武蔵小杉駅
1,176件7,900万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：7,100万円（213件）
- 2023年：7,800万円（213件）
- 2024年：8,500万円（254件）
- 2025年：1億円（274件）
中村亮太宅地建物取引士
解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
神奈川県川崎市中原区のマンション売却相場
- 取引データ：2026年3月まで
- 地価：2026年1月1日時点
- 人口：2026年1月1日時点
- 住宅統計：2023年
中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容
川崎市中原区のマンション売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（成約価格）
6,200万円
十分なサンプル対象2,280件・2021年4月〜2026年3月中央50%の価格帯 4,400万円〜8,300万円
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 8位 / 600地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 39位 / 600地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 1位 / 50地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 2位 / 50地域
政令市の区内
- 売却価格中央値（高い順）
- 1位 / 7地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 1位 / 7地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（534件）
- 6,750万円
- 前年比：2024年（466件）→2025年（534件）
- ▲+3.85%
- 3年前比：2022年（405件）→2025年（534件）
- ▲+12.5%
- 築年数中央値
- 15年
- 延床面積中央値
- 70㎡
- 居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり年間マンション取引件数
- 4.77件/1,000戸
データの要点
- 川崎市中原区のマンションの売却価格は、中央値が6,200万円です。成約データ2,280件を集計しています。
- 価格の中央50%は4,400万円〜8,300万円に収まっています。
- 2025年のマンションの取引件数は、居住世帯のある共同住宅（2023年の統計）に対して4.77件/1,000戸です。
国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
川崎市中原区のマンション売却価格の分布
中央値 6,200万円 中央50% 4,400万円〜8,300万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 2件 |
| 500万円〜1,000万円 | 91件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 28件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 45件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 54件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 64件 |
| 3,000万円〜3,500万円 | 70件 |
| 3,500万円〜4,000万円 | 112件 |
| 4,000万円〜4,500万円 | 158件 |
| 4,500万円〜5,000万円 | 140件 |
| 5,000万円〜5,500万円 | 164件 |
| 5,500万円〜6,000万円 | 167件 |
| 6,000万円〜6,500万円 | 181件 |
| 6,500万円〜7,000万円 | 145件 |
| 7,000万円〜7,500万円 | 132件 |
| 7,500万円〜8,000万円 | 119件 |
| 8,000万円〜8,500万円 | 105件 |
| 8,500万円〜9,000万円 | 103件 |
| 9,000万円〜9,500万円 | 78件 |
| 9,500万円〜1億円 | 103件 |
| 1億円超 | 219件 |
出典・算出方法川崎市中原区のマンション売却価格と取引件数の推移
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 5,300万円 | 3,900万円〜6,750万円 | 99件 | 十分なサンプル |
| 2021年4〜6月 | 5,000万円 | 3,900万円〜6,675万円 | 118件 | 十分なサンプル |
| 2021年7〜9月 | 5,400万円 | 4,000万円〜7,200万円 | 101件 | 十分なサンプル |
| 2021年10〜12月 | 5,900万円 | 4,800万円〜7,100万円 | 103件 | 十分なサンプル |
| 2022年1〜3月 | 5,950万円 | 4,475万円〜7,200万円 | 108件 | 十分なサンプル |
| 2022年4〜6月 | 6,200万円 | 4,300万円〜7,900万円 | 102件 | 十分なサンプル |
| 2022年7〜9月 | 5,500万円 | 3,950万円〜7,000万円 | 99件 | 十分なサンプル |
| 2022年10〜12月 | 5,950万円 | 4,300万円〜7,300万円 | 96件 | 十分なサンプル |
| 2023年1〜3月 | 6,000万円 | 4,650万円〜7,450万円 | 119件 | 十分なサンプル |
| 2023年4〜6月 | 6,050万円 | 4,325万円〜7,875万円 | 102件 | 十分なサンプル |
| 2023年7〜9月 | 5,800万円 | 4,300万円〜8,000万円 | 101件 | 十分なサンプル |
| 2023年10〜12月 | 6,700万円 | 4,200万円〜8,900万円 | 99件 | 十分なサンプル |
| 2024年1〜3月 | 6,600万円 | 4,500万円〜8,925万円 | 128件 | 十分なサンプル |
| 2024年4〜6月 | 7,350万円 | 5,350万円〜9,000万円 | 114件 | 十分なサンプル |
| 2024年7〜9月 | 6,000万円 | 4,300万円〜8,000万円 | 118件 | 十分なサンプル |
| 2024年10〜12月 | 6,500万円 | 5,000万円〜9,200万円 | 106件 | 十分なサンプル |
