大阪府大阪市福島区のマンション売却相場

  • 取引データ:2026年3月まで
  • 地価:2026年1月1日時点
  • 人口:2026年1月1日時点
  • 住宅統計:2023年
このページの内容

大阪市福島区のマンション売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値(成約価格)

4,500万円

十分なサンプル対象1,142件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯 2,700万円〜6,300万円

07,000万円

全国

売却価格中央値(高い順)
30位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
99位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
2位 / 64地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
13位 / 64地域

政令市の区内

売却価格中央値(高い順)
2位 / 24地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
7位 / 24地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(269件)
5,600万円
前年比:2024年(221件)→2025年(269件)
▲+21.74%
3年前比:2022年(227件)→2025年(269件)
▲+33.33%
築年数中央値
16年
延床面積中央値
70㎡
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり年間マンション取引件数
7.33件/1,000戸

データの要点

  • 大阪市福島区のマンションの売却価格は、中央値が4,500万円です。成約データ1,142件を集計しています。
  • 価格の中央50%は2,700万円〜6,300万円に収まっています。
  • 2025年のマンションの取引件数は、居住世帯のある共同住宅(2023年の統計)に対して7.33件/1,000戸です。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

大阪市福島区のマンション売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象1,142件
中央値 4,500万円 中央50% 2,700万円〜6,300万円
大阪市福島区のマンション売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件25件50件75件100件500万円以下:4件500万円〜1,000万円:48件1,000万円〜1,500万円:87件1,500万円〜2,000万円:90件2,000万円〜2,500万円:45件2,500万円〜3,000万円:69件3,000万円〜3,500万円:82件3,500万円〜4,000万円:66件4,000万円〜4,500万円:82件4,500万円〜5,000万円:84件5,000万円〜5,500万円:93件5,500万円〜6,000万円:78件6,000万円〜6,500万円:64件6,500万円〜7,000万円:54件7,000万円〜7,500万円:39件7,500万円〜8,000万円:38件8,000万円〜8,500万円:27件8,500万円〜9,000万円:12件9,000万円〜9,500万円:18件9,500万円〜1億円:14件1億円超:48件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
大阪市福島区のマンション売却価格の分布(成約価格)
価格帯件数
500万円以下4件
500万円〜1,000万円48件
1,000万円〜1,500万円87件
1,500万円〜2,000万円90件
2,000万円〜2,500万円45件
2,500万円〜3,000万円69件
3,000万円〜3,500万円82件
3,500万円〜4,000万円66件
4,000万円〜4,500万円82件
4,500万円〜5,000万円84件
5,000万円〜5,500万円93件
5,500万円〜6,000万円78件
6,000万円〜6,500万円64件
6,500万円〜7,000万円54件
7,000万円〜7,500万円39件
7,500万円〜8,000万円38件
8,000万円〜8,500万円27件
8,500万円〜9,000万円12件
9,000万円〜9,500万円18件
9,500万円〜1億円14件
1億円超48件
出典・算出方法

