千葉県八街市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

八街市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

700万円

十分なサンプル対象457件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　400万円〜1,700万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 1061位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 302位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 41位 / 59地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 24位 / 59地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（95件）: 520万円
前年比：2024年（98件）→2025年（95件）: ▼-37.72%
3年前比：2022年（73件）→2025年（95件）: ▼-37.35%

築年数中央値: 30年
土地面積中央値: 175㎡
延床面積中央値: 100㎡

データの要点

八街市の一戸建ての売却価格は、中央値が700万円です。取引データ457件を集計しています。
価格の中央50%は400万円〜1,700万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

八街市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象457件

中央値 700万円　中央50% 400万円〜1,700万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る

八街市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	175件
500万円〜1,000万円	109件
1,000万円〜1,500万円	53件
1,500万円〜2,000万円	26件
2,000万円〜2,500万円	32件
2,500万円〜3,000万円	24件
3,000万円〜3,500万円	13件
3,500万円〜4,000万円	7件
4,000万円〜4,500万円	1件
4,500万円〜5,000万円	3件
5,000万円〜5,500万円	4件
6,500万円〜7,000万円	3件
7,000万円〜7,500万円	1件
7,500万円〜8,000万円	1件
8,000万円〜8,500万円	1件
9,500万円〜1億円	1件
1億円超	3件

出典・算出方法

八街市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

八街市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年4〜6月	815万円	587.5万円〜1,175万円	24件	参考値
2007年7〜9月	890万円	585万円〜1,275万円	20件	参考値
2007年10〜12月	950万円	510万円〜1,200万円	25件	参考値
2008年1〜3月	1,100万円	700万円〜1,900万円	33件	十分なサンプル
2008年4〜6月	850万円	550万円〜1,600万円	22件	参考値
2008年7〜9月	750万円	650万円〜1,300万円	29件	参考値
2008年10〜12月	550万円	322.5万円〜1,275万円	18件	参考値
2009年1〜3月	900万円	450万円〜1,400万円	17件	参考値
2009年4〜6月	1,300万円	600万円〜2,000万円	17件	参考値
2009年7〜9月	920万円	600万円〜1,900万円	19件	参考値
2009年10〜12月	1,100万円	440万円〜1,650万円	26件	参考値
2010年1〜3月	640万円	485万円〜837.5万円	18件	参考値
2010年4〜6月	980万円	645万円〜1,900万円	19件	参考値
2010年7〜9月	950万円	595万円〜2,000万円	32件	十分なサンプル
2010年10〜12月	665万円	450万円〜947.5万円	24件	参考値
2011年1〜3月	705万円	510万円〜1,275万円	18件	参考値
2011年4〜6月	675万円	432.5万円〜865万円	22件	参考値
2011年7〜9月	630万円	450万円〜910万円	21件	参考値
2011年10〜12月	620万円	500万円〜1,000万円	25件	参考値
2012年1〜3月	645万円	502.5万円〜847.5万円	28件	参考値
2012年4〜6月	625万円	500万円〜975万円	18件	参考値
2012年7〜9月	665万円	512.5万円〜767.5万円	18件	参考値
2012年10〜12月	670万円	480万円〜900万円	13件	参考値
2013年1〜3月	835万円	450万円〜1,207.5万円	18件	参考値
2013年4〜6月	600万円	430万円〜950万円	25件	参考値
2013年7〜9月	810万円	495万円〜1,025万円	24件	参考値
2013年10〜12月	680万円	450万円〜1,200万円	25件	参考値
2014年1〜3月	600万円	447.5万円〜1,825万円	16件	参考値
2014年4〜6月	1,050万円	757.5万円〜2,275万円	16件	参考値
2014年7〜9月	690万円	355万円〜1,050万円	15件	参考値
2014年10〜12月	780万円	550万円〜1,400万円	25件	参考値
2015年1〜3月	580万円	365万円〜1,150万円	19件	参考値
2015年4〜6月	720万円	450万円〜1,500万円	25件	参考値
2015年7〜9月	575万円	350万円〜1,450万円	18件	参考値
2015年10〜12月	700万円	400万円〜1,250万円	27件	参考値
2016年1〜3月	560万円	430万円〜1,600万円	21件	参考値
2016年4〜6月	675万円	237.5万円〜2,250万円	18件	参考値
2016年7〜9月	525万円	355万円〜847.5万円	18件	参考値
2016年10〜12月	850万円	215万円〜1,600万円	18件	参考値
2017年1〜3月	925万円	537.5万円〜2,725万円	16件	参考値
2017年4〜6月	1,000万円	525万円〜1,950万円	23件	参考値
2017年7〜9月	950万円	507.5万円〜1,875万円	22件	参考値
2017年10〜12月	760万円	450万円〜1,300万円	26件	参考値
2018年1〜3月	945万円	377.5万円〜1,525万円	16件	参考値
2018年4〜6月	1,200万円	600万円〜1,800万円	25件	参考値
2018年7〜9月	825万円	507.5万円〜1,250万円	14件	参考値
2018年10〜12月	600万円	400万円〜937.5万円	22件	参考値
2019年1〜3月	400万円	250万円〜800万円	23件	参考値
2019年4〜6月	515万円	350万円〜840万円	24件	参考値
2019年7〜9月	750万円	355万円〜1,200万円	19件	参考値
2019年10〜12月	500万円	342.5万円〜710万円	22件	参考値
2020年1〜3月	515万円	225万円〜672.5万円	14件	参考値
2020年4〜6月	540万円	345万円〜1,550万円	24件	参考値
2020年7〜9月	855万円	480万円〜1,200万円	26件	参考値
2020年10〜12月	570万円	400万円〜1,215万円	31件	十分なサンプル
2021年1〜3月	570万円	405万円〜865万円	27件	参考値
2021年4〜6月	575万円	292.5万円〜1,100万円	24件	参考値
2021年7〜9月	615万円	412.5万円〜2,150万円	26件	参考値
2021年10〜12月	880万円	500万円〜1,100万円	29件	参考値
2022年1〜3月	1,025万円	585万円〜1,500万円	20件	参考値
2022年4〜6月	870万円	600万円〜1,300万円	13件	参考値
2022年7〜9月	760万円	450万円〜2,300万円	26件	参考値
2022年10〜12月	970万円	462.5万円〜1,950万円	14件	参考値
2023年1〜3月	1,090万円	467.5万円〜2,350万円	26件	参考値
2023年4〜6月	465万円	337.5万円〜1,995万円	10件	参考値
2023年7〜9月	680万円	285万円〜1,575万円	30件	十分なサンプル
2023年10〜12月	965万円	445万円〜1,925万円	28件	参考値
2024年1〜3月	1,550万円	505万円〜2,375万円	18件	参考値
2024年4〜6月	600万円	307.5万円〜1,950万円	22件	参考値
2024年7〜9月	650万円	460万円〜1,500万円	31件	十分なサンプル
2024年10〜12月	1,100万円	610万円〜2,350万円	27件	参考値
2025年1〜3月	530万円	370万円〜2,375万円	26件	参考値
2025年4〜6月	300万円	205万円〜615万円	27件	参考値
2025年7〜9月	580万円	480万円〜1,200万円	16件	参考値
2025年10〜12月	565万円	382.5万円〜1,450万円	26件	参考値
2026年1〜3月	730万円	422.5万円〜1,287.5万円	18件	参考値

