静岡県牧之原市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

牧之原市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

500万円

十分なサンプル対象165件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　200万円〜900万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
945位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
946位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
29位 / 36地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
29位 / 36地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（20件）
695万円
前年比：2024年（38件）→2025年（20件）
▲+26.36%
3年前比：2022年（28件）→2025年（20件）
▲+101.45%
坪単価の中央値
5.0万円
1㎡あたりの中央値
15,000円
土地面積中央値
320㎡

データの要点

  • 牧之原市の土地の売却価格は、中央値が500万円です。取引データ165件を集計しています。
  • 価格の中央50%は200万円〜900万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

牧之原市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象165件
中央値 500万円　中央50% 200万円〜900万円
牧之原市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件25件50件75件100件500万円以下：84件500万円〜1,000万円：50件1,000万円〜1,500万円：13件1,500万円〜2,000万円：6件2,000万円〜2,500万円：5件2,500万円〜3,000万円：3件3,000万円〜3,500万円：2件4,000万円〜4,500万円：1件9,500万円〜1億円：1件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
牧之原市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下84件
500万円〜1,000万円50件
1,000万円〜1,500万円13件
1,500万円〜2,000万円6件
2,000万円〜2,500万円5件
2,500万円〜3,000万円3件
3,000万円〜3,500万円2件
4,000万円〜4,500万円1件
9,500万円〜1億円1件
出典・算出方法

