千葉県千葉市中央区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

千葉市中央区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

2,500万円

十分なサンプル対象713件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,500万円〜5,100万円

06,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
196位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
131位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
8位 / 58地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
4位 / 58地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
4位 / 6地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 6地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（131件）
2,800万円
前年比：2024年（158件）→2025年（131件）
▲+7.69%
3年前比：2022年（145件）→2025年（131件）
▲+3.7%
坪単価の中央値
46.1万円
1㎡あたりの中央値
139,565円
土地面積中央値
180㎡

データの要点

  • 千葉市中央区の土地の売却価格は、中央値が2,500万円です。取引データ713件を集計しています。
  • 価格の中央50%は1,500万円〜5,100万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

千葉市中央区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象713件
中央値 2,500万円　中央50% 1,500万円〜5,100万円
千葉市中央区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件30件60件90件120件500万円以下：38件500万円〜1,000万円：54件1,000万円〜1,500万円：89件1,500万円〜2,000万円：106件2,000万円〜2,500万円：71件2,500万円〜3,000万円：63件3,000万円〜3,500万円：32件3,500万円〜4,000万円：29件4,000万円〜4,500万円：22件4,500万円〜5,000万円：28件5,000万円〜5,500万円：11件5,500万円〜6,000万円：18件6,000万円〜6,500万円：14件6,500万円〜7,000万円：20件7,000万円〜7,500万円：8件7,500万円〜8,000万円：8件8,000万円〜8,500万円：9件8,500万円〜9,000万円：9件9,000万円〜9,500万円：7件9,500万円〜1億円：9件1億円超：68件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
千葉市中央区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下38件
500万円〜1,000万円54件
1,000万円〜1,500万円89件
1,500万円〜2,000万円106件
2,000万円〜2,500万円71件
2,500万円〜3,000万円63件
3,000万円〜3,500万円32件
3,500万円〜4,000万円29件
4,000万円〜4,500万円22件
4,500万円〜5,000万円28件
5,000万円〜5,500万円11件
5,500万円〜6,000万円18件
6,000万円〜6,500万円14件
6,500万円〜7,000万円20件
7,000万円〜7,500万円8件
7,500万円〜8,000万円8件
8,000万円〜8,500万円9件
8,500万円〜9,000万円9件
9,000万円〜9,500万円7件
9,500万円〜1億円9件
1億円超68件
出典・算出方法

