426件を集計しています。
  • 価格の中央50%は160万円〜1,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

鹿沼市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象426件
中央値 550万円　中央50% 160万円〜1,000万円
鹿沼市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件60件120件180件240件500万円以下：204件500万円〜1,000万円：120件1,000万円〜1,500万円：36件1,500万円〜2,000万円：24件2,000万円〜2,500万円：11件2,500万円〜3,000万円：5件3,000万円〜3,500万円：5件3,500万円〜4,000万円：2件4,000万円〜4,500万円：1件4,500万円〜5,000万円：6件6,000万円〜6,500万円：2件6,500万円〜7,000万円：1件9,500万円〜1億円：2件1億円超：7件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
鹿沼市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下204件
500万円〜1,000万円120件
1,000万円〜1,500万円36件
1,500万円〜2,000万円24件
2,000万円〜2,500万円11件
2,500万円〜3,000万円5件
3,000万円〜3,500万円5件
3,500万円〜4,000万円2件
4,000万円〜4,500万円1件
4,500万円〜5,000万円6件
6,000万円〜6,500万円2件
6,500万円〜7,000万円1件
9,500万円〜1億円2件
1億円超7件
出典・算出方法

鹿沼市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
鹿沼市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件600万円15件1,200万円30件1,800万円45件2,400万円60件2007年4〜6月：中央値 960万円、中央50% 330万円〜1,400万円、25件（参考値）2007年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 362.5万円〜1,325万円、20件（参考値）2007年10〜12月：中央値 860万円、中央50% 400万円〜1,400万円、33件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 845万円、中央50% 437.5万円〜1,700万円、28件（参考値）2008年4〜6月：中央値 890万円、中央50% 250万円〜1,375万円、22件（参考値）2008年7〜9月：中央値 780万円、中央50% 502.5万円〜1,175万円、38件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 850万円、中央50% 435万円〜1,200万円、43件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 550万円、中央50% 147.5万円〜1,675万円、20件（参考値）2009年4〜6月：中央値 810万円、中央50% 240万円〜1,200万円、22件（参考値）2009年7〜9月：中央値 990万円、中央50% 545万円〜1,300万円、24件（参考値）2009年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 500万円〜1,100万円、25件（参考値）2010年1〜3月：中央値 530万円、中央50% 300万円〜1,200万円、13件（参考値）2010年4〜6月：中央値 450万円、中央50% 205万円〜985万円、19件（参考値）2010年7〜9月：中央値 615万円、中央50% 515万円〜1,000万円、28件（参考値）2010年10〜12月：中央値 670万円、中央50% 470万円〜1,100万円、21件（参考値）2011年1〜3月：中央値 580万円、中央50% 550万円〜830万円、13件（参考値）2011年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 500万円〜1,100万円、15件（参考値）2011年7〜9月：中央値 490万円、中央50% 145万円〜700万円、19件（参考値）2011年10〜12月：中央値 435万円、中央50% 255万円〜842.5万円、30件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 840万円、中央50% 550万円〜1,100万円、21件（参考値）2012年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 330万円〜1,000万円、19件（参考値）2012年7〜9月：中央値 860万円、中央50% 622.5万円〜1,100万円、18件（参考値）2012年10〜12月：中央値 780万円、中央50% 305万円〜1,000万円、38件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 435万円〜1,100万円、23件（参考値）2013年4〜6月：中央値 750万円、中央50% 457.5万円〜1,100万円、22件（参考値）2013年7〜9月：中央値 520万円、中央50% 210万円〜970万円、33件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 370万円〜980万円、25件（参考値）2014年1〜3月：中央値 680万円、中央50% 325万円〜1,150万円、35件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 695万円、中央50% 442.5万円〜972.5万円、38件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 595万円、中央50% 242.5万円〜790万円、28件（参考値）2014年10〜12月：中央値 855万円、中央50% 375万円〜1,550万円、40件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 375万円〜1,425万円、28件（参考値）2015年4〜6月：中央値 