静岡県浜松市中央区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

浜松市中央区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,600万円

十分なサンプル対象2,929件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　930万円〜2,600万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
342位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 36地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 36地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 3地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 3地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（571件）
1,700万円
坪単価の中央値
23.1万円
1㎡あたりの中央値
70,000円
土地面積中央値
230㎡

データの要点

  • 浜松市中央区の土地の売却価格は、中央値が1,600万円です。取引データ2,929件を集計しています。
  • 価格の中央50%は930万円〜2,600万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

浜松市中央区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象2,929件
中央値 1,600万円　中央50% 930万円〜2,600万円
浜松市中央区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件150件300件450件600件500万円以下：351件500万円〜1,000万円：495件1,000万円〜1,500万円：573件1,500万円〜2,000万円：522件2,000万円〜2,500万円：234件2,500万円〜3,000万円：174件3,000万円〜3,500万円：135件3,500万円〜4,000万円：61件4,000万円〜4,500万円：66件4,500万円〜5,000万円：52件5,000万円〜5,500万円：38件5,500万円〜6,000万円：28件6,000万円〜6,500万円：25件6,500万円〜7,000万円：22件7,000万円〜7,500万円：15件7,500万円〜8,000万円：12件8,000万円〜8,500万円：7件8,500万円〜9,000万円：10件9,000万円〜9,500万円：9件9,500万円〜1億円：12件1億円超：88件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
浜松市中央区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下351件
500万円〜1,000万円495件
1,000万円〜1,500万円573件
1,500万円〜2,000万円522件
2,000万円〜2,500万円234件
2,500万円〜3,000万円174件
3,000万円〜3,500万円135件
3,500万円〜4,000万円61件
4,000万円〜4,500万円66件
4,500万円〜5,000万円52件
5,000万円〜5,500万円38件
5,500万円〜6,000万円28件
6,000万円〜6,500万円25件
6,500万円〜7,000万円22件
7,000万円〜7,500万円15件
7,500万円〜8,000万円12件
8,000万円〜8,500万円7件
8,500万円〜9,000万円10件
9,000万円〜9,500万円9件
9,500万円〜1億円12件
1億円超88件
出典・算出方法