牧之原市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
牧之原市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円15件1,600万円30件2,400万円45件3,200万円60件2007年4〜6月：中央値 690万円、中央50% 450万円〜2,050万円、18件（参考値）2007年7〜9月：中央値 960万円、中央50% 580万円〜1,800万円、13件（参考値）2007年10〜12月：中央値 1,050万円、中央50% 782.5万円〜2,675万円、32件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 540万円〜1,300万円、7件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 705万円〜1,400万円、11件（参考値）2008年7〜9月：中央値 930万円、中央50% 480万円〜2,200万円、17件（参考値）2008年10〜12月：中央値 1,150万円、中央50% 622.5万円〜1,375万円、14件（参考値）2009年7〜9月：中央値 1,050万円、中央50% 985万円〜1,300万円、12件（参考値）2009年10〜12月：中央値 525万円、中央50% 345万円〜912.5万円、8件（少数サンプル）2010年1〜3月：中央値 850万円、中央50% 700万円〜1,000万円、9件（少数サンプル）2010年4〜6月：中央値 2,100万円、中央50% 840万円〜3,000万円、9件（少数サンプル）2010年7〜9月：中央値 645万円、中央50% 270万円〜817.5万円、6件（少数サンプル）2010年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 960万円〜1,400万円、7件（少数サンプル）2011年1〜3月：中央値 605万円、中央50% 520万円〜697.5万円、6件（少数サンプル）2011年4〜6月：中央値 840万円、中央50% 752.5万円〜1,800万円、12件（参考値）2011年7〜9月：中央値 950万円、中央50% 680万円〜1,145万円、6件（少数サンプル）2011年10〜12月：中央値 925万円、中央50% 625万円〜1,055万円、8件（少数サンプル）2012年1〜3月：中央値 675万円、中央50% 427.5万円〜825万円、8件（少数サンプル）2012年4〜6月：中央値 855万円、中央50% 600万円〜1,125万円、16件（参考値）2012年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 650万円〜1,300万円、9件（少数サンプル）2012年10〜12月：中央値 780万円、中央50% 500万円〜1,300万円、17件（参考値）2013年4〜6月：中央値 590万円、中央50% 375万円〜905万円、16件（参考値）2013年7〜9月：中央値 990万円、中央50% 502.5万円〜1,425万円、10件（参考値）2013年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 315万円〜1,205万円、11件（参考値）2014年1〜3月：中央値 720万円、中央50% 530万円〜1,000万円、13件（参考値）2014年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 755万円〜1,500万円、7件（少数サンプル）2014年7〜9月：中央値 770万円、中央50% 445万円〜1,200万円、11件（参考値）2014年10〜12月：中央値 480万円、中央50% 352.5万円〜612.5万円、10件（参考値）2015年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 580万円〜1,550万円、7件（少数サンプル）2015年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 310万円〜1,400万円、7件（少数サンプル）2015年7〜9月：中央値 440万円、中央50% 350万円〜925万円、7件（少数サンプル）2015年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 325万円〜725万円、11件（参考値）2016年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 675万円〜775万円、7件（少数サンプル）2016年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 320万円〜555万円、15件（参考値）2016年10〜12月：中央値 810万円、中央50% 350万円〜1,300万円、16件（参考値）2017年1〜3月：中央値 540万円、中央50% 160万円〜1,250万円、18件（参考値）2017年4〜6月：中央値 670万円、中央50% 310万円〜857.5万円、14件（参考値）2017年7〜9月：中央値 390万円、中央50% 140万円〜635万円、14件（参考値）2017年10〜12月：中央値 510万円、中央50% 440万円〜740万円、9件（少数サンプル）2018年1〜3月：中央値 285万円、中央50% 132.5万円〜557.5万円、12件（参考値）2018年4〜6月：中央値 200万円、中央50% 102.5万円〜335万円、42件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 350万円〜850万円、21件（参考値）2018年10〜12月：中央値 645万円、中央50% 382.5万円〜990万円、6件（少数サンプル）2019年1〜3月：中央値 550万円、中央50% 230万円〜790万円、12件（参考値）2019年4〜6月：中央値 540万円、中央50% 297.5万円〜697.5万円、18件（参考値）2019年7〜9月：中央値 300万円、中央50% 180万円〜530万円、11件（参考値）2019年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 420万円〜875万円、11件（参考値）2020年1〜3月：中央値 510万円、中央50% 380万円〜985万円、19件（参考値）2020年4〜6月：中央値 530万円、中央50% 360万円〜650万円、13件（参考値）2020年7〜9月：中央値 730万円、中央50% 330万円〜975万円、7件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 320万円、中央50% 170万円〜800万円、13件（参考値）2021年1〜3月：中央値 370万円、中央50% 100万円〜590万円、9件（少数サンプル）2021年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 335万円〜960万円、15件（参考値）2021年7〜9月：中央値 620万円、中央50% 297.5万円〜2,025万円、10件（参考値）2021年10〜12月：中央値 235万円、中央50% 112.5万円〜345万円、14件（参考値）2022年1〜3月：中央値 480万円、中央50% 275万円〜565万円、7件（少数サンプル）2022年4〜6月：中央値 340万円、中央50% 300万円〜400万円、9件（少数サンプル）2022年7〜9月：中央値 390万円、中央50% 190万円〜480万円、5件（少数サンプル）2022年10〜12月：中央値 330万円、中央50% 230万円〜485万円、7件（少数サンプル）2023年1〜3月：中央値 300万円、中央50% 240万円〜690万円、9件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 535万円、中央50% 155万円〜932.5万円、12件（参考値）2023年7〜9月：中央値 180万円、中央50% 102.5万円〜392.5万円、6件（少数サンプル）2023年10〜12月：中央値 680万円、中央50% 540万円〜1,500万円、9件（少数サンプル）2024年1〜3月：中央値 640万円、中央50% 200万円〜845万円、10件（参考値）2024年4〜6月：中央値 440万円、中央50% 197.5万円〜800万円、12件（参考値）2024年7〜9月：中央値 850万円、中央50% 432.5万円〜967.5万円、6件（少数サンプル）2024年10〜12月：中央値 615万円、中央50% 202.5万円〜1,400万円、10件（参考値）2025年1〜3月：中央値 710万円、中央50% 445万円〜825万円、7件（少数サンプル）2025年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 580万円〜710万円、5件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 690万円、中央50% 460万円〜2,000万円、7件（少数サンプル）2007Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
牧之原市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月690万円450万円〜2,050万円18件参考値
2007年7〜9月960万円580万円〜1,800万円13件参考値
2007年10〜12月1,050万円782.5万円〜2,675万円32件十分なサンプル
2008年1〜3月1,200万円540万円〜1,300万円7件少数サンプル
2008年4〜6月1,300万円705万円〜1,400万円11件参考値
2008年7〜9月930万円480万円〜2,200万円17件参考値
2008年10〜12月1,150万円622.5万円〜1,375万円14件参考値
2009年7〜9月1,050万円985万円〜1,300万円12件参考値
2009年10〜12月525万円345万円〜912.5万円8件少数サンプル
2010年1〜3月850万円700万円〜1,000万円9件少数サンプル
2010年4〜6月2,100万円840万円〜3,000万円9件少数サンプル
2010年7〜9月645万円270万円〜817.5万円6件少数サンプル
2010年10〜12月1,000万円960万円〜1,400万円7件少数サンプル
2011年1〜3月605万円520万円〜697.5万円6件少数サンプル
2011年4〜6月840万円752.5万円〜1,800万円12件参考値
2011年7〜9月950万円680万円〜1,145万円6件少数サンプル
2011年10〜12月925万円625万円〜1,055万円8件少数サンプル
2012年1〜3月675万円427.5万円〜825万円8件少数サンプル
2012年4〜6月855万円600万円〜1,125万円16件参考値
