静岡県藤枝市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

藤枝市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,400万円

十分なサンプル対象601件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　870万円〜1,900万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
391位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
143位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
10位 / 36地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
9位 / 36地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（124件）
1,500万円
前年比：2024年（140件）→2025年（124件）
▲+20%
3年前比：2022年（123件）→2025年（124件）
▲+7.14%
坪単価の中央値
18.3万円
1㎡あたりの中央値
55,319円
土地面積中央値
220㎡

データの要点

  • 藤枝市の土地の売却価格は、中央値が1,400万円です。取引データ601件を集計しています。
  • 価格の中央50%は870万円〜1,900万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

藤枝市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象601件
中央値 1,400万円　中央50% 870万円〜1,900万円
藤枝市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件50件100件150件200件500万円以下：90件500万円〜1,000万円：111件1,000万円〜1,500万円：171件1,500万円〜2,000万円：98件2,000万円〜2,500万円：32件2,500万円〜3,000万円：19件3,000万円〜3,500万円：16件3,500万円〜4,000万円：9件4,000万円〜4,500万円：10件4,500万円〜5,000万円：10件5,000万円〜5,500万円：3件5,500万円〜6,000万円：9件6,000万円〜6,500万円：6件6,500万円〜7,000万円：4件8,000万円〜8,500万円：1件8,500万円〜9,000万円：1件9,000万円〜9,500万円：1件9,500万円〜1億円：3件1億円超：7件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
藤枝市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下90件
500万円〜1,000万円111件
1,000万円〜1,500万円171件
1,500万円〜2,000万円98件
2,000万円〜2,500万円32件
2,500万円〜3,000万円19件
3,000万円〜3,500万円16件
3,500万円〜4,000万円9件
4,000万円〜4,500万円10件
4,500万円〜5,000万円10件
5,000万円〜5,500万円3件
5,500万円〜6,000万円9件
6,000万円〜6,500万円6件
6,500万円〜7,000万円4件
8,000万円〜8,500万円1件
8,500万円〜9,000万円1件
9,000万円〜9,500万円1件
9,500万円〜1億円3件
1億円超7件
出典・算出方法

