千石駅
31件1億2,000万円
十分なサンプル・2021年7月〜2025年12月
年ごとのデータは2024年の1年分だけです（1億2,500万円、12件・参考値）。
中村亮太宅地建物取引士
解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
このページの内容
文京区の土地売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（取引価格）
1億2,000万円
十分なサンプル対象253件・2021年4月〜2026年3月中央50%の価格帯 8,500万円〜2億2,000万円
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 7位 / 1,588地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 466位 / 1,588地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 5位 / 54地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 28位 / 54地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（53件）
- 1億3,000万円
- 前年比：2024年（72件）→2025年（53件）
- ▼-13.33%
- 3年前比：2022年（46件）→2025年（53件）
- ▲+30.65%
- 坪単価の中央値
- 467万円
- 1㎡あたりの中央値
- 1,411,765円
- 土地面積中央値
- 85㎡
データの要点
- 文京区の土地の売却価格は、中央値が1億2,000万円です。取引データ253件を集計しています。
- 価格の中央50%は8,500万円〜2億2,000万円に収まっています。
国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
文京区の土地売却価格の分布
中央値 1億2,000万円 中央50% 8,500万円〜2億2,000万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円〜1,000万円 | 1件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 1件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 2件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 4件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 2件 |
| 3,000万円〜3,500万円 | 1件 |
| 3,500万円〜4,000万円 | 3件 |
| 4,000万円〜4,500万円 | 3件 |
| 4,500万円〜5,000万円 | 2件 |
| 5,000万円〜5,500万円 | 4件 |
| 5,500万円〜6,000万円 | 3件 |
| 6,000万円〜6,500万円 | 6件 |
| 6,500万円〜7,000万円 | 8件 |
| 7,000万円〜7,500万円 | 5件 |
| 7,500万円〜8,000万円 | 12件 |
| 8,000万円〜8,500万円 | 9件 |
| 8,500万円〜9,000万円 | 10件 |
| 9,000万円〜9,500万円 | 8件 |
| 9,500万円〜1億円 | 24件 |
| 1億円超 | 145件 |
出典・算出方法文京区の土地売却価格と取引件数の推移
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2005年7〜9月 | 4,050万円 | 672.5万円〜5,675万円 | 14件 | 参考値 |
| 2005年10〜12月 | 4,800万円 | 3,750万円〜8,900万円 | 31件 | 十分なサンプル |
| 2006年1〜3月 | 7,000万円 | 5,200万円〜1億4,000万円 | 15件 | 参考値 |
| 2006年4〜6月 | 7,250万円 | 3,700万円〜2億6,000万円 | 12件 | 参考値 |
| 2006年7〜9月 | 9,700万円 | 7,175万円〜1億1,000万円 | 22件 | 参考値 |
| 2006年10〜12月 | 6,200万円 | 5,425万円〜1億8,250万円 | 20件 | 参考値 |
| 2007年1〜3月 | 5,850万円 | 4,350万円〜9,800万円 | 24件 | 参考値 |
| 2007年4〜6月 | 1億円 | 6,900万円〜1億4,000万円 | 17件 | 参考値 |
| 2007年7〜9月 | 1億1,000万円 | 6,600万円〜2億2,000万円 | 19件 | 参考値 |
| 2007年10〜12月 | 9,250万円 | 3,975万円〜1億2,250万円 | 18件 | 参考値 |
| 2008年1〜3月 | 6,500万円 | 3,250万円〜1億500万円 | 15件 | 参考値 |
| 2008年4〜6月 | 7,650万円 | 3,925万円〜1億3,750万円 | 22件 | 参考値 |
| 2008年7〜9月 | 7,850万円 | 5,075万円〜9,725万円 | 16件 | 参考値 |
| 2008年10〜12月 | 6,100万円 | 4,400万円〜9,000万円 | 17件 | 参考値 |
| 2009年1〜3月 | 6,600万円 | 5,100万円〜8,750万円 | 11件 | 参考値 |
| 2009年4〜6月 | 5,800万円 | 4,900万円〜6,000万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2009年7〜9月 | 4,400万円 | 3,225万円〜6,575万円 | 18件 | 参考値 |
