東京都葛飾区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

葛飾区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

4,150万円

十分なサンプル対象546件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　2,600万円〜7,575万円

08,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
79位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
161位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
32位 / 54地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
11位 / 54地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（113件）
4,700万円
前年比：2024年（108件）→2025年（113件）
▼-2.08%
3年前比：2022年（105件）→2025年（113件）
▲+14.63%
坪単価の中央値
123万円
1㎡あたりの中央値
373,333円
土地面積中央値
105㎡

データの要点

  • 葛飾区の土地の売却価格は、中央値が4,150万円です。取引データ546件を集計しています。
  • 価格の中央50%は2,600万円〜7,575万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

葛飾区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象546件
中央値 4,150万円　中央50% 2,600万円〜7,575万円
葛飾区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件25件50件75件100件500万円以下：9件500万円〜1,000万円：17件1,000万円〜1,500万円：26件1,500万円〜2,000万円：40件2,000万円〜2,500万円：44件2,500万円〜3,000万円：49件3,000万円〜3,500万円：39件3,500万円〜4,000万円：42件4,000万円〜4,500万円：40件4,500万円〜5,000万円：24件5,000万円〜5,500万円：19件5,500万円〜6,000万円：15件6,000万円〜6,500万円：22件6,500万円〜7,000万円：11件7,000万円〜7,500万円：12件7,500万円〜8,000万円：11件8,000万円〜8,500万円：8件8,500万円〜9,000万円：13件9,000万円〜9,500万円：8件9,500万円〜1億円：12件1億円超：85件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
葛飾区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下9件
500万円〜1,000万円17件
1,000万円〜1,500万円26件
1,500万円〜2,000万円40件
2,000万円〜2,500万円44件
2,500万円〜3,000万円49件
3,000万円〜3,500万円39件
3,500万円〜4,000万円42件
4,000万円〜4,500万円40件
4,500万円〜5,000万円24件
5,000万円〜5,500万円19件
5,500万円〜6,000万円15件
6,000万円〜6,500万円22件
6,500万円〜7,000万円11件
7,000万円〜7,500万円12件
7,500万円〜8,000万円11件
8,000万円〜8,500万円8件
8,500万円〜9,000万円13件
9,000万円〜9,500万円8件
9,500万円〜1億円12件
1億円超85件
出典・算出方法