大阪市福島区のマンション売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
大阪市福島区のマンション売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件2,500万円20件5,000万円40件7,500万円60件1億円80件2021年1〜3月:中央値 4,400万円、中央50% 2,900万円〜5,700万円、49件(十分なサンプル)2021年4〜6月:中央値 4,500万円、中央50% 2,700万円〜5,500万円、53件(十分なサンプル)2021年7〜9月:中央値 3,350万円、中央50% 1,500万円〜5,075万円、58件(十分なサンプル)2021年10〜12月:中央値 4,400万円、中央50% 3,100万円〜5,500万円、45件(十分なサンプル)2022年1〜3月:中央値 4,400万円、中央50% 2,300万円〜5,300万円、52件(十分なサンプル)2022年4〜6月:中央値 4,200万円、中央50% 2,975万円〜5,800万円、60件(十分なサンプル)2022年7〜9月:中央値 4,900万円、中央50% 3,000万円〜5,800万円、53件(十分なサンプル)2022年10〜12月:中央値 4,050万円、中央50% 2,025万円〜5,000万円、62件(十分なサンプル)2023年1〜3月:中央値 3,550万円、中央50% 2,200万円〜5,200万円、58件(十分なサンプル)2023年4〜6月:中央値 4,300万円、中央50% 2,875万円〜5,425万円、48件(十分なサンプル)2023年7〜9月:中央値 5,400万円、中央50% 2,875万円〜7,500万円、48件(十分なサンプル)2023年10〜12月:中央値 4,550万円、中央50% 2,725万円〜5,975万円、56件(十分なサンプル)2024年1〜3月:中央値 4,300万円、中央50% 2,225万円〜5,900万円、66件(十分なサンプル)2024年4〜6月:中央値 4,550万円、中央50% 2,375万円〜6,425万円、64件(十分なサンプル)2024年7〜9月:中央値 5,450万円、中央50% 3,525万円〜6,600万円、38件(十分なサンプル)2024年10〜12月:中央値 4,900万円、中央50% 2,000万円〜6,000万円、53件(十分なサンプル)2025年1〜3月:中央値 5,200万円、中央50% 2,600万円〜7,200万円、77件(十分なサンプル)2025年4〜6月:中央値 5,250万円、中央50% 2,500万円〜7,000万円、66件(十分なサンプル)2025年7〜9月:中央値 6,050万円、中央50% 3,650万円〜8,525万円、56件(十分なサンプル)2025年10〜12月:中央値 5,550万円、中央50% 2,525万円〜7,500万円、70件(十分なサンプル)2026年1〜3月:中央値 4,500万円、中央50% 2,800万円〜7,100万円、59件(十分なサンプル)2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
大阪市福島区のマンション売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月4,400万円2,900万円〜5,700万円49件十分なサンプル
2021年4〜6月4,500万円2,700万円〜5,500万円53件十分なサンプル
2021年7〜9月3,350万円1,500万円〜5,075万円58件十分なサンプル
2021年10〜12月4,400万円3,100万円〜5,500万円45件十分なサンプル
2022年1〜3月4,400万円2,300万円〜5,300万円52件十分なサンプル
2022年4〜6月4,200万円2,975万円〜5,800万円60件十分なサンプル
2022年7〜9月4,900万円3,000万円〜5,800万円53件十分なサンプル
2022年10〜12月4,050万円2,025万円〜5,000万円62件十分なサンプル
2023年1〜3月3,550万円2,200万円〜5,200万円58件十分なサンプル
2023年4〜6月4,300万円2,875万円〜5,425万円48件十分なサンプル
2023年7〜9月5,400万円2,875万円〜7,500万円48件十分なサンプル
2023年10〜12月4,550万円2,725万円〜5,975万円56件十分なサンプル
2024年1〜3月4,300万円2,225万円〜5,900万円66件十分なサンプル
2024年4〜6月4,550万円2,375万円〜6,425万円64件十分なサンプル
2024年7〜9月5,450万円3,525万円〜6,600万円38件十分なサンプル
2024年10〜12月4,900万円2,000万円〜6,000万円53件十分なサンプル
2025年1〜3月5,200万円2,600万円〜7,200万円77件十分なサンプル
2025年4〜6月5,250万円2,500万円〜7,000万円66件十分なサンプル
2025年7〜9月6,050万円3,650万円〜8,525万円56件十分なサンプル
2025年10〜12月5,550万円2,525万円〜7,500万円70件十分なサンプル
2026年1〜3月4,500万円2,800万円〜7,100万円59件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
大阪市福島区のマンション売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件2,000万円80件4,000万円160件6,000万円240件8,000万円320件2021年(2021年1月〜2021年12月):中央値 4,000万円、中央50% 2,700万円〜5,500万円、205件(十分なサンプル)2022年(2022年1月〜2022年12月):中央値 4,200万円、中央50% 2,700万円〜5,400万円、227件(十分なサンプル)2023年(2023年1月〜2023年12月):中央値 4,500万円、中央50% 2,700万円〜5,875万円、210件(十分なサンプル)2024年(2024年1月〜2024年12月):中央値 4,600万円、中央50% 2,400万円〜6,100万円、221件(十分なサンプル)2025年(2025年1月〜2025年12月):中央値 5,600万円、中央50% 2,800万円〜7,600万円、269件(十分なサンプル)2026年(2026年1〜3月):中央値 4,500万円、中央50% 2,800万円〜7,100万円、59件(十分なサンプル)202120222023202420252026

