新潟県新発田市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

新発田市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

690万円

十分なサンプル対象473件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　280万円〜1,000万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
766位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
349位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
7位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 33地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（68件）
700万円
前年比：2024年（88件）→2025年（68件）
▼-6.67%
3年前比：2022年（108件）→2025年（68件）
▲+12%
坪単価の中央値
9.8万円
1㎡あたりの中央値
29,730円
土地面積中央値
230㎡

データの要点

  • 新発田市の土地の売却価格は、中央値が690万円です。取引データ473件を集計しています。
  • 価格の中央50%は280万円〜1,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

新発田市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象473件
中央値 690万円　中央50% 280万円〜1,000万円
新発田市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件50件100件150件200件500万円以下：182件500万円〜1,000万円：179件1,000万円〜1,500万円：51件1,500万円〜2,000万円：18件2,000万円〜2,500万円：14件2,500万円〜3,000万円：3件3,000万円〜3,500万円：9件3,500万円〜4,000万円：1件4,000万円〜4,500万円：6件4,500万円〜5,000万円：1件5,000万円〜5,500万円：1件5,500万円〜6,000万円：1件6,000万円〜6,500万円：1件7,000万円〜7,500万円：1件1億円超：5件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
新発田市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下182件
500万円〜1,000万円179件
1,000万円〜1,500万円51件
1,500万円〜2,000万円18件
2,000万円〜2,500万円14件
2,500万円〜3,000万円3件
3,000万円〜3,500万円9件
3,500万円〜4,000万円1件
4,000万円〜4,500万円6件
4,500万円〜5,000万円1件
5,000万円〜5,500万円1件
5,500万円〜6,000万円1件
6,000万円〜6,500万円1件
7,000万円〜7,500万円1件
1億円超5件
出典・算出方法