藤枝市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
藤枝市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円25件3,000万円50件4,500万円75件6,000万円100件2007年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 1,200万円〜2,300万円、54件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 827.5万円〜2,050万円、34件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 900万円〜1,900万円、49件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜2,300万円、43件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 992.5万円〜2,400万円、46件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 790万円〜1,900万円、41件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,000万円、50件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 1,350万円、中央50% 957.5万円〜1,850万円、48件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 725万円〜1,850万円、31件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 992.5万円〜1,600万円、44件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 470万円〜1,600万円、53件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,100万円、37件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 880万円〜1,600万円、55件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 880万円〜2,350万円、43件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 800万円〜1,900万円、55件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 1,000万円〜1,800万円、53件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜1,800万円、61件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 1,350万円、中央50% 540万円〜2,675万円、66件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 820万円〜1,700万円、49件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 950万円〜1,850万円、70件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 1,150万円、中央50% 600万円〜1,500万円、56件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 860万円〜1,800万円、70件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 940万円〜1,975万円、82件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 812.5万円〜1,975万円、66件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 1,250万円、中央50% 535万円〜1,500万円、60件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 1,025万円〜1,700万円、58件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 835万円〜1,600万円、50件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 750万円〜2,000万円、57件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 1,050万円、中央50% 635万円〜2,525万円、40件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 1,150万円、中央50% 735万円〜2,000万円、62件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 650万円〜1,600万円、65件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 745万円〜1,500万円、59件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 1,000万円〜1,700万円、40件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 750万円〜1,800万円、53件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 790万円〜1,850万円、51件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 870万円〜1,600万円、54件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 835万円〜1,675万円、62件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 875万円、中央50% 700万円〜1,200万円、62件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 740万円〜1,800万円、49件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 627.5万円〜1,675万円、50件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 405万円〜1,700万円、51件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 940万円〜1,600万円、46件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 930万円〜2,600万円、53件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 900万円〜1,700万円、31件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 867.5万円〜2,050万円、36件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 840万円〜1,650万円、35件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 1,350万円、中央50% 1,075万円〜1,950万円、40件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 1,250万円、中央50% 730万円〜1,700万円、40件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 1,100万円〜1,750万円、30件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 867.5万円〜1,400万円、34件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 982.5万円〜2,125万円、38件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 570万円〜1,600万円、42件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 650万円〜1,600万円、49件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 700万円〜1,800万円、41件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 750万円〜2,000万円、37件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 895万円〜1,600万円、31件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 770万円〜1,600万円、26件（参考値）2021年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 1,200万円〜1,825万円、26件（参考値）2021年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 1,000万円〜1,700万円、33件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 640万円〜1,750万円、39件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜1,850万円、35件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 585万円〜1,700万円、27件（参考値）2022年10〜12月：中央値 1,450万円、中央50% 837.5万円〜1,850万円、22件（参考値）2023年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 900万円〜2,200万円、25件（参考値）2023年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 825万円〜2,300万円、27件（参考値）2023年7〜9月：中央値 1,250万円、中央50% 1,000万円〜1,875万円、26件（参考値）2023年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 700万円〜1,700万円、29件（参考値）2024年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 805万円〜1,850万円、39件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 970万円〜1,900万円、37件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 922.5万円〜1,900万円、34件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 812.5万円〜1,300万円、30件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 745万円〜1,850万円、32件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 950万円〜1,850万円、23件（参考値）2025年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,025万円〜4,250万円、34件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 690万円〜2,100万円、35件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,052.5万円〜1,875万円、22件（参考値）2007Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
藤枝市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月1,600万円1,200万円〜2,300万円54件十分なサンプル
2007年7〜9月1,200万円827.5万円〜2,050万円34件十分なサンプル
2007年10〜12月1,300万円900万円〜1,900万円49件十分なサンプル
2008年1〜3月1,600万円1,100万円〜2,300万円43件十分なサンプル
2008年4〜6月1,500万円992.5万円〜2,400万円46件十分なサンプル
2008年7〜9月1,200万円790万円〜1,900万円41件十分なサンプル
