大阪府大阪市東淀川区の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

大阪市東淀川区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

2,900万円

十分なサンプル対象416件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　2,000万円〜3,500万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 254位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 255位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 18位 / 72地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 30位 / 72地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）: 10位 / 24地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 8位 / 24地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（110件）: 2,900万円
前年比：2024年（94件）→2025年（110件）: ▲+3.57%
3年前比：2022年（77件）→2025年（110件）: ▲+3.57%

築年数中央値: 22年
土地面積中央値: 65㎡
延床面積中央値: 105㎡

データの要点

大阪市東淀川区の一戸建ての売却価格は、中央値が2,900万円です。成約データ416件を集計しています。
価格の中央50%は2,000万円〜3,500万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

大阪市東淀川区の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象416件

中央値 2,900万円　中央50% 2,000万円〜3,500万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る

大阪市東淀川区の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	13件
500万円〜1,000万円	29件
1,000万円〜1,500万円	29件
1,500万円〜2,000万円	34件
2,000万円〜2,500万円	43件
2,500万円〜3,000万円	82件
3,000万円〜3,500万円	89件
3,500万円〜4,000万円	60件
4,000万円〜4,500万円	22件
4,500万円〜5,000万円	7件
5,000万円〜5,500万円	2件
5,500万円〜6,000万円	2件
6,000万円〜6,500万円	1件
6,500万円〜7,000万円	2件
1億円超	1件

出典・算出方法

大阪市東淀川区の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

大阪市東淀川区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年1〜3月	2,700万円	2,050万円〜3,400万円	10件	参考値
2021年4〜6月	3,350万円	2,675万円〜3,575万円	6件	少数サンプル
2021年7〜9月	3,100万円	2,800万円〜3,600万円	17件	参考値
2021年10〜12月	3,100万円	1,500万円〜3,400万円	17件	参考値
2022年1〜3月	2,700万円	2,200万円〜3,300万円	15件	参考値
2022年4〜6月	2,800万円	2,300万円〜3,250万円	19件	参考値
2022年7〜9月	2,800万円	2,125万円〜3,425万円	20件	参考値
2022年10〜12月	3,300万円	2,050万円〜3,850万円	23件	参考値
2023年1〜3月	2,600万円	2,125万円〜3,800万円	16件	参考値
2023年4〜6月	3,050万円	2,825万円〜3,725万円	12件	参考値
2023年7〜9月	3,400万円	2,400万円〜3,700万円	21件	参考値
2023年10〜12月	2,850万円	1,700万円〜3,200万円	20件	参考値
2024年1〜3月	2,700万円	1,700万円〜3,150万円	23件	参考値
2024年4〜6月	2,800万円	1,600万円〜3,300万円	31件	十分なサンプル
2024年7〜9月	2,700万円	850万円〜3,200万円	19件	参考値
2024年10〜12月	3,100万円	2,400万円〜3,700万円	21件	参考値
2025年1〜3月	3,300万円	1,700万円〜3,925万円	20件	参考値
2025年4〜6月	3,150万円	2,000万円〜3,700万円	36件	十分なサンプル
2025年7〜9月	3,000万円	2,000万円〜3,350万円	27件	参考値
2025年10〜12月	2,700万円	2,100万円〜3,150万円	27件	参考値
2026年1〜3月	3,350万円	2,675万円〜3,600万円	26件	参考値

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

大阪市東淀川区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	3,100万円	2,200万円〜3,575万円	50件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	2,800万円	2,100万円〜3,500万円	77件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	2,900万円	2,200万円〜3,700万円	69件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	2,800万円	1,600万円〜3,300万円	94件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	2,900万円	2,000万円〜3,500万円	110件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	3,350万円	2,675万円〜3,600万円	26件	参考値

