新潟県津南町の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2025年9月まで
人口：2026年1月1日時点

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

津南町の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

145万円

参考値対象28件・2021年7月〜2025年9月

中央50%の価格帯　65万円〜462万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 1526位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 1491位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 32位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 33位 / 33地域

築年数中央値: 33年
土地面積中央値: 365㎡
延床面積中央値: 180㎡

データの要点

津南町の一戸建ての売却価格は、中央値が145万円です。取引データ28件を集計しています。
価格の中央50%は65万円〜462万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

津南町の一戸建て売却価格の分布

2021年7月〜2025年9月取引価格対象28件

中央値 145万円　中央50% 65万円〜462.5万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

津南町の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	22件
500万円〜1,000万円	3件
1,000万円〜1,500万円	1件
1,500万円〜2,000万円	1件
3,000万円〜3,500万円	1件

出典・算出方法

津南町の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2025年9月取引価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

津南町の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2022年10〜12月	280万円	100万円〜500万円	5件	少数サンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

津南町の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2008年（2008年1月〜2008年12月）	1,200万円	550万円〜1,500万円	9件	少数サンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）	310万円	300万円〜940万円	5件	少数サンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）	47万円	30.5万円〜320万円	7件	少数サンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）	305万円	99万円〜542.5万円	8件	少数サンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）	61万円	14万円〜320万円	5件	少数サンプル
2022年（2022年4月〜2022年12月）	100万円	85万円〜280万円	9件	少数サンプル
2024年（2024年4月〜2024年12月）	140万円	70万円〜300万円	9件	少数サンプル

出典・算出方法

津南町の条件別一戸建て売却相場

2021年7月〜2025年9月取引価格

津南町の築年数別一戸建て売却相場

津南町の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
21〜30年2022年10月〜2025年9月	中央値 300万円	中央50%：100万円〜530万円	6件少数サンプル
41年以上2022年10月〜2025年9月	中央値 155万円	中央50%：112.5万円〜250万円	6件少数サンプル
31〜40年2021年7月〜2023年6月	中央値 320万円	中央50%：85万円〜1,000万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

津南町の土地面積別一戸建て売却相場

津南町の土地面積別一戸建て売却相場
土地面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
300㎡以上	中央値 160万円	中央50%：85万円〜540万円	17件参考値
200〜299㎡2022年10月〜2024年12月	中央値 275万円	中央50%：77.5万円〜487.5万円	6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

津南町の延床面積別一戸建て売却相場

津南町の延床面積別一戸建て売却相場
延床面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
150㎡以上	中央値 290万円	中央50%：130万円〜592.5万円	16件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

津南町の駅徒歩別一戸建て売却相場

津南町の駅徒歩別一戸建て売却相場
駅徒歩	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
31分以上2021年7月〜2024年12月	中央値 100万円	中央50%：50万円〜247.5万円	18件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

津南町の構造別一戸建て売却相場

津南町の構造別一戸建て売却相場
構造	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
木造2021年10月〜2025年9月	中央値 100万円	中央50%：55万円〜250万円	18件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

津南町の前面道路幅別一戸建て売却相場

津南町の前面道路幅別一戸建て売却相場
前面道路幅	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
4〜5.9m2021年7月〜2024年12月	中央値 310万円	中央50%：58.75万円〜487.5万円	10件参考値
8m以上	中央値 155万円	中央50%：110万円〜697.5万円	10件参考値
6〜7.9m2021年10月〜2024年12月	中央値 70万円	中央50%：50万円〜70万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

津南町の前面道路の方位別一戸建て売却相場

津南町の前面道路の方位別一戸建て売却相場
道路の方位	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
北西	中央値 495万円	中央50%：232.5万円〜885万円	6件少数サンプル
南東2022年4月〜2024年9月	中央値 100万円	中央50%：85万円〜150万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

