静岡県湖西市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

湖西市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,100万円

十分なサンプル対象255件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　555万円〜1,800万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
498位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
482位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
17位 / 36地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
17位 / 36地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（51件）
1,600万円
前年比：2024年（53件）→2025年（51件）
▲+33.33%
3年前比：2022年（46件）→2025年（51件）
▲+28%
坪単価の中央値
13.7万円
1㎡あたりの中央値
41,565円
土地面積中央値
240㎡

データの要点

  • 湖西市の土地の売却価格は、中央値が1,100万円です。取引データ255件を集計しています。
  • 価格の中央50%は555万円〜1,800万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

湖西市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象255件
中央値 1,100万円　中央50% 555万円〜1,800万円
湖西市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件20件40件60件80件500万円以下：61件500万円〜1,000万円：57件1,000万円〜1,500万円：59件1,500万円〜2,000万円：34件2,000万円〜2,500万円：10件2,500万円〜3,000万円：6件3,000万円〜3,500万円：6件3,500万円〜4,000万円：4件4,000万円〜4,500万円：5件4,500万円〜5,000万円：3件5,000万円〜5,500万円：1件5,500万円〜6,000万円：1件6,000万円〜6,500万円：3件6,500万円〜7,000万円：2件7,500万円〜8,000万円：1件9,500万円〜1億円：1件1億円超：1件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
湖西市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下61件
500万円〜1,000万円57件
1,000万円〜1,500万円59件
1,500万円〜2,000万円34件
2,000万円〜2,500万円10件
2,500万円〜3,000万円6件
3,000万円〜3,500万円6件
3,500万円〜4,000万円4件
4,000万円〜4,500万円5件
4,500万円〜5,000万円3件
5,000万円〜5,500万円1件
5,500万円〜6,000万円1件
6,000万円〜6,500万円3件
6,500万円〜7,000万円2件
7,500万円〜8,000万円1件
9,500万円〜1億円1件
1億円超1件
出典・算出方法