| 2025年1〜3月 | 6,800万円 | 4,900万円〜9,700万円 | 133件 | 十分なサンプル |
| 2025年4〜6月 | 6,400万円 | 4,200万円〜8,700万円 | 139件 | 十分なサンプル |
| 2025年7〜9月 | 7,000万円 | 4,200万円〜1億1,000万円 | 129件 | 十分なサンプル |
| 2025年10〜12月 | 6,900万円 | 4,000万円〜1億円 | 133件 | 十分なサンプル |
| 2026年1〜3月 | 6,900万円 | 4,650万円〜1億250万円 | 132件 | 十分なサンプル |
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年（2021年1月〜2021年12月） | 5,400万円 | 4,000万円〜6,900万円 | 421件 | 十分なサンプル |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 6,000万円 | 4,300万円〜7,300万円 | 405件 | 十分なサンプル |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 6,100万円 | 4,400万円〜8,000万円 | 421件 | 十分なサンプル |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 6,500万円 | 4,800万円〜8,900万円 | 466件 | 十分なサンプル |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 6,750万円 | 4,225万円〜1億円 | 534件 | 十分なサンプル |
| 2026年（2026年1〜3月） | 6,900万円 | 4,650万円〜1億250万円 | 132件 | 十分なサンプル |
出典・算出方法川崎市中原区の町名別 マンション売却相場
取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 小杉町 | 中央値 8,900万円 | 中央50%：7,450万円〜1億1,000万円 | 347件十分なサンプル |
| 中丸子 | 中央値 7,200万円 | 中央50%：5,800万円〜9,000万円 | 251件十分なサンプル |
| 市ノ坪 | 中央値 7,400万円 | 中央50%：5,400万円〜9,900万円 | 236件十分なサンプル |
| 新丸子東 | 中央値 8,100万円 | 中央50%：5,750万円〜9,800万円 | 224件十分なサンプル |
| 上小田中 | 中央値 5,400万円 | 中央50%：4,500万円〜6,200万円 | 137件十分なサンプル |
残り20町名を表示
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 下小田中 | 中央値 4,300万円 | 中央50%：3,400万円〜5,125万円 | 100件十分なサンプル |
| 丸子通 | 中央値 5,200万円 | 中央50%：2,600万円〜6,700万円 | 97件十分なサンプル |
| 井田中ノ町 | 中央値 7,300万円 | 中央50%：6,575万円〜8,700万円 | 68件十分なサンプル |
| 上平間 | 中央値 4,300万円 | 中央50%：3,300万円〜4,800万円 | 67件十分なサンプル |
| 木月 | 中央値 4,300万円 | 中央50%：1,400万円〜5,900万円 | 65件十分なサンプル |
| 宮内 | 中央値 3,800万円 | 中央50%：3,200万円〜4,450万円 | 58件十分なサンプル |
| 今井上町 | 中央値 6,300万円 | 中央50%：5,800万円〜6,900万円 | 54件十分なサンプル |
| 新丸子町 | 中央値 4,400万円 | 中央50%：3,500万円〜5,300万円 | 47件十分なサンプル |
| 上丸子八幡町 | 中央値 5,200万円 | 中央50%：4,300万円〜6,200万円 | 45件十分なサンプル |
| 井田三舞町2021年10月〜2026年3月 | 中央値 6,300万円 | 中央50%：5,800万円〜7,900万円 | 45件十分なサンプル |
| 今井仲町 | 中央値 7,050万円 | 中央50%：5,675万円〜7,525万円 | 40件十分なサンプル |
| 井田杉山町2021年4月〜2025年12月 | 中央値 5,450万円 | 中央50%：4,725万円〜6,025万円 | 36件十分なサンプル |
| 今井南町 | 中央値 5,150万円 | 中央50%：4,275万円〜6,900万円 | 32件十分なサンプル |
| 小杉御殿町 | 中央値 5,150万円 | 中央50%：3,950万円〜6,500万円 | 32件十分なサンプル |
| 下沼部 | 中央値 6,900万円 | 中央50%：5,700万円〜8,200万円 | 31件十分なサンプル |
| 下新城 | 中央値 4,600万円 | 中央50%：4,100万円〜5,500万円 | 30件十分なサンプル |
| 上新城2021年7月〜2026年3月 | 中央値 4,900万円 | 中央50%：875万円〜5,500万円 | 27件参考値 |
| 今井西町2021年7月〜2025年12月 | 中央値 5,800万円 | 中央50%：3,250万円〜7,250万円 | 27件参考値 |
| 木月住吉町 | 中央値 4,900万円 | 中央50%：3,925万円〜6,175万円 | 26件参考値 |
| 田尻町2021年4月〜2025年12月 | 中央値 2,000万円 | 中央50%：875万円〜3,000万円 | 23件参考値 |
価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1億1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。
出典・算出方法川崎市中原区の駅別 マンション売却相場
取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
元住吉駅
310件5,900万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：6,150万円（46件）
- 2023年：5,800万円（69件）
- 2024年：5,950万円（72件）
- 2025年：5,750万円（60件）
新丸子駅
243件4,700万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：3,800万円（37件）
- 2023年：4,800万円（44件）
- 2024年：4,700万円（47件）
- 2025年：5,100万円（64件）
武蔵中原駅
