栃木県真岡市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

真岡市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

760万円

十分なサンプル対象281件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　230万円〜1,100万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
704位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
301位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
7位 / 25地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 25地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（78件）
405万円
坪単価の中央値
7.8万円
1㎡あたりの中央値
23,729円
土地面積中央値
330㎡

データの要点

  • 真岡市の土地の売却価格は、中央値が760万円です。取引データ281件を集計しています。
  • 価格の中央50%は230万円〜1,100万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

真岡市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象281件
中央値 760万円　中央50% 230万円〜1,100万円
真岡市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件30件60件90件120件500万円以下：111件500万円〜1,000万円：81件1,000万円〜1,500万円：46件1,500万円〜2,000万円：11件2,000万円〜2,500万円：7件2,500万円〜3,000万円：7件3,000万円〜3,500万円：4件3,500万円〜4,000万円：2件4,000万円〜4,500万円：4件4,500万円〜5,000万円：3件6,000万円〜6,500万円：2件6,500万円〜7,000万円：1件9,000万円〜9,500万円：1件1億円超：1件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
真岡市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下111件
500万円〜1,000万円81件
1,000万円〜1,500万円46件
1,500万円〜2,000万円11件
2,000万円〜2,500万円7件
2,500万円〜3,000万円7件
3,000万円〜3,500万円4件
3,500万円〜4,000万円2件
4,000万円〜4,500万円4件
4,500万円〜5,000万円3件
6,000万円〜6,500万円2件
6,500万円〜7,000万円1件
9,000万円〜9,500万円1件
1億円超1件
出典・算出方法