葛飾区の土地売却価格と取引件数の推移

2005年7月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
葛飾区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件4,000万円20件8,000万円40件1億2,000万円60件1億6,000万円80件2005年7〜9月：中央値 3,900万円、中央50% 1,900万円〜7,600万円、37件（十分なサンプル）2005年10〜12月：中央値 2,800万円、中央50% 1,250万円〜4,100万円、55件（十分なサンプル）2006年1〜3月：中央値 3,250万円、中央50% 2,050万円〜4,475万円、38件（十分なサンプル）2006年4〜6月：中央値 3,700万円、中央50% 2,150万円〜6,425万円、58件（十分なサンプル）2006年7〜9月：中央値 3,900万円、中央50% 2,800万円〜7,500万円、53件（十分なサンプル）2006年10〜12月：中央値 3,100万円、中央50% 2,000万円〜5,950万円、46件（十分なサンプル）2007年1〜3月：中央値 3,800万円、中央50% 1,800万円〜7,800万円、50件（十分なサンプル）2007年4〜6月：中央値 3,300万円、中央50% 2,250万円〜8,700万円、40件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 3,550万円、中央50% 1,825万円〜7,825万円、62件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 3,100万円、中央50% 2,125万円〜9,350万円、46件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 5,500万円、中央50% 3,100万円〜1億4,000万円、37件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 3,600万円、中央50% 2,200万円〜6,800万円、33件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 4,200万円、中央50% 2,150万円〜6,150万円、43件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 2,950万円、中央50% 2,175万円〜9,925万円、32件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 3,000万円、中央50% 1,800万円〜8,600万円、33件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 3,100万円、中央50% 2,425万円〜5,575万円、42件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 2,500万円、中央50% 2,000万円〜4,200万円、54件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 3,200万円、中央50% 2,100万円〜5,500万円、49件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 2,700万円、中央50% 2,050万円〜4,250万円、47件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 3,300万円、中央50% 2,200万円〜5,000万円、39件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 3,000万円、中央50% 2,250万円〜5,450万円、44件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 2,500万円、中央50% 1,500万円〜3,700万円、43件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 2,900万円、中央50% 2,000万円〜6,650万円、38件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 3,050万円、中央50% 1,925万円〜5,575万円、38件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 3,100万円、中央50% 1,900万円〜6,300万円、31件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 3,100万円、中央50% 2,050万円〜5,750万円、47件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 3,150万円、中央50% 2,275万円〜6,075万円、44件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 3,000万円、中央50% 1,800万円〜5,650万円、39件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 2,800万円、中央50% 1,725万円〜5,700万円、38件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 2,300万円、中央50% 1,450万円〜4,250万円、38件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 3,100万円、中央50% 1,500万円〜5,050万円、43件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 3,500万円、中央50% 2,550万円〜6,900万円、51件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 4,000万円、中央50% 2,200万円〜7,500万円、49件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 3,100万円、中央50% 2,000万円〜6,300万円、47件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 2,400万円、中央50% 1,150万円〜4,675万円、44件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 2,200万円、中央50% 1,400万円〜3,700万円、33件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 2,900万円、中央50% 1,825万円〜5,025万円、38件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 3,000万円、中央50% 1,400万円〜5,500万円、33件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 3,500万円、中央50% 2,150万円〜9,750万円、47件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 3,100万円、中央50% 1,800万円〜5,000万円、41件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 2,300万円、中央50% 1,350万円〜6,450万円、35件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 4,350万円、中央50% 1,975万円〜9,000万円、28件（参考値）2016年1〜3月：中央値 3,850万円、中央50% 1,625万円〜6,200万円、38件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 3,850万円、中央50% 2,175万円〜6,750万円、40件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 3,600万円、中央50% 2,000万円〜7,575万円、38件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 4,100万円、中央50% 1,925万円〜5,875万円、32件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 2,950万円、中央50% 1,775万円〜4,325万円、44件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 3,950万円、中央50% 2,275万円〜7,775万円、22件（参考値）2017年7〜9月：中央値 3,100万円、中央50% 1,700万円〜4,900万円、41件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 4,800万円、中央50% 2,000万円〜7,550万円、43件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 4,600万円、中央50% 2,700万円〜1億2,000万円、37件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 3,300万円、中央50% 1,500万円〜6,400万円、37件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 2,950万円、中央50% 1,475万円〜4,075万円、32件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 3,750万円、中央50% 1,675万円〜6,650万円、38件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 2,500万円、中央50% 1,700万円〜4,900万円、34件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 