千葉県木更津市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

木更津市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,300万円

十分なサンプル対象776件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　700万円〜2,200万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
425位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
149位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
21位 / 58地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 58地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（120件）
1,400万円
坪単価の中央値
16.1万円
1㎡あたりの中央値
48,649円
土地面積中央値
250㎡

データの要点

  • 木更津市の土地の売却価格は、中央値が1,300万円です。取引データ776件を集計しています。
  • 価格の中央50%は700万円〜2,200万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

木更津市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象776件
中央値 1,300万円　中央50% 700万円〜2,200万円
木更津市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件50件100件150件200件500万円以下：151件500万円〜1,000万円：150件1,000万円〜1,500万円：179件1,500万円〜2,000万円：93件2,000万円〜2,500万円：42件2,500万円〜3,000万円：31件3,000万円〜3,500万円：16件3,500万円〜4,000万円：18件4,000万円〜4,500万円：14件4,500万円〜5,000万円：8件5,000万円〜5,500万円：8件5,500万円〜6,000万円：8件6,000万円〜6,500万円：8件6,500万円〜7,000万円：4件7,000万円〜7,500万円：3件7,500万円〜8,000万円：2件8,000万円〜8,500万円：4件8,500万円〜9,000万円：1件9,000万円〜9,500万円：6件9,500万円〜1億円：6件1億円超：24件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
木更津市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下151件
500万円〜1,000万円150件
1,000万円〜1,500万円179件
1,500万円〜2,000万円93件
2,000万円〜2,500万円42件
2,500万円〜3,000万円31件
3,000万円〜3,500万円16件
3,500万円〜4,000万円18件
4,000万円〜4,500万円14件
4,500万円〜5,000万円8件
5,000万円〜5,500万円8件
5,500万円〜6,000万円8件
6,000万円〜6,500万円8件
6,500万円〜7,000万円4件
7,000万円〜7,500万円3件
7,500万円〜8,000万円2件
8,000万円〜8,500万円4件
8,500万円〜9,000万円1件
9,000万円〜9,500万円6件
9,500万円〜1億円6件
1億円超24件
出典・算出方法

