静岡県伊東市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

伊東市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

405万円

十分なサンプル対象420件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　168万円〜852万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
1057位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
400位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
32位 / 36地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
16位 / 36地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（60件）
400万円
前年比：2024年（81件）→2025年（60件）
▼-11.11%
3年前比：2022年（93件）→2025年（60件）
0%
坪単価の中央値
3.6万円
1㎡あたりの中央値
10,819円
土地面積中央値
400㎡

データの要点

  • 伊東市の土地の売却価格は、中央値が405万円です。取引データ420件を集計しています。
  • 価格の中央50%は168万円〜852万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

伊東市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象420件
中央値 405万円　中央50% 167.5万円〜852.5万円
伊東市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件80件160件240件320件500万円以下：245件500万円〜1,000万円：101件1,000万円〜1,500万円：41件1,500万円〜2,000万円：14件2,000万円〜2,500万円：10件2,500万円〜3,000万円：4件3,000万円〜3,500万円：1件3,500万円〜4,000万円：1件4,000万円〜4,500万円：2件5,000万円〜5,500万円：1件0万円1,500万円3,000万円4,500万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
伊東市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下245件
500万円〜1,000万円101件
1,000万円〜1,500万円41件
1,500万円〜2,000万円14件
2,000万円〜2,500万円10件
2,500万円〜3,000万円4件
3,000万円〜3,500万円1件
3,500万円〜4,000万円1件
4,000万円〜4,500万円2件
5,000万円〜5,500万円1件
出典・算出方法

