新潟県長岡市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

長岡市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

780万円

十分なサンプル対象1,275件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　400万円〜1,100万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
692位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
36位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 33地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（229件）
760万円
坪単価の中央値
12.0万円
1㎡あたりの中央値
36,364円
土地面積中央値
210㎡

データの要点

  • 長岡市の土地の売却価格は、中央値が780万円です。取引データ1,275件を集計しています。
  • 価格の中央50%は400万円〜1,100万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

長岡市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象1,275件
中央値 780万円　中央50% 400万円〜1,100万円
長岡市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件150件300件450件600件500万円以下：386件500万円〜1,000万円：513件1,000万円〜1,500万円：201件1,500万円〜2,000万円：63件2,000万円〜2,500万円：32件2,500万円〜3,000万円：16件3,000万円〜3,500万円：7件3,500万円〜4,000万円：9件4,000万円〜4,500万円：4件4,500万円〜5,000万円：7件5,000万円〜5,500万円：5件5,500万円〜6,000万円：3件6,000万円〜6,500万円：1件6,500万円〜7,000万円：5件7,000万円〜7,500万円：4件7,500万円〜8,000万円：2件8,000万円〜8,500万円：1件8,500万円〜9,000万円：1件9,000万円〜9,500万円：1件1億円超：14件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
長岡市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下386件
500万円〜1,000万円513件
1,000万円〜1,500万円201件
1,500万円〜2,000万円63件
2,000万円〜2,500万円32件
2,500万円〜3,000万円16件
3,000万円〜3,500万円7件
3,500万円〜4,000万円9件
4,000万円〜4,500万円4件
4,500万円〜5,000万円7件
5,000万円〜5,500万円5件
5,500万円〜6,000万円3件
6,000万円〜6,500万円1件
6,500万円〜7,000万円5件
7,000万円〜7,500万円4件
7,500万円〜8,000万円2件
8,000万円〜8,500万円1件
8,500万円〜9,000万円1件
9,000万円〜9,500万円1件
1億円超14件
出典・算出方法

