京都府京都市山科区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

京都市山科区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

2,600万円

十分なサンプル対象177件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,400万円〜5,200万円

06,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
187位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
632位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
14位 / 32地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
13位 / 32地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
11位 / 11地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 11地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（37件）
2,600万円
前年比：2024年（35件）→2025年（37件）
▼-29.73%
3年前比：2022年（34件）→2025年（37件）
▲+13.04%
坪単価の中央値
54.9万円
1㎡あたりの中央値
166,092円
土地面積中央値
160㎡

データの要点

  • 京都市山科区の土地の売却価格は、中央値が2,600万円です。取引データ177件を集計しています。
  • 価格の中央50%は1,400万円〜5,200万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

京都市山科区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象177件
中央値 2,600万円　中央50% 1,400万円〜5,200万円
京都市山科区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件8件16件24件32件500万円以下：12件500万円〜1,000万円：19件1,000万円〜1,500万円：19件1,500万円〜2,000万円：14件2,000万円〜2,500万円：24件2,500万円〜3,000万円：11件3,000万円〜3,500万円：11件3,500万円〜4,000万円：7件4,000万円〜4,500万円：5件4,500万円〜5,000万円：9件5,000万円〜5,500万円：2件5,500万円〜6,000万円：5件6,000万円〜6,500万円：2件6,500万円〜7,000万円：1件7,500万円〜8,000万円：1件8,500万円〜9,000万円：4件9,000万円〜9,500万円：2件9,500万円〜1億円：3件1億円超：26件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
京都市山科区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下12件
500万円〜1,000万円19件
1,000万円〜1,500万円19件
1,500万円〜2,000万円14件
2,000万円〜2,500万円24件
2,500万円〜3,000万円11件
3,000万円〜3,500万円11件
3,500万円〜4,000万円7件
4,000万円〜4,500万円5件
4,500万円〜5,000万円9件
5,000万円〜5,500万円2件
5,500万円〜6,000万円5件
6,000万円〜6,500万円2件
6,500万円〜7,000万円1件
7,500万円〜8,000万円1件
8,500万円〜9,000万円4件
9,000万円〜9,500万円2件
9,500万円〜1億円3件
1億円超26件
出典・算出方法

