東京都豊島区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

豊島区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

8,500万円

十分なサンプル対象346件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　5,600万円〜1億5,000万円

01億5,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
19位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
309位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
12位 / 54地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
18位 / 54地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（75件）
8,900万円
前年比：2024年（93件）→2025年（75件）
▼-6.32%
3年前比：2022年（62件）→2025年（75件）
▼-2.2%
坪単価の中央値
305万円
1㎡あたりの中央値
924,038円
土地面積中央値
100㎡

データの要点

  • 豊島区の土地の売却価格は、中央値が8,500万円です。取引データ346件を集計しています。
  • 価格の中央50%は5,600万円〜1億5,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

豊島区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象346件
中央値 8,500万円　中央50% 5,600万円〜1億5,000万円
豊島区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件40件80件120件160件500万円以下：3件500万円〜1,000万円：2件1,000万円〜1,500万円：3件1,500万円〜2,000万円：3件2,000万円〜2,500万円：2件2,500万円〜3,000万円：8件3,000万円〜3,500万円：9件3,500万円〜4,000万円：9件4,000万円〜4,500万円：9件4,500万円〜5,000万円：18件5,000万円〜5,500万円：20件5,500万円〜6,000万円：18件6,000万円〜6,500万円：13件6,500万円〜7,000万円：15件7,000万円〜7,500万円：19件7,500万円〜8,000万円：13件8,000万円〜8,500万円：13件8,500万円〜9,000万円：13件9,000万円〜9,500万円：9件9,500万円〜1億円：10件1億円超：137件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
豊島区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下3件
500万円〜1,000万円2件
1,000万円〜1,500万円3件
1,500万円〜2,000万円3件
2,000万円〜2,500万円2件
2,500万円〜3,000万円8件
3,000万円〜3,500万円9件
3,500万円〜4,000万円9件
4,000万円〜4,500万円9件
4,500万円〜5,000万円18件
5,000万円〜5,500万円20件
5,500万円〜6,000万円18件
6,000万円〜6,500万円13件
6,500万円〜7,000万円15件
7,000万円〜7,500万円19件
7,500万円〜8,000万円13件
8,000万円〜8,500万円13件
8,500万円〜9,000万円13件
9,000万円〜9,500万円9件
9,500万円〜1億円10件
1億円超137件
出典・算出方法

