新潟県上越市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

上越市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

530万円

十分なサンプル対象1,100件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　190万円〜892万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
923位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
57位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
13位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 33地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（196件）
500万円
坪単価の中央値
6.2万円
1㎡あたりの中央値
18,750円
土地面積中央値
270㎡

データの要点

  • 上越市の土地の売却価格は、中央値が530万円です。取引データ1,100件を集計しています。
  • 価格の中央50%は190万円〜892万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

上越市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象1,100件
中央値 530万円　中央50% 190万円〜892.5万円
上越市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件150件300件450件600件500万円以下：540件500万円〜1,000万円：365件1,000万円〜1,500万円：83件1,500万円〜2,000万円：30件2,000万円〜2,500万円：24件2,500万円〜3,000万円：9件3,000万円〜3,500万円：8件3,500万円〜4,000万円：4件4,000万円〜4,500万円：6件4,500万円〜5,000万円：3件5,000万円〜5,500万円：3件5,500万円〜6,000万円：2件6,000万円〜6,500万円：3件6,500万円〜7,000万円：3件7,000万円〜7,500万円：3件7,500万円〜8,000万円：2件8,500万円〜9,000万円：1件9,000万円〜9,500万円：1件9,500万円〜1億円：1件1億円超：9件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
上越市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下540件
500万円〜1,000万円365件
1,000万円〜1,500万円83件
1,500万円〜2,000万円30件
2,000万円〜2,500万円24件
2,500万円〜3,000万円9件
3,000万円〜3,500万円8件
3,500万円〜4,000万円4件
4,000万円〜4,500万円6件
4,500万円〜5,000万円3件
5,000万円〜5,500万円3件
5,500万円〜6,000万円2件
6,000万円〜6,500万円3件
6,500万円〜7,000万円3件
7,000万円〜7,500万円3件
7,500万円〜8,000万円2件
8,500万円〜9,000万円1件
9,000万円〜9,500万円1件
9,500万円〜1億円1件
1億円超9件
出典・算出方法

