大阪府大阪市西区のマンション売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

大阪市西区のマンション売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

3,900万円

十分なサンプル対象2,354件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　2,300万円〜6,100万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 55位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 37位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 6位 / 64地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 5位 / 64地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）: 6位 / 24地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 3位 / 24地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（560件）: 4,800万円
前年比：2024年（506件）→2025年（560件）: ▲+21.52%
3年前比：2022年（404件）→2025年（560件）: ▲+45.45%

築年数中央値: 17年
延床面積中央値: 65㎡
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり年間マンション取引件数: 8.6件/1,000戸

データの要点

大阪市西区のマンションの売却価格は、中央値が3,900万円です。成約データ2,354件を集計しています。
価格の中央50%は2,300万円〜6,100万円に収まっています。
2025年のマンションの取引件数は、居住世帯のある共同住宅（2023年の統計）に対して8.6件/1,000戸です。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

大阪市西区のマンション売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象2,354件

中央値 3,900万円　中央50% 2,300万円〜6,100万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る

大阪市西区のマンション売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	6件
500万円〜1,000万円	77件
1,000万円〜1,500万円	198件
1,500万円〜2,000万円	224件
2,000万円〜2,500万円	173件
2,500万円〜3,000万円	193件
3,000万円〜3,500万円	199件
3,500万円〜4,000万円	172件
4,000万円〜4,500万円	154件
4,500万円〜5,000万円	151件
5,000万円〜5,500万円	106件
5,500万円〜6,000万円	107件
6,000万円〜6,500万円	83件
6,500万円〜7,000万円	95件
7,000万円〜7,500万円	76件
7,500万円〜8,000万円	67件
8,000万円〜8,500万円	47件
8,500万円〜9,000万円	63件
9,000万円〜9,500万円	32件
9,500万円〜1億円	29件
1億円超	102件

出典・算出方法

大阪市西区のマンション売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

大阪市西区のマンション売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年1〜3月	3,000万円	1,900万円〜4,600万円	81件	十分なサンプル
2021年4〜6月	3,100万円	2,000万円〜4,975万円	98件	十分なサンプル
2021年7〜9月	3,450万円	2,225万円〜4,800万円	90件	十分なサンプル
2021年10〜12月	3,100万円	1,900万円〜4,500万円	96件	十分なサンプル
2022年1〜3月	3,600万円	1,900万円〜5,450万円	87件	十分なサンプル
2022年4〜6月	3,200万円	1,900万円〜4,800万円	105件	十分なサンプル
2022年7〜9月	3,250万円	1,600万円〜4,775万円	94件	十分なサンプル
2022年10〜12月	3,300万円	2,400万円〜5,100万円	118件	十分なサンプル
2023年1〜3月	3,400万円	2,150万円〜5,075万円	106件	十分なサンプル
2023年4〜6月	3,800万円	1,800万円〜5,000万円	93件	十分なサンプル
2023年7〜9月	4,100万円	2,125万円〜5,700万円	102件	十分なサンプル
2023年10〜12月	3,700万円	2,200万円〜6,000万円	150件	十分なサンプル
2024年1〜3月	4,000万円	2,600万円〜5,800万円	107件	十分なサンプル
2024年4〜6月	3,550万円	2,500万円〜5,225万円	138件	十分なサンプル
2024年7〜9月	3,950万円	2,800万円〜6,800万円	116件	十分なサンプル
2024年10〜12月	4,500万円	2,900万円〜7,000万円	145件	十分なサンプル
2025年1〜3月	4,400万円	2,300万円〜7,400万円	169件	十分なサンプル
2025年4〜6月	5,200万円	2,900万円〜8,000万円	133件	十分なサンプル
2025年7〜9月	4,900万円	2,525万円〜8,075万円	124件	十分なサンプル
2025年10〜12月	4,650万円	3,000万円〜7,650万円	134件	十分なサンプル
2026年1〜3月	5,000万円	2,700万円〜7,700万円	149件	十分なサンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

大阪市西区のマンション売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	3,200万円	1,900万円〜4,800万円	365件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	3,300万円	1,900万円〜5,025万円	404件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	3,700万円	2,100万円〜5,500万円	451件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	3,950万円	2,600万円〜6,300万円	506件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	4,800万円	2,600万円〜7,800万円	560件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	5,000万円	2,700万円〜7,700万円	149件	十分なサンプル