長岡市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年1月〜2026年3月取引価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
長岡市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件600万円40件1,200万円80件1,800万円120件2,400万円160件2007年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 825万円〜1,450万円、11件（参考値）2007年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 340万円〜1,400万円、67件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 1,150万円、中央50% 690万円〜2,150万円、70件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 550万円〜2,200万円、89件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 650万円〜1,800万円、77件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 950万円、中央50% 442.5万円〜1,400万円、110件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 840万円、中央50% 490万円〜1,400万円、81件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 790万円、中央50% 292.5万円〜1,300万円、100件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 810万円、中央50% 537.5万円〜1,200万円、80件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 660万円、中央50% 450万円〜1,100万円、109件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 495万円〜1,100万円、99件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 790万円、中央50% 472.5万円〜1,100万円、110件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 920万円、中央50% 500万円〜1,200万円、50件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 780万円、中央50% 412.5万円〜1,175万円、82件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 940万円、中央50% 587.5万円〜1,300万円、100件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 760万円、中央50% 310万円〜1,250万円、115件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 645万円、中央50% 342.5万円〜1,175万円、82件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 790万円、中央50% 360万円〜1,100万円、81件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 780万円、中央50% 395万円〜1,200万円、111件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 790万円、中央50% 450万円〜1,200万円、91件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 940万円、中央50% 380万円〜1,350万円、63件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 490万円〜1,300万円、85件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 795万円、中央50% 440万円〜1,000万円、90件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 630万円、中央50% 350万円〜1,000万円、85件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 610万円、中央50% 250万円〜1,200万円、75件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 870万円、中央50% 555万円〜1,300万円、99件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 400万円〜1,150万円、87件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 340万円〜1,175万円、90件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 705万円、中央50% 390万円〜1,075万円、58件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 810万円、中央50% 540万円〜1,100万円、63件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 845万円、中央50% 500万円〜1,300万円、80件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 710万円、中央50% 240万円〜1,300万円、149件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 795万円、中央50% 512.5万円〜1,275万円、54件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 387.5万円〜1,200万円、92件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 695万円、中央50% 362.5万円〜985万円、76件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 630万円、中央50% 290万円〜1,150万円、91件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 925万円、中央50% 522.5万円〜1,275万円、54件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 485万円〜1,150万円、83件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 970万円、中央50% 612.5万円〜1,200万円、66件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 675万円、中央50% 375万円〜1,025万円、60件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 910万円、中央50% 350万円〜1,200万円、55件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 780万円、中央50% 480万円〜1,200万円、85件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 760万円、中央50% 450万円〜1,100万円、111件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 730万円、中央50% 427.5万円〜1,100万円、72件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 610万円〜1,900万円、69件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 770万円、中央50% 370万円〜1,200万円、77件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 890万円、中央50% 542.5万円〜1,100万円、98件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 825万円、中央50% 600万円〜1,175万円、86件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 890万円、中央50% 620万円〜1,400万円、81件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 500万円〜1,200万円、101件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 372.5万円〜1,100万円、86件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 895万円、中央50% 492.5万円〜1,250万円、62件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 820万円、中央50% 625万円〜1,200万円、82件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 710万円、中央50% 495万円〜1,000万円、71件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 730万円、中央50% 455万円〜942.5万円、84件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 915万円、中央50% 500万円〜1,300万円、86件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 795万円、中央50% 592.5万円〜1,200万円、66件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 715万円、中央50% 440万円〜965万円、100件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 760万円、中央50% 450万円〜1,000万円、81件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 350万円〜1,200万円、101件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 470万円〜1,100万円、57件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 600万円〜1,300万円、85件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 257.5万円〜1,125万円、92件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 435万円〜1,100万円、75件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 730万円、中央50% 380万円〜1,100万円、57件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 840万円、中央50% 560万円〜1,400万円、67件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 850万円、中央50% 262.5万円〜1,175万円、62件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 810万円、中央50% 310万円〜1,300万円、59件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 910万円、中央50% 537.5万円〜1,075万円、34件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 750万円、中央50% 360万円〜1,350万円、43件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 685万円、中央50% 265万円〜1,200万円、56件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 780万円、中央50% 450万円〜1,200万円、61件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 750万円、中央50% 430万円〜1,200万円、51件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 640万円〜1,300万円、59件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 710万円、中央50% 397.5万円〜1,100万円、68件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 200万円〜980万円、51件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 945万円、中央50% 515万円〜1,250万円、16件（参考値）2006Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
長岡市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年1〜3月1,200万円825万円〜1,450万円11件参考値