津南町の用途地域別一戸建て売却相場

津南町の用途地域別一戸建て売却相場
用途地域	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
都計外	中央値 145万円	中央50%：65万円〜462.5万円	28件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

津南町の一戸建ての最近の取引事例

2025年9月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

津南町の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期	所在地・最寄駅	価格・系列	物件条件
2025年7〜9月	大字外丸津南駅	540万円取引価格	土地面積 470㎡延床・専有面積 230㎡築年数 26年駅徒歩 1分その他の条件用途地域都計外道路幅 8m 構造鉄骨造建築年 1999年道路方位北西
2025年7〜9月	大字下船渡津南駅	160万円取引価格	土地面積 460㎡延床・専有面積 165㎡築年数 51年駅徒歩 20分その他の条件用途地域都計外道路幅 14m 構造木造建築年 1974年道路方位北西
2025年7〜9月	大字下船渡津南駅	100万円取引価格	土地面積 70㎡延床・専有面積 240㎡築年数 52年駅徒歩 21分その他の条件用途地域都計外構造木造建築年 1973年道路方位接面道路無
2024年10〜12月	大字下船渡津南駅	1,200万円取引価格	土地面積 410㎡延床・専有面積 480㎡築年数 25年駅徒歩 12分その他の条件用途地域都計外道路幅 5.5m 建築年 1999年道路方位北
2024年10〜12月	大字谷内越後田中駅	70万円取引価格	土地面積 250㎡延床・専有面積 65㎡駅徒歩 75分用途地域都計外その他の条件道路幅 6m 構造木造道路方位北東
2024年10〜12月	大字谷内越後田中駅	70万円取引価格	土地面積 250㎡延床・専有面積 130㎡築年数 41年駅徒歩 75分その他の条件用途地域都計外道路幅 6m 構造木造建築年 1983年道路方位南西
2024年10〜12月	大字中深見津南駅	50万円取引価格	土地面積 1,400㎡延床・専有面積 210㎡築年数 23年駅徒歩 105分その他の条件用途地域都計外道路幅 5m 構造木造建築年 2001年道路方位西
2024年7〜9月	大字谷内越後田中駅	150万円取引価格	土地面積 490㎡延床・専有面積 155㎡築年数 62年駅徒歩 75分その他の条件用途地域都計外道路幅 2.5m 構造木造建築年 1962年道路方位南東
2024年7〜9月	大字赤沢越後田中駅	140万円取引価格	土地面積 380㎡延床・専有面積 190㎡駅徒歩 75分用途地域都計外その他の条件道路幅 8m 構造木造道路方位北
2024年7〜9月	大字下船渡津南駅	10万円取引価格	土地面積 430㎡駅徒歩 13分用途地域都計外道路幅 5.3m その他の条件構造木造道路方位西
2024年4〜6月	大字下船渡津南駅	450万円取引価格	土地面積 250㎡延床・専有面積 60㎡築年数 13年駅徒歩 23分その他の条件用途地域都計外道路幅 5m 構造木造建築年 2011年道路方位北西
2024年4〜6月	大字秋成津南駅	300万円取引価格	土地面積 570㎡延床・専有面積 230㎡駅徒歩 120分用途地域都計外その他の条件道路幅 4m 構造木造道路方位南
2023年7〜9月	大字下船渡津南駅	3,100万円取引価格	土地面積 200㎡駅徒歩 16分用途地域都計外道路幅 5m その他の条件道路方位北東
2023年7〜9月	大字下船渡津南駅	750万円取引価格	土地面積 550㎡延床・専有面積 165㎡築年数 53年駅徒歩 20分その他の条件用途地域都計外道路幅 14m 構造木造建築年 1970年道路方位南東
2023年4〜6月	大字上郷宮野原足滝駅	50万円取引価格	土地面積 530㎡延床・専有面積 100㎡築年数 34年駅徒歩 75分その他の条件用途地域都計外道路幅 7m 構造木造建築年 1989年道路方位西
2022年10〜12月	大字下船渡津南駅	1,000万円取引価格	土地面積 360㎡延床・専有面積 320㎡築年数 36年駅徒歩 24分その他の条件用途地域都計外道路幅 22m 構造鉄骨造建築年 1986年道路方位北西
2022年10〜12月	大字芦ケ崎津南駅	500万円取引価格	土地面積 230㎡延床・専有面積 155㎡築年数 30年駅徒歩 45分その他の条件用途地域都計外道路幅 5m 構造木造建築年 1992年道路方位西
2022年10〜12月	大字谷内津南駅	280万円取引価格	土地面積 660㎡延床・専有面積 220㎡築年数 43年駅徒歩 105分その他の条件用途地域都計外道路幅 6m 構造木造建築年 1979年道路方位南