湖西市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
湖西市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円8件3,000万円16件4,500万円24件6,000万円32件2007年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 1,250万円〜1,850万円、11件（参考値）2007年7〜9月：中央値 1,250万円、中央50% 855万円〜1,500万円、16件（参考値）2007年10〜12月：中央値 1,650万円、中央50% 822.5万円〜2,325万円、16件（参考値）2008年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 1,100万円〜1,400万円、9件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,300万円、17件（参考値）2008年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 1,200万円〜2,050万円、23件（参考値）2008年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 950万円〜1,600万円、17件（参考値）2009年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 760万円〜1,850万円、15件（参考値）2009年4〜6月：中央値 1,250万円、中央50% 925万円〜1,850万円、10件（参考値）2009年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 1,200万円〜1,700万円、13件（参考値）2009年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 835万円〜1,250万円、7件（少数サンプル）2010年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 962.5万円〜1,400万円、18件（参考値）2010年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,125万円〜1,600万円、18件（参考値）2010年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 890万円〜1,400万円、13件（参考値）2010年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 715万円〜1,600万円、27件（参考値）2011年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜1,750万円、15件（参考値）2011年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 1,100万円〜1,600万円、14件（参考値）2011年7〜9月：中央値 1,350万円、中央50% 1,200万円〜1,450万円、16件（参考値）2011年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 1,300万円〜1,600万円、12件（参考値）2012年1〜3月：中央値 1,250万円、中央50% 990万円〜1,600万円、20件（参考値）2012年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 1,250万円〜1,700万円、15件（参考値）2012年7〜9月：中央値 1,650万円、中央50% 1,025万円〜1,900万円、18件（参考値）2012年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 340万円〜2,400万円、17件（参考値）2013年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 1,225万円〜1,875万円、14件（参考値）2013年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 880万円〜1,800万円、21件（参考値）2013年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 717.5万円〜2,100万円、18件（参考値）2013年10〜12月：中央値 1,165万円、中央50% 627.5万円〜1,800万円、14件（参考値）2014年1〜3月：中央値 1,045万円、中央50% 407.5万円〜1,575万円、14件（参考値）2014年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜2,000万円、5件（少数サンプル）2014年7〜9月：中央値 1,250万円、中央50% 965万円〜1,325万円、8件（少数サンプル）2014年10〜12月：中央値 850万円、中央50% 540万円〜1,350万円、15件（参考値）2015年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,300万円、9件（少数サンプル）2015年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 700万円〜1,700万円、25件（参考値）2015年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 835万円〜1,850万円、19件（参考値）2015年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 1,000万円〜1,900万円、15件（参考値）2016年1〜3月：中央値 925万円、中央50% 522.5万円〜3,125万円、24件（参考値）2016年4〜6月：中央値 475万円、中央50% 140.5万円〜1,275万円、12件（参考値）2016年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 600万円〜1,600万円、21件（参考値）2016年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 740万円〜2,450万円、19件（参考値）2017年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 720万円〜1,700万円、29件（参考値）2017年4〜6月：中央値 1,250万円、中央50% 737.5万円〜1,625万円、16件（参考値）2017年7〜9月：中央値 950万円、中央50% 620万円〜1,500万円、17件（参考値）2017年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 345万円〜2,150万円、19件（参考値）2018年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 1,055万円〜1,700万円、12件（参考値）2018年4〜6月：中央値 980万円、中央50% 790万円〜1,400万円、15件（参考値）2018年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 925万円〜1,550万円、11件（参考値）2018年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 450万円〜1,800万円、17件（参考値）2019年1〜3月：中央値 975万円、中央50% 682.5万円〜1,625万円、12件（参考値）2019年4〜6月：中央値 785万円、中央50% 637.5万円〜1,250万円、8件（少数サンプル）2019年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 757.5万円〜1,475万円、14件（参考値）2019年10〜12月：中央値 850万円、中央50% 430万円〜2,000万円、17件（参考値）2020年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 