2012年7〜9月1,000万円650万円〜1,300万円9件少数サンプル
2012年10〜12月780万円500万円〜1,300万円17件参考値
2013年4〜6月590万円375万円〜905万円16件参考値
2013年7〜9月990万円502.5万円〜1,425万円10件参考値
2013年10〜12月500万円315万円〜1,205万円11件参考値
2014年1〜3月720万円530万円〜1,000万円13件参考値
2014年4〜6月1,300万円755万円〜1,500万円7件少数サンプル
2014年7〜9月770万円445万円〜1,200万円11件参考値
2014年10〜12月480万円352.5万円〜612.5万円10件参考値
2015年1〜3月1,400万円580万円〜1,550万円7件少数サンプル
2015年4〜6月1,100万円310万円〜1,400万円7件少数サンプル
2015年7〜9月440万円350万円〜925万円7件少数サンプル
2015年10〜12月700万円325万円〜725万円11件参考値
2016年4〜6月700万円675万円〜775万円7件少数サンプル
2016年7〜9月400万円320万円〜555万円15件参考値
2016年10〜12月810万円350万円〜1,300万円16件参考値
2017年1〜3月540万円160万円〜1,250万円18件参考値
2017年4〜6月670万円310万円〜857.5万円14件参考値
2017年7〜9月390万円140万円〜635万円14件参考値
2017年10〜12月510万円440万円〜740万円9件少数サンプル
2018年1〜3月285万円132.5万円〜557.5万円12件参考値
2018年4〜6月200万円102.5万円〜335万円42件十分なサンプル
2018年7〜9月700万円350万円〜850万円21件参考値
2018年10〜12月645万円382.5万円〜990万円6件少数サンプル
2019年1〜3月550万円230万円〜790万円12件参考値
2019年4〜6月540万円297.5万円〜697.5万円18件参考値
2019年7〜9月300万円180万円〜530万円11件参考値
2019年10〜12月700万円420万円〜875万円11件参考値
2020年1〜3月510万円380万円〜985万円19件参考値
2020年4〜6月530万円360万円〜650万円13件参考値
2020年7〜9月730万円330万円〜975万円7件少数サンプル
2020年10〜12月320万円170万円〜800万円13件参考値
2021年1〜3月370万円100万円〜590万円9件少数サンプル
2021年4〜6月600万円335万円〜960万円15件参考値
2021年7〜9月620万円297.5万円〜2,025万円10件参考値
2021年10〜12月235万円112.5万円〜345万円14件参考値
2022年1〜3月480万円275万円〜565万円7件少数サンプル
2022年4〜6月340万円300万円〜400万円9件少数サンプル
2022年7〜9月390万円190万円〜480万円5件少数サンプル
2022年10〜12月330万円230万円〜485万円7件少数サンプル
2023年1〜3月300万円240万円〜690万円9件少数サンプル
2023年4〜6月535万円155万円〜932.5万円12件参考値
2023年7〜9月180万円102.5万円〜392.5万円6件少数サンプル
2023年10〜12月680万円540万円〜1,500万円9件少数サンプル
2024年1〜3月640万円200万円〜845万円10件参考値
2024年4〜6月440万円197.5万円〜800万円12件参考値
2024年7〜9月850万円432.5万円〜967.5万円6件少数サンプル
2024年10〜12月615万円202.5万円〜1,400万円10件参考値
2025年1〜3月710万円445万円〜825万円7件少数サンプル
2025年4〜6月700万円580万円〜710万円5件少数サンプル
2025年10〜12月690万円460万円〜2,000万円7件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
牧之原市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件500万円25件1,000万円50件1,500万円75件2,000万円100件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 970万円、中央50% 500万円〜1,950万円、63件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 670万円〜1,400万円、49件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 525万円〜1,150万円、27件（参考値）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 920万円、中央50% 745万円〜1,400万円、31件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 840万円、中央50% 600万円〜1,225万円、32件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 800万円、中央50% 562.5万円〜1,100万円、50件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 600万円、中央50% 325万円〜1,040万円、39件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 720万円、中央50% 430万円〜1,000万円、41件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 700万円、中央50% 320万円〜1,400万円、32件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 500万円、中央50% 350万円〜900万円、41件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 500万円、中央50% 250万円〜845万円、55件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 290万円、中央50% 120万円〜660万円、81件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 540万円、中央50% 220万円〜742.5万円、52件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 515万円、中央50% 315万円〜842.5万円、52件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 420万円、中央50% 152.5万円〜752.5万円、48件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 345万円、中央50% 235万円〜517.5万円、28件（参考値）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 405万円、中央50% 167.5万円〜832.5万円、36件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 550万円、中央50% 207.5万円〜995万円、38件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 695万円、中央50% 412.5万円〜925万円、20件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
牧之原市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）970万円500万円〜1,950万円63件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,200万円670万円〜1,400万円49件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,000万円525万円〜1,150万円27件参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）920万円745万円〜1,400万円31件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）840万円600万円〜1,225万円32件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）800万円562.5万円〜1,100万円50件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）600万円325万円〜1,040万円39件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）720万円430万円〜1,000万円41件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）700万円320万円〜1,400万円32件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）500万円350万円〜900万円41件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）500万円250万円〜845万円55件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）290万円120万円〜660万円81件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）540万円220万円〜742.5万円52件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）515万円315万円〜842.5万円52件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）420万円152.5万円〜752.5万円48件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）345万円235万円〜517.5万円28件参考値
2023年（2023年1月〜2023年12月）405万円167.5万円〜832.5万円36件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）550万円207.5万円〜995万円38件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）695万円412.5万円〜925万円20件参考値
出典・算出方法