真岡市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年4月〜2026年3月取引価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
真岡市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,000万円8件2,000万円16件3,000万円24件4,000万円32件2007年1〜3月：中央値 51万円、中央50% 36万円〜1,033万円、7件（少数サンプル）2007年4〜6月：中央値 645万円、中央50% 240万円〜1,250万円、20件（参考値）2007年7〜9月：中央値 910万円、中央50% 332.5万円〜1,075万円、26件（参考値）2007年10〜12月：中央値 255万円、中央50% 160万円〜985万円、32件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 995万円、中央50% 500万円〜1,850万円、30件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 620万円〜1,800万円、17件（参考値）2008年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 587.5万円〜1,975万円、20件（参考値）2008年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 500万円〜1,000万円、17件（参考値）2009年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 717.5万円〜1,225万円、12件（参考値）2009年4〜6月：中央値 895万円、中央50% 650万円〜1,200万円、8件（少数サンプル）2009年7〜9月：中央値 1,005万円、中央50% 817.5万円〜3,975万円、10件（参考値）2009年10〜12月：中央値 790万円、中央50% 490万円〜970万円、9件（少数サンプル）2010年1〜3月：中央値 940万円、中央50% 550万円〜1,150万円、11件（参考値）2010年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 600万円〜1,400万円、13件（参考値）2010年7〜9月：中央値 825万円、中央50% 390万円〜1,200万円、16件（参考値）2010年10〜12月：中央値 810万円、中央50% 600万円〜1,150万円、11件（参考値）2011年1〜3月：中央値 920万円、中央50% 570万円〜980万円、9件（少数サンプル）2011年4〜6月：中央値 780万円、中央50% 500万円〜1,000万円、21件（参考値）2011年7〜9月：中央値 945万円、中央50% 787.5万円〜1,100万円、12件（参考値）2011年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 550万円〜1,100万円、13件（参考値）2012年1〜3月：中央値 965万円、中央50% 727.5万円〜1,725万円、14件（参考値）2012年4〜6月：中央値 950万円、中央50% 737.5万円〜1,150万円、10件（参考値）2012年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 600万円〜1,100万円、21件（参考値）2012年10〜12月：中央値 980万円、中央50% 690万円〜2,600万円、10件（参考値）2013年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 280万円〜1,300万円、21件（参考値）2013年4〜6月：中央値 830万円、中央50% 562.5万円〜1,750万円、10件（参考値）2013年7〜9月：中央値 880万円、中央50% 510万円〜1,300万円、18件（参考値）2013年10〜12月：中央値 430万円、中央50% 255万円〜800万円、15件（参考値）2014年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 300万円〜1,600万円、19件（参考値）2014年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 720万円〜2,250万円、19件（参考値）2014年7〜9月：中央値 730万円、中央50% 430万円〜1,300万円、21件（参考値）2014年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 460万円〜990万円、25件（参考値）2015年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 500万円〜2,350万円、15件（参考値）2015年4〜6月：中央値 820万円、中央50% 550万円〜1,000万円、17件（参考値）2015年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 600万円〜1,350万円、23件（参考値）2015年10〜12月：中央値 565万円、中央50% 430万円〜900万円、24件（参考値）2016年1〜3月：中央値 885万円、中央50% 287.5万円〜1,700万円、22件（参考値）2016年4〜6月：中央値 715万円、中央50% 357.5万円〜995万円、18件（参考値）2016年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 615万円〜1,350万円、23件（参考値）2016年10〜12月：中央値 880万円、中央50% 460万円〜1,800万円、17件（参考値）2017年1〜3月：中央値 940万円、中央50% 400万円〜1,250万円、19件（参考値）2017年4〜6月：中央値 555万円、中央50% 280万円〜1,275万円、24件（参考値）2017年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 705万円〜1,500万円、15件（参考値）2017年10〜12月：中央値 300万円、中央50% 190万円〜800万円、21件（参考値）2018年1〜3月：中央値 580万円、中央50% 197.5万円〜885万円、28件（参考値）2018年4〜6月：中央値 805万円、中央50% 307.5万円〜962.5万円、28件（参考値）2018年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 125万円〜850万円、23件（参考値）2018年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 500万円〜1,175万円、22件（参考値）2019年1〜3月：中央値 630万円、中央50% 457.5万円〜1,625万円、8件（少数サンプル）2019年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 200万円〜560万円、9件（少数サンプル）2019年7〜9月：中央値 820万円、中央50% 375万円〜1,150万円、11件（参考値）2019年10〜12月：中央値 560万円、中央50% 357.5万円〜757.5万円、12件（参考値）2020年1〜3月：中央値 200万円、中央50% 100万円〜850万円、13件（参考値）2020年4〜6月：中央値 730万円、中央50% 400万円〜985万円、19件（参考値）2020年7〜9月：中央値 310万円、中央50% 130万円〜775万円、11件（参考値）2020年10〜12月：中央値 685万円、中央50% 452.5万円〜1,025万円、16件（参考値）2021年1〜3月：中央値 640万円、中央50% 510万円〜1,880万円、15件（参考値）2021年4〜6月：中央値 770万円、中央50% 