590万円、中央50% 300万円〜800万円、33件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 290万円、中央50% 117.5万円〜872.5万円、26件（参考値）2015年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 177.5万円〜1,125万円、40件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 755万円、中央50% 327.5万円〜1,350万円、24件（参考値）2016年4〜6月：中央値 570万円、中央50% 190万円〜1,150万円、27件（参考値）2016年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 175万円〜2,100万円、23件（参考値）2016年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 167.5万円〜835万円、36件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 470万円、中央50% 190万円〜790万円、25件（参考値）2017年4〜6月：中央値 940万円、中央50% 430万円〜1,500万円、25件（参考値）2017年7〜9月：中央値 580万円、中央50% 275万円〜935万円、31件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 245万円〜755万円、35件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 375万円、中央50% 285万円〜692.5万円、22件（参考値）2018年4〜6月：中央値 425万円、中央50% 292.5万円〜837.5万円、28件（参考値）2018年7〜9月：中央値 540万円、中央50% 300万円〜700万円、37件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 570万円、中央50% 207.5万円〜755万円、30件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 380万円、中央50% 150万円〜797.5万円、26件（参考値）2019年4〜6月：中央値 570万円、中央50% 290万円〜757.5万円、22件（参考値）2019年7〜9月：中央値 385万円、中央50% 60万円〜992.5万円、16件（参考値）2019年10〜12月：中央値 690万円、中央50% 295万円〜1,000万円、27件（参考値）2020年1〜3月：中央値 260万円、中央50% 150万円〜700万円、32件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 300万円、中央50% 140万円〜575万円、23件（参考値）2020年7〜9月：中央値 495万円、中央50% 157.5万円〜800万円、34件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 505万円、中央50% 250万円〜862.5万円、44件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 300万円、中央50% 140万円〜785万円、27件（参考値）2021年4〜6月：中央値 475万円、中央50% 99.5万円〜777.5万円、28件（参考値）2021年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 295万円〜950万円、31件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 340万円、中央50% 122.5万円〜787.5万円、42件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 670万円、中央50% 270万円〜890万円、27件（参考値）2022年4〜6月：中央値 990万円、中央50% 200万円〜1,300万円、13件（参考値）2022年7〜9月：中央値 720万円、中央50% 260万円〜1,000万円、21件（参考値）2022年10〜12月：中央値 665万円、中央50% 78万円〜1,355万円、26件（参考値）2023年1〜3月：中央値 750万円、中央50% 300万円〜1,500万円、23件（参考値）2023年4〜6月：中央値 650万円、中央50% 420万円〜1,300万円、21件（参考値）2023年7〜9月：中央値 475万円、中央50% 210万円〜660万円、26件（参考値）2023年10〜12月：中央値 150万円、中央50% 78万円〜865万円、35件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 705万円、中央50% 282.5万円〜1,450万円、16件（参考値）2024年4〜6月：中央値 590万円、中央50% 290万円〜850万円、17件（参考値）2024年7〜9月：中央値 480万円、中央50% 125万円〜745万円、15件（参考値）2024年10〜12月：中央値 560万円、中央50% 160.75万円〜1,225万円、16件（参考値）2025年1〜3月：中央値 325万円、中央50% 212.5万円〜687.5万円、14件（参考値）2025年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 150万円〜2,100万円、13件（参考値）2025年7〜9月：中央値 535万円、中央50% 500万円〜587.5万円、10件（参考値）2025年10〜12月：中央値 910万円、中央50% 542.5万円〜1,375万円、16件（参考値）2026年1〜3月：中央値 430万円、中央50% 97.5万円〜767.5万円、16件（参考値）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
鹿沼市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月960万円330万円〜1,400万円25件参考値
2007年7〜9月800万円362.5万円〜1,325万円20件参考値
2007年10〜12月860万円400万円〜1,400万円33件十分なサンプル
2008年1〜3月845万円437.5万円〜1,700万円28件参考値
