新潟県新潟市南区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

新潟市南区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

560万円

十分なサンプル対象167件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　250万円〜750万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
890位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
860位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
11位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
23位 / 33地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
7位 / 8地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 8地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（24件）
275万円
坪単価の中央値
7.2万円
1㎡あたりの中央値
21,913円
土地面積中央値
220㎡

データの要点

  • 新潟市南区の土地の売却価格は、中央値が560万円です。取引データ167件を集計しています。
  • 価格の中央50%は250万円〜750万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

新潟市南区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象167件
中央値 560万円　中央50% 250万円〜750万円
新潟市南区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件20件40件60件80件500万円以下：77件500万円〜1,000万円：66件1,000万円〜1,500万円：12件1,500万円〜2,000万円：6件2,000万円〜2,500万円：1件2,500万円〜3,000万円：2件3,000万円〜3,500万円：1件3,500万円〜4,000万円：1件5,500万円〜6,000万円：1件0万円1,500万円3,000万円4,500万円6,000万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
新潟市南区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下77件
500万円〜1,000万円66件
1,000万円〜1,500万円12件
1,500万円〜2,000万円6件
2,000万円〜2,500万円1件
2,500万円〜3,000万円2件
3,000万円〜3,500万円1件
3,500万円〜4,000万円1件
5,500万円〜6,000万円1件
出典・算出方法