3,500万円、中央50% 1,800万円〜5,400万円、33件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 3,000万円、中央50% 2,100万円〜4,300万円、21件（参考値）2019年10〜12月：中央値 3,000万円、中央50% 2,400万円〜3,500万円、29件（参考値）2020年1〜3月：中央値 3,500万円、中央50% 2,400万円〜5,700万円、37件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 3,400万円、中央50% 2,200万円〜5,500万円、33件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 3,000万円、中央50% 2,000万円〜5,400万円、37件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 3,100万円、中央50% 1,775万円〜4,075万円、40件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 3,450万円、中央50% 2,175万円〜5,700万円、40件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 3,100万円、中央50% 2,700万円〜5,000万円、29件（参考値）2021年7〜9月：中央値 4,500万円、中央50% 2,400万円〜7,900万円、38件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 3,400万円、中央50% 1,950万円〜6,150万円、47件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 3,950万円、中央50% 2,375万円〜7,325万円、26件（参考値）2022年4〜6月：中央値 4,850万円、中央50% 3,025万円〜7,425万円、22件（参考値）2022年7〜9月：中央値 4,800万円、中央50% 3,100万円〜6,300万円、29件（参考値）2022年10〜12月：中央値 3,800万円、中央50% 2,400万円〜5,900万円、28件（参考値）2023年1〜3月：中央値 3,550万円、中央50% 2,225万円〜5,275万円、24件（参考値）2023年4〜6月：中央値 2,750万円、中央50% 1,725万円〜4,850万円、26件（参考値）2023年7〜9月：中央値 4,200万円、中央50% 2,125万円〜6,225万円、30件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 4,200万円、中央50% 3,275万円〜1億500万円、16件（参考値）2024年1〜3月：中央値 5,500万円、中央50% 2,750万円〜1億2,500万円、40件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 4,500万円、中央50% 3,000万円〜1億2,000万円、25件（参考値）2024年7〜9月：中央値 5,300万円、中央50% 2,600万円〜7,700万円、17件（参考値）2024年10〜12月：中央値 4,200万円、中央50% 2,575万円〜7,300万円、26件（参考値）2025年1〜3月：中央値 6,500万円、中央50% 3,400万円〜1億2,000万円、33件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 5,750万円、中央50% 2,750万円〜1億3,250万円、24件（参考値）2025年7〜9月：中央値 4,300万円、中央50% 2,750万円〜6,150万円、27件（参考値）2025年10〜12月：中央値 4,200万円、中央50% 3,300万円〜7,100万円、29件（参考値）2026年1〜3月：中央値 3,950万円、中央50% 3,100万円〜5,050万円、10件（参考値）2005Q32026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
葛飾区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2005年7〜9月3,900万円1,900万円〜7,600万円37件十分なサンプル
2005年10〜12月2,800万円1,250万円〜4,100万円55件十分なサンプル
2006年1〜3月3,250万円2,050万円〜4,475万円38件十分なサンプル
2006年4〜6月3,700万円2,150万円〜6,425万円58件十分なサンプル
2006年7〜9月3,900万円2,800万円〜7,500万円53件十分なサンプル
2006年10〜12月3,100万円2,000万円〜5,950万円46件十分なサンプル
2007年1〜3月3,800万円1,800万円〜7,800万円50件十分なサンプル
2007年4〜6月3,300万円2,250万円〜8,700万円40件十分なサンプル
2007年7〜9月3,550万円1,825万円〜7,825万円62件十分なサンプル
2007年10〜12月3,100万円2,125万円〜9,350万円46件十分なサンプル
2008年1〜3月5,500万円3,100万円〜1億4,000万円37件十分なサンプル
2008年4〜6月3,600万円2,200万円〜6,800万円33件十分なサンプル
2008年7〜9月4,200万円2,150万円〜6,150万円43件十分なサンプル
2008年10〜12月2,950万円2,175万円〜9,925万円32件十分なサンプル
2009年1〜3月3,000万円1,800万円〜8,600万円33件十分なサンプル
2009年4〜6月3,100万円2,425万円〜5,575万円42件十分なサンプル
2009年7〜9月2,500万円2,000万円〜4,200万円54件十分なサンプル
2009年10〜12月3,200万円2,100万円〜5,500万円49件十分なサンプル
2010年1〜3月2,700万円2,050万円〜4,250万円47件十分なサンプル
2010年4〜6月3,300万円2,200万円〜5,000万円39件十分なサンプル
2010年7〜9月3,000万円2,250万円〜5,450万円44件十分なサンプル
2010年10〜12月2,500万円1,500万円〜3,700万円43件十分なサンプル
2011年1〜3月2,900万円2,000万円〜6,650万円38件十分なサンプル
2011年4〜6月3,050万円1,925万円〜5,575万円38件十分なサンプル
2011年7〜9月3,100万円1,900万円〜6,300万円31件十分なサンプル
2011年10〜12月3,100万円2,050万円〜5,750万円47件十分なサンプル
2012年1〜3月3,150万円2,275万円〜6,075万円44件十分なサンプル
2012年4〜6月3,000万円1,800万円〜5,650万円39件十分なサンプル
2012年7〜9月2,800万円1,725万円〜5,700万円38件十分なサンプル
2012年10〜12月2,300万円1,450万円〜4,250万円38件十分なサンプル
2013年1〜3月3,100万円1,500万円〜5,050万円43件十分なサンプル
2013年4〜6月3,500万円2,550万円〜6,900万円51件十分なサンプル
2013年7〜9月4,000万円2,200万円〜7,500万円49件十分なサンプル
2013年10〜12月3,100万円2,000万円〜6,300万円47件十分なサンプル
2014年1〜3月2,400万円1,150万円〜4,675万円44件十分なサンプル
2014年4〜6月2,200万円1,400万円〜3,700万円33件十分なサンプル
2014年7〜9月2,900万円1,825万円〜5,025万円38件十分なサンプル
2014年10〜12月3,000万円1,400万円〜5,500万円33件十分なサンプル
2015年1〜3月3,500万円2,150万円〜9,750万円47件十分なサンプル
2015年4〜6月3,100万円1,800万円〜5,000万円41件十分なサンプル
2015年7〜9月2,300万円1,350万円〜6,450万円35件十分なサンプル
2015年10〜12月4,350万円1,975万円〜9,000万円28件参考値
2016年1〜3月3,850万円1,625万円〜6,200万円38件十分なサンプル
2016年4〜6月3,850万円2,175万円〜6,750万円40件十分なサンプル
2016年7〜9月3,600万円2,000万円〜7,575万円38件十分なサンプル
2016年10〜12月4,100万円1,925万円〜5,875万円32件十分なサンプル
2017年1〜3月2,950万円1,775万円〜4,325万円44件十分なサンプル
2017年4〜6月3,950万円2,275万円〜7,775万円22件参考値
2017年7〜9月3,100万円1,700万円〜4,900万円41件十分なサンプル
2017年10〜12月4,800万円2,000万円〜7,550万円43件十分なサンプル
2018年1〜3月4,600万円2,700万円〜1億2,000万円37件十分なサンプル
2018年4〜6月3,300万円1,500万円〜6,400万円37件十分なサンプル
2018年7〜9月2,950万円1,475万円〜4,075万円32件十分なサンプル
2018年10〜12月3,750万円1,675万円〜6,650万円38件十分なサンプル
2019年1〜3月2,500万円1,700万円〜4,900万円34件十分なサンプル
2019年4〜6月3,500万円1,800万円〜5,400万円33件十分なサンプル
2019年7〜9月3,000万円2,100万円〜4,300万円21件参考値
2019年10〜12月3,000万円2,400万円〜3,500万円29件参考値
2020年1〜3月3,500万円2,400万円〜5,700万円37件十分なサンプル
2020年4〜6月3,400万円2,200万円〜5,500万円33件十分なサンプル
2020年7〜9月3,000万円2,000万円〜5,400万円37件十分なサンプル
2020年10〜12月3,100万円1,775万円〜4,075万円40件十分なサンプル
2021年1〜3月3,450万円2,175万円〜5,700万円40件十分なサンプル
2021年4〜6月3,100万円2,700万円〜5,000万円29件参考値
