千葉県市原市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

市原市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,100万円

十分なサンプル対象786件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　400万円〜2,000万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
498位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
139位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
25位 / 58地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 58地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（126件）
1,300万円
前年比：2024年（182件）→2025年（126件）
▲+31.31%
3年前比：2022年（148件）→2025年（126件）
▲+4%
坪単価の中央値
14.6万円
1㎡あたりの中央値
44,118円
土地面積中央値
220㎡

データの要点

  • 市原市の土地の売却価格は、中央値が1,100万円です。取引データ786件を集計しています。
  • 価格の中央50%は400万円〜2,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

市原市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象786件
中央値 1,100万円　中央50% 400万円〜2,000万円
市原市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件60件120件180件240件500万円以下：228件500万円〜1,000万円：150件1,000万円〜1,500万円：140件1,500万円〜2,000万円：84件2,000万円〜2,500万円：39件2,500万円〜3,000万円：26件3,000万円〜3,500万円：21件3,500万円〜4,000万円：15件4,000万円〜4,500万円：8件4,500万円〜5,000万円：8件5,000万円〜5,500万円：5件5,500万円〜6,000万円：10件6,000万円〜6,500万円：6件6,500万円〜7,000万円：5件7,000万円〜7,500万円：3件7,500万円〜8,000万円：2件8,000万円〜8,500万円：2件8,500万円〜9,000万円：4件9,000万円〜9,500万円：1件9,500万円〜1億円：3件1億円超：26件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
市原市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下228件
500万円〜1,000万円150件
1,000万円〜1,500万円140件
1,500万円〜2,000万円84件
2,000万円〜2,500万円39件
2,500万円〜3,000万円26件
3,000万円〜3,500万円21件
3,500万円〜4,000万円15件
4,000万円〜4,500万円8件
4,500万円〜5,000万円8件
5,000万円〜5,500万円5件
5,500万円〜6,000万円10件
6,000万円〜6,500万円6件
6,500万円〜7,000万円5件
7,000万円〜7,500万円3件
7,500万円〜8,000万円2件
8,000万円〜8,500万円2件
8,500万円〜9,000万円4件
9,000万円〜9,500万円1件
9,500万円〜1億円3件
1億円超26件
出典・算出方法

