大阪府大阪市西淀川区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

大阪市西淀川区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

2,500万円

十分なサンプル対象132件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,375万円〜5,875万円

06,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
196位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
946位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
35位 / 71地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
49位 / 71地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
22位 / 24地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
12位 / 24地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（20件）
1,700万円
前年比：2024年（30件）→2025年（20件）
▼-33.33%
3年前比：2022年（34件）→2025年（20件）
▼-15%
坪単価の中央値
70.5万円
1㎡あたりの中央値
213,333円
土地面積中央値
110㎡

データの要点

  • 大阪市西淀川区の土地の売却価格は、中央値が2,500万円です。取引データ132件を集計しています。
  • 価格の中央50%は1,375万円〜5,875万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

大阪市西淀川区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象132件
中央値 2,500万円　中央50% 1,375万円〜5,875万円
大阪市西淀川区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件5件10件15件20件500万円以下：7件500万円〜1,000万円：19件1,000万円〜1,500万円：12件1,500万円〜2,000万円：20件2,000万円〜2,500万円：11件2,500万円〜3,000万円：9件3,000万円〜3,500万円：7件3,500万円〜4,000万円：5件4,000万円〜4,500万円：5件4,500万円〜5,000万円：1件5,000万円〜5,500万円：1件5,500万円〜6,000万円：2件6,000万円〜6,500万円：5件6,500万円〜7,000万円：3件7,000万円〜7,500万円：2件7,500万円〜8,000万円：2件9,000万円〜9,500万円：2件9,500万円〜1億円：3件1億円超：16件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
大阪市西淀川区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下7件
500万円〜1,000万円19件
1,000万円〜1,500万円12件
1,500万円〜2,000万円20件
2,000万円〜2,500万円11件
2,500万円〜3,000万円9件
3,000万円〜3,500万円7件
3,500万円〜4,000万円5件
4,000万円〜4,500万円5件
4,500万円〜5,000万円1件
5,000万円〜5,500万円1件
5,500万円〜6,000万円2件
6,000万円〜6,500万円5件
6,500万円〜7,000万円3件
7,000万円〜7,500万円2件
7,500万円〜8,000万円2件
9,000万円〜9,500万円2件
9,500万円〜1億円3件
1億円超16件
出典・算出方法