2021年7〜9月4,500万円2,400万円〜7,900万円38件十分なサンプル
2021年10〜12月3,400万円1,950万円〜6,150万円47件十分なサンプル
2022年1〜3月3,950万円2,375万円〜7,325万円26件参考値
2022年4〜6月4,850万円3,025万円〜7,425万円22件参考値
2022年7〜9月4,800万円3,100万円〜6,300万円29件参考値
2022年10〜12月3,800万円2,400万円〜5,900万円28件参考値
2023年1〜3月3,550万円2,225万円〜5,275万円24件参考値
2023年4〜6月2,750万円1,725万円〜4,850万円26件参考値
2023年7〜9月4,200万円2,125万円〜6,225万円30件十分なサンプル
2023年10〜12月4,200万円3,275万円〜1億500万円16件参考値
2024年1〜3月5,500万円2,750万円〜1億2,500万円40件十分なサンプル
2024年4〜6月4,500万円3,000万円〜1億2,000万円25件参考値
2024年7〜9月5,300万円2,600万円〜7,700万円17件参考値
2024年10〜12月4,200万円2,575万円〜7,300万円26件参考値
2025年1〜3月6,500万円3,400万円〜1億2,000万円33件十分なサンプル
2025年4〜6月5,750万円2,750万円〜1億3,250万円24件参考値
2025年7〜9月4,300万円2,750万円〜6,150万円27件参考値
2025年10〜12月4,200万円3,300万円〜7,100万円29件参考値
2026年1〜3月3,950万円3,100万円〜5,050万円10件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
葛飾区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件2,500万円50件5,000万円100件7,500万円150件1億円200件2005年（2005年7月〜2005年12月）：中央値 3,150万円、中央50% 1,500万円〜6,100万円、92件（十分なサンプル）2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 3,500万円、中央50% 2,200万円〜6,500万円、195件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 3,450万円、中央50% 2,000万円〜8,500万円、198件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 4,200万円、中央50% 2,300万円〜8,000万円、145件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 3,000万円、中央50% 2,025万円〜5,500万円、178件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 2,900万円、中央50% 2,100万円〜4,600万円、173件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 3,100万円、中央50% 2,000万円〜5,900万円、154件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 2,900万円、中央50% 1,900万円〜5,350万円、159件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 3,400万円、中央50% 2,000万円〜6,550万円、190件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 2,550万円、中央50% 1,475万円〜4,500万円、148件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 3,300万円、中央50% 1,750万円〜7,450万円、151件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 3,850万円、中央50% 2,000万円〜6,500万円、148件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 3,600万円、中央50% 1,800万円〜7,100万円、150件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 3,400万円、中央50% 1,600万円〜6,900万円、144件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 3,000万円、中央50% 1,900万円〜4,500万円、117件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 3,200万円、中央50% 2,000万円〜5,200万円、147件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 3,500万円、中央50% 2,200万円〜6,100万円、154件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 4,100万円、中央50% 2,900万円〜6,600万円、105件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 3,600万円、中央50% 2,075万円〜6,250万円、96件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 4,800万円、中央50% 2,600万円〜9,025万円、108件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 4,700万円、中央50% 3,000万円〜9,300万円、113件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 3,950万円、中央50% 3,100万円〜5,050万円、10件（参考値）2005200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
葛飾区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2005年（2005年7月〜2005年12月）3,150万円1,500万円〜6,100万円92件十分なサンプル
2006年（2006年1月〜2006年12月）3,500万円2,200万円〜6,500万円195件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）3,450万円2,000万円〜8,500万円198件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）4,200万円2,300万円〜8,000万円145件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）3,000万円2,025万円〜5,500万円178件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）2,900万円2,100万円〜4,600万円173件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）3,100万円2,000万円〜5,900万円154件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）2,900万円1,900万円〜5,350万円159件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）3,400万円2,000万円〜6,550万円190件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）2,550万円1,475万円〜4,500万円148件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）3,300万円1,750万円〜7,450万円151件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）3,850万円2,000万円〜6,500万円148件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）3,600万円1,800万円〜7,100万円150件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）3,400万円1,600万円〜6,900万円144件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）3,000万円1,900万円〜4,500万円117件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）3,200万円2,000万円〜5,200万円147件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）3,500万円2,200万円〜6,100万円154件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）4,100万円2,900万円〜6,600万円105件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）3,600万円2,075万円〜6,250万円96件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）4,800万円2,600万円〜9,025万円108件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）4,700万円3,000万円〜9,300万円113件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）3,950万円3,100万円〜5,050万円10件参考値
出典・算出方法