市原市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
市原市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,000万円25件2,000万円50件3,000万円75件4,000万円100件2007年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 732.5万円〜1,575万円、86件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 570万円〜1,500万円、66件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 1,250万円、中央50% 750万円〜2,100万円、94件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 785万円〜2,450万円、67件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 830万円〜1,600万円、58件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 777.5万円〜1,750万円、76件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 500万円〜1,500万円、78件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 837.5万円〜1,700万円、64件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 1,150万円、中央50% 687.5万円〜1,575万円、50件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 1,250万円、中央50% 710万円〜1,950万円、66件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 700万円〜1,500万円、53件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 700万円〜1,500万円、56件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 1,050万円、中央50% 380万円〜1,500万円、56件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 440万円〜1,400万円、69件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 640万円〜1,500万円、63件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 567.5万円〜1,500万円、60件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 630万円〜1,500万円、49件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 757.5万円〜1,775万円、70件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 1,050万円、中央50% 707.5万円〜1,500万円、72件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 980万円、中央50% 400万円〜1,400万円、68件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 400万円〜1,300万円、50件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 880万円、中央50% 527.5万円〜1,400万円、62件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 830万円、中央50% 400万円〜1,500万円、57件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 940万円、中央50% 385万円〜1,400万円、71件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 320万円〜1,300万円、67件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 950万円、中央50% 380万円〜1,400万円、69件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 1,150万円、中央50% 512.5万円〜1,500万円、66件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 860万円〜1,300万円、74件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 765万円〜1,775万円、50件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 717.5万円〜1,625万円、64件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 610万円〜1,750万円、55件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 860万円、中央50% 350万円〜1,500万円、73件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 495万円〜1,400万円、55件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 792.5万円〜1,500万円、54件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 827.5万円〜1,500万円、56件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 637.5万円〜1,725万円、64件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 990万円、中央50% 550万円〜1,700万円、71件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 450万円〜1,700万円、68件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 965万円、中央50% 330万円〜1,225万円、56件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 995万円、中央50% 692.5万円〜1,600万円、52件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 980万円、中央50% 500万円〜1,500万円、49件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 950万円、中央50% 660万円〜1,275万円、62件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 810万円、中央50% 392.5万円〜1,400万円、68件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 500万円〜1,600万円、69件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 490万円〜1,600万円、65件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 615万円〜1,500万円、63件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 507.5万円〜1,850万円、58件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 900万円、中央50% 200万円〜1,500万円、29件（参考値）2019年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 500万円〜1,800万円、33件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 1,035万円、中央50% 307.5万円〜1,575万円、34件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 790万円、中央50% 362.5万円〜1,375万円、38件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 572.5万円〜1,500万円、56件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 990万円、中央50% 360万円〜1,400万円、46件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 600万円〜1,500万円、53件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 240万円〜1,200万円、61件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 530万円〜2,000万円、57件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 425万円〜1,625万円、42件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 880万円、中央50% 442.5万円〜1,475万円、54件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 765万円、中央50% 275万円〜1,325万円、52件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 840万円、中央50% 515万円〜1,775万円、44件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 700万円〜2,825万円、32件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 240万円〜2,500万円、35件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 570万円〜2,000万円、37件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 600万円〜2,400万円、38件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 860万円、中央50% 200万円〜1,800万円、33件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 860万円、中央50% 327.5万円〜1,400万円、46件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 1,450万円、中央50% 500万円〜3,400万円、48件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 407.5万円〜2,950万円、38件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 710万円、中央50% 150万円〜1,800万円、33件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 850万円、中央50% 425万円〜1,600万円、55件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 295万円〜2,225万円、56件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 1,450万円、中央50% 780万円〜2,025万円、28件（参考値）2025年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 837.5万円〜1,575万円、32件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 787.5万円〜2,350万円、40件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 1,150万円、中央50% 425万円〜1,725万円、26件（参考値）2026年1〜3月：中央値 430万円、中央50% 280万円〜1,200万円、17件（参考値）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
市原市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月1,200万円732.5万円〜1,575万円86件十分なサンプル
2007年7〜9月1,100万円570万円〜1,500万円66件十分なサンプル
2007年10〜12月1,250万円750万円〜2,100万円94件十分なサンプル
