新潟県新潟市西区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

新潟市西区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,100万円

十分なサンプル対象664件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　700万円〜1,700万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
498位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
122位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
4位 / 33地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 8地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 8地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（141件）
1,200万円
坪単価の中央値
17.0万円
1㎡あたりの中央値
51,515円
土地面積中央値
210㎡

データの要点

  • 新潟市西区の土地の売却価格は、中央値が1,100万円です。取引データ664件を集計しています。
  • 価格の中央50%は700万円〜1,700万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

新潟市西区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象664件
中央値 1,100万円　中央50% 700万円〜1,700万円
新潟市西区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件60件120件180件240件500万円以下：111件500万円〜1,000万円：205件1,000万円〜1,500万円：168件1,500万円〜2,000万円：49件2,000万円〜2,500万円：38件2,500万円〜3,000万円：18件3,000万円〜3,500万円：12件3,500万円〜4,000万円：14件4,000万円〜4,500万円：7件4,500万円〜5,000万円：3件5,000万円〜5,500万円：3件5,500万円〜6,000万円：8件6,000万円〜6,500万円：4件6,500万円〜7,000万円：1件7,000万円〜7,500万円：1件7,500万円〜8,000万円：2件8,000万円〜8,500万円：1件8,500万円〜9,000万円：2件9,500万円〜1億円：3件1億円超：14件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
新潟市西区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下111件
500万円〜1,000万円205件
1,000万円〜1,500万円168件
1,500万円〜2,000万円49件
2,000万円〜2,500万円38件
2,500万円〜3,000万円18件
3,000万円〜3,500万円12件
3,500万円〜4,000万円14件
4,000万円〜4,500万円7件
4,500万円〜5,000万円3件
5,000万円〜5,500万円3件
5,500万円〜6,000万円8件
6,000万円〜6,500万円4件
6,500万円〜7,000万円1件
7,000万円〜7,500万円1件
7,500万円〜8,000万円2件
8,000万円〜8,500万円1件
8,500万円〜9,000万円2件
9,500万円〜1億円3件
1億円超14件
出典・算出方法