大阪市西淀川区の土地売却価格と取引件数の推移

2005年7月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
大阪市西淀川区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1億円3件2億円6件3億円9件4億円12件2005年10〜12月：中央値 3,700万円、中央50% 1,050万円〜7,475万円、8件（少数サンプル）2006年1〜3月：中央値 2,900万円、中央50% 2,200万円〜3,450万円、11件（参考値）2006年7〜9月：中央値 1億2,000万円、中央50% 3,800万円〜2億4,000万円、11件（参考値）2006年10〜12月：中央値 2,800万円、中央50% 1,650万円〜3,800万円、7件（少数サンプル）2007年1〜3月：中央値 2,200万円、中央50% 1,500万円〜3,350万円、7件（少数サンプル）2007年4〜6月：中央値 7,400万円、中央50% 3,050万円〜9,750万円、7件（少数サンプル）2008年1〜3月：中央値 8,500万円、中央50% 3,900万円〜9,000万円、5件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 3,000万円、中央50% 1,975万円〜4,700万円、6件（少数サンプル）2008年7〜9月：中央値 2,800万円、中央50% 1,000万円〜3,500万円、9件（少数サンプル）2009年1〜3月：中央値 7,000万円、中央50% 5,350万円〜8,650万円、6件（少数サンプル）2009年10〜12月：中央値 2,600万円、中央50% 2,000万円〜6,000万円、5件（少数サンプル）2010年1〜3月：中央値 2,750万円、中央50% 1,800万円〜4,400万円、8件（少数サンプル）2010年4〜6月：中央値 3,650万円、中央50% 2,250万円〜1億1,500万円、8件（少数サンプル）2010年7〜9月：中央値 6,250万円、中央50% 3,200万円〜1億5,225万円、6件（少数サンプル）2011年1〜3月：中央値 1,150万円、中央50% 980万円〜2,025万円、6件（少数サンプル）2011年4〜6月：中央値 1,150万円、中央50% 722.5万円〜1,375万円、6件（少数サンプル）2011年10〜12月：中央値 4,100万円、中央50% 3,300万円〜4,500万円、5件（少数サンプル）2012年1〜3月：中央値 2,500万円、中央50% 1,950万円〜3,600万円、7件（少数サンプル）2012年10〜12月：中央値 3,850万円、中央50% 1,950万円〜4,375万円、8件（少数サンプル）2013年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 685万円〜1,475万円、10件（参考値）2013年10〜12月：中央値 3,550万円、中央50% 1,285万円〜7,225万円、6件（少数サンプル）2014年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 650万円〜2,400万円、5件（少数サンプル）2015年1〜3月：中央値 2,500万円、中央50% 520万円〜3,750万円、7件（少数サンプル）2015年4〜6月：中央値 2,000万円、中央50% 1,197.5万円〜2,575万円、12件（参考値）2015年7〜9月：中央値 4,600万円、中央50% 2,800万円〜6,750万円、11件（参考値）2015年10〜12月：中央値 4,200万円、中央50% 3,300万円〜5,450万円、8件（少数サンプル）2016年1〜3月：中央値 2,150万円、中央50% 1,575万円〜6,425万円、8件（少数サンプル）2016年4〜6月：中央値 8,500万円、中央50% 3,700万円〜9,500万円、5件（少数サンプル）2017年1〜3月：中央値 4,350万円、中央50% 1,275万円〜1億1,750万円、10件（参考値）2017年4〜6月：中央値 4,300万円、中央50% 2,400万円〜5,500万円、5件（少数サンプル）2017年7〜9月：中央値 6,700万円、中央50% 4,800万円〜7,500万円、5件（少数サンプル）2017年10〜12月：中央値 1,450万円、中央50% 837.5万円〜5,125万円、12件（参考値）2018年1〜3月：中央値 2,200万円、中央50% 1,400万円〜2,300万円、5件（少数サンプル）2018年4〜6月：中央値 4,100万円、中央50% 1,300万円〜5,000万円、5件（少数サンプル）2019年1〜3月：中央値 2,200万円、中央50% 1,600万円〜2,400万円、5件（少数サンプル）2019年4〜6月：中央値 2,550万円、中央50% 1,225万円〜4,675万円、10件（参考値）2019年7〜9月：中央値 6,100万円、中央50% 2,775万円〜3億2,500万円、8件（少数サンプル）2019年10〜12月：中央値 2,600万円、中央50% 2,075万円〜3,575万円、8件（少数サンプル）2020年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 870万円〜2,750万円、7件（少数サンプル）2020年4〜6月：中央値 2,400万円、中央50% 1,800万円〜6,750万円、6件（少数サンプル）2020年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 1,000万円〜6,000万円、5件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 1,165万円、中央50% 420万円〜3,000万円、8件（少数サンプル）2021年4〜6月：中央値 960万円、中央50% 850万円〜2,950万円、11件（参考値）2021年7〜9月：中央値 5,500万円、中央50% 3,250万円〜8,900万円、7件（少数サンプル）2022年1〜3月：中央値 2,800万円、中央50% 1,225万円〜5,350万円、11件（参考値）2022年4〜6月：中央値 1,900万円、中央50% 915万円〜2,600万円、7件（少数サンプル）2022年7〜9月：中央値 2,000万円、中央50% 1,900万円〜5,225万円、10件（参考値）2022年10〜12月：中央値 2,250万円、中央50% 1,575万円〜2,775万円、6件（少数サンプル）2023年1〜3月：中央値 4,050万円、中央50% 2,800万円〜8,425万円、8件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 1,400万円〜2,500万円、5件（少数サンプル）2023年7〜9月：中央値 3,150万円、中央50% 2,275万円〜3,350万円、8件（少数サンプル）2024年1〜3月：中央値 6,200万円、中央50% 2,375万円〜1億8,000万円、8件（少数サンプル）2024年4〜6月：中央値 2,100万円、中央50% 1,100万円〜3,200万円、11件（参考値）2024年7〜9月：中央値 4,100万円、中央50% 1,025万円〜6,250万円、7件（少数サンプル）2025年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 1,015万円〜2,400万円、7件（少数サンプル）2025年7〜9月：中央値 2,000万円、中央50% 990万円〜1億5,000万円、5件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 1,475万円〜4,750万円、6件（少数サンプル）2005Q32026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