伊東市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
伊東市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件600万円20件1,200万円40件1,800万円60件2,400万円80件2007年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 680万円〜1,500万円、49件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 385万円〜1,475万円、58件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 840万円、中央50% 450万円〜1,300万円、53件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 980万円、中央50% 500万円〜1,525万円、36件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 955万円、中央50% 597.5万円〜1,500万円、64件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 745万円、中央50% 347.5万円〜1,100万円、34件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 860万円、中央50% 505万円〜1,575万円、38件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 770万円、中央50% 440万円〜1,800万円、29件（参考値）2009年4〜6月：中央値 985万円、中央50% 502.5万円〜1,400万円、36件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 300万円〜1,100万円、37件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 875万円、中央50% 500万円〜1,800万円、30件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 520万円、中央50% 300万円〜880万円、17件（参考値）2010年4〜6月：中央値 720万円、中央50% 350万円〜1,000万円、37件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 630万円〜1,900万円、29件（参考値）2010年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 352.5万円〜1,200万円、34件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 550万円〜1,500万円、33件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 435万円〜1,100万円、31件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 462.5万円〜1,475万円、30件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 950万円、中央50% 430万円〜1,250万円、23件（参考値）2012年1〜3月：中央値 350万円、中央50% 270万円〜1,400万円、21件（参考値）2012年4〜6月：中央値 350万円、中央50% 100万円〜1,100万円、17件（参考値）2012年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 500万円〜1,000万円、31件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 325万円〜950万円、23件（参考値）2013年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 330万円〜945万円、30件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 575万円、中央50% 377.5万円〜812.5万円、28件（参考値）2013年7〜9月：中央値 720万円、中央50% 592.5万円〜1,100万円、20件（参考値）2013年10〜12月：中央値 820万円、中央50% 542.5万円〜1,300万円、24件（参考値）2014年1〜3月：中央値 880万円、中央50% 625万円〜975万円、19件（参考値）2014年4〜6月：中央値 460万円、中央50% 330万円〜880万円、21件（参考値）2014年7〜9月：中央値 900万円、中央50% 612.5万円〜1,100万円、18件（参考値）2014年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 180万円〜2,100万円、21件（参考値）2015年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 300万円〜920万円、17件（参考値）2015年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 400万円〜937.5万円、22件（参考値）2015年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 210万円〜1,000万円、25件（参考値）2015年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 250万円〜850万円、25件（参考値）2016年1〜3月：中央値 690万円、中央50% 170万円〜987.5万円、24件（参考値）2016年4〜6月：中央値 300万円、中央50% 185万円〜790万円、20件（参考値）2016年7〜9月：中央値 730万円、中央50% 290万円〜1,225万円、20件（参考値）2016年10〜12月：中央値 315万円、中央50% 200万円〜1,000万円、18件（参考値）2017年1〜3月：中央値 530万円、中央50% 270万円〜1,400万円、29件（参考値）2017年4〜6月：中央値 645万円、中央50% 245万円〜842.5万円、24件（参考値）2017年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 205万円〜687.5万円、22件（参考値）2017年10〜12月：中央値 475万円、中央50% 252.5万円〜1,050万円、30件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 795万円、中央50% 570万円〜1,025万円、16件（参考値）2018年4〜6月：中央値 590万円、中央50% 205万円〜1,037.5万円、22件（参考値）2018年7〜9月：中央値 720万円、中央50% 460万円〜1,100万円、17件（参考値）2018年10〜12月：中央値 780万円、中央50% 350万円〜905万円、18件（参考値）2019年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 330万円〜1,100万円、25件（参考値）2019年4〜6月：中央値 750万円、中央50% 312.5万円〜987.5万円、22件（参考値）2019年7〜9月：中央値 735万円、中央50% 287.5万円〜2,000万円、20件（参考値）2019年10〜12月：中央値 430万円、中央50% 295万円〜1,000万円、24件（参考値）2020年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 300万円〜1,050万円、22件（参考値）2020年4〜6月：中央値 510万円、中央50% 290万円〜700万円、23件（参考値）2020年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 285万円〜1,600万円、22件（参考値）2020年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 