| 2009年10〜12月 | 5,700万円 | 4,250万円〜1億6,000万円 | 23件 | 参考値 |
| 2010年1〜3月 | 6,200万円 | 4,750万円〜1億900万円 | 23件 | 参考値 |
| 2010年4〜6月 | 5,500万円 | 3,700万円〜8,375万円 | 20件 | 参考値 |
| 2010年7〜9月 | 6,450万円 | 5,025万円〜1億3,250万円 | 22件 | 参考値 |
| 2010年10〜12月 | 6,000万円 | 5,400万円〜8,500万円 | 17件 | 参考値 |
| 2011年1〜3月 | 4,950万円 | 2,450万円〜6,500万円 | 16件 | 参考値 |
| 2011年4〜6月 | 6,200万円 | 5,800万円〜6,700万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2011年7〜9月 | 5,000万円 | 4,100万円〜1億2,250万円 | 27件 | 参考値 |
| 2011年10〜12月 | 7,200万円 | 4,575万円〜1億5,500万円 | 22件 | 参考値 |
| 2012年1〜3月 | 6,700万円 | 3,100万円〜1億500万円 | 23件 | 参考値 |
| 2012年4〜6月 | 5,300万円 | 3,525万円〜8,700万円 | 32件 | 十分なサンプル |
| 2012年7〜9月 | 8,300万円 | 4,625万円〜1億750万円 | 18件 | 参考値 |
| 2012年10〜12月 | 5,450万円 | 4,700万円〜8,525万円 | 24件 | 参考値 |
| 2013年1〜3月 | 5,750万円 | 4,500万円〜1億1,250万円 | 32件 | 十分なサンプル |
| 2013年4〜6月 | 5,100万円 | 4,300万円〜9,700万円 | 21件 | 参考値 |
| 2013年7〜9月 | 5,500万円 | 4,700万円〜7,225万円 | 38件 | 十分なサンプル |
| 2013年10〜12月 | 6,400万円 | 4,700万円〜9,500万円 | 29件 | 参考値 |
| 2014年1〜3月 | 8,300万円 | 4,250万円〜9,600万円 | 19件 | 参考値 |
| 2014年4〜6月 | 5,950万円 | 2,850万円〜9,100万円 | 14件 | 参考値 |
| 2014年7〜9月 | 6,650万円 | 4,500万円〜1億1,250万円 | 24件 | 参考値 |
| 2014年10〜12月 | 8,100万円 | 5,250万円〜1億2,750万円 | 18件 | 参考値 |
| 2015年1〜3月 | 8,800万円 | 5,650万円〜1億5,000万円 | 19件 | 参考値 |
| 2015年4〜6月 | 7,700万円 | 5,200万円〜9,150万円 | 23件 | 参考値 |
| 2015年7〜9月 | 7,200万円 | 5,725万円〜1億6,250万円 | 24件 | 参考値 |
| 2015年10〜12月 | 1億1,000万円 | 5,200万円〜1億3,000万円 | 17件 | 参考値 |
| 2016年1〜3月 | 1億円 | 6,200万円〜1億5,000万円 | 21件 | 参考値 |
| 2016年4〜6月 | 7,550万円 | 5,925万円〜1億2,250万円 | 20件 | 参考値 |
| 2016年7〜9月 | 7,150万円 | 4,750万円〜1億4,500万円 | 16件 | 参考値 |
| 2016年10〜12月 | 9,500万円 | 6,050万円〜2億1,000万円 | 15件 | 参考値 |
| 2017年1〜3月 | 1億750万円 | 6,950万円〜1億7,750万円 | 10件 | 参考値 |
| 2017年4〜6月 | 6,650万円 | 4,875万円〜1億1,750万円 | 14件 | 参考値 |
| 2017年7〜9月 | 7,950万円 | 5,900万円〜1億6,000万円 | 26件 | 参考値 |
| 2017年10〜12月 | 7,450万円 | 4,925万円〜2億3,750万円 | 14件 | 参考値 |
| 2018年1〜3月 | 7,500万円 | 5,900万円〜1億2,000万円 | 11件 | 参考値 |
| 2018年4〜6月 | 5,700万円 | 4,200万円〜8,225万円 | 12件 | 参考値 |
| 2018年7〜9月 | 8,000万円 | 6,700万円〜1億700万円 | 14件 | 参考値 |
| 2018年10〜12月 | 8,000万円 | 6,000万円〜9,850万円 | 14件 | 参考値 |
| 2019年1〜3月 | 8,500万円 | 6,350万円〜1億8,000万円 | 14件 | 参考値 |
| 2019年4〜6月 | 6,050万円 | 5,025万円〜8,650万円 | 20件 | 参考値 |
| 2019年7〜9月 | 6,800万円 | 4,575万円〜8,625万円 | 22件 | 参考値 |
| 2019年10〜12月 | 7,000万円 | 6,050万円〜1億1,000万円 | 15件 | 参考値 |
| 2020年1〜3月 | 6,900万円 | 5,200万円〜1億3,250万円 | 20件 | 参考値 |
| 2020年4〜6月 | 7,100万円 | 5,300万円〜9,950万円 | 23件 | 参考値 |
| 2020年7〜9月 | 8,600万円 | 6,575万円〜1億1,250万円 | 20件 | 参考値 |
| 2020年10〜12月 | 7,200万円 | 5,450万円〜1億7,000万円 | 15件 | 参考値 |
| 2021年1〜3月 | 1億150万円 | 6,900万円〜1億6,250万円 | 16件 | 参考値 |
| 2021年4〜6月 | 9,200万円 | 7,300万円〜1億円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2021年7〜9月 | 1億2,500万円 | 7,725万円〜1億8,250万円 | 16件 | 参考値 |