大阪市西淀川区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2005年10〜12月3,700万円1,050万円〜7,475万円8件少数サンプル
2006年1〜3月2,900万円2,200万円〜3,450万円11件参考値
2006年7〜9月1億2,000万円3,800万円〜2億4,000万円11件参考値
2006年10〜12月2,800万円1,650万円〜3,800万円7件少数サンプル
2007年1〜3月2,200万円1,500万円〜3,350万円7件少数サンプル
2007年4〜6月7,400万円3,050万円〜9,750万円7件少数サンプル
2008年1〜3月8,500万円3,900万円〜9,000万円5件少数サンプル
2008年4〜6月3,000万円1,975万円〜4,700万円6件少数サンプル
2008年7〜9月2,800万円1,000万円〜3,500万円9件少数サンプル
2009年1〜3月7,000万円5,350万円〜8,650万円6件少数サンプル
2009年10〜12月2,600万円2,000万円〜6,000万円5件少数サンプル
2010年1〜3月2,750万円1,800万円〜4,400万円8件少数サンプル
2010年4〜6月3,650万円2,250万円〜1億1,500万円8件少数サンプル
2010年7〜9月6,250万円3,200万円〜1億5,225万円6件少数サンプル
2011年1〜3月1,150万円980万円〜2,025万円6件少数サンプル
2011年4〜6月1,150万円722.5万円〜1,375万円6件少数サンプル
2011年10〜12月4,100万円3,300万円〜4,500万円5件少数サンプル
2012年1〜3月2,500万円1,950万円〜3,600万円7件少数サンプル
2012年10〜12月3,850万円1,950万円〜4,375万円8件少数サンプル
2013年4〜6月1,200万円685万円〜1,475万円10件参考値
2013年10〜12月3,550万円1,285万円〜7,225万円6件少数サンプル
2014年4〜6月1,300万円650万円〜2,400万円5件少数サンプル
2015年1〜3月2,500万円520万円〜3,750万円7件少数サンプル
2015年4〜6月2,000万円1,197.5万円〜2,575万円12件参考値
2015年7〜9月4,600万円2,800万円〜6,750万円11件参考値
2015年10〜12月4,200万円3,300万円〜5,450万円8件少数サンプル
2016年1〜3月2,150万円1,575万円〜6,425万円8件少数サンプル
2016年4〜6月8,500万円3,700万円〜9,500万円5件少数サンプル
2017年1〜3月4,350万円1,275万円〜1億1,750万円10件参考値
2017年4〜6月4,300万円2,400万円〜5,500万円5件少数サンプル
2017年7〜9月6,700万円4,800万円〜7,500万円5件少数サンプル
2017年10〜12月1,450万円837.5万円〜5,125万円12件参考値
2018年1〜3月2,200万円1,400万円〜2,300万円5件少数サンプル
2018年4〜6月4,100万円1,300万円〜5,000万円5件少数サンプル
2019年1〜3月2,200万円1,600万円〜2,400万円5件少数サンプル
2019年4〜6月2,550万円1,225万円〜4,675万円10件参考値
2019年7〜9月6,100万円2,775万円〜3億2,500万円8件少数サンプル
2019年10〜12月2,600万円2,075万円〜3,575万円8件少数サンプル
2020年1〜3月1,200万円870万円〜2,750万円7件少数サンプル
2020年4〜6月2,400万円1,800万円〜6,750万円6件少数サンプル
2020年7〜9月1,100万円1,000万円〜6,000万円5件少数サンプル
2020年10〜12月1,165万円420万円〜3,000万円8件少数サンプル
2021年4〜6月960万円850万円〜2,950万円11件参考値
2021年7〜9月5,500万円3,250万円〜8,900万円7件少数サンプル
2022年1〜3月2,800万円1,225万円〜5,350万円11件参考値
2022年4〜6月1,900万円915万円〜2,600万円7件少数サンプル
2022年7〜9月2,000万円1,900万円〜5,225万円10件参考値
2022年10〜12月2,250万円1,575万円〜2,775万円6件少数サンプル
2023年1〜3月4,050万円2,800万円〜8,425万円8件少数サンプル
2023年4〜6月1,600万円1,400万円〜2,500万円5件少数サンプル
2023年7〜9月3,150万円2,275万円〜3,350万円8件少数サンプル
2024年1〜3月6,200万円2,375万円〜1億8,000万円8件少数サンプル
2024年4〜6月2,100万円1,100万円〜3,200万円11件参考値
2024年7〜9月4,100万円1,025万円〜6,250万円7件少数サンプル
2025年1〜3月1,600万円1,015万円〜2,400万円7件少数サンプル
2025年7〜9月2,000万円990万円〜1億5,000万円5件少数サンプル
2025年10〜12月1,800万円1,475万円〜4,750万円6件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