葛飾区の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

葛飾区の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
堀切中央値 3,000万円中央50%：1,900万円〜4,100万円41件十分なサンプル
立石2021年4月〜2025年12月中央値 3,500万円中央50%：1,600万円〜6,725万円40件十分なサンプル
東金町2021年4月〜2025年12月中央値 4,300万円中央50%：2,900万円〜5,800万円37件十分なサンプル
高砂2021年4月〜2025年9月中央値 5,500万円中央50%：3,000万円〜7,050万円32件十分なサンプル
青戸中央値 6,100万円中央50%：3,400万円〜1億1,000万円29件参考値
残り6町名を表示
葛飾区の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
亀有中央値 5,200万円中央50%：3,650万円〜8,900万円28件参考値
東新小岩2021年4月〜2025年12月中央値 4,600万円中央50%：4,050万円〜7,625万円28件参考値
柴又2021年7月〜2026年3月中央値 3,700万円中央50%：2,325万円〜6,200万円28件参考値
金町2021年4月〜2025年9月中央値 4,550万円中央50%：2,525万円〜5,925万円24件参考値
四つ木中央値 3,300万円中央50%：1,500万円〜5,100万円21件参考値
水元2021年7月〜2026年3月中央値 4,100万円中央50%：2,600万円〜1億4,000万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1億4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

葛飾区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

金町駅

114件

4,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,000万円（22件・参考値）
  • 2023年：4,100万円（21件・参考値）
  • 2024年：4,150万円（24件・参考値）
  • 2025年：4,850万円（22件・参考値）

新小岩駅

64件

5,050万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：5,250万円（14件・参考値）
  • 2024年：7,700万円（17件・参考値）
  • 2025年：1億5,000万円（11件・参考値）

亀有駅

55件

5,400万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,000万円（11件・参考値）
  • 2024年：6,650万円（14件・参考値）

京成立石駅

53件

3,100万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,900万円（11件・参考値）
  • 2024年：2,200万円（10件・参考値）
  • 2025年：4,100万円（12件・参考値）

堀切菖蒲園駅

45件

3,000万円

十分なサンプル

2023〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：2,400万円（11件・参考値）
  • 2024年：3,300万円（11件・参考値）

京成高砂駅

39件

5,500万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

お花茶屋駅

38件

3,850万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（3,800万円、13件・参考値）。

青砥駅

37件

5,600万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（5,800万円、12件・参考値）。

四ツ木駅

35件

3,500万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

葛飾区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

葛飾区の土地面積別 土地売却相場

葛飾区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
50〜99㎡中央値 2,900万円中央50%：2,200万円〜3,900万円201件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 4,500万円中央50%：3,400万円〜5,850万円107件十分なサンプル
300㎡以上中央値 1億5,000万円中央50%：1億円〜2億4,000万円76件十分なサンプル
200〜299㎡2021年4月〜2025年12月中央値 9,050万円中央50%：5,875万円〜1億2,000万円58件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 6,500万円中央50%：5,050万円〜7,675万円54件十分なサンプル
50㎡未満中央値 1,500万円中央50%：987.5万円〜1,900万円48件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2億4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

葛飾区の駅徒歩別 土地売却相場

葛飾区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分中央値 4,200万円中央50%：2,800万円〜7,100万円199件十分なサンプル
11〜15分中央値 4,400万円中央50%：2,575万円〜9,400万円116件十分なサンプル
5分以内中央値 4,000万円中央50%：2,175万円〜6,775万円104件十分なサンプル
16〜20分2021年4月〜2025年12月中央値 3,700万円中央50%：2,725万円〜5,500万円62件十分なサンプル
31分以上中央値 3,400万円中央50%：2,300万円〜1億円37件十分なサンプル
21〜30分2021年4月〜2025年9月中央値 6,150万円中央50%：3,075万円〜9,000万円28件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

葛飾区の前面道路幅別 土地売却相場

葛飾区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 3,400万円中央50%：2,200万円〜5,500万円169件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 4,600万円中央50%：3,000万円〜9,300万円169件十分なサンプル
8m以上中央値 4,900万円中央50%：2,900万円〜9,700万円157件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 2,700万円中央50%：1,700万円〜5,000万円47件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

