大阪府大阪市住之江区の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

大阪市住之江区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

2,200万円

十分なサンプル対象359件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　970万円〜3,200万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 449位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 284位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 35位 / 72地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 33位 / 72地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）: 20位 / 24地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 9位 / 24地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（100件）: 2,550万円

築年数中央値: 28年
土地面積中央値: 60㎡
延床面積中央値: 95㎡

データの要点

大阪市住之江区の一戸建ての売却価格は、中央値が2,200万円です。成約データ359件を集計しています。
価格の中央50%は970万円〜3,200万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

大阪市住之江区の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象359件

中央値 2,200万円　中央50% 970万円〜3,200万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

大阪市住之江区の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	48件
500万円〜1,000万円	49件
1,000万円〜1,500万円	37件
1,500万円〜2,000万円	37件
2,000万円〜2,500万円	40件
2,500万円〜3,000万円	50件
3,000万円〜3,500万円	38件
3,500万円〜4,000万円	36件
4,000万円〜4,500万円	14件
4,500万円〜5,000万円	3件
5,000万円〜5,500万円	3件
5,500万円〜6,000万円	4件

出典・算出方法

大阪市住之江区の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

大阪市住之江区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年1〜3月	1,150万円	737.5万円〜2,350万円	14件	参考値
2021年4〜6月	2,150万円	1,350万円〜2,750万円	16件	参考値
2021年7〜9月	2,000万円	1,275万円〜2,700万円	7件	少数サンプル
2021年10〜12月	1,700万円	1,000万円〜2,800万円	17件	参考値
2022年1〜3月	1,800万円	665万円〜2,650万円	15件	参考値
2022年4〜6月	815万円	465万円〜1,325万円	14件	参考値
2022年7〜9月	1,850万円	1,225万円〜2,775万円	8件	少数サンプル
2022年10〜12月	1,600万円	880万円〜3,200万円	13件	参考値
2023年1〜3月	1,400万円	450万円〜2,200万円	15件	参考値
2023年4〜6月	2,300万円	1,350万円〜2,750万円	27件	参考値
2023年7〜9月	2,400万円	1,275万円〜3,000万円	20件	参考値
2023年10〜12月	2,000万円	950万円〜3,000万円	13件	参考値
2024年1〜3月	1,850万円	950万円〜3,450万円	18件	参考値
2024年4〜6月	2,350万円	845万円〜3,425万円	16件	参考値
2024年7〜9月	2,950万円	2,500万円〜3,475万円	18件	参考値
2024年10〜12月	1,200万円	700万円〜2,900万円	17件	参考値
2025年1〜3月	2,500万円	957.5万円〜3,525万円	26件	参考値
2025年4〜6月	2,550万円	1,800万円〜3,775万円	20件	参考値
2025年7〜9月	1,950万円	1,075万円〜3,025万円	24件	参考値
2025年10〜12月	3,000万円	2,025万円〜4,075万円	30件	十分なサンプル
2026年1〜3月	2,500万円	1,400万円〜3,300万円	25件	参考値

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

大阪市住之江区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	1,850万円	902.5万円〜2,700万円	54件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	1,450万円	572.5万円〜2,600万円	50件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	2,100万円	975万円〜2,900万円	75件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	2,500万円	950万円〜3,400万円	69件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	2,550万円	1,200万円〜3,700万円	100件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	2,500万円	1,400万円〜3,300万円	25件	参考値

出典・算出方法

大阪市住之江区の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

大阪市住之江区の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
御崎	中央値 2,000万円	中央50%：800万円〜3,000万円	45件十分なサンプル
東加賀屋	中央値 2,500万円	中央50%：1,350万円〜3,500万円	35件十分なサンプル
新北島	中央値 2,200万円	中央50%：1,100万円〜2,900万円	29件参考値
粉浜	中央値 2,600万円	中央50%：1,925万円〜3,675万円	26件参考値
浜口西	中央値 2,600万円	中央50%：1,500万円〜3,300万円	25件参考値

残り2町名を表示

大阪市住之江区の町名別一戸建て売却相場（続き）
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
北島	中央値 840万円	中央50%：477.5万円〜2,325万円	24件参考値
西加賀屋	中央値 2,350万円	中央50%：1,475万円〜3,550万円	24件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

大阪市住之江区の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

住之江公園駅

92件

1,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,150万円（12件・参考値）
2024年：1,650万円（20件・参考値）
2025年：2,300万円（22件・参考値）

北加賀屋駅

81件

2,000万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2023年：1,750万円（18件・参考値）
2024年：2,700万円（19件・参考値）
2025年：1,900万円（26件・参考値）

住吉大社駅

69件

2,600万円

十分なサンプル

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2024年：2,850万円（10件・参考値）
2025年：2,950万円（22件・参考値）

住ノ江駅

66件

1,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：750万円（17件・参考値）
2023年：1,700万円（14件・参考値）
2024年：2,550万円（10件・参考値）
2025年：2,300万円（15件・参考値）

粉浜駅

22件

2,200万円

参考値・2021年10月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

大阪市住之江区の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

大阪市住之江区の築年数別一戸建て売却相場

大阪市住之江区の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
41年以上	中央値 675万円	中央50%：400万円〜1,100万円	80件十分なサンプル
21〜30年	中央値 2,500万円	中央50%：1,875万円〜2,825万円	64件十分なサンプル
31〜40年	中央値 1,350万円	中央50%：1,000万円〜2,100万円	56件十分なサンプル
0〜5年	中央値 3,650万円	中央50%：3,375万円〜4,025万円	40件十分なサンプル
11〜15年	中央値 3,150万円	中央50%：2,875万円〜3,500万円	28件参考値
16〜20年2021年7月〜2026年3月	中央値 2,800万円	中央50%：2,400万円〜3,200万円	25件参考値
6〜10年2021年7月〜2025年12月	中央値 3,150万円	中央50%：2,750万円〜3,500万円	22件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。