552.5万円〜1,292.5万円、10件（参考値）2021年7〜9月：中央値 720万円、中央50% 250万円〜1,150万円、11件（参考値）2021年10〜12月：中央値 940万円、中央50% 665万円〜1,250万円、11件（参考値）2022年1〜3月：中央値 740万円、中央50% 337.5万円〜1,002.5万円、12件（参考値）2022年4〜6月：中央値 715万円、中央50% 357.5万円〜902.5万円、10件（参考値）2022年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 365万円〜1,687.5万円、8件（少数サンプル）2022年10〜12月：中央値 1,150万円、中央50% 820万円〜3,775万円、8件（少数サンプル）2023年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 820万円〜1,650万円、15件（参考値）2023年4〜6月：中央値 1,015万円、中央50% 842.5万円〜1,100万円、10件（参考値）2023年7〜9月：中央値 605万円、中央50% 435万円〜787.5万円、14件（参考値）2023年10〜12月：中央値 760万円、中央50% 282.5万円〜1,017.5万円、12件（参考値）2024年1〜3月：中央値 870万円、中央50% 500万円〜1,400万円、20件（参考値）2024年4〜6月：中央値 780万円、中央50% 210万円〜1,350万円、23件（参考値）2024年7〜9月：中央値 930万円、中央50% 450万円〜1,675万円、14件（参考値）2024年10〜12月：中央値 450万円、中央50% 190万円〜1,100万円、17件（参考値）2025年1〜3月：中央値 200万円、中央50% 130万円〜750万円、29件（参考値）2025年4〜6月：中央値 840万円、中央50% 155万円〜1,100万円、11件（参考値）2025年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 130万円〜950万円、19件（参考値）2025年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 115万円〜1,300万円、19件（参考値）2026年1〜3月：中央値 242.5万円、中央50% 41.5万円〜1,550万円、8件（少数サンプル）2006Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
真岡市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年1〜3月51万円36万円〜1,033万円7件少数サンプル
2007年4〜6月645万円240万円〜1,250万円20件参考値
2007年7〜9月910万円332.5万円〜1,075万円26件参考値
2007年10〜12月255万円160万円〜985万円32件十分なサンプル
2008年1〜3月995万円500万円〜1,850万円30件十分なサンプル
2008年4〜6月1,000万円620万円〜1,800万円17件参考値
2008年7〜9月1,000万円587.5万円〜1,975万円20件参考値
2008年10〜12月800万円500万円〜1,000万円17件参考値
2009年1〜3月1,100万円717.5万円〜1,225万円12件参考値
2009年4〜6月895万円650万円〜1,200万円8件少数サンプル
2009年7〜9月1,005万円817.5万円〜3,975万円10件参考値
2009年10〜12月790万円490万円〜970万円9件少数サンプル
2010年1〜3月940万円550万円〜1,150万円11件参考値
2010年4〜6月800万円600万円〜1,400万円13件参考値
2010年7〜9月825万円390万円〜1,200万円16件参考値
2010年10〜12月810万円600万円〜1,150万円11件参考値
2011年1〜3月920万円570万円〜980万円9件少数サンプル
2011年4〜6月780万円500万円〜1,000万円21件参考値
2011年7〜9月945万円787.5万円〜1,100万円12件参考値
2011年10〜12月650万円550万円〜1,100万円13件参考値
2012年1〜3月965万円727.5万円〜1,725万円14件参考値
2012年4〜6月950万円737.5万円〜1,150万円10件参考値
2012年7〜9月800万円600万円〜1,100万円21件参考値
2012年10〜12月980万円690万円〜2,600万円10件参考値
2013年1〜3月600万円280万円〜1,300万円21件参考値
2013年4〜6月830万円562.5万円〜1,750万円10件参考値
2013年7〜9月880万円510万円〜1,300万円18件参考値
2013年10〜12月430万円255万円〜800万円15件参考値
2014年1〜3月650万円300万円〜1,600万円19件参考値
2014年4〜6月1,200万円720万円〜2,250万円19件参考値
2014年7〜9月730万円430万円〜1,300万円21件参考値
2014年10〜12月800万円460万円〜990万円25件参考値
2015年1〜3月650万円500万円〜2,350万円15件参考値
2015年4〜6月820万円550万円〜1,000万円17件参考値
2015年7〜9月800万円600万円〜1,350万円23件参考値
2015年10〜12月565万円430万円〜900万円24件参考値
2016年1〜3月885万円287.5万円〜1,700万円22件参考値
2016年4〜6月715万円357.5万円〜995万円18件参考値
2016年7〜9月800万円615万円〜1,350万円23件参考値
2016年10〜12月880万円460万円〜1,800万円17件参考値
2017年1〜3月940万円400万円〜1,250万円19件参考値
2017年4〜6月555万円280万円〜1,275万円24件参考値
2017年7〜9月1,000万円705万円〜1,500万円15件参考値
2017年10〜12月300万円190万円〜800万円21件参考値
2018年1〜3月580万円197.5万円〜885万円28件参考値
2018年4〜6月805万円307.5万円〜962.5万円28件参考値
2018年7〜9月600万円125万円〜850万円23件参考値
2018年10〜12月600万円500万円〜1,175万円22件参考値
2019年1〜3月630万円457.5万円〜1,625万円8件少数サンプル
2019年4〜6月500万円200万円〜560万円9件少数サンプル
2019年7〜9月820万円375万円〜1,150万円11件参考値
2019年10〜12月560万円357.5万円〜757.5万円12件参考値
2020年1〜3月200万円100万円〜850万円13件参考値
2020年4〜6月730万円400万円〜985万円19件参考値
2020年7〜9月310万円130万円〜775万円11件参考値
2020年10〜12月685万円452.5万円〜1,025万円16件参考値
2021年1〜3月640万円510万円〜1,880万円15件参考値
2021年4〜6月770万円552.5万円〜1,292.5万円10件参考値
2021年7〜9月720万円250万円〜1,150万円11件参考値
2021年10〜12月940万円665万円〜1,250万円11件参考値
2022年1〜3月740万円337.5万円〜1,002.5万円12件参考値
2022年4〜6月715万円357.5万円〜902.5万円10件参考値
2022年7〜9月800万円365万円〜1,687.5万円8件少数サンプル
2022年10〜12月1,150万円820万円〜3,775万円8件少数サンプル
2023年1〜3月1,200万円820万円〜1,650万円15件参考値
2023年4〜6月1,015万円842.5万円〜1,100万円10件参考値
2023年7〜9月605万円435万円〜787.5万円14件参考値
2023年10〜12月760万円282.5万円〜1,017.5万円12件参考値
2024年1〜3月870万円500万円〜1,400万円20件参考値
