新潟県新潟市西蒲区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

新潟市西蒲区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

450万円

十分なサンプル対象162件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　185万円〜775万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
1006位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
668位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
17位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
15位 / 33地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
8位 / 8地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
7位 / 8地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（34件）
670万円
坪単価の中央値
5.8万円
1㎡あたりの中央値
17,607円
土地面積中央値
235㎡

データの要点

  • 新潟市西蒲区の土地の売却価格は、中央値が450万円です。取引データ162件を集計しています。
  • 価格の中央50%は185万円〜775万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

新潟市西蒲区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象162件
中央値 450万円　中央50% 185万円〜775万円
新潟市西蒲区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件25件50件75件100件500万円以下：90件500万円〜1,000万円：47件1,000万円〜1,500万円：11件1,500万円〜2,000万円：4件2,000万円〜2,500万円：2件2,500万円〜3,000万円：2件3,000万円〜3,500万円：2件3,500万円〜4,000万円：1件5,000万円〜5,500万円：1件7,000万円〜7,500万円：1件9,500万円〜1億円：1件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
新潟市西蒲区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下90件
500万円〜1,000万円47件
1,000万円〜1,500万円11件
1,500万円〜2,000万円4件
2,000万円〜2,500万円2件
2,500万円〜3,000万円2件
3,000万円〜3,500万円2件
3,500万円〜4,000万円1件
5,000万円〜5,500万円1件
7,000万円〜7,500万円1件
9,500万円〜1億円1件
出典・算出方法