大阪市西淀川区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件3,000万円10件6,000万円20件9,000万円30件1億2,000万円40件2005年（2005年7月〜2005年12月）：中央値 4,550万円、中央50% 1,150万円〜1億1,000万円、12件（参考値）2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 3,300万円、中央50% 2,000万円〜1億2,000万円、33件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 3,800万円、中央50% 1,700万円〜1億円、21件（参考値）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 3,350万円、中央50% 1,525万円〜5,150万円、24件（参考値）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 6,200万円、中央50% 2,600万円〜8,650万円、14件（参考値）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 3,800万円、中央50% 1,950万円〜9,975万円、26件（参考値）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 1,000万円〜3,300万円、21件（参考値）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 3,250万円、中央50% 2,025万円〜4,525万円、20件（参考値）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 730万円〜2,950万円、22件（参考値）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 2,150万円、中央50% 1,185万円〜3,625万円、16件（参考値）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 3,200万円、中央50% 1,350万円〜5,125万円、38件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 4,500万円、中央50% 2,250万円〜8,750万円、20件（参考値）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 4,250万円、中央50% 1,350万円〜7,675万円、32件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 2,050万円、中央50% 1,075万円〜4,050万円、18件（参考値）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 2,700万円、中央50% 1,250万円〜4,750万円、31件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,650万円、中央50% 672.5万円〜5,425万円、26件（参考値）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 2,500万円、中央50% 960万円〜5,200万円、25件（参考値）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,525万円〜3,775万円、34件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 3,150万円、中央50% 1,825万円〜5,125万円、24件（参考値）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 2,550万円、中央50% 1,350万円〜6,250万円、30件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 1,072.5万円〜4,350万円、20件（参考値）2005200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
大阪市西淀川区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2005年（2005年7月〜2005年12月）4,550万円1,150万円〜1億1,000万円12件参考値
2006年（2006年1月〜2006年12月）3,300万円2,000万円〜1億2,000万円33件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）3,800万円1,700万円〜1億円21件参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）3,350万円1,525万円〜5,150万円24件参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）6,200万円2,600万円〜8,650万円14件参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）3,800万円1,950万円〜9,975万円26件参考値
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,700万円1,000万円〜3,300万円21件参考値
2012年（2012年1月〜2012年12月）3,250万円2,025万円〜4,525万円20件参考値
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,300万円730万円〜2,950万円22件参考値
2014年（2014年1月〜2014年12月）2,150万円1,185万円〜3,625万円16件参考値
2015年（2015年1月〜2015年12月）3,200万円1,350万円〜5,125万円38件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）4,500万円2,250万円〜8,750万円20件参考値
2017年（2017年1月〜2017年12月）4,250万円1,350万円〜7,675万円32件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）2,050万円1,075万円〜4,050万円18件参考値
2019年（2019年1月〜2019年12月）2,700万円1,250万円〜4,750万円31件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,650万円672.5万円〜5,425万円26件参考値
2021年（2021年1月〜2021年12月）2,500万円960万円〜5,200万円25件参考値
2022年（2022年1月〜2022年12月）2,000万円1,525万円〜3,775万円34件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）3,150万円1,825万円〜5,125万円24件参考値
2024年（2024年1月〜2024年12月）2,550万円1,350万円〜6,250万円30件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,700万円1,072.5万円〜4,350万円20件参考値
出典・算出方法