新潟市西区の土地売却価格と取引件数の推移

2006年1月〜2026年3月取引価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
新潟市西区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円20件1,600万円40件2,400万円60件3,200万円80件2007年4〜6月：中央値 1,150万円、中央50% 900万円〜1,500万円、40件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 880万円〜1,700万円、49件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 882.5万円〜1,950万円、34件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 710万円〜1,450万円、31件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 600万円〜1,500万円、41件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 815万円〜1,300万円、43件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 910万円、中央50% 537.5万円〜1,300万円、48件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 725万円〜1,675万円、34件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 970万円、中央50% 835万円〜1,300万円、51件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 820万円〜1,700万円、33件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 675万円〜1,475万円、42件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 880万円〜2,100万円、18件（参考値）2010年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 682.5万円〜1,300万円、54件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 585万円〜1,500万円、47件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 670万円〜1,600万円、47件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 700万円〜1,400万円、44件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 855万円〜1,400万円、38件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 780万円、中央50% 635万円〜1,400万円、55件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 970万円、中央50% 740万円〜1,500万円、41件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 915万円、中央50% 645万円〜1,200万円、50件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 860万円、中央50% 680万円〜1,200万円、27件（参考値）2012年7〜9月：中央値 850万円、中央50% 570万円〜1,100万円、39件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 855万円、中央50% 650万円〜1,300万円、32件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 795万円、中央50% 557.5万円〜1,400万円、44件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 730万円〜1,400万円、55件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 940万円、中央50% 550万円〜1,100万円、33件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 1,045万円、中央50% 500万円〜2,150万円、32件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 1,030万円、中央50% 605万円〜1,400万円、36件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 615万円〜1,425万円、44件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 905万円、中央50% 585万円〜1,200万円、40件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 627.5万円〜1,300万円、42件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 910万円、中央50% 450万円〜1,100万円、45件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 920万円、中央50% 770万円〜1,500万円、37件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 795万円、中央50% 490万円〜1,225万円、40件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 965万円、中央50% 637.5万円〜1,525万円、52件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 880万円、中央50% 650万円〜1,200万円、41件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 885万円、中央50% 712.5万円〜1,250万円、46件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 657.5万円〜1,200万円、30件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 715万円〜1,500万円、44件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 960万円、中央50% 707.5万円〜1,300万円、40件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 537.5万円〜1,275万円、50件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 650万円〜1,150万円、58件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 755万円、中央50% 465万円〜1,325万円、40件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 940万円、中央50% 700万円〜1,100万円、37件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 435万円〜1,200万円、51件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 950万円、中央50% 645万円〜1,200万円、64件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 695万円〜1,450万円、39件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 1,050万円、中央50% 700万円〜1,575万円、40件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 765万円〜1,750万円、39件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 692.5万円〜1,675万円、50件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 800万円〜1,900万円、41件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 700万円〜1,500万円、61件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 1,350万円、中央50% 