大阪府大阪市都島区の一戸建て(土地・建物)売却相場

  • 取引データ:2026年3月まで
  • 地価:2026年1月1日時点
  • 人口:2026年1月1日時点
  • 住宅統計:2023年
このページの内容

大阪市都島区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値(成約価格)

3,500万円

十分なサンプル対象160件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯 1,900万円〜4,425万円

05,000万円

全国

売却価格中央値(高い順)
144位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
559位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
10位 / 72地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
57位 / 72地域

政令市の区内

売却価格中央値(高い順)
7位 / 24地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
18位 / 24地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(44件)
3,400万円
前年比:2024年(31件)→2025年(44件)
▼-17.07%
3年前比:2022年(26件)→2025年(44件)
▼-9.33%
築年数中央値
23年
土地面積中央値
60㎡
延床面積中央値
102.5㎡

データの要点

  • 大阪市都島区の一戸建ての売却価格は、中央値が3,500万円です。成約データ160件を集計しています。
  • 価格の中央50%は1,900万円〜4,425万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地(土地と建物)」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

大阪市都島区の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象160件
中央値 3,500万円 中央50% 1,900万円〜4,425万円
大阪市都島区の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件5件10件15件20件500万円以下:5件500万円〜1,000万円:16件1,000万円〜1,500万円:12件1,500万円〜2,000万円:12件2,000万円〜2,500万円:8件2,500万円〜3,000万円:17件3,000万円〜3,500万円:15件3,500万円〜4,000万円:20件4,000万円〜4,500万円:16件4,500万円〜5,000万円:13件5,000万円〜5,500万円:9件5,500万円〜6,000万円:2件6,000万円〜6,500万円:2件6,500万円〜7,000万円:6件7,000万円〜7,500万円:1件8,000万円〜8,500万円:1件9,500万円〜1億円:1件1億円超:4件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
大阪市都島区の一戸建て売却価格の分布(成約価格)
価格帯件数
500万円以下5件
500万円〜1,000万円16件
1,000万円〜1,500万円12件
1,500万円〜2,000万円12件
2,000万円〜2,500万円8件
2,500万円〜3,000万円17件
3,000万円〜3,500万円15件
3,500万円〜4,000万円20件
4,000万円〜4,500万円16件
4,500万円〜5,000万円13件
5,000万円〜5,500万円9件
5,500万円〜6,000万円2件
6,000万円〜6,500万円2件
6,500万円〜7,000万円6件
7,000万円〜7,500万円1件
8,000万円〜8,500万円1件
9,500万円〜1億円1件
1億円超4件
出典・算出方法