2024年4〜6月780万円210万円〜1,350万円23件参考値
2024年7〜9月930万円450万円〜1,675万円14件参考値
2024年10〜12月450万円190万円〜1,100万円17件参考値
2025年1〜3月200万円130万円〜750万円29件参考値
2025年4〜6月840万円155万円〜1,100万円11件参考値
2025年7〜9月400万円130万円〜950万円19件参考値
2025年10〜12月600万円115万円〜1,300万円19件参考値
2026年1〜3月242.5万円41.5万円〜1,550万円8件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
真岡市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件500万円30件1,000万円60件1,500万円90件2,000万円120件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 430万円、中央50% 200万円〜1,100万円、85件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 965万円、中央50% 500万円〜1,700万円、84件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 910万円、中央50% 750万円〜1,250万円、39件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 810万円、中央50% 570万円〜1,200万円、51件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 800万円、中央50% 585万円〜1,050万円、55件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 920万円、中央50% 650万円〜1,350万円、55件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 700万円、中央50% 365万円〜1,225万円、64件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 765万円、中央50% 455万円〜1,625万円、84件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 690万円、中央50% 500万円〜1,250万円、79件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 805万円、中央50% 415万円〜1,425万円、80件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 620万円、中央50% 300万円〜1,200万円、79件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 610万円、中央50% 270万円〜1,000万円、101件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 555万円、中央50% 350万円〜910万円、40件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 600万円、中央50% 200万円〜985万円、59件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 720万円、中央50% 465万円〜1,300万円、47件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 810万円、中央50% 320万円〜1,100万円、38件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 830万円、中央50% 600万円〜1,300万円、51件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 810万円、中央50% 232.5万円〜1,375万円、74件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 405万円、中央50% 122.5万円〜1,000万円、78件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 242.5万円、中央50% 41.5万円〜1,550万円、8件（少数サンプル）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
真岡市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）430万円200万円〜1,100万円85件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）965万円500万円〜1,700万円84件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）910万円750万円〜1,250万円39件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）810万円570万円〜1,200万円51件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）800万円585万円〜1,050万円55件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）920万円650万円〜1,350万円55件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）700万円365万円〜1,225万円64件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）765万円455万円〜1,625万円84件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）690万円500万円〜1,250万円79件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）805万円415万円〜1,425万円80件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）620万円300万円〜1,200万円79件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）610万円270万円〜1,000万円101件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）555万円350万円〜910万円40件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）600万円200万円〜985万円59件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）720万円465万円〜1,300万円47件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）810万円320万円〜1,100万円38件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）830万円600万円〜1,300万円51件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）810万円232.5万円〜1,375万円74件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）405万円122.5万円〜1,000万円78件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）242.5万円41.5万円〜1,550万円8件少数サンプル
出典・算出方法

