千鳥橋駅
23件3,100万円
参考値・2021年4月〜2025年12月
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
中村亮太宅地建物取引士
解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
このページの内容
大阪市此花区の土地売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（取引価格）
2,500万円
十分なサンプル対象58件・2021年4月〜2026年3月中央50%の価格帯 1,200万円〜4,750万円
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 196位 / 1,588地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 971位 / 1,588地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 35位 / 71地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 54位 / 71地域
政令市の区内
- 売却価格中央値（高い順）
- 22位 / 24地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 17位 / 24地域
- 坪単価の中央値
- 88.2万円
- 1㎡あたりの中央値
- 266,667円
- 土地面積中央値
- 97.5㎡
データの要点
- 大阪市此花区の土地の売却価格は、中央値が2,500万円です。取引データ58件を集計しています。
- 価格の中央50%は1,200万円〜4,750万円に収まっています。
国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
大阪市此花区の土地売却価格の分布
中央値 2,500万円 中央50% 1,200万円〜4,750万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 2件 |
| 500万円〜1,000万円 | 7件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 10件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 6件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 5件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 5件 |
| 3,000万円〜3,500万円 | 2件 |
| 3,500万円〜4,000万円 | 4件 |
| 4,000万円〜4,500万円 | 2件 |
| 4,500万円〜5,000万円 | 2件 |
| 5,000万円〜5,500万円 | 1件 |
| 6,000万円〜6,500万円 | 1件 |
| 7,000万円〜7,500万円 | 1件 |
| 9,500万円〜1億円 | 1件 |
| 1億円超 | 9件 |
出典・算出方法大阪市此花区の土地売却価格と取引件数の推移
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2005年7〜9月 | 2,850万円 | 1,575万円〜8,400万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2005年10〜12月 | 700万円 | 630万円〜2,900万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2006年1〜3月 | 4,500万円 | 4,100万円〜1億1,000万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2007年1〜3月 | 5億2,500万円 | 8,000万円〜11億500万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2007年10〜12月 | 4,300万円 | 3,500万円〜6,900万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2008年1〜3月 | 1億3,500万円 | 3,425万円〜2億8,500万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2008年7〜9月 | 3,700万円 | 1,700万円〜7,800万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2011年1〜3月 | 1,300万円 | 1,225万円〜1,825万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2012年4〜6月 | 1,500万円 | 425万円〜1,750万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2012年10〜12月 | 2,200万円 | 1,450万円〜2,650万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2013年10〜12月 | 23億円 | 1億3,000万円〜24億円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2014年4〜6月 | 1,500万円 | 550万円〜1,800万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2015年10〜12月 | 3,800万円 | 2,500万円〜5,900万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2016年1〜3月 | 4,100万円 | 600万円〜8,800万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2017年10〜12月 | 6,100万円 | 1,300万円〜6,400万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2018年7〜9月 | 2,900万円 | 800万円〜3,600万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2019年1〜3月 | 2,100万円 | 1,500万円〜3,000万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2019年4〜6月 | 2,500万円 | 2,300万円〜5,800万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2019年7〜9月 | 950万円 | 500万円〜1,000万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2020年1〜3月 | 2,800万円 | 1,900万円〜6,000万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2022年4〜6月 | 3,600万円 | 1,600万円〜4,300万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2022年7〜9月 | 900万円 | 500万円〜1,200万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2023年10〜12月 | 2,500万円 | 800万円〜2,700万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2025年1〜3月 | 1億3,000万円 | 4,200万円〜2億6,000万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2025年4〜6月 | 1,600万円 | 1,200万円〜1,800万円 | 5件 | 少数サンプル |