532.5万円〜1,675万円、20件（参考値）2020年4〜6月：中央値 930万円、中央50% 500万円〜3,000万円、21件（参考値）2020年7〜9月：中央値 980万円、中央50% 600万円〜1,300万円、9件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 680万円〜1,700万円、13件（参考値）2021年1〜3月：中央値 760万円、中央50% 692.5万円〜1,250万円、8件（少数サンプル）2021年4〜6月：中央値 830万円、中央50% 565万円〜1,200万円、15件（参考値）2021年7〜9月：中央値 850万円、中央50% 517.5万円〜1,375万円、14件（参考値）2021年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 375万円〜1,250万円、18件（参考値）2022年1〜3月：中央値 740万円、中央50% 345万円〜1,800万円、11件（参考値）2022年4〜6月：中央値 1,350万円、中央50% 960万円〜1,650万円、22件（参考値）2022年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 750万円〜1,600万円、9件（少数サンプル）2023年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 750万円〜1,750万円、15件（参考値）2023年4〜6月：中央値 705万円、中央50% 157.5万円〜1,800万円、16件（参考値）2023年7〜9月：中央値 1,025万円、中央50% 717.5万円〜1,325万円、8件（少数サンプル）2023年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 270万円〜1,500万円、13件（参考値）2024年1〜3月：中央値 1,150万円、中央50% 882.5万円〜1,925万円、12件（参考値）2024年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 850万円〜1,900万円、13件（参考値）2024年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 730万円〜2,600万円、17件（参考値）2024年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 375万円〜2,750万円、11件（参考値）2025年1〜3月：中央値 1,800万円、中央50% 1,000万円〜2,000万円、13件（参考値）2025年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 387.5万円〜1,875万円、14件（参考値）2025年7〜9月：中央値 1,750万円、中央50% 950万円〜5,150万円、10件（参考値）2025年10〜12月：中央値 1,850万円、中央50% 1,450万円〜3,000万円、14件（参考値）2026年1〜3月：中央値 1,350万円、中央50% 662.5万円〜2,225万円、6件（少数サンプル）2007Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
湖西市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月1,600万円1,250万円〜1,850万円11件参考値
2007年7〜9月1,250万円855万円〜1,500万円16件参考値
2007年10〜12月1,650万円822.5万円〜2,325万円16件参考値
2008年1〜3月1,200万円1,100万円〜1,400万円9件少数サンプル
2008年4〜6月1,500万円1,100万円〜2,300万円17件参考値
2008年7〜9月1,400万円1,200万円〜2,050万円23件参考値
2008年10〜12月1,300万円950万円〜1,600万円17件参考値
2009年1〜3月1,600万円760万円〜1,850万円15件参考値
2009年4〜6月1,250万円925万円〜1,850万円10件参考値
2009年7〜9月1,300万円1,200万円〜1,700万円13件参考値
2009年10〜12月1,000万円835万円〜1,250万円7件少数サンプル
2010年1〜3月1,100万円962.5万円〜1,400万円18件参考値
2010年4〜6月1,500万円1,125万円〜1,600万円18件参考値
2010年7〜9月1,300万円890万円〜1,400万円13件参考値
2010年10〜12月1,100万円715万円〜1,600万円27件参考値
2011年1〜3月1,500万円1,100万円〜1,750万円15件参考値
2011年4〜6月1,200万円1,100万円〜1,600万円14件参考値
2011年7〜9月1,350万円1,200万円〜1,450万円16件参考値
2011年10〜12月1,400万円1,300万円〜1,600万円12件参考値
2012年1〜3月1,250万円990万円〜1,600万円20件参考値
2012年4〜6月1,600万円1,250万円〜1,700万円15件参考値
2012年7〜9月1,650万円1,025万円〜1,900万円18件参考値
2012年10〜12月1,500万円340万円〜2,400万円17件参考値
2013年1〜3月1,600万円1,225万円〜1,875万円14件参考値
2013年4〜6月1,300万円880万円〜1,800万円21件参考値
2013年7〜9月1,300万円717.5万円〜2,100万円18件参考値
2013年10〜12月1,165万円627.5万円〜1,800万円14件参考値
2014年1〜3月1,045万円407.5万円〜1,575万円14件参考値
2014年4〜6月1,600万円1,100万円〜2,000万円5件少数サンプル
2014年7〜9月1,250万円965万円〜1,325万円8件少数サンプル
2014年10〜12月850万円540万円〜1,350万円15件参考値
2015年1〜3月1,500万円1,100万円〜2,300万円9件少数サンプル
2015年4〜6月1,000万円700万円〜1,700万円25件参考値
2015年7〜9月1,200万円835万円〜1,850万円19件参考値
2015年10〜12月1,200万円1,000万円〜1,900万円15件参考値
2016年1〜3月925万円522.5万円〜3,125万円24件参考値
2016年4〜6月475万円140.5万円〜1,275万円12件参考値
2016年7〜9月1,300万円600万円〜1,600万円21件参考値
2016年10〜12月1,200万円740万円〜2,450万円19件参考値
2017年1〜3月1,200万円720万円〜1,700万円29件参考値
2017年4〜6月1,250万円737.5万円〜1,625万円16件参考値
2017年7〜9月950万円620万円〜1,500万円17件参考値
2017年10〜12月1,000万円345万円〜2,150万円19件参考値
2018年1〜3月1,300万円1,055万円〜1,700万円12件参考値
2018年4〜6月980万円790万円〜1,400万円15件参考値
2018年7〜9月1,100万円925万円〜1,550万円11件参考値
2018年10〜12月1,200万円450万円〜1,800万円17件参考値
2019年1〜3月975万円682.5万円〜1,625万円12件参考値
2019年4〜6月785万円637.5万円〜1,250万円8件少数サンプル
2019年7〜9月1,200万円757.5万円〜1,475万円14件参考値
2019年10〜12月850万円430万円〜2,000万円17件参考値
2020年1〜3月1,200万円532.5万円〜1,675万円20件参考値
2020年4〜6月930万円500万円〜3,000万円21件参考値
2020年7〜9月980万円600万円〜1,300万円9件少数サンプル
2020年10〜12月1,300万円680万円〜1,700万円13件参考値
2021年1〜3月760万円692.5万円〜1,250万円8件少数サンプル
2021年4〜6月830万円565万円〜1,200万円15件参考値
2021年7〜9月850万円517.5万円〜1,375万円14件参考値
2021年10〜12月800万円375万円〜1,250万円18件参考値
2022年1〜3月740万円345万円〜1,800万円11件参考値