上越市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年7月〜2026年3月取引価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
上越市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件600万円30件1,200万円60件1,800万円90件2,400万円120件2006年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 360万円〜2,200万円、7件（少数サンプル）2007年1〜3月：中央値 1,050万円、中央50% 177.5万円〜1,550万円、22件（参考値）2007年4〜6月：中央値 705万円、中央50% 205万円〜1,100万円、70件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 255万円〜990万円、86件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 725万円、中央50% 330万円〜1,200万円、72件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 765万円、中央50% 330万円〜1,225万円、76件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 720万円、中央50% 320万円〜1,200万円、65件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 705万円、中央50% 260万円〜1,100万円、68件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 580万円、中央50% 200万円〜1,000万円、69件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 735万円、中央50% 360万円〜1,125万円、72件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 580万円、中央50% 400万円〜925万円、75件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 710万円、中央50% 370万円〜1,000万円、73件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 550万円、中央50% 250万円〜995万円、87件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 670万円、中央50% 305万円〜1,300万円、51件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 530万円、中央50% 250万円〜975万円、63件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 510万円、中央50% 190万円〜860万円、87件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 140万円〜887.5万円、74件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 595万円、中央50% 295万円〜990万円、62件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 635万円、中央50% 247.5万円〜1,100万円、66件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 390万円〜1,000万円、65件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 425万円、中央50% 200万円〜935万円、86件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 685万円、中央50% 352.5万円〜1,000万円、58件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 460万円、中央50% 165万円〜812.5万円、54件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 282.5万円〜1,000万円、94件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 470万円、中央50% 230万円〜850万円、77件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 680万円、中央50% 210万円〜1,015万円、39件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 560万円、中央50% 260万円〜975万円、60件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 680万円、中央50% 250万円〜912.5万円、92件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 510万円、中央50% 335万円〜965万円、83件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 620万円、中央50% 220万円〜1,225万円、76件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 610万円、中央50% 250万円〜820万円、62件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 225万円〜990万円、71件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 510万円、中央50% 200万円〜885万円、83件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 640万円、中央50% 397.5万円〜977.5万円、72件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 430万円〜1,000万円、81件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 420万円、中央50% 210万円〜855万円、63件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 210万円〜870万円、116件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 705万円、中央50% 350万円〜1,100万円、58件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 625万円、中央50% 277.5万円〜892.5万円、76件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 350万円〜950万円、61件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 610万円、中央50% 345万円〜887.5万円、78件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 300万円〜1,150万円、39件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 720万円、中央50% 330万円〜1,000万円、45件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 630万円、中央50% 240万円〜1,000万円、85件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 575万円、中央50% 295万円〜907.5万円、60件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 645万円、中央50% 187.5万円〜1,425万円、36件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 760万円、中央50% 357.5万円〜1,000万円、56件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 720万円、中央50% 200万円〜1,075万円、50件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 630万円、中央50% 257.5万円〜985万円、64件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 480万円、中央50% 250万円〜880万円、45件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 565万円、中央50% 157.5万円〜977.5万円、54件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 755万円、中央50% 270万円〜1,055万円、54件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 210万円〜1,125万円、80件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 625万円、中央50% 210万円〜832.5万円、50件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 255万円、中央50% 80万円〜640万円、54件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 485万円、中央50% 167.5万円〜795万円、70件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 102.5万円〜715万円、50件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 880万円、中央50% 502.5万円〜1,350万円、46件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 375万円、中央50% 150万円〜647.5万円、114件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 610万円、中央50% 170万円〜870万円、69件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 565万円、中央50% 250万円〜840万円、78件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 550万円、中央50% 225万円〜835万円、55件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 520万円、中央50% 145万円〜745万円、39件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 520万円、中央50% 220万円〜860万円、49件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 335万円〜1,100万円、71件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 665万円、中央50% 217.5万円〜1,000万円、44件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 520万円、中央50% 160万円〜875万円、63件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 380万円、中央50% 150万円〜915万円、71件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 705万円、中央50% 185万円〜825万円、62件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 820万円、中央50% 265万円〜1,250万円、20件（参考値）2024年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 190万円〜890万円、61件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 625万円、中央50% 215万円〜882.5万円、48件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 520万円、中央50% 290万円〜1,000万円、53件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 350万円〜1,650万円、39件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 690万円、中央50% 200万円〜900万円、41件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 395万円、中央50% 187.5万円〜797.5万円、78件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 475万円、中央50% 107.5万円〜790万円、38件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 900万円、中央50% 520万円〜1,065万円、7件（少数サンプル）2006Q32026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