千葉市中央区の土地売却価格と取引件数の推移

2006年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
千葉市中央区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件2,000万円15件4,000万円30件6,000万円45件8,000万円60件2006年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 925万円〜3,650万円、47件（十分なサンプル）2006年7〜9月：中央値 2,000万円、中央50% 1,100万円〜3,375万円、44件（十分なサンプル）2006年10〜12月：中央値 1,900万円、中央50% 1,000万円〜4,700万円、49件（十分なサンプル）2007年1〜3月：中央値 2,700万円、中央50% 1,450万円〜4,950万円、51件（十分なサンプル）2007年4〜6月：中央値 1,900万円、中央50% 1,300万円〜3,300万円、41件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,100万円〜4,800万円、53件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 2,200万円、中央50% 1,450万円〜4,400万円、55件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 1,150万円〜3,000万円、43件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 1,900万円、中央50% 1,300万円〜4,600万円、33件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 2,500万円、中央50% 1,600万円〜3,900万円、50件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 2,250万円、中央50% 1,400万円〜2,825万円、36件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,500万円、33件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 1,050万円〜3,250万円、31件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,350万円〜2,650万円、27件（参考値）2009年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,550万円、44件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 1,900万円、中央50% 1,100万円〜2,400万円、49件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 2,050万円、中央50% 1,125万円〜3,350万円、42件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 2,250万円、中央50% 1,375万円〜3,150万円、36件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 950万円〜2,000万円、31件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 2,450万円、中央50% 1,275万円〜2,975万円、30件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 1,900万円、中央50% 1,200万円〜2,750万円、55件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 750万円〜3,100万円、41件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 980万円〜3,900万円、41件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 1,300万円〜2,500万円、29件（参考値）2012年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 1,000万円〜1,900万円、25件（参考値）2012年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,100万円〜3,100万円、35件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 1,375万円〜3,025万円、48件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,025万円〜2,450万円、42件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 972.5万円〜2,125万円、32件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 1,900万円、中央50% 1,100万円〜3,000万円、41件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 2,150万円、中央50% 1,275万円〜4,000万円、46件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 950万円〜2,700万円、35件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 700万円〜2,875万円、34件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 1,800万円、中央50% 1,250万円〜3,000万円、55件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 2,200万円、中央50% 1,200万円〜3,400万円、47件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 1,650万円、中央50% 915万円〜3,000万円、46件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 1,850万円、中央50% 1,200万円〜2,825万円、48件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 2,050万円、中央50% 1,400万円〜3,550万円、52件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 2,350万円、中央50% 1,175万円〜4,000万円、44件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 1,200万円〜2,500万円、37件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 2,200万円、中央50% 1,500万円〜3,300万円、39件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 2,000万円、中央50% 1,200万円〜2,700万円、24件（参考値）2016年10〜12月：中央値 1,850万円、中央50% 1,300万円〜3,750万円、38件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 1,900万円、中央50% 1,225万円〜2,800万円、42件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 2,000万円、中央50% 1,025万円〜3,175万円、34件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜1,900万円、33件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 1,900万円、中央50% 1,400万円〜4,250万円、35件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 2,100万円、中央50% 1,125万円〜4,375万円、30件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 1,900万円、中央50% 1,100万円〜2,800万円、25件（参考値）2018年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,200万円〜3,200万円、43件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 1,850万円、中央50% 1,175万円〜6,400万円、40件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 2,250万円、中央50% 1,060万円〜5,400万円、30件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 2,050万円、中央50% 1,175万円〜3,775万円、36件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 3,000万円、中央50% 1,500万円〜7,700万円、29件（参考値）2019年10〜12月：中央値 2,250万円、中央50% 1,225万円〜4,200万円、38件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 1,550万円、中央50% 