新潟市南区の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
新潟市南区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円8件3,000万円16件4,500万円24件6,000万円32件2007年4〜6月：中央値 820万円、中央50% 662.5万円〜1,070万円、8件（少数サンプル）2007年7〜9月：中央値 920万円、中央50% 360万円〜1,625万円、12件（参考値）2007年10〜12月：中央値 790万円、中央50% 485万円〜832.5万円、8件（少数サンプル）2008年1〜3月：中央値 420万円、中央50% 170万円〜1,100万円、9件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 550万円、中央50% 320万円〜1,200万円、15件（参考値）2008年7〜9月：中央値 450万円、中央50% 270万円〜625万円、15件（参考値）2008年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 250万円〜1,200万円、21件（参考値）2009年1〜3月：中央値 2,250万円、中央50% 612.5万円〜4,625万円、18件（参考値）2009年4〜6月：中央値 545万円、中央50% 402.5万円〜1,025万円、8件（少数サンプル）2009年7〜9月：中央値 280万円、中央50% 160万円〜575万円、11件（参考値）2009年10〜12月：中央値 495万円、中央50% 382.5万円〜640万円、8件（少数サンプル）2010年1〜3月：中央値 450万円、中央50% 410万円〜685万円、6件（少数サンプル）2010年4〜6月：中央値 400万円、中央50% 340万円〜572.5万円、10件（参考値）2010年7〜9月：中央値 620万円、中央50% 310万円〜790万円、15件（参考値）2010年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 392.5万円〜980万円、14件（参考値）2011年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 525万円〜1,750万円、11件（参考値）2011年4〜6月：中央値 540万円、中央50% 320万円〜700万円、7件（少数サンプル）2011年7〜9月：中央値 490万円、中央50% 465万円〜690万円、8件（少数サンプル）2011年10〜12月：中央値 440万円、中央50% 270万円〜630万円、14件（参考値）2012年1〜3月：中央値 460万円、中央50% 370万円〜1,500万円、17件（参考値）2012年4〜6月：中央値 550万円、中央50% 417.5万円〜600万円、6件（少数サンプル）2012年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 660万円〜1,100万円、13件（参考値）2012年10〜12月：中央値 290万円、中央50% 180万円〜465万円、31件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 540万円、中央50% 475万円〜907.5万円、24件（参考値）2013年4〜6月：中央値 730万円、中央50% 532.5万円〜1,425万円、12件（参考値）2013年7〜9月：中央値 520万円、中央50% 462.5万円〜687.5万円、10件（参考値）2013年10〜12月：中央値 580万円、中央50% 365万円〜922.5万円、12件（参考値）2014年1〜3月：中央値 880万円、中央50% 700万円〜3,500万円、5件（少数サンプル）2014年4〜6月：中央値 740万円、中央50% 355万円〜915万円、11件（参考値）2014年7〜9月：中央値 585万円、中央50% 465万円〜750万円、10件（参考値）2014年10〜12月：中央値 365万円、中央50% 250万円〜590万円、22件（参考値）2015年1〜3月：中央値 505万円、中央50% 297.5万円〜1,075万円、8件（少数サンプル）2015年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 360万円〜660万円、9件（少数サンプル）2015年7〜9月：中央値 465万円、中央50% 392.5万円〜582.5万円、16件（参考値）2015年10〜12月：中央値 550万円、中央50% 260万円〜1,550万円、11件（参考値）2016年1〜3月：中央値 390万円、中央50% 265万円〜705万円、7件（少数サンプル）2016年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 420万円〜820万円、10件（参考値）2016年7〜9月：中央値 450万円、中央50% 330万円〜720万円、13件（参考値）2016年10〜12月：中央値 605万円、中央50% 277.5万円〜835万円、6件（少数サンプル）2017年1〜3月：中央値 380万円、中央50% 300万円〜565万円、15件（参考値）2017年4〜6月：中央値 485万円、中央50% 402.5万円〜695万円、14件（参考値）2017年7〜9月：中央値 280万円、中央50% 180万円〜540万円、9件（少数サンプル）2017年10〜12月：中央値 660万円、中央50% 400万円〜700万円、13件（参考値）2018年1〜3月：中央値 300万円、中央50% 200万円〜650万円、13件（参考値）2018年4〜6月：中央値 515万円、中央50% 372.5万円〜557.5万円、10件（参考値）2018年7〜9月：中央値 620万円、中央50% 457.5万円〜705万円、12件（参考値）2018年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 280万円〜610万円、13件（参考値）2019年1〜3月：中央値 520万円、中央50% 352.5万円〜1,767.5万円、10件（参考値）2019年4〜6月：中央値 450万円、中央50% 272.5万円〜800万円、12件（参考値）2019年7〜9月：中央値 480万円、中央50% 200万円〜580万円、13件（参考値）2019年10〜12月：中央値 495万円、中央50% 200万円〜2,120万円、10件（参考値）2020年1〜3月：中央値 160万円、中央50% 50万円〜500万円、9件（少数サンプル）2020年4〜6月：中央値 330万円、中央50% 100万円〜640万円、9件（少数サンプル）2020年7〜9月：中央値 610万円、中央50% 272.5万円〜3,650万円、12件（参考値）2020年10〜12月：中央値 560万円、中央50% 390万円〜1,000万円、25件（参考値）2021年1〜3月：中央値 730万円、中央50% 700万円〜770万円、9件（少数サンプル）2021年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 405万円〜720万円、11件（参考値）2021年7〜9月：中央値 610万円、中央50% 542.5万円〜862.5万円、14件（参考値）2021年10〜12月：中央値 250万円、中央50% 217.5万円〜565万円、16件（参考値）2022年1〜3月：中央値 770万円、中央50% 710万円〜1,100万円、5件（少数サンプル）2022年7〜9月：中央値 660万円、中央50% 420万円〜725万円、11件（参考値）2022年10〜12月：中央値 480万円、中央50% 170万円〜710万円、13件（参考値）2023年1〜3月：中央値 380万円、中央50% 250万円〜550万円、5件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 490万円、中央50% 210万円〜740万円、11件（参考値）2023年7〜9月：中央値 460万円、中央50% 365万円〜705万円、7件（少数サンプル）2023年10〜12月：中央値 695万円、中央50% 572.5万円〜1,300万円、8件（少数サンプル）2024年1〜3月：中央値 770万円、中央50% 490万円〜900万円、5件（少数サンプル）2024年4〜6月：中央値 645万円、中央50% 365万円〜795万円、16件（参考値）2024年7〜9月：中央値 675万円、中央50% 305万円〜730万円、10件（参考値）2024年10〜12月：中央値 645万円、中央50% 607.5万円〜720万円、6件（少数サンプル）2025年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 205万円〜1,300万円、11件（参考値）2025年4〜6月：中央値 320万円、中央50% 200万円〜500万円、5件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 140万円、中央50% 100万円〜210万円、5件（少数サンプル）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
新潟市南区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月820万円662.5万円〜1,070万円8件少数サンプル
2007年7〜9月920万円360万円〜1,625万円12件参考値
2007年10〜12月790万円485万円〜832.5万円8件少数サンプル
2008年1〜3月420万円170万円〜1,100万円9件少数サンプル
2008年4〜6月550万円320万円〜1,200万円15件参考値
2008年7〜9月450万円270万円〜625万円15件参考値
2008年10〜12月500万円250万円〜1,200万円21件参考値
2009年1〜3月2,250万円612.5万円〜4,625万円18件参考値
2009年4〜6月545万円402.5万円〜1,025万円8件少数サンプル
2009年7〜9月280万円160万円〜575万円11件参考値
2009年10〜12月495万円382.5万円〜640万円8件少数サンプル
2010年1〜3月450万円410万円〜685万円6件少数サンプル
2010年4〜6月400万円340万円〜572.5万円10件参考値
2010年7〜9月620万円310万円〜790万円15件参考値
2010年10〜12月650万円392.5万円〜980万円14件参考値
2011年1〜3月1,200万円525万円〜1,750万円11件参考値
2011年4〜6月540万円320万円〜700万円7件少数サンプル
2011年7〜9月490万円465万円〜690万円8件少数サンプル
2011年10〜12月440万円270万円〜630万円14件参考値
2012年1〜3月460万円370万円〜1,500万円17件参考値
2012年4〜6月550万円417.5万円〜600万円6件少数サンプル
2012年7〜9月800万円660万円〜1,100万円13件参考値