2007年4〜6月800万円340万円〜1,400万円67件十分なサンプル
2007年7〜9月1,150万円690万円〜2,150万円70件十分なサンプル
2007年10〜12月1,100万円550万円〜2,200万円89件十分なサンプル
2008年1〜3月1,100万円650万円〜1,800万円77件十分なサンプル
2008年4〜6月950万円442.5万円〜1,400万円110件十分なサンプル
2008年7〜9月840万円490万円〜1,400万円81件十分なサンプル
2008年10〜12月790万円292.5万円〜1,300万円100件十分なサンプル
2009年1〜3月810万円537.5万円〜1,200万円80件十分なサンプル
2009年4〜6月660万円450万円〜1,100万円109件十分なサンプル
2009年7〜9月750万円495万円〜1,100万円99件十分なサンプル
2009年10〜12月790万円472.5万円〜1,100万円110件十分なサンプル
2010年1〜3月920万円500万円〜1,200万円50件十分なサンプル
2010年4〜6月780万円412.5万円〜1,175万円82件十分なサンプル
2010年7〜9月940万円587.5万円〜1,300万円100件十分なサンプル
2010年10〜12月760万円310万円〜1,250万円115件十分なサンプル
2011年1〜3月645万円342.5万円〜1,175万円82件十分なサンプル
2011年4〜6月790万円360万円〜1,100万円81件十分なサンプル
2011年7〜9月780万円395万円〜1,200万円111件十分なサンプル
2011年10〜12月790万円450万円〜1,200万円91件十分なサンプル
2012年1〜3月940万円380万円〜1,350万円63件十分なサンプル
2012年4〜6月900万円490万円〜1,300万円85件十分なサンプル
2012年7〜9月795万円440万円〜1,000万円90件十分なサンプル
2012年10〜12月630万円350万円〜1,000万円85件十分なサンプル
2013年1〜3月610万円250万円〜1,200万円75件十分なサンプル
2013年4〜6月870万円555万円〜1,300万円99件十分なサンプル
2013年7〜9月800万円400万円〜1,150万円87件十分なサンプル
2013年10〜12月650万円340万円〜1,175万円90件十分なサンプル
2014年1〜3月705万円390万円〜1,075万円58件十分なサンプル
2014年4〜6月810万円540万円〜1,100万円63件十分なサンプル
2014年7〜9月845万円500万円〜1,300万円80件十分なサンプル
2014年10〜12月710万円240万円〜1,300万円149件十分なサンプル
2015年1〜3月795万円512.5万円〜1,275万円54件十分なサンプル
2015年4〜6月800万円387.5万円〜1,200万円92件十分なサンプル
2015年7〜9月695万円362.5万円〜985万円76件十分なサンプル
2015年10〜12月630万円290万円〜1,150万円91件十分なサンプル
2016年1〜3月925万円522.5万円〜1,275万円54件十分なサンプル
2016年4〜6月800万円485万円〜1,150万円83件十分なサンプル
2016年7〜9月970万円612.5万円〜1,200万円66件十分なサンプル
2016年10〜12月675万円375万円〜1,025万円60件十分なサンプル
2017年1〜3月910万円350万円〜1,200万円55件十分なサンプル
2017年4〜6月780万円480万円〜1,200万円85件十分なサンプル
2017年7〜9月760万円450万円〜1,100万円111件十分なサンプル
2017年10〜12月730万円427.5万円〜1,100万円72件十分なサンプル
2018年1〜3月1,000万円610万円〜1,900万円69件十分なサンプル
2018年4〜6月770万円370万円〜1,200万円77件十分なサンプル
2018年7〜9月890万円542.5万円〜1,100万円98件十分なサンプル
2018年10〜12月825万円600万円〜1,175万円86件十分なサンプル
2019年1〜3月890万円620万円〜1,400万円81件十分なサンプル
2019年4〜6月850万円500万円〜1,200万円101件十分なサンプル
2019年7〜9月750万円372.5万円〜1,100万円86件十分なサンプル
2019年10〜12月895万円492.5万円〜1,250万円62件十分なサンプル
2020年1〜3月820万円625万円〜1,200万円82件十分なサンプル
2020年4〜6月710万円495万円〜1,000万円71件十分なサンプル
2020年7〜9月730万円455万円〜942.5万円84件十分なサンプル
2020年10〜12月915万円500万円〜1,300万円86件十分なサンプル
2021年1〜3月795万円592.5万円〜1,200万円66件十分なサンプル
2021年4〜6月715万円440万円〜965万円100件十分なサンプル
2021年7〜9月760万円450万円〜1,000万円81件十分なサンプル
2021年10〜12月700万円350万円〜1,200万円101件十分なサンプル
2022年1〜3月800万円470万円〜1,100万円57件十分なサンプル
2022年4〜6月850万円600万円〜1,300万円85件十分なサンプル
2022年7〜9月700万円257.5万円〜1,125万円92件十分なサンプル
2022年10〜12月800万円435万円〜1,100万円75件十分なサンプル
2023年1〜3月730万円380万円〜1,100万円57件十分なサンプル
2023年4〜6月840万円560万円〜1,400万円67件十分なサンプル
2023年7〜9月850万円262.5万円〜1,175万円62件十分なサンプル
2023年10〜12月810万円310万円〜1,300万円59件十分なサンプル
2024年1〜3月910万円537.5万円〜1,075万円34件十分なサンプル
2024年4〜6月750万円360万円〜1,350万円43件十分なサンプル
2024年7〜9月685万円265万円〜1,200万円56件十分なサンプル
2024年10〜12月780万円450万円〜1,200万円61件十分なサンプル
2025年1〜3月750万円430万円〜1,200万円51件十分なサンプル
2025年4〜6月800万円640万円〜1,300万円59件十分なサンプル
2025年7〜9月710万円397.5万円〜1,100万円68件十分なサンプル
2025年10〜12月650万円200万円〜980万円51件十分なサンプル
2026年1〜3月945万円515万円〜1,250万円16件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
長岡市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件500万円100件1,000万円200件1,500万円300件2,000万円400件2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,000万円〜1,600万円、5件（少数サンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 520万円〜1,800万円、237件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 900万円、中央50% 450万円〜1,500万円、368件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 750万円、中央50% 480万円〜1,100万円、398件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 880万円、中央50% 485万円〜1,250万円、347件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 770万円、中央50% 400万円〜1,200万円、365件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 790万円、中央50% 410万円〜1,100万円、323件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 780万円、中央50% 375万円〜1,200万円、351件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 770万円、中央50% 350万円〜1,200万円、350件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 730万円、中央50% 370万円〜1,200万円、313件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 850万円、中央50% 500万円〜1,200万円、263件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 780万円、中央50% 425万円〜1,100万円、323件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 885万円、中央50% 540万円〜1,300万円、330件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 850万円、中央50% 500万円〜1,200万円、330件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 800万円、中央50% 500万円〜1,100万円、323件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 750万円、中央50% 430万円〜1,000万円、348件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 800万円、中央50% 390万円〜1,200万円、309件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 800万円、中央50% 380万円〜1,300万円、245件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 750万円、中央50% 400万円〜1,200万円、194件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 760万円、中央50% 410万円〜1,100万円、229件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 945万円、中央50% 515万円〜1,250万円、16件（参考値）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
長岡市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年（2006年1月〜2006年12月）1,600万円1,000万円〜1,600万円5件少数サンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,100万円520万円〜1,800万円237件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）900万円450万円〜1,500万円368件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）750万円480万円〜1,100万円398件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）880万円485万円〜1,250万円347件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）770万円400万円〜1,200万円365件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）790万円410万円〜1,100万円323件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）780万円375万円〜1,200万円351件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）770万円350万円〜1,200万円350件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）730万円370万円〜1,200万円313件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）850万円500万円〜1,200万円263件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）780万円425万円〜1,100万円323件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）885万円540万円〜1,300万円330件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）850万円500万円〜1,200万円330件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）800万円500万円〜1,100万円323件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）750万円430万円〜1,000万円348件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）800万円390万円〜1,200万円309件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）800万円380万円〜1,300万円245件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）750万円400万円〜1,200万円194件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）760万円410万円〜1,100万円229件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）945万円515万円〜1,250万円16件参考値
出典・算出方法