1,125万円〜3,000万円、34件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 2,000万円、中央50% 1,225万円〜4,100万円、26件（参考値）2020年7〜9月：中央値 2,350万円、中央50% 1,525万円〜4,675万円、34件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 2,400万円、中央50% 1,150万円〜3,950万円、35件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 2,550万円、中央50% 1,450万円〜5,375万円、46件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 1,800万円、中央50% 1,150万円〜3,200万円、39件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 1,750万円、中央50% 1,325万円〜3,425万円、38件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 2,300万円、中央50% 1,300万円〜6,600万円、45件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 2,200万円、中央50% 1,300万円〜5,950万円、35件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 2,300万円、中央50% 1,300万円〜4,000万円、29件（参考値）2022年7〜9月：中央値 2,700万円、中央50% 1,500万円〜6,275万円、38件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 3,000万円、中央50% 2,350万円〜6,150万円、43件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 2,250万円、中央50% 1,550万円〜5,950万円、46件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 3,100万円、中央50% 2,100万円〜4,300万円、29件（参考値）2023年7〜9月：中央値 3,100万円、中央50% 1,600万円〜4,900万円、33件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 2,200万円、中央50% 1,300万円〜4,400万円、37件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 2,600万円、中央50% 1,650万円〜3,900万円、46件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 2,600万円、中央50% 1,800万円〜4,950万円、48件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 2,750万円、中央50% 1,650万円〜4,650万円、30件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 2,150万円、中央50% 1,500万円〜4,925万円、34件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 4,450万円、中央50% 2,325万円〜6,175万円、30件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 3,300万円、中央50% 2,025万円〜5,000万円、34件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 3,200万円、中央50% 1,600万円〜5,400万円、37件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 1,750万円、中央50% 1,500万円〜2,725万円、30件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 2,600万円、中央50% 1,350万円〜4,500万円、12件（参考値）2006Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
千葉市中央区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年4〜6月1,700万円925万円〜3,650万円47件十分なサンプル
2006年7〜9月2,000万円1,100万円〜3,375万円44件十分なサンプル
2006年10〜12月1,900万円1,000万円〜4,700万円49件十分なサンプル
2007年1〜3月2,700万円1,450万円〜4,950万円51件十分なサンプル
2007年4〜6月1,900万円1,300万円〜3,300万円41件十分なサンプル
2007年7〜9月1,700万円1,100万円〜4,800万円53件十分なサンプル
2007年10〜12月2,200万円1,450万円〜4,400万円55件十分なサンプル
2008年1〜3月2,000万円1,150万円〜3,000万円43件十分なサンプル
2008年4〜6月1,900万円1,300万円〜4,600万円33件十分なサンプル
2008年7〜9月2,500万円1,600万円〜3,900万円50件十分なサンプル
2008年10〜12月2,250万円1,400万円〜2,825万円36件十分なサンプル
2009年1〜3月1,500万円1,100万円〜2,500万円33件十分なサンプル
2009年4〜6月1,700万円1,050万円〜3,250万円31件十分なサンプル
2009年7〜9月1,700万円1,350万円〜2,650万円27件参考値
2009年10〜12月1,500万円1,100万円〜2,550万円44件十分なサンプル
2010年1〜3月1,900万円1,100万円〜2,400万円49件十分なサンプル
2010年4〜6月2,050万円1,125万円〜3,350万円42件十分なサンプル
2010年7〜9月2,250万円1,375万円〜3,150万円36件十分なサンプル
2010年10〜12月1,700万円950万円〜2,000万円31件十分なサンプル
2011年1〜3月2,450万円1,275万円〜2,975万円30件十分なサンプル
2011年4〜6月1,900万円1,200万円〜2,750万円55件十分なサンプル
2011年7〜9月1,600万円750万円〜3,100万円41件十分なサンプル
2011年10〜12月1,500万円980万円〜3,900万円41件十分なサンプル
2012年1〜3月1,700万円1,300万円〜2,500万円29件参考値
2012年4〜6月1,600万円1,000万円〜1,900万円25件参考値
2012年7〜9月1,700万円1,100万円〜3,100万円35件十分なサンプル
2012年10〜12月2,000万円1,375万円〜3,025万円48件十分なサンプル
2013年1〜3月1,500万円1,025万円〜2,450万円42件十分なサンプル
2013年4〜6月1,200万円972.5万円〜2,125万円32件十分なサンプル
2013年7〜9月1,900万円1,100万円〜3,000万円41件十分なサンプル
2013年10〜12月2,150万円1,275万円〜4,000万円46件十分なサンプル
2014年1〜3月1,300万円950万円〜2,700万円35件十分なサンプル
2014年4〜6月1,500万円700万円〜2,875万円34件十分なサンプル
2014年7〜9月1,800万円1,250万円〜3,000万円55件十分なサンプル
2014年10〜12月2,200万円1,200万円〜3,400万円47件十分なサンプル
2015年1〜3月1,650万円915万円〜3,000万円46件十分なサンプル
2015年4〜6月1,850万円1,200万円〜2,825万円48件十分なサンプル
2015年7〜9月2,050万円1,400万円〜3,550万円52件十分なサンプル
2015年10〜12月2,350万円1,175万円〜4,000万円44件十分なサンプル
2016年1〜3月1,700万円1,200万円〜2,500万円37件十分なサンプル
2016年4〜6月2,200万円1,500万円〜3,300万円39件十分なサンプル
2016年7〜9月2,000万円1,200万円〜2,700万円24件参考値
2016年10〜12月1,850万円1,300万円〜3,750万円38件十分なサンプル
2017年1〜3月1,900万円1,225万円〜2,800万円42件十分なサンプル
2017年4〜6月2,000万円1,025万円〜3,175万円34件十分なサンプル
2017年7〜9月1,500万円1,000万円〜1,900万円33件十分なサンプル
2017年10〜12月1,900万円1,400万円〜4,250万円35件十分なサンプル
2018年1〜3月2,100万円1,125万円〜4,375万円30件十分なサンプル
2018年4〜6月1,900万円1,100万円〜2,800万円25件参考値
2018年7〜9月1,700万円1,200万円〜3,200万円43件十分なサンプル
2018年10〜12月1,850万円1,175万円〜6,400万円40件十分なサンプル
2019年1〜3月2,250万円1,060万円〜5,400万円30件十分なサンプル
2019年4〜6月2,050万円1,175万円〜3,775万円36件十分なサンプル
2019年7〜9月3,000万円1,500万円〜7,700万円29件参考値
2019年10〜12月2,250万円1,225万円〜4,200万円38件十分なサンプル
2020年1〜3月1,550万円1,125万円〜3,000万円34件十分なサンプル
2020年4〜6月2,000万円1,225万円〜4,100万円26件参考値
2020年7〜9月2,350万円1,525万円〜4,675万円34件十分なサンプル