豊島区の土地売却価格と取引件数の推移

2005年7月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
豊島区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件8,000万円10件1億6,000万円20件2億4,000万円30件3億2,000万円40件2005年7〜9月：中央値 5,550万円、中央50% 2,450万円〜7,800万円、30件（十分なサンプル）2005年10〜12月：中央値 3,300万円、中央50% 1,850万円〜6,250万円、27件（参考値）2006年1〜3月：中央値 3,300万円、中央50% 2,300万円〜6,400万円、17件（参考値）2006年4〜6月：中央値 7,150万円、中央50% 4,825万円〜1億4,000万円、26件（参考値）2006年7〜9月：中央値 6,800万円、中央50% 4,900万円〜1億8,000万円、21件（参考値）2006年10〜12月：中央値 5,100万円、中央50% 2,950万円〜7,000万円、24件（参考値）2007年1〜3月：中央値 7,900万円、中央50% 5,800万円〜2億6,000万円、25件（参考値）2007年4〜6月：中央値 6,000万円、中央50% 3,800万円〜1億2,000万円、21件（参考値）2007年7〜9月：中央値 8,100万円、中央50% 4,875万円〜1億6,500万円、22件（参考値）2007年10〜12月：中央値 1億1,000万円、中央50% 5,075万円〜1億4,250万円、20件（参考値）2008年1〜3月：中央値 7,200万円、中央50% 4,100万円〜1億500万円、15件（参考値）2008年4〜6月：中央値 5,700万円、中央50% 4,300万円〜9,900万円、19件（参考値）2008年7〜9月：中央値 5,900万円、中央50% 3,550万円〜9,300万円、23件（参考値）2008年10〜12月：中央値 3,600万円、中央50% 2,500万円〜6,100万円、21件（参考値）2009年1〜3月：中央値 5,800万円、中央50% 3,650万円〜8,050万円、15件（参考値）2009年4〜6月：中央値 5,100万円、中央50% 3,000万円〜7,100万円、23件（参考値）2009年7〜9月：中央値 4,700万円、中央50% 3,300万円〜9,300万円、27件（参考値）2009年10〜12月：中央値 5,000万円、中央50% 3,500万円〜7,900万円、37件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 4,250万円、中央50% 2,725万円〜8,750万円、28件（参考値）2010年4〜6月：中央値 5,100万円、中央50% 3,625万円〜8,900万円、22件（参考値）2010年7〜9月：中央値 3,800万円、中央50% 2,700万円〜1億2,000万円、17件（参考値）2010年10〜12月：中央値 5,400万円、中央50% 4,000万円〜8,200万円、21件（参考値）2011年1〜3月：中央値 4,500万円、中央50% 3,550万円〜7,650万円、27件（参考値）2011年4〜6月：中央値 5,100万円、中央50% 4,350万円〜7,625万円、20件（参考値）2011年7〜9月：中央値 4,000万円、中央50% 3,400万円〜5,700万円、29件（参考値）2011年10〜12月：中央値 4,100万円、中央50% 2,450万円〜7,525万円、28件（参考値）2012年1〜3月：中央値 6,750万円、中央50% 4,050万円〜1億2,000万円、26件（参考値）2012年4〜6月：中央値 4,450万円、中央50% 3,425万円〜5,875万円、18件（参考値）2012年7〜9月：中央値 4,600万円、中央50% 3,750万円〜6,850万円、23件（参考値）2012年10〜12月：中央値 5,000万円、中央50% 3,800万円〜5,800万円、21件（参考値）2013年1〜3月：中央値 4,100万円、中央50% 2,900万円〜7,650万円、23件（参考値）2013年4〜6月：中央値 3,800万円、中央50% 2,300万円〜7,100万円、17件（参考値）2013年7〜9月：中央値 4,000万円、中央50% 2,750万円〜6,950万円、19件（参考値）2013年10〜12月：中央値 4,500万円、中央50% 2,700万円〜5,900万円、15件（参考値）2014年1〜3月：中央値 5,100万円、中央50% 3,675万円〜1億1,750万円、26件（参考値）2014年4〜6月：中央値 4,200万円、中央50% 2,800万円〜5,500万円、23件（参考値）2014年7〜9月：中央値 5,300万円、中央50% 3,800万円〜7,600万円、21件（参考値）2014年10〜12月：中央値 4,800万円、中央50% 3,700万円〜7,300万円、21件（参考値）2015年1〜3月：中央値 5,500万円、中央50% 3,700万円〜7,800万円、29件（参考値）2015年4〜6月：中央値 5,300万円、中央50% 3,975万円〜7,325万円、16件（参考値）2015年7〜9月：中央値 4,100万円、中央50% 3,300万円〜5,450万円、18件（参考値）2015年10〜12月：中央値 4,200万円、中央50% 3,375万円〜7,125万円、28件（参考値）2016年1〜3月：中央値 5,100万円、中央50% 3,075万円〜6,650万円、22件（参考値）2016年4〜6月：中央値 5,000万円、中央50% 4,525万円〜9,550万円、22件（参考値）2016年7〜9月：中央値 6,800万円、中央50% 4,875万円〜1億1,750万円、16件（参考値）2016年10〜12月：中央値 4,600万円、中央50% 3,700万円〜1億1,500万円、24件（参考値）2017年1〜3月：中央値 5,050万円、中央50% 3,775万円〜9,975万円、22件（参考値）2017年4〜6月：中央値 7,750万円、中央50% 3,975万円〜9,950万円、16件（参考値）2017年7〜9月：中央値 5,500万円、中央50% 4,200万円〜1億4,000万円、29件（参考値）2017年10〜12月：中央値 5,200万円、中央50% 3,600万円〜8,800万円、25件（参考値）2018年1〜3月：中央値 4,800万円、中央50% 3,600万円〜8,300万円、21件（参考値）2018年4〜6月：中央値 9,200万円、中央50% 5,525万円〜1億4,250万円、14件（参考値）2018年7〜9月：中央値 