2008年1〜3月1,200万円785万円〜2,450万円67件十分なサンプル
2008年4〜6月1,100万円830万円〜1,600万円58件十分なサンプル
2008年7〜9月1,100万円777.5万円〜1,750万円76件十分なサンプル
2008年10〜12月1,100万円500万円〜1,500万円78件十分なサンプル
2009年1〜3月1,300万円837.5万円〜1,700万円64件十分なサンプル
2009年4〜6月1,150万円687.5万円〜1,575万円50件十分なサンプル
2009年7〜9月1,250万円710万円〜1,950万円66件十分なサンプル
2009年10〜12月1,100万円700万円〜1,500万円53件十分なサンプル
2010年1〜3月1,100万円700万円〜1,500万円56件十分なサンプル
2010年4〜6月1,050万円380万円〜1,500万円56件十分なサンプル
2010年7〜9月1,100万円440万円〜1,400万円69件十分なサンプル
2010年10〜12月1,200万円640万円〜1,500万円63件十分なサンプル
2011年1〜3月1,200万円567.5万円〜1,500万円60件十分なサンプル
2011年4〜6月1,100万円630万円〜1,500万円49件十分なサンプル
2011年7〜9月1,200万円757.5万円〜1,775万円70件十分なサンプル
2011年10〜12月1,050万円707.5万円〜1,500万円72件十分なサンプル
2012年1〜3月980万円400万円〜1,400万円68件十分なサンプル
2012年4〜6月1,000万円400万円〜1,300万円50件十分なサンプル
2012年7〜9月880万円527.5万円〜1,400万円62件十分なサンプル
2012年10〜12月830万円400万円〜1,500万円57件十分なサンプル
2013年1〜3月940万円385万円〜1,400万円71件十分なサンプル
2013年4〜6月850万円320万円〜1,300万円67件十分なサンプル
2013年7〜9月950万円380万円〜1,400万円69件十分なサンプル
2013年10〜12月1,150万円512.5万円〜1,500万円66件十分なサンプル
2014年1〜3月1,100万円860万円〜1,300万円74件十分なサンプル
2014年4〜6月1,100万円765万円〜1,775万円50件十分なサンプル
2014年7〜9月1,100万円717.5万円〜1,625万円64件十分なサンプル
2014年10〜12月1,200万円610万円〜1,750万円55件十分なサンプル
2015年1〜3月860万円350万円〜1,500万円73件十分なサンプル
2015年4〜6月1,000万円495万円〜1,400万円55件十分なサンプル
2015年7〜9月1,200万円792.5万円〜1,500万円54件十分なサンプル
2015年10〜12月1,200万円827.5万円〜1,500万円56件十分なサンプル
2016年1〜3月1,100万円637.5万円〜1,725万円64件十分なサンプル
2016年4〜6月990万円550万円〜1,700万円71件十分なサンプル
2016年7〜9月1,000万円450万円〜1,700万円68件十分なサンプル
2016年10〜12月965万円330万円〜1,225万円56件十分なサンプル
2017年1〜3月995万円692.5万円〜1,600万円52件十分なサンプル
2017年4〜6月980万円500万円〜1,500万円49件十分なサンプル
2017年7〜9月950万円660万円〜1,275万円62件十分なサンプル
2017年10〜12月810万円392.5万円〜1,400万円68件十分なサンプル
2018年1〜3月1,000万円500万円〜1,600万円69件十分なサンプル
2018年4〜6月1,000万円490万円〜1,600万円65件十分なサンプル
2018年7〜9月1,000万円615万円〜1,500万円63件十分なサンプル
2018年10〜12月1,200万円507.5万円〜1,850万円58件十分なサンプル
2019年1〜3月900万円200万円〜1,500万円29件参考値
2019年4〜6月1,200万円500万円〜1,800万円33件十分なサンプル
2019年7〜9月1,035万円307.5万円〜1,575万円34件十分なサンプル
2019年10〜12月790万円362.5万円〜1,375万円38件十分なサンプル
2020年1〜3月1,200万円572.5万円〜1,500万円56件十分なサンプル
2020年4〜6月990万円360万円〜1,400万円46件十分なサンプル
2020年7〜9月1,100万円600万円〜1,500万円53件十分なサンプル
2020年10〜12月800万円240万円〜1,200万円61件十分なサンプル
2021年1〜3月1,200万円530万円〜2,000万円57件十分なサンプル
2021年4〜6月1,200万円425万円〜1,625万円42件十分なサンプル
2021年7〜9月880万円442.5万円〜1,475万円54件十分なサンプル
2021年10〜12月765万円275万円〜1,325万円52件十分なサンプル
2022年1〜3月840万円515万円〜1,775万円44件十分なサンプル
2022年4〜6月1,400万円700万円〜2,825万円32件十分なサンプル
2022年7〜9月1,300万円240万円〜2,500万円35件十分なサンプル
2022年10〜12月1,100万円570万円〜2,000万円37件十分なサンプル
2023年1〜3月1,500万円600万円〜2,400万円38件十分なサンプル
2023年4〜6月860万円200万円〜1,800万円33件十分なサンプル
2023年7〜9月860万円327.5万円〜1,400万円46件十分なサンプル
2023年10〜12月1,450万円500万円〜3,400万円48件十分なサンプル
2024年1〜3月1,500万円407.5万円〜2,950万円38件十分なサンプル
2024年4〜6月710万円150万円〜1,800万円33件十分なサンプル
2024年7〜9月850万円425万円〜1,600万円55件十分なサンプル
2024年10〜12月1,500万円295万円〜2,225万円56件十分なサンプル
2025年1〜3月1,450万円780万円〜2,025万円28件参考値
2025年4〜6月1,200万円837.5万円〜1,575万円32件十分なサンプル
2025年7〜9月1,500万円787.5万円〜2,350万円40件十分なサンプル
2025年10〜12月1,150万円425万円〜1,725万円26件参考値
2026年1〜3月430万円280万円〜1,200万円17件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
市原市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件600万円80件1,200万円160件1,800万円240件2,400万円320件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 730万円〜1,600万円、249件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 715万円〜1,700万円、279件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 750万円〜1,700万円、233件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 545万円〜1,500万円、244件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 670万円〜1,500万円、251件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 970万円、中央50% 400万円〜1,400万円、237件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 970万円、中央50% 410万円〜1,400万円、273件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 780万円〜1,450万円、243件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,050万円、中央50% 500万円〜1,500万円、238件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 515万円〜1,700万円、259件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 950万円、中央50% 485万円〜1,400万円、231件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 500万円〜1,600万円、255件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 925万円、中央50% 300万円〜1,575万円、134件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 970万円、中央50% 377.5万円〜1,425万円、216件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 390万円〜1,500万円、205件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,250万円、中央50% 527.5万円〜2,300万円、148件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 370万円〜2,000万円、165件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 990万円、中央50% 342.5万円〜2,075万円、182件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 697.5万円〜2,000万円、126件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 430万円、中央50% 280万円〜1,200万円、17件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
市原市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,200万円730万円〜1,600万円249件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,100万円715万円〜1,700万円279件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,200万円750万円〜1,700万円233件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,100万円545万円〜1,500万円244件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,100万円670万円〜1,500万円251件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）970万円400万円〜1,400万円237件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）970万円410万円〜1,400万円273件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,100万円780万円〜1,450万円243件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,050万円500万円〜1,500万円238件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,000万円515万円〜1,700万円259件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）950万円485万円〜1,400万円231件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,000万円500万円〜1,600万円255件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）925万円300万円〜1,575万円134件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）970万円377.5万円〜1,425万円216件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,000万円390万円〜1,500万円205件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,250万円527.5万円〜2,300万円148件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,000万円370万円〜2,000万円165件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）990万円342.5万円〜2,075万円182件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,300万円697.5万円〜2,000万円126件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）430万円280万円〜1,200万円17件参考値
出典・算出方法