京都市山科区の土地売却価格と取引件数の推移

2005年7月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
京都市山科区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件8,000万円5件1億6,000万円10件2億4,000万円15件3億2,000万円20件2005年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 525万円〜2,100万円、14件（参考値）2005年10〜12月：中央値 1,850万円、中央50% 817.5万円〜3,675万円、18件（参考値）2006年1〜3月：中央値 2,950万円、中央50% 1,175万円〜1億2,875万円、12件（参考値）2006年4〜6月：中央値 4,600万円、中央50% 2,150万円〜8,000万円、19件（参考値）2006年7〜9月：中央値 3,800万円、中央50% 1,700万円〜1億2,150万円、15件（参考値）2006年10〜12月：中央値 2,900万円、中央50% 1,900万円〜5,325万円、16件（参考値）2007年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 1,350万円〜4,650万円、8件（少数サンプル）2007年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 875万円〜4,600万円、15件（参考値）2007年7〜9月：中央値 2,550万円、中央50% 1,800万円〜8,250万円、6件（少数サンプル）2007年10〜12月：中央値 2,100万円、中央50% 1,500万円〜2,750万円、19件（参考値）2008年4〜6月：中央値 1,150万円、中央50% 927.5万円〜1,925万円、10件（参考値）2008年7〜9月：中央値 5,300万円、中央50% 2,500万円〜8,200万円、13件（参考値）2008年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 1,050万円〜2,950万円、15件（参考値）2009年1〜3月：中央値 2,200万円、中央50% 1,600万円〜3,400万円、9件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 1,750万円、中央50% 597.5万円〜2,675万円、14件（参考値）2009年7〜9月：中央値 2,050万円、中央50% 1,050万円〜3,500万円、10件（参考値）2009年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 975万円〜2,150万円、19件（参考値）2010年1〜3月：中央値 2,100万円、中央50% 1,325万円〜3,900万円、14件（参考値）2010年4〜6月：中央値 1,040万円、中央50% 625万円〜2,025万円、14件（参考値）2010年10〜12月：中央値 2,400万円、中央50% 1,650万円〜3,800万円、10件（参考値）2011年1〜3月：中央値 6,600万円、中央50% 2,600万円〜7,500万円、5件（少数サンプル）2011年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 775万円〜2,450万円、7件（少数サンプル）2011年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 925万円〜5,375万円、16件（参考値）2011年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 1,100万円〜3,000万円、13件（参考値）2012年1〜3月：中央値 3,700万円、中央50% 2,000万円〜2億8,125万円、6件（少数サンプル）2012年4〜6月：中央値 2,250万円、中央50% 1,040万円〜3,600万円、10件（参考値）2012年7〜9月：中央値 3,300万円、中央50% 2,400万円〜3,500万円、9件（少数サンプル）2012年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 1,200万円〜2,100万円、9件（少数サンプル）2013年1〜3月：中央値 2,800万円、中央50% 1,550万円〜4,550万円、7件（少数サンプル）2013年4〜6月：中央値 2,400万円、中央50% 1,925万円〜4,050万円、10件（参考値）2013年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 1,150万円〜1,850万円、11件（参考値）2013年10〜12月：中央値 1,750万円、中央50% 1,300万円〜2,350万円、6件（少数サンプル）2014年1〜3月：中央値 2,100万円、中央50% 1,225万円〜2,650万円、18件（参考値）2014年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 1,075万円〜2,475万円、14件（参考値）2014年7〜9月：中央値 2,000万円、中央50% 1,650万円〜4,750万円、7件（少数サンプル）2014年10〜12月：中央値 2,500万円、中央50% 1,450万円〜4,100万円、7件（少数サンプル）2015年1〜3月：中央値 2,650万円、中央50% 1,425万円〜4,000万円、14件（参考値）2015年4〜6月：中央値 3,100万円、中央50% 1,800万円〜4,550万円、11件（参考値）2015年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 690万円〜2,150万円、11件（参考値）2015年10〜12月：中央値 2,400万円、中央50% 1,400万円〜3,000万円、9件（少数サンプル）2016年1〜3月：中央値 2,350万円、中央50% 1,400万円〜2,800万円、10件（参考値）2016年4〜6月：中央値 2,150万円、中央50% 1,067.5万円〜2,425万円、8件（少数サンプル）2016年7〜9月：中央値 2,000万円、中央50% 