2022年4〜6月1,350万円960万円〜1,650万円22件参考値
2022年7〜9月1,200万円750万円〜1,600万円9件少数サンプル
2023年1〜3月1,300万円750万円〜1,750万円15件参考値
2023年4〜6月705万円157.5万円〜1,800万円16件参考値
2023年7〜9月1,025万円717.5万円〜1,325万円8件少数サンプル
2023年10〜12月700万円270万円〜1,500万円13件参考値
2024年1〜3月1,150万円882.5万円〜1,925万円12件参考値
2024年4〜6月1,300万円850万円〜1,900万円13件参考値
2024年7〜9月1,200万円730万円〜2,600万円17件参考値
2024年10〜12月1,000万円375万円〜2,750万円11件参考値
2025年1〜3月1,800万円1,000万円〜2,000万円13件参考値
2025年4〜6月1,100万円387.5万円〜1,875万円14件参考値
2025年7〜9月1,750万円950万円〜5,150万円10件参考値
2025年10〜12月1,850万円1,450万円〜3,000万円14件参考値
2026年1〜3月1,350万円662.5万円〜2,225万円6件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
湖西市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円25件1,600万円50件2,400万円75件3,200万円100件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 890万円〜1,850万円、43件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 1,100万円〜2,000万円、66件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 920万円〜1,700万円、45件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 827.5万円〜1,600万円、76件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 1,100万円〜1,600万円、57件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,450万円、中央50% 1,000万円〜1,800万円、70件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 800万円〜1,850万円、67件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 615万円〜1,500万円、42件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 880万円〜1,800万円、68件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 515万円〜2,150万円、76件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 620万円〜1,800万円、81件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 835万円〜1,650万円、55件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 640万円〜1,600万円、51件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 535万円〜1,750万円、63件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 800万円、中央50% 515万円〜1,300万円、55件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,250万円、中央50% 717.5万円〜1,675万円、46件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 920万円、中央50% 385万円〜1,525万円、52件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 700万円〜2,100万円、53件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 825万円〜2,500万円、51件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 1,350万円、中央50% 662.5万円〜2,225万円、6件（少数サンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
湖西市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）1,400万円890万円〜1,850万円43件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,400万円1,100万円〜2,000万円66件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,300万円920万円〜1,700万円45件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,200万円827.5万円〜1,600万円76件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,400万円1,100万円〜1,600万円57件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,450万円1,000万円〜1,800万円70件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,400万円800万円〜1,850万円67件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,100万円615万円〜1,500万円42件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,200万円880万円〜1,800万円68件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,100万円515万円〜2,150万円76件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,200万円620万円〜1,800万円81件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,200万円835万円〜1,650万円55件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,000万円640万円〜1,600万円51件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,000万円535万円〜1,750万円63件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）800万円515万円〜1,300万円55件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,250万円717.5万円〜1,675万円46件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）920万円385万円〜1,525万円52件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,200万円700万円〜2,100万円53件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,600万円825万円〜2,500万円51件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）1,350万円662.5万円〜2,225万円6件少数サンプル
出典・算出方法