市原市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

市原市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
姉崎2021年4月〜2025年12月中央値 875万円中央50%：457.5万円〜1,875万円50件十分なサンプル
五井中央値 1,500万円中央50%：1,100万円〜3,950万円43件十分なサンプル
青葉台2021年4月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：865万円〜1,400万円35件十分なサンプル
八幡2021年4月〜2025年12月中央値 1,750万円中央50%：1,200万円〜2,775万円34件十分なサンプル
山木2021年7月〜2025年12月中央値 900万円中央50%：790万円〜1,100万円25件参考値
残り1町名を表示
市原市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
青柳2021年4月〜2025年6月中央値 1,200万円中央50%：570万円〜6,500万円24件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

市原市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

五井駅

211件

1,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,500万円（38件）
  • 2023年：1,750万円（52件）
  • 2024年：1,900万円（50件）
  • 2025年：2,000万円（29件・参考値）

姉ケ崎駅

170件

1,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,400万円（37件）
  • 2023年：980万円（41件）
  • 2024年：785万円（32件）
  • 2025年：1,400万円（35件）

八幡宿駅

149件

1,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,150万円（28件・参考値）
  • 2023年：1,300万円（21件・参考値）
  • 2024年：1,400万円（35件）
  • 2025年：1,500万円（27件・参考値）

ちはら台駅

65件

1,800万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,000万円（11件・参考値）
  • 2023年：2,200万円（15件・参考値）
  • 2024年：2,000万円（10件・参考値）

馬立駅

35件

200万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（240万円、14件・参考値）。

上総牛久駅

31件

160万円

十分なサンプル・2021年7月〜2025年9月

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（100万円、11件・参考値）。

光風台(千葉)駅

29件

400万円

参考値・2021年7月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

浜野駅

20件

1,350万円

参考値・2021年7月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

市原市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

市原市の土地面積別 土地売却相場

市原市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,500万円中央50%：490万円〜4,000万円247件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 845万円中央50%：402.5万円〜1,400万円198件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,200万円中央50%：700万円〜1,700万円196件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 730万円中央50%：215万円〜1,500万円83件十分なサンプル
50〜99㎡2021年10月〜2026年3月中央値 94万円中央50%：61.25万円〜277.5万円26件参考値
50㎡未満2021年10月〜2025年9月中央値 50万円中央50%：24.5万円〜146万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

市原市の駅徒歩別 土地売却相場

市原市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 1,100万円中央50%：352.5万円〜1,775万円346件十分なサンプル
21〜30分中央値 955万円中央50%：427.5万円〜1,900万円144件十分なサンプル
6〜10分中央値 1,400万円中央50%：700万円〜2,850万円90件十分なサンプル
16〜20分中央値 880万円中央50%：300万円〜1,650万円87件十分なサンプル
11〜15分中央値 920万円中央50%：450万円〜1,600万円81件十分なサンプル
5分以内中央値 2,650万円中央50%：1,625万円〜3,750万円38件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

市原市の前面道路幅別 土地売却相場

市原市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 1,200万円中央50%：650万円〜1,800万円290件十分なサンプル
8m以上中央値 1,900万円中央50%：880万円〜4,300万円217件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 750万円中央50%：230万円〜1,400万円171件十分なサンプル
4m未満中央値 400万円中央50%：170万円〜970万円77件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

市原市の前面道路の方位別 土地売却相場

市原市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南東中央値 1,300万円中央50%：500万円〜2,100万円156件十分なサンプル
北西中央値 1,300万円中央50%：570万円〜2,500万円125件十分なサンプル
南西中央値 1,400万円中央50%：677.5万円〜2,500万円118件十分なサンプル
北東中央値 1,500万円中央50%：700万円〜3,000万円117件十分なサンプル
南2021年4月〜2025年12月中央値 800万円中央50%：290万円〜1,450万円71件十分なサンプル
東中央値 925万円中央50%：190万円〜1,400万円64件十分なサンプル
西2021年4月〜2025年9月中央値 800万円中央50%：457.5万円〜1,300万円62件十分なサンプル
北中央値 650万円中央50%：77.5万円〜1,275万円50件十分なサンプル
接面道路無2022年1月〜2025年9月中央値 300万円中央50%：60万円〜415万円23件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