6,350万円、中央50% 4,125万円〜9,375万円、22件（参考値）2018年10〜12月：中央値 8,000万円、中央50% 6,000万円〜1億1,500万円、15件（参考値）2019年1〜3月：中央値 7,200万円、中央50% 4,900万円〜9,400万円、21件（参考値）2019年4〜6月：中央値 4,950万円、中央50% 3,625万円〜6,475万円、24件（参考値）2019年7〜9月：中央値 5,200万円、中央50% 3,700万円〜9,800万円、29件（参考値）2019年10〜12月：中央値 5,200万円、中央50% 3,800万円〜7,050万円、31件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 7,100万円、中央50% 4,250万円〜1億円、27件（参考値）2020年4〜6月：中央値 4,950万円、中央50% 4,025万円〜8,500万円、32件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 5,450万円、中央50% 3,975万円〜9,225万円、24件（参考値）2020年10〜12月：中央値 6,700万円、中央50% 4,325万円〜9,950万円、26件（参考値）2021年1〜3月：中央値 6,250万円、中央50% 4,450万円〜1億円、20件（参考値）2021年4〜6月：中央値 6,900万円、中央50% 4,700万円〜1億2,000万円、17件（参考値）2021年7〜9月：中央値 7,300万円、中央50% 5,850万円〜9,225万円、18件（参考値）2021年10〜12月：中央値 6,700万円、中央50% 4,900万円〜9,600万円、21件（参考値）2022年1〜3月：中央値 6,900万円、中央50% 4,025万円〜1億2,750万円、22件（参考値）2022年4〜6月：中央値 9,700万円、中央50% 5,350万円〜1億2,000万円、11件（参考値）2022年7〜9月：中央値 1億7,000万円、中央50% 7,200万円〜2億2,000万円、17件（参考値）2022年10〜12月：中央値 8,750万円、中央50% 5,625万円〜1億9,500万円、12件（参考値）2023年1〜3月：中央値 7,700万円、中央50% 6,000万円〜1億750万円、15件（参考値）2023年4〜6月：中央値 8,500万円、中央50% 7,100万円〜1億1,850万円、11件（参考値）2023年7〜9月：中央値 8,950万円、中央50% 6,075万円〜1億8,500万円、18件（参考値）2023年10〜12月：中央値 8,700万円、中央50% 5,750万円〜1億5,000万円、11件（参考値）2024年1〜3月：中央値 1億1,500万円、中央50% 8,425万円〜1億5,250万円、28件（参考値）2024年4〜6月：中央値 7,600万円、中央50% 5,650万円〜1億1,250万円、20件（参考値）2024年7〜9月：中央値 1億2,000万円、中央50% 6,600万円〜1億5,000万円、19件（参考値）2024年10〜12月：中央値 8,350万円、中央50% 5,125万円〜1億3,000万円、26件（参考値）2025年1〜3月：中央値 9,300万円、中央50% 6,900万円〜1億1,500万円、19件（参考値）2025年4〜6月：中央値 1億1,500万円、中央50% 6,350万円〜2億4,750万円、26件（参考値）2025年7〜9月：中央値 7,650万円、中央50% 6,100万円〜1億3,650万円、10件（参考値）2025年10〜12月：中央値 7,400万円、中央50% 4,875万円〜1億3,000万円、20件（参考値）2026年1〜3月：中央値 5,000万円、中央50% 5,000万円〜1億6,000万円、5件（少数サンプル）2005Q32026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
豊島区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2005年7〜9月5,550万円2,450万円〜7,800万円30件十分なサンプル
2005年10〜12月3,300万円1,850万円〜6,250万円27件参考値
2006年1〜3月3,300万円2,300万円〜6,400万円17件参考値
2006年4〜6月7,150万円4,825万円〜1億4,000万円26件参考値
2006年7〜9月6,800万円4,900万円〜1億8,000万円21件参考値
2006年10〜12月5,100万円2,950万円〜7,000万円24件参考値
2007年1〜3月7,900万円5,800万円〜2億6,000万円25件参考値
2007年4〜6月6,000万円3,800万円〜1億2,000万円21件参考値
2007年7〜9月8,100万円4,875万円〜1億6,500万円22件参考値
2007年10〜12月1億1,000万円5,075万円〜1億4,250万円20件参考値
2008年1〜3月7,200万円4,100万円〜1億500万円15件参考値
2008年4〜6月5,700万円4,300万円〜9,900万円19件参考値
2008年7〜9月5,900万円3,550万円〜9,300万円23件参考値
2008年10〜12月3,600万円2,500万円〜6,100万円21件参考値
2009年1〜3月5,800万円3,650万円〜8,050万円15件参考値
2009年4〜6月5,100万円3,000万円〜7,100万円23件参考値
2009年7〜9月4,700万円3,300万円〜9,300万円27件参考値
2009年10〜12月5,000万円3,500万円〜7,900万円37件十分なサンプル
2010年1〜3月4,250万円2,725万円〜8,750万円28件参考値
2010年4〜6月5,100万円3,625万円〜8,900万円22件参考値
2010年7〜9月3,800万円2,700万円〜1億2,000万円17件参考値
2010年10〜12月5,400万円4,000万円〜8,200万円21件参考値
2011年1〜3月4,500万円3,550万円〜7,650万円27件参考値
2011年4〜6月5,100万円4,350万円〜7,625万円20件参考値
2011年7〜9月4,000万円3,400万円〜5,700万円29件参考値
2011年10〜12月4,100万円2,450万円〜7,525万円28件参考値
2012年1〜3月6,750万円4,050万円〜1億2,000万円26件参考値
2012年4〜6月4,450万円3,425万円〜5,875万円18件参考値
2012年7〜9月4,600万円3,750万円〜6,850万円23件参考値
2012年10〜12月5,000万円3,800万円〜5,800万円21件参考値
