滋賀県湖南市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

湖南市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,100万円

十分なサンプル対象281件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　600万円〜2,000万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
498位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
396位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
7位 / 18地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
9位 / 18地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（61件）
1,200万円
前年比：2024年（43件）→2025年（61件）
▲+9.09%
3年前比：2022年（70件）→2025年（61件）
▼-4%
坪単価の中央値
12.4万円
1㎡あたりの中央値
37,500円
土地面積中央値
260㎡

データの要点

  • 湖南市の土地の売却価格は、中央値が1,100万円です。取引データ281件を集計しています。
  • 価格の中央50%は600万円〜2,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

湖南市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象281件
中央値 1,100万円　中央50% 600万円〜2,000万円
湖南市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件20件40件60件80件500万円以下：62件500万円〜1,000万円：78件1,000万円〜1,500万円：54件1,500万円〜2,000万円：17件2,000万円〜2,500万円：10件2,500万円〜3,000万円：6件3,000万円〜3,500万円：8件3,500万円〜4,000万円：4件4,000万円〜4,500万円：6件4,500万円〜5,000万円：5件5,000万円〜5,500万円：4件5,500万円〜6,000万円：5件6,000万円〜6,500万円：3件6,500万円〜7,000万円：3件7,000万円〜7,500万円：2件9,500万円〜1億円：2件1億円超：12件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
湖南市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下62件
500万円〜1,000万円78件
1,000万円〜1,500万円54件
1,500万円〜2,000万円17件
2,000万円〜2,500万円10件
2,500万円〜3,000万円6件
3,000万円〜3,500万円8件
3,500万円〜4,000万円4件
4,000万円〜4,500万円6件
4,500万円〜5,000万円5件
5,000万円〜5,500万円4件
5,500万円〜6,000万円5件
6,000万円〜6,500万円3件
6,500万円〜7,000万円3件
7,000万円〜7,500万円2件
9,500万円〜1億円2件
1億円超12件
出典・算出方法