842.5万円〜1,700万円、44件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 1,050万円、中央50% 632.5万円〜1,650万円、46件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 755万円〜1,600万円、63件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 762.5万円〜1,600万円、34件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 940万円、中央50% 600万円〜1,700万円、49件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 895万円〜1,450万円、35件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 795万円〜2,275万円、46件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 790万円〜1,300万円、37件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 1,250万円、中央50% 655万円〜2,575万円、40件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 830万円、中央50% 530万円〜1,500万円、45件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 315万円〜1,200万円、31件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 1,150万円、中央50% 807.5万円〜1,850万円、22件（参考値）2023年4〜6月：中央値 880万円、中央50% 710万円〜1,200万円、33件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 840万円、中央50% 575万円〜1,250万円、23件（参考値）2023年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 870万円〜2,000万円、23件（参考値）2024年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 632.5万円〜1,650万円、26件（参考値）2024年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 880万円〜2,500万円、37件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 640万円〜1,900万円、31件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 685万円〜1,775万円、30件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 1,250万円、中央50% 850万円〜1,400万円、30件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 700万円〜1,550万円、35件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 995万円、中央50% 550万円〜2,125万円、48件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 672.5万円〜1,925万円、28件（参考値）2026年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 960万円〜1,450万円、15件（参考値）2006Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
新潟市西区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月1,150万円900万円〜1,500万円40件十分なサンプル
2007年7〜9月1,300万円880万円〜1,700万円49件十分なサンプル
2007年10〜12月1,300万円882.5万円〜1,950万円34件十分なサンプル
2008年1〜3月1,200万円710万円〜1,450万円31件十分なサンプル
2008年4〜6月850万円600万円〜1,500万円41件十分なサンプル
2008年7〜9月1,100万円815万円〜1,300万円43件十分なサンプル
2008年10〜12月910万円537.5万円〜1,300万円48件十分なサンプル
2009年1〜3月1,200万円725万円〜1,675万円34件十分なサンプル
2009年4〜6月970万円835万円〜1,300万円51件十分なサンプル
2009年7〜9月1,100万円820万円〜1,700万円33件十分なサンプル
2009年10〜12月1,100万円675万円〜1,475万円42件十分なサンプル
2010年1〜3月1,200万円880万円〜2,100万円18件参考値
2010年4〜6月1,000万円682.5万円〜1,300万円54件十分なサンプル
2010年7〜9月1,000万円585万円〜1,500万円47件十分なサンプル
2010年10〜12月1,100万円670万円〜1,600万円47件十分なサンプル
2011年1〜3月1,100万円700万円〜1,400万円44件十分なサンプル
2011年4〜6月1,000万円855万円〜1,400万円38件十分なサンプル
2011年7〜9月780万円635万円〜1,400万円55件十分なサンプル
2011年10〜12月970万円740万円〜1,500万円41件十分なサンプル
2012年1〜3月915万円645万円〜1,200万円50件十分なサンプル
2012年4〜6月860万円680万円〜1,200万円27件参考値
2012年7〜9月850万円570万円〜1,100万円39件十分なサンプル
2012年10〜12月855万円650万円〜1,300万円32件十分なサンプル
2013年1〜3月795万円557.5万円〜1,400万円44件十分なサンプル
2013年4〜6月1,100万円730万円〜1,400万円55件十分なサンプル
2013年7〜9月940万円550万円〜1,100万円33件十分なサンプル
2013年10〜12月1,045万円500万円〜2,150万円32件十分なサンプル
2014年1〜3月1,030万円605万円〜1,400万円36件十分なサンプル
2014年4〜6月1,100万円615万円〜1,425万円44件十分なサンプル
2014年7〜9月905万円585万円〜1,200万円40件十分なサンプル
2014年10〜12月1,100万円627.5万円〜1,300万円42件十分なサンプル
2015年1〜3月910万円450万円〜1,100万円45件十分なサンプル
2015年4〜6月920万円770万円〜1,500万円37件十分なサンプル
2015年7〜9月795万円490万円〜1,225万円40件十分なサンプル
2015年10〜12月965万円637.5万円〜1,525万円52件十分なサンプル
2016年1〜3月880万円650万円〜1,200万円41件十分なサンプル
2016年4〜6月885万円712.5万円〜1,250万円46件十分なサンプル
2016年7〜9月1,100万円657.5万円〜1,200万円30件十分なサンプル
2016年10〜12月1,000万円715万円〜1,500万円44件十分なサンプル
2017年1〜3月960万円707.5万円〜1,300万円40件十分なサンプル
2017年4〜6月800万円537.5万円〜1,275万円50件十分なサンプル
2017年7〜9月800万円650万円〜1,150万円58件十分なサンプル
2017年10〜12月755万円465万円〜1,325万円40件十分なサンプル
2018年1〜3月940万円700万円〜1,100万円37件十分なサンプル
2018年4〜6月800万円435万円〜1,200万円51件十分なサンプル
2018年7〜9月950万円645万円〜1,200万円64件十分なサンプル
2018年10〜12月1,000万円695万円〜1,450万円39件十分なサンプル
2019年1〜3月1,050万円700万円〜1,575万円40件十分なサンプル
2019年4〜6月1,100万円765万円〜1,750万円39件十分なサンプル
2019年7〜9月1,100万円692.5万円〜1,675万円50件十分なサンプル
2019年10〜12月1,000万円800万円〜1,900万円41件十分なサンプル
2020年1〜3月1,000万円700万円〜1,500万円61件十分なサンプル
2020年4〜6月1,350万円842.5万円〜1,700万円44件十分なサンプル
2020年7〜9月1,050万円632.5万円〜1,650万円46件十分なサンプル
2020年10〜12月1,100万円755万円〜1,600万円63件十分なサンプル
2021年1〜3月1,200万円762.5万円〜1,600万円34件十分なサンプル
2021年4〜6月940万円600万円〜1,700万円49件十分なサンプル
2021年7〜9月1,100万円895万円〜1,450万円35件十分なサンプル
