栃木県上三川町の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

上三川町の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

700万円

十分なサンプル対象155件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　120万円〜1,300万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
745位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
703位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
8位 / 25地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
14位 / 25地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（32件）
860万円
前年比：2024年（27件）→2025年（32件）
▲+43.33%
3年前比：2022年（35件）→2025年（32件）
▲+330%
坪単価の中央値
5.3万円
1㎡あたりの中央値
16,154円
土地面積中央値
330㎡

データの要点

  • 上三川町の土地の売却価格は、中央値が700万円です。取引データ155件を集計しています。
  • 価格の中央50%は120万円〜1,300万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

上三川町の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象155件
中央値 700万円　中央50% 120万円〜1,300万円
上三川町の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件20件40件60件80件500万円以下：70件500万円〜1,000万円：36件1,000万円〜1,500万円：20件1,500万円〜2,000万円：7件2,000万円〜2,500万円：7件2,500万円〜3,000万円：2件3,000万円〜3,500万円：3件3,500万円〜4,000万円：2件4,500万円〜5,000万円：2件5,000万円〜5,500万円：1件6,000万円〜6,500万円：1件6,500万円〜7,000万円：1件1億円超：3件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
上三川町の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下70件
500万円〜1,000万円36件
1,000万円〜1,500万円20件
1,500万円〜2,000万円7件
2,000万円〜2,500万円7件
2,500万円〜3,000万円2件
3,000万円〜3,500万円3件
3,500万円〜4,000万円2件
4,500万円〜5,000万円2件
5,000万円〜5,500万円1件
6,000万円〜6,500万円1件
6,500万円〜7,000万円1件
1億円超3件
出典・算出方法