2008年10〜12月1,500万円1,100万円〜2,000万円50件十分なサンプル
2009年1〜3月1,350万円957.5万円〜1,850万円48件十分なサンプル
2009年4〜6月1,100万円725万円〜1,850万円31件十分なサンプル
2009年7〜9月1,300万円992.5万円〜1,600万円44件十分なサンプル
2009年10〜12月1,100万円470万円〜1,600万円53件十分なサンプル
2010年1〜3月1,500万円1,100万円〜2,100万円37件十分なサンプル
2010年4〜6月1,200万円880万円〜1,600万円55件十分なサンプル
2010年7〜9月1,300万円880万円〜2,350万円43件十分なサンプル
2010年10〜12月1,500万円800万円〜1,900万円55件十分なサンプル
2011年1〜3月1,300万円1,000万円〜1,800万円53件十分なサンプル
2011年4〜6月1,500万円1,000万円〜1,800万円61件十分なサンプル
2011年7〜9月1,350万円540万円〜2,675万円66件十分なサンプル
2011年10〜12月1,300万円820万円〜1,700万円49件十分なサンプル
2012年1〜3月1,300万円950万円〜1,850万円70件十分なサンプル
2012年4〜6月1,150万円600万円〜1,500万円56件十分なサンプル
2012年7〜9月1,300万円860万円〜1,800万円70件十分なサンプル
2012年10〜12月1,400万円940万円〜1,975万円82件十分なサンプル
2013年1〜3月1,300万円812.5万円〜1,975万円66件十分なサンプル
2013年4〜6月1,250万円535万円〜1,500万円60件十分なサンプル
2013年7〜9月1,300万円1,025万円〜1,700万円58件十分なサンプル
2013年10〜12月1,300万円835万円〜1,600万円50件十分なサンプル
2014年1〜3月1,200万円750万円〜2,000万円57件十分なサンプル
2014年4〜6月1,050万円635万円〜2,525万円40件十分なサンプル
2014年7〜9月1,150万円735万円〜2,000万円62件十分なサンプル
2014年10〜12月1,200万円650万円〜1,600万円65件十分なサンプル
2015年1〜3月1,100万円745万円〜1,500万円59件十分なサンプル
2015年4〜6月1,400万円1,000万円〜1,700万円40件十分なサンプル
2015年7〜9月1,200万円750万円〜1,800万円53件十分なサンプル
2015年10〜12月1,100万円790万円〜1,850万円51件十分なサンプル
2016年1〜3月1,100万円870万円〜1,600万円54件十分なサンプル
2016年4〜6月1,300万円835万円〜1,675万円62件十分なサンプル
2016年7〜9月875万円700万円〜1,200万円62件十分なサンプル
2016年10〜12月1,200万円740万円〜1,800万円49件十分なサンプル
2017年1〜3月1,200万円627.5万円〜1,675万円50件十分なサンプル
2017年4〜6月1,200万円405万円〜1,700万円51件十分なサンプル
2017年7〜9月1,200万円940万円〜1,600万円46件十分なサンプル
2017年10〜12月1,400万円930万円〜2,600万円53件十分なサンプル
2018年1〜3月1,200万円900万円〜1,700万円31件十分なサンプル
2018年4〜6月1,200万円867.5万円〜2,050万円36件十分なサンプル
2018年7〜9月1,200万円840万円〜1,650万円35件十分なサンプル
2018年10〜12月1,350万円1,075万円〜1,950万円40件十分なサンプル
2019年1〜3月1,250万円730万円〜1,700万円40件十分なサンプル
2019年4〜6月1,300万円1,100万円〜1,750万円30件十分なサンプル
2019年7〜9月1,200万円867.5万円〜1,400万円34件十分なサンプル
2019年10〜12月1,300万円982.5万円〜2,125万円38件十分なサンプル
2020年1〜3月1,200万円570万円〜1,600万円42件十分なサンプル
2020年4〜6月1,200万円650万円〜1,600万円49件十分なサンプル
2020年7〜9月1,200万円700万円〜1,800万円41件十分なサンプル
2020年10〜12月1,200万円750万円〜2,000万円37件十分なサンプル
2021年1〜3月1,300万円895万円〜1,600万円31件十分なサンプル
2021年4〜6月1,300万円770万円〜1,600万円26件参考値
2021年7〜9月1,400万円1,200万円〜1,825万円26件参考値
2021年10〜12月1,400万円1,000万円〜1,700万円33件十分なサンプル
2022年1〜3月1,200万円640万円〜1,750万円39件十分なサンプル
2022年4〜6月1,500万円1,100万円〜1,850万円35件十分なサンプル
2022年7〜9月1,200万円585万円〜1,700万円27件参考値
2022年10〜12月1,450万円837.5万円〜1,850万円22件参考値
2023年1〜3月1,500万円900万円〜2,200万円25件参考値
2023年4〜6月1,300万円825万円〜2,300万円27件参考値
2023年7〜9月1,250万円1,000万円〜1,875万円26件参考値
2023年10〜12月1,400万円700万円〜1,700万円29件参考値
2024年1〜3月1,200万円805万円〜1,850万円39件十分なサンプル
2024年4〜6月1,500万円970万円〜1,900万円37件十分なサンプル
2024年7〜9月1,300万円922.5万円〜1,900万円34件十分なサンプル
2024年10〜12月1,200万円812.5万円〜1,300万円30件十分なサンプル
2025年1〜3月1,400万円745万円〜1,850万円32件十分なサンプル
2025年4〜6月1,500万円950万円〜1,850万円23件参考値
2025年7〜9月1,700万円1,025万円〜4,250万円34件十分なサンプル
2025年10〜12月1,500万円690万円〜2,100万円35件十分なサンプル
2026年1〜3月1,500万円1,052.5万円〜1,875万円22件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
藤枝市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件600万円80件1,200万円160件1,800万円240件2,400万円320件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 1,000万円〜2,000万円、137件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 1,000万円〜2,100万円、180件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 727.5万円〜1,700万円、176件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 900万円〜1,900万円、190件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 820万円〜1,900万円、229件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 827.5万円〜1,800万円、278件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 802.5万円〜1,700万円、234件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 650万円〜2,000万円、224件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 815万円〜1,700万円、203件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 745万円〜1,550万円、227件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 740万円〜1,725万円、200件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 907.5万円〜1,800万円、142件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 875万円〜1,700万円、142件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 650万円〜1,700万円、169件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 900万円〜1,625万円、116件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 800万円〜1,800万円、123件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 900万円〜2,000万円、107件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,250万円、中央50% 900万円〜1,800万円、140件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 800万円〜2,100万円、124件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 1,500万円、中央50% 1,052.5万円〜1,875万円、22件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
藤枝市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）1,400万円1,000万円〜2,000万円137件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,400万円1,000万円〜2,100万円180件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,200万円727.5万円〜1,700万円176件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,300万円900万円〜1,900万円190件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,400万円820万円〜1,900万円229件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,300万円827.5万円〜1,800万円278件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,300万円802.5万円〜1,700万円234件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,200万円650万円〜2,000万円224件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,200万円815万円〜1,700万円203件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,100万円745万円〜1,550万円227件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,300万円740万円〜1,725万円200件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,300万円907.5万円〜1,800万円142件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,300万円875万円〜1,700万円142件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,200万円650万円〜1,700万円169件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,300万円900万円〜1,625万円116件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,400万円800万円〜1,800万円123件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,300万円900万円〜2,000万円107件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,250万円900万円〜1,800万円140件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,500万円800万円〜2,100万円124件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）1,500万円1,052.5万円〜1,875万円22件参考値
出典・算出方法

