京都府京都市下京区の一戸建て(土地・建物)売却相場

  • 取引データ:2026年3月まで
  • 地価:2026年1月1日時点
  • 人口:2026年1月1日時点
  • 住宅統計:2023年
このページの内容

京都市下京区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値(成約価格)

3,500万円

十分なサンプル対象180件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯 2,400万円〜4,325万円

05,000万円

全国

売却価格中央値(高い順)
144位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
584位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
2位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
22位 / 33地域

政令市の区内

売却価格中央値(高い順)
2位 / 11地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
11位 / 11地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(42件)
3,850万円
前年比:2024年(53件)→2025年(42件)
▲+13.24%
3年前比:2022年(29件)→2025年(42件)
▲+37.5%
築年数中央値
23.5年
土地面積中央値
60㎡
延床面積中央値
90㎡

データの要点

  • 京都市下京区の一戸建ての売却価格は、中央値が3,500万円です。成約データ180件を集計しています。
  • 価格の中央50%は2,400万円〜4,325万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地(土地と建物)」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

京都市下京区の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象180件
中央値 3,500万円 中央50% 2,400万円〜4,325万円
京都市下京区の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件10件20件30件40件500万円以下:3件500万円〜1,000万円:10件1,000万円〜1,500万円:11件1,500万円〜2,000万円:17件2,000万円〜2,500万円:11件2,500万円〜3,000万円:19件3,000万円〜3,500万円:23件3,500万円〜4,000万円:33件4,000万円〜4,500万円:17件4,500万円〜5,000万円:8件5,000万円〜5,500万円:3件5,500万円〜6,000万円:5件6,000万円〜6,500万円:3件6,500万円〜7,000万円:5件7,000万円〜7,500万円:1件8,000万円〜8,500万円:2件8,500万円〜9,000万円:2件9,000万円〜9,500万円:1件1億円超:6件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
京都市下京区の一戸建て売却価格の分布(成約価格)
価格帯件数
500万円以下3件
500万円〜1,000万円10件
1,000万円〜1,500万円11件
1,500万円〜2,000万円17件
2,000万円〜2,500万円11件
2,500万円〜3,000万円19件
3,000万円〜3,500万円23件
3,500万円〜4,000万円33件
4,000万円〜4,500万円17件
4,500万円〜5,000万円8件
5,000万円〜5,500万円3件
5,500万円〜6,000万円5件
6,000万円〜6,500万円3件
6,500万円〜7,000万円5件
7,000万円〜7,500万円1件
8,000万円〜8,500万円2件
8,500万円〜9,000万円2件
9,000万円〜9,500万円1件
1億円超6件
出典・算出方法