上越市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年10〜12月1,500万円360万円〜2,200万円7件少数サンプル
2007年1〜3月1,050万円177.5万円〜1,550万円22件参考値
2007年4〜6月705万円205万円〜1,100万円70件十分なサンプル
2007年7〜9月650万円255万円〜990万円86件十分なサンプル
2007年10〜12月725万円330万円〜1,200万円72件十分なサンプル
2008年1〜3月765万円330万円〜1,225万円76件十分なサンプル
2008年4〜6月720万円320万円〜1,200万円65件十分なサンプル
2008年7〜9月705万円260万円〜1,100万円68件十分なサンプル
2008年10〜12月580万円200万円〜1,000万円69件十分なサンプル
2009年1〜3月735万円360万円〜1,125万円72件十分なサンプル
2009年4〜6月580万円400万円〜925万円75件十分なサンプル
2009年7〜9月710万円370万円〜1,000万円73件十分なサンプル
2009年10〜12月550万円250万円〜995万円87件十分なサンプル
2010年1〜3月670万円305万円〜1,300万円51件十分なサンプル
2010年4〜6月530万円250万円〜975万円63件十分なサンプル
2010年7〜9月510万円190万円〜860万円87件十分なサンプル
2010年10〜12月500万円140万円〜887.5万円74件十分なサンプル
2011年1〜3月595万円295万円〜990万円62件十分なサンプル
2011年4〜6月635万円247.5万円〜1,100万円66件十分なサンプル
2011年7〜9月750万円390万円〜1,000万円65件十分なサンプル
2011年10〜12月425万円200万円〜935万円86件十分なサンプル
2012年1〜3月685万円352.5万円〜1,000万円58件十分なサンプル
2012年4〜6月460万円165万円〜812.5万円54件十分なサンプル
2012年7〜9月700万円282.5万円〜1,000万円94件十分なサンプル
2012年10〜12月470万円230万円〜850万円77件十分なサンプル
2013年1〜3月680万円210万円〜1,015万円39件十分なサンプル
2013年4〜6月560万円260万円〜975万円60件十分なサンプル
2013年7〜9月680万円250万円〜912.5万円92件十分なサンプル
2013年10〜12月510万円335万円〜965万円83件十分なサンプル
2014年1〜3月620万円220万円〜1,225万円76件十分なサンプル
2014年4〜6月610万円250万円〜820万円62件十分なサンプル
2014年7〜9月600万円225万円〜990万円71件十分なサンプル
2014年10〜12月510万円200万円〜885万円83件十分なサンプル
2015年1〜3月640万円397.5万円〜977.5万円72件十分なサンプル
2015年4〜6月700万円430万円〜1,000万円81件十分なサンプル
2015年7〜9月420万円210万円〜855万円63件十分なサンプル
2015年10〜12月600万円210万円〜870万円116件十分なサンプル
2016年1〜3月705万円350万円〜1,100万円58件十分なサンプル
2016年4〜6月625万円277.5万円〜892.5万円76件十分なサンプル
2016年7〜9月650万円350万円〜950万円61件十分なサンプル
2016年10〜12月610万円345万円〜887.5万円78件十分なサンプル
2017年1〜3月650万円300万円〜1,150万円39件十分なサンプル
2017年4〜6月720万円330万円〜1,000万円45件十分なサンプル
2017年7〜9月630万円240万円〜1,000万円85件十分なサンプル
2017年10〜12月575万円295万円〜907.5万円60件十分なサンプル
2018年1〜3月645万円187.5万円〜1,425万円36件十分なサンプル
2018年4〜6月760万円357.5万円〜1,000万円56件十分なサンプル
2018年7〜9月720万円200万円〜1,075万円50件十分なサンプル
2018年10〜12月630万円257.5万円〜985万円64件十分なサンプル
2019年1〜3月480万円250万円〜880万円45件十分なサンプル
2019年4〜6月565万円157.5万円〜977.5万円54件十分なサンプル
2019年7〜9月755万円270万円〜1,055万円54件十分なサンプル
2019年10〜12月500万円210万円〜1,125万円80件十分なサンプル
2020年1〜3月625万円210万円〜832.5万円50件十分なサンプル
2020年4〜6月255万円80万円〜640万円54件十分なサンプル
2020年7〜9月485万円167.5万円〜795万円70件十分なサンプル
2020年10〜12月400万円102.5万円〜715万円50件十分なサンプル
2021年1〜3月880万円502.5万円〜1,350万円46件十分なサンプル
2021年4〜6月375万円150万円〜647.5万円114件十分なサンプル
2021年7〜9月610万円170万円〜870万円69件十分なサンプル
2021年10〜12月565万円250万円〜840万円78件十分なサンプル
2022年1〜3月550万円225万円〜835万円55件十分なサンプル
2022年4〜6月520万円145万円〜745万円39件十分なサンプル
2022年7〜9月520万円220万円〜860万円49件十分なサンプル
2022年10〜12月700万円335万円〜1,100万円71件十分なサンプル
2023年1〜3月665万円217.5万円〜1,000万円44件十分なサンプル
2023年4〜6月520万円160万円〜875万円63件十分なサンプル
2023年7〜9月380万円150万円〜915万円71件十分なサンプル
2023年10〜12月705万円185万円〜825万円62件十分なサンプル
2024年1〜3月820万円265万円〜1,250万円20件参考値
2024年4〜6月500万円190万円〜890万円61件十分なサンプル
2024年7〜9月625万円215万円〜882.5万円48件十分なサンプル
2024年10〜12月520万円290万円〜1,000万円53件十分なサンプル
2025年1〜3月700万円350万円〜1,650万円39件十分なサンプル
2025年4〜6月690万円200万円〜900万円41件十分なサンプル
2025年7〜9月395万円187.5万円〜797.5万円78件十分なサンプル
2025年10〜12月475万円107.5万円〜790万円38件十分なサンプル
2026年1〜3月900万円520万円〜1,065万円7件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
上越市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件500万円100件1,000万円200件1,500万円300件2,000万円400件2006年（2006年7月〜2006年12月）：中央値 400万円、中央50% 104.5万円〜1,650万円、11件（参考値）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 705万円、中央50% 270万円〜1,200万円、250件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 685万円、中央50% 280万円〜1,200万円、278件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 650万円、中央50% 330万円〜1,000万円、307件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 550万円、中央50% 200万円〜935万円、275件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 600万円、中央50% 250万円〜1,000万円、279件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 600万円、中央50% 250万円〜955万円、283件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 610万円、中央50% 252.5万円〜967.5万円、274件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 595万円、中央50% 217.5万円〜935万円、292件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 610万円、中央50% 297.5万円〜922.5万円、332件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 650万円、中央50% 300万円〜920万円、273件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 650万円、中央50% 300万円〜1,000万円、229件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 670万円、中央50% 252.5万円〜1,000万円、206件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 600万円、中央50% 200万円〜980万円、233件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 425万円、中央50% 137.5万円〜760万円、224件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 500万円、中央50% 195万円〜870万円、307件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 600万円、中央50% 232.5万円〜897.5万円、214件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 585万円、中央50% 170万円〜900万円、240件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 570万円、中央50% 222.5万円〜967.5万円、182件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 500万円、中央50% 200万円〜982.5万円、196件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 900万円、中央50% 520万円〜1,065万円、7件（少数サンプル）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
上越市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年（2006年7月〜2006年12月）400万円104.5万円〜1,650万円11件参考値
2007年（2007年1月〜2007年12月）705万円270万円〜1,200万円250件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）685万円280万円〜1,200万円278件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）650万円330万円〜1,000万円307件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）550万円200万円〜935万円275件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）600万円250万円〜1,000万円279件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）600万円250万円〜955万円283件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）610万円252.5万円〜967.5万円274件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）595万円217.5万円〜935万円292件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）610万円297.5万円〜922.5万円332件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）650万円300万円〜920万円273件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）650万円300万円〜1,000万円229件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）670万円252.5万円〜1,000万円206件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）600万円200万円〜980万円233件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）425万円137.5万円〜760万円224件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）500万円195万円〜870万円307件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）600万円232.5万円〜897.5万円214件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）585万円170万円〜900万円240件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）570万円222.5万円〜967.5万円182件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）500万円200万円〜982.5万円196件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）900万円520万円〜1,065万円7件少数サンプル
出典・算出方法