浜松市中央区の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
浜松市中央区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,000万円60件2,000万円120件3,000万円180件4,000万円240件2007年4〜6月：中央値 1,800万円、中央50% 1,200万円〜3,000万円、145件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 1,800万円、中央50% 1,400万円〜3,400万円、166件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 1,100万円〜2,900万円、181件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 1,200万円〜3,625万円、172件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 1,900万円、中央50% 1,250万円〜3,600万円、163件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 1,900万円、中央50% 1,500万円〜3,100万円、177件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 995万円〜2,725万円、152件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 1,100万円〜2,800万円、139件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 1,900万円、中央50% 1,200万円〜3,200万円、122件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜2,300万円、136件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 1,050万円〜2,700万円、191件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜2,200万円、230件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 1,200万円〜2,475万円、166件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,100万円〜2,700万円、189件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,300万円、187件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,200万円、171件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 890万円〜2,300万円、163件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 962.5万円〜1,800万円、150件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 960万円〜2,400万円、179件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 930万円〜2,275万円、158件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 1,450万円、中央50% 1,000万円〜2,250万円、160件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜2,100万円、168件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 950万円〜2,200万円、187件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 930万円〜2,300万円、189件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 1,350万円、中央50% 862.5万円〜1,900万円、190件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 990万円〜2,400万円、189件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 930万円〜2,100万円、177件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 890万円〜2,300万円、191件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜2,200万円、164件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜2,100万円、184件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 880万円〜2,500万円、189件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 987.5万円〜2,425万円、152件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 990万円〜2,200万円、171件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 912.5万円〜2,275万円、174件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 785万円〜1,800万円、186件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 960万円〜2,600万円、165件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜2,200万円、171件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜2,300万円、179件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 952.5万円〜2,400万円、158件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 760万円〜2,200万円、161件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 900万円〜2,000万円、188件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 892.5万円〜2,000万円、198件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 935万円〜2,200万円、163件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 835万円〜2,500万円、178件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 1,000万円〜2,600万円、181件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 1,450万円、中央50% 1,025万円〜2,200万円、174件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 920万円〜2,300万円、207件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 855万円〜2,200万円、175件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜2,400万円、169件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜2,400万円、176件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 900万円〜2,300万円、194件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 1,550万円、中央50% 1,000万円〜2,325万円、180件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 965万円〜2,550万円、146件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 957.5万円〜2,075万円、182件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 715万円〜2,300万円、204件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 720万円〜2,000万円、175件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜2,100万円、167件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 800万円〜2,300万円、200件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 847.5万円〜2,400万円、176件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 1,000万円〜2,625万円、168件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜2,650万円、167件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 1,800万円、中央50% 1,100万円〜3,050万円、135件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 1,650万円、中央50% 785万円〜2,700万円、142件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 690万円〜2,500万円、143件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 682.5万円〜2,300万円、146件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 1,000万円〜2,500万円、153件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 915万円〜2,300万円、143件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 900万円〜2,800万円、155件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 770万円〜2,400万円、146件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 820万円〜3,000万円、111件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 755万円〜2,950万円、143件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 1,900万円、中央50% 1,200万円〜3,200万円、157件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 1,000万円〜2,600万円、127件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 1,800万円、中央50% 970万円〜2,900万円、173件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 1,900万円、中央50% 1,025万円〜2,875万円、114件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 985万円〜2,650万円、63件（十分なサンプル）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
浜松市中央区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月1,800万円1,200万円〜3,000万円145件十分なサンプル
2007年7〜9月1,800万円1,400万円〜3,400万円166件十分なサンプル
2007年10〜12月1,800万円1,100万円〜2,900万円181件十分なサンプル
2008年1〜3月2,000万円1,200万円〜3,625万円172件十分なサンプル
2008年4〜6月1,900万円1,250万円〜3,600万円163件十分なサンプル
2008年7〜9月1,900万円1,500万円〜3,100万円177件十分なサンプル
2008年10〜12月1,600万円995万円〜2,725万円152件十分なサンプル