130万円〜825万円、23件（参考値）2021年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 362.5万円〜855万円、14件（参考値）2021年4〜6月：中央値 465万円、中央50% 240万円〜795万円、32件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 615万円、中央50% 220万円〜1,200万円、20件（参考値）2021年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 115万円〜710万円、31件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 240万円、中央50% 100万円〜600万円、29件（参考値）2022年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 240万円〜1,100万円、21件（参考値）2022年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 292.5万円〜645万円、24件（参考値）2022年10〜12月：中央値 390万円、中央50% 300万円〜580万円、19件（参考値）2023年1〜3月：中央値 290万円、中央50% 100万円〜442.5万円、20件（参考値）2023年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 195万円〜1,150万円、23件（参考値）2023年7〜9月：中央値 480万円、中央50% 100万円〜1,100万円、21件（参考値）2023年10〜12月：中央値 335万円、中央50% 170万円〜887.5万円、30件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 190万円〜900万円、21件（参考値）2024年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 220万円〜970万円、21件（参考値）2024年7〜9月：中央値 390万円、中央50% 150万円〜1,000万円、24件（参考値）2024年10〜12月：中央値 380万円、中央50% 210万円〜775万円、15件（参考値）2025年1〜3月：中央値 400万円、中央50% 120万円〜900万円、17件（参考値）2025年4〜6月：中央値 375万円、中央50% 257.5万円〜745万円、20件（参考値）2025年7〜9月：中央値 460万円、中央50% 262.5万円〜845万円、12件（参考値）2025年10〜12月：中央値 450万円、中央50% 118万円〜1,050万円、11件（参考値）2026年1〜3月：中央値 570万円、中央50% 120万円〜700万円、9件（少数サンプル）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
伊東市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月900万円680万円〜1,500万円49件十分なサンプル
2007年7〜9月800万円385万円〜1,475万円58件十分なサンプル
2007年10〜12月840万円450万円〜1,300万円53件十分なサンプル
2008年1〜3月980万円500万円〜1,525万円36件十分なサンプル
2008年4〜6月955万円597.5万円〜1,500万円64件十分なサンプル
2008年7〜9月745万円347.5万円〜1,100万円34件十分なサンプル
2008年10〜12月860万円505万円〜1,575万円38件十分なサンプル
2009年1〜3月770万円440万円〜1,800万円29件参考値
2009年4〜6月985万円502.5万円〜1,400万円36件十分なサンプル
2009年7〜9月600万円300万円〜1,100万円37件十分なサンプル
2009年10〜12月875万円500万円〜1,800万円30件十分なサンプル
2010年1〜3月520万円300万円〜880万円17件参考値
2010年4〜6月720万円350万円〜1,000万円37件十分なサンプル
2010年7〜9月750万円630万円〜1,900万円29件参考値
2010年10〜12月800万円352.5万円〜1,200万円34件十分なサンプル
2011年1〜3月1,000万円550万円〜1,500万円33件十分なサンプル
2011年4〜6月700万円435万円〜1,100万円31件十分なサンプル
2011年7〜9月1,000万円462.5万円〜1,475万円30件十分なサンプル
2011年10〜12月950万円430万円〜1,250万円23件参考値
2012年1〜3月350万円270万円〜1,400万円21件参考値
2012年4〜6月350万円100万円〜1,100万円17件参考値
2012年7〜9月700万円500万円〜1,000万円31件十分なサンプル
2012年10〜12月600万円325万円〜950万円23件参考値
2013年1〜3月700万円330万円〜945万円30件十分なサンプル
2013年4〜6月575万円377.5万円〜812.5万円28件参考値
2013年7〜9月720万円592.5万円〜1,100万円20件参考値
2013年10〜12月820万円542.5万円〜1,300万円24件参考値
2014年1〜3月880万円625万円〜975万円19件参考値
2014年4〜6月460万円330万円〜880万円21件参考値
2014年7〜9月900万円612.5万円〜1,100万円18件参考値
2014年10〜12月500万円180万円〜2,100万円21件参考値
2015年1〜3月650万円300万円〜920万円17件参考値
2015年4〜6月500万円400万円〜937.5万円22件参考値
2015年7〜9月400万円210万円〜1,000万円25件参考値
2015年10〜12月500万円250万円〜850万円25件参考値
2016年1〜3月690万円170万円〜987.5万円24件参考値
2016年4〜6月300万円185万円〜790万円20件参考値
2016年7〜9月730万円290万円〜1,225万円20件参考値
2016年10〜12月315万円200万円〜1,000万円18件参考値
2017年1〜3月530万円270万円〜1,400万円29件参考値
2017年4〜6月645万円245万円〜842.5万円24件参考値
2017年7〜9月400万円205万円〜687.5万円22件参考値
2017年10〜12月475万円252.5万円〜1,050万円30件十分なサンプル
2018年1〜3月795万円570万円〜1,025万円16件参考値
2018年4〜6月590万円205万円〜1,037.5万円22件参考値
2018年7〜9月720万円460万円〜1,100万円17件参考値
2018年10〜12月780万円350万円〜905万円18件参考値
2019年1〜3月600万円330万円〜1,100万円25件参考値
2019年4〜6月750万円312.5万円〜987.5万円22件参考値
2019年7〜9月735万円287.5万円〜2,000万円20件参考値
2019年10〜12月430万円295万円〜1,000万円24件参考値
2020年1〜3月500万円300万円〜1,050万円22件参考値
2020年4〜6月510万円290万円〜700万円23件参考値
2020年7〜9月800万円285万円〜1,600万円22件参考値
2020年10〜12月600万円130万円〜825万円23件参考値
2021年1〜3月600万円362.5万円〜855万円14件参考値
2021年4〜6月465万円240万円〜795万円32件十分なサンプル
2021年7〜9月615万円220万円〜1,200万円20件参考値
2021年10〜12月500万円115万円〜710万円31件十分なサンプル
2022年1〜3月240万円100万円〜600万円29件参考値
2022年4〜6月600万円240万円〜1,100万円21件参考値
2022年7〜9月400万円292.5万円〜645万円24件参考値
2022年10〜12月390万円300万円〜580万円19件参考値
2023年1〜3月290万円100万円〜442.5万円20件参考値
2023年4〜6月500万円195万円〜1,150万円23件参考値