出典・算出方法

大阪市西区の町名別マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

大阪市西区の町名別マンション売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
南堀江	中央値 4,100万円	中央50%：2,400万円〜6,400万円	475件十分なサンプル
新町	中央値 6,300万円	中央50%：4,075万円〜8,000万円	436件十分なサンプル
江戸堀	中央値 4,300万円	中央50%：2,500万円〜5,600万円	211件十分なサンプル
北堀江	中央値 3,800万円	中央50%：2,800万円〜6,000万円	206件十分なサンプル
立売堀	中央値 3,000万円	中央50%：1,900万円〜4,300万円	188件十分なサンプル

残り11町名を表示

大阪市西区の町名別マンション売却相場（続き）
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
江之子島	中央値 4,400万円	中央50%：2,975万円〜6,000万円	184件十分なサンプル
京町堀	中央値 4,200万円	中央50%：2,400万円〜7,300万円	113件十分なサンプル
本田	中央値 2,200万円	中央50%：1,600万円〜3,500万円	103件十分なサンプル
靱本町	中央値 6,100万円	中央50%：3,550万円〜9,250万円	87件十分なサンプル
西本町	中央値 3,500万円	中央50%：2,300万円〜4,200万円	67件十分なサンプル
川口	中央値 3,350万円	中央50%：1,750万円〜3,900万円	66件十分なサンプル
土佐堀2021年7月〜2026年3月	中央値 2,600万円	中央50%：1,725万円〜4,300万円	58件十分なサンプル
九条南2021年7月〜2026年3月	中央値 1,900万円	中央50%：1,525万円〜3,150万円	46件十分なサンプル
九条2021年7月〜2026年3月	中央値 2,000万円	中央50%：1,600万円〜2,525万円	44件十分なサンプル
境川	中央値 2,100万円	中央50%：1,800万円〜2,500万円	28件参考値
千代崎2021年7月〜2025年6月	中央値 2,950万円	中央50%：2,250万円〜3,475万円	26件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

大阪市西区の駅別マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

阿波座駅

574件

3,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：3,000万円（116件）
2023年：3,600万円（113件）
2024年：3,900万円（102件）
2025年：3,700万円（123件）

西長堀駅

435件

4,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：3,800万円（52件）
2023年：3,800万円（67件）
2024年：4,200万円（105件）
2025年：5,600万円（135件）

西大橋駅

273件

6,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：5,500万円（51件）
2023年：5,500万円（53件）
2024年：5,550万円（60件）
2025年：7,400万円（61件）

肥後橋駅

202件

4,050万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,600万円（30件）
2023年：3,250万円（36件）
2024年：4,450万円（42件）
2025年：5,800万円（55件）

本町駅

179件

5,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：3,500万円（27件・参考値）
2023年：5,700万円（41件）
2024年：5,950万円（44件）
2025年：6,300万円（45件）

四ツ橋駅

176件

5,750万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：4,700万円（44件）
2023年：5,800万円（27件・参考値）
2024年：5,100万円（36件）
2025年：7,900万円（33件）

九条(大阪メトロ)駅

162件

2,250万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,400万円（34件）
2023年：2,100万円（35件）
2024年：2,600万円（33件）
2025年：1,800万円（35件）

桜川(大阪)駅

114件

3,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,400万円（19件・参考値）
2023年：3,800万円（19件・参考値）
2024年：3,400万円（29件・参考値）
2025年：3,700万円（29件・参考値）

ドーム前千代崎駅

82件

3,200万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2023年：2,900万円（22件・参考値）
2024年：3,400万円（15件・参考値）
2025年：3,500万円（20件・参考値）

中之島駅

35件

4,200万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

九条(阪神)駅

29件

2,100万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

なんば(大阪メトロ)駅

23件

4,800万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

大阪市西区の条件別マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

大阪市西区の築年数別マンション売却相場

大阪市西区の築年数別マンション売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
6〜10年	中央値 5,700万円	中央50%：3,700万円〜7,200万円	473件十分なサンプル
41年以上	中央値 2,400万円	中央50%：1,800万円〜3,000万円	429件十分なサンプル
0〜5年	中央値 6,900万円	中央50%：4,400万円〜8,800万円	405件十分なサンプル
21〜30年	中央値 3,700万円	中央50%：2,800万円〜4,700万円	339件十分なサンプル
16〜20年	中央値 4,450万円	中央50%：3,100万円〜5,800万円	266件十分なサンプル
31〜40年	中央値 2,200万円	中央50%：1,325万円〜2,900万円	210件十分なサンプル
11〜15年	中央値 4,850万円	中央50%：3,700万円〜6,200万円	190件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市西区の延床面積別マンション売却相場

