愛知県愛西市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

愛西市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

1,850万円

十分なサンプル対象46件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,200万円〜2,450万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 617位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 1098位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 60位 / 65地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 60位 / 65地域

築年数中央値: 26.5年
土地面積中央値: 162.5㎡
延床面積中央値: 110㎡

データの要点

愛西市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,850万円です。成約データ46件を集計しています。
価格の中央50%は1,200万円〜2,450万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

愛西市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象46件

中央値 1,850万円　中央50% 1,200万円〜2,450万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

愛西市の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	3件
500万円〜1,000万円	6件
1,000万円〜1,500万円	10件
1,500万円〜2,000万円	8件
2,000万円〜2,500万円	9件
2,500万円〜3,000万円	6件
3,000万円〜3,500万円	1件
3,500万円〜4,000万円	3件

出典・算出方法

愛西市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

愛西市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2024年1〜3月	2,050万円	1,925万円〜2,250万円	6件	少数サンプル
2024年7〜9月	1,000万円	600万円〜1,200万円	5件	少数サンプル
2025年7〜9月	2,750万円	2,075万円〜2,900万円	6件	少数サンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

愛西市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	1,500万円	1,300万円〜2,300万円	7件	少数サンプル
2022年（2022年4月〜2022年12月）	1,700万円	1,300万円〜2,025万円	6件	少数サンプル
2023年（2023年1月〜2023年9月）	2,100万円	1,600万円〜2,700万円	5件	少数サンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	1,900万円	1,050万円〜2,250万円	15件	参考値
2025年（2025年4月〜2025年12月）	2,050万円	930万円〜2,900万円	12件	参考値

出典・算出方法

愛西市の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

愛西市の築年数別一戸建て売却相場

愛西市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
0〜5年2021年10月〜2025年12月	中央値 2,500万円	中央50%：2,100万円〜2,900万円	13件参考値
31〜40年	中央値 1,200万円	中央50%：980万円〜1,300万円	9件少数サンプル
41年以上	中央値 780万円	中央50%：500万円〜1,600万円	9件少数サンプル
21〜30年2022年4月〜2026年3月	中央値 1,200万円	中央50%：1,150万円〜1,700万円	7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

愛西市の土地面積別一戸建て売却相場

愛西市の土地面積別一戸建て売却相場
土地面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
150〜199㎡	中央値 1,700万円	中央50%：1,100万円〜2,300万円	21件参考値
100〜149㎡	中央値 1,800万円	中央50%：1,200万円〜2,350万円	15件参考値
200〜299㎡2021年7月〜2024年12月	中央値 2,150万円	中央50%：1,975万円〜2,825万円	8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

愛西市の延床面積別一戸建て売却相場

愛西市の延床面積別一戸建て売却相場
延床面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
110〜149㎡	中央値 1,800万円	中央50%：1,125万円〜2,500万円	22件参考値
90〜109㎡	中央値 2,050万円	中央50%：1,350万円〜2,750万円	14件参考値
150㎡以上2023年1月〜2024年12月	中央値 1,900万円	中央50%：1,600万円〜2,200万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

愛西市の駅徒歩別一戸建て売却相場

愛西市の駅徒歩別一戸建て売却相場
駅徒歩	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
6〜10分	中央値 1,200万円	中央50%：765万円〜2,000万円	19件参考値
11〜15分2021年7月〜2026年3月	中央値 1,600万円	中央50%：1,425万円〜2,225万円	12件参考値
5分以内2021年10月〜2025年12月	中央値 2,600万円	中央50%：1,975万円〜3,300万円	12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

愛西市の構造別一戸建て売却相場

愛西市の構造別一戸建て売却相場
構造	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
木造	中央値 1,650万円	中央50%：1,075万円〜2,525万円	36件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

愛西市の前面道路幅別一戸建て売却相場

愛西市の前面道路幅別一戸建て売却相場
前面道路幅	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
4〜5.9m	中央値 1,700万円	中央50%：1,100万円〜2,300万円	25件参考値
6〜7.9m	中央値 1,900万円	中央50%：1,150万円〜2,100万円	11件参考値
4m未満2023年7月〜2025年9月	中央値 2,200万円	中央50%：1,900万円〜2,900万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

愛西市の前面道路の方位別一戸建て売却相場

愛西市の前面道路の方位別一戸建て売却相場
道路の方位	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
南	中央値 1,500万円	中央50%：1,040万円〜1,950万円	15件参考値
北2022年4月〜2025年9月	中央値 2,100万円	中央50%：1,200万円〜2,575万円	10件参考値
東2022年4月〜2026年3月	中央値 2,000万円	中央50%：1,675万円〜2,550万円	10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