木更津市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
木更津市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,000万円20件2,000万円40件3,000万円60件4,000万円80件2007年4〜6月：中央値 770万円、中央50% 455万円〜1,300万円、59件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 660万円、中央50% 407.5万円〜1,175万円、66件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 750万円、中央50% 512.5万円〜1,100万円、54件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 660万円、中央50% 435万円〜980万円、59件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 645万円、中央50% 415万円〜977.5万円、40件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 780万円、中央50% 590万円〜1,100万円、53件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 565万円、中央50% 300万円〜950万円、62件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 462.5万円〜1,070万円、34件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 780万円、中央50% 520万円〜1,200万円、53件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 400万円〜1,000万円、57件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 685万円、中央50% 500万円〜1,100万円、68件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 665万円、中央50% 455万円〜1,000万円、58件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 880万円、中央50% 520万円〜1,100万円、45件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 760万円、中央50% 500万円〜1,250万円、63件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 790万円、中央50% 475万円〜1,100万円、47件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 720万円、中央50% 505万円〜1,200万円、51件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 500万円〜1,100万円、45件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 492.5万円〜1,100万円、36件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 720万円、中央50% 390万円〜900万円、51件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 935万円、中央50% 522.5万円〜1,500万円、58件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 830万円、中央50% 630万円〜1,300万円、45件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 550万円〜2,350万円、39件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 965万円、中央50% 555万円〜1,425万円、34件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 900万円、中央50% 455万円〜1,200万円、40件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 400万円〜1,200万円、48件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 920万円、中央50% 547.5万円〜1,100万円、48件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 940万円、中央50% 540万円〜1,300万円、33件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 1,150万円、中央50% 825万円〜1,600万円、38件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 420万円〜1,200万円、37件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 780万円、中央50% 550万円〜1,300万円、41件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 570万円〜1,725万円、42件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 690万円、中央50% 260万円〜1,125万円、40件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 950万円、中央50% 450万円〜1,300万円、37件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 800万円〜2,000万円、41件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 905万円、中央50% 397.5万円〜1,200万円、44件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 542.5万円〜1,300万円、28件（参考値）2016年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 745万円〜2,850万円、43件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 715万円〜1,475万円、38件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 990万円、中央50% 680万円〜1,600万円、48件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 565万円、中央50% 162.5万円〜1,350万円、22件（参考値）2017年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 620万円〜1,300万円、45件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 960万円、中央50% 497.5万円〜2,050万円、48件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 400万円〜1,800万円、37件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 910万円、中央50% 627.5万円〜2,650万円、22件（参考値）2018年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 657.5万円〜2,750万円、18件（参考値）2018年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 510万円〜1,500万円、36件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 355万円〜2,100万円、38件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 515万円〜2,000万円、39件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 740万円〜2,000万円、37件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 670万円〜3,250万円、20件（参考値）2019年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 692.5万円〜2,675万円、30件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 980万円、中央50% 690万円〜1,700万円、35件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 620万円〜1,425万円、32件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 900万円、中央50% 625万円〜1,500万円、51件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 895万円〜1,550万円、48件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 760万円〜1,900万円、49件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 700万円〜2,000万円、57件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 600万円〜1,800万円、45件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 775万円〜2,350万円、52件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 1,350万円、中央50% 857.5万円〜2,150万円、52件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 1,150万円、中央50% 645万円〜1,850万円、56件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 517.5万円〜1,700万円、48件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 550万円〜2,400万円、41件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 927.5万円〜2,775万円、34件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 825万円〜2,600万円、43件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 1,550万円、中央50% 985万円〜2,000万円、32件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 930万円、中央50% 400万円〜1,500万円、47件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 650万円〜2,650万円、23件（参考値）2024年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 900万円〜2,100万円、33件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 1,550万円、中央50% 957.5万円〜2,675万円、46件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 685万円〜1,800万円、35件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 842.5万円〜2,425万円、40件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,600万円、28件（参考値）2025年7〜9月：中央値 1,900万円、中央50% 1,200万円〜3,250万円、28件（参考値）2025年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 800万円〜1,900万円、24件（参考値）2026年1〜3月：中央値 595万円、中央50% 162.5万円〜975万円、12件（参考値）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
木更津市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月770万円455万円〜1,300万円59件十分なサンプル
2007年7〜9月660万円407.5万円〜1,175万円66件十分なサンプル
2007年10〜12月750万円512.5万円〜1,100万円54件十分なサンプル