大阪市西区の延床面積別マンション売却相場
延床面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
50〜69㎡	中央値 3,800万円	中央50%：2,600万円〜5,200万円	893件十分なサンプル
70〜89㎡	中央値 5,350万円	中央50%：3,700万円〜7,200万円	764件十分なサンプル
50㎡未満	中央値 1,600万円	中央50%：1,200万円〜2,075万円	514件十分なサンプル
90〜109㎡	中央値 8,000万円	中央50%：5,500万円〜1億500万円	155件十分なサンプル
110〜149㎡2021年4月〜2025年12月	中央値 1億3,000万円	中央50%：6,400万円〜1億7,000万円	25件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市西区の駅徒歩別マンション売却相場

大阪市西区の駅徒歩別マンション売却相場
駅徒歩	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
5分以内	中央値 4,200万円	中央50%：2,500万円〜6,400万円	1,590件十分なサンプル
6〜10分	中央値 3,400万円	中央50%：2,100万円〜5,300万円	700件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市西区の構造別マンション売却相場

大阪市西区の構造別マンション売却相場
構造	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
ＲＣ	中央値 5,100万円	中央50%：3,100万円〜7,300万円	1,434件十分なサンプル
ＳＲＣ	中央値 2,900万円	中央50%：2,000万円〜3,800万円	828件十分なサンプル
鉄骨造2021年7月〜2026年3月	中央値 3,900万円	中央50%：1,100万円〜6,075万円	24件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市西区の用途地域別マンション売却相場

大阪市西区の用途地域別マンション売却相場
用途地域	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
商業	中央値 4,100万円	中央50%：2,500万円〜6,400万円	1,917件十分なサンプル
準工業	中央値 2,300万円	中央50%：1,700万円〜3,000万円	45件十分なサンプル
近隣商業2023年1月〜2025年12月	中央値 6,550万円	中央50%：4,450万円〜7,425万円	10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