長岡市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

長岡市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
川崎中央値 1,100万円中央50%：840万円〜1,700万円33件十分なサンプル
来迎寺中央値 715万円中央50%：492.5万円〜815万円30件十分なサンプル
上除町2021年4月〜2025年12月中央値 605万円中央50%：292.5万円〜675万円28件参考値
浦2021年7月〜2025年12月中央値 640万円中央50%：277.5万円〜1,122.5万円26件参考値
中島2021年4月〜2025年12月中央値 1,000万円中央50%：650万円〜1,400万円25件参考値
残り2町名を表示
長岡市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
宮内2021年7月〜2025年12月中央値 700万円中央50%：355万円〜810万円23件参考値
蓮潟2021年4月〜2025年9月中央値 1,200万円中央50%：1,025万円〜1,400万円22件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

長岡市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

長岡駅

860件

860万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：920万円（205件）
  • 2023年：900万円（176件）
  • 2024年：870万円（129件）
  • 2025年：825万円（146件）

宮内(新潟)駅

123件

800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：730万円（37件）
  • 2023年：880万円（16件・参考値）
  • 2024年：1,000万円（19件・参考値）
  • 2025年：795万円（20件・参考値）

北長岡駅

77件

760万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：710万円（21件・参考値）
  • 2025年：780万円（19件・参考値）

来迎寺駅

70件

555万円

十分なサンプル

2022〜2023年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：790万円（17件・参考値）
  • 2023年：59万円（13件・参考値）

見附駅

51件

300万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（290万円、10件・参考値）。

塚山駅

27件

69万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

長岡市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

長岡市の土地面積別 土地売却相場

長岡市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
200〜299㎡中央値 870万円中央50%：580万円〜1,200万円391件十分なサンプル
300㎡以上中央値 1,100万円中央50%：502.5万円〜2,000万円354件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 800万円中央50%：530万円〜967.5万円246件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 550万円中央50%：250万円〜705万円155件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2025年12月中央値 150万円中央50%：53万円〜317.5万円78件十分なサンプル
50㎡未満2021年4月〜2025年3月中央値 79.5万円中央50%：39.25万円〜177.5万円18件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

長岡市の駅徒歩別 土地売却相場

長岡市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 730万円中央50%：317.5万円〜1,100万円680件十分なサンプル
21〜30分中央値 805万円中央50%：530万円〜1,175万円190件十分なサンプル
16〜20分中央値 800万円中央50%：420万円〜1,200万円153件十分なサンプル
11〜15分2021年4月〜2025年12月中央値 820万円中央50%：400万円〜1,500万円141件十分なサンプル
6〜10分中央値 750万円中央50%：530万円〜1,100万円81件十分なサンプル
5分以内中央値 1,000万円中央50%：795万円〜1,400万円28件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

長岡市の前面道路幅別 土地売却相場

長岡市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上中央値 880万円中央50%：560万円〜1,300万円616件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 785万円中央50%：500万円〜1,100万円390件十分なサンプル
4〜5.9m2021年4月〜2025年12月中央値 650万円中央50%：257.5万円〜982.5万円164件十分なサンプル
4m未満中央値 150万円中央50%：50万円〜300万円65件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