出典・算出方法

大阪市東淀川区の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

大阪市東淀川区の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
豊里	中央値 3,200万円	中央50%：2,600万円〜3,700万円	48件十分なサンプル
大桐2021年7月〜2026年3月	中央値 3,300万円	中央50%：2,400万円〜3,700万円	37件十分なサンプル
下新庄	中央値 2,800万円	中央50%：1,250万円〜3,400万円	35件十分なサンプル
菅原2021年7月〜2025年12月	中央値 3,100万円	中央50%：2,400万円〜3,700万円	33件十分なサンプル
豊新2021年7月〜2026年3月	中央値 3,100万円	中央50%：2,600万円〜3,475万円	30件十分なサンプル

残り7町名を表示

大阪市東淀川区の町名別一戸建て売却相場（続き）
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
大道南2021年7月〜2026年3月	中央値 2,800万円	中央50%：1,900万円〜3,200万円	27件参考値
北江口2021年10月〜2026年3月	中央値 2,600万円	中央50%：1,800万円〜3,025万円	24件参考値
南江口2021年10月〜2026年3月	中央値 3,000万円	中央50%：2,650万円〜3,450万円	23件参考値
淡路2021年7月〜2025年12月	中央値 2,800万円	中央50%：1,300万円〜3,600万円	23件参考値
上新庄	中央値 2,900万円	中央50%：1,775万円〜3,500万円	22件参考値
西淡路	中央値 2,400万円	中央50%：1,500万円〜2,900万円	21件参考値
小松	中央値 2,700万円	中央50%：2,100万円〜3,325万円	20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

大阪市東淀川区の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

だいどう豊里駅

88件

3,150万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：3,300万円（19件・参考値）
2023年：3,500万円（11件・参考値）
2024年：2,850万円（18件・参考値）
2025年：2,700万円（28件・参考値）

上新庄駅

77件

3,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,950万円（16件・参考値）
2023年：2,700万円（12件・参考値）
2024年：2,800万円（13件・参考値）
2025年：3,400万円（17件・参考値）

瑞光四丁目駅

55件

2,900万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2023年：3,200万円（13件・参考値）
2025年：2,900万円（17件・参考値）

井高野駅

43件

2,500万円

十分なサンプル・2021年10月〜2026年3月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（2,900万円、17件・参考値）。

淡路駅

36件

3,050万円

十分なサンプル・2022年1月〜2026年3月

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：3,300万円（10件・参考値）
2024年：2,900万円（12件・参考値）

下新庄駅

29件

2,800万円

参考値

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（2,700万円、10件・参考値）。

ＪＲ淡路駅

29件

2,900万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2024年：2,850万円（10件・参考値）
2025年：3,300万円（11件・参考値）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