2023年7〜9月480万円100万円〜1,100万円21件参考値
2023年10〜12月335万円170万円〜887.5万円30件十分なサンプル
2024年1〜3月700万円190万円〜900万円21件参考値
2024年4〜6月500万円220万円〜970万円21件参考値
2024年7〜9月390万円150万円〜1,000万円24件参考値
2024年10〜12月380万円210万円〜775万円15件参考値
2025年1〜3月400万円120万円〜900万円17件参考値
2025年4〜6月375万円257.5万円〜745万円20件参考値
2025年7〜9月460万円262.5万円〜845万円12件参考値
2025年10〜12月450万円118万円〜1,050万円11件参考値
2026年1〜3月570万円120万円〜700万円9件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
伊東市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件400万円50件800万円100件1,200万円150件1,600万円200件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 880万円、中央50% 570万円〜1,400万円、161件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 900万円、中央50% 500万円〜1,500万円、172件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 800万円、中央50% 475万円〜1,400万円、132件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 750万円、中央50% 350万円〜1,100万円、117件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 850万円、中央50% 450万円〜1,400万円、117件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 565万円、中央50% 270万円〜1,000万円、92件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 700万円、中央50% 445万円〜1,075万円、102件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 780万円、中央50% 340万円〜1,100万円、79件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 500万円、中央50% 250万円〜920万円、89件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 490万円、中央50% 200万円〜1,000万円、82件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 480万円、中央50% 220万円〜950万円、105件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 770万円、中央50% 380万円〜1,000万円、73件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 650万円、中央50% 300万円〜1,200万円、91件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 515万円、中央50% 272.5万円〜900万円、90件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 500万円、中央50% 230万円〜840万円、97件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 400万円、中央50% 200万円〜700万円、93件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 360万円、中央50% 135万円〜942.5万円、94件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 450万円、中央50% 200万円〜950万円、81件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 400万円、中央50% 160万円〜920万円、60件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 570万円、中央50% 120万円〜700万円、9件（少数サンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
伊東市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）880万円570万円〜1,400万円161件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）900万円500万円〜1,500万円172件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）800万円475万円〜1,400万円132件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）750万円350万円〜1,100万円117件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）850万円450万円〜1,400万円117件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）565万円270万円〜1,000万円92件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）700万円445万円〜1,075万円102件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）780万円340万円〜1,100万円79件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）500万円250万円〜920万円89件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）490万円200万円〜1,000万円82件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）480万円220万円〜950万円105件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）770万円380万円〜1,000万円73件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）650万円300万円〜1,200万円91件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）515万円272.5万円〜900万円90件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）500万円230万円〜840万円97件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）400万円200万円〜700万円93件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）360万円135万円〜942.5万円94件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）450万円200万円〜950万円81件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）400万円160万円〜920万円60件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）570万円120万円〜700万円9件少数サンプル
出典・算出方法