年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
大阪市福島区のマンション売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年(2021年1月〜2021年12月)4,000万円2,700万円〜5,500万円205件十分なサンプル
2022年(2022年1月〜2022年12月)4,200万円2,700万円〜5,400万円227件十分なサンプル
2023年(2023年1月〜2023年12月)4,500万円2,700万円〜5,875万円210件十分なサンプル
2024年(2024年1月〜2024年12月)4,600万円2,400万円〜6,100万円221件十分なサンプル
2025年(2025年1月〜2025年12月)5,600万円2,800万円〜7,600万円269件十分なサンプル
2026年(2026年1〜3月)4,500万円2,800万円〜7,100万円59件十分なサンプル
出典・算出方法

大阪市福島区の町名別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

大阪市福島区の町名別 マンション売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
福島中央値 5,500万円中央50%:3,200万円〜7,800万円487件十分なサンプル
鷺洲中央値 5,400万円中央50%:4,500万円〜6,400万円186件十分なサンプル
海老江中央値 4,050万円中央50%:1,725万円〜6,000万円162件十分なサンプル
吉野中央値 3,400万円中央50%:1,700万円〜4,450万円102件十分なサンプル
玉川中央値 3,700万円中央50%:2,700万円〜4,500万円94件十分なサンプル
残り2町名を表示
大阪市福島区の町名別 マンション売却相場(続き)
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
大開中央値 1,900万円中央50%:1,400万円〜2,550万円75件十分なサンプル
野田中央値 3,600万円中央50%:2,300万円〜4,200万円36件十分なサンプル

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り(0〜8,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

大阪市福島区の駅別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

5,550万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:5,100万円(47件)
  • 2023年:5,050万円(42件)
  • 2024年:6,000万円(49件)
  • 2025年:7,750万円(64件)

5,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:5,000万円(47件)
  • 2023年:5,400万円(33件)
  • 2024年:5,600万円(33件)
  • 2025年:6,250万円(54件)

5,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:4,700万円(40件)
  • 2023年:5,200万円(35件)
  • 2024年:4,900万円(33件)
  • 2025年:6,050万円(38件)

4,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:4,900万円(20件・参考値)
  • 2023年:4,500万円(26件・参考値)
  • 2024年:5,500万円(29件・参考値)
  • 2025年:5,050万円(34件)

4,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:4,600万円(16件・参考値)
  • 2023年:5,100万円(16件・参考値)
  • 2024年:4,350万円(14件・参考値)
  • 2025年:7,000万円(15件・参考値)

2,150万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:2,300万円(13件・参考値)
  • 2024年:2,150万円(14件・参考値)
  • 2025年:2,700万円(16件・参考値)

2,850万円

十分なサンプル

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2024年:3,000万円(14件・参考値)
  • 2025年:3,100万円(15件・参考値)

3,600万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:3,600万円(10件・参考値)
  • 2023年:3,400万円(14件・参考値)
  • 2024年:3,750万円(10件・参考値)

