新潟県新潟市北区の土地売却相場

取引データ：2025年12月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

新潟市北区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

660万円

十分なサンプル対象340件・2021年4月〜2025年12月

中央50%の価格帯　350万円〜1,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 785位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 349位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 8位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 8位 / 33地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）: 6位 / 8地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 5位 / 8地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（68件）: 585万円

坪単価の中央値: 10.0万円
1㎡あたりの中央値: 30,369円
土地面積中央値: 240㎡

データの要点

新潟市北区の土地の売却価格は、中央値が660万円です。取引データ340件を集計しています。
価格の中央50%は350万円〜1,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

新潟市北区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2025年12月取引価格対象340件

中央値 660万円　中央50% 350万円〜1,000万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る

新潟市北区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	131件
500万円〜1,000万円	130件
1,000万円〜1,500万円	40件
1,500万円〜2,000万円	13件
2,000万円〜2,500万円	6件
2,500万円〜3,000万円	4件
3,000万円〜3,500万円	2件
3,500万円〜4,000万円	2件
4,000万円〜4,500万円	1件
4,500万円〜5,000万円	3件
5,000万円〜5,500万円	1件
5,500万円〜6,000万円	2件
8,000万円〜8,500万円	1件
1億円超	4件

出典・算出方法

新潟市北区の土地売却価格と取引件数の推移

2006年7月〜2025年12月取引価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

新潟市北区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年1〜3月	650万円	650万円〜840万円	5件	少数サンプル
2007年4〜6月	680万円	540万円〜1,100万円	25件	参考値
2007年7〜9月	715万円	572.5万円〜912.5万円	22件	参考値
2007年10〜12月	690万円	335万円〜1,300万円	31件	十分なサンプル
2008年1〜3月	770万円	660万円〜990万円	25件	参考値
2008年4〜6月	740万円	580万円〜960万円	23件	参考値
2008年7〜9月	720万円	542.5万円〜905万円	32件	十分なサンプル
2008年10〜12月	630万円	500万円〜730万円	27件	参考値
2009年1〜3月	720万円	305万円〜840万円	24件	参考値
2009年4〜6月	700万円	590万円〜1,200万円	13件	参考値
2009年7〜9月	655万円	590万円〜950万円	16件	参考値
2009年10〜12月	715万円	377.5万円〜1,250万円	22件	参考値
2010年1〜3月	590万円	390万円〜870万円	17件	参考値
2010年4〜6月	525万円	295万円〜762.5万円	16件	参考値
2010年7〜9月	600万円	472.5万円〜802.5万円	22件	参考値
2010年10〜12月	820万円	660万円〜950万円	20件	参考値
2011年1〜3月	705万円	542.5万円〜817.5万円	20件	参考値
2011年4〜6月	675万円	390万円〜940万円	24件	参考値
2011年7〜9月	760万円	437.5万円〜942.5万円	24件	参考値
2011年10〜12月	580万円	420万円〜870万円	17件	参考値
2012年1〜3月	705万円	422.5万円〜950万円	46件	十分なサンプル
2012年4〜6月	600万円	350万円〜700万円	17件	参考値
2012年7〜9月	670万円	502.5万円〜802.5万円	16件	参考値
2012年10〜12月	600万円	540万円〜700万円	17件	参考値
2013年1〜3月	660万円	600万円〜1,100万円	19件	参考値
2013年4〜6月	565万円	490万円〜792.5万円	20件	参考値
2013年7〜9月	900万円	630万円〜1,500万円	21件	参考値
2013年10〜12月	615万円	420万円〜907.5万円	18件	参考値
2014年1〜3月	810万円	495万円〜3,400万円	11件	参考値
2014年4〜6月	680万円	410万円〜835万円	18件	参考値
2014年7〜9月	620万円	370万円〜780万円	26件	参考値
2014年10〜12月	680万円	502.5万円〜995万円	22件	参考値
2015年1〜3月	640万円	157.5万円〜872.5万円	12件	参考値
2015年4〜6月	670万円	400万円〜902.5万円	20件	参考値
2015年7〜9月	660万円	482.5万円〜1,000万円	36件	十分なサンプル
2015年10〜12月	630万円	275万円〜830万円	27件	参考値
2016年1〜3月	510万円	272.5万円〜730万円	22件	参考値
2016年4〜6月	625万円	425万円〜800万円	32件	十分なサンプル
2016年7〜9月	700万円	335万円〜925万円	18件	参考値
2016年10〜12月	680万円	450万円〜930万円	25件	参考値
2017年1〜3月	765万円	467.5万円〜1,775万円	16件	参考値
2017年4〜6月	865万円	732.5万円〜2,350万円	22件	参考値
2017年7〜9月	700万円	550万円〜975万円	23件	参考値
2017年10〜12月	720万円	307.5万円〜960万円	22件	参考値
2018年1〜3月	910万円	710万円〜2,300万円	13件	参考値
2018年4〜6月	640万円	460万円〜882.5万円	20件	参考値
2018年7〜9月	865万円	315万円〜1,025万円	20件	参考値
2018年10〜12月	650万円	212.5万円〜937.5万円	18件	参考値
2019年1〜3月	540万円	210万円〜930万円	15件	参考値
2019年4〜6月	430万円	225万円〜730万円	19件	参考値
2019年7〜9月	780万円	535万円〜1,000万円	18件	参考値
2019年10〜12月	705万円	502.5万円〜1,200万円	18件	参考値
2020年1〜3月	555万円	372.5万円〜760万円	16件	参考値
2020年4〜6月	565万円	255万円〜1,875万円	8件	少数サンプル
2020年7〜9月	770万円	460万円〜825万円	23件	参考値
2020年10〜12月	600万円	235万円〜867.5万円	24件	参考値
2021年1〜3月	600万円	450万円〜715万円	15件	参考値
2021年4〜6月	680万円	120万円〜880万円	25件	参考値
2021年7〜9月	610万円	210万円〜995万円	19件	参考値
2021年10〜12月	675万円	467.5万円〜1,100万円	32件	十分なサンプル
2022年1〜3月	525万円	305万円〜825万円	42件	十分なサンプル
2022年4〜6月	580万円	390万円〜795万円	11件	参考値
2022年7〜9月	785万円	465万円〜1,275万円	18件	参考値
2022年10〜12月	1,000万円	505万円〜1,600万円	27件	参考値
2023年1〜3月	880万円	600万円〜2,900万円	17件	参考値
2023年4〜6月	760万円	300万円〜1,000万円	17件	参考値
2023年7〜9月	750万円	600万円〜1,000万円	13件	参考値
2023年10〜12月	620万円	390万円〜1,605万円	11件	参考値
2024年1〜3月	585万円	342.5万円〜920万円	18件	参考値
2024年4〜6月	930万円	800万円〜1,000万円	5件	少数サンプル
2024年7〜9月	300万円	190万円〜380万円	6件	少数サンプル
2024年10〜12月	700万円	580万円〜1,450万円	11件	参考値
2025年1〜3月	815万円	542.5万円〜1,070万円	18件	参考値
2025年4〜6月	725万円	445万円〜987.5万円	10件	参考値
2025年7〜9月	640万円	300万円〜780万円	12件	参考値
2025年10〜12月	335万円	197.5万円〜657.5万円	28件	参考値