2021年10〜12月1,200万円795万円〜2,275万円46件十分なサンプル
2022年1〜3月1,100万円790万円〜1,300万円37件十分なサンプル
2022年4〜6月1,250万円655万円〜2,575万円40件十分なサンプル
2022年7〜9月830万円530万円〜1,500万円45件十分なサンプル
2022年10〜12月800万円315万円〜1,200万円31件十分なサンプル
2023年1〜3月1,150万円807.5万円〜1,850万円22件参考値
2023年4〜6月880万円710万円〜1,200万円33件十分なサンプル
2023年7〜9月840万円575万円〜1,250万円23件参考値
2023年10〜12月1,300万円870万円〜2,000万円23件参考値
2024年1〜3月1,100万円632.5万円〜1,650万円26件参考値
2024年4〜6月1,300万円880万円〜2,500万円37件十分なサンプル
2024年7〜9月1,100万円640万円〜1,900万円31件十分なサンプル
2024年10〜12月1,100万円685万円〜1,775万円30件十分なサンプル
2025年1〜3月1,250万円850万円〜1,400万円30件十分なサンプル
2025年4〜6月1,200万円700万円〜1,550万円35件十分なサンプル
2025年7〜9月995万円550万円〜2,125万円48件十分なサンプル
2025年10〜12月1,200万円672.5万円〜1,925万円28件参考値
2026年1〜3月1,200万円960万円〜1,450万円15件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
新潟市西区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件500万円60件1,000万円120件1,500万円180件2,000万円240件2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 1,010万円〜1,250万円、6件（少数サンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,250万円、中央50% 887.5万円〜1,700万円、124件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 625万円〜1,300万円、163件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 800万円〜1,425万円、160件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 672.5万円〜1,475万円、166件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 980万円、中央50% 692.5万円〜1,400万円、178件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 865万円、中央50% 637.5万円〜1,200万円、148件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 925万円、中央50% 570万円〜1,400万円、164件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 602.5万円〜1,300万円、162件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 910万円、中央50% 600万円〜1,300万円、174件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 920万円、中央50% 680万円〜1,300万円、161件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 855万円、中央50% 600万円〜1,300万円、188件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 940万円、中央50% 650万円〜1,200万円、191件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 702.5万円〜1,700万円、170件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 702.5万円〜1,600万円、214件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 710万円〜1,600万円、164件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 550万円〜1,500万円、153件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 750万円〜1,400万円、101件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 700万円〜1,800万円、124件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 730万円〜1,800万円、141件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 1,200万円、中央50% 960万円〜1,450万円、15件（参考値）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
新潟市西区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年（2006年1月〜2006年12月）1,100万円1,010万円〜1,250万円6件少数サンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,250万円887.5万円〜1,700万円124件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,000万円625万円〜1,300万円163件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,100万円800万円〜1,425万円160件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,000万円672.5万円〜1,475万円166件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）980万円692.5万円〜1,400万円178件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）865万円637.5万円〜1,200万円148件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）925万円570万円〜1,400万円164件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,000万円602.5万円〜1,300万円162件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）910万円600万円〜1,300万円174件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）920万円680万円〜1,300万円161件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）855万円600万円〜1,300万円188件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）940万円650万円〜1,200万円191件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,100万円702.5万円〜1,700万円170件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,100万円702.5万円〜1,600万円214件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,100万円710万円〜1,600万円164件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,000万円550万円〜1,500万円153件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,100万円750万円〜1,400万円101件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,100万円700万円〜1,800万円124件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,200万円730万円〜1,800万円141件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）1,200万円960万円〜1,450万円15件参考値
出典・算出方法