630万円〜2,500万円、13件（参考値）2016年10〜12月：中央値 2,700万円、中央50% 1,070万円〜3,475万円、8件（少数サンプル）2017年1〜3月：中央値 2,400万円、中央50% 1,600万円〜3,400万円、9件（少数サンプル）2017年7〜9月：中央値 2,450万円、中央50% 2,000万円〜3,300万円、8件（少数サンプル）2017年10〜12月：中央値 3,300万円、中央50% 1,400万円〜6,000万円、11件（参考値）2018年1〜3月：中央値 2,500万円、中央50% 2,200万円〜4,200万円、11件（参考値）2018年4〜6月：中央値 3,600万円、中央50% 1,975万円〜5,600万円、6件（少数サンプル）2018年7〜9月：中央値 2,450万円、中央50% 1,675万円〜3,075万円、8件（少数サンプル）2018年10〜12月：中央値 1,750万円、中央50% 1,500万円〜2,975万円、8件（少数サンプル）2019年1〜3月：中央値 2,400万円、中央50% 1,700万円〜3,150万円、10件（参考値）2019年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,300万円〜3,000万円、9件（少数サンプル）2020年1〜3月：中央値 2,500万円、中央50% 1,300万円〜3,800万円、13件（参考値）2020年4〜6月：中央値 2,050万円、中央50% 1,700万円〜3,075万円、6件（少数サンプル）2020年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 780万円〜3,100万円、13件（参考値）2020年10〜12月：中央値 2,400万円、中央50% 2,025万円〜3,125万円、8件（少数サンプル）2021年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 925万円〜2,250万円、11件（参考値）2021年4〜6月：中央値 2,300万円、中央50% 1,200万円〜4,500万円、9件（少数サンプル）2021年7〜9月：中央値 2,000万円、中央50% 1,700万円〜3,100万円、9件（少数サンプル）2021年10〜12月：中央値 2,200万円、中央50% 720万円〜4,100万円、13件（参考値）2022年1〜3月：中央値 3,750万円、中央50% 1,460万円〜7,875万円、10件（参考値）2022年4〜6月：中央値 1,800万円、中央50% 747.5万円〜7,525万円、8件（少数サンプル）2022年7〜9月：中央値 2,200万円、中央50% 1,400万円〜2,350万円、7件（少数サンプル）2022年10〜12月：中央値 2,200万円、中央50% 1,400万円〜2,900万円、9件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 2,950万円、中央50% 1,500万円〜4,750万円、14件（参考値）2023年7〜9月：中央値 2,600万円、中央50% 2,075万円〜4,775万円、12件（参考値）2023年10〜12月：中央値 3,850万円、中央50% 1,725万円〜6,575万円、10件（参考値）2024年1〜3月：中央値 8,000万円、中央50% 1,000万円〜1億7,000万円、5件（少数サンプル）2024年4〜6月：中央値 4,200万円、中央50% 2,100万円〜5,200万円、9件（少数サンプル）2024年7〜9月：中央値 2,600万円、中央50% 400万円〜1億1,000万円、9件（少数サンプル）2024年10〜12月：中央値 3,500万円、中央50% 2,275万円〜5,075万円、12件（参考値）2025年1〜3月：中央値 4,600万円、中央50% 2,750万円〜2億3,500万円、7件（少数サンプル）2025年4〜6月：中央値 2,500万円、中央50% 1,750万円〜6,550万円、11件（参考値）2025年7〜9月：中央値 4,000万円、中央50% 1,850万円〜6,950万円、11件（参考値）2025年10〜12月：中央値 2,300万円、中央50% 1,550万円〜2,575万円、8件（少数サンプル）2005Q32026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
京都市山科区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2005年7〜9月1,600万円525万円〜2,100万円14件参考値
2005年10〜12月1,850万円817.5万円〜3,675万円18件参考値
2006年1〜3月2,950万円1,175万円〜1億2,875万円12件参考値
2006年4〜6月4,600万円2,150万円〜8,000万円19件参考値
2006年7〜9月3,800万円1,700万円〜1億2,150万円15件参考値
2006年10〜12月2,900万円1,900万円〜5,325万円16件参考値
2007年1〜3月1,600万円1,350万円〜4,650万円8件少数サンプル
2007年4〜6月1,300万円875万円〜4,600万円15件参考値
2007年7〜9月2,550万円1,800万円〜8,250万円6件少数サンプル
2007年10〜12月2,100万円1,500万円〜2,750万円19件参考値
2008年4〜6月1,150万円927.5万円〜1,925万円10件参考値
2008年7〜9月5,300万円2,500万円〜8,200万円13件参考値
2008年10〜12月1,500万円1,050万円〜2,950万円15件参考値
2009年1〜3月2,200万円1,600万円〜3,400万円9件少数サンプル
2009年4〜6月1,750万円597.5万円〜2,675万円14件参考値
2009年7〜9月2,050万円1,050万円〜3,500万円10件参考値
2009年10〜12月1,600万円975万円〜2,150万円19件参考値
2010年1〜3月2,100万円1,325万円〜3,900万円14件参考値
2010年4〜6月1,040万円625万円〜2,025万円14件参考値
2010年10〜12月2,400万円1,650万円〜3,800万円10件参考値
2011年1〜3月6,600万円2,600万円〜7,500万円5件少数サンプル