大阪市都島区の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
大阪市都島区の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件2,000万円4件4,000万円8件6,000万円12件8,000万円16件2021年4〜6月:中央値 2,800万円、中央50% 1,200万円〜3,300万円、9件(少数サンプル)2021年7〜9月:中央値 980万円、中央50% 680万円〜3,200万円、5件(少数サンプル)2022年7〜9月:中央値 3,800万円、中央50% 2,950万円〜4,500万円、11件(参考値)2022年10〜12月:中央値 3,200万円、中央50% 1,550万円〜3,875万円、8件(少数サンプル)2023年1〜3月:中央値 3,600万円、中央50% 2,700万円〜4,700万円、11件(参考値)2023年4〜6月:中央値 3,250万円、中央50% 2,900万円〜4,500万円、10件(参考値)2023年7〜9月:中央値 4,000万円、中央50% 3,900万円〜5,300万円、5件(少数サンプル)2024年1〜3月:中央値 4,600万円、中央50% 3,500万円〜7,000万円、7件(少数サンプル)2024年4〜6月:中央値 3,650万円、中央50% 2,200万円〜4,425万円、10件(参考値)2024年10〜12月:中央値 4,150万円、中央50% 2,075万円〜4,400万円、10件(参考値)2025年1〜3月:中央値 3,900万円、中央50% 2,500万円〜5,500万円、13件(参考値)2025年4〜6月:中央値 2,300万円、中央50% 1,925万円〜4,275万円、10件(参考値)2025年7〜9月:中央値 3,500万円、中央50% 1,300万円〜5,500万円、13件(参考値)2025年10〜12月:中央値 3,550万円、中央50% 2,750万円〜4,325万円、8件(少数サンプル)2026年1〜3月:中央値 2,200万円、中央50% 235万円〜3,600万円、11件(参考値)2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
大阪市都島区の一戸建て売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年4〜6月2,800万円1,200万円〜3,300万円9件少数サンプル
2021年7〜9月980万円680万円〜3,200万円5件少数サンプル
2022年7〜9月3,800万円2,950万円〜4,500万円11件参考値
2022年10〜12月3,200万円1,550万円〜3,875万円8件少数サンプル
2023年1〜3月3,600万円2,700万円〜4,700万円11件参考値
2023年4〜6月3,250万円2,900万円〜4,500万円10件参考値
2023年7〜9月4,000万円3,900万円〜5,300万円5件少数サンプル
2024年1〜3月4,600万円3,500万円〜7,000万円7件少数サンプル
2024年4〜6月3,650万円2,200万円〜4,425万円10件参考値
2024年10〜12月4,150万円2,075万円〜4,400万円10件参考値
2025年1〜3月3,900万円2,500万円〜5,500万円13件参考値
2025年4〜6月2,300万円1,925万円〜4,275万円10件参考値
2025年7〜9月3,500万円1,300万円〜5,500万円13件参考値
2025年10〜12月3,550万円2,750万円〜4,325万円8件少数サンプル
2026年1〜3月2,200万円235万円〜3,600万円11件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
大阪市都島区の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,500万円15件3,000万円30件4,500万円45件6,000万円60件2021年(2021年1月〜2021年12月):中央値 2,100万円、中央50% 940万円〜3,500万円、21件(参考値)2022年(2022年1月〜2022年12月):中央値 3,750万円、中央50% 2,625万円〜4,075万円、26件(参考値)2023年(2023年1月〜2023年12月):中央値 3,550万円、中央50% 2,825万円〜4,675万円、30件(十分なサンプル)2024年(2024年1月〜2024年12月):中央値 4,100万円、中央50% 2,550万円〜4,550万円、31件(十分なサンプル)2025年(2025年1月〜2025年12月):中央値 3,400万円、中央50% 1,900万円〜5,025万円、44件(十分なサンプル)2026年(2026年1〜3月):中央値 2,200万円、中央50% 235万円〜3,600万円、11件(参考値)202120222023202420252026

年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
大阪市都島区の一戸建て売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年(2021年1月〜2021年12月)2,100万円940万円〜3,500万円21件参考値
2022年(2022年1月〜2022年12月)3,750万円2,625万円〜4,075万円26件参考値
2023年(2023年1月〜2023年12月)3,550万円2,825万円〜4,675万円30件十分なサンプル
2024年(2024年1月〜2024年12月)4,100万円2,550万円〜4,550万円31件十分なサンプル
2025年(2025年1月〜2025年12月)3,400万円1,900万円〜5,025万円44件十分なサンプル
2026年(2026年1〜3月)2,200万円235万円〜3,600万円11件参考値
出典・算出方法

大阪市都島区の町名別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

大阪市都島区の町名別 一戸建て売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
都島中通中央値 3,900万円中央50%:1,975万円〜4,925万円28件参考値
毛馬町中央値 2,800万円中央50%:1,500万円〜3,700万円25件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り(0〜5,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

大阪市都島区の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

2,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:2,750万円(12件・参考値)
  • 2025年:3,500万円(15件・参考値)

2,900万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです(3,300万円、11件・参考値)。

3,750万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

3,900万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

大阪市都島区の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

大阪市都島区の築年数別 一戸建て売却相場

大阪市都島区の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
21〜30年中央値 3,500万円中央50%:2,775万円〜4,350万円32件十分なサンプル
41年以上中央値 1,300万円中央50%:895万円〜1,900万円31件十分なサンプル
16〜20年2021年7月〜2026年3月中央値 3,750万円中央50%:3,200万円〜4,175万円22件参考値
31〜40年2021年4月〜2025年12月中央値 2,700万円中央50%:1,900万円〜3,800万円17件参考値
0〜5年中央値 5,000万円中央50%:4,375万円〜6,425万円16件参考値
11〜15年中央値 4,950万円中央50%:4,025万円〜6,725万円16件参考値
6〜10年2021年4月〜2025年12月中央値 4,300万円中央50%:3,900万円〜4,600万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜7,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市都島区の土地面積別 一戸建て売却相場

大阪市都島区の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
50〜99㎡中央値 3,650万円中央50%:2,700万円〜4,400万円104件十分なサンプル
50㎡未満中央値 1,200万円中央50%:680万円〜1,800万円35件十分なサンプル
100〜149㎡2021年10月〜2025年12月中央値 5,300万円中央50%:4,400万円〜6,700万円17件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜7,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市都島区の延床面積別 一戸建て売却相場

