滋賀県近江八幡市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

近江八幡市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,200万円

十分なサンプル対象460件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　575万円〜1,725万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
458位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
267位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 18地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
7位 / 18地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（83件）
1,200万円
前年比：2024年（80件）→2025年（83件）
▼-7.69%
3年前比：2022年（130件）→2025年（83件）
▲+9.09%
坪単価の中央値
17.1万円
1㎡あたりの中央値
51,852円
土地面積中央値
210㎡

データの要点

  • 近江八幡市の土地の売却価格は、中央値が1,200万円です。取引データ460件を集計しています。
  • 価格の中央50%は575万円〜1,725万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

近江八幡市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象460件
中央値 1,200万円　中央50% 575万円〜1,725万円
近江八幡市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件40件80件120件160件500万円以下：106件500万円〜1,000万円：81件1,000万円〜1,500万円：136件1,500万円〜2,000万円：46件2,000万円〜2,500万円：29件2,500万円〜3,000万円：8件3,000万円〜3,500万円：11件3,500万円〜4,000万円：6件4,000万円〜4,500万円：7件4,500万円〜5,000万円：4件5,000万円〜5,500万円：3件5,500万円〜6,000万円：2件6,000万円〜6,500万円：1件6,500万円〜7,000万円：5件7,000万円〜7,500万円：1件7,500万円〜8,000万円：2件8,000万円〜8,500万円：1件8,500万円〜9,000万円：2件9,000万円〜9,500万円：1件9,500万円〜1億円：1件1億円超：7件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
近江八幡市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下106件
500万円〜1,000万円81件
1,000万円〜1,500万円136件
1,500万円〜2,000万円46件
2,000万円〜2,500万円29件
2,500万円〜3,000万円8件
3,000万円〜3,500万円11件
3,500万円〜4,000万円6件
4,000万円〜4,500万円7件
4,500万円〜5,000万円4件
5,000万円〜5,500万円3件
5,500万円〜6,000万円2件
6,000万円〜6,500万円1件
6,500万円〜7,000万円5件
7,000万円〜7,500万円1件
7,500万円〜8,000万円2件
8,000万円〜8,500万円1件
8,500万円〜9,000万円2件
9,000万円〜9,500万円1件
9,500万円〜1億円1件
1億円超7件
出典・算出方法