大阪市西区のマンションの最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

大阪市西区のマンションの最近の取引事例（収録順）
時期	所在地・最寄駅	価格・系列	物件条件
2026年1〜3月	南堀江西長堀駅	2億2,000万円成約価格	延床・専有面積 105㎡築年数 2年駅徒歩 4分用途地域商業その他の条件構造ＲＣ建築年 2024年
2026年1〜3月	靱本町本町駅	1億4,000万円成約価格	延床・専有面積 80㎡築年数 3年駅徒歩 1分用途地域商業その他の条件構造ＲＣ建築年 2023年
2026年1〜3月	新町西長堀駅	1億3,000万円成約価格	延床・専有面積 90㎡築年数 1年駅徒歩 3分用途地域商業その他の条件構造ＲＣ建築年 2025年
2026年1〜3月	新町西大橋駅	1億2,000万円成約価格	延床・専有面積 90㎡築年数 11年駅徒歩 5分用途地域商業その他の条件構造ＲＣ建築年 2015年
2026年1〜3月	北堀江西大橋駅	1億2,000万円成約価格	延床・専有面積 85㎡築年数 2年駅徒歩 3分用途地域商業その他の条件構造ＲＣ建築年 2024年
2026年1〜3月	北堀江西大橋駅	1億2,000万円成約価格	延床・専有面積 90㎡築年数 1年駅徒歩 2分用途地域商業その他の条件構造ＲＣ建築年 2025年
2026年1〜3月	南堀江西長堀駅	1億2,000万円成約価格	延床・専有面積 85㎡築年数 2年駅徒歩 5分用途地域商業その他の条件構造ＲＣ建築年 2024年
2026年1〜3月	江戸堀肥後橋駅	1億1,000万円成約価格	延床・専有面積 70㎡築年数 2年駅徒歩 4分用途地域商業その他の条件構造ＲＣ建築年 2024年
2026年1〜3月	北堀江西大橋駅	1億1,000万円成約価格	延床・専有面積 80㎡築年数 2年駅徒歩 2分用途地域商業その他の条件構造ＲＣ建築年 2024年
2026年1〜3月	南堀江西長堀駅	1億1,000万円成約価格	延床・専有面積 100㎡築年数 10年駅徒歩 5分用途地域商業その他の条件構造ＲＣ建築年 2016年
2026年1〜3月	南堀江西長堀駅	1億円成約価格	延床・専有面積 75㎡築年数 2年駅徒歩 4分用途地域商業その他の条件構造ＲＣ建築年 2024年
2026年1〜3月	南堀江西長堀駅	1億円成約価格	延床・専有面積 100㎡築年数 10年駅徒歩 5分用途地域商業その他の条件構造ＲＣ建築年 2016年
2026年1〜3月	新町西長堀駅	9,700万円成約価格	延床・専有面積 70㎡築年数 1年駅徒歩 3分用途地域商業その他の条件構造ＲＣ建築年 2025年
2026年1〜3月	南堀江西長堀駅	9,700万円成約価格	延床・専有面積 75㎡築年数 2年駅徒歩 4分用途地域商業その他の条件構造ＲＣ建築年 2024年
2026年1〜3月	新町西長堀駅	9,500万円成約価格	延床・専有面積 75㎡築年数 1年駅徒歩 3分用途地域商業その他の条件構造ＲＣ建築年 2025年
2026年1〜3月	新町西大橋駅	9,500万円成約価格	延床・専有面積 105㎡築年数 22年駅徒歩 3分用途地域商業その他の条件構造鉄骨造建築年 2004年
2026年1〜3月	南堀江四ツ橋駅	9,200万円成約価格	延床・専有面積 70㎡築年数 12年駅徒歩 4分用途地域商業その他の条件構造ＲＣ建築年 2014年
2026年1〜3月	江之子島阿波座駅	9,000万円成約価格	延床・専有面積 85㎡築年数 10年駅徒歩 3分用途地域商業その他の条件構造ＲＣ建築年 2016年
2026年1〜3月	北堀江四ツ橋駅	9,000万円成約価格	延床・専有面積 75㎡築年数 21年駅徒歩 3分用途地域商業その他の条件構造ＲＣ建築年 2005年
2026年1〜3月	京町堀阿波座駅	9,000万円成約価格	延床・専有面積 65㎡築年数 3年駅徒歩 6分用途地域商業その他の条件構造ＲＣ建築年 2023年
2026年1〜3月	南堀江西長堀駅	9,000万円成約価格	延床・専有面積 65㎡築年数 2年駅徒歩 4分用途地域１中住専その他の条件構造ＲＣ建築年 2024年
2026年1〜3月	新町西大橋駅	8,900万円成約価格	延床・専有面積 55㎡築年数 11年駅徒歩 5分用途地域商業その他の条件構造ＲＣ建築年 2015年
2026年1〜3月	新町心斎橋駅	8,900万円成約価格	延床・専有面積 60㎡築年数 8年駅徒歩 10分用途地域商業その他の条件構造ＲＣ建築年 2018年
2026年1〜3月	南堀江西長堀駅	8,900万円成約価格	延床・専有面積 65㎡築年数 2年駅徒歩 4分用途地域商業その他の条件構造ＲＣ建築年 2024年
2026年1〜3月	新町西長堀駅	8,700万円成約価格	延床・専有面積 70㎡築年数 1年駅徒歩 3分用途地域商業その他の条件構造ＲＣ建築年 2025年
2026年1〜3月	南堀江西長堀駅	8,700万円成約価格	延床・専有面積 65㎡築年数 2年駅徒歩 4分用途地域商業その他の条件構造ＲＣ建築年 2024年
2026年1〜3月	江之子島阿波座駅	8,600万円成約価格	延床・専有面積 85㎡築年数 10年駅徒歩 2分用途地域商業その他の条件構造ＲＣ建築年 2016年
2026年1〜3月	北堀江西大橋駅	8,500万円成約価格	延床・専有面積 70㎡築年数 2年駅徒歩 2分用途地域商業その他の条件構造ＲＣ建築年 2024年
2026年1〜3月	京町堀本町駅	8,500万円成約価格	延床・専有面積 60㎡築年数 4年駅徒歩 9分用途地域商業その他の条件構造ＲＣ建築年 2022年
2026年1〜3月	土佐堀中之島駅	8,500万円成約価格	延床・専有面積 80㎡築年数 20年駅徒歩 7分用途地域商業その他の条件構造ＳＲＣ建築年 2006年

収録事例30件

出典・算出方法

大阪市西区のマンション条件補正済み価格指数

2021年1〜3月＝100条件補正価格指数

この指数は、2021年1〜3月を100として、同じ条件の物件なら価格がどれだけ変わったかを表します。

売れた物件の中央値は、その時期に広い物件や新しい物件が多く売れたかどうかでも上下します。この指数は、広さ・築年数・駅からの距離・構造・用途地域の違いを統計的にそろえ、時期による価格の動きだけを取り出したものです。