2009年1〜3月1,700万円1,100万円〜2,800万円139件十分なサンプル
2009年4〜6月1,900万円1,200万円〜3,200万円122件十分なサンプル
2009年7〜9月1,500万円1,000万円〜2,300万円136件十分なサンプル
2009年10〜12月1,600万円1,050万円〜2,700万円191件十分なサンプル
2010年1〜3月1,600万円1,100万円〜2,200万円230件十分なサンプル
2010年4〜6月1,600万円1,200万円〜2,475万円166件十分なサンプル
2010年7〜9月1,700万円1,100万円〜2,700万円189件十分なサンプル
2010年10〜12月1,500万円1,100万円〜2,300万円187件十分なサンプル
2011年1〜3月1,500万円1,100万円〜2,200万円171件十分なサンプル
2011年4〜6月1,500万円890万円〜2,300万円163件十分なサンプル
2011年7〜9月1,300万円962.5万円〜1,800万円150件十分なサンプル
2011年10〜12月1,500万円960万円〜2,400万円179件十分なサンプル
2012年1〜3月1,400万円930万円〜2,275万円158件十分なサンプル
2012年4〜6月1,450万円1,000万円〜2,250万円160件十分なサンプル
2012年7〜9月1,500万円1,000万円〜2,100万円168件十分なサンプル
2012年10〜12月1,500万円950万円〜2,200万円187件十分なサンプル
2013年1〜3月1,400万円930万円〜2,300万円189件十分なサンプル
2013年4〜6月1,350万円862.5万円〜1,900万円190件十分なサンプル
2013年7〜9月1,500万円990万円〜2,400万円189件十分なサンプル
2013年10〜12月1,400万円930万円〜2,100万円177件十分なサンプル
2014年1〜3月1,500万円890万円〜2,300万円191件十分なサンプル
2014年4〜6月1,500万円1,000万円〜2,200万円164件十分なサンプル
2014年7〜9月1,500万円1,000万円〜2,100万円184件十分なサンプル
2014年10〜12月1,400万円880万円〜2,500万円189件十分なサンプル
2015年1〜3月1,400万円987.5万円〜2,425万円152件十分なサンプル
2015年4〜6月1,400万円990万円〜2,200万円171件十分なサンプル
2015年7〜9月1,500万円912.5万円〜2,275万円174件十分なサンプル
2015年10〜12月1,300万円785万円〜1,800万円186件十分なサンプル
2016年1〜3月1,400万円960万円〜2,600万円165件十分なサンプル
2016年4〜6月1,500万円1,000万円〜2,200万円171件十分なサンプル
2016年7〜9月1,500万円1,000万円〜2,300万円179件十分なサンプル
2016年10〜12月1,500万円952.5万円〜2,400万円158件十分なサンプル
2017年1〜3月1,400万円760万円〜2,200万円161件十分なサンプル
2017年4〜6月1,400万円900万円〜2,000万円188件十分なサンプル
2017年7〜9月1,400万円892.5万円〜2,000万円198件十分なサンプル
2017年10〜12月1,400万円935万円〜2,200万円163件十分なサンプル
2018年1〜3月1,400万円835万円〜2,500万円178件十分なサンプル
2018年4〜6月1,600万円1,000万円〜2,600万円181件十分なサンプル
2018年7〜9月1,450万円1,025万円〜2,200万円174件十分なサンプル
2018年10〜12月1,400万円920万円〜2,300万円207件十分なサンプル
2019年1〜3月1,500万円855万円〜2,200万円175件十分なサンプル
2019年4〜6月1,600万円1,100万円〜2,400万円169件十分なサンプル
2019年7〜9月1,500万円1,000万円〜2,400万円176件十分なサンプル
2019年10〜12月1,400万円900万円〜2,300万円194件十分なサンプル
2020年1〜3月1,550万円1,000万円〜2,325万円180件十分なサンプル
2020年4〜6月1,500万円965万円〜2,550万円146件十分なサンプル
2020年7〜9月1,500万円957.5万円〜2,075万円182件十分なサンプル
2020年10〜12月1,300万円715万円〜2,300万円204件十分なサンプル
2021年1〜3月1,300万円720万円〜2,000万円175件十分なサンプル
2021年4〜6月1,600万円1,100万円〜2,100万円167件十分なサンプル
2021年7〜9月1,500万円800万円〜2,300万円200件十分なサンプル
2021年10〜12月1,500万円847.5万円〜2,400万円176件十分なサンプル
2022年1〜3月1,600万円1,000万円〜2,625万円168件十分なサンプル
2022年4〜6月1,500万円1,000万円〜2,650万円167件十分なサンプル
2022年7〜9月1,800万円1,100万円〜3,050万円135件十分なサンプル
2022年10〜12月1,650万円785万円〜2,700万円142件十分なサンプル
2023年1〜3月1,400万円690万円〜2,500万円143件十分なサンプル
2023年4〜6月1,500万円682.5万円〜2,300万円146件十分なサンプル
2023年7〜9月1,600万円1,000万円〜2,500万円153件十分なサンプル
2023年10〜12月1,600万円915万円〜2,300万円143件十分なサンプル
2024年1〜3月1,600万円900万円〜2,800万円155件十分なサンプル
2024年4〜6月1,500万円770万円〜2,400万円146件十分なサンプル
2024年7〜9月1,600万円820万円〜3,000万円111件十分なサンプル
2024年10〜12月1,700万円755万円〜2,950万円143件十分なサンプル
2025年1〜3月1,900万円1,200万円〜3,200万円157件十分なサンプル
2025年4〜6月1,600万円1,000万円〜2,600万円127件十分なサンプル
2025年7〜9月1,800万円970万円〜2,900万円173件十分なサンプル
2025年10〜12月1,900万円1,025万円〜2,875万円114件十分なサンプル
2026年1〜3月1,700万円985万円〜2,650万円63件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
浜松市中央区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,000万円200件2,000万円400件3,000万円600件4,000万円800件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 1,300万円〜3,100万円、493件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,900万円、中央50% 1,200万円〜3,300万円、664件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜2,700万円、588件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜2,400万円、772件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 985万円〜2,200万円、663件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜2,200万円、673件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 900万円〜2,100万円、745件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 950万円〜2,200万円、728件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 900万円〜2,200万円、683件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 980万円〜2,400万円、673件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 880万円〜2,100万円、710件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 947.5万円〜2,400万円、740件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 942.5万円〜2,300万円、714件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 900万円〜2,300万円、712件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 850万円〜2,200万円、718件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,650万円、中央50% 987.5万円〜2,800万円、612件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 800万円〜2,400万円、585件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 845万円〜2,800万円、555件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 1,100万円〜2,800万円、571件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 1,700万円、中央50% 985万円〜2,650万円、63件（十分なサンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
浜松市中央区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,800万円1,300万円〜3,100万円493件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,900万円1,200万円〜3,300万円664件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,600万円1,100万円〜2,700万円588件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,600万円1,100万円〜2,400万円772件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,500万円985万円〜2,200万円663件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,500万円1,000万円〜2,200万円673件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,400万円900万円〜2,100万円745件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,500万円950万円〜2,200万円728件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,400万円900万円〜2,200万円683件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,500万円980万円〜2,400万円673件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,400万円880万円〜2,100万円710件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,500万円947.5万円〜2,400万円740件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,500万円942.5万円〜2,300万円714件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,500万円900万円〜2,300万円712件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,500万円850万円〜2,200万円718件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,650万円987.5万円〜2,800万円612件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,500万円800万円〜2,400万円585件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,600万円845万円〜2,800万円555件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,700万円1,100万円〜2,800万円571件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）1,700万円985万円〜2,650万円63件十分なサンプル
出典・算出方法