近江八幡市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
近江八幡市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,000万円15件2,000万円30件3,000万円45件4,000万円60件2007年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 790万円〜1,650万円、15件（参考値）2007年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 275万円〜1,600万円、19件（参考値）2007年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 882.5万円〜2,400万円、36件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 970万円、中央50% 607.5万円〜1,825万円、18件（参考値）2008年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 1,200万円〜2,400万円、33件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 1,350万円、中央50% 1,025万円〜1,675万円、16件（参考値）2008年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 775万円〜1,550万円、27件（参考値）2009年1〜3月：中央値 1,650万円、中央50% 880万円〜2,075万円、18件（参考値）2009年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜1,950万円、26件（参考値）2009年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 485万円〜1,800万円、11件（参考値）2009年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 910万円〜1,525万円、24件（参考値）2010年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 440万円〜2,150万円、27件（参考値）2010年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 1,000万円〜1,625万円、28件（参考値）2010年7〜9月：中央値 1,250万円、中央50% 905万円〜1,425万円、28件（参考値）2010年10〜12月：中央値 1,250万円、中央50% 907.5万円〜1,500万円、40件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 1,200万円〜1,900万円、21件（参考値）2011年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,200万円〜2,100万円、39件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 870万円〜2,100万円、13件（参考値）2011年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 980万円〜2,000万円、21件（参考値）2012年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 975万円〜1,550万円、20件（参考値）2012年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 1,100万円〜2,000万円、25件（参考値）2012年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 880万円〜1,500万円、25件（参考値）2012年10〜12月：中央値 950万円、中央50% 517.5万円〜1,400万円、34件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 1,200万円〜2,000万円、30件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 1,050万円、中央50% 495万円〜1,700万円、30件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 990万円、中央50% 545万円〜1,450万円、23件（参考値）2013年10〜12月：中央値 840万円、中央50% 227.5万円〜1,200万円、20件（参考値）2014年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 340万円〜1,800万円、25件（参考値）2014年4〜6月：中央値 990万円、中央50% 862.5万円〜2,075万円、30件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 660万円、中央50% 385万円〜1,200万円、27件（参考値）2014年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 700万円〜1,900万円、25件（参考値）2015年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 600万円〜2,400万円、19件（参考値）2015年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 450万円〜2,000万円、21件（参考値）2015年7〜9月：中央値 900万円、中央50% 450万円〜1,100万円、15件（参考値）2015年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 382.5万円〜2,000万円、28件（参考値）2016年1〜3月：中央値 520万円、中央50% 177.5万円〜955万円、36件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 810万円〜1,350万円、27件（参考値）2016年7〜9月：中央値 1,350万円、中央50% 885万円〜1,925万円、20件（参考値）2016年10〜12月：中央値 895万円、中央50% 450万円〜1,225万円、20件（参考値）2017年1〜3月：中央値 970万円、中央50% 500万円〜1,800万円、25件（参考値）2017年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 520万円〜1,200万円、9件（少数サンプル）2017年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 910万円〜2,250万円、23件（参考値）2017年10〜12月：中央値 1,045万円、中央50% 435万円〜1,925万円、20件（参考値）2018年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 600万円〜2,400万円、17件（参考値）2018年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 730万円〜2,700万円、21件（参考値）2018年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 500万円〜1,350万円、31件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 885万円〜1,850万円、23件（参考値）2019年1〜3月：中央値 840万円、中央50% 78万円〜1,375万円、30件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 675万円〜2,100万円、27件（参考値）2019年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 252.5万円〜1,475万円、24件（参考値）2019年10〜12月：中央値 1,050万円、中央50% 302.5万円〜1,750万円、22件（参考値）2020年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 170万円〜1,150万円、23件（参考値）2020年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 1,042.5万円〜1,575万円、22件（参考値）2020年7〜9月：中央値 1,050万円、中央50% 847.5万円〜1,425万円、16件（参考値）2020年10〜12月：中央値 1,450万円、中央50% 792.5万円〜2,150万円、36件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 900万円、中央50% 210万円〜1,400万円、21件（参考値）2021年4〜6月：中央値 980万円、中央50% 575万円〜1,800万円、23件（参考値）2021年7〜9月：中央値 980万円、中央50% 437.5万円〜1,200万円、20件（参考値）2021年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 230万円〜1,900万円、29件（参考値）2022年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 160万円〜1,400万円、25件（参考値）2022年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 650万円〜1,400万円、33件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 355万円〜1,450万円、31件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 530万円〜1,500万円、41件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 1,000万円〜1,400万円、17件（参考値）2023年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 710万円〜2,150万円、27件（参考値）2023年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 950万円〜2,500万円、21件（参考値）2023年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 1,100万円〜3,200万円、25件（参考値）2024年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 980万円〜1,700万円、13件（参考値）2024年4〜6月：中央値 980万円、中央50% 350万円〜1,400万円、22件（参考値）2024年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 885万円〜1,700万円、27件（参考値）2024年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 762.5万円〜3,475万円、18件（参考値）2025年1〜3月：中央値 900万円、中央50% 550万円〜1,600万円、29件（参考値）2025年4〜6月：中央値 1,650万円、中央50% 1,010万円〜2,425万円、14件（参考値）2025年7〜9月：中央値 1,250万円、中央50% 935万円〜2,350万円、22件（参考値）2025年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 532.5万円〜1,375万円、18件（参考値）2026年1〜3月：中央値 770万円、中央50% 600万円〜1,600万円、5件（少数サンプル）2007Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
近江八幡市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月1,100万円790万円〜1,650万円15件参考値
2007年7〜9月1,200万円275万円〜1,600万円19件参考値
2007年10〜12月1,700万円882.5万円〜2,400万円36件十分なサンプル
2008年1〜3月970万円607.5万円〜1,825万円18件参考値
2008年4〜6月1,600万円1,200万円〜2,400万円33件十分なサンプル