2013年1〜3月4,100万円2,900万円〜7,650万円23件参考値
2013年4〜6月3,800万円2,300万円〜7,100万円17件参考値
2013年7〜9月4,000万円2,750万円〜6,950万円19件参考値
2013年10〜12月4,500万円2,700万円〜5,900万円15件参考値
2014年1〜3月5,100万円3,675万円〜1億1,750万円26件参考値
2014年4〜6月4,200万円2,800万円〜5,500万円23件参考値
2014年7〜9月5,300万円3,800万円〜7,600万円21件参考値
2014年10〜12月4,800万円3,700万円〜7,300万円21件参考値
2015年1〜3月5,500万円3,700万円〜7,800万円29件参考値
2015年4〜6月5,300万円3,975万円〜7,325万円16件参考値
2015年7〜9月4,100万円3,300万円〜5,450万円18件参考値
2015年10〜12月4,200万円3,375万円〜7,125万円28件参考値
2016年1〜3月5,100万円3,075万円〜6,650万円22件参考値
2016年4〜6月5,000万円4,525万円〜9,550万円22件参考値
2016年7〜9月6,800万円4,875万円〜1億1,750万円16件参考値
2016年10〜12月4,600万円3,700万円〜1億1,500万円24件参考値
2017年1〜3月5,050万円3,775万円〜9,975万円22件参考値
2017年4〜6月7,750万円3,975万円〜9,950万円16件参考値
2017年7〜9月5,500万円4,200万円〜1億4,000万円29件参考値
2017年10〜12月5,200万円3,600万円〜8,800万円25件参考値
2018年1〜3月4,800万円3,600万円〜8,300万円21件参考値
2018年4〜6月9,200万円5,525万円〜1億4,250万円14件参考値
2018年7〜9月6,350万円4,125万円〜9,375万円22件参考値
2018年10〜12月8,000万円6,000万円〜1億1,500万円15件参考値
2019年1〜3月7,200万円4,900万円〜9,400万円21件参考値
2019年4〜6月4,950万円3,625万円〜6,475万円24件参考値
2019年7〜9月5,200万円3,700万円〜9,800万円29件参考値
2019年10〜12月5,200万円3,800万円〜7,050万円31件十分なサンプル
2020年1〜3月7,100万円4,250万円〜1億円27件参考値
2020年4〜6月4,950万円4,025万円〜8,500万円32件十分なサンプル
2020年7〜9月5,450万円3,975万円〜9,225万円24件参考値
2020年10〜12月6,700万円4,325万円〜9,950万円26件参考値
2021年1〜3月6,250万円4,450万円〜1億円20件参考値
2021年4〜6月6,900万円4,700万円〜1億2,000万円17件参考値
2021年7〜9月7,300万円5,850万円〜9,225万円18件参考値
2021年10〜12月6,700万円4,900万円〜9,600万円21件参考値
2022年1〜3月6,900万円4,025万円〜1億2,750万円22件参考値
2022年4〜6月9,700万円5,350万円〜1億2,000万円11件参考値
2022年7〜9月1億7,000万円7,200万円〜2億2,000万円17件参考値
2022年10〜12月8,750万円5,625万円〜1億9,500万円12件参考値
2023年1〜3月7,700万円6,000万円〜1億750万円15件参考値
2023年4〜6月8,500万円7,100万円〜1億1,850万円11件参考値
2023年7〜9月8,950万円6,075万円〜1億8,500万円18件参考値
2023年10〜12月8,700万円5,750万円〜1億5,000万円11件参考値
2024年1〜3月1億1,500万円8,425万円〜1億5,250万円28件参考値
2024年4〜6月7,600万円5,650万円〜1億1,250万円20件参考値
2024年7〜9月1億2,000万円6,600万円〜1億5,000万円19件参考値
2024年10〜12月8,350万円5,125万円〜1億3,000万円26件参考値
2025年1〜3月9,300万円6,900万円〜1億1,500万円19件参考値
2025年4〜6月1億1,500万円6,350万円〜2億4,750万円26件参考値
2025年7〜9月7,650万円6,100万円〜1億3,650万円10件参考値
2025年10〜12月7,400万円4,875万円〜1億3,000万円20件参考値
2026年1〜3月5,000万円5,000万円〜1億6,000万円5件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
豊島区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件5,000万円30件1億円60件1億5,000万円90件2億円120件2005年（2005年7月〜2005年12月）：中央値 4,800万円、中央50% 2,200万円〜7,100万円、57件（十分なサンプル）2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 5,800万円、中央50% 3,175万円〜1億2,250万円、88件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 8,000万円、中央50% 5,000万円〜1億4,250万円、88件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 5,550万円、中央50% 3,425万円〜9,675万円、78件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 5,000万円、中央50% 3,400万円〜7,975万円、102件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 4,500万円、中央50% 3,000万円〜9,525万円、88件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 4,450万円、中央50% 3,400万円〜7,250万円、104件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 4,800万円、中央50% 3,700万円〜9,000万円、88件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 4,050万円、中央50% 