236件4,300万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：4,200万円（39件）
- 2023年：4,200万円（37件）
- 2024年：4,900万円（35件）
- 2025年：4,300万円（65件）
武蔵新城駅
136件5,400万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：5,400万円（32件）
- 2023年：5,250万円（22件・参考値）
- 2024年：5,500万円（26件・参考値）
- 2025年：6,000万円（32件）
平間駅
113件4,000万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：4,000万円（28件・参考値）
- 2023年：3,000万円（27件・参考値）
- 2024年：4,700万円（12件・参考値）
- 2025年：3,900万円（26件・参考値）
向河原駅
21件4,300万円
参考値
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。
出典・算出方法川崎市中原区の条件別 マンション売却相場
川崎市中原区の築年数別 マンション売却相場
| 築年数 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 6〜10年 | 中央値 8,150万円 | 中央50%：6,100万円〜9,800万円 | 504件十分なサンプル |
| 16〜20年 | 中央値 6,500万円 | 中央50%：5,500万円〜8,800万円 | 453件十分なサンプル |
| 21〜30年 | 中央値 4,800万円 | 中央50%：4,000万円〜6,100万円 | 380件十分なサンプル |
| 11〜15年 | 中央値 7,000万円 | 中央50%：5,800万円〜8,500万円 | 373件十分なサンプル |
| 0〜5年 | 中央値 7,000万円 | 中央50%：5,475万円〜8,600万円 | 264件十分なサンプル |
| 31〜40年 | 中央値 1,300万円 | 中央50%：845万円〜3,525万円 | 184件十分なサンプル |
| 41年以上 | 中央値 2,700万円 | 中央50%：2,000万円〜3,300万円 | 101件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
川崎市中原区の延床面積別 マンション売却相場
| 延床面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 70〜89㎡ | 中央値 7,000万円 | 中央50%：5,500万円〜8,800万円 | 1,210件十分なサンプル |
| 50〜69㎡ | 中央値 5,600万円 | 中央50%：4,000万円〜7,200万円 | 591件十分なサンプル |
| 50㎡未満 | 中央値 2,450万円 | 中央50%：980万円〜4,200万円 | 330件十分なサンプル |
| 90〜109㎡ | 中央値 9,200万円 | 中央50%：7,500万円〜1億1,000万円 | 143件十分なサンプル |
| 110〜149㎡2021年4月〜2025年12月 | 中央値 9,000万円 | 中央50%：7,925万円〜1億6,000万円 | 6件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
川崎市中原区の駅徒歩別 マンション売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 中央値 7,700万円 | 中央50%：5,400万円〜9,700万円 | 1,124件十分なサンプル |
| 6〜10分 | 中央値 5,600万円 | 中央50%：4,200万円〜7,000万円 | 688件十分なサンプル |
| 11〜15分 | 中央値 5,400万円 | 中央50%：4,200万円〜6,400万円 | 370件十分なサンプル |
| 16〜20分 | 中央値 4,000万円 | 中央50%：3,200万円〜4,800万円 | 73件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
川崎市中原区の構造別 マンション売却相場
| 構造 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| ＲＣ | 中央値 6,400万円 | 中央50%：4,700万円〜8,500万円 | 1,997件十分なサンプル |
| ＳＲＣ | 中央値 4,200万円 | 中央50%：1,675万円〜6,100万円 | 200件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
川崎市中原区の用途地域別 マンション売却相場
| 用途地域 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 商業 | 中央値 8,300万円 | 中央50%：6,100万円〜1億円 | 773件十分なサンプル |
| １中住専 | 中央値 5,700万円 | 中央50%：4,500万円〜6,925万円 | 396件十分なサンプル |
| 工業 | 中央値 7,200万円 | 中央50%：6,000万円〜8,800万円 | 265件十分なサンプル |
| １種住居 | 中央値 4,450万円 | 中央50%：3,300万円〜5,900万円 | 224件十分なサンプル |
| 近隣商業 | 中央値 5,000万円 | 中央50%：3,400万円〜6,300万円 | 171件十分なサンプル |
| 準工業 | 中央値 6,200万円 | 中央50%：4,975万円〜7,025万円 | 140件十分なサンプル |
| ２中住専 | 中央値 5,200万円 | 中央50%：3,650万円〜6,250万円 | 95件十分なサンプル |
| 準住居 | 中央値 4,100万円 | 中央50%：3,000万円〜4,800万円 | 60件十分なサンプル |
