栃木県下野市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

下野市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

780万円

十分なサンプル対象419件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　200万円〜1,500万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
692位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
241位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 25地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
7位 / 25地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（89件）
700万円
前年比：2024年（84件）→2025年（89件）
▼-4.76%
3年前比：2022年（63件）→2025年（89件）
▼-11.39%
坪単価の中央値
7.1万円
1㎡あたりの中央値
21,538円
土地面積中央値
320㎡

データの要点

  • 下野市の土地の売却価格は、中央値が780万円です。取引データ419件を集計しています。
  • 価格の中央50%は200万円〜1,500万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

下野市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象419件
中央値 780万円　中央50% 200万円〜1,500万円
下野市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件50件100件150件200件500万円以下：170件500万円〜1,000万円：80件1,000万円〜1,500万円：74件1,500万円〜2,000万円：25件2,000万円〜2,500万円：24件2,500万円〜3,000万円：9件3,000万円〜3,500万円：7件3,500万円〜4,000万円：6件4,000万円〜4,500万円：3件4,500万円〜5,000万円：3件5,000万円〜5,500万円：2件5,500万円〜6,000万円：3件6,000万円〜6,500万円：2件6,500万円〜7,000万円：3件7,000万円〜7,500万円：1件1億円超：7件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
下野市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下170件
500万円〜1,000万円80件
1,000万円〜1,500万円74件
1,500万円〜2,000万円25件
2,000万円〜2,500万円24件
2,500万円〜3,000万円9件
3,000万円〜3,500万円7件
3,500万円〜4,000万円6件
4,000万円〜4,500万円3件
4,500万円〜5,000万円3件
5,000万円〜5,500万円2件
5,500万円〜6,000万円3件
6,000万円〜6,500万円2件
6,500万円〜7,000万円3件
7,000万円〜7,500万円1件
1億円超7件
出典・算出方法