2012年10〜12月290万円180万円〜465万円31件十分なサンプル
2013年1〜3月540万円475万円〜907.5万円24件参考値
2013年4〜6月730万円532.5万円〜1,425万円12件参考値
2013年7〜9月520万円462.5万円〜687.5万円10件参考値
2013年10〜12月580万円365万円〜922.5万円12件参考値
2014年1〜3月880万円700万円〜3,500万円5件少数サンプル
2014年4〜6月740万円355万円〜915万円11件参考値
2014年7〜9月585万円465万円〜750万円10件参考値
2014年10〜12月365万円250万円〜590万円22件参考値
2015年1〜3月505万円297.5万円〜1,075万円8件少数サンプル
2015年4〜6月500万円360万円〜660万円9件少数サンプル
2015年7〜9月465万円392.5万円〜582.5万円16件参考値
2015年10〜12月550万円260万円〜1,550万円11件参考値
2016年1〜3月390万円265万円〜705万円7件少数サンプル
2016年4〜6月500万円420万円〜820万円10件参考値
2016年7〜9月450万円330万円〜720万円13件参考値
2016年10〜12月605万円277.5万円〜835万円6件少数サンプル
2017年1〜3月380万円300万円〜565万円15件参考値
2017年4〜6月485万円402.5万円〜695万円14件参考値
2017年7〜9月280万円180万円〜540万円9件少数サンプル
2017年10〜12月660万円400万円〜700万円13件参考値
2018年1〜3月300万円200万円〜650万円13件参考値
2018年4〜6月515万円372.5万円〜557.5万円10件参考値
2018年7〜9月620万円457.5万円〜705万円12件参考値
2018年10〜12月400万円280万円〜610万円13件参考値
2019年1〜3月520万円352.5万円〜1,767.5万円10件参考値
2019年4〜6月450万円272.5万円〜800万円12件参考値
2019年7〜9月480万円200万円〜580万円13件参考値
2019年10〜12月495万円200万円〜2,120万円10件参考値
2020年1〜3月160万円50万円〜500万円9件少数サンプル
2020年4〜6月330万円100万円〜640万円9件少数サンプル
2020年7〜9月610万円272.5万円〜3,650万円12件参考値
2020年10〜12月560万円390万円〜1,000万円25件参考値
2021年1〜3月730万円700万円〜770万円9件少数サンプル
2021年4〜6月600万円405万円〜720万円11件参考値
2021年7〜9月610万円542.5万円〜862.5万円14件参考値
2021年10〜12月250万円217.5万円〜565万円16件参考値
2022年1〜3月770万円710万円〜1,100万円5件少数サンプル
2022年7〜9月660万円420万円〜725万円11件参考値
2022年10〜12月480万円170万円〜710万円13件参考値
2023年1〜3月380万円250万円〜550万円5件少数サンプル
2023年4〜6月490万円210万円〜740万円11件参考値
2023年7〜9月460万円365万円〜705万円7件少数サンプル
2023年10〜12月695万円572.5万円〜1,300万円8件少数サンプル
2024年1〜3月770万円490万円〜900万円5件少数サンプル
2024年4〜6月645万円365万円〜795万円16件参考値
2024年7〜9月675万円305万円〜730万円10件参考値
2024年10〜12月645万円607.5万円〜720万円6件少数サンプル
2025年1〜3月600万円205万円〜1,300万円11件参考値
2025年4〜6月320万円200万円〜500万円5件少数サンプル
2025年10〜12月140万円100万円〜210万円5件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
新潟市南区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件400万円20件800万円40件1,200万円60件1,600万円80件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 800万円、中央50% 440万円〜1,300万円、29件（参考値）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 495万円、中央50% 250万円〜920万円、60件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 590万円、中央50% 300万円〜1,600万円、45件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 550万円、中央50% 370万円〜840万円、45件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 520万円、中央50% 415万円〜697.5万円、40件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 450万円、中央50% 240万円〜725万円、67件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 560万円、中央50% 460万円〜922.5万円、58件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 530万円、中央50% 287.5万円〜792.5万円、48件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 500万円、中央50% 360万円〜772.5万円、44件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 460万円、中央50% 337.5万円〜790万円、36件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 490万円、中央50% 280万円〜690万円、51件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 490万円、中央50% 267.5万円〜652.5万円、48件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 480万円、中央50% 250万円〜800万円、45件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 520万円、中央50% 275万円〜940万円、55件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 590万円、中央50% 287.5万円〜747.5万円、50件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 580万円、中央50% 272.5万円〜730万円、32件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 550万円、中央50% 285万円〜775万円、31件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 650万円、中央50% 490万円〜770万円、37件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 275万円、中央50% 147.5万円〜810万円、24件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
新潟市南区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）800万円440万円〜1,300万円29件参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）495万円250万円〜920万円60件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）590万円300万円〜1,600万円45件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）550万円370万円〜840万円45件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）520万円415万円〜697.5万円40件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）450万円240万円〜725万円67件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）560万円460万円〜922.5万円58件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）530万円287.5万円〜792.5万円48件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）500万円360万円〜772.5万円44件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）460万円337.5万円〜790万円36件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）490万円280万円〜690万円51件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）490万円267.5万円〜652.5万円48件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）480万円250万円〜800万円45件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）520万円275万円〜940万円55件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）590万円287.5万円〜747.5万円50件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）580万円272.5万円〜730万円32件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）550万円285万円〜775万円31件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）650万円490万円〜770万円37件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）275万円147.5万円〜810万円24件参考値
出典・算出方法