上越市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

上越市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
大字土橋2021年4月〜2025年9月中央値 890万円中央50%：770万円〜1,100万円69件十分なサンプル
大和2021年4月〜2025年12月中央値 880万円中央50%：500万円〜1,400万円45件十分なサンプル
大潟区渋柿浜2021年4月〜2025年9月中央値 350万円中央50%：212.5万円〜470万円42件十分なサンプル
春日新田中央値 715万円中央50%：482.5万円〜1,200万円34件十分なサンプル
新光町中央値 720万円中央50%：380万円〜900万円33件十分なサンプル
残り8町名を表示
上越市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
三ツ橋2021年4月〜2025年6月中央値 250万円中央50%：137.5万円〜600万円32件十分なサンプル
東城町2021年4月〜2025年9月中央値 720万円中央50%：360万円〜850万円29件参考値
柿崎区柿崎2021年4月〜2025年9月中央値 245万円中央50%：107.5万円〜390万円28件参考値
木田2021年10月〜2024年12月中央値 660万円中央50%：360万円〜950万円24件参考値
北城町2021年7月〜2026年3月中央値 850万円中央50%：600万円〜1,050万円23件参考値
大貫2021年4月〜2025年6月中央値 430万円中央50%：275万円〜725万円23件参考値
富岡2021年4月〜2025年9月中央値 870万円中央50%：550万円〜2,450万円22件参考値
春日山町2021年4月〜2025年12月中央値 870万円中央50%：680万円〜1,000万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