葛飾区の前面道路の方位別 土地売却相場

葛飾区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北中央値 4,550万円中央50%：2,825万円〜8,650万円102件十分なサンプル
南中央値 3,400万円中央50%：2,100万円〜5,700万円102件十分なサンプル
東中央値 4,000万円中央50%：2,450万円〜8,650万円87件十分なサンプル
西中央値 4,300万円中央50%：2,600万円〜6,650万円71件十分なサンプル
南東中央値 4,000万円中央50%：2,900万円〜7,400万円52件十分なサンプル
北西2021年4月〜2025年12月中央値 4,500万円中央50%：2,800万円〜8,700万円47件十分なサンプル
南西2021年4月〜2025年9月中央値 4,900万円中央50%：2,600万円〜7,700万円45件十分なサンプル
北東2021年4月〜2025年12月中央値 5,750万円中央50%：3,400万円〜7,825万円38件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

葛飾区の用途地域別 土地売却相場

葛飾区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 4,050万円中央50%：2,600万円〜6,200万円164件十分なサンプル
準工業中央値 4,050万円中央50%：2,300万円〜8,875万円154件十分なサンプル
２低住専中央値 5,700万円中央50%：3,000万円〜9,000万円75件十分なサンプル
工業2021年4月〜2025年12月中央値 3,450万円中央50%：2,475万円〜8,025万円40件十分なサンプル
近隣商業2021年4月〜2025年12月中央値 4,350万円中央50%：2,700万円〜7,325万円40件十分なサンプル
１中住専中央値 3,950万円中央50%：2,850万円〜6,650万円40件十分なサンプル
商業中央値 6,500万円中央50%：3,600万円〜1億6,000万円21件参考値
１低住専2021年10月〜2025年9月中央値 2,200万円中央50%：1,700万円〜2,800万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

葛飾区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

葛飾区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
西水元亀有駅
2億円取引価格
土地面積
660㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２低住専
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
西亀有亀有駅
1億円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路幅
7.6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
西新小岩新小岩駅
5,400万円取引価格
土地面積
75㎡
駅徒歩
9分
用途地域
準工業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
柴又柴又駅
4,000万円取引価格
土地面積
60㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
四つ木四ツ木駅
4,000万円取引価格
土地面積
70㎡
駅徒歩
8分
用途地域
商業
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
亀有亀有駅
3,900万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
お花茶屋お花茶屋駅
3,700万円取引価格
土地面積
80㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
水元金町駅
2,900万円取引価格
土地面積
85㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
青戸青砥駅
2,400万円取引価格
土地面積
70㎡
駅徒歩
15分
用途地域
準工業
道路幅
8.2m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
堀切堀切菖蒲園駅
1,900万円取引価格
土地面積
45㎡
駅徒歩
3分
用途地域
準工業
道路幅
5.4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
青戸青砥駅
2億8,000万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
7分
用途地域
準工業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
青戸青砥駅
1億9,000万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
9分
用途地域
準工業
道路幅
36.8m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
新小岩新小岩駅
1億8,000万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１種住居
道路幅
6.3m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
東四つ木四ツ木駅
1億円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
2分
用途地域
準工業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
青戸青砥駅
9,300万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
12分
用途地域
準工業
道路幅
11.4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
新小岩新小岩駅
9,300万円取引価格
土地面積
110㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
6.3m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
鎌倉新柴又駅
7,700万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
7分
用途地域
近隣商業
道路方位
東
2025年10〜12月
立石青砥駅
7,100万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
9分
用途地域
工業
道路幅
3.6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
亀有亀有駅
7,000万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
立石青砥駅
6,000万円取引価格
土地面積
80㎡
駅徒歩
4分
用途地域
２種住居
道路幅
10.9m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
堀切堀切菖蒲園駅
5,600万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
青戸青砥駅
4,900万円取引価格
土地面積
65㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
西亀有綾瀬駅
4,500万円取引価格
土地面積
55㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１中住専
道路幅
7.2m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
青戸青砥駅
4,400万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１種住居
道路幅
9.1m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
東立石京成立石駅
4,200万円取引価格
土地面積
55㎡
駅徒歩
6分
用途地域
準工業
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
鎌倉京成小岩駅
4,000万円取引価格
土地面積
70㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
8.2m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
東立石京成立石駅
4,000万円取引価格
土地面積
55㎡
駅徒歩
5分
用途地域
準工業
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
細田京成高砂駅
4,000万円取引価格
土地面積
70㎡
駅徒歩
16分
用途地域
２低住専
道路幅
10.9m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
立石お花茶屋駅
3,900万円取引価格
土地面積
65㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１中住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
新宿京成高砂駅
3,800万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１種住居
道路幅
12.3m
その他の条件
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

葛飾区の土地条件補正済み価格指数

2005年7〜9月＝100条件補正価格指数

この指数は、2005年7〜9月を100として、同じ条件の物件なら価格がどれだけ変わったかを表します。

売れた物件の中央値は、その時期に広い物件や新しい物件が多く売れたかどうかでも上下します。この指数は、広さ・築年数・駅からの距離・構造・用途地域の違いを統計的にそろえ、時期による価格の動きだけを取り出したものです。