2022年10〜12月	大字下船渡越後田沢駅	100万円取引価格	土地面積 140㎡築年数 28年駅徒歩 45分用途地域都計外その他の条件建築年 1994年道路方位接面道路無
2022年10〜12月	大字下船渡越後田沢駅	100万円取引価格	土地面積 200㎡延床・専有面積 180㎡築年数 29年駅徒歩 45分その他の条件用途地域都計外道路幅 19m 構造木造建築年 1993年道路方位南東
2022年7〜9月	大字上郷宮野原足滝駅	150万円取引価格	土地面積 370㎡駅徒歩 45分用途地域都計外道路幅 20m その他の条件道路方位北西
2022年7〜9月	大字三箇越後鹿渡駅	85万円取引価格	土地面積 320㎡延床・専有面積 130㎡築年数 39年駅徒歩 16分その他の条件用途地域都計外道路幅 4.5m 構造木造建築年 1983年道路方位南東
2022年4〜6月	大字芦ケ崎越後田中駅	50万円取引価格	土地面積 180㎡駅徒歩 45分用途地域都計外道路幅 17m その他の条件道路方位南東
2022年4〜6月	大字中深見津南駅	50万円取引価格	土地面積 430㎡延床・専有面積 160㎡駅徒歩 45分用途地域都計外その他の条件道路幅 5m 構造木造道路方位北東
2021年10〜12月	大字谷内越後田沢駅	14万円取引価格	土地面積 160㎡駅徒歩 105分用途地域都計外道路幅 8.8m その他の条件構造木造道路方位南西
2021年10〜12月	大字秋成津南駅	5万円取引価格	土地面積 195㎡築年数 8年駅徒歩 75分用途地域都計外その他の条件道路幅 7.8m 建築年 2013年道路方位東
2021年7〜9月	大字下船渡越後鹿渡駅	2,000万円取引価格	土地面積 1,800㎡延床・専有面積 370㎡築年数 33年駅徒歩 45分その他の条件用途地域都計外道路幅 19.5m 建築年 1988年道路方位北西
2021年7〜9月	大字芦ケ崎津南駅	320万円取引価格	土地面積 310㎡延床・専有面積 220㎡築年数 31年駅徒歩 45分その他の条件用途地域都計外道路幅 5m 建築年 1990年道路方位東

収録事例28件

出典・算出方法

津南町の人口の概要

主な数値

人口: 8,241人
年間人口増減率: ▼-2.54%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

津南町の人口を詳しく見る（総合ページ）

出典・算出方法

津南町の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年7月〜2025年9月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）: 1526位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 1491位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 32位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 33位 / 33地域

価格中央値が近い地域

田上町450万円
魚沼市400万円
糸魚川市350万円
村上市325万円
十日町市300万円
佐渡市240万円
津南町145万円
阿賀町130万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

津南町の一戸建て売却でよくある質問

Q津南町の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は145万円です。価格の中央50%は65万円〜462万円に収まっています。28件の取引を集計した値です。

2021年7月〜2025年9月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列: 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯: 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間: 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値: 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較: 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性: 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

国土交通省不動産情報ライブラリ不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
国立社会保障・人口問題研究所日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。