下野市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
下野市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円15件1,600万円30件2,400万円45件3,200万円60件2007年4〜6月：中央値 740万円、中央50% 240万円〜1,600万円、27件（参考値）2007年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 1,300万円〜1,400万円、9件（少数サンプル）2007年10〜12月：中央値 955万円、中央50% 92.25万円〜1,425万円、16件（参考値）2008年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 787.5万円〜1,475万円、14件（参考値）2008年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 770万円〜1,400万円、13件（参考値）2008年7〜9月：中央値 735万円、中央50% 312.5万円〜1,925万円、14件（参考値）2008年10〜12月：中央値 920万円、中央50% 450万円〜955万円、11件（参考値）2009年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 470万円〜1,850万円、11件（参考値）2009年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 455万円〜1,000万円、14件（参考値）2009年7〜9月：中央値 825万円、中央50% 352.5万円〜1,075万円、18件（参考値）2009年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 805万円〜1,800万円、10件（参考値）2010年1〜3月：中央値 890万円、中央50% 670万円〜1,275万円、12件（参考値）2010年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,300万円〜2,800万円、11件（参考値）2010年7〜9月：中央値 1,250万円、中央50% 1,050万円〜1,550万円、12件（参考値）2010年10〜12月：中央値 920万円、中央50% 745万円〜1,350万円、20件（参考値）2011年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 780万円〜1,750万円、16件（参考値）2011年4〜6月：中央値 1,395万円、中央50% 930万円〜2,025万円、6件（少数サンプル）2011年7〜9月：中央値 950万円、中央50% 635万円〜1,275万円、18件（参考値）2011年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 870万円〜1,550万円、11件（参考値）2012年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 875万円〜1,600万円、11件（参考値）2012年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 930万円〜1,950万円、19件（参考値）2012年7〜9月：中央値 940万円、中央50% 720万円〜1,450万円、15件（参考値）2012年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 580万円〜1,200万円、17件（参考値）2013年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 500万円〜1,650万円、23件（参考値）2013年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 592.5万円〜1,600万円、24件（参考値）2013年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 520万円〜2,500万円、13件（参考値）2013年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 250万円〜1,600万円、17件（参考値）2014年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 790万円〜2,300万円、15件（参考値）2014年4〜6月：中央値 1,150万円、中央50% 820万円〜2,325万円、16件（参考値）2014年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 670万円〜1,450万円、23件（参考値）2014年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 260万円〜1,300万円、16件（参考値）2015年1〜3月：中央値 940万円、中央50% 420万円〜2,025万円、16件（参考値）2015年4〜6月：中央値 895万円、中央50% 272.5万円〜2,475万円、24件（参考値）2015年7〜9月：中央値 950万円、中央50% 527.5万円〜1,475万円、24件（参考値）2015年10〜12月：中央値 880万円、中央50% 315万円〜1,450万円、28件（参考値）2016年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 365万円〜1,100万円、15件（参考値）2016年4〜6月：中央値 770万円、中央50% 560万円〜1,200万円、19件（参考値）2016年7〜9月：中央値 740万円、中央50% 440万円〜1,150万円、15件（参考値）2016年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 585万円〜1,350万円、23件（参考値）2017年1〜3月：中央値 750万円、中央50% 350万円〜1,800万円、13件（参考値）2017年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 915万円〜1,700万円、11件（参考値）2017年7〜9月：中央値 1,550万円、中央50% 907.5万円〜1,800万円、20件（参考値）2017年10〜12月：中央値 1,030万円、中央50% 737.5万円〜1,425万円、20件（参考値）2018年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,200万円〜1,950万円、11件（参考値）2018年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 977.5万円〜1,875万円、20件（参考値）2018年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 770万円〜1,400万円、13件（参考値）2018年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 605万円〜1,900万円、19件（参考値）2019年1〜3月：中央値 1,550万円、中央50% 1,010万円〜2,075万円、22件（参考値）2019年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 980万円〜1,700万円、9件（少数サンプル）2019年7〜9月：中央値 1,290万円、中央50% 630万円〜2,025万円、6件（少数サンプル）2019年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 550万円〜1,700万円、17件（参考値）2020年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 400万円〜1,450万円、16件（参考値）2020年4〜6月：中央値 950万円、中央50% 330万円〜2,800万円、17件（参考値）2020年7〜9月：中央値 780万円、中央50% 