大阪市東淀川区の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

大阪市東淀川区の築年数別一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
21〜30年	中央値 2,700万円	中央50%：2,300万円〜3,100万円	110件十分なサンプル
0〜5年	中央値 3,800万円	中央50%：3,400万円〜4,000万円	76件十分なサンプル
41年以上	中央値 1,000万円	中央50%：710万円〜1,500万円	63件十分なサンプル
31〜40年2021年7月〜2026年3月	中央値 2,000万円	中央50%：1,600万円〜2,800万円	45件十分なサンプル
16〜20年2021年10月〜2026年3月	中央値 2,900万円	中央50%：2,700万円〜3,200万円	43件十分なサンプル
11〜15年	中央値 3,200万円	中央50%：3,000万円〜3,500万円	32件十分なサンプル
6〜10年	中央値 3,550万円	中央50%：3,300万円〜3,725万円	32件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市東淀川区の土地面積別一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の土地面積別一戸建て売却相場
土地面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
50〜99㎡	中央値 3,000万円	中央50%：2,300万円〜3,500万円	320件十分なサンプル
50㎡未満2021年7月〜2026年3月	中央値 1,500万円	中央50%：967.5万円〜2,425万円	56件十分なサンプル
100〜149㎡	中央値 3,450万円	中央50%：3,075万円〜4,025万円	32件十分なサンプル
150〜199㎡2022年1月〜2024年12月	中央値 4,100万円	中央50%：2,600万円〜5,600万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市東淀川区の延床面積別一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の延床面積別一戸建て売却相場
延床面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
90〜109㎡	中央値 3,200万円	中央50%：2,525万円〜3,600万円	186件十分なサンプル
110〜149㎡	中央値 3,100万円	中央50%：2,600万円〜3,700万円	128件十分なサンプル
70〜89㎡2021年7月〜2026年3月	中央値 1,500万円	中央50%：1,025万円〜2,575万円	46件十分なサンプル
50〜69㎡2021年7月〜2026年3月	中央値 850万円	中央50%：630万円〜1,200万円	33件十分なサンプル
150㎡以上2022年1月〜2026年3月	中央値 3,950万円	中央50%：3,000万円〜5,200万円	18件参考値
50㎡未満2024年1月〜2025年9月	中央値 480万円	中央50%：480万円〜880万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市東淀川区の駅徒歩別一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の駅徒歩別一戸建て売却相場
駅徒歩	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
6〜10分	中央値 2,800万円	中央50%：2,100万円〜3,400万円	182件十分なサンプル
5分以内	中央値 2,900万円	中央50%：1,725万円〜3,600万円	122件十分なサンプル
11〜15分2021年7月〜2026年3月	中央値 3,200万円	中央50%：2,400万円〜3,525万円	88件十分なサンプル
16〜20分2022年1月〜2025年6月	中央値 2,800万円	中央50%：2,300万円〜3,550万円	11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市東淀川区の構造別一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の構造別一戸建て売却相場
構造	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
木造	中央値 3,100万円	中央50%：2,000万円〜3,600万円	309件十分なサンプル
鉄骨造	中央値 2,700万円	中央50%：2,300万円〜3,125万円	88件十分なサンプル
軽量鉄骨造2021年7月〜2025年3月	中央値 3,000万円	中央50%：2,200万円〜3,600万円	7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市東淀川区の前面道路幅別一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の前面道路幅別一戸建て売却相場
前面道路幅	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
4〜5.9m	中央値 2,900万円	中央50%：2,100万円〜3,400万円	188件十分なサンプル
6〜7.9m2021年7月〜2026年3月	中央値 3,000万円	中央50%：2,500万円〜3,900万円	60件十分なサンプル
8m以上	中央値 3,300万円	中央50%：2,700万円〜3,600万円	49件十分なサンプル
4m未満2021年7月〜2026年3月	中央値 1,800万円	中央50%：887.5万円〜3,125万円	40件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市東淀川区の前面道路の方位別一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の前面道路の方位別一戸建て売却相場
道路の方位	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
南東2021年7月〜2025年12月	中央値 3,100万円	中央50%：2,150万円〜3,700万円	55件十分なサンプル
南	中央値 3,100万円	中央50%：2,625万円〜3,875万円	46件十分なサンプル
北2021年7月〜2026年3月	中央値 3,000万円	中央50%：2,100万円〜3,350万円	43件十分なサンプル
東2021年7月〜2026年3月	中央値 3,000万円	中央50%：2,600万円〜3,600万円	35件十分なサンプル
北東	中央値 2,800万円	中央50%：2,175万円〜3,400万円	32件十分なサンプル
北西2021年7月〜2026年3月	中央値 2,550万円	中央50%：1,375万円〜3,225万円	32件十分なサンプル
南西2021年7月〜2026年3月	中央値 3,100万円	中央50%：2,100万円〜3,625万円	32件十分なサンプル
西	中央値 3,000万円	中央50%：2,200万円〜3,550万円	30件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市東淀川区の用途地域別一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の用途地域別一戸建て売却相場
用途地域	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
１種住居	中央値 2,850万円	中央50%：1,900万円〜3,400万円	194件十分なサンプル
２中住専2021年7月〜2026年3月	中央値 3,000万円	中央50%：2,000万円〜3,500万円	133件十分なサンプル
準工業	中央値 3,100万円	中央50%：2,100万円〜3,400万円	57件十分なサンプル
工業	中央値 2,700万円	中央50%：2,300万円〜3,400万円	21件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