藤枝市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

藤枝市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
高柳中央値 1,600万円中央50%：1,300万円〜2,000万円50件十分なサンプル
大洲2021年7月〜2026年3月中央値 1,500万円中央50%：1,100万円〜1,600万円27件参考値
田沼中央値 1,700万円中央50%：1,350万円〜4,350万円27件参考値
音羽町2021年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：960万円〜1,650万円27件参考値
高岡2021年7月〜2026年3月中央値 1,800万円中央50%：1,450万円〜2,200万円27件参考値
残り1町名を表示
藤枝市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
茶町2021年7月〜2025年6月中央値 1,700万円中央50%：1,275万円〜2,800万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

藤枝市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

藤枝駅

511件

1,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,500万円（101件）
  • 2023年：1,400万円（97件）
  • 2024年：1,300万円（118件）
  • 2025年：1,500万円（104件）

焼津駅

55件

980万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：825万円（12件・参考値）
  • 2024年：1,040万円（12件・参考値）
  • 2025年：925万円（14件・参考値）

西焼津駅

33件

1,200万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（940万円、10件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

藤枝市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

藤枝市の土地面積別 土地売却相場

藤枝市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 2,200万円中央50%：1,400万円〜3,700万円194件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,300万円中央50%：980万円〜1,675万円174件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,300万円中央50%：980万円〜1,500万円126件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 630万円中央50%：445万円〜947.5万円56件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 375万円中央50%：240万円〜615万円26件参考値
50㎡未満2022年1月〜2026年3月中央値 62万円中央50%：30万円〜105万円15件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

藤枝市の駅徒歩別 土地売却相場

藤枝市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 1,200万円中央50%：650万円〜1,650万円363件十分なサンプル
21〜30分中央値 1,350万円中央50%：875万円〜1,600万円92件十分なサンプル
16〜20分中央値 1,600万円中央50%：1,300万円〜1,900万円61件十分なサンプル
11〜15分中央値 1,800万円中央50%：1,400万円〜3,250万円52件十分なサンプル
6〜10分中央値 2,200万円中央50%：1,950万円〜4,150万円23件参考値
5分以内2022年4月〜2026年3月中央値 3,900万円中央50%：1,500万円〜6,600万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

藤枝市の前面道路幅別 土地売却相場

藤枝市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 1,500万円中央50%：1,100万円〜2,050万円203件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 1,200万円中央50%：750万円〜1,600万円195件十分なサンプル
8m以上中央値 1,500万円中央50%：900万円〜2,750万円155件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：570万円〜1,500万円35件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

藤枝市の前面道路の方位別 土地売却相場

藤枝市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 1,500万円中央50%：1,100万円〜2,000万円116件十分なサンプル
北中央値 1,300万円中央50%：740万円〜2,100万円81件十分なサンプル
東中央値 1,300万円中央50%：915万円〜2,250万円80件十分なサンプル
西中央値 1,300万円中央50%：800万円〜1,900万円76件十分なサンプル
北西中央値 1,200万円中央50%：650万円〜1,500万円73件十分なサンプル
北東中央値 1,500万円中央50%：1,100万円〜1,975万円62件十分なサンプル
南東中央値 1,500万円中央50%：1,100万円〜1,975万円58件十分なサンプル
南西中央値 1,400万円中央50%：925万円〜1,850万円43件十分なサンプル
接面道路無2021年10月〜2025年9月中央値 330万円中央50%：138万円〜480万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