大阪市都島区の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
110〜149㎡中央値 4,100万円中央50%:3,500万円〜4,925万円52件十分なサンプル
90〜109㎡中央値 3,500万円中央50%:2,550万円〜4,500万円51件十分なサンプル
50〜69㎡2021年4月〜2025年9月中央値 1,040万円中央50%:672.5万円〜1,525万円20件参考値
70〜89㎡中央値 1,900万円中央50%:1,375万円〜3,500万円16件参考値
150㎡以上2022年7月〜2025年12月中央値 6,700万円中央50%:4,400万円〜1億1,000万円13件参考値
50㎡未満2021年10月〜2026年3月中央値 635万円中央50%:292.5万円〜805万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜1億1,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市都島区の駅徒歩別 一戸建て売却相場

大阪市都島区の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分中央値 3,500万円中央50%:1,900万円〜4,500万円103件十分なサンプル
11〜15分中央値 3,050万円中央50%:1,150万円〜4,400万円32件十分なサンプル
5分以内中央値 3,550万円中央50%:1,800万円〜4,625万円20件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜5,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市都島区の構造別 一戸建て売却相場

大阪市都島区の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 3,500万円中央50%:1,425万円〜4,575万円110件十分なサンプル
鉄骨造中央値 3,500万円中央50%:2,850万円〜4,250万円35件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜5,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市都島区の前面道路幅別 一戸建て売却相場

大阪市都島区の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 3,800万円中央50%:2,950万円〜4,550万円50件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 3,850万円中央50%:2,650万円〜4,675万円34件十分なサンプル
4m未満中央値 1,400万円中央50%:700万円〜2,675万円30件十分なサンプル
8m以上中央値 4,300万円中央50%:3,100万円〜5,650万円27件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜6,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市都島区の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

大阪市都島区の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北中央値 3,850万円中央50%:2,725万円〜4,925万円42件十分なサンプル
南中央値 3,600万円中央50%:1,925万円〜5,000万円34件十分なサンプル
西2022年4月〜2026年3月中央値 3,700万円中央50%:1,650万円〜4,500万円15件参考値
東2022年4月〜2025年12月中央値 3,800万円中央50%:1,300万円〜4,400万円13件参考値
北東2022年1月〜2026年3月中央値 1,850万円中央50%:1,070万円〜2,975万円8件少数サンプル
北西2021年4月〜2025年9月中央値 3,700万円中央50%:2,975万円〜4,475万円8件少数サンプル
南東2023年4月〜2025年3月中央値 3,600万円中央50%:2,525万円〜3,925万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜5,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市都島区の用途地域別 一戸建て売却相場

大阪市都島区の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
1種住居中央値 3,450万円中央50%:1,475万円〜4,400万円92件十分なサンプル
2中住専2021年4月〜2025年6月中央値 2,600万円中央50%:1,800万円〜3,700万円25件参考値
準工業中央値 4,300万円中央50%:3,650万円〜5,650万円20件参考値
2種住居2021年7月〜2026年3月中央値 3,500万円中央50%:3,050万円〜5,500万円12件参考値
近隣商業2022年7月〜2026年3月中央値 3,500万円中央50%:2,650万円〜4,250万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜6,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件(広さや立地など)の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