大阪市東淀川区の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

大阪市東淀川区の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期	所在地・最寄駅	価格・系列	物件条件
2026年1〜3月	西淡路東淀川駅	5,300万円成約価格	土地面積 210㎡延床・専有面積 240㎡築年数 29年駅徒歩 10分その他の条件用途地域１種住居道路幅 4.5m 構造鉄骨造建築年 1997年道路方位北東
2026年1〜3月	上新庄上新庄駅	4,600万円成約価格	土地面積 240㎡延床・専有面積 170㎡築年数 35年駅徒歩 10分その他の条件用途地域１種住居道路幅 6m 構造鉄骨造建築年 1991年道路方位南西
2026年1〜3月	上新庄上新庄駅	4,400万円成約価格	土地面積 65㎡延床・専有面積 110㎡築年数 17年駅徒歩 5分その他の条件用途地域工業道路幅 5.4m 構造木造建築年 2009年道路方位東
2026年1〜3月	上新庄上新庄駅	4,400万円成約価格	土地面積 60㎡延床・専有面積 110㎡築年数 1年駅徒歩 5分その他の条件用途地域準住居構造木造建築年 2025年
2026年1〜3月	柴島柴島駅	4,100万円成約価格	土地面積 80㎡延床・専有面積 110㎡築年数 1年駅徒歩 5分その他の条件用途地域１種住居道路幅 4m 構造木造建築年 2025年道路方位東
2026年1〜3月	大桐瑞光四丁目駅	3,900万円成約価格	土地面積 80㎡延床・専有面積 100㎡築年数 6年駅徒歩 10分その他の条件用途地域２中住専道路幅 2.9m 構造木造建築年 2020年道路方位北西
2026年1〜3月	西淡路東淀川駅	3,600万円成約価格	土地面積 50㎡延床・専有面積 95㎡築年数 1年駅徒歩 5分その他の条件用途地域１種住居構造木造建築年 2025年
2026年1〜3月	豊里だいどう豊里駅	3,600万円成約価格	土地面積 85㎡延床・専有面積 125㎡築年数 31年駅徒歩 10分その他の条件用途地域２中住専道路幅 4m 構造木造建築年 1995年道路方位南西
2026年1〜3月	下新庄下新庄駅	3,500万円成約価格	土地面積 40㎡延床・専有面積 100㎡築年数 13年駅徒歩 10分その他の条件用途地域１種住居構造木造建築年 2013年
2026年1〜3月	瑞光瑞光四丁目駅	3,400万円成約価格	土地面積 45㎡延床・専有面積 125㎡築年数 27年駅徒歩 10分その他の条件用途地域準工業道路幅 4m 構造木造建築年 1999年道路方位南西
2026年1〜3月	大桐だいどう豊里駅	3,400万円成約価格	土地面積 55㎡延床・専有面積 90㎡築年数新築駅徒歩 15分その他の条件用途地域１種住居道路幅 4m 構造木造建築年 2026年道路方位南西
2026年1〜3月	東淡路淡路駅	3,400万円成約価格	土地面積 90㎡延床・専有面積 115㎡築年数 22年駅徒歩 10分その他の条件用途地域１種住居道路幅 5.6m 構造木造建築年 2004年道路方位北
2026年1〜3月	豊新ＪＲ淡路駅	3,400万円成約価格	土地面積 55㎡延床・専有面積 95㎡築年数 13年駅徒歩 15分その他の条件用途地域準工業道路幅 4.3m 構造木造建築年 2013年
2026年1〜3月	下新庄下新庄駅	3,300万円成約価格	土地面積 45㎡延床・専有面積 90㎡築年数 1年駅徒歩 5分その他の条件用途地域１種住居構造木造建築年 2025年
2026年1〜3月	東淡路淡路駅	3,300万円成約価格	土地面積 70㎡延床・専有面積 80㎡築年数 10年駅徒歩 10分その他の条件用途地域１種住居道路幅 4m 構造木造建築年 2016年道路方位西