大阪市西淀川区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

姫島駅

30件

2,650万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

出来島駅

27件

2,500万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（4,150万円、10件・参考値）。

塚本駅

27件

2,800万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

千船駅

21件

2,000万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

大阪市西淀川区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

大阪市西淀川区の土地面積別 土地売却相場

大阪市西淀川区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
50〜99㎡2021年4月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：940万円〜2,000万円53件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 2,600万円中央50%：1,825万円〜3,650万円26件参考値
300㎡以上中央値 1億5,000万円中央50%：7,700万円〜1億8,000万円23件参考値
150〜199㎡2022年1月〜2025年12月中央値 3,300万円中央50%：2,775万円〜5,775万円14件参考値
200〜299㎡2021年7月〜2025年9月中央値 6,200万円中央50%：4,100万円〜7,400万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市西淀川区の駅徒歩別 土地売却相場

大阪市西淀川区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分2021年4月〜2025年12月中央値 2,550万円中央50%：1,550万円〜6,200万円68件十分なサンプル
5分以内中央値 2,400万円中央50%：1,325万円〜4,450万円42件十分なサンプル
11〜15分2021年7月〜2026年3月中央値 1,700万円中央50%：1,250万円〜3,700万円16件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市西淀川区の前面道路幅別 土地売却相場

大阪市西淀川区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上中央値 2,950万円中央50%：1,750万円〜9,400万円50件十分なサンプル
4〜5.9m2021年4月〜2025年12月中央値 2,100万円中央50%：1,035万円〜3,250万円38件十分なサンプル
6〜7.9m2021年4月〜2025年9月中央値 2,950万円中央50%：1,825万円〜6,600万円22件参考値
4m未満2021年7月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：842.5万円〜3,650万円16件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市西淀川区の前面道路の方位別 土地売却相場

大阪市西淀川区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南東2021年10月〜2025年12月中央値 3,550万円中央50%：1,800万円〜9,350万円30件十分なサンプル
北西2021年7月〜2025年9月中央値 2,750万円中央50%：1,375万円〜5,275万円22件参考値
北東中央値 6,150万円中央50%：2,575万円〜8,300万円16件参考値
東2021年4月〜2025年9月中央値 1,950万円中央50%：1,017.5万円〜3,150万円14件参考値
北中央値 2,500万円中央50%：1,600万円〜3,100万円13件参考値
南西2021年10月〜2025年3月中央値 1,750万円中央50%：1,037.5万円〜2,500万円12件参考値
南2021年4月〜2025年12月中央値 1,900万円中央50%：1,550万円〜3,000万円11件参考値
西2021年7月〜2025年12月中央値 4,600万円中央50%：1,487.5万円〜1億1,850万円8件少数サンプル
接面道路無2021年4月〜2025年6月中央値 680万円中央50%：235万円〜2,565万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市西淀川区の用途地域別 土地売却相場

大阪市西淀川区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居2021年4月〜2025年12月中央値 2,250万円中央50%：982.5万円〜4,175万円82件十分なサンプル
準工業中央値 2,750万円中央50%：1,550万円〜8,350万円18件参考値
工業2021年4月〜2025年12月中央値 2,500万円中央50%：1,600万円〜1億5,000万円13件参考値
近隣商業中央値 3,100万円中央50%：1,950万円〜8,350万円11件参考値
商業2022年7月〜2025年9月中央値 2,500万円中央50%：2,000万円〜6,200万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