2011年4〜6月1,000万円775万円〜2,450万円7件少数サンプル
2011年7〜9月1,700万円925万円〜5,375万円16件参考値
2011年10〜12月1,800万円1,100万円〜3,000万円13件参考値
2012年1〜3月3,700万円2,000万円〜2億8,125万円6件少数サンプル
2012年4〜6月2,250万円1,040万円〜3,600万円10件参考値
2012年7〜9月3,300万円2,400万円〜3,500万円9件少数サンプル
2012年10〜12月1,700万円1,200万円〜2,100万円9件少数サンプル
2013年1〜3月2,800万円1,550万円〜4,550万円7件少数サンプル
2013年4〜6月2,400万円1,925万円〜4,050万円10件参考値
2013年7〜9月1,500万円1,150万円〜1,850万円11件参考値
2013年10〜12月1,750万円1,300万円〜2,350万円6件少数サンプル
2014年1〜3月2,100万円1,225万円〜2,650万円18件参考値
2014年4〜6月1,700万円1,075万円〜2,475万円14件参考値
2014年7〜9月2,000万円1,650万円〜4,750万円7件少数サンプル
2014年10〜12月2,500万円1,450万円〜4,100万円7件少数サンプル
2015年1〜3月2,650万円1,425万円〜4,000万円14件参考値
2015年4〜6月3,100万円1,800万円〜4,550万円11件参考値
2015年7〜9月1,100万円690万円〜2,150万円11件参考値
2015年10〜12月2,400万円1,400万円〜3,000万円9件少数サンプル
2016年1〜3月2,350万円1,400万円〜2,800万円10件参考値
2016年4〜6月2,150万円1,067.5万円〜2,425万円8件少数サンプル
2016年7〜9月2,000万円630万円〜2,500万円13件参考値
2016年10〜12月2,700万円1,070万円〜3,475万円8件少数サンプル
2017年1〜3月2,400万円1,600万円〜3,400万円9件少数サンプル
2017年7〜9月2,450万円2,000万円〜3,300万円8件少数サンプル
2017年10〜12月3,300万円1,400万円〜6,000万円11件参考値
2018年1〜3月2,500万円2,200万円〜4,200万円11件参考値
2018年4〜6月3,600万円1,975万円〜5,600万円6件少数サンプル
2018年7〜9月2,450万円1,675万円〜3,075万円8件少数サンプル
2018年10〜12月1,750万円1,500万円〜2,975万円8件少数サンプル
2019年1〜3月2,400万円1,700万円〜3,150万円10件参考値
2019年4〜6月1,500万円1,300万円〜3,000万円9件少数サンプル
2020年1〜3月2,500万円1,300万円〜3,800万円13件参考値
2020年4〜6月2,050万円1,700万円〜3,075万円6件少数サンプル
2020年7〜9月1,500万円780万円〜3,100万円13件参考値
2020年10〜12月2,400万円2,025万円〜3,125万円8件少数サンプル
2021年1〜3月1,700万円925万円〜2,250万円11件参考値
2021年4〜6月2,300万円1,200万円〜4,500万円9件少数サンプル
2021年7〜9月2,000万円1,700万円〜3,100万円9件少数サンプル
2021年10〜12月2,200万円720万円〜4,100万円13件参考値
2022年1〜3月3,750万円1,460万円〜7,875万円10件参考値
2022年4〜6月1,800万円747.5万円〜7,525万円8件少数サンプル
2022年7〜9月2,200万円1,400万円〜2,350万円7件少数サンプル
2022年10〜12月2,200万円1,400万円〜2,900万円9件少数サンプル
2023年4〜6月2,950万円1,500万円〜4,750万円14件参考値
2023年7〜9月2,600万円2,075万円〜4,775万円12件参考値
2023年10〜12月3,850万円1,725万円〜6,575万円10件参考値
2024年1〜3月8,000万円1,000万円〜1億7,000万円5件少数サンプル
2024年4〜6月4,200万円2,100万円〜5,200万円9件少数サンプル
2024年7〜9月2,600万円400万円〜1億1,000万円9件少数サンプル
2024年10〜12月3,500万円2,275万円〜5,075万円12件参考値
2025年1〜3月4,600万円2,750万円〜2億3,500万円7件少数サンプル
2025年4〜6月2,500万円1,750万円〜6,550万円11件参考値
2025年7〜9月4,000万円1,850万円〜6,950万円11件参考値
2025年10〜12月2,300万円1,550万円〜2,575万円8件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
京都市山科区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件2,500万円20件5,000万円40件7,500万円60件1億円80件2005年（2005年7月〜2005年12月）：中央値 1,650万円、中央50% 717.5万円〜2,850万円、32件（十分なサンプル）2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 3,650万円、中央50% 1,800万円〜7,075万円、62件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 1,275万円〜4,125万円、48件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 1,100万円〜4,100万円、42件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,650万円、中央50% 830万円〜2,700万円、52件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 1,100万円〜3,125万円、40件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 1,000万円〜3,000万円、41件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 