2008年7〜9月1,350万円1,025万円〜1,675万円16件参考値
2008年10〜12月1,300万円775万円〜1,550万円27件参考値
2009年1〜3月1,650万円880万円〜2,075万円18件参考値
2009年4〜6月1,500万円1,100万円〜1,950万円26件参考値
2009年7〜9月1,400万円485万円〜1,800万円11件参考値
2009年10〜12月1,300万円910万円〜1,525万円24件参考値
2010年1〜3月1,400万円440万円〜2,150万円27件参考値
2010年4〜6月1,300万円1,000万円〜1,625万円28件参考値
2010年7〜9月1,250万円905万円〜1,425万円28件参考値
2010年10〜12月1,250万円907.5万円〜1,500万円40件十分なサンプル
2011年1〜3月1,300万円1,200万円〜1,900万円21件参考値
2011年4〜6月1,500万円1,200万円〜2,100万円39件十分なサンプル
2011年7〜9月1,400万円870万円〜2,100万円13件参考値
2011年10〜12月1,200万円980万円〜2,000万円21件参考値
2012年1〜3月1,300万円975万円〜1,550万円20件参考値
2012年4〜6月1,300万円1,100万円〜2,000万円25件参考値
2012年7〜9月1,100万円880万円〜1,500万円25件参考値
2012年10〜12月950万円517.5万円〜1,400万円34件十分なサンプル
2013年1〜3月1,400万円1,200万円〜2,000万円30件十分なサンプル
2013年4〜6月1,050万円495万円〜1,700万円30件十分なサンプル
2013年7〜9月990万円545万円〜1,450万円23件参考値
2013年10〜12月840万円227.5万円〜1,200万円20件参考値
2014年1〜3月1,000万円340万円〜1,800万円25件参考値
2014年4〜6月990万円862.5万円〜2,075万円30件十分なサンプル
2014年7〜9月660万円385万円〜1,200万円27件参考値
2014年10〜12月1,000万円700万円〜1,900万円25件参考値
2015年1〜3月1,200万円600万円〜2,400万円19件参考値
2015年4〜6月1,200万円450万円〜2,000万円21件参考値
2015年7〜9月900万円450万円〜1,100万円15件参考値
2015年10〜12月1,300万円382.5万円〜2,000万円28件参考値
2016年1〜3月520万円177.5万円〜955万円36件十分なサンプル
2016年4〜6月1,200万円810万円〜1,350万円27件参考値
2016年7〜9月1,350万円885万円〜1,925万円20件参考値
2016年10〜12月895万円450万円〜1,225万円20件参考値
2017年1〜3月970万円500万円〜1,800万円25件参考値
2017年4〜6月1,100万円520万円〜1,200万円9件少数サンプル
2017年7〜9月1,400万円910万円〜2,250万円23件参考値
2017年10〜12月1,045万円435万円〜1,925万円20件参考値
2018年1〜3月1,000万円600万円〜2,400万円17件参考値
2018年4〜6月1,500万円730万円〜2,700万円21件参考値
2018年7〜9月1,000万円500万円〜1,350万円31件十分なサンプル
2018年10〜12月1,200万円885万円〜1,850万円23件参考値
2019年1〜3月840万円78万円〜1,375万円30件十分なサンプル
2019年4〜6月1,100万円675万円〜2,100万円27件参考値
2019年7〜9月1,000万円252.5万円〜1,475万円24件参考値
2019年10〜12月1,050万円302.5万円〜1,750万円22件参考値
2020年1〜3月650万円170万円〜1,150万円23件参考値
2020年4〜6月1,300万円1,042.5万円〜1,575万円22件参考値
2020年7〜9月1,050万円847.5万円〜1,425万円16件参考値
2020年10〜12月1,450万円792.5万円〜2,150万円36件十分なサンプル
2021年1〜3月900万円210万円〜1,400万円21件参考値
2021年4〜6月980万円575万円〜1,800万円23件参考値
2021年7〜9月980万円437.5万円〜1,200万円20件参考値
2021年10〜12月1,200万円230万円〜1,900万円29件参考値
2022年1〜3月600万円160万円〜1,400万円25件参考値
2022年4〜6月1,100万円650万円〜1,400万円33件十分なサンプル
2022年7〜9月1,000万円355万円〜1,450万円31件十分なサンプル
2022年10〜12月1,100万円530万円〜1,500万円41件十分なサンプル
2023年1〜3月1,300万円1,000万円〜1,400万円17件参考値
2023年4〜6月1,300万円710万円〜2,150万円27件参考値
2023年7〜9月1,300万円950万円〜2,500万円21件参考値
2023年10〜12月1,400万円1,100万円〜3,200万円25件参考値
2024年1〜3月1,300万円980万円〜1,700万円13件参考値
2024年4〜6月980万円350万円〜1,400万円22件参考値
2024年7〜9月1,400万円885万円〜1,700万円27件参考値
2024年10〜12月1,600万円762.5万円〜3,475万円18件参考値
2025年1〜3月900万円550万円〜1,600万円29件参考値
2025年4〜6月1,650万円1,010万円〜2,425万円14件参考値
2025年7〜9月1,250万円935万円〜2,350万円22件参考値
2025年10〜12月1,100万円532.5万円〜1,375万円18件参考値
2026年1〜3月770万円600万円〜1,600万円5件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
近江八幡市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件600万円40件1,200万円80件1,800万円120件2,400万円160件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 722.5万円〜2,075万円、70件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 835万円〜1,900万円、94件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 900万円〜1,950万円、79件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 830万円〜1,600万円、123件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 1,000万円〜2,100万円、94件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,150万円、中央50% 822.5万円〜1,525万円、104件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 590万円〜1,700万円、103件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 950万円、中央50% 570万円〜1,650万円、107件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 470万円〜2,000万円、83件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 900万円、中央50% 405万円〜1,350万円、103件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 570万円〜1,900万円、77件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 582.5万円〜1,900万円、92件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 240万円〜1,700万円、103件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 650万円〜1,600万円、97件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 350万円〜1,800万円、93件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 402.5万円〜1,400万円、130件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 972.5万円〜2,400万円、90件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 710万円〜1,725万円、80件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 600万円〜1,850万円、83件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 770万円、中央50% 600万円〜1,600万円、5件（少数サンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
近江八幡市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）1,300万円722.5万円〜2,075万円70件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,400万円835万円〜1,900万円94件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,400万円900万円〜1,950万円79件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,300万円830万円〜1,600万円123件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,400万円1,000万円〜2,100万円94件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,150万円822.5万円〜1,525万円104件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,200万円590万円〜1,700万円103件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）950万円570万円〜1,650万円107件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,100万円470万円〜2,000万円83件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）900万円405万円〜1,350万円103件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,100万円570万円〜1,900万円77件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,200万円582.5万円〜1,900万円92件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,000万円240万円〜1,700万円103件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,200万円650万円〜1,600万円97件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,000万円350万円〜1,800万円93件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,100万円402.5万円〜1,400万円130件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,300万円972.5万円〜2,400万円90件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,300万円710万円〜1,725万円80件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,200万円600万円〜1,850万円83件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）770万円600万円〜1,600万円5件少数サンプル
出典・算出方法

