神奈川県川崎市川崎区のマンション売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

川崎市川崎区のマンション売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

3,900万円

十分なサンプル対象1,698件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　2,500万円〜4,800万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 55位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 60位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 12位 / 50地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 10位 / 50地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）: 4位 / 7地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 3位 / 7地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（393件）: 3,600万円
前年比：2024年（295件）→2025年（393件）: ▼-12.2%
3年前比：2022年（304件）→2025年（393件）: ▼-10%

築年数中央値: 18年
延床面積中央値: 70㎡
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり年間マンション取引件数: 4.08件/1,000戸

データの要点

川崎市川崎区のマンションの売却価格は、中央値が3,900万円です。成約データ1,698件を集計しています。
価格の中央50%は2,500万円〜4,800万円に収まっています。
2025年のマンションの取引件数は、居住世帯のある共同住宅（2023年の統計）に対して4.08件/1,000戸です。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

川崎市川崎区のマンション売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象1,698件

中央値 3,900万円　中央50% 2,500万円〜4,800万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

川崎市川崎区のマンション売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	10件
500万円〜1,000万円	124件
1,000万円〜1,500万円	70件
1,500万円〜2,000万円	102件
2,000万円〜2,500万円	130件
2,500万円〜3,000万円	150件
3,000万円〜3,500万円	161件
3,500万円〜4,000万円	183件
4,000万円〜4,500万円	225件
4,500万円〜5,000万円	200件
5,000万円〜5,500万円	127件
5,500万円〜6,000万円	90件
6,000万円〜6,500万円	44件
6,500万円〜7,000万円	35件
7,000万円〜7,500万円	24件
7,500万円〜8,000万円	16件
8,000万円〜8,500万円	5件
8,500万円〜9,000万円	1件
9,000万円〜9,500万円	1件

出典・算出方法

川崎市川崎区のマンション売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

川崎市川崎区のマンション売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年1〜3月	3,500万円	2,575万円〜4,300万円	68件	十分なサンプル
2021年4〜6月	3,500万円	2,650万円〜4,300万円	75件	十分なサンプル
2021年7〜9月	3,650万円	2,900万円〜4,300万円	78件	十分なサンプル
2021年10〜12月	3,600万円	2,700万円〜4,800万円	86件	十分なサンプル
2022年1〜3月	3,600万円	2,300万円〜4,750万円	71件	十分なサンプル
2022年4〜6月	4,200万円	2,700万円〜5,075万円	82件	十分なサンプル
2022年7〜9月	3,850万円	2,800万円〜4,775万円	66件	十分なサンプル
2022年10〜12月	4,000万円	2,300万円〜4,700万円	85件	十分なサンプル
2023年1〜3月	3,800万円	2,400万円〜4,500万円	106件	十分なサンプル
2023年4〜6月	4,000万円	2,500万円〜4,500万円	83件	十分なサンプル
2023年7〜9月	3,900万円	2,900万円〜4,700万円	90件	十分なサンプル
2023年10〜12月	4,050万円	2,275万円〜5,000万円	100件	十分なサンプル
2024年1〜3月	4,400万円	2,500万円〜5,000万円	81件	十分なサンプル
2024年4〜6月	4,100万円	3,100万円〜5,400万円	73件	十分なサンプル
2024年7〜9月	4,000万円	3,450万円〜5,000万円	71件	十分なサンプル
2024年10〜12月	4,100万円	2,325万円〜4,900万円	70件	十分なサンプル
2025年1〜3月	3,900万円	2,525万円〜5,000万円	106件	十分なサンプル
2025年4〜6月	3,650万円	2,200万円〜5,075万円	102件	十分なサンプル
2025年7〜9月	3,500万円	2,400万円〜4,900万円	97件	十分なサンプル
2025年10〜12月	3,150万円	1,775万円〜4,725万円	88件	十分なサンプル
2026年1〜3月	4,400万円	2,700万円〜5,600万円	88件	十分なサンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

川崎市川崎区のマンション売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	3,600万円	2,700万円〜4,400万円	307件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	4,000万円	2,500万円〜4,800万円	304件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	3,900万円	2,400万円〜4,600万円	379件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	4,100万円	2,750万円〜5,000万円	295件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	3,600万円	2,300万円〜5,000万円	393件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	4,400万円	2,700万円〜5,600万円	88件	十分なサンプル

出典・算出方法

川崎市川崎区の町名別マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

川崎市川崎区の町名別マンション売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
港町	中央値 5,800万円	中央50%：5,200万円〜6,700万円	181件十分なサンプル
大師駅前	中央値 4,800万円	中央50%：4,175万円〜5,300万円	104件十分なサンプル
本町	中央値 3,200万円	中央50%：1,200万円〜4,500万円	93件十分なサンプル
小田栄	中央値 4,100万円	中央50%：3,850万円〜4,400万円	91件十分なサンプル
日進町	中央値 3,450万円	中央50%：2,300万円〜4,600万円	88件十分なサンプル