2,800万円〜6,500万円、74件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 4,800万円、中央50% 3,500万円〜7,700万円、91件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 4,600万円、中央50% 3,450万円〜7,450万円、91件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 5,150万円、中央50% 3,900万円〜9,200万円、84件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 5,500万円、中央50% 3,975万円〜9,925万円、92件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 6,450万円、中央50% 4,000万円〜1億1,000万円、72件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 5,400万円、中央50% 3,800万円〜8,000万円、105件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 6,000万円、中央50% 4,100万円〜9,600万円、109件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 7,000万円、中央50% 4,650万円〜1億円、76件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 9,100万円、中央50% 5,200万円〜1億9,000万円、62件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 8,500万円、中央50% 6,100万円〜1億5,000万円、55件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 9,500万円、中央50% 6,100万円〜1億5,000万円、93件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 8,900万円、中央50% 5,750万円〜1億7,000万円、75件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 5,000万円、中央50% 5,000万円〜1億6,000万円、5件（少数サンプル）2005200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
豊島区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2005年（2005年7月〜2005年12月）4,800万円2,200万円〜7,100万円57件十分なサンプル
2006年（2006年1月〜2006年12月）5,800万円3,175万円〜1億2,250万円88件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）8,000万円5,000万円〜1億4,250万円88件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）5,550万円3,425万円〜9,675万円78件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）5,000万円3,400万円〜7,975万円102件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）4,500万円3,000万円〜9,525万円88件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）4,450万円3,400万円〜7,250万円104件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）4,800万円3,700万円〜9,000万円88件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）4,050万円2,800万円〜6,500万円74件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）4,800万円3,500万円〜7,700万円91件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）4,600万円3,450万円〜7,450万円91件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）5,150万円3,900万円〜9,200万円84件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）5,500万円3,975万円〜9,925万円92件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）6,450万円4,000万円〜1億1,000万円72件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）5,400万円3,800万円〜8,000万円105件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）6,000万円4,100万円〜9,600万円109件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）7,000万円4,650万円〜1億円76件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）9,100万円5,200万円〜1億9,000万円62件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）8,500万円6,100万円〜1億5,000万円55件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）9,500万円6,100万円〜1億5,000万円93件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）8,900万円5,750万円〜1億7,000万円75件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）5,000万円5,000万円〜1億6,000万円5件少数サンプル
出典・算出方法