新潟市西区の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

新潟市西区の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
小針中央値 1,850万円中央50%：1,400万円〜3,000万円42件十分なサンプル
坂井中央値 1,300万円中央50%：1,200万円〜1,650万円39件十分なサンプル
坂井東中央値 1,200万円中央50%：975万円〜1,500万円31件十分なサンプル
田島2025年7〜9月中央値 960万円中央50%：340万円〜2,200万円22件参考値
五十嵐中島2021年4月〜2025年12月中央値 600万円中央50%：520万円〜920万円21件参考値
残り1町名を表示
新潟市西区の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
五十嵐二の町2021年4月〜2025年12月中央値 770万円中央50%：630万円〜1,000万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

新潟市西区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

小針駅

181件

1,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,350万円（52件）
  • 2023年：1,300万円（18件・参考値）
  • 2024年：1,700万円（38件）
  • 2025年：1,200万円（33件）

寺尾駅

132件

1,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,100万円（27件・参考値）
  • 2023年：1,100万円（32件）
  • 2024年：970万円（19件・参考値）
  • 2025年：1,045万円（26件・参考値）

内野西が丘駅

83件

600万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：165万円（12件・参考値）
  • 2023年：520万円（13件・参考値）
  • 2025年：740万円（38件）

新潟大学前駅

79件

1,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,150万円（10件・参考値）
  • 2023年：1,200万円（17件・参考値）
  • 2024年：1,300万円（16件・参考値）
  • 2025年：1,300万円（17件・参考値）

内野駅

76件

775万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：700万円（17件・参考値）
  • 2023年：810万円（14件・参考値）
  • 2024年：575万円（16件・参考値）

越後赤塚駅

64件

770万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年6月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（675万円、22件・参考値）。

青山(新潟)駅

48件

2,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,100万円（13件・参考値）
  • 2025年：1,850万円（10件・参考値）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

新潟市西区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

新潟市西区の土地面積別 土地売却相場

新潟市西区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,600万円中央50%：752.5万円〜3,200万円176件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,100万円中央50%：800万円〜1,500万円170件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,000万円中央50%：750万円〜1,300万円145件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 840万円中央50%：535万円〜1,100万円119件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 350万円中央50%：110万円〜500万円18件参考値
50㎡未満2022年4月〜2025年12月中央値 120万円中央50%：77万円〜210万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

新潟市西区の駅徒歩別 土地売却相場

新潟市西区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
11〜15分中央値 1,000万円中央50%：737.5万円〜1,500万円160件十分なサンプル
31分以上中央値 980万円中央50%：445万円〜2,025万円152件十分なサンプル
6〜10分中央値 1,200万円中央50%：830万円〜1,700万円119件十分なサンプル
16〜20分中央値 1,100万円中央50%：750万円〜1,800万円105件十分なサンプル
21〜30分中央値 1,050万円中央50%：600万円〜1,425万円72件十分なサンプル
5分以内中央値 1,300万円中央50%：800万円〜2,150万円56件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

新潟市西区の前面道路幅別 土地売却相場

新潟市西区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 1,300万円中央50%：865万円〜1,850万円247件十分なサンプル
8m以上中央値 1,200万円中央50%：730万円〜2,675万円182件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 950万円中央50%：600万円〜1,200万円168件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年9月中央値 520万円中央50%：210万円〜790万円51件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

新潟市西区の前面道路の方位別 土地売却相場

新潟市西区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南東中央値 1,200万円中央50%：830万円〜2,100万円175件十分なサンプル
北西中央値 1,200万円中央50%：800万円〜1,600万円137件十分なサンプル
北東中央値 900万円中央50%：630万円〜1,400万円83件十分なサンプル
南西中央値 1,100万円中央50%：665万円〜1,700万円75件十分なサンプル
東2021年4月〜2025年12月中央値 1,000万円中央50%：635万円〜1,500万円60件十分なサンプル
北中央値 990万円中央50%：767.5万円〜1,625万円44件十分なサンプル
西中央値 920万円中央50%：580万円〜1,650万円39件十分なサンプル
南中央値 985万円中央50%：715万円〜1,275万円38件十分なサンプル
接面道路無中央値 400万円中央50%：150万円〜1,200万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