2008年4〜6月890万円250万円〜1,375万円22件参考値
2008年7〜9月780万円502.5万円〜1,175万円38件十分なサンプル
2008年10〜12月850万円435万円〜1,200万円43件十分なサンプル
2009年1〜3月550万円147.5万円〜1,675万円20件参考値
2009年4〜6月810万円240万円〜1,200万円22件参考値
2009年7〜9月990万円545万円〜1,300万円24件参考値
2009年10〜12月900万円500万円〜1,100万円25件参考値
2010年1〜3月530万円300万円〜1,200万円13件参考値
2010年4〜6月450万円205万円〜985万円19件参考値
2010年7〜9月615万円515万円〜1,000万円28件参考値
2010年10〜12月670万円470万円〜1,100万円21件参考値
2011年1〜3月580万円550万円〜830万円13件参考値
2011年4〜6月800万円500万円〜1,100万円15件参考値
2011年7〜9月490万円145万円〜700万円19件参考値
2011年10〜12月435万円255万円〜842.5万円30件十分なサンプル
2012年1〜3月840万円550万円〜1,100万円21件参考値
2012年4〜6月500万円330万円〜1,000万円19件参考値
2012年7〜9月860万円622.5万円〜1,100万円18件参考値
2012年10〜12月780万円305万円〜1,000万円38件十分なサンプル
2013年1〜3月700万円435万円〜1,100万円23件参考値
2013年4〜6月750万円457.5万円〜1,100万円22件参考値
2013年7〜9月520万円210万円〜970万円33件十分なサンプル
2013年10〜12月700万円370万円〜980万円25件参考値
2014年1〜3月680万円325万円〜1,150万円35件十分なサンプル
2014年4〜6月695万円442.5万円〜972.5万円38件十分なサンプル
2014年7〜9月595万円242.5万円〜790万円28件参考値
2014年10〜12月855万円375万円〜1,550万円40件十分なサンプル
2015年1〜3月1,000万円375万円〜1,425万円28件参考値
2015年4〜6月590万円300万円〜800万円33件十分なサンプル
2015年7〜9月290万円117.5万円〜872.5万円26件参考値
2015年10〜12月400万円177.5万円〜1,125万円40件十分なサンプル
2016年1〜3月755万円327.5万円〜1,350万円24件参考値
2016年4〜6月570万円190万円〜1,150万円27件参考値
2016年7〜9月700万円175万円〜2,100万円23件参考値
2016年10〜12月500万円167.5万円〜835万円36件十分なサンプル
2017年1〜3月470万円190万円〜790万円25件参考値
2017年4〜6月940万円430万円〜1,500万円25件参考値
2017年7〜9月580万円275万円〜935万円31件十分なサンプル
2017年10〜12月600万円245万円〜755万円35件十分なサンプル
2018年1〜3月375万円285万円〜692.5万円22件参考値
2018年4〜6月425万円292.5万円〜837.5万円28件参考値
2018年7〜9月540万円300万円〜700万円37件十分なサンプル
2018年10〜12月570万円207.5万円〜755万円30件十分なサンプル
2019年1〜3月380万円150万円〜797.5万円26件参考値
2019年4〜6月570万円290万円〜757.5万円22件参考値
2019年7〜9月385万円60万円〜992.5万円16件参考値
2019年10〜12月690万円295万円〜1,000万円27件参考値
2020年1〜3月260万円150万円〜700万円32件十分なサンプル
2020年4〜6月300万円140万円〜575万円23件参考値
2020年7〜9月495万円157.5万円〜800万円34件十分なサンプル
2020年10〜12月505万円250万円〜862.5万円44件十分なサンプル
2021年1〜3月300万円140万円〜785万円27件参考値
2021年4〜6月475万円99.5万円〜777.5万円28件参考値
2021年7〜9月500万円295万円〜950万円31件十分なサンプル
2021年10〜12月340万円122.5万円〜787.5万円42件十分なサンプル
2022年1〜3月670万円270万円〜890万円27件参考値
2022年4〜6月990万円200万円〜1,300万円13件参考値
2022年7〜9月720万円260万円〜1,000万円21件参考値
2022年10〜12月665万円78万円〜1,355万円26件参考値
2023年1〜3月750万円300万円〜1,500万円23件参考値
2023年4〜6月650万円420万円〜1,300万円21件参考値
2023年7〜9月475万円210万円〜660万円26件参考値
2023年10〜12月150万円78万円〜865万円35件十分なサンプル
2024年1〜3月705万円282.5万円〜1,450万円16件参考値
2024年4〜6月590万円290万円〜850万円17件参考値
2024年7〜9月480万円125万円〜745万円15件参考値
2024年10〜12月560万円160.75万円〜1,225万円16件参考値
2025年1〜3月325万円212.5万円〜687.5万円14件参考値
2025年4〜6月1,200万円150万円〜2,100万円13件参考値
2025年7〜9月535万円500万円〜587.5万円10件参考値
2025年10〜12月910万円542.5万円〜1,375万円16件参考値
2026年1〜3月430万円97.5万円〜767.5万円16件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