| 2021年10〜12月 | 1億円 | 9,100万円〜1億4,000万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2022年1〜3月 | 1億円 | 9,700万円〜1億8,000万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2022年4〜6月 | 8,800万円 | 6,775万円〜1億2,250万円 | 20件 | 参考値 |
| 2022年7〜9月 | 9,750万円 | 8,050万円〜1億9,250万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2022年10〜12月 | 1億2,000万円 | 7,450万円〜1億9,500万円 | 11件 | 参考値 |
| 2023年1〜3月 | 1億1,000万円 | 9,700万円〜1億4,500万円 | 11件 | 参考値 |
| 2023年4〜6月 | 1億円 | 8,200万円〜1億4,000万円 | 13件 | 参考値 |
| 2023年7〜9月 | 1億1,500万円 | 7,425万円〜2億4,000万円 | 10件 | 参考値 |
| 2023年10〜12月 | 1億2,500万円 | 7,225万円〜1億3,250万円 | 12件 | 参考値 |
| 2024年1〜3月 | 1億9,000万円 | 1億1,000万円〜3億3,000万円 | 13件 | 参考値 |
| 2024年4〜6月 | 1億6,000万円 | 1億100万円〜2億3,250万円 | 22件 | 参考値 |
| 2024年7〜9月 | 1億3,000万円 | 9,800万円〜2億1,000万円 | 25件 | 参考値 |
| 2024年10〜12月 | 1億5,000万円 | 1億円〜2億3,500万円 | 12件 | 参考値 |
| 2025年1〜3月 | 1億4,000万円 | 8,250万円〜2億2,000万円 | 11件 | 参考値 |
| 2025年4〜6月 | 1億1,500万円 | 7,600万円〜3億3,000万円 | 14件 | 参考値 |
| 2025年7〜9月 | 1億5,500万円 | 1億1,750万円〜2億8,750万円 | 20件 | 参考値 |
| 2025年10〜12月 | 1億1,500万円 | 8,000万円〜2億7,250万円 | 8件 | 少数サンプル |
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2005年（2005年7月〜2005年12月） | 4,700万円 | 3,200万円〜8,900万円 | 45件 | 十分なサンプル |
| 2006年（2006年1月〜2006年12月） | 8,300万円 | 5,400万円〜1億5,000万円 | 69件 | 十分なサンプル |
| 2007年（2007年1月〜2007年12月） | 8,350万円 | 5,150万円〜1億4,750万円 | 78件 | 十分なサンプル |
| 2008年（2008年1月〜2008年12月） | 7,050万円 | 4,025万円〜1億1,000万円 | 70件 | 十分なサンプル |
| 2009年（2009年1月〜2009年12月） | 5,300万円 | 4,200万円〜1億2,000万円 | 61件 | 十分なサンプル |
| 2010年（2010年1月〜2010年12月） | 6,050万円 | 4,700万円〜9,750万円 | 82件 | 十分なサンプル |
| 2011年（2011年1月〜2011年12月） | 6,100万円 | 3,875万円〜9,875万円 | 74件 | 十分なサンプル |
| 2012年（2012年1月〜2012年12月） | 5,600万円 | 4,200万円〜9,300万円 | 97件 | 十分なサンプル |
| 2013年（2013年1月〜2013年12月） | 5,700万円 | 4,600万円〜9,550万円 | 120件 | 十分なサンプル |
| 2014年（2014年1月〜2014年12月） | 6,800万円 | 4,400万円〜1億1,500万円 | 75件 | 十分なサンプル |
| 2015年（2015年1月〜2015年12月） | 8,000万円 | 5,500万円〜1億3,000万円 | 83件 | 十分なサンプル |
| 2016年（2016年1月〜2016年12月） | 8,000万円 | 5,000万円〜1億4,000万円 | 72件 | 十分なサンプル |
| 2017年（2017年1月〜2017年12月） | 7,800万円 | 5,675万円〜1億7,000万円 | 64件 | 十分なサンプル |
| 2018年（2018年1月〜2018年12月） | 7,800万円 | 5,250万円〜9,900万円 | 51件 | 十分なサンプル |
| 2019年（2019年1月〜2019年12月） | 7,000万円 | 5,200万円〜1億500万円 | 71件 | 十分なサンプル |
| 2020年（2020年1月〜2020年12月） | 7,150万円 | 5,600万円〜1億2,000万円 | 78件 | 十分なサンプル |
| 2021年（2021年1月〜2021年12月） | 9,950万円 | 7,325万円〜1億6,000万円 | 50件 | 十分なサンプル |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 9,950万円 | 7,750万円〜1億7,500万円 | 46件 | 十分なサンプル |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 1億1,500万円 | 8,050万円〜1億4,000万円 | 46件 | 十分なサンプル |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 1億5,000万円 | 1億円〜2億4,250万円 | 72件 | 十分なサンプル |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 1億3,000万円 | 9,500万円〜3億1,000万円 | 53件 | 十分なサンプル |