市原市の用途地域別 土地売却相場

市原市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専中央値 1,200万円中央50%：550万円〜1,900万円257件十分なサンプル
調整区域中央値 300万円中央50%：87.75万円〜790万円198件十分なサンプル
１種住居中央値 1,500万円中央50%：890万円〜3,000万円159件十分なサンプル
２種住居2021年4月〜2025年12月中央値 1,700万円中央50%：1,100万円〜3,600万円35件十分なサンプル
１中住専2021年4月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：1,200万円〜1,650万円34件十分なサンプル
準工業中央値 2,100万円中央50%：1,200万円〜5,400万円33件十分なサンプル
都計外2021年7月〜2025年9月中央値 400万円中央50%：112.5万円〜1,500万円26件参考値
商業2021年7月〜2025年6月中央値 2,450万円中央50%：1,750万円〜5,275万円18件参考値
近隣商業2021年4月〜2025年6月中央値 3,300万円中央50%：2,500万円〜5,500万円15件参考値
２低住専2023年7月〜2025年3月中央値 1,500万円中央50%：1,400万円〜1,700万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

市原市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

市原市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
五井五井駅
1億7,000万円取引価格
土地面積
950㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
五井五井駅
3,600万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
ちはら台東ちはら台駅
2,700万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
28分
用途地域
１種住居
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
五井五井駅
1,700万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１種住居
道路幅
8.5m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
姉崎西姉ケ崎駅
1,200万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
郡本八幡宿駅
980万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
八幡石塚八幡宿駅
900万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
瀬又誉田駅
830万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
29分
用途地域
調整区域
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
喜多ちはら台駅
430万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
45分
用途地域
工業
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
草刈ちはら台駅
390万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
23分
用途地域
調整区域
道路幅
3.9m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
菊間八幡宿駅
370万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
15分
用途地域
調整区域
道路幅
4.6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
今津朝山姉ケ崎駅
350万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
25分
用途地域
準工業
道路幅
2.5m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
椎の木台姉ケ崎駅
280万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
椎の木台姉ケ崎駅
270万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
椎津姉ケ崎駅
120万円取引価格
土地面積
50㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１種住居
道路幅
4.4m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
石川上総鶴舞駅
30万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
能満八幡宿駅
30万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
五井五井駅
9,000万円取引価格
土地面積
1,500㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
姉崎姉ケ崎駅
7,000万円取引価格
土地面積
1,800㎡
駅徒歩
25分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
八幡八幡宿駅
4,800万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
辰巳台東八幡宿駅
3,400万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１中住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
君塚五井駅
2,800万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
八幡八幡宿駅
2,800万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
山倉五井駅
1,800万円取引価格
土地面積
900㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
2.8m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
今津朝山姉ケ崎駅
1,500万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
23分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
山木八幡宿駅
1,500万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
姉崎姉ケ崎駅
1,400万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１低住専
道路幅
4.6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
八幡浜野駅
1,300万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
八幡浜野駅
1,300万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
大厩八幡宿駅
1,200万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
東

収録事例30件

出典・算出方法

市原市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
265,371人
年間人口増減率
▼-0.56%
空き家率
12.96%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

市原市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
126地点
価格中央値
5.06万円/㎡
最小価格
1.01万円/㎡
最大価格
13万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+5.2%

商業地

標準地数
16地点
価格中央値
13.95万円/㎡
最小価格
8.03万円/㎡
最大価格
31.9万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+7.95%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

市原市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
498位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
139位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
25位 / 58地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 58地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（126件）
1,300万円
前年比：2024年（182件）→2025年（126件）
▲+31.31%
3年前比：2022年（148件）→2025年（126件）
▲+4%

価格中央値が近い地域

  • 木更津市1,300万円
  • 佐倉市1,300万円
  • 袖ケ浦市1,300万円
  • 野田市1,200万円
  • 市原市1,100万円
  • 君津市950万円
  • 一宮町640万円
  • 酒々井町600万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

市原市の土地売却でよくある質問

Q市原市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,100万円です。価格の中央50%は400万円〜2,000万円に収まっています。786件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q市原市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は14.6万円、1㎡あたりでは44,118円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、786件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。