新潟市西区の用途地域別 土地売却相場

新潟市西区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専中央値 1,100万円中央50%：785万円〜1,350万円183件十分なサンプル
１種住居中央値 1,300万円中央50%：902.5万円〜2,200万円142件十分なサンプル
調整区域2021年4月〜2025年12月中央値 630万円中央50%：290万円〜1,250万円127件十分なサンプル
１中住専中央値 1,000万円中央50%：750万円〜1,400万円90件十分なサンプル
２中住専中央値 1,400万円中央50%：825万円〜2,550万円51件十分なサンプル
近隣商業2021年4月〜2025年9月中央値 1,100万円中央50%：610万円〜2,100万円19件参考値
準工業2022年1月〜2026年3月中央値 8,850万円中央50%：2,525万円〜3億2,500万円16件参考値
２低住専中央値 1,250万円中央50%：892.5万円〜1,325万円12件参考値
商業2021年7月〜2025年12月中央値 120万円中央50%：80.5万円〜665万円11件参考値
２種住居中央値 1,500万円中央50%：1,150万円〜2,500万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3億3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

新潟市西区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

新潟市西区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
山田小針駅
4億4,000万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
7m
道路方位
北
2026年1〜3月
東青山青山(新潟)駅
2,100万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
9分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
寺地小針駅
1,800万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１低住専
道路方位
南
2026年1〜3月
小針藤山小針駅
1,500万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１種住居
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
新通西新潟大学前駅
1,400万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
寺尾西寺尾駅
1,300万円取引価格
土地面積
740㎡
駅徒歩
16分
用途地域
２低住専
道路幅
6.8m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
小針台小針駅
1,200万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
小針西小針駅
1,200万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
9分
用途地域
２種住居
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
坂井砂山新潟大学前駅
1,200万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
寺尾寺尾駅
1,200万円取引価格
土地面積
430㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
寺尾東寺尾駅
970万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
小針小針駅
950万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１低住専
道路幅
5.7m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
坂井東寺尾駅
950万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
坂井新潟大学前駅
730万円取引価格
土地面積
95㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１種住居
道路幅
14m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
寺尾寺尾駅
600万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
小新流通東小針駅
4億円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
14m
道路方位
東
2025年10〜12月
大野町小針駅
3,500万円取引価格
土地面積
910㎡
駅徒歩
75分
用途地域
商業
道路幅
9.1m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
青山新町青山(新潟)駅
3,200万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
五十嵐二の町内野駅
2,900万円取引価格
土地面積
420㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
青山新町青山(新潟)駅
2,300万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
2分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
坂井東寺尾駅
2,100万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
小針小針駅
2,000万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
19分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
小針小針駅
1,900万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
11分
用途地域
２中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
小針小針駅
1,800万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
20分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
坂井東寺尾駅
1,600万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
上新栄町寺尾駅
1,500万円取引価格
土地面積
470㎡
駅徒歩
11分
用途地域
２低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
新通南新潟大学前駅
1,500万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１中住専
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
坂井新潟大学前駅
1,400万円取引価格
土地面積
510㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
道路幅
14m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
浦山青山(新潟)駅
1,200万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
坂井新潟大学前駅
1,200万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西

収録事例30件

出典・算出方法

新潟市西区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
150,900人
年間人口増減率
▼-0.9%
空き家率
13.39%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

新潟市西区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
50地点
価格中央値
5.44万円/㎡
最小価格
0.95万円/㎡
最大価格
12.8万円/㎡
前年からの変動率中央値
0%

商業地

標準地数
4地点
価格中央値
8.395万円/㎡
最小価格
7.72万円/㎡
最大価格
9.09万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+0.35%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

新潟市西区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
498位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
122位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
4位 / 33地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 8地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 8地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（141件）
1,200万円

価格中央値が近い地域

  • 新潟市中央区1,900万円
  • 新潟市東区1,300万円
  • 新潟市江南区1,100万円
  • 新潟市西区1,100万円
  • 新潟市秋葉区830万円
  • 新潟市北区660万円
  • 新潟市南区560万円
  • 新潟市西蒲区450万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。 区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

出典・算出方法

新潟市西区の土地売却でよくある質問

Q新潟市西区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,100万円です。価格の中央50%は700万円〜1,700万円に収まっています。664件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q新潟市西区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は17.0万円、1㎡あたりでは51,515円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、664件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。