京都市下京区の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
京都市下京区の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件2,000万円5件4,000万円10件6,000万円15件8,000万円20件2021年4〜6月:中央値 2,900万円、中央50% 2,100万円〜3,425万円、10件(参考値)2021年7〜9月:中央値 3,100万円、中央50% 3,000万円〜4,050万円、11件(参考値)2021年10〜12月:中央値 2,750万円、中央50% 1,550万円〜3,925万円、8件(少数サンプル)2022年1〜3月:中央値 3,100万円、中央50% 2,550万円〜3,575万円、6件(少数サンプル)2022年7〜9月:中央値 3,900万円、中央50% 2,600万円〜4,225万円、8件(少数サンプル)2022年10〜12月:中央値 2,200万円、中央50% 1,600万円〜3,500万円、11件(参考値)2023年1〜3月:中央値 3,500万円、中央50% 2,525万円〜4,200万円、8件(少数サンプル)2023年4〜6月:中央値 3,500万円、中央50% 2,700万円〜5,950万円、7件(少数サンプル)2023年7〜9月:中央値 3,500万円、中央50% 2,400万円〜4,100万円、5件(少数サンプル)2023年10〜12月:中央値 3,800万円、中央50% 3,600万円〜3,800万円、5件(少数サンプル)2024年1〜3月:中央値 4,000万円、中央50% 3,400万円〜6,000万円、13件(参考値)2024年4〜6月:中央値 3,100万円、中央50% 2,700万円〜3,850万円、11件(参考値)2024年7〜9月:中央値 3,850万円、中央50% 2,675万円〜5,100万円、12件(参考値)2024年10〜12月:中央値 3,200万円、中央50% 2,000万円〜4,100万円、17件(参考値)2025年1〜3月:中央値 3,000万円、中央50% 1,150万円〜3,500万円、7件(少数サンプル)2025年4〜6月:中央値 4,200万円、中央50% 3,125万円〜5,700万円、16件(参考値)2025年7〜9月:中央値 4,050万円、中央50% 3,125万円〜4,375万円、10件(参考値)2025年10〜12月:中央値 4,000万円、中央50% 3,600万円〜6,200万円、9件(少数サンプル)2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
京都市下京区の一戸建て売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年4〜6月2,900万円2,100万円〜3,425万円10件参考値
2021年7〜9月3,100万円3,000万円〜4,050万円11件参考値
2021年10〜12月2,750万円1,550万円〜3,925万円8件少数サンプル
2022年1〜3月3,100万円2,550万円〜3,575万円6件少数サンプル
2022年7〜9月3,900万円2,600万円〜4,225万円8件少数サンプル
2022年10〜12月2,200万円1,600万円〜3,500万円11件参考値
2023年1〜3月3,500万円2,525万円〜4,200万円8件少数サンプル
2023年4〜6月3,500万円2,700万円〜5,950万円7件少数サンプル
2023年7〜9月3,500万円2,400万円〜4,100万円5件少数サンプル
2023年10〜12月3,800万円3,600万円〜3,800万円5件少数サンプル
2024年1〜3月4,000万円3,400万円〜6,000万円13件参考値
2024年4〜6月3,100万円2,700万円〜3,850万円11件参考値
2024年7〜9月3,850万円2,675万円〜5,100万円12件参考値
2024年10〜12月3,200万円2,000万円〜4,100万円17件参考値
2025年1〜3月3,000万円1,150万円〜3,500万円7件少数サンプル
2025年4〜6月4,200万円3,125万円〜5,700万円16件参考値
2025年7〜9月4,050万円3,125万円〜4,375万円10件参考値
2025年10〜12月4,000万円3,600万円〜6,200万円9件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
京都市下京区の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,500万円15件3,000万円30件4,500万円45件6,000万円60件2021年(2021年1月〜2021年12月):中央値 3,000万円、中央50% 1,900万円〜3,700万円、33件(十分なサンプル)2022年(2022年1月〜2022年12月):中央値 2,800万円、中央50% 2,000万円〜3,800万円、29件(参考値)2023年(2023年1月〜2023年12月):中央値 3,600万円、中央50% 2,400万円〜4,100万円、25件(参考値)2024年(2024年1月〜2024年12月):中央値 3,400万円、中央50% 2,900万円〜4,500万円、53件(十分なサンプル)2025年(2025年1月〜2025年12月):中央値 3,850万円、中央50% 2,825万円〜4,500万円、42件(十分なサンプル)202120222023202420252026

年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
京都市下京区の一戸建て売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年(2021年1月〜2021年12月)3,000万円1,900万円〜3,700万円33件十分なサンプル
2022年(2022年1月〜2022年12月)2,800万円2,000万円〜3,800万円29件参考値
2023年(2023年1月〜2023年12月)3,600万円2,400万円〜4,100万円25件参考値
2024年(2024年1月〜2024年12月)3,400万円2,900万円〜4,500万円53件十分なサンプル
2025年(2025年1月〜2025年12月)3,850万円2,825万円〜4,500万円42件十分なサンプル
出典・算出方法

京都市下京区の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

3,300万円

十分なサンプル

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2024年:3,600万円(17件・参考値)
  • 2025年:3,500万円(11件・参考値)

3,300万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2024年の1年分だけです(3,150万円、16件・参考値)。

3,400万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

4,200万円

参考値・2021年7月〜2025年12月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです(4,150万円、10件・参考値)。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

京都市下京区の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

京都市下京区の築年数別 一戸建て売却相場

京都市下京区の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
0〜5年中央値 4,000万円中央50%:3,600万円〜4,350万円34件十分なサンプル
41年以上2021年7月〜2025年9月中央値 1,700万円中央50%:1,150万円〜2,800万円31件十分なサンプル
21〜30年2021年7月〜2025年12月中央値 3,200万円中央50%:2,900万円〜4,500万円25件参考値
31〜40年2021年7月〜2025年12月中央値 3,100万円中央50%:2,100万円〜6,550万円14件参考値
16〜20年2021年4月〜2025年9月中央値 3,400万円中央50%:2,800万円〜4,050万円11件参考値
11〜15年中央値 4,350万円中央50%:3,500万円〜6,425万円10件参考値
6〜10年2022年7月〜2025年6月中央値 3,800万円中央50%:3,300万円〜5,700万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜7,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

京都市下京区の土地面積別 一戸建て売却相場

京都市下京区の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
50〜99㎡中央値 3,600万円中央50%:2,800万円〜4,100万円116件十分なサンプル
50㎡未満2021年4月〜2025年12月中央値 1,900万円中央50%:1,200万円〜2,975万円38件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年9月中央値 6,150万円中央50%:4,375万円〜7,375万円16件参考値
150〜199㎡2023年4月〜2025年6月中央値 6,700万円中央50%:6,000万円〜8,600万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜9,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