伊東市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

伊東市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
八幡野中央値 500万円中央50%：250万円〜957.5万円112件十分なサンプル
富戸中央値 340万円中央50%：150万円〜670万円101件十分なサンプル
川奈2021年4月〜2025年12月中央値 610万円中央50%：340万円〜1,000万円35件十分なサンプル
宇佐美2021年7月〜2025年12月中央値 380万円中央50%：210万円〜630万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

伊東市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

伊豆高原駅

114件

385万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：270万円（27件・参考値）
  • 2023年：500万円（33件）
  • 2024年：365万円（14件・参考値）
  • 2025年：840万円（12件・参考値）

富戸駅

78件

235万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：420万円（15件・参考値）
  • 2023年：150万円（23件・参考値）
  • 2024年：380万円（11件・参考値）
  • 2025年：160万円（17件・参考値）

城ケ崎海岸駅

62件

440万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：500万円（12件・参考値）
  • 2023年：360万円（10件・参考値）
  • 2024年：450万円（18件・参考値）

川奈駅

59件

720万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：960万円（12件・参考値）
  • 2024年：750万円（14件・参考値）
  • 2025年：660万円（10件・参考値）

伊東駅

50件

700万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年9月

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（750万円、12件・参考値）。

南伊東駅

33件

220万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年9月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（300万円、15件・参考値）。

宇佐美駅

21件

380万円

参考値・2021年7月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

伊東市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

伊東市の土地面積別 土地売却相場

伊東市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 400万円中央50%：170万円〜825万円276件十分なサンプル
200〜299㎡2021年4月〜2025年12月中央値 500万円中央50%：150万円〜932.5万円60件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 530万円中央50%：100万円〜860万円29件参考値
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 300万円中央50%：127.5万円〜630万円26件参考値
50〜99㎡2021年4月〜2025年9月中央値 380万円中央50%：220万円〜520万円21件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

伊東市の駅徒歩別 土地売却相場

伊東市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 220万円中央50%：78.5万円〜480万円174件十分なサンプル
16〜20分中央値 600万円中央50%：350万円〜1,100万円61件十分なサンプル
21〜30分中央値 495万円中央50%：257.5万円〜905万円58件十分なサンプル
11〜15分中央値 630万円中央50%：370万円〜1,100万円53件十分なサンプル
6〜10分2021年4月〜2025年12月中央値 510万円中央50%：250万円〜792.5万円46件十分なサンプル
5分以内2021年4月〜2025年12月中央値 910万円中央50%：600万円〜1,100万円26件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

伊東市の前面道路幅別 土地売却相場

伊東市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 360万円中央50%：150万円〜760万円223件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 585万円中央50%：227.5万円〜1,000万円88件十分なサンプル
8m以上中央値 600万円中央50%：350万円〜1,175万円54件十分なサンプル
4m未満中央値 355万円中央50%：100万円〜517.5万円44件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

伊東市の前面道路の方位別 土地売却相場

伊東市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南2021年4月〜2025年12月中央値 330万円中央50%：150万円〜660万円57件十分なサンプル
北西2021年4月〜2025年12月中央値 600万円中央50%：192.5万円〜962.5万円56件十分なサンプル
西中央値 410万円中央50%：200万円〜845万円54件十分なサンプル
南西中央値 480万円中央50%：240万円〜850万円53件十分なサンプル
北中央値 350万円中央50%：150万円〜702.5万円52件十分なサンプル
北東2021年4月〜2025年9月中央値 500万円中央50%：242.5万円〜1,200万円52件十分なサンプル
東中央値 350万円中央50%：152.5万円〜765万円46件十分なサンプル
南東中央値 600万円中央50%：80万円〜920万円45件十分なサンプル
接面道路無2021年4月〜2025年3月中央値 110万円中央50%：100万円〜1,400万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

伊東市の用途地域別 土地売却相場

伊東市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 380万円中央50%：150万円〜780万円345件十分なサンプル
近隣商業2021年4月〜2025年9月中央値 950万円中央50%：465万円〜1,625万円24件参考値
２種住居2021年10月〜2025年12月中央値 600万円中央50%：380万円〜1,000万円13件参考値
商業2021年7月〜2025年9月中央値 650万円中央50%：565万円〜975万円11件参考値
準住居2021年10月〜2025年3月中央値 700万円中央50%：495万円〜1,300万円7件少数サンプル
２中住専2022年7月〜2025年6月中央値 300万円中央50%：220万円〜600万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