新発田市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年10月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
新発田市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円15件1,600万円30件2,400万円45件3,200万円60件2007年4〜6月：中央値 905万円、中央50% 387.5万円〜1,100万円、26件（参考値）2007年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 340万円〜1,130万円、27件（参考値）2007年10〜12月：中央値 870万円、中央50% 700万円〜1,200万円、21件（参考値）2008年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 775万円〜1,850万円、23件（参考値）2008年4〜6月：中央値 750万円、中央50% 500万円〜1,800万円、35件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 500万円〜1,050万円、35件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 570万円、中央50% 302.5万円〜767.5万円、26件（参考値）2009年1〜3月：中央値 990万円、中央50% 465万円〜1,650万円、15件（参考値）2009年4〜6月：中央値 535万円、中央50% 145万円〜1,047.5万円、14件（参考値）2009年7〜9月：中央値 645万円、中央50% 500万円〜1,025万円、32件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 417.5万円〜985万円、32件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 770万円、中央50% 415万円〜1,000万円、35件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 830万円、中央50% 570万円〜1,000万円、33件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 735万円、中央50% 392.5万円〜852.5万円、20件（参考値）2010年10〜12月：中央値 715万円、中央50% 392.5万円〜1,225万円、28件（参考値）2011年1〜3月：中央値 415万円、中央50% 140万円〜697.5万円、30件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 630万円、中央50% 465万円〜915万円、30件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 630万円、中央50% 357.5万円〜1,010万円、32件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 680万円、中央50% 360万円〜880万円、29件（参考値）2012年1〜3月：中央値 630万円、中央50% 370万円〜895万円、23件（参考値）2012年4〜6月：中央値 620万円、中央50% 427.5万円〜877.5万円、42件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 605万円、中央50% 352.5万円〜845万円、42件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 425万円〜990万円、39件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 740万円、中央50% 590万円〜1,050万円、35件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 300万円〜1,100万円、60件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 615万円、中央50% 325万円〜897.5万円、40件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 590万円、中央50% 230万円〜1,100万円、32件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 450万円〜1,300万円、25件（参考値）2014年4〜6月：中央値 440万円、中央50% 302.5万円〜842.5万円、40件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 565万円、中央50% 225万円〜802.5万円、32件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 630万円、中央50% 435万円〜765万円、27件（参考値）2015年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 445万円〜812.5万円、16件（参考値）2015年4〜6月：中央値 630万円、中央50% 330万円〜900万円、35件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 510万円、中央50% 430万円〜650万円、33件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 570万円、中央50% 395万円〜807.5万円、36件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 460万円、中央50% 112.5万円〜750万円、26件（参考値）2016年4〜6月：中央値 640万円、中央50% 250万円〜950万円、33件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 580万円、中央50% 335万円〜750万円、34件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 555万円、中央50% 492.5万円〜872.5万円、32件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 375万円〜790万円、19件（参考値）2017年4〜6月：中央値 670万円、中央50% 442.5万円〜1,050万円、20件（参考値）2017年7〜9月：中央値 580万円、中央50% 390万円〜785万円、34件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 610万円、中央50% 430万円〜700万円、37件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 710万円〜3,200万円、17件（参考値）2018年4〜6月：中央値 650万円、中央50% 350万円〜930万円、29件（参考値）2018年7〜9月：中央値 635万円、中央50% 332.5万円〜2,150万円、30件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 540万円、中央50% 350万円〜865万円、39件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 590万円、中央50% 490万円〜940万円、21件（参考値）2019年4〜6月：中央値 540万円、中央50% 195万円〜772.5万円、26件（参考値）2019年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 300万円〜1,000万円、33件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 710万円、中央50% 392.5万円〜1,125万円、28件（参考値）2020年1〜3月：中央値 730万円、中央50% 365万円〜1,075万円、20件（参考値）2020年4〜6月：中央値 520万円、中央50% 190万円〜685万円、23件（参考値）2020年7〜9月：中央値 595万円、中央50% 