近江八幡市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

近江八幡市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
十王町2021年7月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：1,100万円〜1,300万円35件十分なサンプル
若宮町2021年4月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：1,200万円〜4,400万円29件参考値
安土町下豊浦2021年7月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：1,100万円〜1,400万円22件参考値
鷹飼町2021年4月〜2025年9月中央値 2,400万円中央50%：1,800万円〜2,575万円22件参考値
上田町2021年7月〜2025年6月中央値 1,450万円中央50%：717.5万円〜3,525万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

近江八幡市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

近江八幡駅

219件

1,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,200万円（63件）
  • 2023年：1,750万円（48件）
  • 2024年：1,350万円（40件）
  • 2025年：1,650万円（30件）

篠原(滋賀)駅

113件

1,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,200万円（28件・参考値）
  • 2023年：1,200万円（16件・参考値）
  • 2024年：1,100万円（25件・参考値）
  • 2025年：980万円（29件・参考値）

安土駅

98件

1,050万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：690万円（29件・参考値）
  • 2023年：1,200万円（20件・参考値）
  • 2024年：1,600万円（11件・参考値）
  • 2025年：1,200万円（18件・参考値）

武佐(滋賀)駅

20件

975万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

近江八幡市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

近江八幡市の土地面積別 土地売却相場

近江八幡市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上2021年4月〜2025年12月中央値 1,550万円中央50%：647.5万円〜3,325万円152件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,300万円中央50%：755万円〜1,700万円139件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,100万円中央50%：832.5万円〜1,200万円106件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 300万円中央50%：150万円〜700万円37件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2025年12月中央値 190万円中央50%：59万円〜390万円17件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

近江八幡市の駅徒歩別 土地売却相場

近江八幡市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 1,100万円中央50%：360万円〜1,300万円190件十分なサンプル
21〜30分2021年4月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：500万円〜1,600万円80件十分なサンプル
6〜10分2021年4月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：942.5万円〜2,400万円62件十分なサンプル
16〜20分2021年4月〜2025年9月中央値 1,700万円中央50%：790万円〜1,900万円51件十分なサンプル
11〜15分中央値 1,900万円中央50%：950万円〜3,200万円45件十分なサンプル
5分以内中央値 1,300万円中央50%：550万円〜1,500万円32件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

近江八幡市の前面道路幅別 土地売却相場

近江八幡市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 1,300万円中央50%：1,100万円〜2,000万円200件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 800万円中央50%：370万円〜1,400万円119件十分なサンプル
8m以上2021年4月〜2025年12月中央値 1,650万円中央50%：1,025万円〜3,200万円62件十分なサンプル
4m未満中央値 550万円中央50%：140万円〜1,150万円51件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