2020年10〜12月2,400万円1,150万円〜3,950万円35件十分なサンプル
2021年1〜3月2,550万円1,450万円〜5,375万円46件十分なサンプル
2021年4〜6月1,800万円1,150万円〜3,200万円39件十分なサンプル
2021年7〜9月1,750万円1,325万円〜3,425万円38件十分なサンプル
2021年10〜12月2,300万円1,300万円〜6,600万円45件十分なサンプル
2022年1〜3月2,200万円1,300万円〜5,950万円35件十分なサンプル
2022年4〜6月2,300万円1,300万円〜4,000万円29件参考値
2022年7〜9月2,700万円1,500万円〜6,275万円38件十分なサンプル
2022年10〜12月3,000万円2,350万円〜6,150万円43件十分なサンプル
2023年1〜3月2,250万円1,550万円〜5,950万円46件十分なサンプル
2023年4〜6月3,100万円2,100万円〜4,300万円29件参考値
2023年7〜9月3,100万円1,600万円〜4,900万円33件十分なサンプル
2023年10〜12月2,200万円1,300万円〜4,400万円37件十分なサンプル
2024年1〜3月2,600万円1,650万円〜3,900万円46件十分なサンプル
2024年4〜6月2,600万円1,800万円〜4,950万円48件十分なサンプル
2024年7〜9月2,750万円1,650万円〜4,650万円30件十分なサンプル
2024年10〜12月2,150万円1,500万円〜4,925万円34件十分なサンプル
2025年1〜3月4,450万円2,325万円〜6,175万円30件十分なサンプル
2025年4〜6月3,300万円2,025万円〜5,000万円34件十分なサンプル
2025年7〜9月3,200万円1,600万円〜5,400万円37件十分なサンプル
2025年10〜12月1,750万円1,500万円〜2,725万円30件十分なサンプル
2026年1〜3月2,600万円1,350万円〜4,500万円12件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
千葉市中央区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,500万円50件3,000万円100件4,500万円150件6,000万円200件2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,000万円〜3,600万円、142件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 2,100万円、中央50% 1,300万円〜4,600万円、200件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 2,250万円、中央50% 1,400万円〜3,650万円、162件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜2,700万円、135件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,900万円、中央50% 1,200万円〜2,775万円、158件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 990万円〜3,200万円、167件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 1,100万円〜2,900万円、137件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 1,000万円〜3,000万円、161件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 1,100万円〜3,000万円、171件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,200万円〜3,300万円、190件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,950万円、中央50% 1,300万円〜3,200万円、138件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 1,200万円〜2,800万円、144件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,900万円、中央50% 1,200万円〜4,000万円、138件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 2,400万円、中央50% 1,300万円〜5,300万円、133件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,200万円〜3,900万円、129件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 2,150万円、中央50% 1,300万円〜5,100万円、168件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 2,700万円、中央50% 1,500万円〜6,000万円、145件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 2,800万円、中央50% 1,700万円〜4,800万円、145件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 2,600万円、中央50% 1,600万円〜4,700万円、158件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 2,800万円、中央50% 1,700万円〜5,250万円、131件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 2,600万円、中央50% 1,350万円〜4,500万円、12件（参考値）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
千葉市中央区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年（2006年1月〜2006年12月）2,000万円1,000万円〜3,600万円142件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）2,100万円1,300万円〜4,600万円200件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）2,250万円1,400万円〜3,650万円162件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,600万円1,100万円〜2,700万円135件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,900万円1,200万円〜2,775万円158件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,800万円990万円〜3,200万円167件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,700万円1,100万円〜2,900万円137件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,700万円1,000万円〜3,000万円161件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,700万円1,100万円〜3,000万円171件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）2,000万円1,200万円〜3,300万円190件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,950万円1,300万円〜3,200万円138件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,800万円1,200万円〜2,800万円144件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,900万円1,200万円〜4,000万円138件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）2,400万円1,300万円〜5,300万円133件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）2,000万円1,200万円〜3,900万円129件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）2,150万円1,300万円〜5,100万円168件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）2,700万円1,500万円〜6,000万円145件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）2,800万円1,700万円〜4,800万円145件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）2,600万円1,600万円〜4,700万円158件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）2,800万円1,700万円〜5,250万円131件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）2,600万円1,350万円〜4,500万円12件参考値
出典・算出方法