浜松市中央区の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

浜松市中央区の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
三方原町中央値 1,500万円中央50%：855万円〜2,000万円103件十分なサンプル
富塚町中央値 1,900万円中央50%：1,500万円〜2,300万円82件十分なサンプル
初生町中央値 1,800万円中央50%：1,400万円〜2,450万円75件十分なサンプル
入野町2021年4月〜2025年12月中央値 1,750万円中央50%：1,100万円〜2,825万円72件十分なサンプル
高塚町中央値 1,500万円中央50%：700万円〜1,900万円57件十分なサンプル
残り36町名を表示
浜松市中央区の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
新橋町中央値 1,200万円中央50%：650万円〜1,700万円45件十分なサンプル
佐鳴台中央値 2,900万円中央50%：2,200万円〜4,500万円44件十分なサンプル
曳馬中央値 2,400万円中央50%：1,600万円〜3,150万円43件十分なサンプル
雄踏町宇布見中央値 1,200万円中央50%：780万円〜1,400万円42件十分なサンプル
鴨江2021年4月〜2025年12月中央値 1,900万円中央50%：915万円〜3,725万円40件十分なサンプル
西伊場町2021年7月〜2025年6月中央値 1,900万円中央50%：1,800万円〜2,000万円38件十分なサンプル
篠原町2021年4月〜2025年12月中央値 1,000万円中央50%：700万円〜1,800万円36件十分なサンプル
三島町2021年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：950万円〜1,800万円33件十分なサンプル
中郡町中央値 750万円中央50%：500万円〜1,300万円33件十分なサンプル
西山町2021年4月〜2025年9月中央値 1,300万円中央50%：850万円〜1,600万円33件十分なサンプル
小池町2021年10月〜2026年3月中央値 1,550万円中央50%：1,175万円〜2,375万円32件十分なサンプル
笠井町2021年4月〜2025年9月中央値 1,300万円中央50%：487.5万円〜1,500万円32件十分なサンプル
上島2021年4月〜2025年12月中央値 2,100万円中央50%：1,425万円〜3,125万円30件十分なサンプル
早出町中央値 1,900万円中央50%：1,700万円〜2,475万円30件十分なサンプル
大平台2021年4月〜2025年3月中央値 3,700万円中央50%：2,800万円〜4,275万円28件参考値
有玉北町中央値 1,150万円中央50%：657.5万円〜1,975万円28件参考値
西ケ崎町中央値 1,450万円中央50%：1,175万円〜1,700万円28件参考値
幸2021年4月〜2025年12月中央値 2,100万円中央50%：1,400万円〜3,350万円27件参考値
有玉南町2021年4月〜2025年9月中央値 1,800万円中央50%：1,450万円〜2,050万円27件参考値
和合町2021年4月〜2024年12月中央値 1,500万円中央50%：1,100万円〜2,000万円25件参考値
大瀬町2021年4月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：720万円〜1,500万円25件参考値
住吉2021年4月〜2025年9月中央値 2,500万円中央50%：1,925万円〜3,775万円24件参考値
半田山中央値 1,850万円中央50%：1,500万円〜2,500万円24件参考値
小豆餅2021年10月〜2026年3月中央値 1,900万円中央50%：1,675万円〜4,125万円24件参考値
市野町2021年7月〜2025年9月中央値 1,500万円中央50%：790万円〜2,675万円24件参考値
白羽町中央値 1,300万円中央50%：920万円〜1,500万円24件参考値
蜆塚中央値 2,750万円中央50%：2,175万円〜3,575万円24件参考値
助信町2021年4月〜2025年12月中央値 2,500万円中央50%：1,550万円〜3,300万円23件参考値
葵西中央値 1,400万円中央50%：940万円〜1,750万円23件参考値
飯田町2021年4月〜2025年12月中央値 1,900万円中央50%：990万円〜4,550万円23件参考値
高丘東2021年4月〜2025年9月中央値 2,000万円中央50%：1,600万円〜2,800万円23件参考値
天王町2021年7月〜2025年12月中央値 1,800万円中央50%：1,525万円〜2,675万円22件参考値
広沢2021年7月〜2025年9月中央値 3,950万円中央50%：2,375万円〜5,125万円22件参考値
布橋中央値 1,600万円中央50%：730万円〜2,100万円21件参考値
志都呂町2021年4月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：1,400万円〜1,900万円21件参考値
泉2021年7月〜2025年9月中央値 1,400万円中央50%：1,000万円〜1,700万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