180万円〜960万円、34件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 450万円、中央50% 88万円〜800万円、37件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 510万円、中央50% 325万円〜820万円、31件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 670万円、中央50% 345万円〜910万円、24件（参考値）2021年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 370万円〜842.5万円、30件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 630万円、中央50% 410万円〜817.5万円、38件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 730万円、中央50% 367.5万円〜1,525万円、24件（参考値）2022年4〜6月：中央値 750万円、中央50% 360万円〜1,150万円、27件（参考値）2022年7〜9月：中央値 475万円、中央50% 117.5万円〜900万円、28件（参考値）2022年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 160万円〜1,300万円、29件（参考値）2023年1〜3月：中央値 585万円、中央50% 305万円〜887.5万円、22件（参考値）2023年4〜6月：中央値 620万円、中央50% 400万円〜900万円、35件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 585万円、中央50% 272.5万円〜1,050万円、20件（参考値）2023年10〜12月：中央値 715万円、中央50% 397.5万円〜1,000万円、32件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 750万円、中央50% 250万円〜870万円、21件（参考値）2024年4〜6月：中央値 820万円、中央50% 312.5万円〜1,075万円、18件（参考値）2024年7〜9月：中央値 630万円、中央50% 210万円〜980万円、25件（参考値）2024年10〜12月：中央値 765万円、中央50% 337.5万円〜897.5万円、24件（参考値）2025年1〜3月：中央値 820万円、中央50% 140万円〜1,255万円、19件（参考値）2025年4〜6月：中央値 650万円、中央50% 230万円〜730万円、13件（参考値）2025年7〜9月：中央値 680万円、中央50% 605万円〜1,175万円、18件（参考値）2025年10〜12月：中央値 860万円、中央50% 362.5万円〜1,750万円、18件（参考値）2026年1〜3月：中央値 905万円、中央50% 612.5万円〜1,100万円、8件（少数サンプル）2006Q42026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
新発田市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月905万円387.5万円〜1,100万円26件参考値
2007年7〜9月700万円340万円〜1,130万円27件参考値
2007年10〜12月870万円700万円〜1,200万円21件参考値
2008年1〜3月1,100万円775万円〜1,850万円23件参考値
2008年4〜6月750万円500万円〜1,800万円35件十分なサンプル
2008年7〜9月750万円500万円〜1,050万円35件十分なサンプル
2008年10〜12月570万円302.5万円〜767.5万円26件参考値
2009年1〜3月990万円465万円〜1,650万円15件参考値
2009年4〜6月535万円145万円〜1,047.5万円14件参考値
2009年7〜9月645万円500万円〜1,025万円32件十分なサンプル
2009年10〜12月700万円417.5万円〜985万円32件十分なサンプル
2010年1〜3月770万円415万円〜1,000万円35件十分なサンプル
2010年4〜6月830万円570万円〜1,000万円33件十分なサンプル
2010年7〜9月735万円392.5万円〜852.5万円20件参考値
2010年10〜12月715万円392.5万円〜1,225万円28件参考値
2011年1〜3月415万円140万円〜697.5万円30件十分なサンプル
2011年4〜6月630万円465万円〜915万円30件十分なサンプル
2011年7〜9月630万円357.5万円〜1,010万円32件十分なサンプル
2011年10〜12月680万円360万円〜880万円29件参考値
2012年1〜3月630万円370万円〜895万円23件参考値
2012年4〜6月620万円427.5万円〜877.5万円42件十分なサンプル
2012年7〜9月605万円352.5万円〜845万円42件十分なサンプル
2012年10〜12月650万円425万円〜990万円39件十分なサンプル
2013年1〜3月740万円590万円〜1,050万円35件十分なサンプル
2013年4〜6月600万円300万円〜1,100万円60件十分なサンプル
2013年7〜9月615万円325万円〜897.5万円40件十分なサンプル
2013年10〜12月590万円230万円〜1,100万円32件十分なサンプル
2014年1〜3月600万円450万円〜1,300万円25件参考値
2014年4〜6月440万円302.5万円〜842.5万円40件十分なサンプル
2014年7〜9月565万円225万円〜802.5万円32件十分なサンプル
2014年10〜12月630万円435万円〜765万円27件参考値
2015年1〜3月600万円445万円〜812.5万円16件参考値
2015年4〜6月630万円330万円〜900万円35件十分なサンプル
2015年7〜9月510万円430万円〜650万円33件十分なサンプル
2015年10〜12月570万円395万円〜807.5万円36件十分なサンプル
2016年1〜3月460万円112.5万円〜750万円26件参考値
2016年4〜6月640万円250万円〜950万円33件十分なサンプル
2016年7〜9月580万円335万円〜750万円34件十分なサンプル
2016年10〜12月555万円492.5万円〜872.5万円32件十分なサンプル
2017年1〜3月650万円375万円〜790万円19件参考値
2017年4〜6月670万円442.5万円〜1,050万円20件参考値
2017年7〜9月580万円390万円〜785万円34件十分なサンプル
2017年10〜12月610万円430万円〜700万円37件十分なサンプル
2018年1〜3月1,200万円710万円〜3,200万円17件参考値
2018年4〜6月650万円350万円〜930万円29件参考値
2018年7〜9月635万円332.5万円〜2,150万円30件十分なサンプル
2018年10〜12月540万円350万円〜865万円39件十分なサンプル
2019年1〜3月590万円490万円〜940万円21件参考値
2019年4〜6月540万円195万円〜772.5万円26件参考値
2019年7〜9月600万円300万円〜1,000万円33件十分なサンプル
2019年10〜12月710万円392.5万円〜1,125万円28件参考値
2020年1〜3月730万円365万円〜1,075万円20件参考値
2020年4〜6月520万円190万円〜685万円23件参考値
2020年7〜9月595万円180万円〜960万円34件十分なサンプル
2020年10〜12月450万円88万円〜800万円37件十分なサンプル
2021年1〜3月510万円325万円〜820万円31件十分なサンプル
2021年4〜6月670万円345万円〜910万円24件参考値
2021年7〜9月700万円370万円〜842.5万円30件十分なサンプル
2021年10〜12月630万円410万円〜817.5万円38件十分なサンプル
2022年1〜3月730万円367.5万円〜1,525万円24件参考値
2022年4〜6月750万円360万円〜1,150万円27件参考値
2022年7〜9月475万円117.5万円〜900万円28件参考値
2022年10〜12月700万円160万円〜1,300万円29件参考値
2023年1〜3月585万円305万円〜887.5万円22件参考値