残り23町名を表示

川崎市川崎区の町名別マンション売却相場（続き）
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
京町	中央値 3,800万円	中央50%：3,100万円〜4,200万円	83件十分なサンプル
中瀬	中央値 4,700万円	中央50%：4,175万円〜5,125万円	72件十分なサンプル
大師河原	中央値 4,700万円	中央50%：4,400万円〜4,900万円	62件十分なサンプル
南町2021年4月〜2025年12月	中央値 2,250万円	中央50%：887.5万円〜4,275万円	60件十分なサンプル
小田	中央値 3,650万円	中央50%：3,050万円〜4,700万円	52件十分なサンプル
貝塚	中央値 3,200万円	中央50%：1,800万円〜3,800万円	49件十分なサンプル
砂子	中央値 5,000万円	中央50%：2,000万円〜6,500万円	41件十分なサンプル
榎町	中央値 4,400万円	中央50%：3,900万円〜5,000万円	37件十分なサンプル
藤崎	中央値 2,700万円	中央50%：2,200万円〜3,200万円	37件十分なサンプル
宮本町2021年4月〜2025年12月	中央値 4,200万円	中央50%：1,800万円〜5,725万円	36件十分なサンプル
小川町	中央値 2,500万円	中央50%：2,000万円〜4,550万円	35件十分なサンプル
大島2021年7月〜2026年3月	中央値 2,450万円	中央50%：1,295万円〜3,475万円	32件十分なサンプル
大師本町2021年7月〜2025年12月	中央値 2,800万円	中央50%：1,800万円〜3,750万円	32件十分なサンプル
桜本2021年4月〜2025年12月	中央値 3,200万円	中央50%：2,600万円〜3,450万円	31件十分なサンプル
池田2021年4月〜2025年12月	中央値 2,500万円	中央50%：1,400万円〜3,000万円	30件十分なサンプル
東田町2021年7月〜2026年3月	中央値 3,900万円	中央50%：3,000万円〜4,500万円	29件参考値
浜町2021年7月〜2026年3月	中央値 2,000万円	中央50%：870万円〜2,800万円	29件参考値
渡田	中央値 4,100万円	中央50%：1,700万円〜4,500万円	29件参考値
下並木	中央値 5,050万円	中央50%：4,200万円〜5,575万円	26件参考値
元木	中央値 1,700万円	中央50%：1,500万円〜2,850万円	26件参考値
宮前町	中央値 2,300万円	中央50%：1,500万円〜3,700万円	25件参考値
四谷上町	中央値 2,700万円	中央50%：2,200万円〜3,025万円	20件参考値
追分町2022年1月〜2025年12月	中央値 3,050万円	中央50%：2,725万円〜3,850万円	20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

川崎市川崎区の駅別マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

川崎駅

651件

3,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：3,350万円（116件）
2023年：3,400万円（138件）
2024年：3,700万円（100件）
2025年：3,300万円（170件）

港町駅

160件

6,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：5,700万円（33件）
2023年：5,700万円（39件）
2024年：6,300万円（28件・参考値）
2025年：7,000万円（27件・参考値）

川崎大師駅

129件

3,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：3,000万円（21件・参考値）
2023年：2,900万円（24件・参考値）
2024年：3,600万円（21件・参考値）
2025年：2,800万円（42件）

八丁畷駅

121件

2,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：4,050万円（12件・参考値）
2023年：2,600万円（35件）
2024年：3,400万円（23件・参考値）
2025年：2,250万円（28件・参考値）

京急川崎駅

114件

3,750万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：3,750万円（20件・参考値）
2023年：3,600万円（26件・参考値）
2024年：4,600万円（24件・参考値）
2025年：2,900万円（22件・参考値）

鈴木町駅

107件

4,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：4,500万円（15件・参考値）
2023年：4,800万円（29件・参考値）
2024年：4,900万円（22件・参考値）
2025年：5,250万円（22件・参考値）

東門前駅

96件

4,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：4,450万円（24件・参考値）
2023年：4,150万円（20件・参考値）
2024年：4,700万円（21件・参考値）
2025年：4,900万円（12件・参考値）

小田栄駅

81件

3,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：3,900万円（14件・参考値）
2023年：4,150万円（18件・参考値）
2024年：4,000万円（14件・参考値）
2025年：3,700万円（17件・参考値）

大師橋駅

72件

4,550万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：4,400万円（17件・参考値）
2023年：4,700万円（11件・参考値）
2024年：4,700万円（11件・参考値）
2025年：4,700万円（19件・参考値）

川崎新町駅

33件

4,300万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

浜川崎駅

31件

3,600万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（3,500万円、13件・参考値）。

小島新田駅

27件

3,600万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

鶴見市場駅

21件

4,100万円

参考値・2021年10月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法