新潟市西蒲区の土地売却価格と取引件数の推移

2006年10月〜2026年3月取引価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
新潟市西蒲区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件500万円8件1,000万円16件1,500万円24件2,000万円32件2007年4〜6月：中央値 455万円、中央50% 345万円〜652.5万円、14件（参考値）2007年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 400万円〜750万円、13件（参考値）2007年10〜12月：中央値 840万円、中央50% 435万円〜1,650万円、11件（参考値）2008年1〜3月：中央値 550万円、中央50% 250万円〜750万円、17件（参考値）2008年4〜6月：中央値 390万円、中央50% 250万円〜580万円、9件（少数サンプル）2008年7〜9月：中央値 480万円、中央50% 160万円〜625万円、11件（参考値）2008年10〜12月：中央値 420万円、中央50% 320万円〜660万円、5件（少数サンプル）2009年1〜3月：中央値 290万円、中央50% 110.5万円〜725万円、20件（参考値）2009年4〜6月：中央値 960万円、中央50% 510万円〜1,200万円、9件（少数サンプル）2009年7〜9月：中央値 350万円、中央50% 157.5万円〜687.5万円、12件（参考値）2009年10〜12月：中央値 355万円、中央50% 240万円〜565万円、16件（参考値）2010年1〜3月：中央値 400万円、中央50% 295万円〜715万円、11件（参考値）2010年4〜6月：中央値 405万円、中央50% 270万円〜600万円、14件（参考値）2010年7〜9月：中央値 100万円、中央50% 70.75万円〜662.5万円、8件（少数サンプル）2010年10〜12月：中央値 530万円、中央50% 347.5万円〜1,062.5万円、16件（参考値）2011年1〜3月：中央値 435万円、中央50% 400万円〜685万円、8件（少数サンプル）2011年4〜6月：中央値 435万円、中央50% 275万円〜780万円、16件（参考値）2011年7〜9月：中央値 355万円、中央50% 120万円〜572.5万円、14件（参考値）2011年10〜12月：中央値 380万円、中央50% 127.5万円〜525万円、28件（参考値）2012年1〜3月：中央値 660万円、中央50% 425万円〜757.5万円、10件（参考値）2012年4〜6月：中央値 390万円、中央50% 197.5万円〜817.5万円、16件（参考値）2012年7〜9月：中央値 590万円、中央50% 200万円〜770万円、13件（参考値）2012年10〜12月：中央値 490万円、中央50% 300万円〜880万円、21件（参考値）2013年1〜3月：中央値 400万円、中央50% 120万円〜590万円、11件（参考値）2013年4〜6月：中央値 620万円、中央50% 500万円〜750万円、9件（少数サンプル）2013年7〜9月：中央値 350万円、中央50% 157.5万円〜765万円、16件（参考値）2013年10〜12月：中央値 200万円、中央50% 150万円〜600万円、15件（参考値）2014年1〜3月：中央値 480万円、中央50% 295万円〜500万円、7件（少数サンプル）2014年4〜6月：中央値 290万円、中央50% 162.5万円〜512.5万円、10件（参考値）2014年7〜9月：中央値 435万円、中央50% 357.5万円〜495万円、10件（参考値）2014年10〜12月：中央値 520万円、中央50% 312.5万円〜625万円、18件（参考値）2015年1〜3月：中央値 475万円、中央50% 327.5万円〜580万円、8件（少数サンプル）2015年4〜6月：中央値 300万円、中央50% 150万円〜435万円、16件（参考値）2015年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 302.5万円〜547.5万円、12件（参考値）2015年10〜12月：中央値 180万円、中央50% 140万円〜780万円、17件（参考値）2016年1〜3月：中央値 435万円、中央50% 377.5万円〜565万円、10件（参考値）2016年4〜6月：中央値 550万円、中央50% 150万円〜630万円、9件（少数サンプル）2016年7〜9月：中央値 320万円、中央50% 220万円〜730万円、5件（少数サンプル）2016年10〜12月：中央値 460万円、中央50% 290万円〜870万円、20件（参考値）2017年1〜3月：中央値 875万円、中央50% 662.5万円〜1,400万円、8件（少数サンプル）2017年4〜6月：中央値 550万円、中央50% 198万円〜665万円、11件（参考値）2017年7〜9月：中央値 255万円、中央50% 212.5万円〜650万円、10件（参考値）2017年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 305万円〜965万円、15件（参考値）2018年1〜3月：中央値 290万円、中央50% 107.5万円〜665万円、10件（参考値）2018年4〜6月：中央値 530万円、中央50% 440万円〜960万円、9件（少数サンプル）2018年7〜9月：中央値 575万円、中央50% 352.5万円〜720万円、8件（少数サンプル）2018年10〜12月：中央値 580万円、中央50% 150万円〜815万円、11件（参考値）2019年1〜3月：中央値 640万円、中央50% 335万円〜970万円、16件（参考値）2019年4〜6月：中央値 545万円、中央50% 297.5万円〜907.5万円、10件（参考値）2019年7〜9月：中央値 565万円、中央50% 460万円〜652.5万円、14件（参考値）2019年10〜12月：中央値 520万円、中央50% 375万円〜805万円、11件（参考値）2020年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 477.5万円〜650万円、6件（少数サンプル）2020年4〜6月：中央値 205万円、中央50% 170万円〜785万円、10件（参考値）2020年7〜9月：中央値 390万円、中央50% 150万円〜510万円、11件（参考値）2020年10〜12月：中央値 450万円、中央50% 310万円〜577.5万円、16件（参考値）2021年1〜3月：中央値 475万円、中央50% 325万円〜815万円、14件（参考値）2021年4〜6月：中央値 550万円、中央50% 150万円〜870万円、5件（少数サンプル）2021年7〜9月：中央値 390万円、中央50% 217.5万円〜600万円、16件（参考値）2021年10〜12月：中央値 260万円、中央50% 150万円〜600万円、9件（少数サンプル）2022年1〜3月：中央値 530万円、中央50% 270万円〜880万円、9件（少数サンプル）2022年4〜6月：中央値 415万円、中央50% 