湖南市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
湖南市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円8件3,000万円16件4,500万円24件6,000万円32件2007年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 330万円〜875万円、15件（参考値）2007年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 665万円〜1,400万円、15件（参考値）2007年10〜12月：中央値 770万円、中央50% 572.5万円〜995万円、14件（参考値）2008年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 545万円〜2,250万円、19件（参考値）2008年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 775万円〜1,600万円、7件（少数サンプル）2008年7〜9月：中央値 1,050万円、中央50% 940万円〜2,150万円、8件（少数サンプル）2008年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 590万円〜1,550万円、11件（参考値）2009年1〜3月：中央値 1,070万円、中央50% 557.5万円〜1,375万円、8件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 775万円、中央50% 572.5万円〜927.5万円、10件（参考値）2009年7〜9月：中央値 635万円、中央50% 547.5万円〜1,350万円、12件（参考値）2009年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 917.5万円〜1,300万円、14件（参考値）2010年1〜3月：中央値 940万円、中央50% 610万円〜1,000万円、17件（参考値）2010年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 530万円〜1,200万円、13件（参考値）2010年7〜9月：中央値 975万円、中央50% 707.5万円〜1,200万円、14件（参考値）2010年10〜12月：中央値 1,150万円、中央50% 712.5万円〜1,425万円、8件（少数サンプル）2011年1〜3月：中央値 940万円、中央50% 600万円〜1,145万円、10件（参考値）2011年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 610万円〜1,400万円、11件（参考値）2011年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 295万円〜1,150万円、11件（参考値）2011年10〜12月：中央値 890万円、中央50% 607.5万円〜1,300万円、18件（参考値）2012年1〜3月：中央値 1,025万円、中央50% 722.5万円〜1,175万円、20件（参考値）2012年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 537.5万円〜1,375万円、8件（少数サンプル）2012年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 820万円〜1,400万円、17件（参考値）2012年10〜12月：中央値 975万円、中央50% 795万円〜1,300万円、16件（参考値）2013年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 550万円〜1,000万円、9件（少数サンプル）2013年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 750万円〜1,500万円、17件（参考値）2013年7〜9月：中央値 1,050万円、中央50% 585万円〜1,700万円、18件（参考値）2013年10〜12月：中央値 795万円、中央50% 530万円〜1,300万円、16件（参考値）2014年1〜3月：中央値 1,020万円、中央50% 550万円〜1,200万円、10件（参考値）2014年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 900万円〜1,600万円、9件（少数サンプル）2014年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 320万円〜780万円、9件（少数サンプル）2014年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 1,150万円〜3,000万円、11件（参考値）2015年1〜3月：中央値 980万円、中央50% 405万円〜1,150万円、7件（少数サンプル）2015年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 700万円〜1,100万円、13件（参考値）2015年7〜9月：中央値 830万円、中央50% 517.5万円〜1,375万円、10件（参考値）2015年10〜12月：中央値 610万円、中央50% 485万円〜827.5万円、12件（参考値）2016年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 192.5万円〜1,475万円、10件（参考値）2016年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 537.5万円〜1,135万円、10件（参考値）2016年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 915万円〜3,550万円、15件（参考値）2016年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 700万円〜1,200万円、13件（参考値）2017年1〜3月：中央値 1,650万円、中央50% 880万円〜2,375万円、6件（少数サンプル）2017年4〜6月：中央値 1,075万円、中央50% 345万円〜1,675万円、12件（参考値）2017年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 860万円〜1,550万円、11件（参考値）2017年10〜12月：中央値 2,500万円、中央50% 780万円〜3,800万円、13件（参考値）2018年1〜3月：中央値 1,150万円、中央50% 882.5万円〜1,575万円、16件（参考値）2018年4〜6月：中央値 870万円、中央50% 485万円〜1,200万円、11件（参考値）2018年7〜9月：中央値 890万円、中央50% 685万円〜1,350万円、12件（参考値）2018年10〜12月：中央値 1,285万円、中央50% 585万円〜2,100万円、10件（参考値）2019年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 687.5万円〜1,575万円、14件（参考値）2019年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 1,095万円〜2,150万円、7件（少数サンプル）2019年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 647.5万円〜2,325万円、14件（参考値）2020年1〜3月：中央値 875万円、中央50% 500万円〜1,700万円、10件（参考値）2020年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 450万円〜1,150万円、11件（参考値）2020年7〜9月：中央値 880万円、中央50% 400万円〜1,600万円、9件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 980万円、中央50% 745万円〜1,525万円、12件（参考値）2021年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 425万円〜1,650万円、16件（参考値）2021年4〜6月：中央値 1,040万円、中央50% 430万円〜1,375万円、14件（参考値）2021年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 702.5万円〜1,600万円、20件（参考値）2021年10〜12月：中央値 635万円、中央50% 475万円〜1,625万円、16件（参考値）2022年1〜3月：中央値 855万円、中央50% 300万円〜1,250万円、16件（参考値）2022年4〜6月：中央値 1,350万円、中央50% 857.5万円〜2,675万円、16件（参考値）2022年7〜9月：中央値 2,400万円、中央50% 985万円〜4,050万円、27件（参考値）2022年10〜12月：中央値 940万円、中央50% 560万円〜2,300万円、11件（参考値）2023年1〜3月：中央値 730万円、中央50% 400万円〜1,300万円、13件（参考値）2023年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 850万円〜1,775万円、10件（参考値）2023年7〜9月：中央値 795万円、中央50% 450万円〜1,225万円、10件（参考値）2023年10〜12月：中央値 850万円、中央50% 680万円〜1,300万円、17件（参考値）2024年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 700万円〜1,600万円、13件（参考値）2024年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 990万円〜5,150万円、11件（参考値）2024年7〜9月：中央値 820万円、中央50% 545万円〜4,447.5万円、6件（少数サンプル）2024年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 230万円〜1,300万円、13件（参考値）2025年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜2,000万円、13件（参考値）2025年4〜6月：中央値 975万円、中央50% 460万円〜1,325万円、8件（少数サンプル）2025年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 820万円〜1,450万円、18件（参考値）2025年10〜12月：中央値 1,250万円、中央50% 1,000万円〜4,500万円、22件（参考値）2026年1〜3月：中央値 920万円、中央50% 715万円〜1,100万円、7件（少数サンプル）2006Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
湖南市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月500万円330万円〜875万円15件参考値
2007年7〜9月1,000万円665万円〜1,400万円15件参考値
2007年10〜12月770万円572.5万円〜995万円14件参考値
2008年1〜3月1,200万円545万円〜2,250万円19件参考値
2008年4〜6月1,300万円775万円〜1,600万円7件少数サンプル
2008年7〜9月1,050万円940万円〜2,150万円8件少数サンプル
2008年10〜12月1,100万円590万円〜1,550万円11件参考値
2009年1〜3月1,070万円557.5万円〜1,375万円8件少数サンプル
2009年4〜6月775万円572.5万円〜927.5万円10件参考値
2009年7〜9月635万円547.5万円〜1,350万円12件参考値
2009年10〜12月1,100万円917.5万円〜1,300万円14件参考値
2010年1〜3月940万円610万円〜1,000万円17件参考値