150万円〜1,500万円、13件（参考値）2020年10〜12月：中央値 490万円、中央50% 125万円〜1,050万円、15件（参考値）2021年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 240万円〜1,000万円、25件（参考値）2021年4〜6月：中央値 1,035万円、中央50% 255万円〜2,025万円、22件（参考値）2021年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 510万円〜1,600万円、41件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 160万円〜1,500万円、41件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 610万円、中央50% 390万円〜1,400万円、17件（参考値）2022年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 1,000万円〜1,800万円、9件（少数サンプル）2022年7〜9月：中央値 480万円、中央50% 380万円〜1,200万円、21件（参考値）2022年10〜12月：中央値 840万円、中央50% 335万円〜1,875万円、16件（参考値）2023年1〜3月：中央値 1,150万円、中央50% 245万円〜1,800万円、18件（参考値）2023年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 562.5万円〜2,075万円、16件（参考値）2023年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 290万円〜1,400万円、13件（参考値）2023年10〜12月：中央値 920万円、中央50% 310万円〜1,300万円、21件（参考値）2024年1〜3月：中央値 875万円、中央50% 305万円〜1,300万円、26件（参考値）2024年4〜6月：中央値 885万円、中央50% 387.5万円〜1,950万円、12件（参考値）2024年7〜9月：中央値 690万円、中央50% 175万円〜1,750万円、19件（参考値）2024年10〜12月：中央値 570万円、中央50% 145万円〜1,300万円、27件（参考値）2025年1〜3月：中央値 565万円、中央50% 150万円〜1,225万円、18件（参考値）2025年4〜6月：中央値 710万円、中央50% 66万円〜1,600万円、30件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 790万円、中央50% 89.75万円〜1,175万円、22件（参考値）2025年10〜12月：中央値 380万円、中央50% 210万円〜1,450万円、19件（参考値）2026年1〜3月：中央値 970万円、中央50% 90万円〜1,500万円、11件（参考値）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
下野市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月740万円240万円〜1,600万円27件参考値
2007年7〜9月1,400万円1,300万円〜1,400万円9件少数サンプル
2007年10〜12月955万円92.25万円〜1,425万円16件参考値
2008年1〜3月1,200万円787.5万円〜1,475万円14件参考値
2008年4〜6月1,000万円770万円〜1,400万円13件参考値
2008年7〜9月735万円312.5万円〜1,925万円14件参考値
2008年10〜12月920万円450万円〜955万円11件参考値
2009年1〜3月1,400万円470万円〜1,850万円11件参考値
2009年4〜6月900万円455万円〜1,000万円14件参考値
2009年7〜9月825万円352.5万円〜1,075万円18件参考値
2009年10〜12月1,200万円805万円〜1,800万円10件参考値
2010年1〜3月890万円670万円〜1,275万円12件参考値
2010年4〜6月1,500万円1,300万円〜2,800万円11件参考値
2010年7〜9月1,250万円1,050万円〜1,550万円12件参考値
2010年10〜12月920万円745万円〜1,350万円20件参考値
2011年1〜3月1,300万円780万円〜1,750万円16件参考値
2011年4〜6月1,395万円930万円〜2,025万円6件少数サンプル
2011年7〜9月950万円635万円〜1,275万円18件参考値
2011年10〜12月1,400万円870万円〜1,550万円11件参考値
2012年1〜3月1,100万円875万円〜1,600万円11件参考値
2012年4〜6月1,200万円930万円〜1,950万円19件参考値
2012年7〜9月940万円720万円〜1,450万円15件参考値
2012年10〜12月1,100万円580万円〜1,200万円17件参考値
2013年1〜3月800万円500万円〜1,650万円23件参考値
2013年4〜6月1,100万円592.5万円〜1,600万円24件参考値
2013年7〜9月1,400万円520万円〜2,500万円13件参考値
2013年10〜12月1,000万円250万円〜1,600万円17件参考値
2014年1〜3月1,100万円790万円〜2,300万円15件参考値
2014年4〜6月1,150万円820万円〜2,325万円16件参考値
2014年7〜9月1,200万円670万円〜1,450万円23件参考値
2014年10〜12月800万円260万円〜1,300万円16件参考値
2015年1〜3月940万円420万円〜2,025万円16件参考値
2015年4〜6月895万円272.5万円〜2,475万円24件参考値
2015年7〜9月950万円527.5万円〜1,475万円24件参考値
2015年10〜12月880万円315万円〜1,450万円28件参考値
2016年1〜3月600万円365万円〜1,100万円15件参考値
2016年4〜6月770万円560万円〜1,200万円19件参考値
2016年7〜9月740万円440万円〜1,150万円15件参考値
2016年10〜12月1,000万円585万円〜1,350万円23件参考値
2017年1〜3月750万円350万円〜1,800万円13件参考値
2017年4〜6月1,300万円915万円〜1,700万円11件参考値
2017年7〜9月1,550万円907.5万円〜1,800万円20件参考値
2017年10〜12月1,030万円737.5万円〜1,425万円20件参考値
2018年1〜3月1,500万円1,200万円〜1,950万円11件参考値
2018年4〜6月1,400万円977.5万円〜1,875万円20件参考値
2018年7〜9月1,100万円770万円〜1,400万円13件参考値
2018年10〜12月1,300万円605万円〜1,900万円19件参考値
2019年1〜3月1,550万円1,010万円〜2,075万円22件参考値
2019年4〜6月1,300万円980万円〜1,700万円9件少数サンプル
2019年7〜9月1,290万円630万円〜2,025万円6件少数サンプル
2019年10〜12月1,100万円550万円〜1,700万円17件参考値
2020年1〜3月1,200万円400万円〜1,450万円16件参考値
2020年4〜6月950万円330万円〜2,800万円17件参考値
2020年7〜9月780万円150万円〜1,500万円13件参考値
2020年10〜12月490万円125万円〜1,050万円15件参考値
2021年1〜3月600万円240万円〜1,000万円25件参考値
2021年4〜6月1,035万円255万円〜2,025万円22件参考値
2021年7〜9月1,000万円510万円〜1,600万円41件十分なサンプル
2021年10〜12月400万円160万円〜1,500万円41件十分なサンプル
2022年1〜3月610万円390万円〜1,400万円17件参考値
2022年4〜6月1,100万円1,000万円〜1,800万円9件少数サンプル
2022年7〜9月480万円380万円〜1,200万円21件参考値
2022年10〜12月840万円335万円〜1,875万円16件参考値