近江八幡市の前面道路の方位別 土地売却相場

近江八幡市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南西中央値 1,300万円中央50%：990万円〜2,400万円99件十分なサンプル
南東中央値 1,200万円中央50%：775万円〜1,800万円92件十分なサンプル
北西2021年4月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：607.5万円〜1,700万円88件十分なサンプル
北東2021年4月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：687.5万円〜2,225万円84件十分なサンプル
西中央値 860万円中央50%：580万円〜1,300万円25件参考値
北2021年10月〜2026年3月中央値 980万円中央50%：210万円〜1,400万円21件参考値
接面道路無2021年7月〜2025年9月中央値 150万円中央50%：74万円〜210万円21件参考値
東2021年4月〜2025年3月中央値 625万円中央50%：285万円〜1,250万円16件参考値
南中央値 610万円中央50%：150万円〜1,400万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

近江八幡市の用途地域別 土地売却相場

近江八幡市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
調整区域中央値 1,100万円中央50%：382.5万円〜1,800万円216件十分なサンプル
１種住居中央値 1,100万円中央50%：675万円〜1,300万円122件十分なサンプル
１中住専2021年4月〜2025年9月中央値 1,400万円中央50%：980万円〜2,400万円41件十分なサンプル
２中住専2021年7月〜2026年3月中央値 1,300万円中央50%：150万円〜2,100万円29件参考値
１低住専2021年4月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：750万円〜1,900万円25件参考値
近隣商業2021年7月〜2026年3月中央値 3,200万円中央50%：1,450万円〜5,200万円11件参考値
商業2022年4月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：1,225万円〜4,775万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

近江八幡市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

近江八幡市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
上野町篠原(滋賀)駅
1,900万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
3分
用途地域
近隣商業
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
金剛寺町近江八幡駅
1,600万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
14分
用途地域
２中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
安土町上豊浦安土駅
770万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１種住居
道路幅
3.6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
円山町近江八幡駅
600万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
加茂町篠原(滋賀)駅
76万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
佐波江町篠原(滋賀)駅
7,600万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
105分
用途地域
調整区域
道路幅
17m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
益田町篠原(滋賀)駅
4,700万円取引価格
土地面積
870㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
安土町西老蘇安土駅
3,000万円取引価格
土地面積
740㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
若宮町近江八幡駅
1,600万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
25分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
安土町常楽寺安土駅
1,400万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
8分
用途地域
２中住専
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
十王町篠原(滋賀)駅
1,300万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
十王町篠原(滋賀)駅
1,300万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
本町近江八幡駅
1,200万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
28分
用途地域
商業
道路幅
3.8m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
安土町下豊浦安土駅
1,100万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
21分
用途地域
２中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
江頭町篠原(滋賀)駅
1,100万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
9.8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
江頭町篠原(滋賀)駅
980万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
4.1m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
安土町下豊浦安土駅
940万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１種住居
道路幅
5.6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
西生来町平田(滋賀)駅
600万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
9分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
小幡町近江八幡駅
510万円取引価格
土地面積
65㎡
駅徒歩
25分
用途地域
商業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
船木町近江八幡駅
460万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
東横関町篠原(滋賀)駅
120万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
東横関町篠原(滋賀)駅
110万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
東横関町篠原(滋賀)駅
37万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
西庄町近江八幡駅
5,200万円取引価格
土地面積
1,800㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
十王町篠原(滋賀)駅
4,500万円取引価格
土地面積
490㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
安土町小中安土駅
3,300万円取引価格
土地面積
620㎡
駅徒歩
6分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
鷹飼町近江八幡駅
2,600万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
13分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
十王町篠原(滋賀)駅
2,500万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
新左衛門町近江八幡駅
2,500万円取引価格
土地面積
570㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
土田町近江八幡駅
1,900万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西

収録事例30件

出典・算出方法

近江八幡市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
81,789人
年間人口増減率
▼-0.19%
空き家率
10.64%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

近江八幡市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
24地点
価格中央値
3.99万円/㎡
最小価格
1.56万円/㎡
最大価格
10.7万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+0.2%

商業地

標準地数
4地点
価格中央値
15.85万円/㎡
最小価格
13.6万円/㎡
最大価格
18.3万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+4.9%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

近江八幡市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
458位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
267位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 18地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
7位 / 18地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（83件）
1,200万円
前年比：2024年（80件）→2025年（83件）
▼-7.69%
3年前比：2022年（130件）→2025年（83件）
▲+9.09%

価格中央値が近い地域

  • 栗東市2,100万円
  • 守山市1,900万円
  • 野洲市1,600万円
  • 大津市1,500万円
  • 近江八幡市1,200万円
  • 湖南市1,100万円
  • 彦根市1,000万円
  • 東近江市870万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

近江八幡市の土地売却でよくある質問

Q近江八幡市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,200万円です。価格の中央50%は575万円〜1,725万円に収まっています。460件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q近江八幡市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は17.1万円、1㎡あたりでは51,852円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、460件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。