3,500万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです(3,700万円、11件・参考値)。

5,600万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです(6,000万円、11件・参考値)。

2,300万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

大阪市福島区の条件別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

大阪市福島区の築年数別 マンション売却相場

大阪市福島区の築年数別 マンション売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
11〜15年中央値 5,850万円中央50%:4,800万円〜7,475万円218件十分なサンプル
21〜30年中央値 3,700万円中央50%:2,550万円〜4,500万円198件十分なサンプル
16〜20年中央値 5,300万円中央50%:3,600万円〜7,800万円193件十分なサンプル
0〜5年中央値 5,600万円中央50%:4,800万円〜7,100万円168件十分なサンプル
41年以上中央値 2,400万円中央50%:1,700万円〜2,900万円149件十分なサンプル
6〜10年中央値 5,500万円中央50%:3,500万円〜7,000万円132件十分なサンプル
31〜40年中央値 2,600万円中央50%:1,925万円〜3,300万円62件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜8,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市福島区の延床面積別 マンション売却相場

大阪市福島区の延床面積別 マンション売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
70〜89㎡中央値 5,400万円中央50%:4,275万円〜6,900万円472件十分なサンプル
50〜69㎡中央値 4,000万円中央50%:2,700万円〜5,300万円364件十分なサンプル
50㎡未満中央値 1,500万円中央50%:1,100万円〜1,700万円206件十分なサンプル
90〜109㎡中央値 8,450万円中央50%:7,225万円〜1億750万円78件十分なサンプル
110〜149㎡2021年7月〜2026年3月中央値 1億2,000万円中央50%:9,500万円〜1億7,000万円17件参考値
150㎡以上2021年4月〜2024年12月中央値 1億6,000万円中央50%:1億5,000万円〜1億7,000万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜1億7,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市福島区の駅徒歩別 マンション売却相場

大阪市福島区の駅徒歩別 マンション売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
5分以内中央値 5,300万円中央50%:3,200万円〜7,200万円636件十分なサンプル
6〜10分中央値 3,700万円中央50%:2,400万円〜5,300万円443件十分なサンプル
11〜15分中央値 3,900万円中央50%:1,750万円〜5,500万円35件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜8,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市福島区の構造別 マンション売却相場

大阪市福島区の構造別 マンション売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
RC中央値 5,300万円中央50%:3,600万円〜7,000万円803件十分なサンプル
SRC中央値 3,000万円中央50%:2,100万円〜3,800万円292件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜7,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市福島区の用途地域別 マンション売却相場

大阪市福島区の用途地域別 マンション売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
商業中央値 5,100万円中央50%:3,000万円〜6,775万円726件十分なサンプル
準工業中央値 4,300万円中央50%:3,050万円〜5,350万円151件十分なサンプル
2種住居中央値 4,350万円中央50%:2,900万円〜6,250万円96件十分なサンプル
工業2021年7月〜2025年12月中央値 2,100万円中央50%:1,925万円〜2,500万円14件参考値
1種住居2021年10月〜2024年12月中央値 1,600万円中央50%:1,075万円〜1,800万円8件少数サンプル
近隣商業中央値 1,090万円中央50%:780万円〜4,175万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜7,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件(広さや立地など)の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