2023年1〜3月1,150万円245万円〜1,800万円18件参考値
2023年4〜6月1,000万円562.5万円〜2,075万円16件参考値
2023年7〜9月700万円290万円〜1,400万円13件参考値
2023年10〜12月920万円310万円〜1,300万円21件参考値
2024年1〜3月875万円305万円〜1,300万円26件参考値
2024年4〜6月885万円387.5万円〜1,950万円12件参考値
2024年7〜9月690万円175万円〜1,750万円19件参考値
2024年10〜12月570万円145万円〜1,300万円27件参考値
2025年1〜3月565万円150万円〜1,225万円18件参考値
2025年4〜6月710万円66万円〜1,600万円30件十分なサンプル
2025年7〜9月790万円89.75万円〜1,175万円22件参考値
2025年10〜12月380万円210万円〜1,450万円19件参考値
2026年1〜3月970万円90万円〜1,500万円11件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
下野市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件500万円40件1,000万円80件1,500万円120件2,000万円160件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,050万円、中央50% 257.5万円〜1,475万円、54件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 940万円、中央50% 535万円〜1,400万円、52件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 900万円、中央50% 500万円〜1,400万円、53件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 825万円〜1,500万円、55件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 775万円〜1,550万円、51件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 695万円〜1,600万円、62件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 500万円〜1,700万円、77件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 587.5万円〜1,575万円、70件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 895万円、中央50% 380万円〜1,925万円、92件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 800万円、中央50% 430万円〜1,200万円、72件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,150万円、中央50% 730万円〜1,800万円、64件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 825万円〜1,850万円、63件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 845万円〜1,875万円、54件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 810万円、中央50% 240万円〜1,500万円、61件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 750万円、中央50% 240万円〜1,600万円、129件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 790万円、中央50% 405万円〜1,400万円、63件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 347.5万円〜1,400万円、68件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 735万円、中央50% 170万円〜1,350万円、84件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 700万円、中央50% 140万円〜1,300万円、89件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 970万円、中央50% 90万円〜1,500万円、11件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
下野市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,050万円257.5万円〜1,475万円54件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）940万円535万円〜1,400万円52件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）900万円500万円〜1,400万円53件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,200万円825万円〜1,500万円55件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,100万円775万円〜1,550万円51件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,100万円695万円〜1,600万円62件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,000万円500万円〜1,700万円77件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,100万円587.5万円〜1,575万円70件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）895万円380万円〜1,925万円92件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）800万円430万円〜1,200万円72件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,150万円730万円〜1,800万円64件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,300万円825万円〜1,850万円63件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,400万円845万円〜1,875万円54件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）810万円240万円〜1,500万円61件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）750万円240万円〜1,600万円129件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）790万円405万円〜1,400万円63件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,000万円347.5万円〜1,400万円68件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）735万円170万円〜1,350万円84件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）700万円140万円〜1,300万円89件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）970万円90万円〜1,500万円11件参考値
出典・算出方法