千葉市中央区の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

千葉市中央区の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
生実町2021年4月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：1,200万円〜2,000万円37件十分なサンプル
浜野町中央値 2,500万円中央50%：1,525万円〜4,000万円34件十分なサンプル
南生実町中央値 1,700万円中央50%：1,375万円〜1,900万円32件十分なサンプル
大森町2021年4月〜2025年12月中央値 1,800万円中央50%：1,325万円〜2,000万円30件十分なサンプル
仁戸名町中央値 1,400万円中央50%：900万円〜1,750万円27件参考値
残り9町名を表示
千葉市中央区の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
星久喜町2021年7月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：850万円〜2,200万円27件参考値
都町中央値 2,150万円中央50%：1,550万円〜4,075万円26件参考値
白旗2021年4月〜2025年6月中央値 2,400万円中央50%：1,050万円〜3,250万円23件参考値
矢作町2021年4月〜2025年12月中央値 1,900万円中央50%：1,400万円〜2,250万円23件参考値
蘇我2021年7月〜2025年12月中央値 3,600万円中央50%：2,600万円〜5,450万円23件参考値
千葉寺町2021年4月〜2025年9月中央値 3,650万円中央50%：1,800万円〜5,775万円22件参考値
長洲2022年1月〜2025年12月中央値 5,450万円中央50%：4,600万円〜7,925万円22件参考値
今井2021年7月〜2026年3月中央値 6,600万円中央50%：3,500万円〜1億1,000万円21件参考値
椿森2021年4月〜2025年12月中央値 3,200万円中央50%：2,475万円〜6,425万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1億1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

千葉市中央区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

千葉駅

213件

2,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,000万円（37件）
  • 2023年：3,150万円（42件）
  • 2024年：2,150万円（42件）
  • 2025年：2,850万円（44件）

蘇我駅

173件

2,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,150万円（38件）
  • 2023年：2,200万円（35件）
  • 2024年：2,900万円（41件）
  • 2025年：3,300万円（19件・参考値）

本千葉駅

93件

3,500万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：5,650万円（20件・参考値）
  • 2023年：4,000万円（17件・参考値）
  • 2024年：2,800万円（26件・参考値）
  • 2025年：4,600万円（21件・参考値）

浜野駅

68件

1,850万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：2,600万円（12件・参考値）
  • 2024年：1,500万円（13件・参考値）
  • 2025年：1,900万円（22件・参考値）

大森台駅

48件

1,800万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：2,000万円（18件・参考値）
  • 2025年：1,850万円（10件・参考値）

学園前(千葉)駅

29件

1,800万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（1,800万円、11件・参考値）。

東千葉駅

27件

2,800万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

千葉寺駅

25件

4,100万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

西千葉駅

24件

6,200万円

参考値・2021年7月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

千葉市中央区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

千葉市中央区の土地面積別 土地売却相場

千葉市中央区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 6,050万円中央50%：2,975万円〜1億2,000万円184件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 2,000万円中央50%：1,600万円〜3,500万円181件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 1,800万円中央50%：1,300万円〜2,500万円153件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 4,200万円中央50%：2,150万円〜6,900万円123件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 1,300万円中央50%：807.5万円〜2,575万円58件十分なサンプル
50㎡未満2021年7月〜2025年3月中央値 400万円中央50%：166.5万円〜410万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

千葉市中央区の駅徒歩別 土地売却相場

千葉市中央区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分中央値 4,000万円中央50%：1,900万円〜7,500万円194件十分なサンプル
11〜15分中央値 2,600万円中央50%：1,500万円〜5,000万円173件十分なサンプル
31分以上中央値 1,550万円中央50%：1,000万円〜2,200万円148件十分なサンプル
5分以内2021年4月〜2025年12月中央値 3,350万円中央50%：1,925万円〜6,950万円90件十分なサンプル
16〜20分中央値 2,600万円中央50%：1,700万円〜3,950万円59件十分なサンプル
21〜30分2021年4月〜2025年12月中央値 2,400万円中央50%：1,975万円〜3,425万円48件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

千葉市中央区の前面道路幅別 土地売却相場

千葉市中央区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 2,500万円中央50%：1,600万円〜5,125万円212件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 2,200万円中央50%：1,400万円〜3,550万円203件十分なサンプル
8m以上中央値 4,750万円中央50%：2,525万円〜1億円174件十分なサンプル
4m未満中央値 2,000万円中央50%：1,200万円〜3,450万円99件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

千葉市中央区の前面道路の方位別 土地売却相場

千葉市中央区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北東中央値 2,800万円中央50%：1,600万円〜7,000万円98件十分なサンプル
南西中央値 3,000万円中央50%：1,800万円〜6,150万円95件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年9月中央値 2,350万円中央50%：1,600万円〜4,175万円94件十分なサンプル
南中央値 2,700万円中央50%：1,600万円〜4,000万円89件十分なサンプル
北2021年4月〜2025年12月中央値 2,400万円中央50%：1,525万円〜6,000万円86件十分なサンプル
西中央値 2,350万円中央50%：1,300万円〜4,000万円82件十分なサンプル
東中央値 3,000万円中央50%：1,600万円〜6,300万円77件十分なサンプル
北西中央値 2,250万円中央50%：1,625万円〜4,275万円74件十分なサンプル
接面道路無中央値 335万円中央50%：37.25万円〜2,100万円18件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