2,450万円、中央50% 1,525万円〜3,725万円、34件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,950万円、中央50% 1,300万円〜3,100万円、34件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,225万円〜2,775万円、46件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 2,200万円、中央50% 1,200万円〜3,600万円、45件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 2,200万円、中央50% 1,040万円〜2,950万円、39件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 2,400万円、中央50% 1,650万円〜3,500万円、31件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 2,500万円、中央50% 1,600万円〜3,600万円、33件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,200万円〜2,925万円、26件（参考値）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 2,100万円、中央50% 1,275万円〜3,550万円、40件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,125万円〜3,400万円、42件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 2,300万円、中央50% 985万円〜4,000万円、34件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 2,850万円、中央50% 1,725万円〜5,600万円、38件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 3,700万円、中央50% 1,400万円〜8,500万円、35件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 2,600万円、中央50% 1,600万円〜8,900万円、37件（十分なサンプル）2005200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
京都市山科区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2005年（2005年7月〜2005年12月）1,650万円717.5万円〜2,850万円32件十分なサンプル
2006年（2006年1月〜2006年12月）3,650万円1,800万円〜7,075万円62件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,800万円1,275万円〜4,125万円48件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,800万円1,100万円〜4,100万円42件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,650万円830万円〜2,700万円52件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,800万円1,100万円〜3,125万円40件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,800万円1,000万円〜3,000万円41件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）2,450万円1,525万円〜3,725万円34件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,950万円1,300万円〜3,100万円34件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）2,000万円1,225万円〜2,775万円46件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）2,200万円1,200万円〜3,600万円45件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）2,200万円1,040万円〜2,950万円39件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）2,400万円1,650万円〜3,500万円31件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）2,500万円1,600万円〜3,600万円33件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,600万円1,200万円〜2,925万円26件参考値
2020年（2020年1月〜2020年12月）2,100万円1,275万円〜3,550万円40件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）2,000万円1,125万円〜3,400万円42件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）2,300万円985万円〜4,000万円34件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）2,850万円1,725万円〜5,600万円38件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）3,700万円1,400万円〜8,500万円35件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）2,600万円1,600万円〜8,900万円37件十分なサンプル
出典・算出方法