浜松市中央区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

浜松駅

2,903件

1,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,650万円（602件）
  • 2023年：1,500万円（578件）
  • 2024年：1,600万円（551件）
  • 2025年：1,700万円（569件）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

浜松市中央区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

浜松市中央区の土地面積別 土地売却相場

浜松市中央区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 2,800万円中央50%：1,400万円〜4,400万円1,020件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,600万円中央50%：1,100万円〜2,100万円785件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,500万円中央50%：1,100万円〜1,875万円534件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 930万円中央50%：515万円〜1,400万円311件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 600万円中央50%：310万円〜890万円173件十分なサンプル
50㎡未満中央値 200万円中央50%：132.5万円〜380万円34件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

浜松市中央区の駅徒歩別 土地売却相場

浜松市中央区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 1,600万円中央50%：900万円〜2,500万円2,426件十分なサンプル
21〜30分中央値 1,900万円中央50%：1,100万円〜3,275万円206件十分なサンプル
16〜20分中央値 1,600万円中央50%：950万円〜2,500万円120件十分なサンプル
11〜15分中央値 1,950万円中央50%：1,100万円〜4,500万円108件十分なサンプル
6〜10分中央値 2,100万円中央50%：920万円〜6,700万円55件十分なサンプル
5分以内2021年10月〜2025年9月中央値 2,500万円中央50%：1,425万円〜3,850万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

浜松市中央区の前面道路幅別 土地売却相場

浜松市中央区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 1,800万円中央50%：1,200万円〜2,900万円931件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 1,400万円中央50%：800万円〜2,025万円928件十分なサンプル
8m以上中央値 1,900万円中央50%：1,100万円〜3,500万円695件十分なサンプル
4m未満中央値 1,400万円中央50%：700万円〜2,225万円276件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

浜松市中央区の前面道路の方位別 土地売却相場

浜松市中央区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 1,700万円中央50%：985万円〜2,500万円559件十分なサンプル
北中央値 1,600万円中央50%：900万円〜2,700万円484件十分なサンプル
東中央値 1,600万円中央50%：900万円〜2,600万円462件十分なサンプル
西中央値 1,700万円中央50%：1,100万円〜2,900万円435件十分なサンプル
南東中央値 1,700万円中央50%：1,025万円〜2,700万円262件十分なサンプル
北西中央値 1,800万円中央50%：1,200万円〜2,800万円221件十分なサンプル
南西中央値 1,600万円中央50%：1,025万円〜2,500万円210件十分なサンプル
北東中央値 1,500万円中央50%：940万円〜2,500万円201件十分なサンプル
接面道路無中央値 450万円中央50%：190万円〜950万円95件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