愛西市の用途地域別一戸建て売却相場

愛西市の用途地域別一戸建て売却相場
用途地域	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
１中住専	中央値 1,300万円	中央50%：1,100万円〜1,900万円	21件参考値
１種住居2022年4月〜2025年12月	中央値 2,600万円	中央50%：1,775万円〜2,900万円	16件参考値
準工業2021年4月〜2025年9月	中央値 2,000万円	中央50%：1,375万円〜2,400万円	6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

愛西市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

愛西市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期	所在地・最寄駅	価格・系列	物件条件
2026年1〜3月	北一色町佐屋駅	1,300万円成約価格	土地面積 150㎡延床・専有面積 145㎡築年数 38年駅徒歩 10分その他の条件用途地域１中住専道路幅 5m 構造軽量鉄骨造建築年 1988年道路方位南西
2026年1〜3月	須依町佐屋駅	1,100万円成約価格	土地面積 130㎡延床・専有面積 100㎡築年数 30年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１中住専道路幅 6m 構造木造建築年 1996年道路方位南
2026年1〜3月	町方町町方駅	230万円成約価格	土地面積 95㎡延床・専有面積 60㎡築年数 60年駅徒歩 10分その他の条件用途地域１中住専道路幅 9.5m 構造木造建築年 1966年道路方位東
2025年10〜12月	大野町富吉駅	3,600万円成約価格	土地面積 135㎡延床・専有面積 105㎡築年数新築駅徒歩 5分その他の条件用途地域１種住居道路幅 5m 構造木造建築年 2025年道路方位南
2025年10〜12月	北一色町佐屋駅	2,200万円成約価格	土地面積 165㎡延床・専有面積 100㎡築年数新築駅徒歩 20分その他の条件用途地域１中住専道路幅 6m 構造木造建築年 2025年道路方位北東
2025年10〜12月	柚木町日比野(名鉄)駅	1,700万円成約価格	土地面積 175㎡延床・専有面積 110㎡築年数 20年駅徒歩 5分その他の条件用途地域１種住居道路幅 4m 構造木造建築年 2005年道路方位南
2025年10〜12月	町方町町方駅	980万円成約価格	土地面積 165㎡延床・専有面積 120㎡築年数 38年駅徒歩 10分その他の条件用途地域１中住専道路幅 5.3m 構造木造建築年 1987年道路方位南
2025年7〜9月	大野町富吉駅	3,600万円成約価格	土地面積 135㎡延床・専有面積 110㎡築年数新築駅徒歩 5分その他の条件用途地域１種住居道路幅 5m 構造木造建築年 2025年道路方位南
2025年7〜9月	日置町日比野(名鉄)駅	2,900万円成約価格	土地面積 185㎡延床・専有面積 100㎡築年数 2年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１種住居道路幅 4m 構造木造建築年 2023年道路方位北
2025年7〜9月	日置町日比野(名鉄)駅	2,900万円成約価格	土地面積 185㎡延床・専有面積 100㎡築年数 2年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１種住居道路幅 0m 構造木造建築年 2023年
2025年7〜9月	須依町佐屋駅	2,600万円成約価格	土地面積 135㎡延床・専有面積 120㎡築年数 9年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１中住専道路幅 5m 構造木造建築年 2016年道路方位北
2025年7〜9月	大野山町渕高駅	1,900万円成約価格	土地面積 170㎡延床・専有面積 120㎡築年数 23年駅徒歩 10分その他の条件用途地域準工業道路幅 6m 構造木造建築年 2002年道路方位東
2025年7〜9月	町方町町方駅	750万円成約価格	土地面積 140㎡延床・専有面積 110㎡築年数 46年駅徒歩 10分その他の条件用途地域１中住専道路幅 4m 構造木造建築年 1979年道路方位北
2025年4〜6月	日置町日比野(名鉄)駅	780万円成約価格	土地面積 160㎡延床・専有面積 85㎡築年数 41年駅徒歩 10分その他の条件用途地域１種住居道路幅 4m 構造木造建築年 1984年道路方位南
2025年4〜6月	稲葉町日比野(名鉄)駅	600万円成約価格	土地面積 165㎡延床・専有面積 135㎡築年数 35年駅徒歩 10分その他の条件用途地域１中住専道路幅 4m 構造木造建築年 1990年道路方位南
2024年10〜12月	大野町富吉駅	4,000万円成約価格	土地面積 250㎡延床・専有面積 165㎡築年数 14年駅徒歩 5分その他の条件用途地域１種住居道路幅 6m 構造鉄骨造建築年 2010年道路方位南
2024年10〜12月	須依町日比野(名鉄)駅	1,100万円成約価格	土地面積 150㎡延床・専有面積 120㎡築年数 29年駅徒歩 10分その他の条件用途地域１中住専道路幅 4m 構造木造建築年 1995年道路方位北
2024年7〜9月	諏訪町藤浪駅	2,900万円成約価格	土地面積 155㎡延床・専有面積 115㎡築年数 13年駅徒歩 5分その他の条件用途地域１種住居道路幅 3m 構造木造建築年 2011年道路方位東
2024年7〜9月	町方町町方駅	1,200万円成約価格	土地面積 120㎡延床・専有面積 100㎡築年数 27年駅徒歩 10分その他の条件用途地域１中住専構造木造建築年 1997年