337.5万円〜612.5万円、12件（参考値）2022年7〜9月：中央値 510万円、中央50% 227.5万円〜890万円、10件（参考値）2022年10〜12月：中央値 420万円、中央50% 330万円〜450万円、9件（少数サンプル）2023年1〜3月：中央値 400万円、中央50% 110万円〜960万円、11件（参考値）2023年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 400万円〜710万円、5件（少数サンプル）2023年7〜9月：中央値 660万円、中央50% 450万円〜670万円、5件（少数サンプル）2023年10〜12月：中央値 670万円、中央50% 260万円〜750万円、5件（少数サンプル）2024年1〜3月：中央値 280万円、中央50% 160万円〜450万円、9件（少数サンプル）2024年4〜6月：中央値 320万円、中央50% 147.5万円〜932.5万円、10件（参考値）2024年10〜12月：中央値 94万円、中央50% 44.5万円〜122.5万円、6件（少数サンプル）2025年1〜3月：中央値 620万円、中央50% 467.5万円〜985万円、8件（少数サンプル）2025年4〜6月：中央値 705万円、中央50% 490万円〜1,125万円、12件（参考値）2025年7〜9月：中央値 870万円、中央50% 120万円〜1,500万円、5件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 580万円、中央50% 24万円〜830万円、9件（少数サンプル）2006Q42026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
新潟市西蒲区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月455万円345万円〜652.5万円14件参考値
2007年7〜9月600万円400万円〜750万円13件参考値
2007年10〜12月840万円435万円〜1,650万円11件参考値
2008年1〜3月550万円250万円〜750万円17件参考値
2008年4〜6月390万円250万円〜580万円9件少数サンプル
2008年7〜9月480万円160万円〜625万円11件参考値
2008年10〜12月420万円320万円〜660万円5件少数サンプル
2009年1〜3月290万円110.5万円〜725万円20件参考値
2009年4〜6月960万円510万円〜1,200万円9件少数サンプル
2009年7〜9月350万円157.5万円〜687.5万円12件参考値
2009年10〜12月355万円240万円〜565万円16件参考値
2010年1〜3月400万円295万円〜715万円11件参考値
2010年4〜6月405万円270万円〜600万円14件参考値
2010年7〜9月100万円70.75万円〜662.5万円8件少数サンプル
2010年10〜12月530万円347.5万円〜1,062.5万円16件参考値
2011年1〜3月435万円400万円〜685万円8件少数サンプル
2011年4〜6月435万円275万円〜780万円16件参考値
2011年7〜9月355万円120万円〜572.5万円14件参考値
2011年10〜12月380万円127.5万円〜525万円28件参考値
2012年1〜3月660万円425万円〜757.5万円10件参考値
2012年4〜6月390万円197.5万円〜817.5万円16件参考値
2012年7〜9月590万円200万円〜770万円13件参考値
2012年10〜12月490万円300万円〜880万円21件参考値
2013年1〜3月400万円120万円〜590万円11件参考値
2013年4〜6月620万円500万円〜750万円9件少数サンプル
2013年7〜9月350万円157.5万円〜765万円16件参考値
2013年10〜12月200万円150万円〜600万円15件参考値
2014年1〜3月480万円295万円〜500万円7件少数サンプル
2014年4〜6月290万円162.5万円〜512.5万円10件参考値
2014年7〜9月435万円357.5万円〜495万円10件参考値
2014年10〜12月520万円312.5万円〜625万円18件参考値
2015年1〜3月475万円327.5万円〜580万円8件少数サンプル
2015年4〜6月300万円150万円〜435万円16件参考値
2015年7〜9月500万円302.5万円〜547.5万円12件参考値
2015年10〜12月180万円140万円〜780万円17件参考値
2016年1〜3月435万円377.5万円〜565万円10件参考値
2016年4〜6月550万円150万円〜630万円9件少数サンプル
2016年7〜9月320万円220万円〜730万円5件少数サンプル
2016年10〜12月460万円290万円〜870万円20件参考値
2017年1〜3月875万円662.5万円〜1,400万円8件少数サンプル
2017年4〜6月550万円198万円〜665万円11件参考値
2017年7〜9月255万円212.5万円〜650万円10件参考値
2017年10〜12月500万円305万円〜965万円15件参考値
2018年1〜3月290万円107.5万円〜665万円10件参考値
2018年4〜6月530万円440万円〜960万円9件少数サンプル
2018年7〜9月575万円352.5万円〜720万円8件少数サンプル
2018年10〜12月580万円150万円〜815万円11件参考値
2019年1〜3月640万円335万円〜970万円16件参考値
2019年4〜6月545万円297.5万円〜907.5万円10件参考値
2019年7〜9月565万円460万円〜652.5万円14件参考値
2019年10〜12月520万円375万円〜805万円11件参考値
2020年1〜3月500万円477.5万円〜650万円6件少数サンプル
2020年4〜6月205万円170万円〜785万円10件参考値
2020年7〜9月390万円150万円〜510万円11件参考値
2020年10〜12月450万円310万円〜577.5万円16件参考値
2021年1〜3月475万円325万円〜815万円14件参考値
2021年4〜6月550万円150万円〜870万円5件少数サンプル
2021年7〜9月390万円217.5万円〜600万円16件参考値
2021年10〜12月260万円150万円〜600万円9件少数サンプル
2022年1〜3月530万円270万円〜880万円9件少数サンプル
2022年4〜6月415万円337.5万円〜612.5万円12件参考値
2022年7〜9月510万円227.5万円〜890万円10件参考値
2022年10〜12月420万円330万円〜450万円9件少数サンプル
2023年1〜3月400万円110万円〜960万円11件参考値
2023年4〜6月500万円400万円〜710万円5件少数サンプル
2023年7〜9月660万円450万円〜670万円5件少数サンプル
2023年10〜12月670万円260万円〜750万円5件少数サンプル
2024年1〜3月280万円160万円〜450万円9件少数サンプル
2024年4〜6月320万円147.5万円〜932.5万円10件参考値
2024年10〜12月94万円44.5万円〜122.5万円6件少数サンプル
2025年1〜3月620万円467.5万円〜985万円8件少数サンプル