2026年1〜3月	大桐瑞光四丁目駅	3,200万円成約価格	土地面積 75㎡延床・専有面積 100㎡築年数 9年駅徒歩 10分その他の条件用途地域２中住専道路幅 2.9m 構造木造建築年 2017年道路方位北東
2026年1〜3月	大道南だいどう豊里駅	3,100万円成約価格	土地面積 90㎡延床・専有面積 90㎡築年数 23年駅徒歩 10分その他の条件用途地域２中住専構造木造建築年 2003年
2026年1〜3月	豊新上新庄駅	3,000万円成約価格	土地面積 60㎡延床・専有面積 105㎡築年数 25年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１種住居道路幅 6m 構造木造建築年 2001年道路方位北西
2026年1〜3月	瑞光瑞光四丁目駅	2,900万円成約価格	土地面積 65㎡延床・専有面積 100㎡築年数 28年駅徒歩 15分その他の条件用途地域２中住専道路幅 4m 構造鉄骨造建築年 1998年
2026年1〜3月	瑞光上新庄駅	2,600万円成約価格	土地面積 65㎡延床・専有面積 155㎡築年数 31年駅徒歩 10分その他の条件用途地域１種住居道路幅 10.9m 構造鉄骨造建築年 1995年道路方位西
2026年1〜3月	北江口井高野駅	2,500万円成約価格	土地面積 50㎡延床・専有面積 100㎡築年数 30年駅徒歩 5分その他の条件用途地域２中住専構造木造建築年 1996年
2026年1〜3月	上新庄上新庄駅	2,300万円成約価格	土地面積 45㎡延床・専有面積 100㎡築年数 28年駅徒歩 10分その他の条件用途地域１種住居道路幅 4m 建築年 1998年道路方位北
2026年1〜3月	小松上新庄駅	1,800万円成約価格	土地面積 55㎡延床・専有面積 95㎡築年数 41年駅徒歩 10分その他の条件用途地域１種住居構造木造建築年 1985年
2026年1〜3月	西淡路淡路駅	1,800万円成約価格	土地面積 120㎡延床・専有面積 130㎡築年数 67年駅徒歩 10分その他の条件用途地域１種住居構造木造建築年 1959年
2026年1〜3月	小松瑞光四丁目駅	1,200万円成約価格	土地面積 55㎡延床・専有面積 65㎡築年数 32年駅徒歩 10分その他の条件用途地域準工業道路幅 8m 構造木造建築年 1994年道路方位南
2026年1〜3月	南江口井高野駅	550万円成約価格	土地面積 35㎡延床・専有面積 55㎡築年数 47年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１種住居道路幅 2m 構造鉄骨造建築年 1979年道路方位北西
2025年10〜12月	豊新上新庄駅	5,800万円成約価格	土地面積 120㎡延床・専有面積 110㎡築年数 15年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１種住居道路幅 8m 構造木造建築年 2010年道路方位北東
2025年10〜12月	豊里だいどう豊里駅	4,300万円成約価格	土地面積 65㎡延床・専有面積 115㎡築年数新築駅徒歩 10分その他の条件用途地域１種住居道路幅 6m 構造木造建築年 2025年道路方位南東
2025年10〜12月	下新庄下新庄駅	3,900万円成約価格	土地面積 85㎡延床・専有面積 110㎡築年数 9年駅徒歩 5分その他の条件用途地域１種住居道路幅 6m 構造木造建築年 2016年道路方位北
2025年10〜12月	大桐上新庄駅	3,700万円成約価格	土地面積 55㎡延床・専有面積 90㎡築年数 8年駅徒歩 15分その他の条件用途地域２中住専構造木造建築年 2017年