牧之原市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

牧之原市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
細江2021年4月〜2025年3月中央値 525万円中央50%：262.5万円〜725万円36件十分なサンプル
静波2021年7月〜2026年3月中央値 430万円中央50%：210万円〜730万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

牧之原市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

金谷駅

78件

605万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：365万円（12件・参考値）
  • 2023年：740万円（12件・参考値）
  • 2024年：800万円（22件・参考値）
  • 2025年：700万円（13件・参考値）

島田(静岡)駅

76件

455万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：385万円（12件・参考値）
  • 2023年：315万円（22件・参考値）
  • 2024年：500万円（15件・参考値）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

牧之原市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

牧之原市の土地面積別 土地売却相場

牧之原市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 700万円中央50%：360万円〜1,300万円85件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 580万円中央50%：282.5万円〜725万円36件十分なサンプル
150〜199㎡2021年4月〜2025年12月中央値 265万円中央50%：185万円〜347.5万円16件参考値
100〜149㎡2021年10月〜2025年3月中央値 130万円中央50%：69.25万円〜160万円14件参考値
50〜99㎡2021年10月〜2025年9月中央値 140万円中央50%：83万円〜185万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

牧之原市の駅徒歩別 土地売却相場

牧之原市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 500万円中央50%：200万円〜900万円165件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

牧之原市の前面道路幅別 土地売却相場

牧之原市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上中央値 590万円中央50%：280万円〜1,400万円57件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 440万円中央50%：210万円〜710万円49件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 695万円中央50%：392.5万円〜962.5万円40件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 290万円中央50%：143.75万円〜387.5万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

牧之原市の前面道路の方位別 土地売却相場

牧之原市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南西中央値 610万円中央50%：285万円〜847.5万円28件参考値
北西2021年4月〜2025年12月中央値 330万円中央50%：170万円〜650万円27件参考値
南東2021年4月〜2024年12月中央値 540万円中央50%：255万円〜1,200万円23件参考値
北東2021年4月〜2025年12月中央値 805万円中央50%：262.5万円〜1,750万円18件参考値
北中央値 970万円中央50%：350万円〜2,200万円15件参考値
南2021年7月〜2025年9月中央値 540万円中央50%：330万円〜765万円15件参考値
東中央値 390万円中央50%：275万円〜705万円15件参考値
西2021年4月〜2025年12月中央値 500万円中央50%：240万円〜630万円13件参考値
接面道路無2021年10月〜2024年12月中央値 170万円中央50%：106.5万円〜190万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