豊島区の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

豊島区の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
千早中央値 6,800万円中央50%：5,150万円〜9,425万円28件参考値
駒込2021年7月〜2026年3月中央値 9,600万円中央50%：6,150万円〜1億3,500万円27件参考値
南大塚2021年4月〜2025年12月中央値 8,300万円中央50%：5,700万円〜2億3,000万円25件参考値
巣鴨2021年4月〜2025年9月中央値 9,400万円中央50%：5,500万円〜1億4,000万円25件参考値
西巣鴨2021年7月〜2025年12月中央値 8,500万円中央50%：5,700万円〜1億5,000万円25件参考値
残り3町名を表示
豊島区の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
長崎2021年10月〜2025年12月中央値 5,700万円中央50%：3,625万円〜8,225万円22件参考値
要町2021年4月〜2025年12月中央値 8,000万円中央50%：5,500万円〜1億4,000万円21件参考値
池袋2021年4月〜2025年12月中央値 2億円中央50%：8,675万円〜2億9,500万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

豊島区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

要町駅

42件

6,850万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（5,400万円、10件・参考値）。

千川駅

37件

9,500万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（9,400万円、17件・参考値）。

大塚(東京)駅

32件

9,350万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

北池袋駅

29件

7,500万円

参考値・2021年4月〜2025年6月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

椎名町駅

27件

6,300万円

参考値・2021年7月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

巣鴨駅

26件

1億2,500万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

池袋駅

26件

1億7,000万円

参考値・2021年4月〜2025年6月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

西巣鴨駅

26件

8,500万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

東長崎駅

25件

5,900万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

豊島区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

豊島区の土地面積別 土地売却相場

豊島区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
50〜99㎡中央値 6,300万円中央50%：5,000万円〜7,700万円141件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 9,700万円中央50%：7,700万円〜1億3,000万円85件十分なサンプル
150〜199㎡2021年4月〜2025年12月中央値 1億6,000万円中央50%：1億円〜2億2,000万円49件十分なサンプル
200〜299㎡2021年7月〜2025年12月中央値 2億3,000万円中央50%：1億9,000万円〜2億7,000万円24件参考値
50㎡未満2021年7月〜2026年3月中央値 2,950万円中央50%：1,750万円〜5,000万円24件参考値
300㎡以上2021年7月〜2026年3月中央値 4億6,000万円中央50%：3億2,500万円〜7億円23件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

豊島区の駅徒歩別 土地売却相場

豊島区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分中央値 8,500万円中央50%：5,700万円〜1億7,000万円181件十分なサンプル
5分以内2021年4月〜2025年12月中央値 8,000万円中央50%：5,500万円〜1億3,000万円122件十分なサンプル
11〜15分中央値 8,200万円中央50%：5,275万円〜1億4,750万円42件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

豊島区の前面道路幅別 土地売却相場

豊島区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m2021年4月〜2025年12月中央値 8,400万円中央50%：5,700万円〜1億3,000万円159件十分なサンプル
4m未満中央値 6,600万円中央50%：5,000万円〜9,550万円99件十分なサンプル
6〜7.9m2021年4月〜2025年12月中央値 1億3,000万円中央50%：7,600万円〜1億9,000万円45件十分なサンプル
8m以上中央値 1億9,000万円中央50%：9,500万円〜3億6,000万円39件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3億6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

豊島区の前面道路の方位別 土地売却相場

豊島区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北東中央値 7,400万円中央50%：5,000万円〜1億2,000万円49件十分なサンプル
北西中央値 8,050万円中央50%：5,525万円〜1億3,750万円46件十分なサンプル
南中央値 7,800万円中央50%：5,650万円〜1億3,000万円46件十分なサンプル
南西2021年4月〜2025年12月中央値 8,600万円中央50%：5,725万円〜1億6,750万円46件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年12月中央値 9,150万円中央50%：5,825万円〜1億5,500万円42件十分なサンプル
東2021年4月〜2025年6月中央値 9,200万円中央50%：5,800万円〜1億9,000万円41件十分なサンプル
北中央値 6,900万円中央50%：5,150万円〜1億1,500万円39件十分なサンプル
西2021年7月〜2025年12月中央値 1億1,500万円中央50%：6,975万円〜1億5,250万円36件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

豊島区の用途地域別 土地売却相場

豊島区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１中住専中央値 7,500万円中央50%：5,200万円〜1億1,000万円162件十分なサンプル
１種住居中央値 7,900万円中央50%：5,525万円〜1億4,000万円54件十分なサンプル
１低住専2021年7月〜2026年3月中央値 9,250万円中央50%：5,875万円〜1億4,750万円46件十分なサンプル
近隣商業2021年7月〜2025年12月中央値 1億2,000万円中央50%：5,850万円〜2億5,500万円35件十分なサンプル
商業2021年4月〜2025年12月中央値 1億9,000万円中央50%：8,800万円〜3億1,000万円31件十分なサンプル
準工業2021年7月〜2025年12月中央値 1億2,500万円中央50%：9,750万円〜2億2,750万円16件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3億1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