真岡市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

真岡市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
台町2021年4月〜2025年9月中央値 310万円中央50%：225万円〜875万円27件参考値
亀山中央値 1,100万円中央50%：950万円〜1,475万円22件参考値
長田2022年1月〜2025年12月中央値 880万円中央50%：780万円〜1,200万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

真岡市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

真岡駅

169件

890万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：950万円（23件・参考値）
  • 2023年：920万円（33件）
  • 2024年：965万円（46件）
  • 2025年：750万円（45件）

北真岡駅

39件

1,000万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（1,100万円、10件・参考値）。

久下田駅

38件

495万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

真岡市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

真岡市の土地面積別 土地売却相場

真岡市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 905万円中央50%：310万円〜1,500万円150件十分なサンプル
200〜299㎡2021年4月〜2025年12月中央値 840万円中央50%：610万円〜990万円73件十分なサンプル
150〜199㎡2021年4月〜2025年12月中央値 200万円中央50%：70万円〜440万円21件参考値
100〜149㎡2021年4月〜2025年9月中央値 225万円中央50%：147.5万円〜327.5万円8件少数サンプル
50〜99㎡2022年4月〜2025年9月中央値 180万円中央50%：130万円〜250万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

真岡市の駅徒歩別 土地売却相場

真岡市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 660万円中央50%：150万円〜1,100万円111件十分なサンプル
11〜15分中央値 830万円中央50%：410万円〜1,500万円41件十分なサンプル
6〜10分2021年4月〜2025年12月中央値 500万円中央50%：280万円〜1,100万円39件十分なサンプル
16〜20分中央値 840万円中央50%：325万円〜1,065万円31件十分なサンプル
21〜30分2021年7月〜2025年12月中央値 990万円中央50%：450万円〜2,600万円29件参考値
5分以内2021年7月〜2025年12月中央値 760万円中央50%：310万円〜995万円27件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

真岡市の前面道路幅別 土地売却相場

真岡市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 910万円中央50%：645万円〜1,100万円100件十分なサンプル
8m以上中央値 980万円中央50%：660万円〜1,800万円95件十分なサンプル
4〜5.9m2021年4月〜2025年12月中央値 270万円中央50%：97.75万円〜582.5万円38件十分なサンプル
4m未満中央値 170万円中央50%：55.5万円〜270万円36件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

真岡市の前面道路の方位別 土地売却相場

真岡市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
西中央値 820万円中央50%：310万円〜1,400万円55件十分なサンプル
南中央値 845万円中央50%：312.5万円〜1,275万円50件十分なサンプル
東中央値 750万円中央50%：180万円〜1,200万円45件十分なサンプル
北西2021年10月〜2026年3月中央値 920万円中央50%：270万円〜1,100万円31件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年12月中央値 520万円中央50%：302.5万円〜1,100万円30件十分なサンプル
北中央値 685万円中央50%：332.5万円〜1,075万円26件参考値
北東2021年4月〜2025年12月中央値 875万円中央50%：325万円〜1,100万円18件参考値
南西2021年4月〜2025年9月中央値 630万円中央50%：212.5万円〜987.5万円14件参考値
接面道路無2021年7月〜2025年6月中央値 165万円中央50%：49.75万円〜210万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

真岡市の用途地域別 土地売却相場

真岡市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
調整区域中央値 150万円中央50%：52.5万円〜330万円79件十分なサンプル
１種住居中央値 950万円中央50%：445万円〜1,150万円67件十分なサンプル
１中住専中央値 920万円中央50%：715万円〜1,400万円36件十分なサンプル
１低住専中央値 1,045万円中央50%：785万円〜1,875万円26件参考値
２中住専2021年4月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：850万円〜1,550万円19件参考値
近隣商業2021年4月〜2025年12月中央値 520万円中央50%：300万円〜950万円17件参考値
２種住居2021年7月〜2025年12月中央値 990万円中央50%：617.5万円〜3,075万円12件参考値
工業2021年4月〜2025年9月中央値 870万円中央50%：795万円〜970万円8件少数サンプル
準住居2023年7月〜2025年12月中央値 865万円中央50%：645万円〜1,600万円8件少数サンプル
商業2024年4月〜2025年3月中央値 695万円中央50%：245万円〜2,112.5万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