牧之原市の用途地域別 土地売却相場

牧之原市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き2021年4月〜2025年12月中央値 455万円中央50%：240万円〜710万円76件十分なサンプル
１種住居2021年4月〜2025年6月中央値 350万円中央50%：200万円〜762.5万円36件十分なサンプル
準都計中央値 960万円中央50%：200万円〜1,800万円25件参考値
２中住専2021年7月〜2024年12月中央値 690万円中央50%：230万円〜1,000万円13件参考値
２種住居2021年10月〜2026年3月中央値 160万円中央50%：85万円〜205万円7件少数サンプル
近隣商業2021年4月〜2025年12月中央値 635万円中央50%：307.5万円〜1,075万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

牧之原市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

牧之原市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
布引原金谷駅
2,400万円取引価格
土地面積
990㎡
駅徒歩
75分
用途地域
準都計
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
布引原金谷駅
1,800万円取引価格
土地面積
970㎡
駅徒歩
75分
用途地域
準都計
道路幅
8.2m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
布引原金谷駅
1,300万円取引価格
土地面積
730㎡
駅徒歩
75分
用途地域
準都計
道路幅
5.4m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
静波島田(静岡)駅
650万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
120分
用途地域
２種住居
道路幅
6.3m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
波津金谷駅
3,500万円取引価格
土地面積
920㎡
駅徒歩
120分
用途地域
近隣商業
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
西萩間金谷駅
3,000万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
白井金谷駅
1,000万円取引価格
土地面積
990㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
勝俣島田(静岡)駅
690万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
菅ケ谷金谷駅
500万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
新庄菊川(静岡)駅
420万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
6.7m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
片浜菊川(静岡)駅
100万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
勝俣島田(静岡)駅
66万円取引価格
土地面積
70㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
静波島田(静岡)駅
1,000万円取引価格
土地面積
480㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
13.5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年4〜6月
菅ケ谷金谷駅
710万円取引価格
土地面積
660㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年4〜6月
白井金谷駅
700万円取引価格
土地面積
990㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
東
2025年4〜6月
菅ケ谷金谷駅
580万円取引価格
土地面積
380㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年4〜6月
相良金谷駅
170万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
120分
用途地域
１種住居
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
南西
2025年1〜3月
西萩間金谷駅
1,800万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北東
2025年1〜3月
細江島田(静岡)駅
900万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
120分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年1〜3月
静波島田(静岡)駅
750万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
120分
用途地域
１種住居
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
南
2025年1〜3月
大江金谷駅
710万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北東
2025年1〜3月
布引原金谷駅
500万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
75分
用途地域
準都計
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年1〜3月
菅ケ谷金谷駅
390万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
120分
用途地域
１種住居
道路幅
10.5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年1〜3月
須々木金谷駅
65万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
2.5m
その他の条件
道路方位
西
2024年10〜12月
静波島田(静岡)駅
3,000万円取引価格
土地面積
1,400㎡
駅徒歩
120分
用途地域
２中住専
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
北東
2024年10〜12月
布引原金谷駅
1,800万円取引価格
土地面積
940㎡
駅徒歩
75分
用途地域
準都計
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2024年10〜12月
坂部金谷駅
1,500万円取引価格
土地面積
1,400㎡
駅徒歩
120分
用途地域
準都計
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
南東
2024年10〜12月
大沢金谷駅
1,100万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南
2024年10〜12月
静波島田(静岡)駅
730万円取引価格
土地面積
730㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
北西
2024年10〜12月
静波島田(静岡)駅
500万円取引価格
土地面積
1,700㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西

収録事例30件

出典・算出方法

牧之原市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
41,559人
年間人口増減率
▼-1.81%
空き家率
16.04%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

牧之原市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
8地点
価格中央値
2.27万円/㎡
最小価格
1.89万円/㎡
最大価格
2.81万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-1.3%

商業地

標準地数
4地点
価格中央値
3.185万円/㎡
最小価格
2.79万円/㎡
最大価格
3.57万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-1.75%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

牧之原市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
945位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
946位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
29位 / 36地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
29位 / 36地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（20件）
695万円
前年比：2024年（38件）→2025年（20件）
▲+26.36%
3年前比：2022年（28件）→2025年（20件）
▲+101.45%

価格中央値が近い地域

  • 吉田町760万円
  • 下田市715万円
  • 熱海市620万円
  • 伊豆市540万円
  • 牧之原市500万円
  • 森町500万円
  • 南伊豆町435万円
  • 伊東市405万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

牧之原市の土地売却でよくある質問

Q牧之原市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は500万円です。価格の中央50%は200万円〜900万円に収まっています。165件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q牧之原市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は5.0万円、1㎡あたりでは15,000円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、165件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。