出典・算出方法文京区の町名別 土地売却相場
取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 本駒込2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1億円 | 中央50%：7,975万円〜2億1,250万円 | 44件十分なサンプル |
| 千石2021年7月〜2026年3月 | 中央値 1億1,500万円 | 中央50%：9,500万円〜1億3,750万円 | 30件十分なサンプル |
| 白山2021年7月〜2025年12月 | 中央値 1億3,500万円 | 中央50%：8,800万円〜4億2,750万円 | 26件参考値 |
| 千駄木2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1億1,000万円 | 中央50%：7,800万円〜2億3,500万円 | 23件参考値 |
| 本郷2021年4月〜2025年9月 | 中央値 1億6,000万円 | 中央50%：9,650万円〜2億8,000万円 | 23件参考値 |
残り2町名を表示
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 小石川2021年4月〜2025年9月 | 中央値 1億1,000万円 | 中央50%：8,100万円〜1億5,000万円 | 22件参考値 |
| 大塚2021年10月〜2026年3月 | 中央値 1億4,000万円 | 中央50%：1億円〜1億9,000万円 | 21件参考値 |
価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜4億3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。
出典・算出方法文京区の駅別 土地売却相場
取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
春日(東京)駅
22件1億4,500万円
参考値・2021年4月〜2025年12月
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
茗荷谷駅
22件1億4,500万円
参考値・2021年4月〜2025年9月
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
本駒込駅
20件8,350万円
参考値・2021年4月〜2025年12月
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。
出典・算出方法文京区の条件別 土地売却相場
文京区の土地面積別 土地売却相場
| 土地面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 50〜99㎡2021年4月〜2025年12月 | 中央値 9,900万円 | 中央50%：8,000万円〜1億3,000万円 | 127件十分なサンプル |
| 100〜149㎡2021年4月〜2025年9月 | 中央値 1億6,000万円 | 中央50%：1億3,000万円〜2億2,000万円 | 44件十分なサンプル |
| 50㎡未満2021年7月〜2026年3月 | 中央値 5,650万円 | 中央50%：3,475万円〜6,925万円 | 24件参考値 |
| 300㎡以上2021年10月〜2025年12月 | 中央値 5億7,000万円 | 中央50%：4億3,000万円〜7億2,000万円 | 21件参考値 |
| 150〜199㎡2021年7月〜2026年3月 | 中央値 2億4,000万円 | 中央50%：2億円〜3億2,500万円 | 19件参考値 |
| 200〜299㎡2021年4月〜2025年9月 | 中央値 3億3,000万円 | 中央50%：2億8,250万円〜3億8,250万円 | 18件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7億2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
文京区の駅徒歩別 土地売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 6〜10分2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1億2,000万円 | 中央50%：8,925万円〜2億2,000万円 | 128件十分なサンプル |
| 5分以内 | 中央値 1億2,000万円 | 中央50%：7,900万円〜2億2,750万円 | 102件十分なサンプル |
| 11〜15分2021年4月〜2025年6月 | 中央値 1億1,500万円 | 中央50%：8,575万円〜1億4,750万円 | 22件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2億3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
文京区の前面道路幅別 土地売却相場
| 前面道路幅 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 4〜5.9m2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1億2,000万円 | 中央50%：8,700万円〜1億6,000万円 | 85件十分なサンプル |
| 4m未満2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1億円 | 中央50%：7,400万円〜1億8,000万円 | 81件十分なサンプル |