2025年4〜6月705万円490万円〜1,125万円12件参考値
2025年7〜9月870万円120万円〜1,500万円5件少数サンプル
2025年10〜12月580万円24万円〜830万円9件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
新潟市西蒲区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件300万円20件600万円40件900万円60件1,200万円80件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 590万円、中央50% 365万円〜787.5万円、42件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 460万円、中央50% 250万円〜687.5万円、42件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 400万円、中央50% 130万円〜750万円、57件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 400万円、中央50% 240万円〜800万円、49件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 400万円、中央50% 172.5万円〜655万円、66件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 485万円、中央50% 207.5万円〜817.5万円、60件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 480万円、中央50% 165万円〜650万円、51件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 450万円、中央50% 270万円〜570万円、45件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 320万円、中央50% 170万円〜600万円、53件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 465万円、中央50% 260万円〜735万円、44件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 525万円、中央50% 257.5万円〜825万円、44件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 515万円、中央50% 172.5万円〜765万円、38件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 580万円、中央50% 375万円〜800万円、51件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 430万円、中央50% 245万円〜595万円、43件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 420万円、中央50% 172.5万円〜765万円、44件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 435万円、中央50% 292.5万円〜655万円、40件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 475万円、中央50% 200万円〜717.5万円、26件（参考値）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 170万円、中央50% 100万円〜560万円、29件（参考値）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 670万円、中央50% 415万円〜1,100万円、34件（十分なサンプル）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
新潟市西蒲区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）590万円365万円〜787.5万円42件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）460万円250万円〜687.5万円42件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）400万円130万円〜750万円57件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）400万円240万円〜800万円49件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）400万円172.5万円〜655万円66件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）485万円207.5万円〜817.5万円60件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）480万円165万円〜650万円51件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）450万円270万円〜570万円45件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）320万円170万円〜600万円53件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）465万円260万円〜735万円44件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）525万円257.5万円〜825万円44件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）515万円172.5万円〜765万円38件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）580万円375万円〜800万円51件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）430万円245万円〜595万円43件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）420万円172.5万円〜765万円44件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）435万円292.5万円〜655万円40件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）475万円200万円〜717.5万円26件参考値
2024年（2024年1月〜2024年12月）170万円100万円〜560万円29件参考値
2025年（2025年1月〜2025年12月）670万円415万円〜1,100万円34件十分なサンプル
出典・算出方法