上三川町の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
上三川町の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円6件1,600万円12件2,400万円18件3,200万円24件2007年1〜3月：中央値 52万円、中央50% 50万円〜550万円、5件（少数サンプル）2007年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,175万円〜1,975万円、6件（少数サンプル）2007年7〜9月：中央値 430万円、中央50% 275万円〜1,350万円、23件（参考値）2007年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 555万円〜1,675万円、14件（参考値）2008年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 660万円〜1,600万円、13件（参考値）2008年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 750万円〜1,300万円、5件（少数サンプル）2009年1〜3月：中央値 780万円、中央50% 315万円〜990万円、6件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 960万円〜1,950万円、6件（少数サンプル）2009年7〜9月：中央値 820万円、中央50% 700万円〜1,300万円、5件（少数サンプル）2009年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 675万円〜1,350万円、7件（少数サンプル）2010年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 885万円〜1,300万円、7件（少数サンプル）2010年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 762.5万円〜1,000万円、6件（少数サンプル）2010年7〜9月：中央値 980万円、中央50% 100万円〜1,000万円、5件（少数サンプル）2011年4〜6月：中央値 505万円、中央50% 202.5万円〜1,040万円、14件（参考値）2011年7〜9月：中央値 410万円、中央50% 232.5万円〜745万円、6件（少数サンプル）2011年10〜12月：中央値 555万円、中央50% 495万円〜810万円、6件（少数サンプル）2012年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 760万円〜1,200万円、5件（少数サンプル）2012年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 1,300万円〜2,750万円、8件（少数サンプル）2012年10〜12月：中央値 950万円、中央50% 630万円〜1,300万円、5件（少数サンプル）2013年1〜3月：中央値 780万円、中央50% 470万円〜1,000万円、9件（少数サンプル）2013年4〜6月：中央値 895万円、中央50% 342.5万円〜1,097.5万円、8件（少数サンプル）2013年7〜9月：中央値 530万円、中央50% 437.5万円〜807.5万円、12件（参考値）2014年4〜6月：中央値 810万円、中央50% 367.5万円〜1,750万円、10件（参考値）2014年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 670万円〜890万円、9件（少数サンプル）2014年10〜12月：中央値 730万円、中央50% 650万円〜1,100万円、9件（少数サンプル）2015年1〜3月：中央値 550万円、中央50% 500万円〜1,300万円、5件（少数サンプル）2015年4〜6月：中央値 840万円、中央50% 800万円〜1,275万円、10件（参考値）2015年7〜9月：中央値 780万円、中央50% 600万円〜910万円、9件（少数サンプル）2015年10〜12月：中央値 845万円、中央50% 490万円〜950万円、10件（参考値）2016年4〜6月：中央値 990万円、中央50% 310万円〜1,250万円、6件（少数サンプル）2016年7〜9月：中央値 725万円、中央50% 345万円〜937.5万円、10件（参考値）2016年10〜12月：中央値 160万円、中央50% 65.5万円〜320万円、10件（参考値）2017年1〜3月：中央値 810万円、中央50% 380万円〜1,600万円、9件（少数サンプル）2017年7〜9月：中央値 870万円、中央50% 665万円〜915万円、7件（少数サンプル）2017年10〜12月：中央値 340万円、中央50% 280万円〜652.5万円、10件（参考値）2018年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 128万円〜1,025万円、7件（少数サンプル）2018年4〜6月：中央値 940万円、中央50% 842.5万円〜2,300万円、10件（参考値）2018年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 800万円〜2,400万円、7件（少数サンプル）2020年7〜9月：中央値 1,450万円、中央50% 1,050万円〜1,925万円、6件（少数サンプル）2021年1〜3月：中央値 880万円、中央50% 420万円〜1,600万円、9件（少数サンプル）2021年4〜6月：中央値 740万円、中央50% 350万円〜1,000万円、9件（少数サンプル）2021年7〜9月：中央値 1,025万円、中央50% 790万円〜1,425万円、8件（少数サンプル）2021年10〜12月：中央値 980万円、中央50% 750万円〜2,900万円、9件（少数サンプル）2022年1〜3月：中央値 450万円、中央50% 350万円〜850万円、5件（少数サンプル）2022年7〜9月：中央値 900万円、中央50% 200万円〜1,900万円、13件（参考値）2022年10〜12月：中央値 82万円、中央50% 24.75万円〜152.5万円、16件（参考値）2023年1〜3月：中央値 31万円、中央50% 28.75万円〜295万円、12件（参考値）2023年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 200万円〜2,100万円、7件（少数サンプル）2024年1〜3月：中央値 170万円、中央50% 79万円〜737.5万円、8件（少数サンプル）2024年4〜6月：中央値 555万円、中央50% 352.5万円〜925万円、8件（少数サンプル）2024年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 700万円〜2,550万円、7件（少数サンプル）2025年1〜3月：中央値 780万円、中央50% 185万円〜1,400万円、7件（少数サンプル）2025年4〜6月：中央値 860万円、中央50% 260万円〜1,115万円、7件（少数サンプル）2025年7〜9月：中央値 170万円、中央50% 140万円〜1,000万円、9件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 950万円、中央50% 600万円〜2,300万円、9件（少数サンプル）2026年1〜3月：中央値 250万円、中央50% 160万円〜750万円、9件（少数サンプル）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
上三川町の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年1〜3月52万円50万円〜550万円5件少数サンプル
2007年4〜6月1,500万円1,175万円〜1,975万円6件少数サンプル
2007年7〜9月430万円275万円〜1,350万円23件参考値
2007年10〜12月1,200万円555万円〜1,675万円14件参考値
2008年1〜3月1,200万円660万円〜1,600万円13件参考値
2008年4〜6月1,200万円750万円〜1,300万円5件少数サンプル
2009年1〜3月780万円315万円〜990万円6件少数サンプル
2009年4〜6月1,500万円960万円〜1,950万円6件少数サンプル
2009年7〜9月820万円700万円〜1,300万円5件少数サンプル
2009年10〜12月1,100万円675万円〜1,350万円7件少数サンプル
2010年1〜3月1,100万円885万円〜1,300万円7件少数サンプル
2010年4〜6月900万円762.5万円〜1,000万円6件少数サンプル
2010年7〜9月980万円100万円〜1,000万円5件少数サンプル
2011年4〜6月505万円202.5万円〜1,040万円14件参考値
2011年7〜9月410万円232.5万円〜745万円6件少数サンプル
2011年10〜12月555万円495万円〜810万円6件少数サンプル
2012年4〜6月1,000万円760万円〜1,200万円5件少数サンプル
2012年7〜9月1,500万円1,300万円〜2,750万円8件少数サンプル
2012年10〜12月950万円630万円〜1,300万円5件少数サンプル
2013年1〜3月780万円470万円〜1,000万円9件少数サンプル
2013年4〜6月895万円342.5万円〜1,097.5万円8件少数サンプル
2013年7〜9月530万円437.5万円〜807.5万円12件参考値
2014年4〜6月810万円367.5万円〜1,750万円10件参考値