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2005年（2005年7月〜2005年12月） | 1,800万円 | 665万円〜3,700万円 | 11件 | 参考値 |
| 2006年（2006年1月〜2006年12月） | 3,600万円 | 1,850万円〜1億3,750万円 | 12件 | 参考値 |
| 2007年（2007年1月〜2007年12月） | 6,900万円 | 3,250万円〜1億7,500万円 | 15件 | 参考値 |
| 2008年（2008年1月〜2008年9月） | 7,000万円 | 2,300万円〜1億8,750万円 | 16件 | 参考値 |
| 2009年（2009年1月〜2009年12月） | 3,000万円 | 1,475万円〜8,250万円 | 12件 | 参考値 |
| 2010年（2010年1月〜2010年12月） | 3,400万円 | 2,000万円〜6,100万円 | 11件 | 参考値 |
| 2011年（2011年1月〜2011年12月） | 1,700万円 | 1,275万円〜2,525万円 | 12件 | 参考値 |
| 2012年（2012年1月〜2012年12月） | 1,600万円 | 1,200万円〜2,400万円 | 17件 | 参考値 |
| 2013年（2013年1月〜2013年12月） | 3,450万円 | 1,875万円〜1億2,250万円 | 14件 | 参考値 |
| 2014年（2014年1月〜2014年12月） | 1,400万円 | 540万円〜2,300万円 | 13件 | 参考値 |
| 2015年（2015年1月〜2015年12月） | 3,800万円 | 1,350万円〜7,550万円 | 15件 | 参考値 |
| 2016年（2016年1月〜2016年12月） | 1,150万円 | 785万円〜5,275万円 | 12件 | 参考値 |
| 2017年（2017年1月〜2017年12月） | 2,450万円 | 1,300万円〜6,725万円 | 12件 | 参考値 |
| 2018年（2018年1月〜2018年12月） | 2,500万円 | 1,042.5万円〜3,750万円 | 14件 | 参考値 |
| 2019年（2019年1月〜2019年12月） | 2,200万円 | 975万円〜2,850万円 | 23件 | 参考値 |
| 2020年（2020年1月〜2020年12月） | 3,000万円 | 1,600万円〜5,350万円 | 11件 | 参考値 |
| 2021年（2021年1月〜2021年9月） | 1,900万円 | 995万円〜5,425万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2022年（2022年4月〜2022年12月） | 1,650万円 | 975万円〜4,125万円 | 14件 | 参考値 |
| 2023年（2023年4月〜2023年12月） | 2,600万円 | 1,375万円〜3,475万円 | 10件 | 参考値 |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 2,400万円 | 1,400万円〜3,000万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 3,200万円 | 1,700万円〜1億5,500万円 | 19件 | 参考値 |
出典・算出方法大阪市此花区の駅別 土地売却相場
取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
伝法駅
21件1,200万円
参考値
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。
出典・算出方法大阪市此花区の条件別 土地売却相場
大阪市此花区の土地面積別 土地売却相場
| 土地面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 50〜99㎡2021年7月〜2026年3月 | 中央値 1,600万円 | 中央50%：1,100万円〜2,200万円 | 25件参考値 |
| 100〜149㎡2021年4月〜2025年12月 | 中央値 3,100万円 | 中央50%：2,400万円〜4,050万円 | 19件参考値 |
| 300㎡以上2024年10月〜2025年12月 | 中央値 1億8,500万円 | 中央50%：1億4,250万円〜2億5,000万円 | 6件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2億5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
大阪市此花区の駅徒歩別 土地売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 5分以内2021年4月〜2025年9月 | 中央値 3,300万円 | 中央50%：1,100万円〜5,400万円 | 20件参考値 |
| 6〜10分2021年4月〜2025年12月 | 中央値 3,300万円 | 中央50%：1,225万円〜1億2,500万円 | 18件参考値 |
| 11〜15分2022年7月〜2025年12月 | 中央値 2,650万円 | 中央50%：1,800万円〜3,175万円 | 10件参考値 |
| 16〜20分2024年1月〜2026年3月 | 中央値 1,550万円 | 中央50%：1,225万円〜2,175万円 | 6件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
大阪市此花区の前面道路幅別 土地売却相場
| 前面道路幅 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 4〜5.9m | 中央値 1,600万円 | 中央50%：1,100万円〜2,500万円 | 21件参考値 |
| 8m以上2021年4月〜2025年12月 | 中央値 3,600万円 | 中央50%：2,925万円〜2億1,250万円 | 18件参考値 |
| 6〜7.9m2021年4月〜2025年12月 | 中央値 4,100万円 | 中央50%：2,425万円〜7,075万円 | 12件参考値 |
| 4m未満2022年4月〜2025年6月 | 中央値 750万円 | 中央50%：610万円〜1,200万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2億2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
大阪市此花区の前面道路の方位別 土地売却相場
| 道路の方位 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 南東 | 中央値 3,350万円 | 中央50%：1,875万円〜4,200万円 | 14件参考値 |
| 北西2023年10月〜2025年12月 | 中央値 2,500万円 | 中央50%：1,900万円〜7,100万円 | 11件参考値 |
| 南2021年4月〜2025年12月 | 中央値 2,250万円 | 中央50%：975万円〜3,425万円 | 10件参考値 |
| 北2021年4月〜2025年6月 | 中央値 1,200万円 | 中央50%：680万円〜5,100万円 | 5件少数サンプル |
| 南西2022年10月〜2025年9月 | 中央値 1,700万円 | 中央50%：1,600万円〜7,200万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
大阪市此花区の用途地域別 土地売却相場
| 用途地域 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| １種住居 | 中央値 2,450万円 | 中央50%：1,200万円〜3,900万円 | 38件十分なサンプル |
| 準工業2021年4月〜2025年9月 | 中央値 1,700万円 | 中央50%：900万円〜4,825万円 | 10件参考値 |