豊島区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

豊島区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
駒込巣鴨駅
7億円取引価格
土地面積
710㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１種住居
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
駒込西巣鴨駅
1億6,000万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１種住居
道路幅
12.2m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
千早東長崎駅
5,000万円取引価格
土地面積
35㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１低住専
道路幅
2.7m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
千早東長崎駅
5,000万円取引価格
土地面積
30㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１低住専
道路幅
2.7m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
高松要町駅
4,600万円取引価格
土地面積
90㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１中住専
道路幅
3.4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
南大塚新大塚駅
7億円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
6分
用途地域
近隣商業
道路幅
18m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
目白目白駅
5億円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１低住専
道路幅
5.4m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
千早要町駅
2億5,000万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
2分
用途地域
近隣商業
道路幅
5.4m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
千早要町駅
2億1,000万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１低住専
道路幅
5.4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
要町要町駅
1億3,000万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１中住専
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
千早千川駅
1億3,000万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１低住専
道路幅
3.4m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
高田高田馬場駅
1億2,000万円取引価格
土地面積
60㎡
駅徒歩
4分
用途地域
商業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
西巣鴨西巣鴨駅
8,500万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１中住専
道路幅
7.3m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
千早東長崎駅
8,400万円取引価格
土地面積
65㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１低住専
道路幅
5.4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
長崎東長崎駅
7,500万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１中住専
道路幅
2.4m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
要町要町駅
7,300万円取引価格
土地面積
50㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１中住専
道路幅
4.8m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
長崎椎名町駅
7,000万円取引価格
土地面積
55㎡
駅徒歩
5分
用途地域
近隣商業
道路幅
7.2m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
池袋要町駅
5,600万円取引価格
土地面積
45㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１中住専
道路幅
4.7m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
池袋本町下板橋駅
5,600万円取引価格
土地面積
65㎡
駅徒歩
4分
用途地域
準工業
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
千早千川駅
5,200万円取引価格
土地面積
60㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１中住専
道路幅
3.7m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
千早千川駅
3,900万円取引価格
土地面積
55㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１中住専
道路幅
1.9m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
駒込駒込駅
3,300万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
駒込駒込駅
2,300万円取引価格
土地面積
70㎡
駅徒歩
12分
用途地域
近隣商業
道路幅
5.6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
西巣鴨大塚(東京)駅
1,400万円取引価格
土地面積
40㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
東池袋東池袋駅
270万円取引価格
土地面積
35㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１種住居
道路幅
3.8m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
南大塚新大塚駅
4億円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
8分
用途地域
近隣商業
道路方位
北西
2025年7〜9月
西池袋目白駅
2億2,000万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１中住専
道路幅
4.3m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
南大塚大塚(東京)駅
1億5,000万円取引価格
土地面積
70㎡
駅徒歩
2分
用途地域
商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
駒込駒込駅
9,600万円取引価格
土地面積
70㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１中住専
道路幅
3.8m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
駒込巣鴨駅
8,600万円取引価格
土地面積
65㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北

収録事例30件

出典・算出方法

豊島区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
296,129人
年間人口増減率
▲+0.5%
空き家率
13.94%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

豊島区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
46地点
価格中央値
82.75万円/㎡
最小価格
70.9万円/㎡
最大価格
142万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+12.3%

商業地

標準地数
62地点
価格中央値
172.5万円/㎡
最小価格
78.4万円/㎡
最大価格
1,880万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+15.6%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

豊島区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
19位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
309位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
12位 / 54地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
18位 / 54地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（75件）
8,900万円
前年比：2024年（93件）→2025年（75件）
▼-6.32%
3年前比：2022年（62件）→2025年（75件）
▼-2.2%

価格中央値が近い地域

  • 新宿区1億円
  • 武蔵野市9,900万円
  • 世田谷区9,800万円
  • 品川区8,850万円
  • 豊島区8,500万円
  • 杉並区7,400万円
  • 江東区7,100万円
  • 中野区7,100万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

豊島区の土地売却でよくある質問

Q豊島区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は8,500万円です。価格の中央50%は5,600万円〜1億5,000万円に収まっています。346件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q豊島区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は305万円、1㎡あたりでは924,038円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、346件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。