伊東市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

伊東市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
吉田川奈駅
840万円取引価格
土地面積
570㎡
駅徒歩
13分
用途地域
非線引き
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
八幡野伊豆高原駅
800万円取引価格
土地面積
680㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
八幡野伊豆高原駅
700万円取引価格
土地面積
930㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路方位
東
2026年1〜3月
吉田川奈駅
650万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
21分
用途地域
非線引き
道路幅
4.1m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
八幡野城ケ崎海岸駅
570万円取引価格
土地面積
470㎡
駅徒歩
19分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
八幡野伊豆高原駅
550万円取引価格
土地面積
460㎡
駅徒歩
20分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
八幡野城ケ崎海岸駅
120万円取引価格
土地面積
440㎡
駅徒歩
18分
用途地域
非線引き
道路幅
4.7m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
富戸富戸駅
60万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
2.6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
十足富戸駅
30万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
8m
道路方位
南西
2025年10〜12月
宇佐美宇佐美駅
1,800万円取引価格
土地面積
890㎡
駅徒歩
6分
用途地域
２種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
川奈川奈駅
1,100万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
3分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
八幡野伊豆高原駅
1,100万円取引価格
土地面積
520㎡
駅徒歩
11分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
富戸富戸駅
1,000万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
川奈川奈駅
800万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
9分
用途地域
非線引き
道路幅
2.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
八幡野伊豆大川駅
450万円取引価格
土地面積
660㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
3.8m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
川奈川奈駅
160万円取引価格
土地面積
600㎡
駅徒歩
26分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
富戸城ケ崎海岸駅
160万円取引価格
土地面積
470㎡
駅徒歩
24分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
十足川奈駅
76万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
3.8m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
富戸富戸駅
50万円取引価格
土地面積
460㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
4.6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
富戸富戸駅
30万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
湯川伊東駅
2,300万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
3分
用途地域
近隣商業
道路幅
4.6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
八幡野城ケ崎海岸駅
1,300万円取引価格
土地面積
760㎡
駅徒歩
13分
用途地域
非線引き
道路幅
4.8m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
八幡野伊豆高原駅
980万円取引価格
土地面積
580㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
八幡野伊豆高原駅
800万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
15分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
川奈川奈駅
520万円取引価格
土地面積
80㎡
駅徒歩
9分
用途地域
非線引き
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
富戸富戸駅
500万円取引価格
土地面積
480㎡
駅徒歩
20分
用途地域
非線引き
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
湯川伊東駅
420万円取引価格
土地面積
90㎡
駅徒歩
4分
用途地域
近隣商業
道路幅
3.6m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
富戸伊豆高原駅
350万円取引価格
土地面積
470㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
4.8m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
和田伊東駅
300万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
16分
用途地域
商業
道路幅
8.3m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
富戸富戸駅
150万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
6分
用途地域
非線引き
道路幅
3.6m
その他の条件
道路方位
北東

収録事例30件

出典・算出方法

伊東市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
63,494人
年間人口増減率
▼-1.46%
空き家率
39.52%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

伊東市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
10地点
価格中央値
5.875万円/㎡
最小価格
2.89万円/㎡
最大価格
6.32万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.4%

商業地

標準地数
6地点
価格中央値
7.665万円/㎡
最小価格
6.8万円/㎡
最大価格
8.86万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.3%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

伊東市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
1057位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
400位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
32位 / 36地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
16位 / 36地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（60件）
400万円
前年比：2024年（81件）→2025年（60件）
▼-11.11%
3年前比：2022年（93件）→2025年（60件）
0%

価格中央値が近い地域

  • 伊豆市540万円
  • 牧之原市500万円
  • 森町500万円
  • 南伊豆町435万円
  • 伊東市405万円
  • 浜松市天竜区315万円
  • 御前崎市300万円
  • 東伊豆町275万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

伊東市の土地売却でよくある質問

Q伊東市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は405万円です。価格の中央50%は168万円〜852万円に収まっています。420件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q伊東市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は3.6万円、1㎡あたりでは10,819円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、420件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。