2014年7〜9月800万円670万円〜890万円9件少数サンプル
2014年10〜12月730万円650万円〜1,100万円9件少数サンプル
2015年1〜3月550万円500万円〜1,300万円5件少数サンプル
2015年4〜6月840万円800万円〜1,275万円10件参考値
2015年7〜9月780万円600万円〜910万円9件少数サンプル
2015年10〜12月845万円490万円〜950万円10件参考値
2016年4〜6月990万円310万円〜1,250万円6件少数サンプル
2016年7〜9月725万円345万円〜937.5万円10件参考値
2016年10〜12月160万円65.5万円〜320万円10件参考値
2017年1〜3月810万円380万円〜1,600万円9件少数サンプル
2017年7〜9月870万円665万円〜915万円7件少数サンプル
2017年10〜12月340万円280万円〜652.5万円10件参考値
2018年1〜3月650万円128万円〜1,025万円7件少数サンプル
2018年4〜6月940万円842.5万円〜2,300万円10件参考値
2018年10〜12月1,100万円800万円〜2,400万円7件少数サンプル
2020年7〜9月1,450万円1,050万円〜1,925万円6件少数サンプル
2021年1〜3月880万円420万円〜1,600万円9件少数サンプル
2021年4〜6月740万円350万円〜1,000万円9件少数サンプル
2021年7〜9月1,025万円790万円〜1,425万円8件少数サンプル
2021年10〜12月980万円750万円〜2,900万円9件少数サンプル
2022年1〜3月450万円350万円〜850万円5件少数サンプル
2022年7〜9月900万円200万円〜1,900万円13件参考値
2022年10〜12月82万円24.75万円〜152.5万円16件参考値
2023年1〜3月31万円28.75万円〜295万円12件参考値
2023年10〜12月1,200万円200万円〜2,100万円7件少数サンプル
2024年1〜3月170万円79万円〜737.5万円8件少数サンプル
2024年4〜6月555万円352.5万円〜925万円8件少数サンプル
2024年7〜9月1,400万円700万円〜2,550万円7件少数サンプル
2025年1〜3月780万円185万円〜1,400万円7件少数サンプル
2025年4〜6月860万円260万円〜1,115万円7件少数サンプル
2025年7〜9月170万円140万円〜1,000万円9件少数サンプル
2025年10〜12月950万円600万円〜2,300万円9件少数サンプル
2026年1〜3月250万円160万円〜750万円9件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
上三川町の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件600万円15件1,200万円30件1,800万円45件2,400万円60件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 600万円、中央50% 345万円〜1,600万円、48件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 660万円〜1,500万円、24件（参考値）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 980万円、中央50% 650万円〜1,400万円、24件（参考値）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 812.5万円〜1,375万円、22件（参考値）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 520万円、中央50% 210万円〜910万円、29件（参考値）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,250万円、中央50% 902.5万円〜1,875万円、20件（参考値）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 680万円、中央50% 437.5万円〜907.5万円、32件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 810万円、中央50% 630万円〜1,225万円、32件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 810万円、中央50% 562.5万円〜1,000万円、34件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 585万円、中央50% 120万円〜987.5万円、28件（参考値）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 720万円、中央50% 315万円〜915万円、27件（参考値）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 965万円、中央50% 657.5万円〜2,100万円、28件（参考値）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 800万円、中央50% 430万円〜1,200万円、11件（参考値）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 865万円〜2,150万円、14件（参考値）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 950万円、中央50% 410万円〜1,400万円、35件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 200万円、中央50% 72万円〜925万円、35件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 520万円、中央50% 35.25万円〜1,600万円、26件（参考値）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 600万円、中央50% 225万円〜1,350万円、27件（参考値）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 860万円、中央50% 170万円〜1,500万円、32件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 250万円、中央50% 160万円〜750万円、9件（少数サンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
上三川町の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）600万円345万円〜1,600万円48件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,200万円660万円〜1,500万円24件参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）980万円650万円〜1,400万円24件参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,000万円812.5万円〜1,375万円22件参考値
2011年（2011年1月〜2011年12月）520万円210万円〜910万円29件参考値
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,250万円902.5万円〜1,875万円20件参考値
2013年（2013年1月〜2013年12月）680万円437.5万円〜907.5万円32件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）810万円630万円〜1,225万円32件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）810万円562.5万円〜1,000万円34件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）585万円120万円〜987.5万円28件参考値
2017年（2017年1月〜2017年12月）720万円315万円〜915万円27件参考値
2018年（2018年1月〜2018年12月）965万円657.5万円〜2,100万円28件参考値
2019年（2019年1月〜2019年12月）800万円430万円〜1,200万円11件参考値
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,100万円865万円〜2,150万円14件参考値
2021年（2021年1月〜2021年12月）950万円410万円〜1,400万円35件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）200万円72万円〜925万円35件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）520万円35.25万円〜1,600万円26件参考値
2024年（2024年1月〜2024年12月）600万円225万円〜1,350万円27件参考値
2025年（2025年1月〜2025年12月）860万円170万円〜1,500万円32件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）250万円160万円〜750万円9件少数サンプル
出典・算出方法