上越市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

高田(新潟)駅

290件

730万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：710万円（67件）
  • 2023年：770万円（77件）
  • 2024年：700万円（49件）
  • 2025年：790万円（36件）

直江津駅

207件

550万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：680万円（37件）
  • 2023年：450万円（47件）
  • 2024年：620万円（39件）
  • 2025年：600万円（30件）

春日山駅

173件

680万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：675万円（40件）
  • 2023年：660万円（16件・参考値）
  • 2024年：820万円（23件・参考値）
  • 2025年：1,200万円（25件・参考値）

黒井(新潟)駅

103件

300万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：410万円（15件・参考値）
  • 2024年：535万円（24件・参考値）

犀潟駅

67件

340万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

南高田駅

65件

370万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：690万円（20件・参考値）
  • 2025年：390万円（14件・参考値）

上越妙高駅

64件

675万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：860万円（20件・参考値）
  • 2024年：560万円（12件・参考値）
  • 2025年：850万円（11件・参考値）

柿崎駅

37件

250万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年9月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（270万円、15件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

上越市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

上越市の土地面積別 土地売却相場

上越市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 630万円中央50%：300万円〜1,150万円451件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 690万円中央50%：335万円〜860万円331件十分なサンプル
150〜199㎡2021年4月〜2025年12月中央値 370万円中央50%：110万円〜620万円111件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 125万円中央50%：57.75万円〜230万円66件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2025年9月中央値 110万円中央50%：53万円〜180万円63件十分なサンプル
50㎡未満2021年4月〜2025年12月中央値 61.5万円中央50%：30.75万円〜92万円28件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

上越市の駅徒歩別 土地売却相場

上越市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上2021年4月〜2025年12月中央値 400万円中央50%：110万円〜832.5万円344件十分なサンプル
21〜30分中央値 660万円中央50%：270万円〜900万円279件十分なサンプル
16〜20分中央値 590万円中央50%：257.5万円〜942.5万円176件十分なサンプル
11〜15分2021年4月〜2025年12月中央値 375万円中央50%：157.5万円〜807.5万円152件十分なサンプル
6〜10分中央値 640万円中央50%：270万円〜950万円113件十分なサンプル
5分以内2021年10月〜2025年12月中央値 550万円中央50%：247.5万円〜1,400万円36件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

上越市の前面道路幅別 土地売却相場

上越市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上中央値 600万円中央50%：220万円〜1,100万円383件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 715万円中央50%：400万円〜930万円358件十分なサンプル
4〜5.9m2021年4月〜2025年12月中央値 370万円中央50%：150万円〜660万円207件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 200万円中央50%：95万円〜350万円65件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

上越市の前面道路の方位別 土地売却相場

上越市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
東中央値 710万円中央50%：230万円〜1,000万円216件十分なサンプル
北2021年4月〜2025年12月中央値 630万円中央50%：200万円〜980万円185件十分なサンプル
南中央値 560万円中央50%：240万円〜900万円177件十分なサンプル
西中央値 600万円中央50%：235万円〜860万円139件十分なサンプル
北西2021年4月〜2025年12月中央値 450万円中央50%：210万円〜900万円93件十分なサンプル
接面道路無中央値 215万円中央50%：89万円〜560万円84件十分なサンプル
南東中央値 500万円中央50%：162.5万円〜832.5万円80件十分なサンプル
北東2021年4月〜2025年12月中央値 295万円中央50%：147.5万円〜620万円68件十分なサンプル
南西2021年4月〜2025年12月中央値 370万円中央50%：120万円〜700万円58件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