2023年4〜6月620万円400万円〜900万円35件十分なサンプル
2023年7〜9月585万円272.5万円〜1,050万円20件参考値
2023年10〜12月715万円397.5万円〜1,000万円32件十分なサンプル
2024年1〜3月750万円250万円〜870万円21件参考値
2024年4〜6月820万円312.5万円〜1,075万円18件参考値
2024年7〜9月630万円210万円〜980万円25件参考値
2024年10〜12月765万円337.5万円〜897.5万円24件参考値
2025年1〜3月820万円140万円〜1,255万円19件参考値
2025年4〜6月650万円230万円〜730万円13件参考値
2025年7〜9月680万円605万円〜1,175万円18件参考値
2025年10〜12月860万円362.5万円〜1,750万円18件参考値
2026年1〜3月905万円612.5万円〜1,100万円8件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
新発田市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件400万円50件800万円100件1,200万円150件1,600万円200件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 810万円、中央50% 425万円〜1,150万円、75件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 750万円、中央50% 485万円〜1,250万円、119件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 690万円、中央50% 410万円〜1,100万円、93件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 770万円、中央50% 475万円〜1,000万円、116件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 620万円、中央50% 290万円〜920万円、121件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 630万円、中央50% 385万円〜910万円、146件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 650万円、中央50% 310万円〜1,050万円、167件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 560万円、中央50% 327.5万円〜842.5万円、124件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 555万円、中央50% 415万円〜800万円、120件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 560万円、中央50% 300万円〜810万円、125件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 610万円、中央50% 390万円〜797.5万円、110件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 650万円、中央50% 370万円〜1,250万円、115件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 605万円、中央50% 300万円〜1,000万円、108件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 550万円、中央50% 162.5万円〜827.5万円、114件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 630万円、中央50% 345万円〜850万円、123件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 625万円、中央50% 200万円〜1,100万円、108件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 650万円、中央50% 320万円〜1,000万円、109件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 750万円、中央50% 242.5万円〜935万円、88件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 700万円、中央50% 257.5万円〜1,200万円、68件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 905万円、中央50% 612.5万円〜1,100万円、8件（少数サンプル）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
新発田市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）810万円425万円〜1,150万円75件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）750万円485万円〜1,250万円119件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）690万円410万円〜1,100万円93件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）770万円475万円〜1,000万円116件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）620万円290万円〜920万円121件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）630万円385万円〜910万円146件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）650万円310万円〜1,050万円167件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）560万円327.5万円〜842.5万円124件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）555万円415万円〜800万円120件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）560万円300万円〜810万円125件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）610万円390万円〜797.5万円110件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）650万円370万円〜1,250万円115件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）605万円300万円〜1,000万円108件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）550万円162.5万円〜827.5万円114件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）630万円345万円〜850万円123件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）625万円200万円〜1,100万円108件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）650万円320万円〜1,000万円109件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）750万円242.5万円〜935万円88件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）700万円257.5万円〜1,200万円68件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）905万円612.5万円〜1,100万円8件少数サンプル
出典・算出方法