長岡市の前面道路の方位別 土地売却相場

長岡市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
東中央値 730万円中央50%：380万円〜1,300万円192件十分なサンプル
西中央値 750万円中央50%：430万円〜1,000万円189件十分なサンプル
南中央値 790万円中央50%：472.5万円〜1,250万円172件十分なサンプル
南東中央値 810万円中央50%：457.5万円〜1,100万円156件十分なサンプル
北中央値 800万円中央50%：430万円〜1,200万円145件十分なサンプル
北西中央値 700万円中央50%：337.5万円〜1,100万円136件十分なサンプル
南西中央値 845万円中央50%：617.5万円〜1,200万円132件十分なサンプル
北東中央値 840万円中央50%：540万円〜1,200万円117件十分なサンプル
接面道路無2021年4月〜2025年12月中央値 185万円中央50%：73.5万円〜392.5万円36件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

長岡市の用途地域別 土地売却相場

長岡市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 770万円中央50%：530万円〜1,100万円284件十分なサンプル
１中住専中央値 900万円中央50%：640万円〜1,100万円208件十分なサンプル
調整区域中央値 270万円中央50%：80万円〜620万円205件十分なサンプル
１低住専中央値 960万円中央50%：735万円〜1,300万円143件十分なサンプル
近隣商業2021年4月〜2025年12月中央値 800万円中央50%：440万円〜1,400万円91件十分なサンプル
準工業中央値 750万円中央50%：480万円〜1,200万円89件十分なサンプル
２中住専中央値 1,100万円中央50%：870万円〜1,500万円85件十分なサンプル
都計外2021年4月〜2025年12月中央値 85万円中央50%：47.75万円〜192.5万円60件十分なサンプル
工業2021年4月〜2025年12月中央値 1,700万円中央50%：540万円〜5,000万円41件十分なサンプル
２種住居中央値 990万円中央50%：480万円〜2,125万円36件十分なサンプル
商業2021年7月〜2025年3月中央値 1,000万円中央50%：475万円〜1,400万円23件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

長岡市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

長岡市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
福道町長岡駅
2,300万円取引価格
土地面積
1,400㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
12.5m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
新保長岡駅
2,100万円取引価格
土地面積
380㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
大島本町長岡駅
1,500万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
川崎長岡駅
1,400万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
28分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
関原町長岡駅
1,200万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
105分
用途地域
１中住専
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
幸町長岡駅
1,100万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１種住居
道路幅
7.8m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
地蔵長岡駅
1,100万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
19分
用途地域
２種住居
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
稲保南長岡駅
970万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
下山長岡駅
920万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
6.2m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
吉崎長岡駅
640万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
120分
用途地域
１中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
西蔵王北長岡駅
600万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
石動南町長岡駅
520万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
75分
用途地域
準工業
道路幅
14m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
宮栄宮内(新潟)駅
500万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
9.5m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
関原町長岡駅
400万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
105分
用途地域
１中住専
道路幅
7.4m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
来迎寺来迎寺駅
160万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１種住居
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
槇山町北長岡駅
80万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
6.1m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
大町長岡駅
7,000万円取引価格
土地面積
1,900㎡
駅徒歩
29分
用途地域
調整区域
道路幅
11.5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
北陽北長岡駅
2,900万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
45分
用途地域
工業
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
中島長岡駅
2,200万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
15分
用途地域
近隣商業
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
緑町長岡駅
1,600万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
17.6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
南町長岡駅
1,500万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
江陽北長岡駅
1,300万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
川崎長岡駅
1,200万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
18分
用途地域
２中住専
道路幅
5.6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
喜多町長岡駅
1,200万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
45分
用途地域
近隣商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
水道町長岡駅
1,200万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１種住居
道路幅
5.8m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
高見町押切駅
1,000万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
稲保南長岡駅
990万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
大島本町長岡駅
990万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
稲保南長岡駅
980万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
本町長岡駅
980万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
11分
用途地域
近隣商業
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
南西

収録事例30件

出典・算出方法

長岡市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
252,265人
年間人口増減率
▼-1.17%
空き家率
13.46%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

長岡市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
100地点
価格中央値
3.58万円/㎡
最小価格
0.585万円/㎡
最大価格
7.29万円/㎡
前年からの変動率中央値
0%

商業地

標準地数
30地点
価格中央値
7.615万円/㎡
最小価格
1.98万円/㎡
最大価格
22.8万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.95%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

長岡市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
692位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
36位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 33地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（229件）
760万円

価格中央値が近い地域

  • 新潟市東区1,300万円
  • 新潟市江南区1,100万円
  • 新潟市西区1,100万円
  • 新潟市秋葉区830万円
  • 長岡市780万円
  • 新発田市690万円
  • 新潟市北区660万円
  • 燕市630万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。 区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

出典・算出方法

長岡市の土地売却でよくある質問

Q長岡市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は780万円です。価格の中央50%は400万円〜1,100万円に収まっています。1,275件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q長岡市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は12.0万円、1㎡あたりでは36,364円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、1,275件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。