京都市下京区の延床面積別 一戸建て売却相場

京都市下京区の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
90〜109㎡2021年4月〜2025年12月中央値 3,900万円中央50%:3,100万円〜4,475万円62件十分なサンプル
70〜89㎡中央値 3,150万円中央50%:2,050万円〜3,800万円46件十分なサンプル
110〜149㎡2021年4月〜2025年9月中央値 3,700万円中央50%:3,200万円〜6,625万円24件参考値
50〜69㎡2021年4月〜2025年9月中央値 1,600万円中央50%:1,100万円〜2,000万円21件参考値
50㎡未満2021年4月〜2025年9月中央値 1,300万円中央50%:657.5万円〜2,600万円14件参考値
150㎡以上2021年7月〜2025年12月中央値 7,000万円中央50%:6,000万円〜9,000万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜9,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

京都市下京区の駅徒歩別 一戸建て売却相場

京都市下京区の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分中央値 3,500万円中央50%:2,100万円〜4,050万円87件十分なサンプル
11〜15分2021年4月〜2025年12月中央値 3,000万円中央50%:1,950万円〜4,000万円51件十分なサンプル
5分以内2021年4月〜2025年12月中央値 4,200万円中央50%:3,700万円〜6,400万円33件十分なサンプル
16〜20分2021年7月〜2024年9月中央値 3,000万円中央50%:2,600万円〜3,700万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜7,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

京都市下京区の構造別 一戸建て売却相場

京都市下京区の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 3,500万円中央50%:2,200万円〜4,200万円162件十分なサンプル
鉄骨造2021年7月〜2025年6月中央値 3,050万円中央50%:2,625万円〜3,700万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜5,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

京都市下京区の前面道路幅別 一戸建て売却相場

京都市下京区の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 3,500万円中央50%:2,000万円〜4,050万円67件十分なサンプル
4〜5.9m2021年7月〜2026年3月中央値 3,600万円中央50%:2,800万円〜4,525万円48件十分なサンプル
6〜7.9m2021年4月〜2025年12月中央値 3,550万円中央50%:3,200万円〜4,475万円34件十分なサンプル
8m以上2021年4月〜2025年12月中央値 3,300万円中央50%:2,750万円〜4,450万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜5,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

京都市下京区の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

京都市下京区の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 3,450万円中央50%:2,500万円〜4,000万円40件十分なサンプル
東中央値 3,800万円中央50%:2,900万円〜4,600万円37件十分なサンプル
西2021年4月〜2025年12月中央値 3,600万円中央50%:2,875万円〜4,250万円36件十分なサンプル
北2021年4月〜2025年12月中央値 3,500万円中央50%:2,300万円〜3,950万円35件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜5,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

京都市下京区の用途地域別 一戸建て売却相場

京都市下京区の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
準工業中央値 3,500万円中央50%:2,975万円〜4,225万円68件十分なサンプル
1種住居中央値 3,000万円中央50%:1,900万円〜3,800万円55件十分なサンプル
近隣商業2021年7月〜2025年12月中央値 4,400万円中央50%:3,050万円〜6,350万円42件十分なサンプル
工業2021年4月〜2025年6月中央値 2,600万円中央50%:1,225万円〜3,575万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜7,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件(広さや立地など)の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