京都市山科区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

山科駅

40件

4,250万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（4,300万円、14件・参考値）。

東野(京都)駅

40件

2,200万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

椥辻駅

36件

2,400万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（2,500万円、13件・参考値）。

御陵駅

25件

2,100万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

京都市山科区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

京都市山科区の土地面積別 土地売却相場

京都市山科区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上2021年4月〜2025年12月中央値 1億円中央50%：4,900万円〜1億7,000万円51件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 1,400万円中央50%：1,000万円〜1,900万円41件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 2,200万円中央50%：1,900万円〜2,500万円27件参考値
150〜199㎡2021年4月〜2025年9月中央値 2,400万円中央50%：2,000万円〜3,350万円23件参考値
200〜299㎡2021年10月〜2026年3月中央値 4,000万円中央50%：3,200万円〜4,750万円19件参考値
50㎡未満2021年7月〜2025年12月中央値 510万円中央50%：230万円〜720万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

京都市山科区の駅徒歩別 土地売却相場

京都市山科区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分中央値 2,500万円中央50%：1,400万円〜4,750万円55件十分なサンプル
5分以内2021年4月〜2025年12月中央値 3,200万円中央50%：2,100万円〜5,750万円46件十分なサンプル
11〜15分中央値 3,700万円中央50%：1,150万円〜6,550万円39件十分なサンプル
21〜30分2021年4月〜2025年12月中央値 2,600万円中央50%：1,700万円〜4,950万円19件参考値
16〜20分2021年4月〜2025年9月中央値 1,800万円中央50%：1,175万円〜2,325万円16件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

京都市山科区の前面道路幅別 土地売却相場

京都市山科区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 2,350万円中央50%：1,225万円〜4,000万円70件十分なサンプル
6〜7.9m2021年4月〜2025年12月中央値 2,500万円中央50%：1,600万円〜5,750万円63件十分なサンプル
8m以上2021年4月〜2025年12月中央値 6,150万円中央50%：2,325万円〜1億5,750万円26件参考値
4m未満2022年1月〜2025年9月中央値 1,900万円中央50%：482.5万円〜5,100万円16件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

京都市山科区の前面道路の方位別 土地売却相場

京都市山科区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南2021年4月〜2025年12月中央値 3,100万円中央50%：1,400万円〜5,600万円41件十分なサンプル
西2021年7月〜2025年12月中央値 3,000万円中央50%：1,500万円〜8,950万円40件十分なサンプル
北中央値 2,500万円中央50%：1,400万円〜4,500万円33件十分なサンプル
東中央値 2,800万円中央50%：1,575万円〜6,500万円28件参考値
北西2021年10月〜2025年12月中央値 2,100万円中央50%：1,500万円〜2,250万円11件参考値
南東2021年7月〜2025年12月中央値 2,500万円中央50%：1,675万円〜7,875万円8件少数サンプル
北東2021年4月〜2024年12月中央値 2,200万円中央50%：1,025万円〜4,850万円7件少数サンプル
南西2021年7月〜2025年12月中央値 2,300万円中央50%：810万円〜7,250万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

京都市山科区の用途地域別 土地売却相場

京都市山科区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１中住専2021年4月〜2025年12月中央値 2,200万円中央50%：1,375万円〜3,925万円72件十分なサンプル
１低住専中央値 2,800万円中央50%：1,700万円〜5,000万円33件十分なサンプル
１種住居中央値 2,550万円中央50%：1,850万円〜4,850万円22件参考値
２中住専2021年7月〜2025年12月中央値 2,900万円中央50%：1,850万円〜1億1,000万円16件参考値
準工業2021年7月〜2025年3月中央値 4,750万円中央50%：1,650万円〜1億7,750万円14件参考値
近隣商業2021年4月〜2025年12月中央値 3,700万円中央50%：2,250万円〜1億1,500万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