大阪市都島区の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

大阪市都島区の一戸建ての最近の取引事例(収録順)
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
中野町桜ノ宮駅
6,100万円成約価格
土地面積
60㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
13年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
16m
構造
木造
建築年
2013年
道路方位
北
2026年1〜3月5,400万円成約価格
土地面積
55㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
6.5m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
西
2026年1〜3月3,700万円成約価格
土地面積
50㎡
延床・専有面積
80㎡
築年数
23年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
5m
構造
鉄骨造
建築年
2003年
道路方位
南
2026年1〜3月3,500万円成約価格
土地面積
60㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
20年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
4.5m
構造
鉄骨造
建築年
2006年
道路方位
南
2026年1〜3月
東野田町京橋(大阪)駅
3,500万円成約価格
土地面積
55㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
28年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
2種住居
道路幅
3.6m
構造
鉄骨造
建築年
1998年
道路方位
北東
2026年1〜3月2,200万円成約価格
土地面積
60㎡
延床・専有面積
85㎡
築年数
60年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
1種住居
構造
木造
建築年
1966年
2026年1〜3月1,500万円成約価格
土地面積
50㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
30年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1996年
2026年1〜3月350万円成約価格
土地面積
25㎡
延床・専有面積
45㎡
築年数
79年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
9m
構造
木造
建築年
1947年
2026年1〜3月120万円成約価格
土地面積
30㎡
延床・専有面積
25㎡
築年数
54年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
2.3m
構造
木造
建築年
1972年
道路方位
北
2026年1〜3月120万円成約価格
土地面積
30㎡
延床・専有面積
45㎡
築年数
54年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
2.3m
構造
木造
建築年
1972年
道路方位
北
2026年1〜3月110万円成約価格
土地面積
35㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
54年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
2.3m
構造
木造
建築年
1972年
道路方位
北
2025年10〜12月7,000万円成約価格
土地面積
130㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
11年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2014年
道路方位
北
2025年10〜12月
都島北通野江内代駅
4,400万円成約価格
土地面積
140㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
46年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1979年
道路方位
北
2025年10〜12月
中野町桜ノ宮駅
4,300万円成約価格
土地面積
60㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
9年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
16m
構造
木造
建築年
2016年
道路方位
北
2025年10〜12月4,200万円成約価格
土地面積
45㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
26年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
8m
構造
木造
建築年
1999年
道路方位
東
2025年10〜12月2,900万円成約価格
土地面積
55㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
26年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
1999年
道路方位
北
2025年10〜12月2,800万円成約価格
土地面積
50㎡
延床・専有面積
155㎡
築年数
52年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
9.4m
構造
鉄骨造
建築年
1973年
道路方位
東
2025年10〜12月2,600万円成約価格
土地面積
55㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
34年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
3.6m
構造
木造
建築年
1991年
道路方位
南
2025年10〜12月1,900万円成約価格
土地面積
35㎡
延床・専有面積
75㎡
築年数
31年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
3.4m
構造
木造
建築年
1994年
道路方位
西
2025年7〜9月
都島北通野江内代駅
1億1,000万円成約価格
土地面積
190㎡
延床・専有面積
235㎡
築年数
29年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
4m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1996年
道路方位
北
2025年7〜9月
東野田町京橋(大阪)駅
7,500万円成約価格
土地面積
85㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
2種住居
道路幅
5.4m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北
2025年7〜9月6,800万円成約価格
土地面積
95㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
14年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2011年
道路方位
北
2025年7〜9月5,500万円成約価格
土地面積
120㎡
延床・専有面積
195㎡
築年数
65年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
10.9m
構造
木造
建築年
1960年
道路方位
北
2025年7〜9月
東野田町京橋(大阪)駅
5,100万円成約価格
土地面積
70㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
12年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2013年
道路方位
南
2025年7〜9月4,300万円成約価格
土地面積
80㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
新築
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
8m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北西
2025年7〜9月3,500万円成約価格
土地面積
50㎡
延床・専有面積
85㎡
築年数
19年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
近隣商業
構造
鉄骨造
建築年
2006年
2025年7〜9月1,700万円成約価格
土地面積
40㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
71年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
1種住居
構造
木造
建築年
1954年
2025年7〜9月
都島南通桜ノ宮駅
1,400万円成約価格
土地面積
35㎡
延床・専有面積
75㎡
築年数
28年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
2種住居
道路幅
5.4m
構造
鉄骨造
建築年
1997年
道路方位
西
2025年7〜9月1,300万円成約価格
土地面積
35㎡
延床・専有面積
70㎡
築年数
46年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1979年
道路方位
東
2025年7〜9月1,000万円成約価格
土地面積
45㎡
延床・専有面積
25㎡
駅徒歩
15分
用途地域
1種住居
その他の条件
道路幅
3.3m
構造
木造
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

大阪市都島区の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
107,746人
年間人口増減率
▲+0.82%
空き家率
16.98%
住宅地の地価(中央値)
38.55万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

大阪市都島区の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値(高い順)
144位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
559位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
10位 / 72地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
57位 / 72地域

政令市の区内

売却価格中央値(高い順)
7位 / 24地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
18位 / 24地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(44件)
3,400万円
前年比:2024年(31件)→2025年(44件)
▼-17.07%
3年前比:2022年(26件)→2025年(44件)
▼-9.33%

価格中央値が近い地域

  • 大阪市北区4,500万円
  • 大阪市中央区4,000万円
  • 大阪市西区3,950万円
  • 大阪市福島区3,800万円
  • 大阪市都島区3,500万円
  • 大阪市阿倍野区3,300万円
  • 大阪市淀川区3,000万円
  • 大阪市東淀川区2,900万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

大阪市都島区の一戸建て売却でよくある質問

Q大阪市都島区の一戸建てはいくらで売れていますか?

売却価格の中央値は3,500万円です。価格の中央50%は1,900万円〜4,425万円に収まっています。160件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版:2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期(5年分)の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。