掲載価格中央値の比較
- 貫井南町
- 4,550万円
- 小金井市全体
- 5,500万円
- 中央値の差
- -950万円
中村亮太宅地建物取引士
解説文を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
東京都小金井市貫井南町の一戸建て（土地・建物）売却相場
- 取引データ：2026年3月まで
このページの内容
小金井市貫井南町の一戸建て売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（成約価格）
4,550万円
十分なサンプル対象48件・2021年4月〜2026年3月中央50%の価格帯 4,000万円〜6,000万円
掲載価格中央値の比較
- 貫井南町
- 4,550万円
- 小金井市全体
- 5,500万円
- 中央値の差
- -950万円
- 築年数中央値
- 15.5年
- 土地面積中央値
- 110㎡
- 延床面積中央値
- 90㎡
- 直近5年の対象件数
- 48件
データの要点
- 小金井市貫井南町の一戸建ての売却価格は、中央値が4,550万円です。48件の取引を集計しています。
- 価格の中央50%は4,000万円〜6,000万円に収まっています。
町名ごとに公的な取引・成約データを集計した参考値です。個別の物件の価格を保証するものではありません。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
小金井市貫井南町の一戸建て売却価格の分布
中央値 4,550万円 中央50% 4,000万円〜6,000万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 2,500万円〜3,000万円 | 2件 |
| 3,000万円〜3,500万円 | 6件 |
| 3,500万円〜4,000万円 | 5件 |
| 4,000万円〜4,500万円 | 11件 |
| 4,500万円〜5,000万円 | 6件 |
| 5,000万円〜5,500万円 | 4件 |
| 5,500万円〜6,000万円 | 4件 |
| 6,000万円〜6,500万円 | 4件 |
| 6,500万円〜7,000万円 | 1件 |
| 7,000万円〜7,500万円 | 2件 |
| 8,000万円〜8,500万円 | 1件 |
| 9,500万円〜1億円 | 1件 |
| 1億円超 | 1件 |
出典・算出方法小金井市貫井南町の一戸建て売却価格と取引件数（年別）
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 5,000万円 | 4,000万円〜5,200万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 4,500万円 | 4,000万円〜6,000万円 | 13件 | 参考値 |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 4,600万円 | 4,100万円〜6,000万円 | 17件 | 参考値 |
出典・算出方法小金井市貫井南町の条件別 一戸建て売却相場
小金井市貫井南町の築年数別 一戸建て売却相場
| 築年数 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 21〜30年 | 中央値 4,200万円 | 中央50%：3,500万円〜4,825万円 | 16件参考値 |
| 0〜5年2021年7月〜2025年12月 | 中央値 5,100万円 | 中央50%：4,500万円〜6,000万円 | 13件参考値 |
| 11〜15年2022年10月〜2025年12月 | 中央値 5,600万円 | 中央50%：4,675万円〜7,875万円 | 6件少数サンプル |
| 16〜20年2023年7月〜2025年12月 | 中央値 4,100万円 | 中央50%：4,100万円〜4,500万円 | 5件少数サンプル |
| 6〜10年2022年1月〜2026年3月 | 中央値 4,500万円 | 中央50%：4,200万円〜5,000万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
小金井市貫井南町の土地面積別 一戸建て売却相場
| 土地面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 100〜149㎡ | 中央値 4,500万円 | 中央50%：4,025万円〜5,100万円 | 30件十分なサンプル |
| 50〜99㎡2021年7月〜2025年12月 | 中央値 4,200万円 | 中央50%：3,750万円〜4,650万円 | 11件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
小金井市貫井南町の延床面積別 一戸建て売却相場
| 延床面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 90〜109㎡2022年1月〜2026年3月 | 中央値 4,500万円 | 中央50%：4,000万円〜4,900万円 | 19件参考値 |
| 70〜89㎡ | 中央値 4,650万円 | 中央50%：3,500万円〜5,025万円 | 16件参考値 |
| 110〜149㎡2022年1月〜2025年9月 | 中央値 7,000万円 | 中央50%：5,700万円〜7,450万円 | 7件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法小金井市貫井南町の一戸建ての最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 貫井南町国分寺駅 | 6,300万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 貫井南町国分寺駅 | 5,000万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 貫井南町武蔵小金井駅 | 3,500万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 貫井南町国分寺駅 | 4,800万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 貫井南町国分寺駅 | 4,500万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 貫井南町武蔵小金井駅 | 4,100万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 貫井南町武蔵小金井駅 | 3,500万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 貫井南町国分寺駅 | 3,300万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 貫井南町武蔵小金井駅 | 9,900万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 貫井南町武蔵小金井駅 | 6,200万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 貫井南町国分寺駅 | 4,800万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 貫井南町国分寺駅 | 5,100万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 貫井南町武蔵小金井駅 | 4,600万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 貫井南町武蔵小金井駅 | 6,100万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 貫井南町国分寺駅 | 6,000万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 貫井南町武蔵小金井駅 | 6,000万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 貫井南町国分寺駅 | 4,500万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 貫井南町武蔵小金井駅 | 4,200万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 貫井南町武蔵小金井駅 | 4,000万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 貫井南町国分寺駅 | 3,300万円成約価格 |
その他の条件
|
収録事例20件
出典・算出方法小金井市貫井南町と小金井市全体の一戸建て売却相場の比較
物件の条件や集計した取引の違いを含むため、立地だけによる価格の差を表すものではありません。
出典・算出方法貫井南町がある小金井市の一戸建て売却相場
出典・算出方法小金井市貫井南町の一戸建て売却でよくある質問
Q小金井市貫井南町の一戸建てはいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は4,550万円です。価格の中央50%は4,000万円〜6,000万円に収まっています。48件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2026年3月・成約価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
このページの解説の監修