湖西市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

湖西市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
鷲津中央値 1,500万円中央50%：955万円〜2,700万円63件十分なサンプル
新居町新居2021年7月〜2025年12月中央値 305万円中央50%：152.5万円〜787.5万円38件十分なサンプル

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

湖西市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

鷲津駅

113件

1,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,300万円（29件・参考値）
  • 2023年：1,030万円（20件・参考値）
  • 2024年：1,400万円（29件・参考値）
  • 2025年：1,500万円（17件・参考値）

新所原駅

74件

1,450万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：1,500万円（16件・参考値）
  • 2024年：1,150万円（12件・参考値）
  • 2025年：2,000万円（21件・参考値）

新居町駅

66件

420万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：250万円（15件・参考値）
  • 2024年：710万円（12件・参考値）
  • 2025年：450万円（13件・参考値）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

湖西市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

湖西市の土地面積別 土地売却相場

湖西市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,800万円中央50%：800万円〜3,000万円102件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,200万円中央50%：745万円〜1,400万円63件十分なサンプル
150〜199㎡2021年4月〜2025年12月中央値 1,000万円中央50%：550万円〜1,400万円45件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 450万円中央50%：225万円〜790万円23件参考値
50〜99㎡2021年4月〜2025年12月中央値 220万円中央50%：180万円〜400万円17件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

湖西市の駅徒歩別 土地売却相場

湖西市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
11〜15分中央値 1,200万円中央50%：465万円〜1,800万円71件十分なサンプル
6〜10分2021年4月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：845万円〜1,925万円48件十分なサンプル
31分以上2021年4月〜2025年12月中央値 790万円中央50%：450万円〜1,100万円37件十分なサンプル
16〜20分中央値 800万円中央50%：385万円〜1,525万円36件十分なサンプル
21〜30分中央値 1,300万円中央50%：800万円〜1,900万円33件十分なサンプル
5分以内2021年7月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：927.5万円〜3,850万円30件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

湖西市の前面道路幅別 土地売却相場

湖西市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上中央値 1,300万円中央50%：830万円〜2,100万円81件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 895万円中央50%：427.5万円〜1,500万円66件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 1,400万円中央50%：1,100万円〜2,000万円63件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年6月中央値 690万円中央50%：440万円〜1,000万円33件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

湖西市の前面道路の方位別 土地売却相場

湖西市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 1,100万円中央50%：667.5万円〜1,800万円48件十分なサンプル
北中央値 950万円中央50%：495万円〜1,650万円47件十分なサンプル
東2021年4月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：860万円〜2,475万円38件十分なサンプル
北東中央値 1,100万円中央50%：740万円〜1,800万円32件十分なサンプル
南西中央値 1,300万円中央50%：945万円〜1,875万円28件参考値
西中央値 1,350万円中央50%：835万円〜1,800万円26件参考値
北西2021年7月〜2025年12月中央値 515万円中央50%：352.5万円〜1,250万円14件参考値
接面道路無2022年1月〜2025年6月中央値 200万円中央50%：150万円〜302.5万円12件参考値
南東2021年10月〜2025年9月中央値 820万円中央50%：465万円〜1,200万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

湖西市の用途地域別 土地売却相場

湖西市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 1,030万円中央50%：332.5万円〜2,000万円72件十分なサンプル
調整区域中央値 900万円中央50%：500万円〜1,250万円63件十分なサンプル
１低住専中央値 1,400万円中央50%：1,200万円〜1,800万円39件十分なサンプル
２種住居2021年7月〜2026年3月中央値 1,500万円中央50%：800万円〜2,850万円23件参考値
１中住専2021年7月〜2025年12月中央値 800万円中央50%：537.5万円〜1,325万円14件参考値
工業2021年7月〜2025年9月中央値 1,050万円中央50%：695万円〜1,450万円12件参考値
近隣商業2021年4月〜2025年12月中央値 900万円中央50%：600万円〜1,500万円11件参考値
準工業2022年7月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：727.5万円〜3,275万円6件少数サンプル
商業2021年10月〜2024年3月中央値 750万円中央50%：420万円〜2,400万円5件少数サンプル
２中住専2021年4月〜2023年12月中央値 1,300万円中央50%：1,100万円〜1,500万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