新発田市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

新発田市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
東新町2021年4月〜2025年12月中央値 650万円中央50%：560万円〜947.5万円40件十分なサンプル
豊町中央値 760万円中央50%：650万円〜890万円33件十分なサンプル
大栄町2021年4月〜2025年12月中央値 835万円中央50%：195万円〜1,000万円28件参考値
荒町2021年7月〜2025年12月中央値 725万円中央50%：577.5万円〜812.5万円28件参考値
緑町中央値 730万円中央50%：515万円〜890万円23件参考値
残り4町名を表示
新発田市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
中曽根町中央値 900万円中央50%：785万円〜1,725万円22件参考値
住吉町中央値 900万円中央50%：540万円〜990万円21件参考値
中央町2021年4月〜2025年12月中央値 940万円中央50%：727.5万円〜1,200万円20件参考値
城北町2021年4月〜2025年6月中央値 740万円中央50%：575万円〜1,300万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

新発田市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

新発田駅

353件

720万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：740万円（86件）
  • 2023年：730万円（71件）
  • 2024年：820万円（66件）
  • 2025年：680万円（47件）

西新発田駅

55件

940万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：940万円（11件・参考値）
  • 2023年：910万円（19件・参考値）
  • 2025年：980万円（11件・参考値）

加治駅

25件

85万円

参考値・2021年10月〜2025年9月

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（117万円、12件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

新発田市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

新発田市の土地面積別 土地売却相場

新発田市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 990万円中央50%：465万円〜1,700万円171件十分なサンプル
200〜299㎡2021年4月〜2025年12月中央値 760万円中央50%：500万円〜902.5万円108件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 670万円中央50%：500万円〜780万円95件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 160万円中央50%：90万円〜295万円46件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2025年6月中央値 95万円中央50%：40万円〜210万円24件参考値
50㎡未満2021年4月〜2025年9月中央値 37万円中央50%：24.5万円〜98.75万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

新発田市の駅徒歩別 土地売却相場

新発田市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 500万円中央50%：117.5万円〜1,125万円112件十分なサンプル
16〜20分中央値 725万円中央50%：500万円〜937.5万円102件十分なサンプル
11〜15分中央値 785万円中央50%：250万円〜1,100万円98件十分なサンプル
21〜30分中央値 760万円中央50%：462.5万円〜1,100万円98件十分なサンプル
6〜10分中央値 530万円中央50%：257.5万円〜832.5万円48件十分なサンプル
5分以内2021年7月〜2026年3月中央値 500万円中央50%：195万円〜790万円15件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

新発田市の前面道路幅別 土地売却相場

新発田市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 750万円中央50%：500万円〜1,000万円203件十分なサンプル
8m以上中央値 790万円中央50%：335万円〜1,300万円150件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 530万円中央50%：160万円〜820万円91件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年9月中央値 60万円中央50%：30万円〜262.5万円18件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

新発田市の前面道路の方位別 土地売却相場

新発田市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南西中央値 755万円中央50%：495万円〜1,400万円80件十分なサンプル
北東中央値 750万円中央50%：400万円〜907.5万円78件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年12月中央値 710万円中央50%：400万円〜1,100万円67件十分なサンプル
南2021年4月〜2025年12月中央値 660万円中央50%：260万円〜1,150万円51件十分なサンプル
北西中央値 700万円中央50%：212.5万円〜1,000万円50件十分なサンプル
西中央値 705万円中央50%：205万円〜900万円50件十分なサンプル
東中央値 600万円中央50%：170万円〜850万円49件十分なサンプル
北中央値 540万円中央50%：200万円〜915万円39件十分なサンプル
接面道路無2021年7月〜2023年12月中央値 55万円中央50%：50万円〜95万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