2024年7〜9月	大野山町六輪駅	1,000万円成約価格	土地面積 190㎡延床・専有面積 120㎡築年数 36年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１低住専道路幅 6m 構造木造建築年 1988年道路方位西
2024年7〜9月	大野山町渕高駅	600万円成約価格	土地面積 190㎡延床・専有面積 120㎡築年数 36年駅徒歩 10分その他の条件用途地域準工業道路幅 6m 構造木造建築年 1988年道路方位西
2024年7〜9月	諏訪町藤浪駅	500万円成約価格	土地面積 80㎡延床・専有面積 60㎡築年数 51年駅徒歩 5分その他の条件用途地域１種住居道路幅 4m 構造木造建築年 1973年道路方位北
2024年4〜6月	柚木町日比野(名鉄)駅	2,200万円成約価格	土地面積 215㎡延床・専有面積 150㎡築年数 42年駅徒歩 10分その他の条件用途地域１低住専道路幅 3.8m 構造木造建築年 1982年道路方位南西
2024年4〜6月	北一色町佐屋駅	500万円成約価格	土地面積 130㎡延床・専有面積 80㎡築年数 45年駅徒歩 10分その他の条件用途地域１中住専道路幅 4m 構造木造建築年 1979年道路方位南
2024年1〜3月	諏訪町藤浪駅	2,900万円成約価格	土地面積 140㎡延床・専有面積 105㎡築年数 3年駅徒歩 10分その他の条件用途地域１種住居道路幅 4.5m 構造木造建築年 2021年道路方位東
2024年1〜3月	北一色町佐屋駅	2,300万円成約価格	土地面積 165㎡延床・専有面積 100㎡築年数 1年用途地域１中住専その他の条件道路幅 4m 構造木造建築年 2023年道路方位北
2024年1〜3月	須依町佐屋駅	2,100万円成約価格	土地面積 130㎡延床・専有面積 115㎡築年数 1年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１中住専道路幅 5.3m 建築年 2023年道路方位東
2024年1〜3月	町方町町方駅	2,000万円成約価格	土地面積 120㎡延床・専有面積 105㎡駅徒歩 5分用途地域１種住居その他の条件道路幅 6.5m 道路方位南西
2024年1〜3月	諏訪町藤浪駅	1,900万円成約価格	土地面積 170㎡延床・専有面積 90㎡築年数 10年駅徒歩 5分その他の条件用途地域１中住専道路幅 7.3m 構造軽量鉄骨造建築年 2014年道路方位東
2024年1〜3月	町方町町方駅	1,900万円成約価格	土地面積 135㎡延床・専有面積 200㎡築年数 27年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１中住専道路幅 3.7m 構造軽量鉄骨造建築年 1997年道路方位北

収録事例30件

出典・算出方法

愛西市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口: 59,945人
年間人口増減率: ▼-0.85%
空き家率: 9.79%
住宅地の地価（中央値）: 5.815万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

愛西市の人口・住宅・地価を詳しく見る（総合ページ）

出典・算出方法

愛西市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値（高い順）: 617位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 1098位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 60位 / 65地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 60位 / 65地域

価格中央値が近い地域

蒲郡市2,200万円
弥富市2,200万円
常滑市2,100万円
田原市1,850万円
愛西市1,850万円
津島市1,800万円
新城市1,600万円
美浜町1,200万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

愛西市の一戸建て売却でよくある質問

Q愛西市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,850万円です。価格の中央50%は1,200万円〜2,450万円に収まっています。46件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列: 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯: 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間: 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値: 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較: 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性: 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

国土交通省不動産情報ライブラリ不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
国立社会保障・人口問題研究所日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
国土交通省令和8年地価公示鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。