藤枝市の用途地域別 土地売却相場

藤枝市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
調整区域中央値 1,200万円中央50%：695万円〜1,600万円167件十分なサンプル
２中住専中央値 1,500万円中央50%：1,200万円〜2,000万円142件十分なサンプル
１低住専中央値 1,400万円中央50%：1,040万円〜1,800万円79件十分なサンプル
１種住居中央値 1,300万円中央50%：860万円〜1,800万円67件十分なサンプル
２種住居中央値 1,600万円中央50%：1,100万円〜3,300万円43件十分なサンプル
１中住専2021年7月〜2025年12月中央値 1,000万円中央50%：500万円〜1,100万円21件参考値
近隣商業中央値 935万円中央50%：630万円〜1,900万円20件参考値
準工業2021年4月〜2025年3月中央値 1,300万円中央50%：880万円〜2,750万円19件参考値
準住居2021年10月〜2025年12月中央値 1,750万円中央50%：865万円〜3,675万円18件参考値
商業2022年4月〜2026年3月中央値 1,500万円中央50%：1,100万円〜3,200万円17件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

藤枝市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

藤枝市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
田沼藤枝駅
6,500万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
6分
用途地域
２種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
高柳藤枝駅
2,600万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
上青島藤枝駅
2,400万円取引価格
土地面積
600㎡
駅徒歩
26分
用途地域
調整区域
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
上藪田藤枝駅
2,200万円取引価格
土地面積
600㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
22m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
前島藤枝駅
2,200万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
9分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
高岡藤枝駅
1,900万円取引価格
土地面積
450㎡
駅徒歩
18分
用途地域
２中住専
道路幅
5.8m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
水上藤枝駅
1,800万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１低住専
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
大洲藤枝駅
1,600万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
高岡藤枝駅
1,600万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
23分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
駅前藤枝駅
1,500万円取引価格
土地面積
65㎡
駅徒歩
5分
用途地域
商業
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
大洲藤枝駅
1,500万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
10.5m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
善左衛門藤枝駅
1,500万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
高洲藤枝駅
1,500万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
24分
用途地域
２中住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
田沼藤枝駅
1,500万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
16分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
田沼藤枝駅
1,400万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
16分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
下青島藤枝駅
1,300万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
高岡藤枝駅
970万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
15分
用途地域
２中住専
道路幅
5.2m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
志太藤枝駅
890万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
24分
用途地域
近隣商業
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
藤枝藤枝駅
450万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
45分
用途地域
近隣商業
道路幅
4.4m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
北方藤枝駅
390万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
105分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
天王町藤枝駅
74万円取引価格
土地面積
40㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
藤枝藤枝駅
30万円取引価格
土地面積
35㎡
駅徒歩
26分
用途地域
１種住居
道路方位
西
2025年10〜12月
鬼島西焼津駅
9,000万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
5.5m
道路方位
南東
2025年10〜12月
田沼藤枝駅
5,600万円取引価格
土地面積
440㎡
駅徒歩
8分
用途地域
２種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
前島藤枝駅
4,900万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
9分
用途地域
２中住専
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
東町藤枝駅
4,100万円取引価格
土地面積
630㎡
駅徒歩
19分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
稲川西焼津駅
3,100万円取引価格
土地面積
540㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
5.7m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
高岡藤枝駅
2,900万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
14分
用途地域
２中住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
音羽町藤枝駅
2,400万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２種住居
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
下藪田藤枝駅
2,400万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１低住専
道路幅
6.1m
その他の条件
道路方位
北西

収録事例30件

出典・算出方法

藤枝市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
138,740人
年間人口増減率
▼-0.81%
空き家率
9.94%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

藤枝市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
42地点
価格中央値
5.455万円/㎡
最小価格
2.03万円/㎡
最大価格
10.8万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+0.45%

商業地

標準地数
8地点
価格中央値
12.76万円/㎡
最小価格
7.46万円/㎡
最大価格
16.2万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+1.25%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

藤枝市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
391位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
143位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
10位 / 36地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
9位 / 36地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（124件）
1,500万円
前年比：2024年（140件）→2025年（124件）
▲+20%
3年前比：2022年（123件）→2025年（124件）
▲+7.14%

価格中央値が近い地域

  • 浜松市中央区1,600万円
  • 沼津市1,500万円
  • 御殿場市1,500万円
  • 裾野市1,500万円
  • 藤枝市1,400万円
  • 静岡市清水区1,300万円
  • 浜松市浜名区1,200万円
  • 富士市1,200万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

藤枝市の土地売却でよくある質問

Q藤枝市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,400万円です。価格の中央50%は870万円〜1,900万円に収まっています。601件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q藤枝市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は18.3万円、1㎡あたりでは55,319円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、601件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。