新潟市西蒲区の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

新潟市西蒲区の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
巻2021年4月〜2025年9月中央値 500万円中央50%：260万円〜780万円37件十分なサンプル

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

新潟市西蒲区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

巻駅

86件

490万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：465万円（20件・参考値）
  • 2023年：665万円（16件・参考値）
  • 2024年：170万円（18件・参考値）
  • 2025年：830万円（19件・参考値）

越後曽根駅

42件

400万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（495万円、12件・参考値）。

岩室駅

31件

420万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

新潟市西蒲区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

新潟市西蒲区の土地面積別 土地売却相場

新潟市西蒲区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 600万円中央50%：295万円〜1,100万円60件十分なサンプル
150〜199㎡2021年7月〜2026年3月中央値 450万円中央50%：260万円〜650万円37件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 475万円中央50%：237.5万円〜785万円32件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 150万円中央50%：81万円〜230万円15件参考値
50〜99㎡2021年7月〜2024年12月中央値 145万円中央50%：74.5万円〜210万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

新潟市西蒲区の駅徒歩別 土地売却相場

新潟市西蒲区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上2021年4月〜2025年12月中央値 310万円中央50%：100万円〜600万円61件十分なサンプル
6〜10分中央値 430万円中央50%：215万円〜877.5万円34件十分なサンプル
11〜15分2021年7月〜2025年12月中央値 500万円中央50%：300万円〜690万円33件十分なサンプル
16〜20分2021年7月〜2026年3月中央値 700万円中央50%：600万円〜1,800万円15件参考値
5分以内2021年7月〜2025年6月中央値 520万円中央50%：295万円〜850万円11件参考値
21〜30分2021年7月〜2026年3月中央値 590万円中央50%：295万円〜765万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

新潟市西蒲区の前面道路幅別 土地売却相場

新潟市西蒲区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 575万円中央50%：355万円〜810万円62件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 285万円中央50%：122.5万円〜492.5万円54件十分なサンプル
8m以上2021年7月〜2025年12月中央値 720万円中央50%：390万円〜1,100万円37件十分なサンプル
4m未満2021年7月〜2024年12月中央値 80万円中央50%：41.5万円〜106万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

新潟市西蒲区の前面道路の方位別 土地売却相場

新潟市西蒲区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北2021年4月〜2025年12月中央値 415万円中央50%：257.5万円〜585万円32件十分なサンプル
南2021年7月〜2026年3月中央値 480万円中央50%：192.5万円〜645万円32件十分なサンプル
西中央値 550万円中央50%：325万円〜875万円31件十分なサンプル
東2021年4月〜2025年12月中央値 370万円中央50%：140万円〜870万円29件参考値
南東2021年4月〜2025年6月中央値 645万円中央50%：217.5万円〜765万円12件参考値
北西2021年7月〜2026年3月中央値 310万円中央50%：142.5万円〜500万円10件参考値
北東2021年4月〜2025年6月中央値 635万円中央50%：342.5万円〜1,200万円8件少数サンプル
南西2022年10月〜2025年9月中央値 585万円中央50%：427.5万円〜2,430万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

新潟市西蒲区の用途地域別 土地売却相場

新潟市西蒲区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
調整区域中央値 300万円中央50%：91万円〜532.5万円70件十分なサンプル
１種住居2021年7月〜2025年12月中央値 480万円中央50%：215万円〜885万円35件十分なサンプル
１中住専2021年4月〜2025年6月中央値 550万円中央50%：375万円〜675万円15件参考値
２種住居2021年4月〜2025年6月中央値 530万円中央50%：320万円〜925万円11件参考値
準工業2021年7月〜2025年12月中央値 750万円中央50%：650万円〜2,400万円9件少数サンプル
２中住専2022年1月〜2026年3月中央値 650万円中央50%：450万円〜880万円9件少数サンプル
商業2021年10月〜2025年6月中央値 325万円中央50%：170万円〜682.5万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