新発田市の用途地域別 土地売却相場

新発田市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 660万円中央50%：405万円〜845万円115件十分なサンプル
１中住専中央値 900万円中央50%：757.5万円〜1,425万円108件十分なサンプル
調整区域2021年4月〜2025年12月中央値 250万円中央50%：101万円〜490万円54件十分なサンプル
都計外2021年7月〜2025年12月中央値 115万円中央50%：41.25万円〜215万円50件十分なサンプル
準工業中央値 980万円中央50%：520万円〜1,900万円49件十分なサンプル
商業2021年10月〜2025年12月中央値 470万円中央50%：210万円〜810万円27件参考値
２中住専中央値 815万円中央50%：702.5万円〜922.5万円22件参考値
１低住専2021年4月〜2025年9月中央値 750万円中央50%：635万円〜870万円18件参考値
近隣商業2021年4月〜2024年6月中央値 1,250万円中央50%：842.5万円〜3,575万円14件参考値
２種住居2021年4月〜2025年12月中央値 750万円中央50%：350万円〜890万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

新発田市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

新発田市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
住吉町西新発田駅
1,100万円取引価格
土地面積
860㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
富塚町西新発田駅
1,100万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
緑町新発田駅
1,100万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
24分
用途地域
２中住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
住吉町西新発田駅
980万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
中曽根町新発田駅
830万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
13m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
豊町新発田駅
650万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
本町新発田駅
500万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
9分
用途地域
準工業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
新富町新発田駅
170万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１中住専
道路幅
4.2m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
富塚町西新発田駅
1億9,000万円取引価格
駅徒歩
16分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
道路方位
南東
2025年10〜12月
荒町新発田駅
1億2,000万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
道路方位
北西
2025年10〜12月
東新町新発田駅
3,300万円取引価格
土地面積
840㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１種住居
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
佐々木佐々木駅
2,300万円取引価格
駅徒歩
23分
用途地域
準工業
道路幅
15m
道路方位
南西
2025年10〜12月
新富町新発田駅
1,900万円取引価格
土地面積
660㎡
駅徒歩
23分
用途地域
準工業
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
新栄町新発田駅
1,300万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
曽根佐々木駅
1,200万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
16分
用途地域
調整区域
道路幅
14m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
新栄町西新発田駅
980万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
20分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
住吉町西新発田駅
900万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
新富町新発田駅
820万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
中央町新発田駅
660万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
東新町新発田駅
620万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
26分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
大栄町新発田駅
550万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
11分
用途地域
商業
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
竹ヶ花新発田駅
300万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
本町新発田駅
260万円取引価格
土地面積
110㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
道路幅
4.7m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
下小中山金塚駅
220万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
8分
用途地域
都計外
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
御幸町新発田駅
210万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
24分
用途地域
２種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
豊町新発田駅
180万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
富塚町西新発田駅
6,300万円取引価格
土地面積
1,500㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１中住専
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
天王月岡(新潟)駅
2,000万円取引価格
駅徒歩
14分
用途地域
１中住専
道路幅
4.5m
道路方位
南
2025年7〜9月
富塚町西新発田駅
1,700万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１中住専
道路幅
18m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
東新町新発田駅
1,200万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東

収録事例30件

出典・算出方法

新発田市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
90,615人
年間人口増減率
▼-1.16%
空き家率
12.52%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

新発田市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
30地点
価格中央値
2.27万円/㎡
最小価格
0.665万円/㎡
最大価格
4.12万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.8%

商業地

標準地数
8地点
価格中央値
3.47万円/㎡
最小価格
3.02万円/㎡
最大価格
4.66万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.8%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

新発田市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
766位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
349位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
7位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 33地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（68件）
700万円
前年比：2024年（88件）→2025年（68件）
▼-6.67%
3年前比：2022年（108件）→2025年（68件）
▲+12%

価格中央値が近い地域

  • 新潟市江南区1,100万円
  • 新潟市西区1,100万円
  • 新潟市秋葉区830万円
  • 長岡市780万円
  • 新発田市690万円
  • 新潟市北区660万円
  • 燕市630万円
  • 三条市590万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

新発田市の土地売却でよくある質問

Q新発田市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は690万円です。価格の中央50%は280万円〜1,000万円に収まっています。473件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q新発田市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は9.8万円、1㎡あたりでは29,730円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、473件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。