湖西市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

湖西市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
鷲津鷲津駅
4,200万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１低住専
道路幅
7.7m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
鷲津鷲津駅
2,500万円取引価格
土地面積
490㎡
駅徒歩
16分
用途地域
２種住居
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
新居町内山新居町駅
1,400万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１低住専
道路幅
6.3m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
鷲津鷲津駅
1,300万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１種住居
道路幅
4.2m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
古見鷲津駅
450万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
14分
用途地域
調整区域
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
吉美鷲津駅
250万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１低住専
道路幅
5.7m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
駅南新所原駅
4,600万円取引価格
土地面積
600㎡
駅徒歩
1分
用途地域
１種住居
道路幅
9.8m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
鷲津鷲津駅
3,900万円取引価格
土地面積
520㎡
駅徒歩
3分
用途地域
準工業
道路幅
5.2m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
新所原東新所原駅
3,700万円取引価格
土地面積
620㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
駅南新所原駅
3,200万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
鷲津鷲津駅
2,400万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
2分
用途地域
近隣商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
駅南新所原駅
1,900万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
岡崎新所原駅
1,900万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１種住居
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
南台新所原駅
1,800万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
岡崎新所原駅
1,700万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
25分
用途地域
調整区域
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
駅南新所原駅
1,600万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
新居町中之郷鷲津駅
1,400万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
白須賀新所原駅
500万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
新居町新居新居町駅
90万円取引価格
土地面積
80㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
新居町新居新居町駅
11万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
白須賀新所原駅
9,800万円取引価格
駅徒歩
21分
用途地域
調整区域
道路幅
13m
道路方位
南西
2025年7〜9月
ときわ新所原駅
6,600万円取引価格
土地面積
700㎡
駅徒歩
23分
用途地域
１種住居
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
鷲津鷲津駅
6,000万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
11分
用途地域
２低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
白須賀新所原駅
2,600万円取引価格
駅徒歩
21分
用途地域
調整区域
道路幅
13m
道路方位
南東
2025年7〜9月
駅南新所原駅
2,000万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
6.4m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
鷲津鷲津駅
1,500万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
11分
用途地域
２低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
鷲津鷲津駅
1,100万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１中住専
道路幅
8.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
新居町新居新居町駅
900万円取引価格
土地面積
75㎡
駅徒歩
7分
用途地域
近隣商業
道路幅
12.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
新居町浜名新居町駅
850万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
11分
用途地域
２種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
鷲津鷲津駅
180万円取引価格
土地面積
70㎡
駅徒歩
4分
用途地域
工業
道路幅
5.3m
その他の条件
道路方位
東

収録事例30件

出典・算出方法

湖西市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
56,667人
年間人口増減率
▼-0.96%
空き家率
15.22%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

湖西市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
22地点
価格中央値
5.085万円/㎡
最小価格
2.23万円/㎡
最大価格
8.81万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+0.55%

商業地

標準地数
6地点
価格中央値
6.43万円/㎡
最小価格
4.23万円/㎡
最大価格
9万円/㎡
前年からの変動率中央値
0%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

湖西市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
498位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
482位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
17位 / 36地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
17位 / 36地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（51件）
1,600万円
前年比：2024年（53件）→2025年（51件）
▲+33.33%
3年前比：2022年（46件）→2025年（51件）
▲+28%

価格中央値が近い地域

  • 磐田市1,200万円
  • 伊豆の国市1,200万円
  • 函南町1,200万円
  • 島田市1,100万円
  • 湖西市1,100万円
  • 焼津市1,000万円
  • 袋井市1,000万円
  • 富士宮市900万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

湖西市の土地売却でよくある質問

Q湖西市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,100万円です。価格の中央50%は555万円〜1,800万円に収まっています。255件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q湖西市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は13.7万円、1㎡あたりでは41,565円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、255件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。