下野市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

下野市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
小金井2021年4月〜2025年12月中央値 920万円中央50%：312.5万円〜1,575万円50件十分なサンプル
下古山中央値 595万円中央50%：132.5万円〜1,200万円48件十分なサンプル
薬師寺中央値 420万円中央50%：102.5万円〜872.5万円46件十分なサンプル
石橋中央値 845万円中央50%：507.5万円〜1,300万円40件十分なサンプル
仁良川中央値 1,250万円中央50%：1,000万円〜1,475万円34件十分なサンプル
残り1町名を表示
下野市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
柴2021年4月〜2025年12月中央値 1,050万円中央50%：675万円〜1,300万円30件十分なサンプル

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

下野市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

小金井駅

149件

1,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,100万円（24件・参考値）
  • 2023年：1,000万円（21件・参考値）
  • 2024年：880万円（38件）
  • 2025年：700万円（35件）

石橋(栃木)駅

138件

690万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：600万円（19件・参考値）
  • 2023年：980万円（26件・参考値）
  • 2024年：690万円（20件・参考値）
  • 2025年：700万円（31件）

自治医大駅

120件

795万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：490万円（17件・参考値）
  • 2023年：1,050万円（20件・参考値）
  • 2024年：710万円（22件・参考値）
  • 2025年：430万円（21件・参考値）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

下野市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

下野市の土地面積別 土地売却相場

下野市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 955万円中央50%：385万円〜1,600万円198件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,100万円中央50%：590万円〜1,300万円99件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 500万円中央50%：190万円〜970万円29件参考値
100〜149㎡中央値 100万円中央50%：48万円〜305万円27件参考値
50〜99㎡2021年7月〜2025年12月中央値 150万円中央50%：73万円〜380万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

下野市の駅徒歩別 土地売却相場

下野市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 380万円中央50%：89.5万円〜1,100万円167件十分なサンプル
21〜30分中央値 690万円中央50%：175万円〜1,400万円75件十分なサンプル
11〜15分中央値 1,250万円中央50%：725万円〜2,225万円60件十分なサンプル
16〜20分中央値 1,000万円中央50%：450万円〜1,600万円49件十分なサンプル
6〜10分中央値 1,150万円中央50%：577.5万円〜1,800万円48件十分なサンプル
5分以内2021年4月〜2025年12月中央値 1,350万円中央50%：640万円〜2,875万円20件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

下野市の前面道路幅別 土地売却相場

下野市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 1,200万円中央50%：745万円〜1,600万円136件十分なサンプル
8m以上2021年4月〜2025年12月中央値 1,050万円中央50%：410万円〜2,300万円124件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 450万円中央50%：100万円〜1,000万円93件十分なサンプル
4m未満中央値 170万円中央50%：51万円〜400万円41件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

下野市の前面道路の方位別 土地売却相場

下野市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 900万円中央50%：247.5万円〜1,600万円80件十分なサンプル
西中央値 615万円中央50%：200万円〜1,475万円78件十分なサンプル
東2021年4月〜2025年12月中央値 570万円中央50%：160万円〜1,200万円77件十分なサンプル
北中央値 890万円中央50%：240万円〜1,150万円59件十分なサンプル
南西中央値 1,400万円中央50%：480万円〜2,400万円32件十分なサンプル
北西2021年4月〜2025年9月中央値 1,000万円中央50%：350万円〜1,300万円25件参考値
接面道路無2021年4月〜2024年12月中央値 335万円中央50%：155万円〜562.5万円24件参考値
南東2021年7月〜2026年3月中央値 1,500万円中央50%：345万円〜2,600万円23件参考値
北東2021年4月〜2025年9月中央値 1,100万円中央50%：730万円〜1,900万円21件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

下野市の用途地域別 土地売却相場

下野市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
調整区域中央値 385万円中央50%：90.75万円〜1,000万円248件十分なサンプル
１種住居中央値 1,300万円中央50%：840万円〜1,850万円112件十分なサンプル
１中住専中央値 1,650万円中央50%：1,375万円〜2,225万円20件参考値
近隣商業中央値 745万円中央50%：375万円〜2,950万円12件参考値
１低住専2021年7月〜2026年3月中央値 2,200万円中央50%：1,900万円〜2,475万円10件参考値
工業専用2021年10月〜2025年6月中央値 3,250万円中央50%：710万円〜5億4,750万円8件少数サンプル
２中住専2021年4月〜2022年6月中央値 1,750万円中央50%：1,325万円〜2,250万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5億5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

