新潟県魚沼市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

魚沼市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

400万円

十分なサンプル対象121件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　120万円〜1,300万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 1316位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 850位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 27位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 19位 / 33地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（21件）: 300万円
前年比：2024年（25件）→2025年（21件）: ▼-50%
3年前比：2022年（36件）→2025年（21件）: ▼-45.45%

築年数中央値: 32.5年
土地面積中央値: 330㎡
延床面積中央値: 190㎡

データの要点

魚沼市の一戸建ての売却価格は、中央値が400万円です。取引データ121件を集計しています。
価格の中央50%は120万円〜1,300万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

魚沼市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象121件

中央値 400万円　中央50% 120万円〜1,300万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る

魚沼市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	65件
500万円〜1,000万円	21件
1,000万円〜1,500万円	10件
1,500万円〜2,000万円	10件
2,000万円〜2,500万円	4件
2,500万円〜3,000万円	2件
3,000万円〜3,500万円	5件
4,000万円〜4,500万円	2件
9,500万円〜1億円	1件
1億円超	1件

出典・算出方法

魚沼市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

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魚沼市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年4〜6月	640万円	640万円〜1,500万円	5件	少数サンプル
2007年10〜12月	1,200万円	395万円〜1,850万円	7件	少数サンプル
2008年10〜12月	1,150万円	740万円〜2,175万円	6件	少数サンプル
2009年7〜9月	470万円	452.5万円〜645万円	6件	少数サンプル
2009年10〜12月	1,050万円	722.5万円〜1,550万円	6件	少数サンプル
2010年7〜9月	980万円	625万円〜1,450万円	7件	少数サンプル
2010年10〜12月	1,650万円	1,175万円〜1,975万円	6件	少数サンプル
2011年1〜3月	1,750万円	1,425万円〜2,200万円	8件	少数サンプル
2011年4〜6月	1,150万円	600万円〜1,475万円	6件	少数サンプル
2011年10〜12月	1,100万円	755万円〜1,550万円	8件	少数サンプル
2012年1〜3月	425万円	172.5万円〜562.5万円	8件	少数サンプル
2012年4〜6月	1,025万円	502.5万円〜2,050万円	6件	少数サンプル
2012年10〜12月	400万円	390万円〜880万円	5件	少数サンプル
2013年7〜9月	1,200万円	900万円〜1,975万円	8件	少数サンプル
2013年10〜12月	710万円	565万円〜1,837.5万円	6件	少数サンプル
2014年1〜3月	800万円	175万円〜1,800万円	7件	少数サンプル
2014年10〜12月	1,100万円	1,000万円〜1,400万円	5件	少数サンプル
2015年4〜6月	345万円	145万円〜662.5万円	8件	少数サンプル
2015年7〜9月	300万円	285万円〜790万円	7件	少数サンプル
2016年1〜3月	1,030万円	602.5万円〜1,575万円	10件	参考値
2016年4〜6月	275万円	225万円〜625万円	8件	少数サンプル
2016年7〜9月	300万円	210万円〜880万円	5件	少数サンプル
2016年10〜12月	600万円	310万円〜1,200万円	7件	少数サンプル
2017年4〜6月	500万円	310万円〜1,120万円	7件	少数サンプル
2017年7〜9月	700万円	235万円〜990万円	7件	少数サンプル
2017年10〜12月	350万円	170万円〜637.5万円	10件	参考値
2018年1〜3月	2,150万円	665万円〜3,075万円	10件	参考値
2018年10〜12月	450万円	230万円〜500万円	8件	少数サンプル
2019年4〜6月	200万円	100万円〜480万円	5件	少数サンプル
2019年7〜9月	475万円	405万円〜650万円	6件	少数サンプル
2019年10〜12月	325万円	107.5万円〜695万円	8件	少数サンプル
2020年1〜3月	345万円	175万円〜455万円	6件	少数サンプル
2020年4〜6月	700万円	90万円〜845万円	7件	少数サンプル
2020年7〜9月	430万円	50万円〜1,400万円	13件	参考値
2020年10〜12月	835万円	125万円〜1,600万円	8件	少数サンプル
2021年7〜9月	340万円	300万円〜800万円	9件	少数サンプル
2021年10〜12月	200万円	85万円〜285万円	7件	少数サンプル
2022年4〜6月	500万円	312.5万円〜1,010万円	12件	参考値
2022年7〜9月	1,000万円	130万円〜1,575万円	10件	参考値
2022年10〜12月	530万円	46万円〜790万円	11件	参考値
2023年7〜9月	150万円	20万円〜625万円	7件	少数サンプル
2023年10〜12月	120万円	20万円〜250万円	5件	少数サンプル
2024年1〜3月	600万円	400万円〜900万円	5件	少数サンプル
2024年4〜6月	435万円	242.5万円〜1,200万円	8件	少数サンプル
2024年10〜12月	550万円	300万円〜1,600万円	9件	少数サンプル
2025年7〜9月	195万円	102.5万円〜925万円	10件	参考値
2025年10〜12月	390万円	75万円〜1,112.5万円	8件	少数サンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

魚沼市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）	925万円	490万円〜1,800万円	14件	参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）	620万円	400万円〜1,200万円	17件	参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）	700万円	460万円〜900万円	17件	参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）	1,100万円	700万円〜1,600万円	21件	参考値
2011年（2011年1月〜2011年12月）	1,400万円	810万円〜1,850万円	26件	参考値
2012年（2012年1月〜2012年12月）	450万円	300万円〜1,050万円	23件	参考値
2013年（2013年1月〜2013年12月）	900万円	477.5万円〜1,950万円	20件	参考値
2014年（2014年1月〜2014年12月）	1,050万円	432.5万円〜1,825万円	16件	参考値
2015年（2015年1月〜2015年12月）	365万円	270万円〜800万円	20件	参考値
2016年（2016年1月〜2016年12月）	600万円	272.5万円〜1,250万円	30件	十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）	450万円	170万円〜1,000万円	25件	参考値
2018年（2018年1月〜2018年12月）	520万円	300万円〜1,800万円	25件	参考値
2019年（2019年1月〜2019年12月）	390万円	110万円〜630万円	21件	参考値
2020年（2020年1月〜2020年12月）	450万円	85万円〜1,075万円	34件	十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）	300万円	200万円〜750万円	23件	参考値
2022年（2022年1月〜2022年12月）	550万円	90万円〜1,425万円	36件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	250万円	42.5万円〜895万円	19件	参考値
2024年（2024年1月〜2024年12月）	600万円	300万円〜1,500万円	25件	参考値
2025年（2025年1月〜2025年12月）	300万円	100万円〜1,300万円	21件	参考値

出典・算出方法

魚沼市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

小出駅

63件

600万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：600万円（17件・参考値）
2024年：435万円（16件・参考値）
2025年：1,200万円（10件・参考値）

越後堀之内駅

24件

550万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

魚沼市の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

魚沼市の築年数別一戸建て売却相場

魚沼市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
31〜40年2021年4月〜2025年12月	中央値 400万円	中央50%：105万円〜795万円	31件十分なサンプル
41年以上2021年7月〜2025年12月	中央値 185万円	中央50%：25.5万円〜600万円	30件十分なサンプル
21〜30年	中央値 880万円	中央50%：325万円〜1,550万円	27件参考値
16〜20年2021年4月〜2024年9月	中央値 2,350万円	中央50%：1,025万円〜3,075万円	6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。