大阪市福島区のマンションの最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

大阪市福島区のマンションの最近の取引事例(収録順)
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月2億3,000万円成約価格
延床・専有面積
120㎡
築年数
1年
駅徒歩
5分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2025年
2026年1〜3月1億4,000万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
18年
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2008年
2026年1〜3月1億3,000万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
14年
駅徒歩
5分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2012年
2026年1〜3月1億1,000万円成約価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
7年
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2019年
2026年1〜3月1億1,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
18年
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2008年
2026年1〜3月1億円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
7年
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2019年
2026年1〜3月1億円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
7年
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2019年
2026年1〜3月8,200万円成約価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
2年
駅徒歩
5分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2024年
2026年1〜3月8,100万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
7年
駅徒歩
7分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2019年
2026年1〜3月7,900万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
17年
駅徒歩
8分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
RC
建築年
2009年
2026年1〜3月7,700万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
20年
駅徒歩
1分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2006年
2026年1〜3月7,700万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
7年
駅徒歩
8分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2019年
2026年1〜3月7,600万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
15年
駅徒歩
5分
用途地域
2中住専
その他の条件
構造
RC
建築年
2011年
2026年1〜3月7,500万円成約価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
23年
駅徒歩
4分
用途地域
2種住居
その他の条件
構造
RC
建築年
2003年
2026年1〜3月7,200万円成約価格
延床・専有面積
60㎡
築年数
7年
用途地域
商業
構造
RC
その他の条件
建築年
2019年
2026年1〜3月7,000万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
8年
駅徒歩
10分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2018年
2026年1〜3月6,900万円成約価格
延床・専有面積
125㎡
築年数
34年
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
構造
SRC
建築年
1992年
2026年1〜3月6,700万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
17年
駅徒歩
7分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2009年
2026年1〜3月6,500万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
28年
駅徒歩
8分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
1998年
2026年1〜3月6,400万円成約価格
延床・専有面積
60㎡
築年数
13年
駅徒歩
3分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2013年
2026年1〜3月6,400万円成約価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
17年
駅徒歩
3分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2009年
2026年1〜3月6,200万円成約価格
延床・専有面積
45㎡
築年数
3年
駅徒歩
5分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2023年
2026年1〜3月6,000万円成約価格
延床・専有面積
50㎡
築年数
5年
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2021年
2026年1〜3月6,000万円成約価格
延床・専有面積
60㎡
築年数
3年
駅徒歩
7分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2023年
2026年1〜3月5,300万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
24年
駅徒歩
5分
用途地域
商業
その他の条件
構造
SRC
建築年
2002年
2026年1〜3月5,100万円成約価格
延床・専有面積
45㎡
築年数
3年
駅徒歩
2分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2023年
2026年1〜3月4,900万円成約価格
延床・専有面積
55㎡
築年数
14年
駅徒歩
2分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2012年
2026年1〜3月4,800万円成約価格
延床・専有面積
60㎡
築年数
12年
駅徒歩
6分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2014年
2026年1〜3月4,600万円成約価格
延床・専有面積
45㎡
築年数
2年
駅徒歩
6分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2024年
2026年1〜3月4,500万円成約価格
延床・専有面積
45㎡
築年数
2年
駅徒歩
6分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2024年

収録事例30件

出典・算出方法

大阪市福島区のマンション市場の流動性

2025年成約価格

マンションの取引件数と住宅ストック

完全暦年の取引件数
269件
2023年の居住世帯のある共同住宅
36,710戸
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり取引件数
7.33件

分母の出典ID:housing_land_survey_2023_total_vacancy、housing_land_survey_2023_vacancy_detail、housing_land_survey_2023_building_age、housing_land_survey_2023_form_structure

取引年と住宅統計の調査年は異なります。売却確率・売れるまでの日数を示す指標ではありません。

出典・算出方法

大阪市福島区の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
82,309人
年間人口増減率
▲+0.36%
空き家率
12.98%
住宅地の地価(中央値)
39.6万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

大阪市福島区のマンション売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値(高い順)
30位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
99位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
2位 / 64地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
13位 / 64地域

政令市の区内

売却価格中央値(高い順)
2位 / 24地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
7位 / 24地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(269件)
5,600万円
前年比:2024年(221件)→2025年(269件)
▲+21.74%
3年前比:2022年(227件)→2025年(269件)
▲+33.33%

価格中央値が近い地域

  • 大阪市北区5,100万円
  • 大阪市福島区4,500万円
  • 大阪市中央区4,300万円
  • 大阪市天王寺区4,200万円
  • 大阪市阿倍野区4,000万円
  • 大阪市西区3,900万円
  • 大阪市鶴見区3,300万円
  • 大阪市都島区3,200万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

大阪市福島区のマンション売却でよくある質問

Q大阪市福島区のマンションはいくらで売れていますか?

売却価格の中央値は4,500万円です。価格の中央50%は2,700万円〜6,300万円に収まっています。1,142件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版:2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期(5年分)の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。