2008年1〜3月660万円435万円〜980万円59件十分なサンプル
2008年4〜6月645万円415万円〜977.5万円40件十分なサンプル
2008年7〜9月780万円590万円〜1,100万円53件十分なサンプル
2008年10〜12月565万円300万円〜950万円62件十分なサンプル
2009年1〜3月700万円462.5万円〜1,070万円34件十分なサンプル
2009年4〜6月780万円520万円〜1,200万円53件十分なサンプル
2009年7〜9月750万円400万円〜1,000万円57件十分なサンプル
2009年10〜12月685万円500万円〜1,100万円68件十分なサンプル
2010年1〜3月665万円455万円〜1,000万円58件十分なサンプル
2010年4〜6月880万円520万円〜1,100万円45件十分なサンプル
2010年7〜9月760万円500万円〜1,250万円63件十分なサンプル
2010年10〜12月790万円475万円〜1,100万円47件十分なサンプル
2011年1〜3月720万円505万円〜1,200万円51件十分なサンプル
2011年4〜6月700万円500万円〜1,100万円45件十分なサンプル
2011年7〜9月700万円492.5万円〜1,100万円36件十分なサンプル
2011年10〜12月720万円390万円〜900万円51件十分なサンプル
2012年1〜3月935万円522.5万円〜1,500万円58件十分なサンプル
2012年4〜6月830万円630万円〜1,300万円45件十分なサンプル
2012年7〜9月1,100万円550万円〜2,350万円39件十分なサンプル
2012年10〜12月965万円555万円〜1,425万円34件十分なサンプル
2013年1〜3月900万円455万円〜1,200万円40件十分なサンプル
2013年4〜6月800万円400万円〜1,200万円48件十分なサンプル
2013年7〜9月920万円547.5万円〜1,100万円48件十分なサンプル
2013年10〜12月940万円540万円〜1,300万円33件十分なサンプル
2014年1〜3月1,150万円825万円〜1,600万円38件十分なサンプル
2014年4〜6月900万円420万円〜1,200万円37件十分なサンプル
2014年7〜9月780万円550万円〜1,300万円41件十分なサンプル
2014年10〜12月1,100万円570万円〜1,725万円42件十分なサンプル
2015年1〜3月690万円260万円〜1,125万円40件十分なサンプル
2015年4〜6月950万円450万円〜1,300万円37件十分なサンプル
2015年7〜9月1,300万円800万円〜2,000万円41件十分なサンプル
2015年10〜12月905万円397.5万円〜1,200万円44件十分なサンプル
2016年1〜3月1,000万円542.5万円〜1,300万円28件参考値
2016年4〜6月1,200万円745万円〜2,850万円43件十分なサンプル
2016年7〜9月1,000万円715万円〜1,475万円38件十分なサンプル
2016年10〜12月990万円680万円〜1,600万円48件十分なサンプル
2017年1〜3月565万円162.5万円〜1,350万円22件参考値
2017年4〜6月1,100万円620万円〜1,300万円45件十分なサンプル
2017年7〜9月960万円497.5万円〜2,050万円48件十分なサンプル
2017年10〜12月1,100万円400万円〜1,800万円37件十分なサンプル
2018年1〜3月910万円627.5万円〜2,650万円22件参考値
2018年4〜6月1,200万円657.5万円〜2,750万円18件参考値
2018年7〜9月1,200万円510万円〜1,500万円36件十分なサンプル
2018年10〜12月1,200万円355万円〜2,100万円38件十分なサンプル
2019年1〜3月1,200万円515万円〜2,000万円39件十分なサンプル
2019年4〜6月1,200万円740万円〜2,000万円37件十分なサンプル
2019年7〜9月1,200万円670万円〜3,250万円20件参考値
2019年10〜12月1,100万円692.5万円〜2,675万円30件十分なサンプル
2020年1〜3月980万円690万円〜1,700万円35件十分なサンプル
2020年4〜6月1,000万円620万円〜1,425万円32件十分なサンプル
2020年7〜9月900万円625万円〜1,500万円51件十分なサンプル
2020年10〜12月1,300万円895万円〜1,550万円48件十分なサンプル
2021年1〜3月1,200万円760万円〜1,900万円49件十分なサンプル
2021年4〜6月1,100万円700万円〜2,000万円57件十分なサンプル
2021年7〜9月1,300万円600万円〜1,800万円45件十分なサンプル
2021年10〜12月1,400万円775万円〜2,350万円52件十分なサンプル
2022年1〜3月1,350万円857.5万円〜2,150万円52件十分なサンプル
2022年4〜6月1,150万円645万円〜1,850万円56件十分なサンプル
2022年7〜9月1,200万円517.5万円〜1,700万円48件十分なサンプル
2022年10〜12月1,300万円550万円〜2,400万円41件十分なサンプル
2023年1〜3月1,700万円927.5万円〜2,775万円34件十分なサンプル
2023年4〜6月1,400万円825万円〜2,600万円43件十分なサンプル
2023年7〜9月1,550万円985万円〜2,000万円32件十分なサンプル
2023年10〜12月930万円400万円〜1,500万円47件十分なサンプル
2024年1〜3月1,400万円650万円〜2,650万円23件参考値
2024年4〜6月1,400万円900万円〜2,100万円33件十分なサンプル
2024年7〜9月1,550万円957.5万円〜2,675万円46件十分なサンプル
2024年10〜12月1,200万円685万円〜1,800万円35件十分なサンプル
2025年1〜3月1,200万円842.5万円〜2,425万円40件十分なサンプル
2025年4〜6月1,500万円1,100万円〜2,600万円28件参考値
2025年7〜9月1,900万円1,200万円〜3,250万円28件参考値
2025年10〜12月1,200万円800万円〜1,900万円24件参考値
2026年1〜3月595万円162.5万円〜975万円12件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
木更津市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円60件1,600万円120件2,400万円180件3,200万円240件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 700万円、中央50% 467.5万円〜1,125万円、180件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 665万円、中央50% 412.5万円〜995万円、214件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 720万円、中央50% 480万円〜1,100万円、212件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 760万円、中央50% 490万円〜1,100万円、213件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 710万円、中央50% 455万円〜1,100万円、183件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 900万円、中央50% 585万円〜1,500万円、176件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 880万円、中央50% 450万円〜1,200万円、169件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 960万円、中央50% 570万円〜1,400万円、158件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 935万円、中央50% 452.5万円〜1,475万円、162件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 680万円〜1,600万円、157件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 965万円、中央50% 422.5万円〜1,700万円、152件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 532.5万円〜1,800万円、114件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 657.5万円〜2,275万円、126件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 672.5万円〜1,575万円、166件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 700万円〜1,950万円、203件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 650万円〜2,000万円、197件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 745万円〜2,025万円、156件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 750万円〜2,400万円、137件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 937.5万円〜2,525万円、120件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 595万円、中央50% 162.5万円〜975万円、12件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
木更津市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）700万円467.5万円〜1,125万円180件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）665万円412.5万円〜995万円214件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）720万円480万円〜1,100万円212件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）760万円490万円〜1,100万円213件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）710万円455万円〜1,100万円183件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）900万円585万円〜1,500万円176件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）880万円450万円〜1,200万円169件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）960万円570万円〜1,400万円158件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）935万円452.5万円〜1,475万円162件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,000万円680万円〜1,600万円157件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）965万円422.5万円〜1,700万円152件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,200万円532.5万円〜1,800万円114件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,200万円657.5万円〜2,275万円126件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,000万円672.5万円〜1,575万円166件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,300万円700万円〜1,950万円203件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,200万円650万円〜2,000万円197件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,300万円745万円〜2,025万円156件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,300万円750万円〜2,400万円137件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,400万円937.5万円〜2,525万円120件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）595万円162.5万円〜975万円12件参考値
出典・算出方法