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

新潟市北区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）	680万円	540万円〜1,050万円	83件	十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）	700万円	555万円〜925万円	107件	十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）	680万円	400万円〜980万円	75件	十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）	660万円	440万円〜875万円	75件	十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）	690万円	420万円〜900万円	85件	十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）	650万円	417.5万円〜902.5万円	96件	十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）	650万円	532.5万円〜1,075万円	78件	十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）	660万円	400万円〜980万円	77件	十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）	650万円	400万円〜915万円	95件	十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）	630万円	360万円〜800万円	97件	十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）	750万円	510万円〜1,200万円	83件	十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）	720万円	375万円〜1,000万円	71件	十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）	645万円	337.5万円〜995万円	70件	十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）	600万円	345万円〜825万円	71件	十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）	650万円	400万円〜960万円	91件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	640万円	367.5万円〜1,000万円	98件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	775万円	472.5万円〜1,100万円	58件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	635万円	347.5万円〜977.5万円	40件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	585万円	297.5万円〜957.5万円	68件	十分なサンプル

出典・算出方法

新潟市北区の町名別土地売却相場

2021年4月〜2025年12月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

新潟市北区の町名別土地売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
濁川2021年10月〜2023年9月	中央値 560万円	中央50%：270万円〜982.5万円	46件十分なサンプル
木崎2021年4月〜2025年6月	中央値 680万円	中央50%：495万円〜975万円	30件十分なサンプル
葛塚	中央値 1,100万円	中央50%：700万円〜2,900万円	21件参考値
太夫浜2021年7月〜2025年12月	中央値 165万円	中央50%：65.25万円〜437.5万円	20件参考値
鳥屋2021年10月〜2025年12月	中央値 310万円	中央50%：157.5万円〜480万円	20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

新潟市北区の駅別土地売却相場

2021年4月〜2025年12月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

豊栄駅

178件

700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：870万円（29件・参考値）
2023年：785万円（32件）
2024年：700万円（23件・参考値）
2025年：600万円（54件）

新崎駅

111件

580万円

十分なサンプル

2022〜2023年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：560万円（56件）
2023年：650万円（14件・参考値）

早通駅

37件

760万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年6月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法