最新の2026年1〜3月は154.75で、2005年7〜9月より約55%高い水準です。

0501002005年7〜9月：指数100（36件）2005年10〜12月：指数90.02（54件）2006年1〜3月：指数90.57（38件）2006年4〜6月：指数87.71（56件）2006年7〜9月：指数95.4（53件）2006年10〜12月：指数91.64（46件）2007年1〜3月：指数99.12（48件）2007年4〜6月：指数108.24（40件）2007年7〜9月：指数100.86（62件）2007年10〜12月：指数99.17（45件）2008年1〜3月：指数100.7（35件）2008年4〜6月：指数93.7（33件）2008年7〜9月：指数88.88（43件）2008年10〜12月：指数91.22（32件）2009年1〜3月：指数93.26（33件）2009年4〜6月：指数92.2（41件）2009年7〜9月：指数88.02（54件）2009年10〜12月：指数85.09（49件）2010年1〜3月：指数83.33（47件）2010年4〜6月：指数85.45（39件）2010年7〜9月：指数82.36（44件）2010年10〜12月：指数71.98（43件）2011年1〜3月：指数75.77（38件）2011年4〜6月：指数83.38（38件）2011年7〜9月：指数75.94（31件）2011年10〜12月：指数79.24（47件）2012年1〜3月：指数89.13（43件）2012年4〜6月：指数77.97（39件）2012年7〜9月：指数75.14（38件）2012年10〜12月：指数77.19（38件）2013年1〜3月：指数75（43件）2013年4〜6月：指数93.27（51件）2013年7〜9月：指数81.79（49件）2013年10〜12月：指数78.56（46件）2014年1〜3月：指数77.26（43件）2014年4〜6月：指数77.14（33件）2014年7〜9月：指数95.31（38件）2014年10〜12月：指数86.51（32件）2015年1〜3月：指数103.68（47件）2015年4〜6月：指数78.4（41件）2015年7〜9月：指数78.54（35件）2015年10〜12月：指数83.5（28件）2016年1〜3月：指数95.93（38件）2016年4〜6月：指数92.18（40件）2016年7〜9月：指数98.46（38件）2016年10〜12月：指数93.28（32件）2017年1〜3月：指数99.25（44件）2017年4〜6月：指数91.19（22件）2017年7〜9月：指数91.99（41件）2017年10〜12月：指数102.68（43件）2018年1〜3月：指数109.86（37件）2018年4〜6月：指数95.54（37件）2018年7〜9月：指数90.94（32件）2018年10〜12月：指数97.02（38件）2019年1〜3月：指数108.83（34件）2019年4〜6月：指数103.97（33件）2019年7〜9月：指数89.96（21件）2019年10〜12月：指数99.75（29件）2020年1〜3月：指数102.24（37件）2020年4〜6月：指数99.96（33件）2020年7〜9月：指数91.68（37件）2020年10〜12月：指数94.01（40件）2021年1〜3月：指数110.44（39件）2021年4〜6月：指数101.36（29件）2021年7〜9月：指数111.76（38件）2021年10〜12月：指数108.58（47件）2022年1〜3月：指数111.26（26件）2022年4〜6月：指数115.83（22件）2022年7〜9月：指数121.63（29件）2022年10〜12月：指数120.94（28件）2023年1〜3月：指数103.34（24件）2023年4〜6月：指数90.86（26件）2023年7〜9月：指数109.93（30件）2023年10〜12月：指数126.57（15件）2024年1〜3月：指数128.16（40件）2024年4〜6月：指数131.76（25件）2024年7〜9月：指数88.11（17件）2024年10〜12月：指数127.76（26件）2025年1〜3月：指数139.43（33件）2025年4〜6月：指数138.76（23件）2025年7〜9月：指数133.33（27件）2025年10〜12月：指数169.12（29件）2026年1〜3月：指数154.75（10件）2005Q32026Q1