木更津市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

木更津市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
高柳中央値 850万円中央50%：340万円〜1,300万円63件十分なサンプル
長須賀中央値 1,300万円中央50%：1,100万円〜1,750万円38件十分なサンプル
金田東2021年4月〜2025年9月中央値 3,600万円中央50%：2,475万円〜6,300万円36件十分なサンプル
瓜倉2021年7月〜2025年6月中央値 3,000万円中央50%：1,900万円〜5,350万円35件十分なサンプル
千束台2021年7月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：1,300万円〜2,525万円32件十分なサンプル
残り6町名を表示
木更津市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
清見台南2021年4月〜2025年9月中央値 1,400万円中央50%：1,225万円〜1,575万円26件参考値
江川2021年7月〜2025年9月中央値 795万円中央50%：555万円〜1,575万円24件参考値
ほたる野2021年4月〜2024年9月中央値 3,450万円中央50%：1,950万円〜5,300万円22件参考値
中里2021年10月〜2024年6月中央値 1,200万円中央50%：735万円〜2,250万円22件参考値
祇園2021年4月〜2024年12月中央値 880万円中央50%：700万円〜1,600万円21件参考値
久津間2021年4月〜2025年3月中央値 960万円中央50%：370万円〜1,300万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

木更津市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

木更津駅

435件

1,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,300万円（115件）
  • 2023年：1,450万円（86件）
  • 2024年：1,300万円（83件）
  • 2025年：1,500万円（67件）

巌根駅

217件

1,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,100万円（49件）
  • 2023年：980万円（51件）
  • 2024年：1,600万円（39件）
  • 2025年：1,350万円（30件）

君津駅

46件

1,100万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,000万円（11件・参考値）
  • 2025年：1,150万円（10件・参考値）

袖ケ浦駅

31件

3,200万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

木更津市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

木更津市の土地面積別 土地売却相場

木更津市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 2,000万円中央50%：1,000万円〜4,000万円310件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,300万円中央50%：930万円〜1,600万円227件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,000万円中央50%：600万円〜1,400万円124件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 420万円中央50%：205万円〜695万円54件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 230万円中央50%：160万円〜300万円25件参考値
50㎡未満2021年7月〜2024年12月中央値 80万円中央50%：70.5万円〜130万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

木更津市の駅徒歩別 土地売却相場

木更津市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 1,500万円中央50%：940万円〜2,800万円397件十分なサンプル
21〜30分中央値 1,200万円中央50%：650万円〜1,900万円113件十分なサンプル
6〜10分中央値 1,100万円中央50%：700万円〜1,800万円81件十分なサンプル
16〜20分中央値 920万円中央50%：372.5万円〜1,425万円80件十分なサンプル
11〜15分中央値 1,000万円中央50%：500万円〜1,500万円77件十分なサンプル
5分以内中央値 865万円中央50%：640万円〜2,325万円28件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

木更津市の前面道路幅別 土地売却相場

木更津市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 1,400万円中央50%：950万円〜2,000万円341件十分なサンプル
8m以上中央値 2,000万円中央50%：1,200万円〜4,575万円188件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 900万円中央50%：397.5万円〜1,425万円172件十分なサンプル
4m未満2021年7月〜2026年3月中央値 500万円中央50%：230万円〜1,000万円53件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

木更津市の前面道路の方位別 土地売却相場

木更津市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北中央値 1,100万円中央50%：517.5万円〜1,600万円124件十分なサンプル
南中央値 1,300万円中央50%：700万円〜2,100万円119件十分なサンプル
南東中央値 1,500万円中央50%：942.5万円〜2,975万円98件十分なサンプル
南西中央値 1,400万円中央50%：875万円〜2,100万円96件十分なサンプル
東中央値 1,300万円中央50%：845万円〜2,200万円88件十分なサンプル
北東中央値 1,400万円中央50%：950万円〜3,000万円81件十分なサンプル
北西2021年4月〜2025年6月中央値 1,300万円中央50%：890万円〜2,400万円81件十分なサンプル
西中央値 1,000万円中央50%：362.5万円〜2,150万円70件十分なサンプル
接面道路無2021年7月〜2026年3月中央値 180万円中央50%：87万円〜565万円19件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

