静岡県川根本町の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
人口：2026年1月1日時点

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

川根本町の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

185万円

参考値対象20件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　100万円〜332万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 1512位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 1358位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 39位 / 39地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 36位 / 39地域

築年数中央値: 37年
土地面積中央値: 260㎡
延床面積中央値: 130㎡

データの要点

川根本町の一戸建ての売却価格は、中央値が185万円です。取引データ20件を集計しています。
価格の中央50%は100万円〜332万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

川根本町の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象20件

中央値 185万円　中央50% 100万円〜332.5万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

川根本町の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	16件
500万円〜1,000万円	3件
1,000万円〜1,500万円	1件

出典・算出方法

川根本町の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

川根本町の築年数別一戸建て売却相場

川根本町の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
31〜40年2022年1月〜2025年9月	中央値 220万円	中央50%：170万円〜300万円	5件少数サンプル
41年以上2023年1月〜2026年3月	中央値 190万円	中央50%：110万円〜250万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

川根本町の土地面積別一戸建て売却相場

川根本町の土地面積別一戸建て売却相場
土地面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
300㎡以上2021年7月〜2026年3月	中央値 170万円	中央50%：107.5万円〜227.5万円	8件少数サンプル
200〜299㎡2022年1月〜2025年9月	中央値 300万円	中央50%：220万円〜490万円	7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

川根本町の延床面積別一戸建て売却相場

川根本町の延床面積別一戸建て売却相場
延床面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
110〜149㎡2021年7月〜2025年9月	中央値 170万円	中央50%：100万円〜250万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

川根本町の駅徒歩別一戸建て売却相場

川根本町の駅徒歩別一戸建て売却相場
駅徒歩	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
6〜10分2021年4月〜2025年12月	中央値 100万円	中央50%：97万円〜245万円	7件少数サンプル
31分以上2021年7月〜2026年3月	中央値 180万円	中央50%：110万円〜250万円	5件少数サンプル
5分以内2022年7月〜2025年6月	中央値 430万円	中央50%：220万円〜800万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

川根本町の構造別一戸建て売却相場

川根本町の構造別一戸建て売却相場
構造	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
木造2022年1月〜2026年3月	中央値 220万円	中央50%：110万円〜430万円	13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

川根本町の前面道路幅別一戸建て売却相場

川根本町の前面道路幅別一戸建て売却相場
前面道路幅	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
4〜5.9m2022年4月〜2026年3月	中央値 175万円	中央50%：107.5万円〜205万円	8件少数サンプル
4m未満2021年7月〜2025年6月	中央値 275万円	中央50%：227.5万円〜397.5万円	6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

川根本町の用途地域別一戸建て売却相場

川根本町の用途地域別一戸建て売却相場
用途地域	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
都計外	中央値 185万円	中央50%：100万円〜332.5万円	20件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