2010年4〜6月1,100万円530万円〜1,200万円13件参考値
2010年7〜9月975万円707.5万円〜1,200万円14件参考値
2010年10〜12月1,150万円712.5万円〜1,425万円8件少数サンプル
2011年1〜3月940万円600万円〜1,145万円10件参考値
2011年4〜6月1,200万円610万円〜1,400万円11件参考値
2011年7〜9月700万円295万円〜1,150万円11件参考値
2011年10〜12月890万円607.5万円〜1,300万円18件参考値
2012年1〜3月1,025万円722.5万円〜1,175万円20件参考値
2012年4〜6月800万円537.5万円〜1,375万円8件少数サンプル
2012年7〜9月1,200万円820万円〜1,400万円17件参考値
2012年10〜12月975万円795万円〜1,300万円16件参考値
2013年1〜3月800万円550万円〜1,000万円9件少数サンプル
2013年4〜6月1,200万円750万円〜1,500万円17件参考値
2013年7〜9月1,050万円585万円〜1,700万円18件参考値
2013年10〜12月795万円530万円〜1,300万円16件参考値
2014年1〜3月1,020万円550万円〜1,200万円10件参考値
2014年4〜6月1,200万円900万円〜1,600万円9件少数サンプル
2014年7〜9月500万円320万円〜780万円9件少数サンプル
2014年10〜12月1,300万円1,150万円〜3,000万円11件参考値
2015年1〜3月980万円405万円〜1,150万円7件少数サンプル
2015年4〜6月1,000万円700万円〜1,100万円13件参考値
2015年7〜9月830万円517.5万円〜1,375万円10件参考値
2015年10〜12月610万円485万円〜827.5万円12件参考値
2016年1〜3月1,200万円192.5万円〜1,475万円10件参考値
2016年4〜6月850万円537.5万円〜1,135万円10件参考値
2016年7〜9月1,400万円915万円〜3,550万円15件参考値
2016年10〜12月900万円700万円〜1,200万円13件参考値
2017年1〜3月1,650万円880万円〜2,375万円6件少数サンプル
2017年4〜6月1,075万円345万円〜1,675万円12件参考値
2017年7〜9月1,200万円860万円〜1,550万円11件参考値
2017年10〜12月2,500万円780万円〜3,800万円13件参考値
2018年1〜3月1,150万円882.5万円〜1,575万円16件参考値
2018年4〜6月870万円485万円〜1,200万円11件参考値
2018年7〜9月890万円685万円〜1,350万円12件参考値
2018年10〜12月1,285万円585万円〜2,100万円10件参考値
2019年1〜3月1,100万円687.5万円〜1,575万円14件参考値
2019年4〜6月1,200万円1,095万円〜2,150万円7件少数サンプル
2019年10〜12月900万円647.5万円〜2,325万円14件参考値
2020年1〜3月875万円500万円〜1,700万円10件参考値
2020年4〜6月1,000万円450万円〜1,150万円11件参考値
2020年7〜9月880万円400万円〜1,600万円9件少数サンプル
2020年10〜12月980万円745万円〜1,525万円12件参考値
2021年1〜3月1,000万円425万円〜1,650万円16件参考値
2021年4〜6月1,040万円430万円〜1,375万円14件参考値
2021年7〜9月1,100万円702.5万円〜1,600万円20件参考値
2021年10〜12月635万円475万円〜1,625万円16件参考値
2022年1〜3月855万円300万円〜1,250万円16件参考値
2022年4〜6月1,350万円857.5万円〜2,675万円16件参考値
2022年7〜9月2,400万円985万円〜4,050万円27件参考値
2022年10〜12月940万円560万円〜2,300万円11件参考値
2023年1〜3月730万円400万円〜1,300万円13件参考値
2023年4〜6月1,200万円850万円〜1,775万円10件参考値
2023年7〜9月795万円450万円〜1,225万円10件参考値
2023年10〜12月850万円680万円〜1,300万円17件参考値
2024年1〜3月1,200万円700万円〜1,600万円13件参考値
2024年4〜6月1,700万円990万円〜5,150万円11件参考値
2024年7〜9月820万円545万円〜4,447.5万円6件少数サンプル
2024年10〜12月600万円230万円〜1,300万円13件参考値
2025年1〜3月1,500万円1,000万円〜2,000万円13件参考値
2025年4〜6月975万円460万円〜1,325万円8件少数サンプル
2025年7〜9月1,200万円820万円〜1,450万円18件参考値
2025年10〜12月1,250万円1,000万円〜4,500万円22件参考値
2026年1〜3月920万円715万円〜1,100万円7件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
湖南市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,000万円20件2,000万円40件3,000万円60件4,000万円80件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 785万円、中央50% 497.5万円〜1,200万円、44件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 620万円〜1,600万円、45件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 915万円、中央50% 567.5万円〜1,300万円、44件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 965万円、中央50% 647.5万円〜1,200万円、52件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 890万円、中央50% 570万円〜1,300万円、50件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 740万円〜1,400万円、61件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 990万円、中央50% 595万円〜1,400万円、60件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 670万円〜1,400万円、39件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 835万円、中央50% 540万円〜1,000万円、42件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 980万円、中央50% 635万円〜1,425万円、48件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,250万円、中央50% 675万円〜2,450万円、42件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 550万円〜1,500万円、49件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,150万円、中央50% 740万円〜1,900万円、38件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 940万円、中央50% 500万円〜1,575万円、42件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 895万円、中央50% 477.5万円〜1,575万円、66件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,250万円、中央50% 812.5万円〜3,275万円、70件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 855万円、中央50% 535万円〜1,375万円、50件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 590万円〜1,950万円、43件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 950万円〜2,000万円、61件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 920万円、中央50% 715万円〜1,100万円、7件（少数サンプル）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
湖南市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）785万円497.5万円〜1,200万円44件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,100万円620万円〜1,600万円45件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）915万円567.5万円〜1,300万円44件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）965万円647.5万円〜1,200万円52件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）890万円570万円〜1,300万円50件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,100万円740万円〜1,400万円61件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）990万円595万円〜1,400万円60件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,100万円670万円〜1,400万円39件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）835万円540万円〜1,000万円42件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）980万円635万円〜1,425万円48件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,250万円675万円〜2,450万円42件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,100万円550万円〜1,500万円49件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,150万円740万円〜1,900万円38件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）940万円500万円〜1,575万円42件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）895万円477.5万円〜1,575万円66件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,250万円812.5万円〜3,275万円70件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）855万円535万円〜1,375万円50件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,100万円590万円〜1,950万円43件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,200万円950万円〜2,000万円61件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）920万円715万円〜1,100万円7件少数サンプル
出典・算出方法