浜松市中央区の用途地域別 土地売却相場

浜松市中央区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
調整区域中央値 1,200万円中央50%：660万円〜1,800万円1,014件十分なサンプル
１種住居中央値 1,800万円中央50%：1,200万円〜2,800万円783件十分なサンプル
１中住専中央値 2,000万円中央50%：1,500万円〜3,300万円275件十分なサンプル
近隣商業中央値 1,500万円中央50%：730万円〜2,900万円213件十分なサンプル
工業中央値 1,700万円中央50%：1,200万円〜3,200万円137件十分なサンプル
商業中央値 2,350万円中央50%：1,400万円〜5,850万円132件十分なサンプル
１低住専中央値 2,200万円中央50%：1,700万円〜3,350万円115件十分なサンプル
２中住専中央値 1,500万円中央50%：985万円〜2,200万円115件十分なサンプル
２種住居中央値 1,800万円中央50%：1,050万円〜2,750万円79件十分なサンプル
準工業2021年7月〜2025年9月中央値 1,500万円中央50%：800万円〜3,900万円33件十分なサンプル
準住居中央値 2,300万円中央50%：1,475万円〜4,075万円28件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

浜松市中央区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

浜松市中央区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
龍光町浜松駅
8億円取引価格
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
7m
道路方位
西
2026年1〜3月
東三方町浜松駅
2億4,000万円取引価格
駅徒歩
105分
用途地域
調整区域
道路幅
7.4m
道路方位
北
2026年1〜3月
貴平町浜松駅
1億6,000万円取引価格
駅徒歩
105分
用途地域
調整区域
道路幅
25m
道路方位
西
2026年1〜3月
初生町浜松駅
1億1,000万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
105分
用途地域
２種住居
道路幅
19.5m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
富塚町浜松駅
9,900万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
海老塚浜松駅
7,000万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
8分
用途地域
商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
子安町浜松駅
6,700万円取引価格
土地面積
620㎡
駅徒歩
45分
用途地域
近隣商業
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
神田町浜松駅
6,200万円取引価格
土地面積
720㎡
駅徒歩
29分
用途地域
１種住居
道路幅
11.1m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
佐鳴台浜松駅
5,500万円取引価格
土地面積
440㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
半田山浜松駅
5,500万円取引価格
土地面積
460㎡
駅徒歩
105分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
篠ケ瀬町浜松駅
5,000万円取引価格
土地面積
700㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１種住居
道路幅
6.9m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
布橋浜松駅
4,600万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
篠ケ瀬町浜松駅
3,900万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１種住居
道路幅
9.3m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
曳馬浜松駅
3,500万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
8.5m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
北島町浜松駅
3,000万円取引価格
土地面積
610㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１種住居
道路幅
4.3m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
根洗町浜松駅
2,800万円取引価格
土地面積
860㎡
駅徒歩
120分
用途地域
調整区域
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
有玉台浜松駅
2,500万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
105分
用途地域
１中住専
道路幅
7.2m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
三方原町浜松駅
2,300万円取引価格
土地面積
380㎡
駅徒歩
105分
用途地域
調整区域
道路幅
5.4m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
佐鳴台浜松駅
2,200万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
蜆塚浜松駅
2,200万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
神田町浜松駅
2,000万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
28分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
葵西浜松駅
1,900万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
120分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
有玉北町浜松駅
1,900万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
105分
用途地域
調整区域
道路幅
4.2m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
萩丘浜松駅
1,900万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
75分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
初生町浜松駅
1,900万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
105分
用途地域
調整区域
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
早出町浜松駅
1,800万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
高塚町浜松駅
1,800万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
中沢町浜松駅
1,800万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
28分
用途地域
近隣商業
道路幅
3.8m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
三方原町浜松駅
1,800万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
120分
用途地域
調整区域
道路幅
11.1m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
青屋町浜松駅
1,700万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
南西

収録事例30件

出典・算出方法

浜松市中央区の人口の概要

主な数値

人口
600,660人
年間人口増減率
▼-0.62%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

浜松市中央区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
140地点
価格中央値
7.835万円/㎡
最小価格
2.25万円/㎡
最大価格
33.4万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+0.5%

商業地

標準地数
68地点
価格中央値
11.1万円/㎡
最小価格
4.51万円/㎡
最大価格
67万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+0.9%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

浜松市中央区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
342位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 36地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 36地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 3地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 3地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（571件）
1,700万円

価格中央値が近い地域

  • 浜松市中央区1,600万円
  • 浜松市浜名区1,200万円
  • 浜松市天竜区315万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。 区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

出典・算出方法

浜松市中央区の土地売却でよくある質問

Q浜松市中央区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,600万円です。価格の中央50%は930万円〜2,600万円に収まっています。2,929件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q浜松市中央区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は23.1万円、1㎡あたりでは70,000円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、2,929件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。