大阪市西淀川区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

大阪市西淀川区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
柏里塚本駅
1億円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
3分
用途地域
近隣商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
姫島姫島駅
9,500万円取引価格
土地面積
800㎡
駅徒歩
11分
用途地域
準工業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
野里塚本駅
6,500万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１種住居
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
姫島姫島駅
5,700万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
佃千船駅
1,900万円取引価格
土地面積
55㎡
駅徒歩
10分
用途地域
工業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
御幣島御幣島駅
1,700万円取引価格
土地面積
55㎡
駅徒歩
5分
用途地域
準工業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
姫里姫島駅
1,400万円取引価格
土地面積
50㎡
駅徒歩
4分
用途地域
準工業
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
姫里姫島駅
1,200万円取引価格
土地面積
50㎡
駅徒歩
8分
用途地域
準住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
柏里塚本駅
2億9,000万円取引価格
土地面積
540㎡
駅徒歩
1分
用途地域
商業
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
姫里姫島駅
1億5,000万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
4分
用途地域
近隣商業
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
佃千船駅
2,000万円取引価格
土地面積
90㎡
駅徒歩
2分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
佃千船駅
990万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
6.9m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
大和田出来島駅
940万円取引価格
土地面積
50㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
道路幅
11.2m
その他の条件
道路方位
北西
2025年4〜6月
姫島姫島駅
3,900万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路方位
接面道路無
2025年4〜6月
柏里塚本駅
180万円取引価格
土地面積
45㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
道路方位
接面道路無
2025年1〜3月
中島出来島駅
22億円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
工業専用
道路幅
20m
道路方位
南東
2025年1〜3月
柏里塚本駅
3,100万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
5分
用途地域
近隣商業
道路方位
接面道路無
2025年1〜3月
柏里塚本駅
1,700万円取引価格
土地面積
50㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年1〜3月
大和田千船駅
1,600万円取引価格
土地面積
65㎡
駅徒歩
10分
用途地域
工業
道路幅
2.8m
その他の条件
道路方位
南西
2025年1〜3月
福町福駅
1,100万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
2.1m
その他の条件
道路方位
東
2025年1〜3月
姫里姫島駅
930万円取引価格
土地面積
40㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年1〜3月
野里塚本駅
180万円取引価格
土地面積
40㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2024年10〜12月
中島出来島駅
3億円取引価格
土地面積
1,600㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2024年10〜12月
歌島塚本駅
3,100万円取引価格
土地面積
65㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１種住居
道路幅
10.5m
その他の条件
道路方位
北
2024年10〜12月
野里塚本駅
2,600万円取引価格
土地面積
95㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
北
2024年10〜12月
中島出来島駅
550万円取引価格
土地面積
50㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2024年7〜9月
大和田千船駅
1億7,000万円取引価格
土地面積
410㎡
駅徒歩
5分
用途地域
近隣商業
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南東
2024年7〜9月
姫島姫島駅
6,700万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2024年7〜9月
大和田出来島駅
5,800万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
北西
2024年7〜9月
姫島姫島駅
4,100万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
道路幅
2.7m
その他の条件
道路方位
北西

収録事例30件

出典・算出方法

大阪市西淀川区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
98,757人
年間人口増減率
▲+0.38%
空き家率
13.42%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

大阪市西淀川区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
24地点
価格中央値
17.65万円/㎡
最小価格
13.3万円/㎡
最大価格
22.9万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+4.45%

商業地

標準地数
4地点
価格中央値
31.8万円/㎡
最小価格
28.7万円/㎡
最大価格
34.8万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+6.6%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

大阪市西淀川区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
196位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
946位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
35位 / 71地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
49位 / 71地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
22位 / 24地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
12位 / 24地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（20件）
1,700万円
前年比：2024年（30件）→2025年（20件）
▼-33.33%
3年前比：2022年（34件）→2025年（20件）
▼-15%

価格中央値が近い地域

  • 大阪市旭区3,200万円
  • 大阪市西成区3,100万円
  • 大阪市港区3,000万円
  • 大阪市住之江区2,900万円
  • 大阪市大正区2,600万円
  • 大阪市此花区2,500万円
  • 大阪市西淀川区2,500万円
  • 大阪市生野区2,200万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

大阪市西淀川区の土地売却でよくある質問

Q大阪市西淀川区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は2,500万円です。価格の中央50%は1,375万円〜5,875万円に収まっています。132件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q大阪市西淀川区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は70.5万円、1㎡あたりでは213,333円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、132件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。