鹿沼市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件400万円40件800万円80件1,200万円120件1,600万円160件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 845万円、中央50% 345万円〜1,375万円、82件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 850万円、中央50% 420万円〜1,400万円、131件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 800万円、中央50% 320万円〜1,300万円、91件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 600万円、中央50% 390万円〜1,100万円、81件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 550万円、中央50% 300万円〜860万円、77件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 795万円、中央50% 400万円〜1,100万円、96件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 680万円、中央50% 365万円〜1,100万円、103件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 680万円、中央50% 340万円〜1,100万円、141件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 500万円、中央50% 190万円〜1,100万円、127件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 585万円、中央50% 180万円〜1,275万円、110件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 590万円、中央50% 280万円〜965万円、116件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 500万円、中央50% 260万円〜730万円、117件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 590万円、中央50% 150万円〜990万円、91件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 400万円、中央50% 160万円〜800万円、133件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 450万円、中央50% 150万円〜822.5万円、128件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 720万円、中央50% 170万円〜1,100万円、87件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 510万円、中央50% 140万円〜1,000万円、105件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 580万円、中央50% 237.5万円〜1,100万円、64件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 560万円、中央50% 250万円〜1,100万円、53件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 430万円、中央50% 97.5万円〜767.5万円、16件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
鹿沼市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）845万円345万円〜1,375万円82件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）850万円420万円〜1,400万円131件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）800万円320万円〜1,300万円91件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）600万円390万円〜1,100万円81件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）550万円300万円〜860万円77件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）795万円400万円〜1,100万円96件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）680万円365万円〜1,100万円103件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）680万円340万円〜1,100万円141件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）500万円190万円〜1,100万円127件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）585万円180万円〜1,275万円110件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）590万円280万円〜965万円116件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）500万円260万円〜730万円117件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）590万円150万円〜990万円91件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）400万円160万円〜800万円133件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）450万円150万円〜822.5万円128件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）720万円170万円〜1,100万円87件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）510万円140万円〜1,000万円105件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）580万円237.5万円〜1,100万円64件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）560万円250万円〜1,100万円53件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）430万円97.5万円〜767.5万円16件参考値
出典・算出方法