上三川町の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

上三川町の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
大字上三川中央値 970万円中央50%：565万円〜1,350万円31件十分なサンプル
しらさぎ2021年7月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：1,200万円〜2,400万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

上三川町の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

石橋(栃木)駅

121件

860万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：160万円（27件・参考値）
  • 2023年：990万円（18件・参考値）
  • 2024年：630万円（21件・参考値）
  • 2025年：930万円（29件・参考値）

雀宮駅

30件

300万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

上三川町の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

上三川町の土地面積別 土地売却相場

上三川町の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 575万円中央50%：64.5万円〜1,850万円70件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 920万円中央50%：280万円〜1,150万円35件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 220万円中央50%：75万円〜720万円16件参考値
100〜149㎡2021年10月〜2025年9月中央値 225万円中央50%：117.5万円〜307.5万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

上三川町の駅徒歩別 土地売却相場

上三川町の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 750万円中央50%：120万円〜1,300万円144件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

上三川町の前面道路幅別 土地売却相場

上三川町の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上2021年4月〜2025年12月中央値 630万円中央50%：170万円〜1,500万円49件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 750万円中央50%：97.5万円〜1,000万円44件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 1,050万円中央50%：225万円〜2,225万円40件十分なサンプル
4m未満中央値 200万円中央50%：83万円〜740万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

上三川町の前面道路の方位別 土地売却相場

上三川町の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
西2021年7月〜2026年3月中央値 615万円中央50%：170万円〜1,425万円40件十分なサンプル
東2021年7月〜2026年3月中央値 780万円中央50%：150万円〜1,000万円29件参考値
南2021年4月〜2025年12月中央値 960万円中央50%：88.5万円〜1,450万円26件参考値
北中央値 750万円中央50%：220万円〜1,025万円20件参考値
南西2021年7月〜2025年12月中央値 885万円中央50%：315万円〜1,800万円10件参考値
接面道路無2021年4月〜2025年6月中央値 50万円中央50%：25万円〜280万円9件少数サンプル
北東中央値 740万円中央50%：195万円〜950万円7件少数サンプル
北西2021年10月〜2026年3月中央値 1,900万円中央50%：700万円〜3,050万円7件少数サンプル
南東2022年7月〜2025年12月中央値 110万円中央50%：58万円〜150万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