上越市の用途地域別 土地売却相場

上越市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１中住専中央値 780万円中央50%：580万円〜1,000万円249件十分なサンプル
１種住居2021年4月〜2025年12月中央値 545万円中央50%：222.5万円〜915万円226件十分なサンプル
調整区域2021年4月〜2025年12月中央値 200万円中央50%：88.75万円〜487.5万円150件十分なサンプル
１低住専中央値 635万円中央50%：290万円〜970万円128件十分なサンプル
準工業2021年4月〜2025年12月中央値 505万円中央50%：232.5万円〜1,000万円104件十分なサンプル
都計外2021年4月〜2025年12月中央値 74.5万円中央50%：26.5万円〜152.5万円68件十分なサンプル
工業専用2021年4月〜2025年9月中央値 360万円中央50%：210万円〜890万円59件十分なサンプル
商業2021年7月〜2026年3月中央値 350万円中央50%：200万円〜1,100万円32件十分なサンプル
２中住専2021年4月〜2025年9月中央値 900万円中央50%：520万円〜1,200万円21件参考値
工業2021年4月〜2024年12月中央値 2,000万円中央50%：572.5万円〜5,925万円18件参考値
非線引き2021年4月〜2025年12月中央値 125万円中央50%：40.5万円〜287.5万円18件参考値
２種住居中央値 875万円中央50%：450万円〜1,325万円12件参考値
近隣商業2021年4月〜2025年12月中央値 650万円中央50%：175万円〜715万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

上越市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

上越市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
栄町（さかえちょう）直江津駅
1,700万円取引価格
土地面積
440㎡
駅徒歩
18分
用途地域
２種住居
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
春日野春日山駅
1,200万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１中住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
北城町高田(新潟)駅
930万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１低住専
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
北城町高田(新潟)駅
900万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
23分
用途地域
１低住専
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
新光町春日山駅
820万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１低住専
道路幅
6.4m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
大町高田(新潟)駅
220万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
6分
用途地域
商業
道路幅
12.5m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
春日新田直江津駅
220万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
26分
用途地域
１中住専
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
新光町春日山駅
4,600万円取引価格
土地面積
1,600㎡
駅徒歩
12分
用途地域
準工業
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
西城町高田(新潟)駅
2,200万円取引価格
土地面積
420㎡
駅徒歩
8分
用途地域
商業
道路幅
18m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
西城町高田(新潟)駅
1,400万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
春日野春日山駅
1,300万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１中住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
木田新田春日山駅
1,300万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１中住専
道路幅
13m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
大字下門前直江津駅
1,200万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
新光町春日山駅
1,200万円取引価格
土地面積
720㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１低住専
道路幅
6.3m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
南城町南高田駅
990万円取引価格
土地面積
380㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１低住専
道路幅
4.9m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
大和上越妙高駅
850万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１中住専
道路幅
6.2m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
大字上中田南高田駅
790万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
国府直江津駅
790万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１低住専
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
春日山町春日山駅
730万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１中住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
頸城区下吉黒井(新潟)駅
730万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
頸城区下吉黒井(新潟)駅
730万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
新光町直江津駅
680万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
藤巻春日山駅
680万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１中住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
安江直江津駅
600万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
国府直江津駅
500万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
佐内町黒井(新潟)駅
500万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
頸城区望ケ丘直江津駅
450万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
国府直江津駅
430万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
大字上中田南高田駅
300万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
21分
用途地域
準工業
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
中央直江津駅
300万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
6分
用途地域
商業
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
西

収録事例30件

出典・算出方法

上越市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
177,922人
年間人口増減率
▼-1.4%
空き家率
13.4%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

上越市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
74地点
価格中央値
2.51万円/㎡
最小価格
0.497万円/㎡
最大価格
4.98万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-1.4%

商業地

標準地数
22地点
価格中央値
4.37万円/㎡
最小価格
0.915万円/㎡
最大価格
7.15万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-2.5%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

上越市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
923位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
57位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
13位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 33地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（196件）
500万円

価格中央値が近い地域

  • 燕市630万円
  • 三条市590万円
  • 新潟市南区560万円
  • 見附市560万円
  • 上越市530万円
  • 柏崎市500万円
  • 糸魚川市500万円
  • 聖籠町470万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。 区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

出典・算出方法

上越市の土地売却でよくある質問

Q上越市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は530万円です。価格の中央50%は190万円〜892万円に収まっています。1,100件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q上越市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は6.2万円、1㎡あたりでは18,750円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、1,100件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。