鹿沼市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

鹿沼市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
千渡中央値 710万円中央50%：430万円〜880万円37件十分なサンプル
茂呂2021年4月〜2025年9月中央値 1,600万円中央50%：610万円〜2,800万円33件十分なサンプル

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

鹿沼市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

鹿沼駅

180件

725万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：800万円（33件）
  • 2023年：760万円（51件）
  • 2024年：650万円（30件）
  • 2025年：1,000万円（21件・参考値）

新鹿沼駅

90件

600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,010万円（20件・参考値）
  • 2023年：420万円（17件・参考値）
  • 2024年：595万円（12件・参考値）
  • 2025年：520万円（13件・参考値）

樅山駅

71件

260万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：270万円（15件・参考値）
  • 2023年：150万円（21件・参考値）
  • 2025年：445万円（10件・参考値）

楡木駅

34件

125万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

北鹿沼駅

27件

600万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

鹿沼市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

鹿沼市の土地面積別 土地売却相場

鹿沼市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 800万円中央50%：500万円〜1,600万円147件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 680万円中央50%：355万円〜857.5万円94件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 595万円中央50%：407.5万円〜752.5万円44件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2025年12月中央値 96万円中央50%：66.75万円〜167.5万円44件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 150万円中央50%：94万円〜245万円36件十分なサンプル
50㎡未満2021年4月〜2025年3月中央値 49万円中央50%：29.5万円〜67.5万円24件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

鹿沼市の駅徒歩別 土地売却相場

鹿沼市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 335万円中央50%：93万円〜900万円190件十分なサンプル
21〜30分中央値 720万円中央50%：390万円〜1,025万円60件十分なサンプル
6〜10分中央値 600万円中央50%：395万円〜1,025万円56件十分なサンプル
11〜15分2021年4月〜2025年12月中央値 650万円中央50%：225万円〜890万円47件十分なサンプル
16〜20分2021年4月〜2025年12月中央値 775万円中央50%：300万円〜1,100万円46件十分なサンプル
5分以内2021年4月〜2025年9月中央値 520万円中央50%：160万円〜770万円25件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

鹿沼市の前面道路幅別 土地売却相場

鹿沼市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 705万円中央50%：295万円〜1,000万円152件十分なサンプル
8m以上中央値 525万円中央50%：99.75万円〜1,600万円112件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 450万円中央50%：200万円〜762.5万円100件十分なサンプル
4m未満中央値 465万円中央50%：112.5万円〜860万円54件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

鹿沼市の前面道路の方位別 土地売却相場

鹿沼市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
西中央値 495万円中央50%：107.5万円〜860万円78件十分なサンプル
南中央値 755万円中央50%：375万円〜1,100万円74件十分なサンプル
東中央値 520万円中央50%：150万円〜1,000万円73件十分なサンプル
北中央値 630万円中央50%：335万円〜1,150万円59件十分なサンプル
北東中央値 500万円中央50%：100万円〜1,100万円41件十分なサンプル
南西中央値 440万円中央50%：130万円〜1,300万円41件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年12月中央値 290万円中央50%：90.75万円〜600万円38件十分なサンプル
北西2021年7月〜2026年3月中央値 700万円中央50%：195万円〜870万円15件参考値
接面道路無2021年7月〜2025年12月中央値 210万円中央50%：165万円〜1,450万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

鹿沼市の用途地域別 土地売却相場

鹿沼市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 630万円中央50%：375万円〜975万円99件十分なサンプル
調整区域中央値 255万円中央50%：92.5万円〜565万円66件十分なサンプル
都計外中央値 78万円中央50%：50万円〜130万円45件十分なサンプル
準工業2021年4月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：500万円〜2,100万円43件十分なサンプル
１低住専2021年4月〜2025年6月中央値 785万円中央50%：567.5万円〜1,475万円34件十分なサンプル
非線引き中央値 98万円中央50%：60万円〜230万円29件参考値
２中住専2021年4月〜2025年12月中央値 900万円中央50%：500万円〜1,200万円29件参考値
１中住専2021年4月〜2025年12月中央値 725万円中央50%：507.5万円〜850万円22件参考値
工業2021年4月〜2025年9月中央値 1,000万円中央50%：650万円〜2,400万円17件参考値
商業2021年7月〜2026年3月中央値 530万円中央50%：350万円〜1,200万円13件参考値
工業専用2021年4月〜2025年12月中央値 1,190万円中央50%：362.5万円〜8,200万円10件参考値
２種住居2021年4月〜2025年12月中央値 950万円中央50%：767.5万円〜1,475万円10件参考値
近隣商業2021年10月〜2025年3月中央値 460万円中央50%：262.5万円〜1,000万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