新潟市南区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

矢代田駅

77件

540万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：600万円（13件・参考値）
  • 2023年：460万円（13件・参考値）
  • 2025年：400万円（16件・参考値）

小針駅

36件

700万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

新潟市南区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

新潟市南区の土地面積別 土地売却相場

新潟市南区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 700万円中央50%：380万円〜1,300万円57件十分なサンプル
150〜199㎡2021年4月〜2025年9月中央値 620万円中央50%：400万円〜705万円39件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 500万円中央50%：220万円〜740万円37件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年9月中央値 285万円中央50%：157.5万円〜552.5万円20件参考値
50〜99㎡2021年10月〜2023年12月中央値 170万円中央50%：110万円〜220万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

新潟市南区の駅徒歩別 土地売却相場

新潟市南区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 560万円中央50%：250万円〜750万円167件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

新潟市南区の前面道路幅別 土地売却相場

新潟市南区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 625万円中央50%：445万円〜742.5万円68件十分なサンプル
8m以上中央値 600万円中央50%：240万円〜900万円49件十分なサンプル
4〜5.9m2021年4月〜2025年12月中央値 365万円中央50%：177.5万円〜697.5万円38件十分なサンプル
4m未満2021年10月〜2025年12月中央値 170万円中央50%：64.5万円〜290万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

新潟市南区の前面道路の方位別 土地売却相場

新潟市南区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
東中央値 660万円中央50%：540万円〜1,000万円33件十分なサンプル
南2021年4月〜2025年12月中央値 490万円中央50%：232.5万円〜685万円28件参考値
北2021年4月〜2025年3月中央値 730万円中央50%：640万円〜1,300万円23件参考値
西2021年4月〜2025年12月中央値 600万円中央50%：245万円〜705万円23件参考値
南西2021年4月〜2025年9月中央値 335万円中央50%：227.5万円〜600万円18件参考値
北西2021年4月〜2024年12月中央値 440万円中央50%：185万円〜855万円14件参考値
南東2021年7月〜2026年3月中央値 335万円中央50%：142.5万円〜610万円14件参考値
北東2021年10月〜2025年12月中央値 250万円中央50%：180万円〜730万円9件少数サンプル
接面道路無2022年10月〜2025年3月中央値 160万円中央50%：150万円〜350万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

