山梨県甲府市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

甲府市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

1,350万円

十分なサンプル対象242件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　590万円〜2,200万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 786位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 351位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 9位 / 20地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 2位 / 20地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（84件）: 1,500万円

築年数中央値: 37年
土地面積中央値: 195㎡
延床面積中央値: 110㎡

データの要点

甲府市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,350万円です。成約データ242件を集計しています。
価格の中央50%は590万円〜2,200万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

甲府市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象242件

中央値 1,350万円　中央50% 590万円〜2,200万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

甲府市の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	53件
500万円〜1,000万円	47件
1,000万円〜1,500万円	40件
1,500万円〜2,000万円	35件
2,000万円〜2,500万円	25件
2,500万円〜3,000万円	26件
3,000万円〜3,500万円	8件
3,500万円〜4,000万円	6件
4,000万円〜4,500万円	1件
8,000万円〜8,500万円	1件

出典・算出方法

甲府市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

甲府市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年1〜3月	1,800万円	1,500万円〜1,875万円	8件	少数サンプル
2021年4〜6月	620万円	412.5万円〜1,400万円	10件	参考値
2021年7〜9月	430万円	120万円〜630万円	5件	少数サンプル
2022年1〜3月	500万円	450万円〜1,900万円	9件	少数サンプル
2022年4〜6月	705万円	560万円〜1,060万円	8件	少数サンプル
2022年7〜9月	1,600万円	1,137.5万円〜1,800万円	16件	参考値
2022年10〜12月	900万円	635万円〜1,200万円	12件	参考値
2023年4〜6月	1,500万円	500万円〜1,900万円	5件	少数サンプル
2023年7〜9月	2,000万円	1,040万円〜2,700万円	11件	参考値
2023年10〜12月	1,600万円	710万円〜2,200万円	13件	参考値
2024年1〜3月	1,400万円	1,200万円〜2,100万円	13件	参考値
2024年4〜6月	1,700万円	1,045万円〜2,525万円	8件	少数サンプル
2024年7〜9月	1,500万円	575万円〜2,325万円	10件	参考値
2024年10〜12月	1,250万円	750万円〜1,525万円	6件	少数サンプル
2025年1〜3月	1,650万円	825万円〜2,125万円	20件	参考値
2025年4〜6月	1,700万円	665万円〜2,450万円	23件	参考値
2025年7〜9月	980万円	650万円〜2,000万円	23件	参考値
2025年10〜12月	1,350万円	447.5万円〜2,450万円	18件	参考値
2026年1〜3月	1,450万円	550万円〜2,725万円	26件	参考値

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

甲府市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	1,100万円	450万円〜1,800万円	25件	参考値
2022年（2022年1月〜2022年12月）	1,100万円	500万円〜1,800万円	45件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	1,600万円	750万円〜2,200万円	33件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	1,400万円	880万円〜2,300万円	37件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	1,500万円	627.5万円〜2,300万円	84件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	1,450万円	550万円〜2,725万円	26件	参考値

出典・算出方法

甲府市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

甲府駅

86件

1,250万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,200万円（12件・参考値）
2025年：1,500万円（47件）

竜王駅

21件

1,500万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

甲斐住吉駅

20件

1,035万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

甲府市の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

甲府市の築年数別一戸建て売却相場

甲府市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
41年以上	中央値 585万円	中央50%：390万円〜880万円	104件十分なサンプル
31〜40年	中央値 1,300万円	中央50%：1,040万円〜1,700万円	39件十分なサンプル
21〜30年2021年4月〜2025年12月	中央値 1,700万円	中央50%：1,300万円〜2,150万円	30件十分なサンプル
0〜5年2022年4月〜2026年3月	中央値 2,700万円	中央50%：2,500万円〜3,000万円	29件参考値
16〜20年2022年7月〜2026年3月	中央値 2,100万円	中央50%：1,850万円〜2,600万円	15件参考値
6〜10年	中央値 2,600万円	中央50%：2,500万円〜2,900万円	13件参考値
11〜15年2022年7月〜2026年3月	中央値 3,000万円	中央50%：2,025万円〜3,600万円	6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。