真岡市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

真岡市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
中萩北真岡駅
2,100万円取引価格
土地面積
730㎡
用途地域
１種住居
道路幅
26m
道路方位
西
2026年1〜3月
熊倉真岡駅
2,000万円取引価格
土地面積
460㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
中萩北真岡駅
1,400万円取引価格
土地面積
490㎡
用途地域
１種住居
道路幅
26m
道路方位
西
2026年1〜3月
下大田和北真岡駅
400万円取引価格
土地面積
800㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
飯貝西田井駅
85万円取引価格
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
2.5m
道路方位
北西
2026年1〜3月
田島北真岡駅
50万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
7m
道路方位
南
2026年1〜3月
大根田久下田駅
16万円取引価格
土地面積
540㎡
駅徒歩
19分
用途地域
調整区域
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
亀山真岡駅
10万円取引価格
土地面積
460㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
中萩北真岡駅
4,900万円取引価格
土地面積
1,500㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
熊倉真岡駅
2,100万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
15分
用途地域
２種住居
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
田町真岡駅
1,800万円取引価格
土地面積
770㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１種住居
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
亀山真岡駅
1,500万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
17m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
並木町真岡駅
1,500万円取引価格
土地面積
470㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
熊倉町真岡駅
1,100万円取引価格
土地面積
480㎡
駅徒歩
25分
用途地域
２中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
中萩北真岡駅
1,100万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
東郷北真岡駅
1,100万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１低住専
道路幅
8.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
長田真岡駅
890万円取引価格
土地面積
420㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準住居
道路幅
25m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
長田真岡駅
600万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
八條西田井駅
600万円取引価格
土地面積
720㎡
駅徒歩
18分
用途地域
調整区域
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
並木町真岡駅
470万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
11分
用途地域
近隣商業
道路幅
22m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
長田真岡駅
160万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
2.5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
東大島真岡駅
150万円取引価格
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
3m
道路方位
南東
2025年10〜12月
長田真岡駅
80万円取引価格
土地面積
810㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
下籠谷真岡駅
45万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
八條西田井駅
25万円取引価格
土地面積
870㎡
駅徒歩
18分
用途地域
調整区域
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
東大島寺内駅
11万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
2.5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
長沼久下田駅
10万円取引価格
土地面積
410㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
2.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
長田真岡駅
4,100万円取引価格
駅徒歩
75分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
道路方位
東
2025年7〜9月
中萩北真岡駅
3,000万円取引価格
土地面積
950㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１種住居
道路幅
10.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
台町真岡駅
1,100万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

真岡市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
77,685人
年間人口増減率
▼-0.77%
空き家率
14.09%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

真岡市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
40地点
価格中央値
2.34万円/㎡
最小価格
0.96万円/㎡
最大価格
3.6万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.5%

商業地

標準地数
8地点
価格中央値
3.95万円/㎡
最小価格
3.69万円/㎡
最大価格
4.23万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+0.25%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

真岡市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
704位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
301位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
7位 / 25地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 25地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（78件）
405万円

価格中央値が近い地域

  • 小山市900万円
  • 壬生町805万円
  • さくら市800万円
  • 下野市780万円
  • 真岡市760万円
  • 上三川町700万円
  • 佐野市640万円
  • 足利市630万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。 区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

出典・算出方法

真岡市の土地売却でよくある質問

Q真岡市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は760万円です。価格の中央50%は230万円〜1,100万円に収まっています。281件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q真岡市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は7.8万円、1㎡あたりでは23,729円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、281件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。