最新の2026年1〜3月は152.47で、2021年1〜3月より約52%高い水準です。

太線は基準の100です。白抜きの点は件数が30件未満の時期です。数値・期間・件数は下の表でも確認できます。

統計的な推定値のため、ある程度の誤差を含みます。
地域全体の価格の動きを表すもので、個別の物件の査定額や将来の価格を示すものではありません。

大阪市西区のマンション条件補正済み価格指数（2021年1〜3月＝100）
期間	指数	件数・品質
2021年1〜3月	100	80件・十分なサンプル
2021年4〜6月	105.06	97件・十分なサンプル
2021年7〜9月	105.45	88件・十分なサンプル
2021年10〜12月	104.93	94件・十分なサンプル
2022年1〜3月	110.06	85件・十分なサンプル
2022年4〜6月	110.59	103件・十分なサンプル
2022年7〜9月	108.67	89件・十分なサンプル
2022年10〜12月	114.79	114件・十分なサンプル
2023年1〜3月	116.55	103件・十分なサンプル
2023年4〜6月	116.73	90件・十分なサンプル
2023年7〜9月	117.05	99件・十分なサンプル
2023年10〜12月	122.36	142件・十分なサンプル
2024年1〜3月	123.06	105件・十分なサンプル
2024年4〜6月	129.45	130件・十分なサンプル
2024年7〜9月	133.45	106件・十分なサンプル
2024年10〜12月	133.85	137件・十分なサンプル
2025年1〜3月	139.25	164件・十分なサンプル
2025年4〜6月	146.24	133件・十分なサンプル
2025年7〜9月	146.76	121件・十分なサンプル
2025年10〜12月	153.29	132件・十分なサンプル
2026年1〜3月	152.47	147件・十分なサンプル

出典・算出方法

大阪市西区のマンション市場の流動性

2025年成約価格

マンションの取引件数と住宅ストック

完全暦年の取引件数: 560件
2023年の居住世帯のある共同住宅: 65,100戸
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり取引件数: 8.6件

分母の出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy、housing_land_survey_2023_vacancy_detail、housing_land_survey_2023_building_age、housing_land_survey_2023_form_structure

取引年と住宅統計の調査年は異なります。売却確率・売れるまでの日数を示す指標ではありません。

出典・算出方法

大阪市西区の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口: 112,763人
年間人口増減率: ▲+1.75%
空き家率: 11.54%
住宅地の地価（中央値）: 95.6万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

大阪市西区の人口・住宅・地価を詳しく見る（総合ページ）

出典・算出方法

大阪市西区のマンション売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値（高い順）: 55位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 37位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 6位 / 64地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 5位 / 64地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）: 6位 / 24地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 3位 / 24地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（560件）: 4,800万円
前年比：2024年（506件）→2025年（560件）: ▲+21.52%
3年前比：2022年（404件）→2025年（560件）: ▲+45.45%

価格中央値が近い地域

大阪市福島区4,500万円
大阪市中央区4,300万円
大阪市天王寺区4,200万円
大阪市阿倍野区4,000万円
大阪市西区3,900万円
大阪市鶴見区3,300万円
大阪市都島区3,200万円
大阪市城東区2,900万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

大阪市西区のマンション売却でよくある質問

Q大阪市西区のマンションはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は3,900万円です。価格の中央50%は2,300万円〜6,100万円に収まっています。2,354件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列: 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯: 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間: 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値: 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較: 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性: 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

国土交通省不動産情報ライブラリ不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
国立社会保障・人口問題研究所日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
国土交通省令和8年地価公示鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。

大阪府大阪市西区のマンション売却相場

大阪市西区のマンション売却価格の中央値と価格帯

全国

都道府県内

政令市の区内

年ごとの中央値の変化

データの要点

大阪市西区のマンション売却価格の分布

大阪市西区のマンション売却価格と取引件数の推移

大阪市西区の町名別 マンション売却相場

大阪市西区の駅別 マンション売却相場

大阪市西区の条件別 マンション売却相場

大阪市西区の築年数別 マンション売却相場

大阪市西区の延床面積別 マンション売却相場

大阪市西区の駅徒歩別 マンション売却相場

大阪市西区の構造別 マンション売却相場

大阪市西区の用途地域別 マンション売却相場

大阪市西区のマンションの最近の取引事例

大阪市西区のマンション条件補正済み価格指数

大阪市西区のマンション市場の流動性

マンションの取引件数と住宅ストック

大阪市西区の人口・住宅・地価の概要

主な数値

大阪市西区のマンション売却相場を他地域と比較

全国

都道府県内

政令市の区内

年ごとの中央値の変化

価格中央値が近い地域

大阪市西区のマンション売却でよくある質問

データの算出方法・出典

このページの出典

このページの解説・算出方法の監修

大阪市西区の町名別マンション売却相場

大阪市西区の駅別マンション売却相場

大阪市西区の条件別マンション売却相場

大阪市西区の築年数別マンション売却相場

大阪市西区の延床面積別マンション売却相場

大阪市西区の駅徒歩別マンション売却相場

大阪市西区の構造別マンション売却相場

大阪市西区の用途地域別マンション売却相場