千葉市中央区の用途地域別 土地売却相場

千葉市中央区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 2,700万円中央50%：1,600万円〜4,950万円211件十分なサンプル
１中住専中央値 2,550万円中央50%：1,800万円〜4,575万円126件十分なサンプル
１低住専中央値 1,800万円中央50%：1,200万円〜2,200万円121件十分なサンプル
近隣商業中央値 4,800万円中央50%：2,600万円〜9,100万円93件十分なサンプル
２種住居中央値 4,000万円中央50%：2,500万円〜7,000万円53件十分なサンプル
商業2021年4月〜2025年12月中央値 7,250万円中央50%：3,200万円〜2億250万円46件十分なサンプル
調整区域中央値 1,600万円中央50%：940万円〜1,900万円34件十分なサンプル
２中住専2021年4月〜2025年12月中央値 1,350万円中央50%：1,300万円〜1,650万円20件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2億1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

千葉市中央区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

千葉市中央区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
青葉町千葉寺駅
1億6,000万円取引価格
土地面積
660㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
今井蘇我駅
1億円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
7.2m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
南町蘇我駅
7,500万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
8分
用途地域
２種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
今井蘇我駅
3,500万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１種住居
道路幅
7.2m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
都町千葉駅
2,700万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
5.9m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
浜野町浜野駅
2,600万円取引価格
土地面積
550㎡
駅徒歩
15分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
村田町浜野駅
2,600万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
3.6m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
仁戸名町大森台駅
2,200万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１低住専
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
村田町浜野駅
1,400万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
南町蘇我駅
1,200万円取引価格
土地面積
55㎡
駅徒歩
7分
用途地域
近隣商業
道路幅
10.7m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
南生実町浜野駅
630万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
浜野町浜野駅
50万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
神明町本千葉駅
1億5,000万円取引価格
土地面積
420㎡
駅徒歩
8分
用途地域
近隣商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
登戸千葉駅
1億円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
10分
用途地域
商業
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
登戸千葉駅
7,600万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
10分
用途地域
商業
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
新宿千葉駅
7,400万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
13分
用途地域
近隣商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
長洲本千葉駅
5,400万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
8分
用途地域
２低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
蘇我蘇我駅
4,800万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
今井蘇我駅
3,500万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１種住居
道路幅
7.2m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
寒川町本千葉駅
2,900万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
9分
用途地域
近隣商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
松ケ丘町大森台駅
2,200万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
都町千葉駅
2,200万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
生実町蘇我駅
1,900万円取引価格
土地面積
420㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
3.2m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
村田町浜野駅
1,900万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１種住居
道路幅
5.3m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
生実町学園前(千葉)駅
1,800万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
浜野町浜野駅
1,800万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１種住居
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
矢作町千葉駅
1,800万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
生実町学園前(千葉)駅
1,700万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
塩田町浜野駅
1,700万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
本町千葉駅
1,700万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
16分
用途地域
近隣商業
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
西

収録事例30件

出典・算出方法

千葉市中央区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
220,144人
年間人口増減率
▲+1.47%
空き家率
11.86%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

千葉市中央区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
84地点
価格中央値
13.7万円/㎡
最小価格
4.98万円/㎡
最大価格
43.5万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+7.95%

商業地

標準地数
44地点
価格中央値
34.9万円/㎡
最小価格
8.75万円/㎡
最大価格
289万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+9%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

千葉市中央区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
196位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
131位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
8位 / 58地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
4位 / 58地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
4位 / 6地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 6地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（131件）
2,800万円
前年比：2024年（158件）→2025年（131件）
▲+7.69%
3年前比：2022年（145件）→2025年（131件）
▲+3.7%

価格中央値が近い地域

  • 千葉市美浜区4,600万円
  • 千葉市花見川区2,800万円
  • 千葉市稲毛区2,700万円
  • 千葉市中央区2,500万円
  • 千葉市若葉区1,850万円
  • 千葉市緑区1,600万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

千葉市中央区の土地売却でよくある質問

Q千葉市中央区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は2,500万円です。価格の中央50%は1,500万円〜5,100万円に収まっています。713件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q千葉市中央区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は46.1万円、1㎡あたりでは139,565円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、713件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。