鹿沼市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

鹿沼市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
貝島町新鹿沼駅
1,100万円取引価格
土地面積
1,900㎡
駅徒歩
23分
用途地域
１種住居
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
下田町新鹿沼駅
1,100万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
9分
用途地域
商業
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
樅山町樅山駅
1,100万円取引価格
土地面積
1,800㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
泉町新鹿沼駅
1,000万円取引価格
駅徒歩
29分
用途地域
１種住居
道路幅
5.5m
道路方位
南西
2026年1〜3月
樅山町樅山駅
690万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
千渡鹿沼駅
570万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
26m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
麻苧町新鹿沼駅
530万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
8分
用途地域
商業
道路幅
9.5m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
下武子町鹿沼駅
530万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１種住居
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
坂田山新鹿沼駅
330万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
板荷板荷駅
320万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
9分
用途地域
都計外
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
武子鹿沼駅
100万円取引価格
土地面積
1,600㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
西沢町樅山駅
100万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
北半田楡木駅
90万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
下南摩町樅山駅
54万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
道路幅
3m
道路方位
東
2026年1〜3月
久野樅山駅
50万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
9.3m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
楡木町楡木駅
20万円取引価格
土地面積
1,400㎡
駅徒歩
7分
用途地域
調整区域
道路幅
2.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
深津鹿沼駅
9億2,000万円取引価格
駅徒歩
105分
用途地域
工業専用
道路幅
20m
道路方位
南西
2025年10〜12月
栃窪鹿沼駅
5,000万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
14m
道路方位
南西
2025年10〜12月
鳥居跡町新鹿沼駅
2,300万円取引価格
土地面積
990㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
樅山町樅山駅
1,900万円取引価格
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
東町鹿沼駅
1,200万円取引価格
土地面積
650㎡
駅徒歩
28分
用途地域
準工業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
西茂呂鹿沼駅
1,100万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
25分
用途地域
２種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
緑町鹿沼駅
1,000万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
千渡鹿沼駅
970万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
西茂呂鹿沼駅
850万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
24分
用途地域
２種住居
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
千渡鹿沼駅
760万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１種住居
道路幅
4.8m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
千渡鹿沼駅
660万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
下沢新鹿沼駅
560万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
75分
用途地域
都計外
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
楡木町楡木駅
490万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
口粟野樅山駅
75万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
105分
用途地域
都計外
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東

収録事例30件

出典・算出方法

鹿沼市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
91,847人
年間人口増減率
▼-1.13%
空き家率
11.95%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

鹿沼市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
44地点
価格中央値
2.75万円/㎡
最小価格
1.12万円/㎡
最大価格
4.26万円/㎡
前年からの変動率中央値
0%

商業地

標準地数
10地点
価格中央値
4.35万円/㎡
最小価格
3.82万円/㎡
最大価格
4.84万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.3%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

鹿沼市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
898位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
466位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
12位 / 25地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
11位 / 25地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（53件）
560万円
前年比：2024年（64件）→2025年（53件）
▼-3.45%
3年前比：2022年（87件）→2025年（53件）
▼-22.22%

価格中央値が近い地域

  • 上三川町700万円
  • 佐野市640万円
  • 足利市630万円
  • 芳賀町615万円
  • 鹿沼市550万円
  • 栃木市525万円
  • 大田原市450万円
  • 那須塩原市400万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

鹿沼市の土地売却でよくある質問

Q鹿沼市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は550万円です。価格の中央50%は160万円〜1,000万円に収まっています。426件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q鹿沼市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は5.9万円、1㎡あたりでは17,778円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、426件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。