| ２種住居2022年4月〜2025年3月 | 中央値 3,300万円 | 中央50%：2,025万円〜4,725万円 | 6件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法大阪市此花区の土地の最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 酉島伝法駅 | 1,200万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 伝法伝法駅 | 1億8,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 春日出中千鳥橋駅 | 1億1,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 春日出中千鳥橋駅 | 3,200万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 酉島伝法駅 | 2,900万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 西九条西九条駅 | 3億8,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 春日出北千鳥橋駅 | 2,600万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 島屋安治川口駅 | 2,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 伝法伝法駅 | 5,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 酉島伝法駅 | 1,800万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 春日出北千鳥橋駅 | 1,600万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 伝法伝法駅 | 1,200万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 酉島伝法駅 | 1,100万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 伝法伝法駅 | 9億円取引価格 |
|
| 2025年1〜3月 | 梅香千鳥橋駅 | 2億7,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 西九条西九条駅 | 2億5,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 梅香千鳥橋駅 | 1億3,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 西九条西九条駅 | 7,200万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 酉島伝法駅 | 1,200万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 高見伝法駅 | 1,100万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年10〜12月 | 梅香千鳥橋駅 | 1億9,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年10〜12月 | 春日出中千鳥橋駅 | 3,900万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年10〜12月 | 春日出北千鳥橋駅 | 2,400万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年10〜12月 | 春日出南千鳥橋駅 | 1,400万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年7〜9月 | 春日出中千鳥橋駅 | 2,500万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年7〜9月 | 西九条西九条駅 | 1,300万円取引価格 |
|
| 2024年4〜6月 | 西九条西九条駅 | 3,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年1〜3月 | 酉島伝法駅 | 2,300万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年1〜3月 | 伝法伝法駅 | 1,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2023年10〜12月 | 四貫島千鳥橋駅 | 4,900万円取引価格 |
その他の条件
|
収録事例30件
出典・算出方法大阪市此花区の人口・住宅の概要
主な数値
- 人口
- 63,884人
- 年間人口増減率
- ▼-0.42%
- 空き家率
- 16.9%
物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。
出典・算出方法大阪市此花区の地価
住宅地
- 標準地数
- 14地点
- 価格中央値
- 20.1万円/㎡
- 最小価格
- 14.7万円/㎡
- 最大価格
- 30.6万円/㎡
- 前年からの変動率中央値
- ▲+3.7%
商業地
- 標準地数
- 4地点
- 価格中央値
- 37.65万円/㎡
- 最小価格
- 26.1万円/㎡
- 最大価格
- 49.2万円/㎡
- 前年からの変動率中央値
- ▲+6%
標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。
出典・算出方法大阪市此花区の土地売却相場を他地域と比較
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 196位 / 1,588地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 971位 / 1,588地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 35位 / 71地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 54位 / 71地域
政令市の区内
- 売却価格中央値（高い順）
- 22位 / 24地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 17位 / 24地域
価格中央値が近い地域
- 大阪市旭区3,200万円
- 大阪市西成区3,100万円
- 大阪市港区3,000万円
- 大阪市住之江区2,900万円
- 大阪市大正区2,600万円
- 大阪市此花区2,500万円
- 大阪市西淀川区2,500万円
- 大阪市生野区2,200万円
比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。
出典・算出方法大阪市此花区の土地売却でよくある質問
Q大阪市此花区の土地はいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は2,500万円です。価格の中央50%は1,200万円〜4,750万円に収まっています。58件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2026年3月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
Q大阪市此花区の土地の坪単価はいくらですか？
1坪あたりの売却価格の中央値は88.2万円、1㎡あたりでは266,667円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、58件の取引を集計しています。
2021年4月〜2026年3月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
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