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

八街市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）	890万円	550万円〜1,200万円	70件	十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）	935万円	507.5万円〜1,600万円	102件	十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）	980万円	555万円〜1,850万円	79件	十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）	820万円	500万円〜1,400万円	93件	十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）	665万円	470万円〜950万円	86件	十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）	650万円	490万円〜880万円	77件	十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）	710万円	450万円〜1,125万円	92件	十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）	835万円	497.5万円〜1,500万円	72件	十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）	700万円	360万円〜1,400万円	89件	十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）	600万円	320万円〜1,600万円	75件	十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）	850万円	490万円〜1,500万円	87件	十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）	800万円	500万円〜1,500万円	77件	十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）	500万円	300万円〜855万円	88件	十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）	640万円	360万円〜1,200万円	95件	十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）	605万円	392.5万円〜1,200万円	106件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	830万円	450万円〜1,800万円	73件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	855万円	407.5万円〜2,000万円	94件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	835万円	457.5万円〜1,800万円	98件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	520万円	300万円〜1,250万円	95件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	730万円	422.5万円〜1,287.5万円	18件	参考値

出典・算出方法

八街市の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

八街市の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
八街	中央値 950万円	中央50%：450万円〜2,100万円	221件十分なサンプル
文違	中央値 765万円	中央50%：465万円〜1,400万円	50件十分なサンプル
朝日	中央値 480万円	中央50%：265万円〜2,550万円	23件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

八街市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

八街駅

367件

690万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：745万円（48件）
2023年：725万円（82件）
2024年：835万円（88件）
2025年：510万円（79件）

榎戸(千葉)駅

85件

850万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,065万円（22件・参考値）
2023年：1,950万円（12件・参考値）
2025年：550万円（16件・参考値）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法