| ２種住居 | 中央値 6,200万円 | 中央50%：3,800万円〜8,000万円 | 21件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法川崎市中原区のマンションの最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 1億8,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億5,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億5,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億5,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億5,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億4,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億4,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億4,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億4,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億3,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億3,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億3,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億3,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億3,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億3,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億2,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億2,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億2,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億2,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億2,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億2,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億2,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億2,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億2,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億1,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億1,000万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 1億1,000万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 1億1,000万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 1億1,000万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 1億1,000万円成約価格 |
その他の条件
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収録事例30件
出典・算出方法川崎市中原区のマンション市場の流動性
マンションの取引件数と住宅ストック
- 完全暦年の取引件数
- 534件
- 2023年の居住世帯のある共同住宅
- 111,850戸
- 居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり取引件数
- 4.77件
分母の出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy、housing_land_survey_2023_vacancy_detail、housing_land_survey_2023_building_age、housing_land_survey_2023_form_structure
取引年と住宅統計の調査年は異なります。売却確率・売れるまでの日数を示す指標ではありません。
出典・算出方法川崎市中原区の人口・住宅・地価の概要
主な数値
- 人口
- 265,547人
- 年間人口増減率
- ▲+0.69%
- 空き家率
- 8.29%
- 住宅地の地価（中央値）
- 44.5万円/㎡
物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。
出典・算出方法川崎市中原区のマンション売却相場を他地域と比較
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 8位 / 600地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 39位 / 600地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 1位 / 50地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 2位 / 50地域
政令市の区内
- 売却価格中央値（高い順）
- 1位 / 7地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 1位 / 7地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（534件）
- 6,750万円
- 前年比：2024年（466件）→2025年（534件）
- ▲+3.85%
- 3年前比：2022年（405件）→2025年（534件）
- ▲+12.5%
価格中央値が近い地域
- 川崎市中原区6,200万円
- 川崎市幸区5,200万円
- 川崎市高津区4,600万円
- 川崎市川崎区3,900万円
- 川崎市宮前区3,900万円
- 川崎市麻生区3,500万円
- 川崎市多摩区3,200万円
比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。
出典・算出方法川崎市中原区のマンション売却でよくある質問
Q川崎市中原区のマンションはいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は6,200万円です。価格の中央50%は4,400万円〜8,300万円に収まっています。2,280件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2026年3月・成約価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
このページの解説・算出方法の監修