| 8m以上2021年7月〜2026年3月 | 中央値 1億6,500万円 | 中央50%：9,550万円〜3億4,500万円 | 50件十分なサンプル |
| 6〜7.9m2021年4月〜2025年9月 | 中央値 1億5,000万円 | 中央50%：1億円〜2億3,500万円 | 34件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3億5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
文京区の前面道路の方位別 土地売却相場
| 道路の方位 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 南西2021年7月〜2025年6月 | 中央値 1億4,000万円 | 中央50%：8,600万円〜2億3,000万円 | 41件十分なサンプル |
| 北東2021年7月〜2026年3月 | 中央値 1億3,000万円 | 中央50%：1億円〜3億2,500万円 | 38件十分なサンプル |
| 北西2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1億円 | 中央50%：7,600万円〜1億5,500万円 | 35件十分なサンプル |
| 東2021年7月〜2026年3月 | 中央値 1億3,000万円 | 中央50%：7,850万円〜2億3,000万円 | 35件十分なサンプル |
| 南東2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1億1,500万円 | 中央50%：9,575万円〜1億9,250万円 | 32件十分なサンプル |
| 北2021年4月〜2025年9月 | 中央値 1億2,000万円 | 中央50%：8,125万円〜1億8,500万円 | 30件十分なサンプル |
| 南2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1億3,000万円 | 中央50%：9,825万円〜3億750万円 | 24件参考値 |
| 西2021年10月〜2025年6月 | 中央値 1億50万円 | 中央50%：8,075万円〜1億8,250万円 | 16件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3億3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
文京区の用途地域別 土地売却相場
| 用途地域 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| １中住専2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1億1,500万円 | 中央50%：7,925万円〜1億6,000万円 | 74件十分なサンプル |
| １種住居2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1億1,000万円 | 中央50%：7,800万円〜2億2,250万円 | 56件十分なサンプル |
| 商業 | 中央値 1億6,000万円 | 中央50%：9,250万円〜3億1,000万円 | 36件十分なサンプル |
| １低住専2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1億5,000万円 | 中央50%：1億250万円〜2億8,000万円 | 34件十分なサンプル |
| 近隣商業2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1億1,000万円 | 中央50%：8,500万円〜1億5,000万円 | 33件十分なサンプル |
| 準工業2021年10月〜2025年6月 | 中央値 1億1,000万円 | 中央50%：8,700万円〜2億6,000万円 | 17件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3億1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法文京区の土地の最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 大塚新大塚駅 | 5億6,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 千石巣鴨駅 | 3,900万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 7億9,000万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年10〜12月 | 西片春日(東京)駅 | 6億7,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 大塚新大塚駅 | 1億4,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 千石巣鴨駅 | 1億3,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 1億円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年10〜12月 | 8,700万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年10〜12月 | 5,900万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年10〜12月 | 2,800万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年7〜9月 | 7億2,000万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年7〜9月 | 小日向茗荷谷駅 | 