新潟市西蒲区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

新潟市西蒲区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
押付越後曽根駅
700万円取引価格
土地面積
470㎡
駅徒歩
19分
用途地域
２低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
割前巻駅
470万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
24分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
和納岩室駅
200万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
8分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
漆山巻駅
2,400万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
75分
用途地域
準工業
道路幅
14m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
今井越後曽根駅
1,100万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
赤鏥巻駅
830万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
13分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
間瀬岩室駅
800万円取引価格
土地面積
680㎡
駅徒歩
120分
用途地域
調整区域
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
和納岩室駅
580万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
平沢巻駅
510万円取引価格
土地面積
1,700㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
三ツ門岩室駅
24万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
105分
用途地域
調整区域
道路幅
7.6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
河間巻駅
12万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
105分
用途地域
調整区域
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
横戸越後曽根駅
1万円取引価格
土地面積
430㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
4.3m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
漆山巻駅
3,000万円取引価格
土地面積
1,400㎡
駅徒歩
45分
用途地域
工業
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
漆山巻駅
1,500万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
9.3m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
巻巻駅
870万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
松野尾越後曽根駅
120万円取引価格
土地面積
770㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
石瀬岩室駅
70万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年4〜6月
和納岩室駅
2,300万円取引価格
土地面積
1,900㎡
駅徒歩
20分
用途地域
調整区域
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
巻巻駅
1,500万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
3分
用途地域
商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年4〜6月
巻巻駅
1,200万円取引価格
土地面積
480㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１中住専
道路幅
6.9m
その他の条件
道路方位
南東
2025年4〜6月
漆山巻駅
1,100万円取引価格
土地面積
1,700㎡
駅徒歩
45分
用途地域
工業
道路幅
8.2m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
巻巻駅
910万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
10分
用途地域
２種住居
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
東
2025年4〜6月
巻巻駅
720万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１中住専
道路幅
6.7m
その他の条件
道路方位
南東
2025年4〜6月
巻巻駅
690万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年4〜6月
赤鏥巻駅
650万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
13分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年4〜6月
赤鏥巻駅
510万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１種住居
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年4〜6月
鱸越後曽根駅
430万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
巻巻駅
410万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
8分
用途地域
２種住居
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
熊谷越後曽根駅
300万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
105分
用途地域
調整区域
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北
2025年1〜3月
漆山巻駅
7,500万円取引価格
駅徒歩
75分
用途地域
準工業
道路幅
10.8m
道路方位
南西

収録事例30件

出典・算出方法

新潟市西蒲区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
51,634人
年間人口増減率
▼-1.77%
空き家率
12.8%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

新潟市西蒲区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
10地点
価格中央値
2.47万円/㎡
最小価格
2万円/㎡
最大価格
2.79万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-1.2%

商業地

標準地数
6地点
価格中央値
2.62万円/㎡
最小価格
2.21万円/㎡
最大価格
3.31万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-1.8%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

新潟市西蒲区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
1006位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
668位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
17位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
15位 / 33地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
8位 / 8地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
7位 / 8地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（34件）
670万円

価格中央値が近い地域

  • 新潟市中央区1,900万円
  • 新潟市東区1,300万円
  • 新潟市江南区1,100万円
  • 新潟市西区1,100万円
  • 新潟市秋葉区830万円
  • 新潟市北区660万円
  • 新潟市南区560万円
  • 新潟市西蒲区450万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。 区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

出典・算出方法

新潟市西蒲区の土地売却でよくある質問

Q新潟市西蒲区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は450万円です。価格の中央50%は185万円〜775万円に収まっています。162件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q新潟市西蒲区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は5.8万円、1㎡あたりでは17,607円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、162件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。