木更津市の用途地域別 土地売却相場

木更津市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専中央値 1,300万円中央50%：842.5万円〜2,200万円236件十分なサンプル
調整区域中央値 950万円中央50%：397.5万円〜1,400万円204件十分なサンプル
１種住居中央値 1,600万円中央50%：900万円〜2,800万円196件十分なサンプル
近隣商業中央値 1,500万円中央50%：600万円〜2,450万円43件十分なサンプル
１中住専2021年4月〜2025年9月中央値 1,400万円中央50%：1,175万円〜1,825万円40件十分なサンプル
商業中央値 825万円中央50%：582.5万円〜1,700万円20件参考値
準住居2021年4月〜2025年12月中央値 4,500万円中央50%：2,650万円〜1億1,250万円15件参考値
準工業2021年10月〜2025年12月中央値 3,700万円中央50%：1,275万円〜6,575万円14件参考値
２種住居2021年4月〜2025年12月中央値 2,000万円中央50%：680万円〜6,100万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

木更津市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

木更津市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
羽鳥野木更津駅
1億1,000万円取引価格
駅徒歩
75分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
道路方位
南東
2026年1〜3月
長須賀木更津駅
1,800万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
長須賀木更津駅
1,500万円取引価格
土地面積
540㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
富士見木更津駅
800万円取引価格
土地面積
75㎡
駅徒歩
5分
用途地域
商業
道路幅
24m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
富士見木更津駅
700万円取引価格
土地面積
65㎡
駅徒歩
5分
用途地域
商業
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
木更津木更津駅
600万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
9分
用途地域
近隣商業
道路幅
2.6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
高柳巌根駅
590万円取引価格
土地面積
650㎡
駅徒歩
21分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
高柳巌根駅
410万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
21分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
長須賀木更津駅
180万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
長須賀木更津駅
110万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
木更津木更津駅
20万円取引価格
土地面積
70㎡
駅徒歩
9分
用途地域
近隣商業
道路幅
2.6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
万石巌根駅
20万円取引価格
土地面積
75㎡
駅徒歩
12分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
富士見木更津駅
2億1,000万円取引価格
土地面積
1,700㎡
駅徒歩
15分
用途地域
準工業
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
木更津木更津駅
4,600万円取引価格
土地面積
660㎡
駅徒歩
8分
用途地域
近隣商業
道路幅
2.6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
真舟木更津駅
4,000万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
長須賀木更津駅
3,600万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
26分
用途地域
１種住居
道路幅
5.2m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
千束台木更津駅
2,200万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
吾妻木更津駅
1,900万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路幅
6.2m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
港南台君津駅
1,900万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
高柳巌根駅
1,400万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
26分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
長須賀木更津駅
1,400万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
26分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
長須賀木更津駅
1,300万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
24分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
文京木更津駅
1,300万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
13分
用途地域
準住居
道路幅
5.2m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
長須賀木更津駅
1,200万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
26分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
畑沢南君津駅
1,200万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１低住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
高柳巌根駅
1,100万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
16分
用途地域
調整区域
道路幅
4.4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
万石巌根駅
1,100万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
8分
用途地域
調整区域
道路幅
6.6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
畑沢南君津駅
960万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
長須賀木更津駅
900万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
11.9m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
畑沢南君津駅
900万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西

収録事例30件

出典・算出方法

木更津市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
136,753人
年間人口増減率
▼-0.07%
空き家率
15.11%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

木更津市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
82地点
価格中央値
3.88万円/㎡
最小価格
0.52万円/㎡
最大価格
7.98万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+3.65%

商業地

標準地数
22地点
価格中央値
4.95万円/㎡
最小価格
4.11万円/㎡
最大価格
15.1万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+4.15%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

木更津市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
425位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
149位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
21位 / 58地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 58地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（120件）
1,400万円

価格中央値が近い地域

  • 鎌ケ谷市1,700万円
  • 千葉市緑区1,600万円
  • 四街道市1,600万円
  • 成田市1,400万円
  • 木更津市1,300万円
  • 佐倉市1,300万円
  • 袖ケ浦市1,300万円
  • 野田市1,200万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。 区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

出典・算出方法

木更津市の土地売却でよくある質問

Q木更津市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,300万円です。価格の中央50%は700万円〜2,200万円に収まっています。776件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q木更津市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は16.1万円、1㎡あたりでは48,649円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、776件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。