5億1,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 本駒込駒込駅 | 4億6,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 3億5,000万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年7〜9月 | 3億1,000万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年7〜9月 | 西片春日(東京)駅 | 2億8,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 2億4,000万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年7〜9月 | 関口護国寺駅 | 2億2,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 目白台護国寺駅 | 2億円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 1億7,000万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年7〜9月 | 小石川後楽園駅 | 1億4,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 千石巣鴨駅 | 1億3,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 西片東大前駅 | 1億3,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 根津根津駅 | 1億3,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 1億2,000万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年7〜9月 | 千石巣鴨駅 | 1億1,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 大塚新大塚駅 | 1億円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 9,500万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年7〜9月 | 弥生東大前駅 | 7,900万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 弥生東大前駅 | 7,800万円取引価格 |
その他の条件
|
収録事例30件
出典・算出方法文京区の人口・住宅の概要
主な数値
- 人口
- 236,981人
- 年間人口増減率
- ▲+0.7%
- 空き家率
- 10.47%
物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。
出典・算出方法文京区の地価
住宅地
- 標準地数
- 46地点
- 価格中央値
- 136.5万円/㎡
- 最小価格
- 92万円/㎡
- 最大価格
- 318万円/㎡
- 前年からの変動率中央値
- ▲+12.5%
商業地
- 標準地数
- 54地点
- 価格中央値
- 214万円/㎡
- 最小価格
- 120万円/㎡
- 最大価格
- 530万円/㎡
- 前年からの変動率中央値
- ▲+17.95%
標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。
出典・算出方法文京区の土地売却相場を他地域と比較
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 7位 / 1,588地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 466位 / 1,588地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 5位 / 54地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 28位 / 54地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（53件）
- 1億3,000万円
- 前年比：2024年（72件）→2025年（53件）
- ▼-13.33%
- 3年前比：2022年（46件）→2025年（53件）
- ▲+30.65%
価格中央値が近い地域
- 港区3億5,500万円
- 千代田区2億4,000万円
- 中央区2億3,000万円
- 渋谷区1億8,000万円
- 文京区1億2,000万円
- 台東区1億2,000万円
- 目黒区1億2,000万円
- 新宿区1億円
比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。
出典・算出方法文京区の土地売却でよくある質問
Q文京区の土地はいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は1億2,000万円です。価格の中央50%は8,500万円〜2億2,000万円に収まっています。253件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2026年3月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
Q文京区の土地の坪単価はいくらですか？
1坪あたりの売却価格の中央値は467万円、1㎡あたりでは1,411,765円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、253件の取引を集計しています。
2021年4月〜2026年3月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
このページの解説・算出方法の監修