京都市山科区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

京都市山科区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
安朱堂ノ後町山科駅
3,800万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
四ノ宮鎌手町四宮駅
1,800万円取引価格
土地面積
70㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
勧修寺東堂田町小野(京都)駅
1億1,000万円取引価格
土地面積
660㎡
駅徒歩
15分
用途地域
２中住専
道路幅
9.4m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
御陵檀ノ後御陵駅
2,800万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１低住専
道路幅
4.3m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
御陵安祥寺町山科駅
2,500万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
四ノ宮川原町四宮駅
2,400万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
2分
用途地域
１種住居
道路幅
5.2m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
小山南溝町東野(京都)駅
2,200万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
東野中井ノ上町東野(京都)駅
1,600万円取引価格
土地面積
75㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
大宅沢町椥辻駅
1,400万円取引価格
土地面積
60㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
御陵鳥ノ向町山科駅
230万円取引価格
土地面積
35㎡
駅徒歩
5分
用途地域
近隣商業
道路幅
7.2m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
東野中井ノ上町東野(京都)駅
1億2,000万円取引価格
土地面積
720㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１中住専
道路幅
5.6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
御陵田山町山科駅
1億2,000万円取引価格
土地面積
460㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１低住専
道路幅
5.2m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
御陵田山町山科駅
8,900万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１低住専
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
御陵田山町山科駅
5,000万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１低住専
道路幅
5.2m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
椥辻番所ケ口町椥辻駅
4,800万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
小山西御所町山科駅
4,000万円取引価格
土地面積
540㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１種住居
道路幅
5.8m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
御陵池堤町御陵駅
3,300万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
2分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
西野山中鳥井町椥辻駅
2,100万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
西野野色町御陵駅
1,600万円取引価格
土地面積
75㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１中住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
御陵田山町山科駅
1,200万円取引価格
土地面積
50㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１低住専
道路幅
5.2m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
北花山中道町御陵駅
1,100万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１低住専
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
西
2025年4〜6月
北花山市田町御陵駅
1億7,000万円取引価格
土地面積
920㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１低住専
道路幅
6.6m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
御陵田山町山科駅
1億1,000万円取引価格
土地面積
420㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
西
2025年4〜6月
厨子奥尾上町山科駅
1億円取引価格
土地面積
430㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１中住専
道路幅
2.4m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
竹鼻扇町四宮駅
3,100万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１中住専
道路幅
6.2m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
御陵田山町山科駅
2,600万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
西
2025年4〜6月
四ノ宮岩久保町四宮駅
2,500万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
1分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
音羽草田町四宮駅
2,100万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
四ノ宮南河原町山科駅
2,100万円取引価格
土地面積
55㎡
駅徒歩
4分
用途地域
近隣商業
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
西野大手先町東野(京都)駅
1,400万円取引価格
土地面積
70㎡
駅徒歩
6分
用途地域
２中住専
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
北西

収録事例30件

出典・算出方法

京都市山科区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
125,310人
年間人口増減率
▼-0.23%
空き家率
13.67%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

京都市山科区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
56地点
価格中央値
14.8万円/㎡
最小価格
4.88万円/㎡
最大価格
30.9万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+3%

商業地

標準地数
10地点
価格中央値
25.65万円/㎡
最小価格
21.1万円/㎡
最大価格
41万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+7.95%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

京都市山科区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
187位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
632位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
14位 / 32地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
13位 / 32地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
11位 / 11地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 11地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（37件）
2,600万円
前年比：2024年（35件）→2025年（37件）
▼-29.73%
3年前比：2022年（34件）→2025年（37件）
▲+13.04%

価格中央値が近い地域

  • 京都市左京区4,500万円
  • 京都市上京区4,350万円
  • 京都市北区3,900万円
  • 京都市南区3,850万円
  • 京都市右京区3,200万円
  • 京都市西京区3,200万円
  • 京都市伏見区2,700万円
  • 京都市山科区2,600万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

京都市山科区の土地売却でよくある質問

Q京都市山科区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は2,600万円です。価格の中央50%は1,400万円〜5,200万円に収まっています。177件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q京都市山科区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は54.9万円、1㎡あたりでは166,092円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、177件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。