湖南市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

湖南市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
吉永中央値 1,200万円中央50%：987.5万円〜2,050万円32件十分なサンプル
三雲2021年7月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：995万円〜2,650万円27件参考値
菩提寺2021年4月〜2024年3月中央値 900万円中央50%：300万円〜2,600万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

湖南市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

三雲駅

127件

1,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,350万円（28件・参考値）
  • 2023年：990万円（23件・参考値）
  • 2024年：1,200万円（23件・参考値）
  • 2025年：1,150万円（24件・参考値）

石部駅

105件

980万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,300万円（30件）
  • 2023年：785万円（20件・参考値）
  • 2024年：880万円（13件・参考値）
  • 2025年：1,500万円（19件・参考値）

甲西駅

40件

875万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（895万円、12件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

湖南市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

湖南市の土地面積別 土地売却相場

湖南市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,500万円中央50%：900万円〜2,900万円105件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 840万円中央50%：590万円〜1,100万円67件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 885万円中央50%：362.5万円〜1,300万円54件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 160万円中央50%：82万円〜525万円15件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

湖南市の駅徒歩別 土地売却相場

湖南市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 890万円中央50%：595万円〜1,625万円132件十分なサンプル
16〜20分中央値 1,400万円中央50%：1,025万円〜2,400万円50件十分なサンプル
21〜30分中央値 850万円中央50%：200万円〜1,700万円45件十分なサンプル
11〜15分中央値 1,200万円中央50%：715万円〜2,200万円31件十分なサンプル
6〜10分中央値 1,300万円中央50%：680万円〜1,600万円13件参考値
5分以内2022年7月〜2025年9月中央値 1,500万円中央50%：1,100万円〜7,400万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

湖南市の前面道路幅別 土地売却相場

湖南市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 1,150万円中央50%：742.5万円〜1,700万円118件十分なサンプル
8m以上2021年4月〜2025年12月中央値 2,000万円中央50%：845万円〜4,750万円63件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 850万円中央50%：370万円〜1,175万円58件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2024年12月中央値 1,200万円中央50%：350万円〜1,700万円15件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

湖南市の前面道路の方位別 土地売却相場

湖南市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南西2021年7月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：835万円〜2,450万円56件十分なサンプル
北西中央値 1,400万円中央50%：715万円〜2,000万円39件十分なサンプル
北2021年4月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：450万円〜2,600万円37件十分なサンプル
南中央値 885万円中央50%：697.5万円〜1,375万円36件十分なサンプル
北東2021年7月〜2026年3月中央値 1,050万円中央50%：487.5万円〜2,250万円32件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年12月中央値 1,250万円中央50%：917.5万円〜2,325万円24件参考値
接面道路無中央値 650万円中央50%：77万円〜1,050万円23件参考値
東中央値 890万円中央50%：410万円〜1,100万円17件参考値
西2021年4月〜2024年12月中央値 900万円中央50%：600万円〜2,600万円17件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