川根本町の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

川根本町の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期	所在地・最寄駅	価格・系列	物件条件
2026年1〜3月	下長尾下泉駅	110万円取引価格	土地面積 1,000㎡築年数 59年駅徒歩 105分用途地域都計外その他の条件道路幅 4m 構造木造建築年 1967年道路方位北東
2025年10〜12月	千頭千頭駅	100万円取引価格	土地面積 370㎡駅徒歩 8分用途地域都計外道路幅 7m その他の条件道路方位北
2025年10〜12月	千頭千頭駅	60万円取引価格	土地面積 175㎡延床・専有面積 170㎡駅徒歩 6分用途地域都計外その他の条件道路幅 5m 構造木造道路方位北
2025年7〜9月	下長尾下泉駅	250万円取引価格	土地面積 230㎡延床・専有面積 90㎡築年数 43年駅徒歩 45分その他の条件用途地域都計外道路幅 4m 構造木造建築年 1982年道路方位北
2025年7〜9月	下長尾下泉駅	180万円取引価格	土地面積 880㎡駅徒歩 105分用途地域都計外道路幅 5m その他の条件道路方位北東
2025年7〜9月	上長尾田野口駅	170万円取引価格	土地面積 115㎡延床・専有面積 130㎡築年数 37年駅徒歩 23分その他の条件用途地域都計外道路幅 5.6m 構造木造建築年 1988年道路方位北西
2025年4〜6月	地名地名駅	1,400万円取引価格	土地面積 1,000㎡延床・専有面積 260㎡築年数 19年駅徒歩 4分その他の条件用途地域都計外道路幅 3.8m 構造木造建築年 2006年道路方位西
2024年10〜12月	東藤川千頭駅	190万円取引価格	土地面積 260㎡延床・専有面積 80㎡築年数 73年駅徒歩 9分その他の条件用途地域都計外道路幅 4m 構造木造建築年 1951年道路方位北西
2024年4〜6月	水川田野口駅	100万円取引価格	土地面積 300㎡延床・専有面積 145㎡築年数 38年駅徒歩 45分その他の条件用途地域都計外道路幅 4m 構造木造建築年 1986年道路方位西
2023年10〜12月	千頭千頭駅	430万円取引価格	土地面積 240㎡延床・専有面積 35㎡築年数新築駅徒歩 1分その他の条件用途地域都計外道路幅 3m 構造木造建築年 2023年道路方位北
2023年7〜9月	奥泉奥泉駅	220万円取引価格	土地面積 450㎡延床・専有面積 35㎡築年数 34年駅徒歩 5分その他の条件用途地域都計外道路幅 1.5m 構造木造建築年 1989年道路方位東
2023年4〜6月	上長尾田野口駅	550万円取引価格	土地面積 250㎡延床・専有面積 170㎡築年数 45年駅徒歩 18分その他の条件用途地域都計外道路幅 7.5m 構造鉄骨造建築年 1978年道路方位南東
2023年1〜3月	奥泉土本駅	50万円取引価格	土地面積 290㎡延床・専有面積 130㎡築年数 44年駅徒歩 3分その他の条件用途地域都計外構造木造建築年 1979年道路方位接面道路無
2022年7〜9月	千頭千頭駅	800万円取引価格	土地面積 85㎡延床・専有面積 125㎡築年数 11年駅徒歩 1分その他の条件用途地域都計外道路幅 13m 構造木造建築年 2011年道路方位南西
2022年4〜6月	千頭千頭駅	800万円取引価格	土地面積 200㎡延床・専有面積 155㎡築年数 36年駅徒歩 9分その他の条件用途地域都計外道路幅 4m 構造木造建築年 1986年道路方位南
2022年1〜3月	千頭千頭駅	300万円取引価格	土地面積 200㎡延床・専有面積 70㎡築年数 31年駅徒歩 9分その他の条件用途地域都計外道路幅 2.7m 構造木造建築年 1991年道路方位南
2021年10〜12月	上長尾田野口駅	160万円取引価格	土地面積 690㎡駅徒歩 18分用途地域都計外道路幅 3.2m その他の条件道路方位南東
2021年10〜12月	徳山駿河徳山駅	100万円取引価格	駅徒歩 9分用途地域都計外道路方位接面道路無
2021年7〜9月	下長尾下泉駅	250万円取引価格	土地面積 460㎡延床・専有面積 130㎡駅徒歩 105分用途地域都計外その他の条件道路幅 3m 道路方位南西
2021年4〜6月	東藤川千頭駅	94万円取引価格	土地面積 115㎡駅徒歩 10分用途地域都計外道路幅 9m その他の条件道路方位南東

収録事例20件

出典・算出方法

川根本町の人口の概要

主な数値

人口: 5,511人
年間人口増減率: ▼-3.32%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

川根本町の人口を詳しく見る（総合ページ）

出典・算出方法

川根本町の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）: 1512位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 1358位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 39位 / 39地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 36位 / 39地域

価格中央値が近い地域

伊豆市480万円
南伊豆町450万円
松崎町440万円
浜松市天竜区420万円
東伊豆町400万円
河津町390万円
西伊豆町265万円
川根本町185万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

川根本町の一戸建て売却でよくある質問

Q川根本町の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は185万円です。価格の中央50%は100万円〜332万円に収まっています。20件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列: 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯: 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間: 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値: 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較: 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性: 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

国土交通省不動産情報ライブラリ不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
国立社会保障・人口問題研究所日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。