新潟市南区の用途地域別 土地売却相場

新潟市南区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
調整区域中央値 350万円中央50%：175万円〜655万円67件十分なサンプル
１種住居2021年4月〜2025年3月中央値 705万円中央50%：550万円〜925万円52件十分なサンプル
１低住専2021年4月〜2025年12月中央値 640万円中央50%：500万円〜740万円21件参考値
１中住専2022年1月〜2025年12月中央値 640万円中央50%：82.5万円〜1,020万円10件参考値
商業2021年7月〜2026年3月中央値 265万円中央50%：190万円〜340万円8件少数サンプル
近隣商業2023年1月〜2025年9月中央値 900万円中央50%：290万円〜1,350万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

新潟市南区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

新潟市南区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
月潟田上駅
370万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
120分
用途地域
調整区域
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
白根矢代田駅
220万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
105分
用途地域
商業
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
上下諏訪木矢代田駅
600万円取引価格
土地面積
550㎡
駅徒歩
105分
用途地域
１中住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
上下諏訪木矢代田駅
210万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
105分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
戸頭矢代田駅
140万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
120分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
戸頭田上駅
100万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
105分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
上下諏訪木矢代田駅
29万円取引価格
土地面積
35㎡
駅徒歩
105分
用途地域
１中住専
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
白根矢代田駅
900万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
105分
用途地域
近隣商業
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
味方越後赤塚駅
200万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
120分
用途地域
調整区域
道路幅
4.9m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
上下諏訪木矢代田駅
100万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
105分
用途地域
近隣商業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
松橋さつき野駅
1,100万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
120分
用途地域
調整区域
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
西
2025年4〜6月
下木山矢代田駅
500万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
高井東新津駅
320万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
120分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年4〜6月
白根矢代田駅
200万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
105分
用途地域
近隣商業
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年4〜6月
高井東新津駅
150万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
120分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年1〜3月
上下諏訪木矢代田駅
5,800万円取引価格
土地面積
1,400㎡
駅徒歩
105分
用途地域
１中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北
2025年1〜3月
田中矢代田駅
1,700万円取引価格
土地面積
420㎡
駅徒歩
105分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北
2025年1〜3月
戸頭矢代田駅
1,500万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
105分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年1〜3月
戸頭矢代田駅
1,100万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
105分
用途地域
近隣商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
東
2025年1〜3月
大通西寺尾駅
780万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
105分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年1〜3月
白根矢代田駅
600万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
105分
用途地域
１種住居
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北
2025年1〜3月
鯵潟矢代田駅
300万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
120分
用途地域
１低住専
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
南東
2025年1〜3月
鷲ノ木新田小針駅
250万円取引価格
土地面積
870㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
南西
2025年1〜3月
下塩俵小針駅
160万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
105分
用途地域
調整区域
道路方位
接面道路無
2025年1〜3月
白根矢代田駅
100万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
105分
用途地域
商業
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
西
2025年1〜3月
白根矢代田駅
90万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
105分
用途地域
商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
西
2024年10〜12月
白根東町矢代田駅
1,200万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
105分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2024年10〜12月
能登矢代田駅
740万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
105分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2024年10〜12月
田中矢代田駅
660万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
105分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2024年10〜12月
赤渋新津駅
630万円取引価格
土地面積
420㎡
駅徒歩
105分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西

収録事例30件

出典・算出方法

新潟市南区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
41,641人
年間人口増減率
▼-1.36%
空き家率
9.64%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

新潟市南区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
6地点
価格中央値
2.635万円/㎡
最小価格
1.79万円/㎡
最大価格
4.17万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.45%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

新潟市南区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
890位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
860位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
11位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
23位 / 33地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
7位 / 8地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 8地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（24件）
275万円

価格中央値が近い地域

  • 新潟市中央区1,900万円
  • 新潟市東区1,300万円
  • 新潟市江南区1,100万円
  • 新潟市西区1,100万円
  • 新潟市秋葉区830万円
  • 新潟市北区660万円
  • 新潟市南区560万円
  • 新潟市西蒲区450万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。 区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

出典・算出方法

新潟市南区の土地売却でよくある質問

Q新潟市南区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は560万円です。価格の中央50%は250万円〜750万円に収まっています。167件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q新潟市南区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は7.2万円、1㎡あたりでは21,913円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、167件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。