湖南市の用途地域別 土地売却相場

湖南市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
調整区域中央値 550万円中央50%：200万円〜2,550万円59件十分なサンプル
１中住専中央値 1,200万円中央50%：820万円〜2,100万円55件十分なサンプル
１低住専中央値 850万円中央50%：600万円〜1,100万円53件十分なサンプル
準工業中央値 1,400万円中央50%：1,100万円〜3,475万円44件十分なサンプル
１種住居中央値 1,300万円中央50%：895万円〜1,500万円24件参考値
工業中央値 3,500万円中央50%：730万円〜1億円17件参考値
近隣商業2021年10月〜2025年9月中央値 1,200万円中央50%：875万円〜3,575万円12件参考値
２低住専2021年10月〜2025年3月中央値 355万円中央50%：229.25万円〜585万円8件少数サンプル
工業専用2021年4月〜2024年12月中央値 800万円中央50%：670万円〜1,200万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

湖南市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

湖南市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
石部口石部駅
1,400万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
16分
用途地域
工業
道路幅
6.9m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
吉永三雲駅
1,200万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
18分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
石部西石部駅
1,000万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
石部中央石部駅
920万円取引価格
土地面積
1,500㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１中住専
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
柑子袋西石部駅
830万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
石部緑台石部駅
600万円取引価格
駅徒歩
11分
用途地域
調整区域
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
針甲西駅
100万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
25分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
吉永三雲駅
6,700万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
18分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
石部中央石部駅
5,800万円取引価格
土地面積
820㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
石部中央石部駅
5,700万円取引価格
土地面積
810㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
菩提寺北野洲駅
5,100万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
石部中央石部駅
5,000万円取引価格
土地面積
840㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
石部中央石部駅
4,700万円取引価格
土地面積
850㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
菩提寺北野洲駅
3,900万円取引価格
土地面積
610㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
菩提寺北野洲駅
1,600万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
石部中央石部駅
1,500万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
石部東石部駅
1,500万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
23分
用途地域
１種住居
道路幅
8.7m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
菩提寺北石部駅
1,300万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
吉永三雲駅
1,200万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
18分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
吉永三雲駅
1,200万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
16分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
石部中央石部駅
1,100万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
吉永三雲駅
1,100万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
18分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
石部中央石部駅
1,000万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
夏見甲西駅
1,000万円取引価格
土地面積
490㎡
駅徒歩
29分
用途地域
準工業
道路幅
9.1m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
三雲三雲駅
1,000万円取引価格
駅徒歩
15分
用途地域
１中住専
道路幅
5.9m
道路方位
南西
2025年10〜12月
菩提寺北石部駅
990万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
柑子袋西甲西駅
250万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
26分
用途地域
１低住専
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
平松甲西駅
230万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
15分
用途地域
調整区域
道路幅
5.4m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
岩根三雲駅
40万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路方位
接面道路無
2025年7〜9月
夏見甲西駅
2億4,000万円取引価格
駅徒歩
26分
用途地域
準工業
道路幅
11m
道路方位
南東

収録事例30件

出典・算出方法

湖南市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
54,063人
年間人口増減率
0%
空き家率
14.98%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

湖南市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
26地点
価格中央値
3.41万円/㎡
最小価格
1.65万円/㎡
最大価格
6.65万円/㎡
前年からの変動率中央値
0%

商業地

標準地数
6地点
価格中央値
5.21万円/㎡
最小価格
5.15万円/㎡
最大価格
5.75万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+0.8%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

湖南市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
498位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
396位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
7位 / 18地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
9位 / 18地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（61件）
1,200万円
前年比：2024年（43件）→2025年（61件）
▲+9.09%
3年前比：2022年（70件）→2025年（61件）
▼-4%

価格中央値が近い地域

  • 守山市1,900万円
  • 野洲市1,600万円
  • 大津市1,500万円
  • 近江八幡市1,200万円
  • 湖南市1,100万円
  • 彦根市1,000万円
  • 東近江市870万円
  • 長浜市760万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

湖南市の土地売却でよくある質問

Q湖南市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,100万円です。価格の中央50%は600万円〜2,000万円に収まっています。281件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q湖南市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は12.4万円、1㎡あたりでは37,500円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、281件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。