上三川町の用途地域別 土地売却相場

上三川町の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
調整区域中央値 170万円中央50%：50万円〜900万円96件十分なサンプル
１種住居2021年7月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：780万円〜1,500万円33件十分なサンプル
２中住専中央値 1,000万円中央50%：730万円〜1,475万円8件少数サンプル
工業2021年10月〜2025年6月中央値 3,200万円中央50%：3,100万円〜6,900万円5件少数サンプル
１低住専2022年7月〜2023年12月中央値 1,300万円中央50%：1,200万円〜2,000万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

上三川町の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

上三川町の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
大字上三川石橋(栃木)駅
1,100万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
75分
用途地域
２中住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
大字下蒲生石橋(栃木)駅
900万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
大字西汗雀宮駅
750万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
大字磯岡雀宮駅
600万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
3m
道路方位
北
2026年1〜3月
大字磯岡雀宮駅
250万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
道路方位
北
2026年1〜3月
大字上三川石橋(栃木)駅
200万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
75分
用途地域
近隣商業
道路幅
2.5m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
大字磯岡雀宮駅
160万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
4.5m
道路方位
西
2026年1〜3月
大字磯岡雀宮駅
130万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
大字上三川石橋(栃木)駅
30万円取引価格
土地面積
710㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
大字上三川石橋(栃木)駅
6,500万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
大字上三川石橋(栃木)駅
2,300万円取引価格
土地面積
440㎡
駅徒歩
75分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
大字多功石橋(栃木)駅
2,300万円取引価格
土地面積
600㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１種住居
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
しらさぎ石橋(栃木)駅
1,500万円取引価格
土地面積
470㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
大字上三川石橋(栃木)駅
950万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
大字上蒲生石橋(栃木)駅
940万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
大字鞘堂石橋(栃木)駅
600万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
大字多功石橋(栃木)駅
360万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
19分
用途地域
調整区域
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
大字下神主石橋(栃木)駅
50万円取引価格
土地面積
1,700㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
しらさぎ石橋(栃木)駅
2,000万円取引価格
土地面積
450㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１種住居
道路幅
18m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
大字上蒲生石橋(栃木)駅
1,700万円取引価格
土地面積
1,400㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
大字上蒲生石橋(栃木)駅
1,000万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
75分
用途地域
近隣商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
大字上三川石橋(栃木)駅
860万円取引価格
土地面積
490㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
大字上郷石橋(栃木)駅
170万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
大字東蓼沼雀宮駅
170万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
105分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
大字上蒲生石橋(栃木)駅
140万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
14.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
大字下神主石橋(栃木)駅
90万円取引価格
土地面積
1,900㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
大字東蓼沼雀宮駅
23万円取引価格
土地面積
1,500㎡
駅徒歩
120分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
大字多功石橋(栃木)駅
1億4,000万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
工業
道路幅
12m
道路方位
南
2025年4〜6月
大字上蒲生石橋(栃木)駅
1,300万円取引価格
土地面積
420㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年4〜6月
大字上三川石橋(栃木)駅
930万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
東

収録事例30件

出典・算出方法

上三川町の人口・住宅の概要

主な数値

人口
30,404人
年間人口増減率
▼-1.12%
空き家率
6.82%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

上三川町の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
14地点
価格中央値
2.965万円/㎡
最小価格
1.18万円/㎡
最大価格
4.29万円/㎡
前年からの変動率中央値
0%

商業地

標準地数
2地点
価格中央値
4.19万円/㎡
最小価格
4.19万円/㎡
最大価格
4.19万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.2%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

上三川町の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
745位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
703位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
8位 / 25地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
14位 / 25地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（32件）
860万円
前年比：2024年（27件）→2025年（32件）
▲+43.33%
3年前比：2022年（35件）→2025年（32件）
▲+330%

価格中央値が近い地域

  • 壬生町805万円
  • さくら市800万円
  • 下野市780万円
  • 真岡市760万円
  • 上三川町700万円
  • 佐野市640万円
  • 足利市630万円
  • 芳賀町615万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

上三川町の土地売却でよくある質問

Q上三川町の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は700万円です。価格の中央50%は120万円〜1,300万円に収まっています。155件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q上三川町の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は5.3万円、1㎡あたりでは16,154円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、155件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。