下野市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

下野市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
緑自治医大駅
3,000万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
26分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
祇園自治医大駅
2,400万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
駅東小金井駅
1,700万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
仁良川自治医大駅
1,300万円取引価格
土地面積
380㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
下古山石橋(栃木)駅
1,100万円取引価格
土地面積
440㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
文教石橋(栃木)駅
970万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
石橋石橋(栃木)駅
100万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
8分
用途地域
近隣商業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
箕輪自治医大駅
90万円取引価格
駅徒歩
26分
用途地域
調整区域
道路幅
7m
道路方位
南
2026年1〜3月
本吉田小金井駅
90万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
薬師寺自治医大駅
80万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
谷地賀自治医大駅
28万円取引価格
土地面積
1,900㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
祇園自治医大駅
5,000万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
医大前自治医大駅
3,100万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
5分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
国分寺小金井駅
2,700万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
15m
道路方位
西
2025年10〜12月
小金井自治医大駅
1,700万円取引価格
土地面積
550㎡
駅徒歩
14分
用途地域
調整区域
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
大光寺石橋(栃木)駅
1,600万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
23分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
柴小金井駅
1,300万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
14分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
下古山雀宮駅
1,000万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
下古山雀宮駅
850万円取引価格
土地面積
420㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
下古山石橋(栃木)駅
730万円取引価格
土地面積
570㎡
駅徒歩
25分
用途地域
調整区域
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
小金井小金井駅
380万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
23分
用途地域
調整区域
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
薬師寺自治医大駅
340万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
26分
用途地域
調整区域
道路幅
1.8m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
下古山石橋(栃木)駅
260万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
26分
用途地域
調整区域
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
上大領石橋(栃木)駅
240万円取引価格
駅徒歩
25分
用途地域
調整区域
道路幅
7.5m
道路方位
北
2025年10〜12月
上大領石橋(栃木)駅
240万円取引価格
駅徒歩
25分
用途地域
調整区域
道路幅
8m
道路方位
北
2025年10〜12月
上大領石橋(栃木)駅
180万円取引価格
駅徒歩
21分
用途地域
調整区域
道路幅
15m
道路方位
西
2025年10〜12月
下古山石橋(栃木)駅
170万円取引価格
土地面積
95㎡
駅徒歩
26分
用途地域
調整区域
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
下古山石橋(栃木)駅
140万円取引価格
土地面積
75㎡
駅徒歩
26分
用途地域
調整区域
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
下古山石橋(栃木)駅
90万円取引価格
駅徒歩
28分
用途地域
調整区域
道路幅
12m
道路方位
南
2025年10〜12月
下古山石橋(栃木)駅
25万円取引価格
土地面積
820㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
北

収録事例30件

出典・算出方法

下野市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
59,416人
年間人口増減率
▼-0.52%
空き家率
12.36%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

下野市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
32地点
価格中央値
3.68万円/㎡
最小価格
1.14万円/㎡
最大価格
10.5万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+1%

商業地

標準地数
2地点
価格中央値
5.53万円/㎡
最小価格
5.53万円/㎡
最大価格
5.53万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+0.4%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

下野市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
692位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
241位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 25地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
7位 / 25地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（89件）
700万円
前年比：2024年（84件）→2025年（89件）
▼-4.76%
3年前比：2022年（63件）→2025年（89件）
▼-11.39%

価格中央値が近い地域

  • 高根沢町1,000万円
  • 小山市900万円
  • 壬生町805万円
  • さくら市800万円
  • 下野市780万円
  • 真岡市760万円
  • 上三川町700万円
  • 佐野市640万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

下野市の土地売却でよくある質問

Q下野市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は780万円です。価格の中央50%は200万円〜1,500万円に収まっています。419件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q下野市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は7.1万円、1㎡あたりでは21,538円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、419件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。