京都市下京区の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

京都市下京区の一戸建ての最近の取引事例(収録順)
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
梅小路本町梅小路京都西駅
4,800万円成約価格
土地面積
75㎡
延床・専有面積
85㎡
築年数
13年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
5.8m
構造
木造
建築年
2013年
道路方位
東
2026年1〜3月
小坂町丹波口駅
3,700万円成約価格
土地面積
50㎡
延床・専有面積
80㎡
築年数
1年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南
2025年10〜12月
郁文学区大宮(京都)駅
1億3,000万円成約価格
土地面積
205㎡
延床・専有面積
200㎡
築年数
38年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
5.3m
構造
木造
建築年
1987年
道路方位
東
2025年10〜12月6,200万円成約価格
土地面積
65㎡
延床・専有面積
90㎡
駅徒歩
5分
用途地域
近隣商業
その他の条件
道路幅
5.8m
構造
木造
道路方位
西
2025年10〜12月
梅逕学区京都駅
6,200万円成約価格
土地面積
50㎡
延床・専有面積
80㎡
駅徒歩
15分
用途地域
近隣商業
その他の条件
道路幅
1.8m
構造
木造
道路方位
北
2025年10〜12月4,300万円成約価格
土地面積
60㎡
延床・専有面積
80㎡
駅徒歩
10分
用途地域
近隣商業
その他の条件
道路幅
9.1m
構造
木造
道路方位
東
2025年10〜12月
西七条西八反田町丹波口駅
4,000万円成約価格
土地面積
75㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
3.5m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北
2025年10〜12月3,700万円成約価格
土地面積
55㎡
延床・専有面積
85㎡
築年数
新築
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
2.8m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
西
2025年10〜12月
西七条南東野町梅小路京都西駅
3,600万円成約価格
土地面積
70㎡
延床・専有面積
90㎡
駅徒歩
10分
用途地域
1種住居
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
2025年10〜12月
西七条東石ケ坪町梅小路京都西駅
2,800万円成約価格
土地面積
45㎡
延床・専有面積
70㎡
築年数
28年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1997年
道路方位
南
2025年10〜12月
小坂町丹波口駅
1,700万円成約価格
土地面積
65㎡
延床・専有面積
80㎡
駅徒歩
10分
用途地域
1種住居
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
2025年7〜9月
醒泉学区大宮(京都)駅
5,500万円成約価格
土地面積
75㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
21年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2004年
道路方位
西
2025年7〜9月
七条御所ノ内北町西大路駅
4,600万円成約価格
土地面積
75㎡
延床・専有面積
85㎡
築年数
新築
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
5.9m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南
2025年7〜9月
中堂寺北町丹波口駅
4,400万円成約価格
土地面積
70㎡
延床・専有面積
80㎡
駅徒歩
5分
用途地域
準工業
その他の条件
道路幅
6.3m
構造
木造
建築年
2027年
道路方位
東
2025年7〜9月
梅小路西中町西大路駅
4,300万円成約価格
土地面積
100㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
19年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準工業
構造
木造
建築年
2006年
2025年7〜9月
七条御所ノ内北町西大路駅
4,200万円成約価格
土地面積
50㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北
2025年7〜9月3,900万円成約価格
土地面積
85㎡
延床・専有面積
45㎡
駅徒歩
10分
用途地域
近隣商業
その他の条件
道路幅
3.4m
構造
木造
道路方位
北
2025年7〜9月
梅小路石橋町西大路駅
3,800万円成約価格
土地面積
65㎡
延床・専有面積
85㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
2.6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北
2025年7〜9月2,900万円成約価格
土地面積
55㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
26年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1999年
道路方位
南
2025年7〜9月2,500万円成約価格
土地面積
45㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
31年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
3m
構造
木造
建築年
1994年
道路方位
南
2025年7〜9月1,400万円成約価格
土地面積
40㎡
延床・専有面積
65㎡
築年数
46年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
近隣商業
構造
木造
建築年
1979年
2025年4〜6月1億3,000万円成約価格
土地面積
130㎡
延床・専有面積
260㎡
築年数
24年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
5.4m
構造
鉄骨造
建築年
2001年
道路方位
南
2025年4〜6月
梅小路西中町西大路駅
6,600万円成約価格
土地面積
145㎡
延床・専有面積
140㎡
築年数
9年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2016年
2025年4〜6月6,400万円成約価格
土地面積
70㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
17年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
近隣商業
構造
木造
建築年
2008年
2025年4〜6月
七条御所ノ内西町西大路駅
6,000万円成約価格
土地面積
195㎡
延床・専有面積
290㎡
築年数
58年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
工業
道路幅
6m
構造
RC
建築年
1967年
道路方位
南
2025年4〜6月
西七条東久保町梅小路京都西駅
5,600万円成約価格
土地面積
105㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
14年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
6m
構造
軽量鉄骨造
建築年
2011年
道路方位
北
2025年4〜6月
稚松学区京都駅
4,500万円成約価格
土地面積
50㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
26年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
5m
構造
木造
建築年
1999年
2025年4〜6月4,500万円成約価格
土地面積
50㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
28年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
近隣商業
構造
木造
建築年
1997年
道路方位
東
2025年4〜6月4,400万円成約価格
土地面積
65㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
1年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
3m
構造
木造
建築年
2024年
道路方位
西
2025年4〜6月4,000万円成約価格
土地面積
45㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
34年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
9.4m
構造
鉄骨造
建築年
1991年
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

京都市下京区の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
77,791人
年間人口増減率
▲+0.39%
空き家率
15.7%
住宅地の地価(中央値)
30.8万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

京都市下京区の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値(高い順)
144位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
584位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
2位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
22位 / 33地域

政令市の区内

売却価格中央値(高い順)
2位 / 11地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
11位 / 11地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(42件)
3,850万円
前年比:2024年(53件)→2025年(42件)
▲+13.24%
3年前比:2022年(29件)→2025年(42件)
▲+37.5%

価格中央値が近い地域

  • 京都市左京区3,700万円
  • 京都市上京区3,500万円
  • 京都市中京区3,500万円
  • 京都市下京区3,500万円
  • 京都市北区3,400万円
  • 京都市西京区3,300万円
  • 京都市右京区2,900万円
  • 京都市南区2,800万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

京都市下京区の一戸建て売却でよくある質問

Q京都市下京区の一戸建てはいくらで売れていますか?

売却価格の中央値は3,500万円です。価格の中央50%は2,400万円〜4,325万円に収まっています。180件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版:2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期(5年分)の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。