太線は基準の100です。白抜きの点は件数が30件未満の時期です。数値・期間・件数は下の表でも確認できます。

  • 統計的な推定値のため、ある程度の誤差を含みます。
  • 地域全体の価格の動きを表すもので、個別の物件の査定額や将来の価格を示すものではありません。
葛飾区の土地条件補正済み価格指数（2005年7〜9月＝100）
期間指数件数・品質
2005年7〜9月10036件・十分なサンプル
2005年10〜12月90.0254件・十分なサンプル
2006年1〜3月90.5738件・十分なサンプル
2006年4〜6月87.7156件・十分なサンプル
2006年7〜9月95.453件・十分なサンプル
2006年10〜12月91.6446件・十分なサンプル
2007年1〜3月99.1248件・十分なサンプル
2007年4〜6月108.2440件・十分なサンプル
2007年7〜9月100.8662件・十分なサンプル
2007年10〜12月99.1745件・十分なサンプル
2008年1〜3月100.735件・十分なサンプル
2008年4〜6月93.733件・十分なサンプル
2008年7〜9月88.8843件・十分なサンプル
2008年10〜12月91.2232件・十分なサンプル
2009年1〜3月93.2633件・十分なサンプル
2009年4〜6月92.241件・十分なサンプル
2009年7〜9月88.0254件・十分なサンプル
2009年10〜12月85.0949件・十分なサンプル
2010年1〜3月83.3347件・十分なサンプル
2010年4〜6月85.4539件・十分なサンプル
2010年7〜9月82.3644件・十分なサンプル
2010年10〜12月71.9843件・十分なサンプル
2011年1〜3月75.7738件・十分なサンプル
2011年4〜6月83.3838件・十分なサンプル
2011年7〜9月75.9431件・十分なサンプル
2011年10〜12月79.2447件・十分なサンプル
2012年1〜3月89.1343件・十分なサンプル
2012年4〜6月77.9739件・十分なサンプル
2012年7〜9月75.1438件・十分なサンプル
2012年10〜12月77.1938件・十分なサンプル
2013年1〜3月7543件・十分なサンプル
2013年4〜6月93.2751件・十分なサンプル
2013年7〜9月81.7949件・十分なサンプル
2013年10〜12月78.5646件・十分なサンプル
2014年1〜3月77.2643件・十分なサンプル
2014年4〜6月77.1433件・十分なサンプル
2014年7〜9月95.3138件・十分なサンプル
2014年10〜12月86.5132件・十分なサンプル
2015年1〜3月103.6847件・十分なサンプル
2015年4〜6月78.441件・十分なサンプル
2015年7〜9月78.5435件・十分なサンプル
2015年10〜12月83.528件・参考値
2016年1〜3月95.9338件・十分なサンプル
2016年4〜6月92.1840件・十分なサンプル
2016年7〜9月98.4638件・十分なサンプル
2016年10〜12月93.2832件・十分なサンプル
2017年1〜3月99.2544件・十分なサンプル
2017年4〜6月91.1922件・参考値
2017年7〜9月91.9941件・十分なサンプル
2017年10〜12月102.6843件・十分なサンプル
2018年1〜3月109.8637件・十分なサンプル
2018年4〜6月95.5437件・十分なサンプル
2018年7〜9月90.9432件・十分なサンプル
2018年10〜12月97.0238件・十分なサンプル
2019年1〜3月108.8334件・十分なサンプル
2019年4〜6月103.9733件・十分なサンプル
2019年7〜9月89.9621件・参考値
2019年10〜12月99.7529件・参考値
2020年1〜3月102.2437件・十分なサンプル
2020年4〜6月99.9633件・十分なサンプル
2020年7〜9月91.6837件・十分なサンプル
2020年10〜12月94.0140件・十分なサンプル
2021年1〜3月110.4439件・十分なサンプル
2021年4〜6月101.3629件・参考値
2021年7〜9月111.7638件・十分なサンプル
2021年10〜12月108.5847件・十分なサンプル
2022年1〜3月111.2626件・参考値
2022年4〜6月115.8322件・参考値
2022年7〜9月121.6329件・参考値
2022年10〜12月120.9428件・参考値
2023年1〜3月103.3424件・参考値
2023年4〜6月90.8626件・参考値
2023年7〜9月109.9330件・十分なサンプル
2023年10〜12月126.5715件・参考値
2024年1〜3月128.1640件・十分なサンプル
2024年4〜6月131.7625件・参考値
2024年7〜9月88.1117件・参考値
2024年10〜12月127.7626件・参考値
2025年1〜3月139.4333件・十分なサンプル
2025年4〜6月138.7623件・参考値
2025年7〜9月133.3327件・参考値
2025年10〜12月169.1229件・参考値
2026年1〜3月154.7510件・参考値
出典・算出方法

葛飾区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
472,558人
年間人口増減率
▲+0.56%
空き家率
11.77%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

葛飾区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
88地点
価格中央値
39.1万円/㎡
最小価格
21万円/㎡
最大価格
59.9万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+5.4%

商業地

標準地数
38地点
価格中央値
52.05万円/㎡
最小価格
35.2万円/㎡
最大価格
198万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+11.25%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

葛飾区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
79位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
161位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
32位 / 54地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
11位 / 54地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（113件）
4,700万円
前年比：2024年（108件）→2025年（113件）
▼-2.08%
3年前比：2022年（105件）→2025年（113件）
▲+14.63%

価格中央値が近い地域

  • 狛江市4,600万円
  • 府中市4,500万円
  • 国分寺市4,500万円
  • 西東京市4,400万円
  • 葛飾区4,150万円
  • 稲城市4,000万円
  • 小平市3,800万円
  • 多摩市3,800万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

葛飾区の土地売却でよくある質問

Q葛飾区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は4,150万円です。価格の中央50%は2,600万円〜7,575万円に収まっています。546件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q葛飾区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は123万円、1㎡あたりでは373,333円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、546件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。