収録事例30件

出典・算出方法

大阪市東淀川区の一戸建て条件補正済み価格指数

2021年1〜3月＝100条件補正価格指数

この指数は、2021年1〜3月を100として、同じ条件の物件なら価格がどれだけ変わったかを表します。

売れた物件の中央値は、その時期に広い物件や新しい物件が多く売れたかどうかでも上下します。この指数は、広さ・築年数・駅からの距離・構造・用途地域の違いを統計的にそろえ、時期による価格の動きだけを取り出したものです。

最新の2026年1〜3月は141.59で、2021年1〜3月より約42%高い水準です。

太線は基準の100です。白抜きの点は件数が30件未満の時期です。数値・期間・件数は下の表でも確認できます。

統計的な推定値のため、ある程度の誤差を含みます。
地域全体の価格の動きを表すもので、個別の物件の査定額や将来の価格を示すものではありません。

大阪市東淀川区の一戸建て条件補正済み価格指数（2021年1〜3月＝100）
期間	指数	件数・品質
2021年1〜3月	100	9件・参考値
2021年4〜6月	141.1	5件・参考値
2021年7〜9月	115.58	16件・参考値
2021年10〜12月	119.1	13件・参考値
2022年1〜3月	125.32	14件・参考値
2022年4〜6月	115.86	19件・参考値
2022年7〜9月	127.24	18件・参考値
2022年10〜12月	106.46	20件・参考値
2023年1〜3月	124.83	15件・参考値
2023年4〜6月	145.03	12件・参考値
2023年7〜9月	124.95	20件・参考値
2023年10〜12月	131.88	20件・参考値
2024年1〜3月	149.77	22件・参考値
2024年4〜6月	127.99	29件・参考値
2024年7〜9月	117.58	18件・参考値
2024年10〜12月	140.71	21件・参考値
2025年1〜3月	127.27	19件・参考値
2025年4〜6月	121.76	33件・十分なサンプル
2025年7〜9月	124.67	22件・参考値
2025年10〜12月	148.63	27件・参考値
2026年1〜3月	141.59	26件・参考値

出典・算出方法

大阪市東淀川区の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口: 173,265人
年間人口増減率: ▲+0.83%
空き家率: 16.45%
住宅地の地価（中央値）: 25.35万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

大阪市東淀川区の人口・住宅・地価を詳しく見る（総合ページ）

出典・算出方法

大阪市東淀川区の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値（高い順）: 254位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 255位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 18位 / 72地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 30位 / 72地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）: 10位 / 24地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 8位 / 24地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（110件）: 2,900万円
前年比：2024年（94件）→2025年（110件）: ▲+3.57%
3年前比：2022年（77件）→2025年（110件）: ▲+3.57%

価格中央値が近い地域

大阪市福島区3,800万円
大阪市都島区3,500万円
大阪市阿倍野区3,300万円
大阪市淀川区3,000万円
大阪市東淀川区2,900万円
大阪市城東区2,900万円
大阪市鶴見区2,900万円
大阪市東成区2,800万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

大阪市東淀川区の一戸建て売却でよくある質問

Q大阪市東淀川区の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は2,900万円です。価格の中央50%は2,000万円〜3,500万円に収まっています。416件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列: 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯: 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間: 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値: 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較: 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性: 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

国土交通省不動産情報ライブラリ不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
国立社会保障・人口問題研究所日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
国土交通省令和8年地価公示鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。

大阪府大阪市東淀川区の一戸建て（土地・建物）売却相場

大阪市東淀川区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

全国

都道府県内

政令市の区内

年ごとの中央値の変化

データの要点

大阪市東淀川区の一戸建て売却価格の分布

大阪市東淀川区の一戸建て売却価格と取引件数の推移

大阪市東淀川区の町名別 一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の駅別 一戸建て売却相場

だいどう豊里駅

上新庄駅

瑞光四丁目駅

井高野駅

淡路駅

下新庄駅

ＪＲ淡路駅

大阪市東淀川区の条件別 一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の築年数別 一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の土地面積別 一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の延床面積別 一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の駅徒歩別 一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の構造別 一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の前面道路幅別 一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の用途地域別 一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の一戸建ての最近の取引事例

大阪市東淀川区の一戸建て条件補正済み価格指数

大阪市東淀川区の人口・住宅・地価の概要

主な数値

大阪市東淀川区の一戸建て売却相場を他地域と比較

全国

都道府県内

政令市の区内

年ごとの中央値の変化

価格中央値が近い地域

大阪市東淀川区の一戸建て売却でよくある質問

データの算出方法・出典

このページの出典

このページの解説・算出方法の監修

大阪市東淀川区の町名別一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の駅別一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の条件別一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の築年数別一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の土地面積別一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の延床面積別一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の駅徒歩別一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の構造別一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の前面道路幅別一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の前面道路の方位別一戸建て売却相場

大阪市東淀川区の用途地域別一戸建て売却相場